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資助置業 鎖定夾心階層 棄居屋模式 傾向批地建資助單位

1 : GS(14)@2010-09-29 21:20:27

http://www.hket.com/eti/search/a ... 7-756593&category=m



港府完成資助置業諮詢，依據民意訂出未來資助方向，包括主力資助無力購買私樓的夾心階層、摒棄居屋抽籤模式、措施將避免市民出現「上錯車」等；消息透露，當局傾向批地予房協建資助單位，而房協已向當局建議，推筲箕灣明華大廈部分重建單位配合新政策。
筲箕灣明華大廈 房協倡作試點
據了解，房協計劃逐步重建明華大廈，騰出土地三分一興建原來甲類屋邨單位、三分一建富貴長者屋、其餘三分一則配合落實政府新推的資助置業方案，如「中產公屋」、「先租後買」或「非傳統居屋」等，但當局對有關混合發展構思持觀望態度，擔心管理及業權會出現爭議。
政府消息透露，明華大廈未必是「先租後買」或其他資助置業措施的首個試點，當局仍傾向批地予房協拓展有關樓宇，且不排除有多於一項措施助上車，最後建議方案，會在10月13日發表施政報告當天公布。
運輸及房屋局局長鄭汝樺，昨日簡報資助市民置業公眾諮詢的初步結果，發現較多市民支持協助夾心階層家庭，但政府需要考慮他們會否因利率上升而未能應付供樓負擔，故此受助家庭亦應具備供樓能力。
夾心家庭 月入擬高於2.7萬
雖然公眾諮詢或焦點小組研究，大部分意見支持復建居屋，但鄭汝樺強調，公眾意見均認同資助出售的單位，應是「限價樓」及限制某類人士申請，況且過去居屋不少安排及規定，其實和諮詢的主流意見不符，故此當局不會把居屋「倒模」再現。
何謂夾心階層？鄭汝樺舉例，現時居屋家庭月入上限是2.7萬元，但相信不少低於此收入者，根本不屬於夾心階層，故此會考慮設定夾心階層家庭月入的上、下限。她強調，當局不可能把夾心階層資格上限定得太高，否則需求大、供應少，無疑是杯水車薪。
資助置業有何基本原則？鄭汝樺強調，居屋抽籤決定揀樓次序，未能照顧最有需要人士，故為求公平及具透明度分配資源，傾向考慮按優次及條件，讓合資格者輪候接受資助，但承認「愈要按優次、行政成本便愈大」。
此外，鄭汝樺稱不少反對意見值得重視，如不應鼓吹市民買樓、避免市民「上錯車」等問題：「反對者不是為反而反對，不少具有原則性，可以用『肉緊』來形容，有些經歷97年後痛苦經驗，不希望政府『好心做壞事』！」

撰文:黃偉超

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樓價飈悲歌 中產變「半殼蝸牛」 合租單位成趨勢 網上徵求同道人

1 : GS(14)@2010-10-04 22:02:20

http://www.hket.com/eti/search/a ... 8-306973&category=m

陳太一家三口因難以負擔高昂樓價，與朋友合租荃灣的村屋居住，是一屋兩伙多人行的現實寫照。 （何潔玲攝）




樓價飈，市民上車難、租樓難，有無法儲首期又不符申請公屋資格的年輕人，網上招陌生人合租單位蝸居；連月入2.2萬元中產家庭亦要加入「半殼蝸牛」行列，上演一屋兩伙多人行現實版。

有學者及關注組織認為，「半殼蝸牛」年輕化及中產化，將成解決居住問題新趨勢。

25歲陳太任文職，去年結婚後想置業，惟需償還結婚借款，加上小生命的降臨，一家三口無力支付首期，惟有跟朋友合租荃灣的村屋。

她今年年初曾經申請居屋，惜抽籤後排得太後，只可選將軍澳單位，距離上班的馬灣很遠，最終沒購買。

陳太指，曾試過跟別人租單位同住，「當時是男友（現任丈夫）兄長所住單位，因有多一個房間，便租給我倆暫住。」

夥友租屋 關係雖好始終不便

婚後兩口子欲搬出，剛巧朋友也想跟人合租，遂「一拍即合」，兩伙人於荃灣一間700平方呎村屋同住，月租6,000元，兩家人各負擔一半。

陳太表示，她和在社區中心工作的丈夫月入共2.2萬元，希望購買110萬至120萬元、面積300多平方呎的荃灣區單位。「剛還清結婚時的借款，但小朋友開支大，每月最多儲3,000元，未知何時儲夠首期。」

