啟德1號收逾2810票 超額14倍
1 :
GS(14)@2017-01-13 11:21:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5404&issue=20170113
【明報專訊】Grand YOHO二期首輪銷情報捷後，中海外（0688）「港人港地」項目、東九啟德1號II，於昨晚截止認購登記。市場消息稱，昨日新增約400票，令項目自上周五至昨晚截止認購，共獲逾2810票。以啟德1號II明日首輪發售188伙計（定價計市值約22億元），超額14倍。
啟德1號II是次以折實平均實呎1.7萬元推出188伙，貴去年8月推出首批平均折實實呎約兩成，1房戶折實642萬元起。可留意的是，去年8月政府出招加辣前推出的同系啟德1號I，首輪開售300伙前共接獲逾1萬票、超額認購32倍。
此外，同系鴨脷洲南區‧左岸，昨日透過招標以2.297億餘元，由單一買家購入第1座35樓A、B室，以及2座35樓A、B室共4伙，單位實用面積介乎1787至1907方呎，以4伙總樓面7351方呎計，折合實呎31,252元，上述總成交金額，創項目去年底開售以來，最大銀碼的單一成交個案。由於毋須支付辣稅，市場料買家為首置客。
首置客2.29億掃南區‧左岸4伙
中海外地產董事總經理游偉光表示，項目連番錄得成交，顯示市場對豪宅的需求仍然殷切，而該4伙是由單一買家以私人名義購入，為樓盤最大額單一大手成交。游續稱，項目將繼續採取惜售策略，限量推出單位並以招標方式發售。南區‧左岸去年10月推出至今累售87伙，佔項目全數114伙單位逾75%，套現逾42.3 億元。
柏傲灣5天收逾7000票 超額16倍
1 :
GS(14)@2017-01-19 07:54:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0780&issue=20170119
【明報專訊】新世界（0017）以首批折實平均實呎逾1.5萬元推出的荃灣西柏傲灣，明日首輪發售400伙，自上周六收票至昨午截止認購，市場消息指共收逾7000票，超額16.5倍，成為自去年10月將軍澳藍塘傲首輪開售累收約8600票後，過去3個月來接獲認購票數最多的一手新盤。以本票每張20萬元計，柏傲灣是次收票凍資約14億元。
Grand YOHO二期加推112伙
除柏傲灣外，另兩個焦點新盤亦再開展銷售。新地（0016）元朗Grand YOHO二期，經兩輪銷售累沽近120伙後（最高成交呎價1.72萬元），昨加推112伙，以定價計市值12億元；扣除最高19.5%直減折扣後，今批折實平均實呎13,882元，與日前次輪開售單位折實呎價相差無幾，惟個別新推單位加價1%至3%；以新推的8座9樓實用705方呎A室為例，定價計實呎15,374元，較之前已推出的同座10樓同面積A室的實呎15,099元，調高1.8%。
Grand YOHO二期新推單位中，3座49樓實用2038方呎D室特色戶（連平台和天台），扣除最高19.5%直減折扣後，折實價3919萬元、折實實呎1.92萬元，為項目已出價單位中最貴一伙。新地已上載銷售安排，周日展開第3輪銷售，推出46伙。新地同系元朗錦田PARK YOHO Venezia， 周六亦加推5伙連平台特色戶，單位實用470至792方呎，定價668萬至1064萬元。
啟德1號II次輪超額8倍
另今日截票的中海外（0688）東九龍啟德1號II，周六進行次輪銷售推出122伙，過去5日累收逾1100票、超額8倍；另同系去年底至今累沽約87伙、套現逾42億元的鴨脷洲南區‧左岸，周六推出第2座32樓A、B室兩伙招標，單位實用1907和1787方呎，同屬海景4房戶，招標時間為上午9時至10時。
豪客5.9億購MOUNT NICHOLSON兩伙
