【回歸20年】仲有冇人慶祝香港回歸？97記者回憶錄
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GS(14)@2017-07-02 14:52:28除政治事件，還有高登吹水台成立都榜上有名，那的確影響了年輕世代加入討論時政之始。
回歸二十周年，這廿年發生了好多事，社會變就一定的，但「香港人」本身似乎都變了好幾翻。由一群「傘下的人」花半年編寫的《有冇人熱烈慶祝香港回歸祖國二十年》，「有冇人」三隻字縮到細過尾指指甲，總覺得意有所指。執着它站在銅鑼灣街頭影相，路人以為：「哦！賀回歸嘅書呀！」係嘅，啱一半啦。自稱本書庶務主任的古偉牧解畫：「縮到『有冇人』三集字咁細，唔係想騙兩邊都買的，我們最初想只是，想要多擺大型書局去賣呢，但不成功。」他苦笑道。
書，其實由12位記者挑選20年來每年一件影響香港發展、今時今日香港人怎看1997年7月1日的大事件，每件事再找相關人物作訪問，講他們的看法與觀點。書裏面無分派別，你會見到任志剛講1998年政府入市干預；陳方安生講2000年官員問責制，古偉牧：「我們在鬧梁振英如何如何時，係咪該回想點解佢哋可有權揀到吳克儉這麼不濟的人呢？」2001年高登吹水台誕生，又有朱凱迪講2007保衛天星及皇后碼頭運動。更重要的有：「2015年我們一致認同，是屬於陳文敏的（港大副校長任命風波），為保障香港學術自主，他拿自己來挑戰，所以我們覺得那一年，必然是屬於他的。」仲搵了曾俊華作推薦，擺封面：「因為我們堅持繼續用『傘下的人』作筆者名字，我們都想試試曾俊華競選時常說的團結是如何，看他是否做到，最少在言行上，結果他又真的肯給我們一句推薦的語句。」他覺得這一刻，香港人未必有心情去看這本書，因為大家對香港的討論都好簡化了，一句「我唔鍾意回歸。」、「我鍾意祖國。」就互貼標籤鬧個不亦樂乎。其實，此書是回顧廿年來香港歷史，重新整理整個變化的來龍去脈：「我們大家好易看漏了過去發生的事的重要性。」另一本《回歸20年1997，我們都是記者》，則由前信報執行總編輯，現在眾新聞創會成員之一的陳伯添主編。召喚回20年前在前線見證97回歸的新聞記者，親述當年發生的許多第一手資料及親身經歷。陳伯添說，雖然現在資訊發達，然而二十年前這個歷史時代的許多資料，今日竟然很難找回了，必得趁大家還記得，作個記錄：「那年代是沒有Wiser（傳媒專用新聞資料庫）的，你去Google，其實好大量都不是第一手資料；去圖書館，甚至你想找的剪報都找不到的，因為都將之變成菲林，好麻煩好麻煩才拿到取來看。還有一個原因，關於九七的書其實好多的，不過都是一面倒同一個角度的，你明我說甚麼啦！既然我們還有一班當年在前線親自做九七回歸新聞的同業，他們仍在，就趁這個二十年的機會，大家寫些東西記述當年發生的事。」透過記者的眼睛，比較當年今日，不是重點，重要是記錄歷史，「現在22歲以下的人或20歲的人，你問他1997是甚麼，他只會望着你，這沒法子的，歷史就是這樣，我們就希望寫一些事出來，讓他們有機會看，否則連看都沒有辦看了。」
書名叫《有冇人熱烈慶祝香港回歸祖國二十年》，卻原來一街都係書名，好醒。
《回歸20年1997，我們都是記者》
記者：陳慧敏攝影：周芝瑩2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170702/20075743
【九七那年】回歸以外仲有乜大事？哈利波特同八達通都係97出世
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GS(14)@2017-07-02 14:52:29香港剛回歸就迎來一場金融風暴，房地產和股市受極大影響。
1997年，除了回歸，你還記得多少件97事？金融風暴就算沒有經歷都一定聽過97金融風暴，恒指大跌，樓價都大跌，令個個人心惶惶。但今日，不少年輕人為求上車，反而想再來一場金融風暴。3月31日荔園結業在1949年開幕的荔園，是不少人的童年回憶，自從海洋公園開幕，令荔園入場人數不斷下跌，加上政府要收回荔園塊地發展，無奈結業。2015年新荔園以短期形式重開，有經典的機動遊戲和攤位，大家的集體回憶再重現。6月26日《哈利波特》第一集出版《哈利波特》第一集小說神祕的魔法石在英國出版，魔法世界即時風靡全球，剛剛過的六月是哈利波特二十週年，連Facebook大玩魔法給粉絲慶祝。8月31日戴妃車禍去世英國戴安娜王妃在巴黎車禍意外中去世，對剛回歸的港人來說
簡直是一個噩耗。她生前用個人知名度來行善，積極關注愛滋病患者和弱勢杜群，比起所謂高官平易近人得多。9月1日八達通面世當年面世的八達通，是世界上最早發展的電子貨幣之一。今時今日，用手機支付在其他地方普及，但我們仍用八達通，會否太落後了？
荔園曾是香港規模最大型的遊樂場，現在已成為港人的集體回憶。