近月樓市升溫，租金上漲不少，陳太指事隔一年後，居所附近相同面積的村屋，月租已升至8,500元，擔心日後業主加租，很難找回租金相若單位。

現時簽租約的是其丈夫，與合租友人關係不錯，但同住始終不便，「大家生活習慣不同，煮食及衞生要互相遷就，還是自己住好。」

公屋門檻高 「根本申請不到」

明年7月租約期滿後，陳太坦言不知會否續租，「如對方退租，我們也無法負擔昂貴的租金，須另覓居所；加上想專心照顧小朋友，我正考慮辭職……太多未知因素，想計劃也計劃不來。」

陳太認為，公屋是最理想選擇，但門檻不降低，根本申請不到：「三人家庭入息上限為1.3萬元，無可能符合資格！」

數據雖顯示，類似陳太的合租戶近年持續減少，由01年約5萬個，降至今年中1.5萬個（見表）；但合租戶由較年長者，變為年輕一代，甚至有單身男女在網上徵求陌生人合租。

獨立生活 徵求陌生人合租

香港業主會會長佘慶雲指出，近年合租戶確有年輕化趨勢，但甚少見到兩個中產家庭合租。隨着私樓租金漲，他相信更多年輕人成為合租戶，不排除中產家庭亦需合租。

理工大學社會政策研究中心執行主任鍾劍華稱，職場新生代收入減少，難以追上物價及租金漲幅，面對樓價急升，恐怕更多年輕人要透過合租，才可獨立生活，此趨勢甚至會蔓延至中產家庭。

青年聯社召集人江貴生指，近期看到合租的風氣正形成，主要是公營房屋供應不足，間接令私樓租金上升，導致未能負擔支出的青年人，需要找朋友合租。
撰文:林曉君、黃偉超

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2 : 自動波人(1313)@2010-10-06 23:16:04

無三皮野一個月都唔好叫中產...

只是"基層中產"

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港府重塑市建局 不再起豪宅 4發展原則︰簡約 高實用 低發水 細單位

1 : GS(14)@2010-10-11 21:58:57

http://www.hket.com/eti/article/ ... 1-372897?category=m




港府重塑市建局 不再起豪宅
4發展原則︰簡約 高實用 低發水 細單位

為期兩年的「市區重建策略檢討」經已完成，並於周三施政報告作出簡介。據了解，除市建局將轉為中介人角色，以及容許受影響小業主可以選擇「樓換樓」外，該局的舊區重建項目，傾向簡約、高實用、低發水、限建細單位四大原則發展，令重建項目難再「豪宅化」。

消息人士透露，施政報告主要透露「市區重建策略檢討」的綱要，主要內容最快周四公布，並會進行為期兩至三個月的公眾諮詢，預計最快於明年初定。

受影響小業主 可選「樓換樓」

據了解，「市區重建策略檢討」其中一個重點，是市建局重建項目將會重新定位，考慮到普遍市民的訴求，局方日後重建項目，將會傾向三大原則。

⑴簡約設計︰由現時一般提供豪華會所、泳池及車位等，改為不設會所、泳池及車位等；

⑵高實用率︰一般會高於80%或以上；

⑶降低發水比例︰由現時動輒15至20%，降至10%以內；提供細單位︰由現時不設限制，改為主要提供400至500平方呎（實用面積計）的細單位。

「市區重建策略檢討」另一重點，為受影響小業主除可選擇現金補償（按同區7年樓齡樓價計算）外，亦可以選擇「樓換樓」，預計最快下年度的收購的重建項目，可為小業主提供「樓換樓」的選擇，而小業主需在市建局登記收樓期間作出決定，日後市建局就有關重建項目招標時，會在招標文件的條款內列明。

發展商指利潤減 吸引力降

在樓盤建築趨簡約及限建細單位，加上特定單位比例預留作「樓換樓」下，有關市區重建項目亦難以再「豪宅化」。有發展商指，上述措施或會令日後市建局項目吸引力下降，加上難以將物業以豪宅化包裝，令發展商建樓利潤減低，亦降低發展商競投市建局項目的興趣。

