📖 ZKIZ Archives

變身男女chok chok chok江毅

2011-8-11  NM



據說，男人扮女人便會很搞笑，愈 爛笪笪愈唔似愈好。遺忘世間有樣東西叫藝術。江毅，可能是最後一個專業地雌雄同體的演員。一扇在手，紙扇師爺之扭計、葵扇大妗姐之八卦、羽扇諸葛亮之睿 智、孔雀扇貂蟬之風華絕代，一氣呵成。唯獨團扇，「太少女，扮不來了。」他說。手弄生綃白團扇，扇手一時似玉。—— 蘇東坡《賀新郎》攝影師慨嘆，江毅叔的十指竟比幾期前《豪語錄》拍過的吳彥祖更滑溜。「今年十月便八十啦。」男花旦遲暮，比真女人倍傷感，一邊把玩着化妝 小姐帶來的胭脂。「似就係嘅咩？」原名鄧兆怡的他始終拒絕「出櫃」：「依家開通啲啫，畢竟實無好結果。」同志後輩們失傳的，還有矜持。Billy

老戲骨復出，全賴《竊聽風雲2》。電影恍如《大時代》，當年江毅演陳萬年，在辦公室被捕執包袱一句：「交易所所有嘢都係我創辦嘅！執乜鬼？」影射哪條大鱷 呼之欲出。股票戲怎少得他？因為他就是。「六十年代我在會德豐旗下投資公司做，專炒美國股，兩台機器由大東電報局專人操作，成個account department最年輕我，就叫Billy仔吧，Billy the Kid。」記者想起黎智英初出道叫Jimmy。「六三年堅尼地總統（通譯甘迺迪）遇刺，孖展客冚家ling~~」發個ling音條脷曉震，他解釋：「粗口 唔出得街嘛，乜得你咁笨實——再說有個神父都輸到眼光光，見唔對路，上司又受刺激中風，那時我已很迷業餘話劇，不用開夜一收工便到澳門清平戲院演出。股票 咁危險，不如全職當演員。」人生無常，來到今次《竊聽風雲2》，年初四去寶福紀念館，未收劇本，先路過驚見胡楓的大相掛於其中一間靈堂，江毅說：「乜阿修 （胡楓原名胡繼修）咩咗？他與我同年，他一月我十月呀。」身旁的曾江茫然說：「原來你大我三歲……」後來才弄清楚首場拍拜祭戲。「演戲真好，如果生離死別 也是做完便算，多好。」

大票友

江毅成名作叫《花旦英》，卻未正式學過粵劇，世家子弟，自有老倌給你偷師。「二伯父是戲迷——家陣話天水圍南生圍，那時我家在中山就自己有一個圍，收租收 到手軟。拍《京華春夢》，王天林說江毅抽鴉片最似，梗係！我啲叔伯全部食，自細見慣。」抗戰避亂澳門，看大戲更多了，葡萄牙屬中立國，日軍沒染指，伶人都 躲到那處。江毅見識過紅線女如何由三幫花旦捱起，在美國樓飲咖啡目擊芳艷芬好友廣州總探長李彥良遭仇家槍殺……「任劍輝長霸平安戲院，除非她休息，第個無 得演，因為她先生是黃蘇，黃蘇好霸道。點解我知？因為黃蘇元配的女兒是我培正學校同學。有個鑼鼓師傅叫江湛——我藝名也為紀念他——那時鑼鼓好大權，有個 後來海中無魚蝦自大號稱名旦的，次次鑼鼓停了碎步還未完，師傅嬲起嚟，竹棍一扔，丟了聲就走人，你話個花旦幾渣，其人尚在生，死了告訴你。「我年紀大，看 戲早，記性好又直腸直肚，好多人多得我唔少。」記者想起江毅演過的柯鎮惡曰：古往今來的人物，有的流芳百世，有的遺臭萬年，豈能塞得了世人悠悠之口？—— 金庸《神鵰俠侶》