此外，會德豐（0020）公布，九倉（0004）與南豐合作的山頂MOUNT NICHOLSON，其中6樓A、B室，透過招標形式由一買家以5.93億元購入，兩伙實用合共8855方呎，平均實呎6.7萬元。市傳買家為四洲集團或有關人士，但未獲證實。
啟德1號II次輪收票 超額10倍
1 :
GS(14)@2017-01-20 12:57:50http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5353&issue=20170120
【明報專訊】中海外（0688）「港人港地」項目東九龍啟德1號II，上周六首輪推出的188伙全部清袋後，明日再開展第二輪銷售推出的122伙，於昨晚截止認購登記。市場消息稱，項目過去5日來，累積接獲約1350張入票，超額認購10倍，如以本票每張10萬元計，意味凍結市場資金逾1.3億元。
柏傲灣今首輪銷售400伙
啟德1號II明日次輪推出的122伙單位，實用面積介乎375至799方呎，折實實呎由15,564至23,587元，比上周首推單位調高約2%。事實上，由今日至本周日，共有6個新盤合共推出超過580伙單位發售，除上述明日次輪開售122伙的啟德1號II外，其中新世界（0017）荃灣西柏傲灣推售單位最多，今日展開首輪開售，共涉400伙。
此外，新地（0016）元朗Grand YOHO二期，本周日亦將會進行第三輪銷售，再推出46伙，折實平均實呎約1.38萬元，項目昨日最新售出3座20樓實用面積898方呎C室，成交價1441.9萬元、實呎1.6萬元。
雖然新盤市場聚焦柏傲灣、啟德1號II等全新大盤，但個別貨尾盤的特色戶，仍錄得高價成交；華懋旗下將軍澳海翩匯，最新透過招標，以3777.28萬元，售出第2座11、12樓複式G室，以單位實用面積1816方呎計（另連411方呎天台），折合實呎2.08萬元。
啟德嘉匯首日收票超額2倍
1 :
GS(14)@2017-02-12 13:15:45【明報專訊】嘉華國際（0173）旗下的嘉匯昨首日收票，由於項目不受港人港地限制，故即使平均折實實呎貴絕啟德區，反應仍然不俗，超額2倍。
嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉匯由周五下午5時開放示範單位，至昨午共錄超過3000人次參觀。項目不受港人港地限制，因此睇樓客中不乏內地人。他又稱，項目收票反應踴躍，最快會於下周開售，並會視乎反應，有機會在開售前再加推。市場消息稱，該盤昨日起收票，單位錄得逾550個登記，超額2倍。該盤暫計劃首推180伙，早前公布的價單顯示，首批折實實呎17,998元。
香島減價後 昨傳售47伙
正當新盤氣氛熾熱，多個樓盤加價推售之際，部分新盤卻突然減價，由南豐發展的筲箕灣香島，早前就變相減價半成，項目昨日推售60個單位，據知即日售出47伙，銷情不俗。據發展商截至昨晚6時的數據，則有43個單位獲選購，其中一組買家看好項目投資潛力，大手購入3個4房大單位，據悉涉及金額約7400萬元。
喜築5低層戶減價4.6%
麗展（0488）旗下馬頭角喜築亦出現減價，5個低層實用377方呎的H單位，定價較去年11月推出時減4.6%，其中最低層的5樓H室，定價由691.9萬元，減至659.9萬元，若連同最高12.75%優惠，折實575.7萬元，實呎15272元。
但麗展高級副總裁潘銳民表示，這並非減價，而是特選數個單位推出新春優惠，志在為樓盤進行市場推廣，增加氣氛。他補充指，項目迄今共售出134個單位，套現約7億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9392&issue=20170212
嘉匯6日累收逾2100票 超額9倍
1 :
GS(14)@2017-02-17 14:10:30http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6222&issue=20170217