《哈利波特》第一集小說神祕的魔法石在英國出版，一系列小說至今仍在世界上最暢銷小說之列。
戴安娜王妃親民的形象受不少人尊敬和愛戴。
記者：黎婉婷2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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【從前今日】Fisher-Price玩具含鉛量超標 全球回收97萬件
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GS(14)@2017-08-02 05:59:362007年的今天，全球最大的玩具製造商Mattel旗下的Fisher-Price，因為發現玩具含鉛量超過0.06%，可能會對小朋友造成影響，因此宣佈回收83款，合共96萬7千件由中國廠商製造的塑膠玩具。被回收的玩具中，包括《芝麻街》的Big Bird和Elmo。美國消費品安全委員會亦發出聲明，呼籲家長要將可疑玩具遠離小朋友。Mattel一向出名質量控制嚴謹，這次亦是Fisher-Price自1998年來，再一次大型回收玩具，所以事件引起大眾關心中國製產品安全，而怎樣處理如此大批問題玩具，亦是另一個焦點了。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170802/20109413
賽西湖97貨2500萬沽 賺1.2倍
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GS(14)@2017-08-28 13:52:32http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6368&issue=20170824
【明報專訊】北角半山賽西湖大廈近日錄97貨成交。中原高級分區聯席董事林志達表示，賽西湖大廈8月錄得兩宗成交，新近成交為3座高層A室，實用面積1124方呎（建築1260方呎），3房間隔連工人房，附有露台，享海景，屬優質戶，以2500萬元易手，實呎22,242元。據悉，買家為用家，原業主1997年9月以1130萬元買入，持貨20年，帳面獲利1370萬元，單位升值1.2倍。
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朗晴居2房 20年升值六成
元朗朗晴居亦有97貨獲買家承接。美聯區域經理鄧涇渭表示，朗晴居15座高層D室，實用面積600方呎（建築面積726方呎），2房間隔，連車位，成交價約682.5萬元，實呎11,375元（建呎9401元）。買家為租客，原業主於1997年7月以約420.8萬元一手購入，帳面獲利約261.7萬元，物業升值約62%。
新都城額印鬆綁 帳面賺四成
將軍澳新都城錄額印鬆綁貨易手個案。中原副分區營業經理柯勇表示，新都城本月至今暫錄約14宗成交，平均實呎14,900元，其中最新成交位於新都城2期9座高層B室，實用面積363方呎（建築516方呎），2房間隔，以595萬元易手，實呎16,391元。原業主2014年5月以423萬元購入，持貨滿3年，帳面獲利172萬元或逾四成。
另外，天水圍嘉湖山莊近日錄3房勁賺個案。美聯分行助理區域經理張子健表示，嘉湖山莊美湖居2座中層B室，實用面積約623方呎（建築面積約815方呎），3房套房間隔，約545萬元成交，實呎8748元。買家為用家，原業主於2010年8月以約198萬元購入，帳面獲利約347萬元，物業升值約1.75倍。
全．城匯累收逾2萬票 97後最勁
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GS(14)@2017-08-28 13:58:36http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0163&issue=20170823
【明報專訊】除英皇（0163）長沙灣喜遇突擊開價外，華懋荃灣西項目全．城匯更是全城焦點，市場消息指，項目至昨晚為止暫收逾2萬票，以項目周五首輪發售521伙計，超額認購37倍，成功打破新地（0016）元朗Grand YOHO去年8月勁收1.7萬票的紀錄，成為1997年後新盤收票王；全‧城匯將於今晚正式截止認購登記。
周五首推521伙 超額認購37倍
消息指，全‧城匯自上周四開始收票，每日皆接獲二、三千張入票，據悉該盤至昨晚為止，過去6日累積接收逾2萬張入票；以本票每張10萬元計，凍結市場資金近20億元，風頭可謂一時無兩。
資料顯示，對上一個於首輪開售前接獲入票最多的一手新盤，為去年8月所錄得，當時新地推出元朗Grand YOHO，8日共收近1.7萬票，現時全‧城匯錄得之票數，已較Grand YOHO所創下之紀錄高近兩成。