觀乎近期市建局推出限呎樓項目招標，由於難以把物業包裝成豪宅出售，故發展商入標情況，已未有像以往項目般踴躍，倘未來業主可以選擇樓換樓作為賠償，進一步令發展商的利潤降低，業界認為會令項目吸引力大減。

經典個案 名鑄1房3萬元呎

事實上，近年市建局重建項目，銳意以豪宅包裝，且屢創高價成交（詳見表），故被市場質疑變相推高樓價，定價亦較同區二手大幅高開，其中最令市場譁然的成交之一，為尖沙咀名鑄1房單位以呎價3萬元易手。此外，近期開售的灣仔QUEEN'S CUBE，首批單位定價亦高出同區逾20%。

撰文:何媛玲、馮玉萍

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2 : Wilbur(1931)@2010-10-11 22:02:04

市建局只係幫發展商收地起假豪宅既打手

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3 : GS(14)@2010-10-11 22:19:21

2樓提及

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市建局只係幫發展商收地起假豪宅既打手

相比田生就是好人啦...

之前市建局那單600萬400呎，真是高手所為

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4 : 龍生(798)@2010-10-11 23:47:27

湯兄, 有冇辦法找到田生收購中央樓的資料?
知唔知佢點收得成?

地下有天價地鋪
下面有個適場, 個商場賣散左業權架喎...
上面仲有大量住宅...

真係神人
神賤人
但都勁, 佢咁都收到, 仲有咩野佢收唔到?

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5 : GS(14)@2010-10-13 22:06:17

4樓提及

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湯兄, 有冇辦法找到田生收購中央樓的資料?
知唔知佢點收得成?

地下有天價地鋪
下面有個適場, 個商場賣散左業權架喎...
上面仲有大量住宅...

真係神人
神賤人
但都勁, 佢咁都收到, 仲有咩野佢收唔到?

這個我等假日幫你找出來，好似是一批單位組合叫價一齊賣出，然後買了幾個釘的

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6 : 龍生(798)@2010-10-14 00:29:36

萬分感謝!
我這裡是無望了, 可惜啊....

但仍有興趣田生到底怎搞的...
這塊地, 太難了吧....

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長實狠批發水限制 恐減供應 停車場不獲豁免 南昌站即少逾百單位

1 : GS(14)@2010-11-04 23:59:56

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101104/News/ea_eaa1.htm
【明報專訊】長實(0001)執行董事吳佳慶，昨日在賣地後，罕有高調狠批港府收緊「發水」比例，變相令新單位供應量縮減，加上香港土地供應有限，預計更會帶動樓價趨升。吳估計，明年4 月1日收緊發水措施實施後，會令中長線的新單位供應量減少約8%至10％。不過，發展局長林鄭月娥昨晚反駁說，收緊發水後，不會影響香港樓宇供應。


長實執行董事吳佳慶強調，收緊發水的直接後果，是令新單位供應量在未來有機會減少接近一成，從而推高樓價。（郭慶輝攝）


上月施政報告決定收緊「發水」比例，由原來准許發水兩成減少至只准發水一成，並於明年4月1日生效。

港府：不會損樓宇供應

吳佳慶昨午在九龍地皮拍賣會前後，多次向傳媒說，港府收緊發水變相會縮減未來住宅的供應量，進而使香港樓價上升。她說：「以前停車場一向不計算入總樓面面積，如以南昌站項目來講，涉及10萬方呎樓面面積，將要用來起番停車場，不可以用來起樓，這裏估計就已經涉及百多個單位。」現時停車場車位，只要數目合理及運輸署批准，發展商是可以全部獲得豁免樓面，而政府剛宣布的收緊發水規定，明年4月起，地庫停車場仍可獲100％豁免、但地面以上停車場則只可獲 50％豁免。政府此舉是防止發展商興建「蛋糕樓」，借建地面停車場墊高整棟大廈，人工化地「製造」更多高層單位，並鼓勵發展商興建地庫停車場。

吳指出：「地庫停車場是完全不可行，地面停車場有一半樓面要食入(計入)住宅樓面，好明顯這會令供應減少，加上地庫停車場，至少會令建築期推遲一年，終對供應量有影響」。但她認為，向政府提出司法覆核並非建設性做法。「在港府明年落實新發水規定前，現在屬過渡期，對地產商而言，增添不明朗因素，因為「無論市場上、政策上均有一定潛在風險」。

