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金融人語：香港有幾落後？

1 : GS(14)@2012-02-08 23:36:33

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16051738

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金融雲端：落後真人騷

1 : GS(14)@2012-04-24 23:43:30

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16276351

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土地供應 落後經濟發展 施慧雅

1 : GS(14)@2013-01-22 22:16:07

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/ek2_ek2a1.htm
【明報專訊】昨天慧雅提到港股目前的市底不俗，看來2013年港股的表現，應有不少機會比2012年佳。
正如慧雅一直強調，環球投資資金從股市流往債市，已運行了好幾年，在投資於股市的資金中，不少已回流到基金公司主管較熟悉的歐美市場，這相信亦是港股成交不斷下滑的原因。從這角度看，一旦以上情逆轉，港股反彈的幅度不宜小看，始終港股目前的市值未算很大，而且以估值和基本因素分析，港股仍未算很貴。當然，港股中長線前景還很視乎香港樓市和樓市會變到怎麼樣。在這問題上，政府政策應是一個相當關鍵的因素，因此慧雅準備多談一點。
本港缺乏土地儲備制度
基本上，慧雅認為本港樓市問題的癥結之一，是土地供應追不上經濟發展和財富增長的速度。相對三、四十年前，香港人的財富和收入皆增加了不少，理論上，港人的生活環境和質素理應隨覑收入增加而得到改善。不過實際情並非如此，其中一個原因應該是，本港一直沒有什麼土地儲備制度，加上改變土地用途的制度不太順暢，以致當市場對土地有需要時，供應未能追上。於是乎，需求增加的效果便反映在樓價的上升上。在80年代末，香港開始出現高通脹和負利率，於是擁有物業資產的人士的財富迅速增長，不少人轉而積極借錢買樓，跟覑就促成了九七後樓價大跌的悲劇。但政府撤出居屋市場和堅持不會平賣土地，亦造成了近年樓市的供求失衡。慧雅說出這段歷史，是想說明這個問題的複雜性。明天我會再談。

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港股仍有追落後空間 施慧雅

1 : GS(14)@2013-04-29 23:02:10

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/ek2_ek2a1.htm


【明報專訊】經過前週五的戲劇性反彈後，港股在上週繼續往上發展，雖然週二下跌了200餘點，但這似乎只是正常的獲利回吐。在週三以後，港股是繼續攀升。總結全周，恆指的累積升幅擴大至534點，並以22,548點告收。

正如筆者不斷強調，人心是影響股價的一大因素，蓋市場上永遠有覑不少旁觀的人和資金。他們往往沒有什麼強烈的觀點，一切很視乎主流的資金怎麼做，跟覑他們就順勢而行，這些「識時務」的資金的影響力不容低估。因此，22,000點是一重要心理關口。

市場情緒 正由負面轉觀望

從這角度看，大市能在前週五回穩，並在上週五持續反彈至22,500點以上水平，是甚為重要，蓋這相信是會令到「識時務」的資金要重新檢視情。這雖然可能未足以令他們由沽家變為買家，但他們的沽盤可能會因而收斂，以防市場可能真的有些人知道自己不知道的東西。

就目前的情看來，上週港股的成交是似乎仍是偏低，不過週三至週五的成交總算是能企穩在600億元以上，算是能較早前的情出現改善。筆者相信現時市場對於港股的主流情緒，正由負面轉為觀望，一切很視乎跟覑的事件發展，會否令看好的力量進一步改善。就目前的情看來，這可能性只是「五五波」，蓋政府的干預樓市措施，始終是一壓覑本港地產市場和香港經濟的一塊大石，香港近日來的碼頭工潮，亦令一些外國資金開始關注香港的社會情。若本港的社會矛盾看似不斷加深，這是會有損外國資金對香港的未來信心的。不過，話雖如此，相對日股、亞太區股市而言，港股在近月來的表現實在是落後。以筆者之見，港股仍有追落後的空間。