華懋銷售部總監吳崇武表示，全．城匯周五首輪開售後，會考慮當晚或次日加推，而加推單位將集中於第2、6及7座。
至於同區由長實（1113）發展的海之戀‧愛炫美，亦會於周五發售22伙，明顯與華懋打對台，該批單位包括8個3房及14個2房戶，折實售價911.6萬元起、實呎17,071元起。項目自7月推出迄今已累售847伙，套現97億元。
Genova新撻訂 買家遭殺訂41萬
此外，新地元朗錦田PARK YOHO Genova，新增一宗撻訂，為實用572方呎的15A座16樓A室，單位本月中原以817.46萬元售出，如今買家取消交易，料遭新地沒收5%訂金，涉近41萬元。
97年混合發展失敗收場
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GS(14)@2017-09-17 13:45:34【本報訊】現時公營房屋土地短缺，政府有意借助私人發展商力量，以補地價折扣作誘因，交換發展商將部份建成單位賣給政府，用作首置上車盤。其中一個考慮方向是利用發展商新界農地建屋，如新樓盤內指定某數幢樓宇作首置盤，建成後交房委會或房協等出售，單位用料等會有別於樓盤內私樓。
易產生管理問題
此做法與政府1997年推出的「混合發展試驗計劃」類似，當年由政府將地皮批予私人發展商興建私樓，項目竣工後把一定數量單位（當年為30%）交回政府，政府以資助價售予合資格買家，當年試點包括鴨脷洲深灣軒及荔枝角碧海藍天。不過此類樓宇易產生管理問題，發展商亦會擔心私樓受歡迎程度受影響，2002年因樓市下滑，計劃暫停。測量師學會土地政策小組主席劉振江認為，與私人發展商合作做法可取，不少發展商因規劃問題、欠基礎建設及補地價問題而無法發展土地，尤其新界農地，「如果交通可以優先做好，補價又可以做到，咁係咪起碼可以搬走兩座大山？」他亦不擔心此類房屋會有質素問題，相信只要合約列得清楚，「講明用咩物料、設計，就可以避免爭拗」。■記者鍾雅宜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170908/20146333
物業成交額料97後新高
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GS(14)@2017-12-04 04:44:53【本報訊】樓市興旺，整體物業買賣價量齊升，根據中原地產研究部資料，總計住宅、車位及工商舖目前成交價達6,162.9億元，該行預期全年成交額將升穿6,900億元，將創1997年後新高。
全年或升穿6,900億
中原地產研究部資料，截至本月22日，今年全年樓宇買賣合約登記，包括住宅、車位及工商舖，暫時錄得6,162.9億元，已創下2012年6,539.6億元後五年新高；按年方面，暫時升幅約15.7%。預期全年成交額將升穿6,900億元水平，打破2010年所錄6,894.8億元，創下1997年後的新高。宗數方面，2017年首11個月暫錄74,241宗，料全年錄約84,500宗，將創自2012年後的五年新高。一手物業成交額今年暫錄2,154.2億元，已創1996年有紀錄以來22年的歷史新高，成交量暫錄16,904宗，亦已創10年新高。二手都被帶動，今年暫錄34,593宗成交，緊貼去年全年宗數，挑戰2014年後三年新高。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171127/20227095
浪翠園97「樓蟹」返家鄉
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GS(14)@2018-01-28 18:32:51■深井浪翠園
【本報訊】新界兩大97年經典「樓蟹」命運各異。新地（016）發展的深井浪翠園，市場剛錄得97年摸頂貨成交，業主死捱21年才返家鄉，賬面賺16萬元。長實（1113）天水圍嘉湖山莊有「97貨」變樓王，勁賺逾七成，兩房逼近500萬元。中原城市領先指數CCL最新報167.51點，較1997年10月高位102.93點升63%﹔因交通問題，浪翠園卻是全港少數仍未重返97年高位的經典樓盤。當年一場金融風暴及03年沙士，浪翠園樓價大跌逾七成；能夠由97年守到今日，由蝕七成到有錢賺，應是樓市神話。土地註冊處資料顯示，浪翠園2座中層D室三房戶，實用623方呎，剛以641萬元售出，呎價10,289元。今次易手的浪翠園單位，97年2月至8月短短半年內竟三度轉手，2月以452萬元售出後，不足1個月內再以499.8萬元「摩出」（完成交易前轉手）。單位至8月底又轉手，樓價升至625萬元，短短半年炒貴38%或173萬元。
嘉湖97貨賺逾七成