吳佳慶經常陪同長實副主席李澤鉅出席賣地場合，往往充當長實發言人；但吳過往雖基本上是有問必答，但多屬「邊行邊講」，答案亦簡短，而昨日在地皮拍賣前後，二度向傳媒「企定定」詳盡表達意見。

林鄭月娥昨晚出席公開場合後表示，昨日賣地的結果反映政府一貫賣地，並沒有所謂高地價政策。她回應吳佳慶的批評時說，政府提出收緊發水樓面措施，並非要增加樓宇供應，收緊後，亦不會影響樓宇供應。

新地(0016)副主席郭炳江指出，作為地產商當然不希望樓市有泡沫，但他稱從事地產行業多年，未試過同一時間出現這麼多利好因素；不過，他仍強調地產商和有心置業的市民，必須量力而為。

議員籲政府不要「腳軟」

民主黨議員李永達指出，現時各大地產商擁有大量土地，樓宇供應下降，只是因為地產商限制供應數量，並力挺政府不應受到地產商言論而腳軟。職工盟立法會議員李卓人更狠批地產商財大氣粗，以此向政府施壓，「好像興建發水樓是天經地義」。

(明報記者林可為、陳天賜、周偉強報道)

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2 : 龍生(798)@2010-11-08 15:36:16

呢的人真係正仆街!!! 點解生個仔出黎居然仲有屎忽架! 天理何在呀!!

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3 : GS(14)@2010-11-08 21:24:42

連呢D人渣道理都講得出

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計輻射量的單位及換算方法

1 : GS(14)@2011-03-15 21:58:26

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=5&t=62053
for姐:* 1 rem = 0.01 Sv = 10 mSv = 10000 μSv* 1 millirem = 0.00001 Sv = 0.01 mSv = 10 μSv* 1 Sv = 100 rem* 1 mSv = 100 mrem = 0.1 rem* 1 μSv = 0.1 mrem若嫌以上太煩就簡單的用以下的報表吧

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2 : fung3010(2389)@2011-03-15 22:18:16

核電廠爐芯有咩東瓜弄腐就死，東京好有機會受輻射影響。東京一中招，日本經濟一定大大鑊。到時香港都唔好過....
全世界都貫注佢枝鈾棒.....

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蚊型代理變身拍賣行　單位市值七折招客　賺競投費

1 : GS(14)@2011-11-24 21:12:13

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily
【本報訊】樓市吹淡風，地產代理為生存奇招盡出。有蚊型代理行，推出全港首創的「冚家產業拍賣」，招標形式拍賣單位，特別之處是以單位市值的七二折作為「封頂價」，以吸引買家入標。簡言之，地產代理變相轉型為拍賣行。

首場招標樂悠居591方呎單位。


推出是項招式的72國際物業顧問林美顏表示，若出價高於封頂價，即作廢標，「多1蚊都唔得」，設定封頂價其中一個原因可避免有人集體圍標。每個競投單位亦有底價。

入標費每位$3000
為封蝕本門，會先向買家收取競投費及有足夠標書才開標。以樂悠居為例，投標費每位3000元，最少要350標才開標。若開標不成，會收取競投費的10%作行政費。
350標每人收3000元入場費，生意做成的話，便先袋105萬元。林美顏笑言數是這樣計，越多人入標越和味，但由於該行是與業主合作，以荃灣樂悠居為例，單位市價300萬元，若最終以低於216萬元售出，差價由代理包底，業主兼可得1%佣，買家則免佣；另要付1.5%佣金予促成交易的代理。
首場招標將於下月1日開始，先推樂悠居591方呎兩房單位，及深水埗怡華閣約480方呎單位。以現值各300萬及240萬元計算，現只售216萬及172.8萬元。
有代理認為這種投標方式噱頭居多，因封頂價已較市價平近三成，相信大部份投標者都會以上限價競投，最終變成大抽獎。投標不成者，3000元的入場費不會發回。
此外，競投亦有不少灰色地帶，如投標過程是否在公平公正，有否獨立第三方負責監察等。