遙遠的她

那年頭二世祖，又變憤世嫉俗的，通常經歷過家道中落。「現在中山步行街，一列鋪是我鄧家嘅！市政府要拿出民國時的土地證，清朝光緒張契仲喺度呀！你們不是 推翻國民黨嗎？怎麼又要它的文件？駁到個官員無聲出——咁梗係攞唔番笪地啦……」在鄉下，江毅有個盧家大小姐，自幼竹門對竹門訂下婚約，共產黨清算，全家 鬥死。「老豆一早帶我們走難，事後聽堂伯娘說，連後花園都剷起，以為埋藏黃金。根本錢在錢莊，已被凍結，只掘出一把左輪，本來用以傍身的。」來到香港，無 錢成家。「識個女仔，她媽媽質問我：『戲行出得幾多個謝賢？』轉頭又話搵到個女婿有車的，原來揸噸半貨車，個女嫁咗都去大大公司做售貨員。」他也賣過國 貨，幼承庭訓識得分煙台繡、玻璃紗，咁又點。記者想起江毅演過的阿Q曰：我們先前比你闊的多啦！—— 魯迅《阿Q正傳》「最陰功有個，拍拖時就奇怪：點解撞一撞硬係唔散瘀的？到港中醫院一驗，血癌，無咗嘞。她父母說，她家姐未結婚，不如……我接受唔到，黐 線！」

莫痴心

是否由此轉了性不得而知，「反正全香港入咗你數啦江毅叔？」我問。「難道以前的男花旦冚棒冷都係？點解戲班中以男花旦武功最強？防身呀！梅蘭芳都領過嘢， 啲軍閥要你妝也不卸便陪消夜，無兩三下散手怎自保？那套《佛山贊先生》我演梁二娣，梁二娣正是詠春祖師。」追問：「聽說陳百強和張國榮好尊重你？」江毅 說：「他們梗係尊重我，我話你哋好自為之。你又要叻過我，我又要叻過你，佛學來說，地獄裡面叫修羅界，很痛苦的。兩個不咬弦，鬥得好犀利。「Danny十 九歲我就識佢，因為他爸爸愛唱粵曲，有隊私人樂隊。Leslie出咗名啦，我話：『我唔會同你哋玩到癲，依家開通啲啫， 始終香港人未接受， 你又夠膽公開。』「即使異性戀，離異離婚也分分鐘；而男仔個心最野，結果好難o架。Leslie走到加拿大最隱蔽地方個私竇都俾人摷出嚟，有眼睇，千祈唔 好痴心，放感情落去實死。」記者想起江毅演過的東方不敗——應該算武功最強的同志——曰：倘若我生為女兒身，那就好了。—— 金庸《笑傲江湖》

花旦是我

如果一味扮女人，江毅的藝術不值得大書特書。七二年加入無綫，他演過阿Q、《逼上梁山》的宋江、《龍虎豹》（別心邪）律師何守信是龍、記者石修是虎、小販 江毅是豹，七十年代版《怒火街頭》。那個百花齊放good old day，性格演員也能擔正。往後，江毅自嘲愈撈愈霉，到九五年，拍枱走的——「江毅你唔夠show喎？」「你無嘢俾我做，實唔夠o架。」「唓你去得邊？」 於是攞長期服務金，計七四年正式入職。「咁都扣我兩年，一年只俾多一個月吧。」江毅珍藏一張劇照，《戲班小子》，他全副武裝穆桂英，劉德華站身後扮士兵。 「華仔求我曬一張給他，我死不肯說：『花旦是我，你係兵啫。』」

讓 雀 仔 飛

絳紗弟子音塵絕，鸞鏡佳人舊會稀。今日致身歌舞地，木棉花暖鷓鴣飛。——李商隱《李衞公》江毅視如子弟後輩的Danny和Leslie都不在了，老去知音 較昔日難。據說，獨養鸚鵡千萬莫照鏡，否則牠想起自己是失群孤鳥會憂鬱而死。臨老去蒲吧嗎？「那裡沒有真感情。」張國榮豈不說過是無腳雀仔？江毅家住天 后，養有七鳥，閒時關上門窗，會飛來飛去邀憐繞肩，或者一天，應該讓牠們更自由。