當年以625萬元摸頂接火棒的黃姓買家，兩個月後爆發金融風暴，仍獲大新銀行提供一按上會；至2003年即使樓價一度跌至不足200萬元，業主仍死守，至2006年供斷物業，守足21年終於返家鄉。嘉湖山莊反彈力比浪翠園強得多，昨錄兩宗破頂，其中一宗亦屬「97貨」，今日成交價比97價貴逾七成。單位為美湖居3座極高層F室，實用441方呎，剛以488萬元易手，呎價11,066元，無論樓價及呎價均創下屋苑兩房戶歷來新高。賣方97年以281萬元買入，賺207萬元。另景湖居7座高層C室三房戶亦以580萬元售出，呎價10,623元，亦創屋苑細三房戶歷來新高價。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180125/20285113
阿里、文投斥97億 入股萬達電影王健林今年先後撲水500億
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GS(14)@2018-02-13 03:03:32【本報訊】萬達集團繼上周獲騰訊（700）為首等財團入股後，旗下在深交所停牌逾半年的萬達電影昨亦獲阿里巴巴、文投控股入股12.77%股份，涉資78億元（人民幣，下同），約97億港元。不計萬達集團早前公佈擬出售兩個澳洲項目，是次為集團今年第二次「撲水」，合共達500億港元。記者：范穎琛
前內地首富王健林旗下的萬達集團，昨在網站公佈，已與阿里巴巴及文投控股簽訂戰略投資協議，兩者分別以每股51.96元，出資46.8億元及31.2億元，分別入股萬達電影7.66%及5.11%股份。
萬達集團仍為控股股東
此後，阿里及文投便將分別成為萬達電影第二大及第三大股東，而萬達集團的股權比例則會攤薄至48.09%，惟仍然是萬達電影的控股股東，而是次三間企業承諾會持股至少兩年。萬達表示，是次轉讓股份並非「單純回籠資金」，而是為萬達電影引進具有戰略價值的股東，預計阿里及文投兩間戰略投資者與萬達電影之間，可產用互補效應，長期而言對萬達電影存在利好因素。三方合作之後，阿里將會利用大數據及內容網絡平台，支持萬達電影發展。事實上，萬達上周才獲騰訊、聯合蘇寧、京東及融創（1918）等投資者、斥資共408億港元入股萬達商業，同樣是推進旗下萬達網絡科技集團的戰略合作，將萬達線上線下發展融合，集團又料入股後，可盡快實現1,000間萬達廣場的目標，加快發展步伐。至於在深交所掛牌的文投控股，萬達指出，獲文投入股後，對方會加盟萬達旗下院線、影院廣告合作等，利用其豐富土地和旅遊資源與萬達開展文化旅遊合作。現時文投主要業務為電影營運、製作等文化相關產業。萬達電影因籌劃重大重組計劃，去年7月初起在深交所停牌，昨日深交所亦發公告指萬達的最新股權變動，惟未有提及復牌何時。據萬達影院資料，目前全國電影票房市佔率達14%，截至去年12月底止，全年實現票房合計達87.8億元，按年升15.7%，全年營業收入達132億元，按年增加18%，直營影院達516間，銀幕有4,571塊。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180206/20296931
海航賣Park Hotels持股料套現97億
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GS(14)@2018-03-12 02:03:46【明報專訊】周轉不靈的海航集團繼續賣產。紐約上市的Park Hotels & Resorts Inc美國時間周二晚公布，海航集團旗下海航旅業集團已就出售Park Hotels股份定價，將以每股25.75美元、較最新收市價折讓1.5%的作價，以公開發售形式出售3450萬股Park Hotels股份。有關股份數目較早前公布擬出售約3300萬股為高。
另外，海航還會向Park Hotels售回1400萬股股份，每股24.85美元。
早前公布出售後 Park Hotels股價受壓
出售兩批股份相當於海航在Park Hotels的九成持股，將合共為海航套現約12.4億美元（約96.7億港元），低過早前市場預期的套現過百億元，主因Park Hotels公布海航的出售計劃後，股價顯著受壓。
海航在2016年以65億美元（約507億港元）從黑石集團收購希爾頓全球控股25%股份，其後於去年分拆為希爾頓、Park Hotels及Hilton Grand Vacations三家公司，因此海航擁有這3家公司各25%股權。其中Park Hotels在美國持有多家希爾頓酒店、機場酒店及會展中心等物業。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0522&issue=20180308
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