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美孚單位塵封 27年

1 : GS(14)@2011-12-18 11:08:11

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15903574



【本報訊】美孚新邨一個塵封了 27年的單位，揭出一名遺失身份婆婆的悲慘一生。曾經生活豐足的少奶奶，七十年代經歷被丈夫拋棄、遇人不淑被騙盡積蓄，再逢父死伴屍，導致精神失常。她八十年代回鄉投靠親人，輾轉散失證件，只剩一張陳年身份證副本。親戚擔心婆婆百年歸老無處下葬，向入境處求助，處方要求親友找尋婆婆曾居港七年的證據，親友在《蘋果》記者協助下進入婆婆美孚舊居，時間一下子回到 1984年。記者：邱錦綉、黃江奇

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2 : GS(14)@2011-12-18 11:08:42


陳麗芬婆婆的舊款身份證副本（上圖），是她僅有的港人身份憑證。

翁說，姨母七十年代曾申請他到港居住，故寄了一張身份證影印本和美孚的屋契副本給他辦手續，但申請不獲批，這些副本便成為姨母身份的僅有憑證。他到港找入境處，職員說陳婆婆只有俗稱「曲奇餅」的舊式身份證副本，年代太久遠，只能證明她曾是香港居民，卻不能證明她是永久性居民，要親人提供她居港七年的證據。
「佢喺香港冇晒親戚，美孚層樓因為冇交管理費，俾管理處封咗好多年，我哋都唔知喺邊度搵證據！」翁在無計可施下向本報求助。
陳婆婆的妹妹陳秀娟憶述，父親有學識，曾在港做會計， 1952年其姊到港跟父親團聚。 73年，胞姊結婚，婚後有車有樓，生活富泰。「佢老公大佢十幾年，係有錢人，又送車又送樓，嗰時家姐成日滙錢返嚟畀我哋」。後來姐夫有外遇，其姊大受打擊，精神開始紊亂， 77年離婚，拿着四、五萬元贍養費獨自生活，卻遇人不淑，一兩年間遭人騙清光。那個年頭，四、五萬元已夠買一個美孚單位。

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3 : 龍生(798)@2011-12-19 01:02:41

呢個單位會否變成另變凶宅架...

位前女業主的(念) 咁強.....

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4 : GS(14)@2011-12-19 22:51:07

3樓提及

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呢個單位會否變成另變凶宅架...

位前女業主的(念) 咁強.....

都已經是兇宅啦

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5 : 龍生(798)@2011-12-20 00:37:34

該女士才是業主, 仍未死的....點會係凶宅....

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6 : GS(14)@2011-12-20 21:51:24

5樓提及

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該女士才是業主, 仍未死的....點會係凶宅....

他父之前在此死了兩日才被發現死亡

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7 : 龍生(798)@2011-12-21 01:37:46

不算的, 自然病死不算

要凶殺或自殺才算

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8 : GS(14)@2011-12-21 23:20:45

7樓提及

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不算的, 自然病死不算

要凶殺或自殺才算

好，謝謝

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9 : greatsoup38(830)@2012-03-17 14:07:54

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120315/News/ec_ech1.htm
上述獲承接的單位為美孚新鸷1期百老匯街15號低層B室，向內園，面積617方呎，女業主因感情問題返回內地居住，物業因而塵封28年，於去年底親人在管理處協助下破門而入，故事曝光，並成為區內居民熱話之一。

據知，日前業主家屬代為放盤，雖然於放盤前已略為清理內櫳，但由於物業破壞不堪，故只能以低於同類價放售，不過，由於美孚新鸷現時放盤量已由上月的約600個大減13%，至只有約520個，加上業主心雄，屋苑平均每方呎叫價已達6500元水平，故上述單位甫於市場上放售，不足兩小時已成功售出。

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10 : greatsoup38(830)@2012-03-17 15:11:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16158021

