迎海．星灣天際屋 複式樓王前臨海星灣
1 :
GS(14)@2018-03-17 16:12:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2171&issue=20180317
【明報專訊】由恒地﹙0012﹚、新世界﹙0017﹚及培新合作的馬鞍山迎海分5期發展，共提供3535伙，發展商早前表示，項目累售約96%單位，套現超過300億元，其中入伙近3年的迎海．星灣（第二期），提供16個複式單位，實用面積由2633至3113方呎，預計可吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷 攝影 鍾林枝
迎海．星灣由4座樓高31至34層的住宅大樓組成，合共提供865伙，提供1房至4房間隔，戶型多元化。分層單位設821伙，一層8伙，實用面積由472至1391方呎；項目另設28伙連平台戶，實用面積481至1414方呎，分別外連16至110方呎平台。屋苑的16個複式戶，現時尚餘9伙待售；分層單位則尚有小量餘貨。
複式2633呎起 尚餘9伙待售
發展商在現樓開放複式示範單位，位於21座37樓及38樓A室，實用面積2741方呎，採3房3套及儲物室連廁間隔，屬上行式設計，發展商命為「鑽幕海景天際屋」，住客可享開揚海星灣及船灣淡水湖景觀。單位裝修費逾1500萬元，設計師以現代時尚奢華的設計手法，為住客提供一個高貴優雅的生活空間。
單位設有計入則的私人電梯大堂，地台用米色大理石鋪砌，甫入大門即設有酒吧區，放置以透光石製成的酒吧枱，與旁邊深色飾櫃形成鮮明的對比。單位設電動拉趟式電視櫃，分隔酒吧及客廳的同時，亦可增加住客活動空間。
841方呎平台打造戶外花園
客廳間隔方正，中央擺設羊毛圖紋地氈，加上線條簡約的灰色沙發及玻璃茶几，再配合客廳側的玻璃屏風，感覺時尚高雅，飯廳中央擺放圓形大餐桌，掛上一盞透明玻璃吊燈。單位外連841方呎平台，住客可以在用餐後步出平台，與三五知己坐在沙發上欣賞附近景色。廚房對出的平台則放置各種植物，打造成戶外花園。廚房採用梗廚設計，配備基本家電，包括煤氣煮食爐、焗爐、雪櫃等。
單位設水療室
單位上層為寢區，走廊部分空間設計成圖書角，善用空間。主人睡房面積約688方呎，更設有水療室，可讓住客鬆弛神經，紓緩生活壓力。主人套房以米色及綠色為主調，卧室設有落地玻璃，把自然光引入室內。同層另設有2間睡房，均以米色為主，用橙色點綴，營造摩登的休息空間。
■有片睇，如欲觀看更多迎海．星灣現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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2 :
GS(14)@2018-03-17 16:12:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5915&issue=20180317
【明報專訊】迎海設有購物商場「迎海薈」，佔地約10萬方呎，內有超級市場、連鎖餐廳及零食店，而港鐵烏溪沙站及鄰近的銀湖‧天峰備有民生商店，利安邨內亦有濕貨街市，起居飲食一應俱全。港鐵馬鞍山站一帶亦有大型購物商場，例如新港城中心、馬鞍山廣場。
16萬呎會所 設室內泳池
另外，迎海設有面積約16萬方呎的住客會所「Double Club」，內設以私人遊艇為題材的多用途室「星光匯」、17米長室內泳池「星映池」、兒童嬉水池、水力按摩池、健身天地、多功能運動場等設施。
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3 :
GS(14)@2018-03-17 16:12:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6009&issue=20180317
【明報專訊】恒地（0012）馬鞍山迎海提供超過3500伙，為區內最大型屋苑，同區新盤亦陸續入伙，其中長實﹙1113﹚星漣海已獲批入伙紙，預計今年中交樓，共提供454伙。至於新地﹙0016﹚雲海共提供353伙，關鍵日期為2019年6月。