施慧雅

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澳博彩毛收連跌11月 賭股追落後

1 : GS(14)@2015-05-05 12:55:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150505/news/ec_ecc1.htm
【明報專訊】澳門博彩業嚴冬持續，澳博(0880)和金沙中國(1928)昨日公布首季業績，不但博彩收入均較去年首季錄得近四成跌幅，亦雙雙跑輸市場預期。昨日澳門政府博彩監察協調局公布，澳門博彩業4月的毛利收入按年減少38.8%，連續第11個月錄得按年跌幅。但疲弱數據未有影響濠賭股昨日「追落後」，行業股價平均升幅達3%。

  澳門博彩業4月的毛利收入為191.6億元澳門幣，自去年6月起連續11個月走低，不過4月的按年跌幅較2月和3月分別錄得的48.6%和39.4%略有收窄。今年前4個月，澳門累計博彩毛利收入為839.4億澳門幣，按年減少37%。

澳博首季收入跌37% 遜預期

濠賭股澳博昨日公布在截至3月底的首季，博彩收益按年跌37.3%至142.8億元，較市場預期的166.9億元低14%。首季的經調整EBITDA為12.4億元，按年跌43.3%。其中貴賓廳依然是業績疲弱的「重災區」，博彩收益為79.2億元，按年跌幅高達45.4%。因生意不景，貴賓廳首季平均經營530張賭，較去年首季582張跌9%。中場博彩收益按年跌23.9%至60.5億元，賭則按年略增加1.2%至1209張。

金沙中國首季的總收益淨額為17.6億美元，按年跌35%，較市場預期值則遜色10.5%。經調整EBITDA按年減少43.3%至5.3億美元，純利則跌54.2%至3.4億美元。

金沙中國首季總收益跌35%

濠賭股自去年起持續插水，近期大市做好，該板塊亦遠跑輸大市，故在市場資金追落後下，4月疲弱的營運數據無礙濠賭板塊昨日上揚。金沙昨日升3.3%，收報32.8元、澳博升3.1%至10.2元。其餘升幅較大的包括永利(1128)和銀娛(0027)，分別升4.8%和3.1%。

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北區屋苑呎價齊破萬追落後效應　粉嶺中心1年升32%

1 : GS(14)@2015-06-15 01:05:46

■北區屋苑造價追落後，皇府山（箭嘴示）呎價逾1.1萬。



【本報訊】樓市火熱，被視為「平價」的新界北區私樓，亦登上萬元呎價大關。粉嶺及上水的7個私樓首次全線實用呎價破1萬元，粉嶺中心表現最神勇，樓價一年爆升32%，同期樓價升19%。記者：湯家明　朱連峰　吳美茸


樓價不斷升，連被視為「上車一族」可負擔的新界北區私樓亦難上車，中原最新一份統計指出，區內7個私人屋苑實用呎價首次全線破1萬元。中原表示，該7個北區屋苑包括上水中心、皇府山、牽晴間、御皇庭、粉嶺中心、花都廣場、帝庭軒，實用呎價由10,069至11,009元，相比去年12月，7個屋苑僅1個屋苑呎價破萬，情況截然不同，其餘6個屋苑在買家追落後半年內發威。




400萬內放盤不逾5個

單是北區而言，升幅最勁為粉嶺中心，過去5個月狂升16%，最新呎價10,215元。若以過去一年而言，去年5月該屋苑呎價僅7,701元，迄今造價較一年前狂升32.7%。一直被視為上車希望的北區，造價攀升，美聯物業周志強表示，粉嶺綠悠軒7座高層B室，實用479方呎，兩房，以480萬元成交，實用呎價10,021元，首破萬元大關之餘，並屬屋苑歷史新高。中原藍浩然表示，花都廣場再錄破頂成交，為7座頂層連天台單位，實用面積526方呎，業主叫價企硬，「一毫子都不減」，最終以560萬元一口價易手，成交金額破盡屋苑有史以來紀錄。他表示，樓市瘋癲，新界北區上車盤也買少見少，叫價400萬元內的私樓放盤不多於5伙，並主要連租約、冇睇樓交吉盤及低層戶。對於北區呎價破萬，中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，找不到400萬元以下的單位並不出奇，「你可以選擇居屋，用居屋第二市場免補地價，搵到約300萬居屋私樓」。他又指現時想在私人屋苑上車，真的很辛苦，若真的負擔不來，可考慮申請政府資助物業。




