萊坊料樓價不會如97年「懸崖式」下跌
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GS(14)@2018-11-20 16:09:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7756&issue=20181120
【明報專訊】樓市轉勢之際，外資行萊坊展望後市未來1年半仍會處於調整期。萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文預期，未來12至18個月，本港住宅樓價仍會調整，但不會出現像1997年「懸崖式」下跌，預計明年住宅樓價將出現先跌後平穩的格局，而相關跌幅料約10%。
明年整體樓價跌一成
林浩文認為，除政府政策外，中美貿易戰、股市波動，是影響樓市最重要因素。
他續稱，樓價向下調整、新單位供應量增多、加息、空置稅等因素，均令發展商在投地上傾向保守，而合組財團買地也會是新趨勢，預料未來12個月，地價將下調5%至10%。
另外，萊坊香港區商業部高級董事劉柏汶認為，近日股市波動正反映全球經濟的不確定性，企業除減慢擴充速度外，更不願意支付高昂天價的寫字樓租金，特別是中環的租戶，預期明年港島寫字樓租金下跌幅度，將介乎1%至4%，而優質街舖租金估計明年亦有下跌5%空間。
CCL三大指數 連升13周 97後首見
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GS(14)@2019-05-11 09:45:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0347&issue=20190511
【明報專訊】反映樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連升13周，最新報186.07點，按周升1.17%，與歷史高位僅差1.36%；至於反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass，本周報189.08點，按周升1.16%；CCL（中小型單位）報186.66點，按周升1.13%，為1997年3月以後，三大整體指數首次齊升13周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，本月底公布的CCL將重返高位，但其後會開始反映中美貿易談判對本港樓市帶來的影響。
料月底重返去年高峰
至於分區表現方面，九龍CCL Mass報187.91點，按周升1.94%，已連升12周，創該區歷史最長連升紀錄，並與歷史高位相差僅0.42%，由於尚未反映新盤收票反應理想，以及啟德地皮高價批出等利好因素，相信未來一兩周該區樓價將率先重返高位；港島CCL Mass最新報195.19點，按周升1.73%；新界西CCL Mass按周升0.39%，報167.18點，至於新界東CCL Mass則報197.23點，跌0.29%。