除此之外，由內房碧桂園（2007）及宏安地產（1243）發展的馬鞍山白石耀沙路住宅地皮，早前獲批建4幢2層及9幢3層的洋房，另建5幢5層、4幢13至15層的中低密度住宅，涉及38.77萬方呎。
另外，去年信置（0083）以13.83億元投得的馬鞍山白石住宅官地，可建樓面11.9萬方呎，每方呎樓面地價約11,588元；項目擬興建豪宅，所有單位均面向東南，可享海景，並引入特色智能家居設計。
鄰近的中信泰富馬鞍山落禾沙項目則完成地基工程，最快2019年上半年預售，涉約100伙，主打3房及4房。
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迎海．星灣 海景複式樓王
1 :
GS(14)@2018-04-09 10:38:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6606&issue=20180409
【明報專訊】由恒地﹙0012﹚、新世界﹙0017﹚及培新合作發展的馬鞍山迎海分5期發展，共提供3535伙。發展商早前表示，項目累售約96%單位，套現超過300億元，其中入伙近3年的迎海．星灣（第二期），提供16個複式單位，實用面積由2633至3113方呎，預計可吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷
攝影 鍾林枝
迎海．星灣由4座樓高31至34層的大樓組成、總共865伙單位，提供1房至4房間隔，戶型多元化；其中分層單位設821伙，一層8伙，實用面積由472至1391方呎；項目另設28伙連平台戶，實用面積481至1414方呎，分別外連16至110方呎平台。至於16個複式大戶，屬屋苑樓王，現時的零星餘貨主要以招標形式推售，分層單位同樣只有小量餘貨。
至於現樓複式示範單位，位於21座37、38樓A室，實用面積2741方呎，採3房3套及儲物室連廁間隔，屬上行式設計，名為「鑽幕海景天際屋」，住客可享開揚海星灣及船灣淡水湖景觀。單位裝修費逾1500萬元，設計師以現代時尚設計手法，為住客提供高貴優雅生活空間。
單位設有計入則的私人電梯大堂，地台使用米色大理石鋪砌，甫入單位大門即設有酒吧區，放置以透光石製成的酒吧枱，與旁邊深色飾櫃形成鮮明對比。單位設電動拉趟式電視櫃，分隔酒吧及客廳的同時，亦可增加住客活動空間。
841呎私家平台
客廳間隔方正，中央擺設羊毛圖紋地氈，加上線條簡約的灰色沙發及玻璃茶几，再配合客廳側的玻璃屏風，感覺時尚高雅，飯廳中央擺放圓形大餐桌，掛上一盞透明玻璃吊燈。單位外連841方呎平台，住客可以在用餐後步出平台，與三五知己坐在沙發上欣賞附近景色。廚房對出的平台則放置各種植物，打造成戶外花園。廚房採用梗廚設計，配備基本家電，包括煤氣煮食爐、焗爐、雪櫃等。
主人套房設水療室
單位上層為寢區，走廊部分空間設計成圖書角，善用空間。主人套房面積約688方呎，設有水療室，可讓住客鬆弛神經，紓緩生活壓力。主人套房以米色及綠色為主調，卧室設有落地玻璃，把自然光引入室內。同層另設有2間睡房，均以米色為主，用橙色點綴，營造摩登的休息空間。
康怡複式1950萬 創屋苑新高 新元中成交價首破千萬
1 :
GS(14)@2018-04-13 07:14:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1942&issue=20180413
【明報專訊】二手樓價升勢未止，港島東指標屋苑之一、上世紀1980年代中期落成的鰂魚涌康怡花園，最新錄得複式戶以1950萬元成交，實呎19,618元，無論成交價、呎價均創屋苑入伙32年以來新高。與此同時，樓齡25年、屬元朗市中心早期大型私人屋苑的新元朗中心，亦晉身成「千萬屋苑」，首錄大單位成交價突破千萬元的成交。
明報記者 徐愷婷 謝穎怡
市場消息指，康怡花園H座頂層複式戶，實用994方呎，3房間隔，向開揚山景，屬家族遺產貨，新近以約1950萬元易手，實呎19,618元，成交價及呎價均創屋苑歷史新高；據悉，原業主家族於1992年以424萬元購入，持貨26年，帳面獲利1526萬元或3.6倍。