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=26970

甩拖男女賣舞衣　舞動學界

2011-10-27  NM

教Hip-hop舞的導師鄺子菱（Charlene）及盧文健（阿健），兩年前推出自家跳舞衫品牌M★BZ，主打可作跳舞用的棉質運動褲、大襠褲、 闊身上衣。價格走大眾化路線，每條賣不超過三百元；宣傳方法是透過免費贈送予跳舞學校的導師，讓他們教舞時穿，帶領學界潮流，果然很快便網羅一眾學界 dancers。 不過，Charlene和阿健坦言，學界舞衣市場，幾近飽和，現時正在經歷生意的樽頸位。二人努力想對策時，反而因磨擦日增，分手收場。幸而，這對甩拖男 女沒有因為私人感情而放棄生意，但就勸勉大家：「情侶千萬唔好一齊做生意。」


阿健和Charlene每日都會抽時 間往不同的Studio，以freelance形式教跳舞。記者跟隨出發，發現平均每班十多人，佔了一半學生都身穿他們出品的M★BZ棉褲或上衣，就讀中 五的林同學大聲地講：「梗係啦，M★BZ係呀Lene（Charlene）開嘅，好型。」而按連日來的觀察，每日的放學時間，總有三五成群的大、中學生走 上位於彌敦道，旺角信和中心對面的M★BZ樓上鋪買衫，跳Jazz 的中學生蘇同學指每個月來M★BZ一次，他說：「呢個係跳舞牌子，香港得呢個，學跳舞嘅人都會嚟呢度㗎啦﹗」

借導師帶領潮流
Charlene和阿健由中學開始已經學跳Hip-hop，深明跳舞導師對學生的影響力。為了打入學 生市場，他們在M★BZ開業前先花數千元，製作了過百件棉褲及舞衫，免費送給坊間逾二十間跳舞學校的導師，「我哋教舞教咗好多年，呢個圈又咁細，我哋同好 多導師都好熟。於是拍膊頭叫導師著我哋品牌，學生就會跟住著。」Charlene說。他們亦以全年買衫八五折吸引導師買衫。另一方面，每年多間大學、大專 院校都會舉辦聯校舞蹈比賽，是學界盛事，他們主動聯絡主辦單位，提出負責贊助禮物及打氣棒，為此又花了數萬元。 每年九月開學期間，他們就推行大專學生團購，買衫褲一律八折，不少學生每年都會趁此機會在M★BZ掃貨。Charlene和阿健以大包圍的方式，兩年間已 成功打入了學界市場。事實上，Charlene和阿健當初都不諳設計，只揸緊一個宗旨：在褲襠加上彈性布料，搭配花紋，「無論跳Jazz定Hip- hop，經常要做一字馬，普通運動褲容易爆呔，彈性褲專俾跳舞用。」開始時只以小畫家（現已學會使用繪圖程式AI）設計簡單圖案，在網上找來些收音機卡 通，剪剪貼貼，拼在褲子上。「小學雞」製作，不但沒有影響生意額，亦由單做網上買賣，改為以月租五千元搬到旺角兆萬中心，月賺過萬元，但客人愈來愈多，排 隊排到出門口。於是一年前，他們又以月租二萬元，改租位於彌敦道，信和中心附近八百呎的樓上鋪。

大陸製　成本平
他們 希望M★BZ的價錢可以賣得大眾化些，故找成本低的內地工廠替他們生產。Charlene透過母親的朋友搭路，找了一間位於中山的廠商，這間廠商平時只接 過千件的大訂單，「我哋一張單只係整百幾條褲，貨量少，係aunt開口叫老闆同我哋做，佢先至肯。」M★BZ一條賣二百多元的棉褲，毛利約三至四成，而衫 款毛利較高，部分超過六成。 不過，由於M★BZ的衫款，主要是闊袍大袖，而且顏色比較鮮艷，與普通時裝有分別，阿健指每次與內地工人講電話就感到非常勞累：「次次同佢哋講電話都講唔 明㗎。」故二人每月要親自返中山四、五次。由於每次來回都要花六小時車程，他們試過沒有親身檢查，果然出事。「有批貨沒通過質檢，四千多元的衫送來香港， 才發現『Dance』字掉轉印、腰帶的繩頭轉了去背後綁帶、叫咗佢哋啲衫褲要洗水，佢哋唔記得，所以會甩色。」 他們曾想過要求退貨，但阿健退一步想：「人哋大牌子就話惡得起，但我小本經營，佢哋唔幫我哋生產，邊個幫我哋？唯有死死氣地求老闆俾我退番六成訂貨價錢， 已經好開心。」今年頭，內地海關改例，規定每次寄貨只限七公斤（約八件衫）退貨出境，故然之要退貨，亦只能退八件，否則就要額外繳出境稅。因此，有些不太 離譜的錯版衫，如只是顏色有出入，就唯有減價照賣；而錯得過分的衫，就只有「硬食」。半年前，他們見該工廠一名員工辭職，於是請她以兼職形式做跟單和品質 檢驗，「個工人發現有問題喺內地搞掂，唔使次次送到香港先退貨，我哋減少兩頭走。」