廿七年後再回到住所，旁邊的座枱鐘時間雖仍停留在近三十年前，但陳婆婆已失去了多年的青春。蕭逸居攝

阿華從枱上拿過時鐘，興奮地替靜止了二十多年的鐘上鏈，「你家重新入返呢間屋，我幫你較番個鐘，你睇吓，滴答滴答又郁返喇。」婆婆「唔……唔……」回應並努力抬起頭。
「呢把梳你認唔認得？」阿華從廁所鏡櫃拿出一把「象牙梳」，婆婆笑了：「哈哈！係呀！」另一姨甥阿輝也從房間拿出幾件舊衣服，婆婆望着用過的物品笑得合不攏嘴。婆婆臨走時仍喃喃自語，記者問她覺得屋舊嗎？她說︰「唔係幾舊，啲嘢仲幾新！（有冇變呀？）冇變。」阿華說婆婆這次回港突然「清醒」，「佢喺入境處跟啲官宣誓，一句一句跟住讀，真係冇諗過佢咁叻」。
陳婆婆 84年尾，回佛山鄉間出席姨甥喜宴，遺失行李及當年俗稱「曲奇餅」的舊式身份證，自此因無法證明身份而被困鄉間，至今 27年。
本報三個月前報道陳婆婆的故事後，入境處迅速聯絡婆婆親人，並即時拿取她的指紋，又將親人搜集到的資料鑑定身份，上個月正式批出入境證件。「好多謝香港政府幫忙姨媽，搞好晒啲證件後，我哋會帶佢返內地住」。阿輝說這次替姨媽繳清單位約 50萬欠款，包括管理費，便將單位出售。「我哋早幾日帶姨媽去律師樓做授權書，佢個腦真係好清晰，個律師問佢『你家喺邊？』佢識答『我喺律師樓』。」阿華問姨媽︰「我哋幫你賣咗間屋，一齊返鄉下住好唔好？」婆婆說︰「好呀！」對她來說，往事怎及親情珍貴。



單位昨賣出升值百倍

【本報訊】塵封 27年的美孚單位，是陳婆婆的丈夫於 1972年以三萬多元買下，這個位於百老匯街的 617呎低層單位帶給陳婆婆人生中最大的悲歡離合。她在這裏結婚、離婚，然後遇人不淑被騙去積蓄。當她將父親接往同住時，父親突然病死家中，她伴屍家中，直至親友登門始揭發。

單位一放買家即搶

27年前，她帶着紅白藍膠袋回鄉參加姨甥喜宴，又失去全部證件，這些年，她全靠鄉間親友照顧。這次，她重回美孚，終圓了她回家的夢想。
這個 40年前買下的單位，如今已升值逾 100倍，婆婆回家的消息，迅速在區內多家地產代理傳開。有經紀主動聯絡婆婆的兩名姨甥，兩人在諮詢婆婆意見後放賣。放盤一小時後已有買家接洽，昨日終以 338萬元成交，呎價 5,478元，低市價 15％。

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11 : 龍生(798)@2012-03-18 00:34:39

其實個單位無問題, 根本唔駛低市價15% 出

個黃金一小時真係....的agent 一定摶命打俾炒家入貨

呢的筍野真係可遇不可求

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12 : GS(14)@2012-03-18 10:43:32

要用50個搞掂番D裝修...

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13 : 龍生(798)@2012-03-18 13:31:06

錯！
同普通裝修的價錢一樣！

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14 : 龍生(798)@2012-03-18 13:32:34

裝得靚靚，水電新造，傢俬，電器，50個都走唔甩，但不見得會特別貴

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15 : greatsoup38(830)@2012-03-18 13:33:14

14樓提及

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裝得靚靚，水電新造，傢俬，電器，50個都走唔甩，但不見得會特別貴

咁可以相應賣番貴D?

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16 : 龍生(798)@2012-03-18 13:39:14

應該得，咁殘，想慳住裝都幾難

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17 : greatsoup38(830)@2012-03-18 13:40:17

16樓提及

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應該得，咁殘，想慳住裝都幾難

咁其實唔裝都可賣原本價? 裝埋就賣貴D?

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18 : skfv(15984)@2012-03-18 14:03:48

好似話有隻貓貓死左係入面得返d白骨....陰公.........

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19 : 龍生(798)@2012-03-18 19:16:59

無錯，他們太心急了，呢家個市，低5%就夠了， 駛咩咁快賣，一個鐘就俾人買左，有幾搶手，不言而諭

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stock zkiz.com 應以公司為單位做檔案，不是以號碼為單位

1 : GS(14)@2012-02-12 13:42:41

1. 因為有時轉版/私有化會導致重複號碼的情況，請問可否改為像Webb的方式，以每一間公司做一個檔案，然後再可以搞一個這個公司是新號定舊號的功能，搜時可方便些?

2. 如果同一間公司變了號碼，可否改造在同一頁找到，如果這公司轉了版，則可以找到他新號碼?

3. stock.zkiz.com 在yahoo報價可否改即時?