土地註冊處資料顯示，原業主家族在去年12月，以1600萬元沽出同屋苑G座頂層複式戶，實用面積940方呎3房間隔，實呎17,021元；另今年1月以1420萬元賣出鰂魚涌惠安苑C座高層3室，為實用面積894方呎3房戶，實呎15,884元，連租約及一個車位沽出；意味該家族近期已沽售3個住宅，套現約4970萬元。
喜雅兩房呎售1.73萬創新高
另中原分區營業經理王勤學表示，新元朗中心5座低層H室，實用面積870方呎，屬4房連套房間隔，以1068萬元易手，創屋苑新高紀錄，折合實呎12,276元；原業主1993年5月以249.4萬元買入，帳面獲利818.6萬元，單位25年間升值3.3倍。
房協2012年推售時標榜屬「港人港樓」的長沙灣喜雅，實呎近日首破1.7萬元。中原營業經理雷澤麟表示，上述喜雅1座高層D室，屬實用面積457方呎2房戶，獲首置客以795萬元承接，實呎17,396元，呎價創屋苑新高；原業主2012年以465.2萬元一手買入單位，持貨6年，帳面賺329.8萬元或71%。
深水埗單幢盤一房呎價撲1.8萬
二手破頂潮蔓延至深水埗老區單幢盤，香港置業高級聯席董事張仲賢表示，深水埗時尚華庭新錄1房戶成交，成交價創屋苑新高，較年初舊最高紀錄約566萬元推高6%；該單位屬高層A室，實用面積342方呎，原業主減價10萬元或1.6%後，以600萬元沽出，實呎17,544元；原業主2015年1月以約450萬元購入單位，3年SSD額印稅期已滿，帳面賺150萬元或33%。
比墅5銀主盤8600萬售出
另蔡穗新等人原持有、現成為銀主盤的一籃子物業，消息指其中大埔比華利山別墅5幢洋房，包括銀池道11號、湖景道16、22、111及113號，實用面積1597至1902方呎，以約8600萬元售出、實呎約1萬元，較2007年買入價7795萬元高約一成。據悉，該批約31伙銀主盤，近日售約12伙，除上述比華利山別墅外，亦包括西環寶翠園及赤柱富豪海灣兩幢洋房等。
名鑄複式1.26億易手 實呎6萬新高
1 :
GS(14)@2018-04-24 05:55:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0646&issue=20180424
【明報專訊】市場暫未有大型新盤開售，一手豪宅續錄多宗大額成交，其中新世界發展（0017）尖沙嘴名鑄，一伙複式戶以逾億元沽出，再創項目新高紀錄。據一手成交紀錄冊顯示，名鑄66樓及67樓F室複式單位，實用面積2108方呎，昨日以招標形式沽出，成交價逾1.26億元，實呎60,000元，呎價創項目新高。現時該項目複式戶僅餘2伙可交吉即售，分別為63樓C室及63樓J室。
KADOORIA 9321萬再沽一伙
新世界同系位處清水灣、已屆入伙的傲瀧，昨日亦沽出兩伙。據成交紀錄冊顯示，有關單位為11座6樓B室，實用面積1837方呎，4房間隔，成交價3306.6萬元，實呎1.8萬元；另一伙為16座5樓D室，屬實用面積1183方呎3房戶，成交價1963.5萬元，實呎16,598元。連同剛過去周末，項目3天沽出5伙，套現逾1.1億元。
此外，中信泰富旗下何文田豪宅KADOORIA，昨日推出1伙招標及截標，單位為嘉道理道123號5樓，實用面積2196方呎，據一手成交紀錄冊顯示，單位以9321萬元成交，實呎42,445元。此外，上周有市場消息指以約2.16億元售出的連天台特色戶，有關成交亦已上載成交紀錄冊，該嘉道理道123號7樓單位，實用面積3019方呎，成交價2.162億元，實呎71,613元，除成交價、呎價創項目新高外，亦創何文田住宅新高呎價指標。
另由興勝創建（0896）等持有的火炭MOUNT VIENNA，市場消息稱，項目昨售出1伙，該單位為3樓B室，屬實用面積1645方呎4房連3套房單位，成交價4600萬元，實呎約2.79萬元。據悉，上述單位買家早前已購入3樓A室，現再增購一伙。
皓畋昨連沽11伙
至於已屆現樓的嘉里（0683）何文田皓畋，昨日新推售35伙，據一手成交紀錄冊顯示，項目連錄11宗成交，單日套現金額達1.74億元，其中成交價最高一伙為7座7樓A室，實用面積1046方呎，成交價3505.51萬元，實呎33,513元。