【明報專訊】新一輪新盤戰開鑼，長實（1113）元朗意花園今晚首輪推售28幢洋房之際，市區大型新盤嘉華（0173）東九龍啟德嘉匯，明日首輪發售的208伙單位，昨晚截止認購登記；市場消息稱，發展商自上周六至昨天，累獲逾2100張入票（代理入票涉6張），超額9倍，以本票每張10萬元計凍資約2.1億元。
高爾夫‧御苑最快今日開價
嘉華總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉匯示範單位自上周五開放至今錄逾1萬人參觀，客源主要為港人，當中八成至九成為用家。至於嘉匯展銷廳內放置5件由退役飛機組件製成的航空藝術展品，溫表示，個別價值超過6位數字，日後將擺放於屋苑會所內。
此外，恒地（0012）粉嶺約26個月樓花高爾夫‧御苑，料最快今日開價，為繼元朗Grand YOHO二期、東九啟德1號II、荃灣西柏傲灣、元朗意花園和東九龍嘉匯後，今年第6個開價的全新盤。高爾夫‧御苑提供590伙，分層戶涵蓋開放式至4房間隔，另有25幢洋房；恒地早前表示會按一手新例要求，首張價單將涉項目兩成單位，即首推單位不少於118伙。另恒地營業（一）部總經理林達民表示，集團旗下的超豪宅有加價空間，西半山天匯明日限量推售兩伙25樓實用2476方呎單位後，其他餘貨有提價空間。
香島昨推12伙沽8伙
南豐變相減價6%促銷的筲箕灣香島奏效，繼上周六推出的60伙近清袋後，昨日再推12伙，全日沽8伙。代理消息稱，有一組本地客購入3伙分佈於第1、第2座，實用介乎513至692方呎的D、F室，相關單位成交價介乎951.5萬至1277.3萬元、實呎1.84萬至1.9萬元不等。
君柏首8名買家獲250萬家俬禮券
長實地產投資董事黃思聰表示，集團旗下亞皆老街君柏新增家俬禮券優惠，由2月20日至3月12日，首8名買家可獲250萬元家俬禮券；以單位定價約4000萬元計，禮券總值佔樓價約6%。買家若不選用禮券，可直減樓價158萬元。君柏去年10月至今累售62伙，套現約22.8億元。黃續稱，君柏住客會所的室內面積接近2萬方呎，提供健身室、宴會廳、閱讀室等設施，而單位每方呎管理費約5.3元至5.4元。
嘉匯次輪銷售收1200票 超額6倍
1 :
GS(14)@2017-02-22 10:29:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2101&issue=20170222
【明報專訊】嘉華國際（0173）東九龍啟德新盤嘉匯上周六首推208伙全告清袋、套現逾20億元後，今日將開展第二輪銷售、再推出168伙發售，發展商昨日下午截止認購登記。市場消息稱，嘉匯過去3日累積接獲逾1200張入票（包括7張代理入票），以今日發售單位數量計，超額逾6倍。
環海．東岸增5宗撻大訂 料提價重推
九建（0034）紅磡環海．東岸上周出現7伙單位撻大訂個案後，相關單位加價4%至14%並安排昨日發售，亦告清袋。不過，樓盤再錄5宗新撻大訂個案，即不足一周內有12伙撻大訂。據成交紀錄冊顯示，環海．東岸最新5伙撻大訂單位，分布於1A、1B及1C座，實用194方呎至351方呎，成交價逾323萬至649萬元，5伙合計總樓價2262.1萬元，若以一成樓價訂金計，料發展商殺訂約226.2萬元，料發展商稍後將提價重推，料加幅在一成以內。
另長實地產（1113）元朗牛潭尾意花園上周五首推28幢洋房清袋及套現逾7億元後，明日再以先到先得形式，次輪銷售出20幢洋房，提價約1%至2%。
匯璽網站開通 日內上載樓書
恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑，設於中環的示範單位自上周六（2月18日）開放予公眾參觀，過去4日錄逾1400人參觀，項目下月4日首輪發售的62伙單位，目前已錄足額認購。