生意難突破
一直替不少歌星如張學友、鄭秀文演唱會伴舞，Charlene和阿健常有機會往美加巡迴表演，發現外國很 多專門用作跳舞衣服的牌子，「啲衫顏色鮮艷、好型、又夠彈性，我哋個個dancers都好鍾意，但點解香港無呢？」分別三十歲及二十九歲的阿健及 Charlene知道跳舞的生涯有限，於是○九年兩人便一起創業，並把公司名稱改為M★BZ，全寫Monstar Beatz，Monstar是Monster（怪獸）的進化版，解釋為厲害的人。M★BZ中的那粒星，期望他們二人設計的服飾，在群眾中閃閃發光。 不過，創業的蜜月期很快過去。初時，他們預計每間大學每年有一百人加入舞蹈學會，全港大學連大專，及部分中學生起碼近萬人，阿健和Charlene當初 想：「有三分一嚟鋪頭買嘢，收入都夠穩定。」一語成讖，他們的生意只可以十分「穩定」來形容，但暫時再沒有增長空間。「連埋坊間跳舞學校，來買嘢嘅客人都 嚟了，市場開始飽和。學生係好鍾意我哋個品牌，但二百幾蚊，原來對佢哋嚟講唔算平，幾個月先花費幾百元。」Charlene說。面對生意的樽頸位，二人想 辦法開拓跳舞以外的市場。


阿健想到和朋友Bowie開設的蛋糕店Cheesess搞crossover，為該店員 工設計過百件制服，同時贊助Cheesess的客人，可以免費取得M★BZ現金券。為了令舞衣貼近時裝款，Charlene在今季推出的棉褲加上窩釘、豹 紋等設計，竟然吸引到一批在附近的舒適堡學完Funky Dance的阿太上門，每次消費三、四千元，生意額開始有增長。不過，這段期間就是為了令生意突破，要不斷開會度橋，令已拍拖六年的他們磨擦反而增多，最 終決定分手。 Charlene說：「阿健做嘢好即興，突然諗到件衫設計，就話要做，但有時又拖到最後一秒都唔做，我就好心急，所以成日鬧交。」阿健無奈道：「女仔感情 用事，鬧完交又帶返屋企，搞到大家唔開心。」兩人雖然一度「面左左」，但仍須在鋪頭日對夜對。現在，Charlene已有新男友，和阿健以普通朋友方式合 作。阿健說：「情侶千萬唔好一齊做生意。」Charlene說：「個個朋友都話我同阿健會復合，但我肯定唔會，不過我同阿健日日見，我男朋友始終都會呷 醋。」

代理舞衣 失敗個案
找M★BZ製作制服的Cheesess老闆Bowie也是Dancer。Bowie三年前 也是看中了練舞人喜歡色彩鮮艷服飾的心態，故創業賣舞衣。與M★BZ不同的，Bowie不是自家品牌，而是引入台灣運動服牌子Sexy Diamond，在銅鑼灣租下二百呎地鋪。「啲質料靚，顏色款式多，剛開張好多跳舞人買。」但Sexy Diamond只屬於二、三線品牌，總代理規定每款要入指定貨量，「佢哋要求每款七、八種顏色各入四件，但加細碼、加大碼好少人著，變成積埋幾十萬的滯 貨。」又需向代理商付代理費，衫款毛利低，地鋪租金逾三萬元，貨流量少，所賺的往往僅夠交租，做了年多，Bowie決定結束營業，轉型飲食。