嘉湖複式1390萬 歷史新高
1 :
GS(14)@2018-05-07 07:57:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7064&issue=20180507
【明報專訊】新界區二手樓接連創高價，多個屋苑錄得千萬元成交。市場消息稱，過去曾是「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，景湖居第11座頂層連天台複式戶，以破紀錄價1390萬元易手，該單位實用面積1281方呎、屬4房連套房間隔，附設天台，實呎10,851元，相關成交價料為嘉湖山莊歷來最高紀錄，較景湖居第8座另一頂層複式單位、去年底以1360萬元易手的原最高價紀錄，再高出30萬元或2.2%。據悉，單位原業主於2010年底以530萬元買入單位，帳面獲利860萬元，單位約7年升值逾1.6倍。
買家沒睇樓 1368萬買昇薈3房
東涌昇薈亦錄得高價成交，美聯物業高級分區營業經理李錦榮表示，上述昇薈8座高層B室，實用面積1034方呎，3房間隔，向北可望部分海景，原業主早前以約1388萬元放盤，雙方議價後減價20萬元或1.4%後，以1368萬元成交，實呎13,230元，相關成交價創屋苑同類單位新高紀錄，較同類戶型早前原最高價紀錄1330萬元高出38萬元或約3%，新買家沒有睇樓下便拍板入市。據了解，原業主於2014年5月以約897.6萬元購入單位，持貨4年沽出，帳面獲利470.4萬元，期內物業升值52%。
碧海藍天3房980萬 12年升值1.9倍
荔枝角碧海藍天一個3房單位售價亦撲千萬元，香港置業首席聯席董事鍾嘉欣表示，上述單位為碧海藍天6座低層H室，屬3房間隔，實用面積577方呎，原業主今年3月叫價約1000萬元放盤，吸引上車客的興趣，最後單位減價20萬元或2%，以980萬元成交，折合實呎16,984元。鍾續稱，原業主於2006年3月以約340萬元購入單位，持貨12年沽出，帳面獲利約640萬元，期內物業升值1.9倍。
長沙灣美寧中心呎售1.64萬
另長沙灣舊樓亦現高價成交，中原地產營業經理雷澤麟表示，長沙灣美寧中心C座中層7室，實用面積280方呎，以460萬元易手，實呎16,429元，屬同類戶型今年第二度雙破頂，成交價比年初同類戶型做價約433萬元再推高27萬元或6%；原業主於2004年以66萬元購入單位，帳面賺394萬元或近6倍，新買家為首次置業作自住。
喇沙匯 九龍塘矜貴複式大宅 區內罕見
1 :
GS(14)@2018-05-26 10:37:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3180&issue=20180526
【明報專訊】九龍塘屬傳統豪宅地段，由路勁基建（1098）主席單偉豹私人持有的喇沙匯，位於九龍塘喇沙利道25號。項目僅設4伙，均為複式戶，為區內罕見的同類新供應，實用面積由4801方呎起，單位2.1億元入場，市場料可吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
已屆現樓的喇沙匯共提供4個複式單位，包括兩個實用面積4801及4943方呎的4房戶，以及兩個實用面積5155及5295方呎的5房戶。項目樓高4層，每層設兩伙複式單位，全幢共設兩部升降機。值得留意的是，項目不設會所，而且暫時未有管理公司，發展商回應，會待住客入伙後才再作安排。
現樓開放示範單位位於2樓及3樓A2室，實用面積5295方呎，屬5房5套的複式戶。甫入大門即為休閒活動室，放置米色梳化及茶几，而且備有健身室，以透明玻璃作分隔。單位採用下行式設計，上層主要為客飯廳，下層則為寢室，設有3間套房及主人套房。3間睡房均設有衣帽間與洗手間，可增加住戶私隱度。睡房方正實用，有足夠的空間放置家俬，睡房放置雙人牀後仍然可以三邊落牀。
示範單位連家俬裝修出售
每間睡房設有不同的主題，其中一間睡房以木製家具為主，放置木製書桌、櫃子及牀頭櫃，為睡房營造和諧舒適的感覺。另外一間睡房以花朵為主題，除了在房間放置花朵外，牆上亦備有以花及蝴蝶作主題的掛畫。主人套房空間偌大，設計師將主人房分成洗手間、衣帽間及休息空間。睡房放置特大雙人牀後仍有充裕的活動空間，房內放置書桌，休息與工作空間分明。地板鋪上啡色地氈，與單座位梳化及木櫃互相呼應。衣帽間與洗手間相連，洗手間牆身鋪砌天然石材，企缸與浴缸兼備，並且備有兩個洗手盆。