新地（0016）今年重頭戲、單位總數1050伙的西九龍港鐵南昌站上蓋匯璽，樓盤網站已開通，料短期將上載樓書。匯璽已獲批預售樓花同意書，新地副董事總經理雷霆表示，匯璽最快2月內登場。
嘉匯今再推售128伙 收780票超額5倍
1 :
GS(14)@2017-02-28 10:12:59http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5040&issue=20170228
【明報專訊】受鴨脷洲地王效應刺激，一手市况持續熱烈。嘉華（0173）啟德嘉匯今展開第三輪銷售，市場消息指，嘉匯累收逾780票，較今開售128伙超額認購5倍。事實上，嘉匯早兩輪銷售連同招標單位，已累沽383伙，套現約37億元。若今天推售的128伙亦告清袋，意味嘉匯不足兩周之內已累售511伙，佔單位總數900伙約57%。
意花園餘貨擬加價3%至5%
同系旗下元朗朗屏8號亦削減折扣優惠。價單顯示，項目即供最高折扣優惠由12%至減至11%，變相加價1%；另同時推出4伙於本周五發售。此外，長實地產（1113）牛潭尾意花園推出項目面積最大一伙洋房招標。
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，項目的佛洛斯大道1號屋（實用2369方呎），採5房4套房間隔，將於本周五招標，並於3月31日截標，由於為最大面積一伙，相信售價有機會創項目新高。
何續稱，意花園共涉67間洋房，已累售50間，套現逾12.8億元，平均成交價逾2500萬元，最貴成交實呎約2.3萬元，今將展開第三輪銷售，涉12間洋房，市值約3.5億元，又指餘下洋房有3%至5%提價空間。
天匯5伙加價3%
另外，恒地（0012）西半山天匯昨一度將部分單位停售後，隨即將5伙實用面積2476方呎A室加價約3%。以37樓A室為例，2014年6月定價1.4265億元，現加價428萬元或3%，為加價金額最多一伙，至1.4693億元，實呎約5.9萬元。項目將於本周五開售5伙，當中包括3伙加價單位。此外，市場消息稱，新地（0016）元朗Grand YOHO二期昨再推售13伙，沽出12伙。
龍譽收逾500票 超額1.7倍
1 :
GS(14)@2017-03-21 14:17:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8872&issue=20170321
【明報專訊】新盤成交熾熱，綜合市場消息，本月迄今已累錄近1700宗一手成交；另繼三大新盤上周開售後，保利置業（0119）在港首個獨資住宅項目東九啟德龍譽，日前以折實平均實呎1.98萬元首推188伙後，過去4日累收逾500張入票，超額1.7倍，料隨時上載銷售安排，最快本周末發售。
龍譽首推188伙中，實用228方呎開放式戶折實價396萬元起；保利置業表示，逾35%入票人士來自附近地區，新界客近35%，香港、九龍外區客各佔15%。
至於新地（0016）南昌站上蓋焦點盤匯璽上周六首輪發售309伙清袋、套現40億元後，新地副董事總經理雷霆稱，首輪銷售的內地客比例非常少，而匯璽加推105伙後，日內擬再加推並公布新銷售安排。
星漣海周五次輪再推66伙
新地亦開放以匯璽2B座38樓、實用267方呎H室為藍本的開放式示範單位，擺放有indigo家具系列；相關開放式戶亦為買家提供家具套餐，價錢為4.28萬元。
長實（1113）累售130伙、套現19.2億元的馬鞍山星漣海新推46伙，包括屬首推的1座16樓A室、實用1199呎連1001呎天台特色戶，與上周五晚加推的第4號價單比較，屬原價加推。是次新價單，單位定價1482萬至3529萬餘元，以即供連回贈優惠計， 售價1123萬至2678萬餘元，項目敲定周五次輪推售66伙。
新世界（0017）1月至今累售871伙、套現80億元的荃灣西柏傲灣，透過招標沽出2伙極高層四房戶，由一組大手買家購入，單位為2A座50、51樓A室，實用皆1252方呎，成交價5050萬元，實呎2.01萬元，相關作價創項目單一成交價新高。