一點意見
關錦雄（Wallace）
I.T旗下自家品牌Fingercroxx創作總監，品牌以街頭服飾作主打。Wallace去年曾與葛民輝主理的4A時裝品牌，推出crossover軍事系列牛仔褲及cap帽。

1 棉褲加上窩釘、豹紋設計，款式夠型。可是，女裝的衫款加入粉色系列配搭，較偏向少女口味，品牌形象不一致，令人精神分裂。
2 千萬不要打入「師奶」市場，要堅守主打年輕人跳舞衫的品牌形象。可每季印製小冊子，列明新出系列，教客人如何配襯。
3 贊助本地或外國跳舞組合及跳舞比賽，拍下照片，在網頁、鋪頭貼相宣傳。 ####

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=28687

男男女女 蔡東豪

2011-12-15  NM

據聞《壹週刊》初期定位是男人八卦週刊，經過演變，不知道今日的讀者群是否仍以男性為主。本文投稿女人雜誌的話，會被重用，因為我毫不保留地歌頌女人的投資能力比男人優勝。這口氣男人不容易吞下，炒股票女人叻過男人，不如話女人比男人更識睇波！


但 承認吧！論投資表現，女人的確比男人出色。男人靜下來，望下旁邊終日睇無綫劇集的女人，撫心自問，這幾年她們投資股票實質表現的確比自己優勝。男人不要怪 自己，這是天意，有三個原因： 一、男人以為知道自己在做什麼。這是致命傷，當男人其實不知道自己在做什麼，但又以為自己智珠在握，這是輸錢的穩妥方法。男人或者對聯儲局開會日期、上市 公司市盈率等資訊瞭如指掌，但知道這些資訊未必等於做好應做的分析。沒有做或不懂做分析不是最大問題，最大問題是男人沒有做或不懂做而又覺得已做了。男人 投資的主要缺點是，擁有不應有的自信。


女人的優點是唔識會問，更重要的是，女人會承認自己唔識。男人最憎女人睇波 的時候問長問短：點解會跌落越位陷阱？點解呢個球員沒精打彩？「點解」是最有威力的問題，男人嘗試解答女人睇波時的問題，會發現其實有好多事情自己沒想清 楚。男人「肯定」什麼是買入的訊號，是根據自己的投資「知識」和「經驗」。女人承認自己的投資「知識」和「經驗」有限，會不停問點解：點解這個財經節目主 持人，觀眾問乜冧巴佢都識答？點解股價下跌兩成一定要止蝕？70元買和黃，不消一會，跌至50元，男人急急止蝕離場，緊守兩成止蝕的紀律，女人不知什麼是 止蝕；不消一會，和黃重上70元。以上例子真有其事，在我身邊的朋友出現。 女人投資比男人叻，因為女人知道自己不懂得投資，不會去扮懂一些自己不懂的事情，不會去做一些直覺上覺得不合理的事情。例如女人以5,000元買了一個心 愛的手袋，買了之後，同一款手袋減至4,000元，女人會再買多一個，不會止蝕。


二、男人無時停，周身郁。對男人 來說，Buy and Hold 是懦弱的表現，男人覺得行動代表控制，做人最緊要是控制自己的命運，不能任人擺布。我敢肯定，男人買賣股票的頻率一定比女人高，因為男人希望把握股票上落 的每一個轉折點，賺錢要賺到盡。 我不用多說，不論是學術分析或實戰紀錄，清楚指出高頻率交易是最不智的投資策略，除了輸佣金，還要輸買賣差價。短期而言，所謂市場消息通常是雜音，不應理 會，硬要從沒意義的雜音中找出意義，短視的投資決定通常是錯。 女人的優點是動作慢過人，甚至全無動作，然而無動作大部分時候是最佳動作。女人知道自己的弱點，弱點就是唔多識，唔多識就不會輕舉妄動，因此女人不會嘗試 刁鑽的交易，買了之後，寧願靜靜地等。女人不自覺地做了Buy and Hold的信徒。忽然有日老婆對你說：「我以為兩年前賣晒蘋果股票，原來賣剩咗100股。」 400美元一股，100股等於4萬美元，你開心之餘想死。