上層設禮佛房
拾級而上，上層設有書房及禮佛房，專門為佛教徒而設。客飯廳呈長方形，客廳放置米色梳化及茶几，外連94方呎露台，飯廳放置一張10人長餐桌。此外，客飯廳的另一邊設有酒吧枱及茶房。
廚房細分為中式與西式，方便住客烹調不同的菜餚，配套家電齊全，包括西門子雪櫃、微波爐、焗爐、煤氣煮食爐及洗衣乾衣機。單位亦備有2086方呎天台，住客可以欣賞九龍仔公園的景觀。
■有片睇，如欲觀看更多喇沙匯現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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2 :
GS(14)@2018-05-26 10:38:07https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8250&issue=20180526
【明報專訊】喇沙匯由路勁基建（1098）主席單偉豹私人持有，提供4個複式單位，入場單位為地下及1樓A1室，實用面積4943方呎，連1517方呎花園及車位，定價2.1億元，實呎42,484元；呎價最貴的單位為2樓及3樓A2室，實用面積5295方呎，連2086方呎天台及車位，定價2.68億元，呎價50,614元，連家俬出售；4個單位合共市值約9.3億元。
資料顯示，項目原由恒地（0012）主席李兆基私人持有，原為4層高的雋寧閣，其後把原有物業清拆，單偉豹於2012年以4.3億元購入上址。
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3 :
GS(14)@2018-05-26 10:41:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8343&issue=20180526
【明報專訊】喇沙匯位於九龍塘喇沙利道25號，項目處於小學41校網內，覆蓋喇沙小學、拔萃小學、嘉諾撒聖家學校等名校；中學則有喇沙書院、民生書院、瑪利諾修院學校（中學部）等傳統名校。此外，項目亦鄰近香港浸會大學與香港城市大學。
九龍仔公園設有洋紫荊園
生活配套方面，住客可到九龍塘又一城購買日常用品，商場內有大型超級市場，亦有不同類型的餐廳及零售商店，起居飲食一應俱全。住客亦可選擇到九龍城光顧民生商舖，該區不乏特色餐廳，例如清真牛肉館、興隆泰國美食，以及獲米芝蓮推介的街頭小食店蘭英印尼小食。
休憩設施方面，雖然喇沙匯不設住客會所，但項目鄰近九龍仔公園，公園佔地11.66公頃，設有洋紫荊園，種有約120棵洋紫荊樹。此外，公園亦設有人造草地足球場、運動場、游泳池等。
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敦皓複式呎售8.6萬 項目破頂價
1 :
GS(14)@2018-05-30 09:14:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0307&issue=20180530
【明報專訊】雖然市場聚焦新世界（0017）北角豪宅柏蔚山開價，一手豪宅市場再錄高價成交；豐泰旗下干德道敦皓一個頂層特色戶，最新以3.44億元售出，折合實呎86,825元，售價、呎價均創項目新高紀錄；上述敦皓頂層30樓全層特色戶，實用面積3962方呎連1461方呎平台，五房四套間隔，連兩個停車位以招標形式售出。
豐泰投資資產管理區域董事吳財琴表示，敦皓推出至今累售110伙，佔整個項目99%，套現逾46億元；豐泰資產管理副總裁張倚梨補充，項目只餘一伙待售，單位實用2343方呎連460方呎平台，最快下月登場，有望再創項目新高價。
利奧坊‧凱岸首推涉103伙