匯璽截票 超額逾21倍
1 :
GS(14)@2017-03-24 16:45:18【本報訊】4個新盤共逾600伙於今明兩日發售，焦點為周六分別賣312伙及188伙的新地（016）南昌站匯璽及保利（119）啟德龍譽。當中匯璽至昨晚截票時累收逾7,000票，賬面超額登記逾21倍。龍譽至昨晚市傳已收近1,200票，超額5.4倍，今午截票。新地代理總經理陳漢麟昨稱，有信心匯璽明推售312伙全數沽清，加推視乎周六銷售，確實日期會與港鐵商討後公佈。至於同系元朗新盤Grand Yoho2期，因應即將出入伙紙，發展商宣佈將項目17伙暫停發售。集團副董事總經理雷霆回應指，Grand Yoho2期入伙紙估計日內發出，加上1期正值交樓，故2期單位稍後以現樓發售。
嘉匯 星漣海今對撼
此外，會德豐（020）將軍澳南Monterey三輪銷售累沽645伙，集團副主席梁志堅指套現逾55億元，稍後才推向南海景單位，強調不是封盤。另新世界（017）荃灣西柏傲灣，將16伙餘貨加價2%至5%。至於嘉華（173）啟德嘉匯今推售55伙，與長實（1113）馬鞍山星漣海的66伙對撼。興勝（896）負責銷售的九龍塘The Grampian2伙加價，8樓B室售價由1.25億元至1.3億元，呎價60,918元，加價4%。【新盤動向】手機用戶請按:
http://bit.ly/adproperty?inapp=1
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170324/19968172
龍譽今開售188伙 收1440票超額6倍
1 :
GS(14)@2017-03-25 10:27:27http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7642&issue=20170325
【明報專訊】內地客以銀聯卡刷卡買港樓遭煞停消息傳出後、首個作第一輪銷售的新盤保利置業（0119）啟德龍譽，過去一周累獲1440張入票，以今日開售188伙計超額6.6倍。保利強調龍譽入票準買家中，內地客只佔票源約5%，煞停內地人來港刷卡買樓，對銷售不會有大影響。另多間發展商均指旗下新盤以本地客為主，內地客不能以銀聯卡「找數」，對大市影響輕微。
保利指9成半入票者為港客
保利市場銷售部主管高藹華指，龍譽入票人士中，95%是持香港身份證的港客，內地客入票比率只5%；此外，絕大部分本地買家簽臨約時，都慣以本票支付樓價，故相關舉措對樓盤銷情影響不大。
星漣海次輪沽22伙 最高實呎破2.1萬
長實（1113）執行董事趙國雄指，馬鞍山星漣海大部分買家為本港換樓客，絕少用銀聯卡交易，新舉措不影響星漣海銷售。至於樓盤昨晚次輪開售66伙，消息指全晚售約22伙，佔可售單位逾三成，個別單位如3B座25樓實用1222方呎H室連天台特色戶，以2602萬元售出，實呎21,294元，創項目新高呎價。業界指，星漣海內地客比例不多，而且非上車盤，銀碼動輒逾千萬元，去貨速度較慢屬預期，與內地客不能用銀聯卡刷卡買樓無關；另同區已屆現樓的迎海亦有大單位可選擇，令客源被分薄。
新地（0016）副董事總經理雷霆指，新盤市場以本地客為主導，銀聯煞停內地人刷卡買樓，對樓盤銷情無甚影響。會德豐（0020）地產常務董事黃光耀亦指，集團旗下過去一周累售645伙的將軍澳MONTEREY，內地客只佔2%，煞停銀聯卡刷卡買樓，對市場影響不大。
利嘉閣地產總裁廖偉強指，內地客大都有其他渠道將資金調配來港，煞停刷卡對新盤市場影響只屬短暫。廖續稱，在港買樓的內地客皆希望擁有物業，並看好樓價續升，出現大規模內地客撻訂潮機會不大。另外，新世界（0017）以4338萬元售出沙田溱岸8號頂層特色戶，為3座47、48樓A室，實用2145方呎連天台和平台、及雙車位，實呎2.02萬元，全盤僅餘3伙特色戶待售。
Next Page