三、 女人驚青。男人要向自己及身邊人證明，他們是敢於冒險的獵食動物，取難不取易，以證明自己的雄風。男人愛走偏鋒，從虎口賺錢後向其他人炫耀：我做到，你做 不到。女人取易不取難，因為女人唔多識，在女人認知範圍內，她們會投資的股票可能不多過50隻，而且對這些公司有一定的認識。叫女人買殼股、礦股、庄家 股，女人不敢，因為她們唔識。 男人不會買領匯、恒生、港鐵等股票，因為這些股票太悶，買了賺到錢也勝之不武。我敢打賭，大部分女人的投資組合內，都有以上三隻股票，因為女人覺得這些股 票夠穩陣，她們相信自己雙眼，自己在領匯商場購物，在恒生出糧打簿，搭港鐵上班。女人不貪新鮮，求穩陣，這種做人態度會投射到投資理念上。女人贏男人，另 一項因素，是夠驚青。 這篇文章在女人雜誌刊登，讀者會火速提供第四至第十個原因。

蔡東豪 Tony Tsoi


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=29878

搶錢男女　垃圾堆尋寶

2012-6-7 NM

第一次打開哈哈笑二手店網頁，貨品種類令人驚嘆兼啼笑皆非。一千三百多件貨品，新舊摻雜，由釘書釘､浴帽､各式家庭用品､生財工具（如手推鐵車）， 到傢俬電器，包羅萬有，當中更有兩元、五元的「必看區」。驟眼看，似將天光墟的地攤搬上網。仔細再看，網站還提供一系列服務，包括出租信箱、訂造高架床、 裝修工程、網頁設計、批發維他飲品、搬運服務……每一樣都可以是一盤生意。 這個疑似有「八手八腳」的網站老闆叫蔡子聰（阿聰，二十八歲），現月賺四萬元，但原來曾經窮到「褲穿窿」，要靠同居女友接濟。一○年底用五千元創業，主攻 本小利大的二手傢俬市場，再將過程中搜羅得來的「濕星嘢」放上網，「賺得一蚊得一蚊」。鹹魚翻生，先要學懂如何在垃圾中尋寶。


阿 聰和女友Katy每日都要港､九和新界到處跑。上週五中午，二人叫了部時租百多元的客貨車，將一張二手雙層木架床送到葵涌一幢唐樓外，再爬樓梯，將散件搬 上四樓單位，熟練地裝嵌，這單生意有一千元入袋。回程，咬着麵包做午餐的阿聰知道記者採訪車有位，便老實不客氣地跳上車，到大角咀貨倉會合Katy弟弟阿 仲，拿了六部板車，再坐採訪車到荃灣收傢俬。原來舊業主賣樓送傢俬，但新業主簽約後，卻發律師信要舊業主交吉當天把傢俬搬離。「反正都係當垃圾扔掉，叫二 手店來收，不用自己抬。」業主梁小姐說，同行的地產經紀收到阿聰卡片後笑說：「呢個有用，以後有同類事件發生，可以搵佢嚟幫手。」 這次收穫甚豐，有衣櫃、梳妝枱、鞋櫃、膠椅等，阿聰滿意地笑道：「呢批貨應該可以賣到五千蚊，個地產經紀以後都有用。」阿聰叫來客貨車將貨運回大角咀貨倉 後，與阿仲再次登上採訪車，趕往西貢收傢俬。就這樣，採訪車做了大半天「順風車」，記者原定約了阿聰下午拍照，也要順延至週六。