此外，恒地（0012）大角嘴利奧坊二期利奧坊‧凱岸即將加入新盤戰，恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，項目樓書印刷中，未來兩至三日可上載，隨即開放示範單位，首批價單最快本周末公布並同步收票，首批不少於103伙，最快下周末開售，首推標準戶將涵蓋開放式至2房單位；恒地營業（二）部副總經理李菲茹補充，項目管理費每實呎約4.6至4.7元。
嘉熙大手客最多購5伙
另嘉華（0173）大埔白石角嘉熙昨公布銷售安排，周六（6月2日）將發售首批238個單位，項目分A組大手及B組散客揀樓時段，A組限購2至5伙，但必須選購至少一個「精選單位」。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉熙周六推售之單位，包括21個開放式單位、31個一房單位、152個兩房單位及34個三房單位。另項目周一晚公布之2號價單，涉及113伙，折實496.6至1542.5萬元，實呎16,509至20,807元，整體呎價較首張價單高約9%。市場消息稱，項目至昨晚暫收逾5200票，較首批可售單位超額約21倍。
永泰（0369）牽頭的沙田九肚澐瀚，繼早前有洋房以呎價逾5萬元售出，破盡沙田住宅新高紀錄後，項目最新以6474.9萬元，售出2座地下及1樓複式花園戶，單位實用面積2144方呎另連459方呎花園，實呎30200元。澐瀚推出至今累售4伙分層戶和1幢洋房，套現總額約3.7億元。
新地（0016）將軍澳日出康城晉海II昨日再推售28伙，消息指售近20伙。
杏花邨3房複式月租3.5萬
1 :
GS(14)@2018-06-01 07:15:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1339&issue=20180601
【明報專訊】樓價急升，令更多人轉買為租，柴灣杏花邨複式戶亦錄罕有租賃成交。Q房網營業經理張維緯表示，杏花邨6座高層01室，實用890方呎（建築1135方呎），屬複式3房連露台間隔，享山景，以月租3.5萬元租出，實用呎租約39元。業主1999年5月以562萬元購入，租金回報約7.5厘。
呎租逼40元 回報7.5厘
此外，中原副區域營業董事王昭康表示，鴨脷洲海怡半島10座低層G室，實用889方呎（建築1100方呎），3房套間隔連儲物房，享海景，獲租客以3.3萬元租入，實用呎租37元。據悉，業主於2007年3月以603萬元買入單位，租金回報6.6厘；另海怡半島上月錄得43宗租賃成交，平均實用呎租35元。
海怡上月43宗租賃成交
另一邊廂，Q房網營業經理陳諺東表示，西灣河嘉亨灣6座低層E室，實用527方呎（建築697方呎）2房戶，以月租2.6萬元租出，實用呎租約49元。業主2013年3月以718萬元購入，租金回報4厘。
喇沙匯 九龍塘現樓複式大宅
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GS(14)@2018-06-19 05:25:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1664&issue=20180619
【明報專訊】九龍塘屬傳統豪宅地段，由路勁基建（1098）主席單偉豹私人持有的喇沙匯，位於九龍塘喇沙利道25號；項目僅設4伙，均為複式戶，為區內罕見的同類新供應，實用面積由4801方呎起，單位2.1億元入場，市場料可吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
已屆現樓的喇沙匯，共提供4個複式單位，包括兩個實用面積4801及4943方呎的4房戶，以及兩個實用面積5155及5295方呎的5房戶。項目樓高4層，每層設兩伙複式單位，全幢共設兩部升降機。值得留意的是，項目不設會所，而且暫未有管理公司，發展商回應，會待住客入伙後才再作安排。
4伙面積全約5000呎
現樓開放示範單位位於2樓及3樓A2室，實用面積5295方呎，屬5房5套的複式戶。甫入大門即為休閒活動室，放置米色梳化及茶几，而且備有健身室，以透明玻璃作分隔。單位採用下行式設計，上層主要為客飯廳，下層則為寢室，設有3間套房及主人套房。3間睡房均設有衣帽間與洗手間，可增加住戶私隱度。睡房方正實用，有足夠的空間放置家俬，睡房放置雙人牀後仍然可以三邊落牀。