新界東僅兩屋苑未破萬

現時新界東25個成份屋苑，僅兩個屋苑實呎未破一萬元，分別為大埔新峰花園及沙田富豪花園，最新平均實呎9,411元及9,724元。2014年底則有10個成份屋苑實呎低於1萬元，比例高達四成。駿昇置業馮宇成稱，將軍澳寶林邨寶寧樓高層戶，實用348方呎，業主見新沙士危機爆發，由180萬元減至138萬元綠表價賣樓。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150612/19181319

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業界批港飛機租賃業落後

1 : GS(14)@2015-06-15 15:16:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150615/news/ec_eca1.htm

【明報專訊】航空業是香港其中一張「皇牌」，但近年市場熱議、航空業中最高回報的分支行業飛機租賃，香港的發展卻落後。有業內人士詬病，香港未有對該行業提供優惠，「嚇退」一眾飛機租賃企業，發展滯後於愛爾蘭等成熟市場，恐錯失吸納中國以至亞洲飛機租賃業快速增長的商機。

明報記者 魏嘉儀

香港的企業稅稅率為16.5%，相較全球大部分地區仍有競爭力，但全球飛機租賃發展最成熟的愛爾蘭和新加坡，企業稅率分別12.5%及5%至10%，愛爾蘭豁免飛機租賃企業的增值稅和印花稅，並讓購買飛機的成本獲得稅務折舊免稅額。

光大控股(0165)旗下的中國飛機租賃(1848)是現時少數以香港為總部的飛機租賃企業，但由於稅務問題，租賃營運平台並不設在香港，而是分別設立在愛爾蘭及內地的自貿區。中租回覆本報查詢時稱，現時內地的租賃平台可為內地航空公司客戶節省約佔租金12%的預扣稅。對於香港，中租表示儘管中國航空業快速增長，但由於在香港投資飛機的成本高昂，稅務優惠遜色，嘆息「該行業在香港受到制約」，促港府盡快檢討稅務措施。

新創建：總部設愛爾蘭 避雙重稅

另一家與香港關係密切的飛機租賃公司，是由新創建(0659)及周大福企業合共持有80%股權的飛機租賃公司Goshawk。儘管由香港股東絕對持股，但新創建執行董事鄭志明對本報稱，Goshawk的總部在愛爾蘭，因為愛爾蘭稅率低，又與大部分亞太區的國家簽訂了「避免雙重稅收協定」，稅務安排對公司十分吸引。他亦稱未來將在亞太區設立一些辦事處，以便更貼近客戶，香港亦是考慮的地點之一，但強調在選擇駐點的時候，企業稅率、雙重稅收協定以及資本稅減免等是重要的考慮因素。

羅兵咸：港應把握內地稅率優惠

羅兵咸永道資產融資及租務總監梁嘉輝表示，計上愛爾蘭的各項稅務優惠，在香港運營飛機租賃公司需繳的稅金，約較在愛爾蘭高40%。他強調和傳統借貸不同的是，飛機租賃可以帶動一系列產業的發展，包括飛機維修工程以及吸引更多航空公司來港設點。此外，他認為現時內地對香港發展飛機租賃已提供優惠，4月1日起香港公司為內地客戶提供飛機租賃服務，需要繳納5%的預提稅，低於其他國家的公司需繳納的6%，「如果特區政府再浪費發展機會，飛機租賃在香港就會更加滯後於人」。

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2 : GS(14)@2015-06-15 15:16:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150615/news/ec_eca2.htm
超人純官先後進軍
2015年6月15日

【明報專訊】近年飛機租賃的高回報以及需求迅速增長，引來不少資金的覬覦，已涉足這行業的投資者不乏城中富豪，包括「超人」李嘉誠和「純官」鄭家純家族，在內地吸引實力雄厚的光大集團參與投資。