二手傢俬 本小利大
出 售二手傢俬是哈哈笑最賺錢的生意，Katy打開電腦，展示每月交易記錄，四月有四萬多元盈利，傢俬買賣佔約五成。網上二手傢俬市場競爭大，哈哈笑就在價格 上下手，「每件傢俬都要睇番原價同行家嘅定價，但我哋最大特色係，通常個客還價都會成功，因為啲貨通常都唔使錢收返嚟，你還幾多價，我哋都係賺。」 Katy笑說。一旁的阿聰即補充道﹕「我哋網址及雅虎拍賣､香港屋網嘅戶口，都係用手機號碼註冊，客人好醒，會打電話來格價，快人一步。」採訪那幾天，他 們的電話響個不停，全是查詢買貨交收，或傢具回收詳情。 除了上門免費回收家居或辦公室的舊傢俬，阿聰也會和專在西九龍中心附近垃圾站撿拾傢俬的行家交易。「佢哋擺地攤，我做網上，而且有倉，佢哋賣唔到會平啲賣 俾我。」Katy說，他們亦會到醫局街垃圾站尋寶。另外，大角咀工廠區有不少專幫人清屋的貨車司機，阿聰會派卡片，叫他們在回收的傢俬中挑選質素較好的賣 給哈哈笑。「香港人鍾意換新嘢，好多傢俬用咗一年就掉，拿返來擦拭乾淨，便可拍照放上網。」阿聰說。除了住家，也有結業的店鋪找他「清場」，因此公司亦有 不少辦公室桌椅及用品，甚至時裝店的模型公仔､座地收銀枱等。

OSIM送橫財
「買二手傢俬嘅都係基層，所以最好賣係 雙層木架床及小型傢俬，最好彩係收到花梨木傢俬，好多中產搵來儲。」Katy說，上週五，記者見他們叫車「送走」一個花梨木櫃，「我哋用二千五百蚊同個司 機買咗三件花梨木傢俬，依家一件已經賣到二千五。」Katy笑說。最近，公司更發了筆「橫財」。去年十一月，他們發現OSIM推出「舊椅換新椅」計劃，顧 客購買新按摩椅時，只要交回一張舊按摩椅，不論品牌、型號、好壞，就可以當五千元使用。「大角咀有二手店專收按摩椅，好嘅就拿返大陸賣，太舊或爛嘅就二百 至五百蚊賣俾我。」阿聰說，另外幫人搬屋的南亞裔人士也會供貨給他。他將舊椅放上網，每張一千多元賣給想用舊椅當五千元使用的客人，「試過一個月賣咗廿 部，賺咗二萬幾蚊，真係要多謝OSIM。」阿聰笑說。

食得唔好嘥
回收傢俬過程中，阿聰亦收到大量家居､店鋪及辦公室 雜物，小如橡皮圈､文儀用品､玩具，大如電器､樂器，全部拍照後放上哈哈笑二手店網站，標價由兩元至數百元不等，亦有二千多元的條碼列印機。「幾蚊嘅嘢純 粹係噱頭，絕大部分都係唔使錢拿返來。辦公室或開鋪用嘅嘢比較多人買，因為做生意，個個都慳得就慳，亦有客人來尋寶，搵啲絕版貨。」Katy表示。 為了賺錢，二人可謂「無所不用其極」。除了賣「夜冷」，網站還提供多項服務，包括訂造高架床及鐵製品､承接裝修工程、網頁設計，這些屬轉介，只從中抽佣； 另透過哥哥經營的零食店，為客人以批發價訂購維他奶飲品，數量不限。還有親身上陣的搬運服務，及出租搬運工具，最後連自己住址的信箱亦拿來出租，月租一百 元。「因為我哋無錢，想搵多點錢。」Katy不諱言道。 公司在大角咀合桃街的工業大廈有兩個貨倉，營業時間由上午九時至凌晨十二時，阿聰及Katy租住距離貨倉約十五分鐘路程的套房單位。「住喺附近，可以隨時 開倉俾客人揀貨，或者拎啲貨同人交收。」Katy說。