採下行複式設計
每間睡房設有不同主題，其中一間睡房以木製家具為主，放置木製書桌、櫃子及牀頭櫃，為睡房營造和諧舒適的感覺。另外一間睡房以花朵為主題，除了在房間放置花朵外，牆上亦備有以花及蝴蝶作主題的掛畫。主人套房空間偌大，設計師將主人房分成洗手間、衣帽間及休息空間。睡房放置特大雙人牀後仍有充裕的活動空間，房內放置書桌，休息與工作空間分明。地板鋪上啡色地氈，與單座位梳化及木櫃互相呼應。衣帽間與洗手間相連，洗手間牆身鋪砌天然石材，企缸與浴缸兼備，並且備有兩個洗手盆。
拾級而上，上層設有書房及禮佛房，專門為佛教徒而設。客飯廳呈長方形，客廳放置米色梳化及茶几，外連94方呎露台，飯廳放置一張10人長餐桌。此外，客飯廳另一邊設有酒吧枱及茶房。
可享九龍仔公園景致
廚房細分為中式與西式，方便住客烹調不同菜餚，配套家電齊全，包括西門子雪櫃、微波爐、焗爐、煤氣煮食爐及洗衣乾衣機。單位亦備有2086方呎天台，住客可以欣賞九龍仔公園的景觀。
[睇樓速遞]
舒淇1.27億購yoo 18 Bonham複式 付辣稅1911萬入市自用 樓盤首宗成交
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GS(14)@2018-07-10 07:56:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2696&issue=20180710
【明報專訊】由老牌家族發展的西半山yoo 18 Bonham，去年11月已首度開放現樓示範單位，並於今年5月底撤回全幢招標出售後，終由「暫別演員生涯」影后舒淇為項目「響頭炮」，以逾1.27億元購入高層複式戶，實呎高見5.1萬元。物業遍佈中港台的舒淇，據悉與丈夫馮德倫曾三度參觀該盤示範單位，因鍾情物業私隱度高，終挑選較高層複式戶築愛巢。
明報記者 甘潔瑩
近年不乏藝人巨額入市豪宅（見表）。土地註冊處資料顯示，yoo 18 Bonham上月中首錄成交，為高層實用面積2499方呎複式戶，成交價逾1.27億元，實呎5.1萬元，買家為林立慧（LIN LI-HUI），為舒淇原名。
雖然舒淇以個人名義購入物業，但因她亦以個人名義持有大埔比華利山別墅翠樺道單號洋房，故需支付雙倍印花稅1911.735萬元（即樓價15%）。資料顯示，舒淇早於2011年以1830萬元購入比華利山別墅單位，實用面積1606方呎，實呎11395元。
2499呎4房3套 享維港景
yoo 18 Bonham全盤僅12伙，一梯一伙設計，舒淇買入的單位，與發展商25樓、26樓複式示範單位無論面積及間隔均相同，示範單位為標準複式戶，實用面積2499方呎，4房3套間隔，採下行式設計，上層主要為客飯廳、廚房及其中一個套房，而下層則是寢室區，單位以落地玻璃窗設計，不論於客飯廳或就寢區亦享維港全景。
星漣海特色戶4078萬破頂
其他新盤方面，長實（1113）去年初出推出至今累售約340伙、套現約59億元的馬鞍山星漣海，透過招標以4078.7萬元，售出2A座26樓實用面積1658方呎連天台A室特色戶，實呎2.46萬元，相關成交價、呎價均創項目最高紀錄，據悉，買家為本地用家，不需繳付辣稅。
翰林峰1824萬沽 屋苑2房新高
此外，恒地（0012）西環翰林峰亦錄高價成交，位於5座38樓實用面積551方呎A室2房戶，以1823.6萬元售出，實呎3.3萬元，成交價料創屋苑標準戶新高。
另外，今季開始積極推盤的信置（0083），同系粉嶺囍逸修訂5伙特色戶售價，相對2016年6月首次開價，兩年來加幅24%至41%。
囍逸5伙特色戶加價
是次修訂價單中，加幅最勁兩伙，包括2座25樓B、C室，實用面積464和461方呎、同樣附連平台和呎天台，新定價分別1202.2萬及1226.4萬元、實呎皆約2.6萬元，比兩年前舊價調高41%，扣除最高10%折扣後，折實價分別1081.9萬及1103.7萬元、折實實呎2.3萬餘元，售出料將創粉嶺分層物業新高紀錄。
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