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2 : GS(14)@2012-02-19 16:10:05

頂頂這問題

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3 : GS(14)@2012-02-19 16:11:24

http://finance.yahoo.com/lookup?s=222
如果搞了這個後，搜tag 想變成咁

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416萬珍寶閣車位貴過單位

1 : GS(14)@2012-03-24 16:40:06

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16182571


土地註冊處資料顯示，珍寶閣 B29號車位，上月 27日由蘇志成及林婉珊斥 416萬元購入。全城對這宗世紀天價車位成交無不匪夷所思。淺水灣 56號一車位，成交價 300萬元已是全港最貴。即使其對面、一個避風塘之隔的新落成豪宅南灣，車位只售 200萬元。珍寶閣車位賣 416萬元，代理形容是完全天方夜潭。因為珍寶閣樓上一個 400多方呎住宅單位，都只是賣 300多萬元，怎可能車位貴過層樓。是次交易不排除涉內部轉讓。
根據代理提供的相片所見，這個世紀天價車位，泊的不是甚麼超級跑車，昨天泊了一部日本七人車。

原由一班超級富豪持有

最離奇就是珍寶閣停車場，是由香港一班超級大富豪擁有，是「珍寶海鮮舫」食客的專用停車場之一。不少市民駕車去這兒食海鮮，都會泊這停車場，全日任泊最貴 80元。公司註冊處資料顯示，上述天價車位原由香港仔飲食企業有限公司持有，公司董事包括賭王何鴻燊、「彤叔」鄭裕彤、鄭家純、何猷龍、賭王二太藍瓊纓及李國寶等。
記者昨致電珍寶閣停車場，查詢這兒的車位會否出售，但管理處職員稱整個停車場只供出租，不會出售。記者再問這名職員，既然只供出租，最近為何有一個車位售出，她說「我哋淨係做管理，唔清楚其他嘢」。
中原豪宅分區經理李志賢直言單幢樓車位都賣 400多萬元，是難以置信。這裏的私家車位月租 2700元，以車位正常回報率 4厘計算，只值 45萬元，即今次成交天價車位，比市價貴 8倍。

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2 : 草帽(1253)@2012-03-24 16:48:29

這樣不是犯法嗎?

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3 : GS(14)@2012-03-24 16:49:39

公司得益無問題，問題是點解有呢樣交易，是咪欠下不少錢?

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4 : 草帽(1253)@2012-03-24 16:52:15

3樓提及

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公司得益無問題，問題是點解有呢樣交易，是咪欠下不少錢?

我只係覺得這樣轉手是逃稅.

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5 : GS(14)@2012-03-24 16:58:08

4樓提及

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3樓提及

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公司得益無問題，問題是點解有呢樣交易，是咪欠下不少錢?

我只係覺得這樣轉手是逃稅.

有這個可能

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6 : Sunny^_^(11601)@2012-03-25 17:32:40

係唔係有人過大海之後...唔夠錢呀.

如果太大筆cash會令人懷疑

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7 : GS(14)@2012-03-25 17:38:32

也有這可能

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白田村重建 矮變高增單位

1 : GS(14)@2012-04-18 21:31:14

遲D去下先

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120418/News/ec_gga1.htm



涉及重建的白田鸷8幢舊樓，包括第1、2、3、9、10、11、12及13座，全部在1975年至1979年落成，樓齡介乎33至37年，全部樓高7至8層，共有3500個單位。

房屋署數字顯示，截至去年9月底，公屋輪候冊上有16.53萬宗申請。去年度施政報告提到，為達到公屋供應目標，政府需積極發掘新土地，以及在不影響居民居住環境的前提下，探討增加屋鸷密度及地積比率。


白田鸷落成時沒設升降機，房屋署前年開始在第1、2及12座加裝升降機，但新升降機可能只使用1年就要拆卸。（何家達攝）

重建分3階段 最遲2026年完成

消息稱，雖然白田鸷結構狀良好，但因應不少居民指單位殘舊，署方曾研究為白田鸷作結構勘察，以延長屋鸷壽命，平均每戶成本只需約6500元，是低花費；但考慮到重建後地積比率可由4.5增加至6.5，令原址可提供5650個公屋單位，較原先增加2150個，屬可觀增幅，於是決定重建。消息續稱，暫不考慮在白田鸷興建新居屋單位。

房屋署發言人表示，重建計劃將分3階段，首階段包括白田鸷第1、2、3及12座共950多戶，將於2013至14年遷徙；2016至17年騰空白田商場；最後於2021至22年，遷徙第9、10、11及13座居民。消息人士說，預料白田鸷第1、2、3及12座，可於2018至19年完成重建；第9、10、11及13座，則於2025至26年完成。