「純官」旗下的新創建(0659)1月初斥資約17億元收購從事商務飛機租賃業務的Goshawk四成股權，當時Goshawk機隊有27架飛機，計劃今年內機隊規模達50架。新創建回覆本報查詢時稱機隊已增至33架飛機。新創建已進軍航空業，2013年底購入北京首都機場(0694)的股權，成為其第二大股東。

去年李嘉誠首次大規模進軍飛機租賃業，擲逾百億買入大量飛機，綜合成立新公司Accipiter Group進行管理及發展，目前歸入長和(0001)旗下。

已經在天津保稅區和上海自貿區設立租賃平台的中國飛機租賃(1848)亦發展迅速，目前規模為49架計費，去年12月與空巴簽訂100架A320飛機訂單，累計訂購總量達到140架，預計2016年實際規模可達100架。在租賃訂單方面，繼去年與印度航空訂立5架飛機的租賃協議之後，今年5月底獲澳門航空4架飛機的訂單。

未來20年中國需6000架新飛機

根據國際航空協會(IATA)的預測，2004年至2011年飛機租賃業的資本回報率為9%，是航空板塊的不同行業當中最高。在需求方面，羅兵咸永道資產融資及租務總監梁嘉輝預計，未來20年單是中國市場就需要6000架新飛機，價值約7800億美元，其中大多數新飛機會透過租賃形式運營。

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3 : GS(14)@2015-06-15 15:32:52

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新罕布什爾州選情大落後　轉攻密歇根州希拉莉談鉛水箍黑人票

1 : GS(14)@2016-02-09 12:13:37

■奧爾布賴特為希拉莉拉票，但她的「落地獄論」得罪女選民。路透社



【總統提名戰】美國民主、共和兩黨第二場總統候選人提名戰，今日在新罕布什爾州開打，最快香港時間明天中午有結果。民主黨參選人希拉莉（Hillary Clinton）形勢相當不利，民調支持率被桑德斯（Bernie Sanders）拋離23個百分點。她選前一度棄守新州，轉往密歇根州，提前為之後的選戰拉票。


希拉莉周日中斷新州的行程，應密歇根州弗林特市（Flint）市長邀請到當地就鉛水問題發表演說，她說：「弗林特所發生的事並不道德，即使是有一名兒童因為國家疏忽而中鉛毒也嫌太多。」弗市的食水含鉛超標，逾12,000兒童受影響，攝入過量鉛會損害神經系統，希拉莉促請國會撥款2億美元（15.6億港元）更換全市有問題的水管。



克林頓代妻留守新州

弗林特之行被指是希拉莉為鞏固黑人選票，為月底的內華達州黨團會議和南卡羅萊納州初選提早佈局，兩地的黑人和教會都是重要票源。目前，希拉莉的鐵票，集中在黑人和年長女性，年輕人幾乎一面倒傾向桑德斯。根據民調，新罕布什爾州18至29歲選民群組中，92%會投桑德斯；在30至39歲的群組中，84%也是給他。以為女性選民一定會投女參選人就大錯特錯，桑德斯在新州女選民的支持度，領先希拉莉8個百分點。希拉莉只是在65歲以上女性群組有優勢。希拉莉離開新罕布什爾期間，丈夫前總統克林頓代妻留守，他在集會上重炮攻擊桑德斯陣營偽善和不誠實，冒認獲得一份支持希拉莉的報章背書。深知選情不妙，希拉莉上周六亦曾請來美國首位女國務卿奧爾布賴特（Madeleine Albright）和女權鬥士斯泰納姆（Gloria Steinem）站台，豈料二人越幫越忙，奧爾布賴特稱「女人不幫女人會落地獄」；斯泰納姆更謂，桑德斯之所以吸引年輕女性，「因為他的陣營多男仔」。有女選民坦言，她們當然想選出首位女總統，但初選最重要目的，是推舉有份量的人擊敗共和黨。


