美銀季績勝預期 美股三大指數新高
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GS(14)@2017-10-15 15:23:49【明報專訊】受惠於削減成本及利率上升，以資產計算美國第二大銀行美銀，第三季利潤增長13%至56億美元，每股盈利48美仙，勝市場預期。儘管固定交易收入按年跌22%，與之前公布業績的摩通和花旗一樣，在這方面表現欠佳，但市場認為這是受市况影響。美銀股價昨早段升約1%。市場預期企業業績向好，道指、標普500指數及納指早段齊創新高。華爾街多名頂尖分析師上調Netflix目標價。高盛重申買入評級，並將目標價提高至235美元。Netflix股價昨早段一度突破200美元大關，是歷來首次。比特幣價格續揚，昨曾高見5856美元創新高。
費希爾最後上班日 籲讓耶倫連任
周五是聯儲局副主席費希爾在任最後一天，他重申若數據持續向好，聯儲局有能力按計劃於12月加息，並在明年加息3次。他又呼籲美國總統特朗普讓耶倫連任聯儲局主席，因為她是可靠的人選，擅長向市場解釋貨幣政策。
核心CPI升0.1% 或礙加息
美國消費者物價指數（CPI）在9月按月升0.5%，是8個月以來最大升幅，但通脹依然低迷。9月的75%物價升幅來自汽油價格上漲，由於美國上月接連受颶風吹襲，令煉油生產受阻，汽油價格按月升13.1%，是2009年6月以來最大升幅。不過撇除變動較大的能源及食品價格，上月核心通脹按月僅升0.1%，按年則升1.7%，連續5個月增長持平。通脹增長持續乏力，或影響聯儲局的加息路徑。
上月汽油價格上漲，令美國油站銷售額增加，加上車主換車取代損毁的汽車，美國9月整體零售銷售額按月升1.6%，是兩年半以來最大升幅，但略低於分析師預期。不過撇除汽車和汽油銷售，9月零售銷售額僅溫和增長0.5%。
分析﹕風災扭曲未來數月數據
分析師預計，風災將令未來數月的數據扭曲，但潛在需求預計仍將持續增長。穩定的招聘及有限的通脹，將有助維持家庭支出，推動經濟增長。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4132&issue=20171014
美銀美林：H股全流通增港吸引力
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GS(14)@2017-11-04 12:48:20【明報專訊】隨着眾安在綫（6060）以H股形式上市，H股全流通再成市場討論議題。美銀美林發表報告，估計如果所有H股上市公司採納全流通做法，估計屆時因此沽出的H股，規模最高達1220億美元（約9516億港元），相當於港股市值約2.4%。
美銀美林表示，雖然採取H股全流通將對部分上市公司股價造成壓力，但預期對整體市場影響不大；不過，一旦採納H股全流通，赴港上市對中資企業的吸引力將大大增加。
大部分A股溢價大 實行全流通機會微
根據美銀美林統計，主板共有225家H股上市公司，其中有98家目前正兩地上市，其餘127家則僅以H股上市。美銀美林表示，由於大部分A股相對H股仍有大幅溢價，因此兩地上市股份接納全流通機會不大。該行表示，全流通可能需要花很長時間，而且當中可能涉及複雜步驟，包括政府可能將要求股份賣家將收益匯回境內，確保人民幣匯價穩定。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8963&issue=20171104
王于漸逾億入市美銀中心 呎價4萬
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GS(14)@2018-03-01 10:02:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2648&issue=20180301
【明報專訊】商廈市場熾熱，再有名人入市購商廈。土地註冊處資料顯示，中環美國銀行中心19樓8至9室於1月以1.052億元易手，以面積約2630方呎計，呎價4萬元，為該廈次高，逼近該廈呎價4.05萬元的最高紀錄，新買家為朗翠有限公司，其公司董事為香港大學經濟學講座教授、兼新地（0016）獨立非執董王于漸及其太太陳真光。原業主2011年5430萬元購入，帳面獲利5090萬元或94%。
施永青3350萬購海怡東翼舖
另有名人購入舖位投資，中原地產創辦人施永青於上月中購入鴨脷洲連租約商舖。土地註冊處資料顯示，施永青及其太太陳佩霞透過霸澤投資有限公司購入海怡東翼商場地下G01A號舖，成交價3350萬元，以商舖面積約600方呎計，呎價5.58萬元。目前該舖由中原地產以月租約11萬元承租，租金回報約3.9厘。原業主2011年以2200萬元購入，帳面獲利1150萬元或52%。
韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國稱，西環皇后大道西421號華明中心基座商業部分現以公開招標形式及現狀交吉出售。物業包括3層共約47,170方呎商場，及1樓連平台至6樓共6層寫字樓約62,472方呎，總面積約10.96萬方呎，意向價16.8億元，若以意向價售出，呎價1.53萬元。據悉，業主為科達地產或有關人士。