首批搬遷戶 遷石硤尾鸷

消息人士說，過往清拆前通知期一般是30至36個月，但今次只有24個月，是因為鄰近白田鸷的石硤尾鸷第2期及第5期將於今年中落成，署方已預留約1000個新公屋單位，供首批受重建影響的白田鸷住戶選擇入住；至於第9、10、11及13座的居民，未來可選擇入住原址重建的單位。房署將成立社區服務隊處理清拆問題。

房委會委員黃國健及黃成智均認為，以往政府較少重建只有30多年樓齡的屋鸷，一般是以維修延長壽命，今次決定顯示房署政策作出大改變，為增加更多市區公屋單位，重建一些較低密度屋鸷。另一委員蔡涯棉認為，此舉可望增加市區公屋單位，紓緩輪候情。深水區議員譚國僑及甄啟榮均歡迎房署重建白田鸷，並指當區居民盼望改善居住環境。

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2 : GS(14)@2012-04-18 21:31:38

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120418/News/ec_gga2.htm
現時本港有227個公共屋鸷，大都由房委會管理，其中不少樓齡較白田鸷更高。有委員分析，今次白田鸷重建，除該屋鸷發展密度較低，房屋署料有潛力興建更多公屋單位，亦有「地利」因素，因鄰近的石硤尾鸷將於年中落成，令房屋署省卻安排居民遷徙的行政成本，估計能獲得一定委員支持。

彩虹觀塘舊鸷或重建

房委會委員黃成智表示，房屋署須向委員交代重建屋鸷的條件。他說，房委會從未向委員提及有就高齡屋鸷重建研究。另一委員黃國健稱，彩虹鸷、觀塘和樂鸷、坪石鸷等，亦有潛質重建。根據房屋署資料，彩虹鸷於1962年落成；和樂鸷、坪石鸷則分別於1962年及1970年落成，樓齡均較白田鸷高。房委會商業樓宇小組及資助房屋小組將於下周四(26號)開會討論白田鸷重建。

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3 : 自動波人(1313)@2012-04-18 21:44:30

打風肯定吹到呯呯聲

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4 : GS(14)@2012-04-18 22:01:08

但我覺得好正

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5 : GS(14)@2012-04-18 22:03:51

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120418/News/ec_gga3.htm

白田鸷第1座居民、80多歲的范先生說，前年起房署在第2座加裝升降機（窗外綠色帆布蓋覑），工程至今仍未完成，認為若房屋署決心重建，就不應興建升降機，批評政府浪費公帑。（黃俊鋒攝）

首批搬遷的白田鸷第1、2、3及12座，樓高7至8層，興建時沒設升降機，令居民出入不便，房署前年起在第1、2及12座加裝升降機。房屋署發言人表示，第2及12座加裝升降機工程將繼續，至於第1座的工程會擱置。

居民斥浪費公帑

白田鸷第1座居民、今年80多歲的范先生，是第1座首批住客，入住逾30年，單位面積逾400呎。他說，雖然單位曾滲水，有石屎剝落，但間隔實用，月租約1200元，他能夠負擔，擔心未來入住石硤尾鸷後，租金會較高，面積可能較小。他又說，若政府決心重建白田鸷，兩年前就不應加裝升降機，現時興建後只使用約一年，是浪費公帑。

老化跌石屎 老住客歡迎重建

另一戶第1座居民、50多歲的郭女士已入住單位20多年，她說，自兩三年前起，每逢雨季單位便滲水，更試過有幾吋厚的石屎剝落，鋼筋外露，水管亦老化，需房署派人維修。她贊成白田鸷重建，期望能原區安置。

受重建影響的商戶余女士表示，現時舖位租金1000多元，擔心重建後租金大升，估計重建後未必能在鸷內再經營。

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6 : GS(14)@2012-04-18 23:11:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16258305

居於白田邨 30多年的范先生稱，其單位可遠眺太平山頂，更坐擁煙花景，對搬遷感不捨，又批評房署去年加設升降機，「三十幾年都唔起，呢頭起好個頭又話拆樓，你話喺咪浪費公帑啦。」居民郭女士歡迎重建，她指單位曾有石屎剝落，鋼筋外露，但擔心搬到新樓要繳交高昂的租金。

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