■弗林特市的鉛水風暴，有十萬人受影響。路透社

收銀行7.8億被指勾結

正不斷困擾希拉莉的選情是她籌得太多經費，因當中大多是來自大銀行捐款。據美國《華爾街日報》報道，單是華爾街大行給予她的獻金已逾1億美元（7.8億港元），成為桑德斯攻擊她官商勾結的口實。希拉莉反駁是抹黑伎倆，強調捐獻都是公開，沒有隱瞞；桑德斯公開拒絕任何大企業捐款，贏得年輕人歡心，至少有300萬美國人以個人身分向他捐助，破盡美國紀錄。英國《泰晤士報》/美國《紐約時報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160209/19484815

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港金融科技追落後 支付系統先行 八達通20年前獨步全球 今研新產品應戰

1 : GS(14)@2016-02-15 17:14:46

【明報專訊】很多人批評，香港的金融科技(FinTech)創新落後內地，惟香港亦見發力追上，去年2月底，財政司長曾俊華在財政預算案中公布成立金融科技督導小組，由財經事務及庫務局長陳家強任主席，小組去年4月初成立，任期一年。財爺下周三公布新一年預算案，同時亦將是金融科技小組交功課。本報也將一連四天，探討金融科技在香港怎樣可以落地生根，今天先談電子支付。



(金融科技系列之一‧支付篇)

明報記者 鄭智文



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160215/news/eb_ebh1.htm

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H指追落後　連升五日　專家：補倉盤帶動　非預示新升浪

1 : GS(14)@2016-03-08 16:08:14

【本報訊】H指追落後五連升！市場繼續觀望兩會，中港股市未破悶局，恒指昨見兩個月高位後埋單倒跌收場，惟H指卻相隔五個月後再現5連升，累升6.4%跑贏，亦為去年大時代後最長升浪。不過，專家相信中資股挾升由補倉盤帶動，目前仍不存在醞釀新升浪的訊號。記者：何仲豪


恒指昨開市不久已見全日高位20331點，惟後勁不繼掉頭倒跌，收報20159點，跌16點或0.1%；相反H指昨最多升逾2%，收市仍錄得68點或0.8%升幅，收報8626點。主板成交縮減至749億元，沽空率再升至11.9%的高水平。截至本港時間昨晚9時，恒指夜期報跌88點，報20054點，較現貨低水106點。





佔大市成交逾兩成

H指昨尾市升幅雖然收窄，惟仍錄5連升佳績，為自去年10月初後首見，至於連升日數多於5日的紀錄，則要追溯至去年4月「港股大時代」，當時H指連升8日累升22.6%。H指連日強勢，資金流入中資股坐順風車，昨H指佔大市成交比例增近2個百分點至21.5%，為兩個月最高水平，追蹤H指走勢的恒生H股ETF（2828）昨錄15億元成交，佔整體大市交投的2.3%，比例為一個月新高。事實上，以全年回報計，恒指及H指2月中仍分別跌16.6%及22.4%，相差近6個百分點，惟兩指數差距昨日已收窄至2.7個百分點，分別跌8%及10.7%，反映中資股逐步追落後。耀才證券市務總監郭思治認為，中資股早前嚴重超賣，反彈實屬平常，在未有成交配合下，估計升勢來自沽空盤平倉挾升，加上內地經濟前景等基本因素薄弱，再追落後機會微。在市場靜待兩會消息下，他預料後市「有波幅冇升幅」，並在50天線拉鋸。



滬股通續錄淨流入

騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪指，兩會維穩下大市難突破，本月中後期將是較明朗的入市時機，「過咗兩會、歐央行及美聯儲議息因素，港股走勢會容易摸到」，但在油價不穩定及全球增長未明下，中長線仍不宜樂觀。
A股方面，滬綜指昨再升0.8%，收報2897點，連升5日；深成指跑贏，收報9703點，升1.8%，兩市成交大減至4,786億元人民幣。滬股通連續兩日錄得淨流入共29億元人民幣，港股通則延續連續四個多月淨流入的紀錄。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160308/19520588

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