美銀美林：港可作內地綠債發行基地
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GS(14)@2018-03-19 04:26:10【明報專訊】近年機構投資者對環境、社會及企業管治方面（ESG）相關的投資產品需求漸大，促使綠色債券成為最火熱的債券產品，連早前財政預算案中，港府也透露會推出最多1000億元的綠色債券發行計劃。美銀美林預計會有愈來愈多內地企業發行綠色債券，而香港可以是它們離岸綠色債券的發行地。
美銀美林主題投資策略師馬蓓嘉表示，去年全球共發行1300億美元的綠色債券，連續第5年破紀錄，發行人無論從地區、行業及集資用途等，都更多元化。她指出，中國企業將在綠色債券市場擔當重要角色，預計今年最牛情况下，全球綠色債券發行額可增至1600億美元。
全球綠色債券發行額連續5年破紀錄
她認為，早前香港的財政預算案中，提出多項針對債券發行人及投資者的優惠措施，有助教育本地投資者，亦能吸引潛在的綠色債券發行人。况且，若政府發行額達到1000億元，將是現時全球最大的主權綠色債券。
她認為香港可作為內地企業發行離岸綠色債券的地方，因為以現時計，在岸的綠色債券只有3％獲外國投資者買入，內地企業可透過香港的平台接觸更多外資。不過，內地對於綠色項目的定義與國際標準不同，最大的分別是內地把部分煤炭項目也納入綠色項目，而國際上是不容許企業利用綠色債券所得資金用於化石燃料項目。因此，馬蓓嘉表示，若內地企業要在港發綠色債券，標準上要跟隨國際準則。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1031&issue=20180314
美銀中心呎租100元破頂 貴2年前七成
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GS(14)@2018-03-22 10:16:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9638&issue=20180322
【明報專訊】甲廈租金做價屢創新高，繼中環環球大廈呎租高見92元後，市場消息指，金鐘美國銀行中心高層07室，新近以呎租100元租出，創該廈呎租新高。以單位面積1303方呎計，月租約13萬元。土地註處資料顯示，單位過去曾租予資產管理公司，2016年4月以月租75,574元承租，呎租僅58元，新租較舊租高72%。資料顯示，原業主為香港浸會大學基金榮譽主席尚達人等，2006年以1038萬元購入，租金回報高達15厘。
利美中心一籃子物業意向價8億
另世邦魏理仕資本市場部資深董事楊偉禮表示，黃竹坑道42號利美中心一籃子物業，包括地廠、10樓、17至18樓、22樓頂層共5層工業樓層連天台、19個車位、11樓隔火層、地下大堂及外牆等，總建築面積約53,800方呎，最新於市場放售，意向價約8億元水平，平均呎價約1.48萬元。
楊續指，放售一籃子物業連同逾1萬方呎的地廠，該地廠在早年已獲批可作銀行及大廈餐廳用途，預計較容易覓得租客。
創匯中心餘貨1300萬入場
此外，恒地（0012）旗下長沙灣創匯國際中心委託中原工商舖推售餘貨，中原（工商舖）工商部高級區域營業董事梁志輝表示，單位面積約1110至7490方呎，每個單位均附設洗手間及分體式冷氣，售價由逾1300萬元起，呎價11,705元起。
美銀中心破頂 呎價5.38萬
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GS(14)@2019-04-02 11:04:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6475&issue=20190402
【明報專訊】樓市活躍，除住宅物業屢創高價成交外，寫字樓市場亦錄高價買賣。市場消息表示，金鐘美國銀行中心中層07、08室，面積約2659方呎，最新以超過1.43億元售出，呎價53,800元，創該廈新高呎價。原業主於2005年以2473萬元購入，現帳面賺逾1.1億元或4.7倍。
兆安李太7800萬沽漢口道舖
另外，發展商積極併購市區舊樓，帶挈投資者獲利，土地註冊處資料顯示，由資深投資者兆安李太於2010年零售寒冬以5518萬元購入的尖沙嘴漢口道43至49A號漢口大廈地下2號舖，該舖上月由安達兆業有限公司以7800萬元購入，以舖位面積約350方呎計，呎價約22.28萬元，而李太等人持貨9年帳面獲利2282萬元，賺幅41%。有指收購之財團，背後為新世界（0017）或相關人士。
中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事莊朗文表示，金朝陽（0878）拆售銅鑼灣The Sharp 9樓及32樓，面積1580方呎的9樓叫價4582萬元，呎價約2.9萬元，面積1579方呎的32樓，則傾向以招標方式出售。
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