天光墟起家
年紀輕輕就做「收買佬」，全因一件打拳用的速度拳擊 球。「失業時，用八十元買咗個二手嘅來玩，Katy話阻地方，叫我擺上雅虎拍賣放咗佢，估唔到賣咗一百四十蚊。」阿聰憶述，於是他開始四處搜羅舊貨，主攻 膠箱。「實惠、宜家啲幾層嘅膠箱要二、三百蚊個，深水埗天光墟三、四十蚊一個，我哋執返來洗乾淨，放上網賣到一、二百蚊，簡直係低成本高效益。」阿聰得戚 道。 當時，他和Katy可說是落難鴛鴦。中五畢業便開始做傳銷的阿聰，賣過香薰同減肥產品，自稱曾年入八十萬，「嗰時細個，啲錢用晒來吃喝玩樂，成身名牌，仲 要送禮俾上司，無錢剩。」不過，做傳銷，三更窮五更富，最後只能勉強度日。四年前，阿聰認識因做傳銷而欠下一身債的Katy，拍拖後，二人蝸居在大角咀唐 樓的天台鐵皮屋。阿聰失業後，生活全靠Katy在船務公司做文員的一萬元月薪。創業初期，Katy每天放工後都和阿聰去天光墟買貨，再合力搬回位於九樓的 天台屋。「清潔完再影相擺上網，晚晚都兩三點先瞓，第二朝又要九點返工，瘦咗成十五磅。」Katy說，阿聰望着女友，一臉不自然，但卻肯定道﹕「我想搵多 啲錢，儲少少錢結婚，等佢可以生活得好啲。」

開業資料（12/2010）
入貨：$2,000 網頁：$2,500 雜項：$500 總投資：$5,000

營業資料（04/2012）
營業額：$59,000 租金：$9,000 人工：$4,000* 入貨：$3,000 雜項：$2,000 盈利：$41,000 *四名兼職 ####


PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=34138

講男講女(4)：男女對話 五加皮

http://notcomment.com/wp/?p=4647

男：

這些年頭，當個男人越來越不容易。

潮流改變，從前以為沈默寡言、默默承擔、打掉門牙和血吞的深藏不露原來已經失去市場，黑實體型不敵瘦削白臉。不勤於更新facebook、instagram及微博會被女神指你不擅表達感受，間接勸你早點歸去。

社交網絡十天半月沒update status會被當作失蹤人口，不管你願不願意，人家說句病了失戀了不快樂了，真心致電真實地問候一句卻被視怪物，在社交網絡虛擬地噓寒問暖多加幾個問號以示緊張竟被公認成好人。於是不小心打破玻璃杯也得說幾句廢話表達個人感受。要在社會混得下去或溝女溝得下去，只好事無大小掏盡平生所學詞彙，精采萬分地和大家分享。就如電視台開個旅遊節目拍個湖光山色，男主持也得表情誇張用詞貧乏地真情流露。

但原來世俗所能接受的「真情流露」只准正面堅強樂觀入場，武打巨星落淚人前被報導成天理不容，失戀失業失財人生不如意不小心流了半滴淚會被視作廢柴。要是你在網上留言何其憂鬱，會被回應「你還算是個男人嗎？」。

你懷疑自己錯生在這個世代，有時候你只不過想靜靜地發呆，卻連喘息的機會也沒有。

天哪，這是個什麼世界。

女：

這些年頭，當個女人越來越不容易。

潮流改變，一直想做小女人但為世所逼不得不強悍於人前，一方面要努力工作另一方面竭力打仗卻又要如履薄冰照顧男人如天高的自尊，冒著被封港女或豬扒或扮女強人之險要在社會混得下去，只好咬緊牙根不說半句事無大小萬分吃力地把所有事情抬到肩上還得打扮到花枝招展。

不管你願不願意，也不得投訴半句，在工作上帶著部門衝鋒陷陣，下班後很累面目發呆只想靜一靜，男人會說你黑面不識抬舉，於是你由早到晚吃力地笑，每天累壞了無論看見了誰就算上落的士小巴也得笑著講句你好或唔該。

現代女人做了男人的工作，分擔了男人的責任，一起賺錢養家供樓供車還錢還得照顧父母男人孩子洗衫煮飯家務，但原來這麼努力之餘只可以啞子食黃蓮不得埋怨半句。不工作會被視為不務正業的社會蛀米蟲、努力工作又會被視為妄想和男人爭一片天的假女強人、每天出賣樣貌擠出事業線倒出南北半球的的o靚模被視為犯賤……失戀失業人生不如意淚灑人前，就有人對你說早叫你不要怎怎怎。

甚麼怎怎怎？只不過如學校教育要努力工作貢獻社會，究竟想女人怎樣？香港生活水平之高是否能讓一個普通打工仔男人照顧男家女家老婆仔女連貓狗總共十二口？

天哪，你知不知道有多少女人渴望不工作男人供養每天甜蜜盼郎歸專心相夫教子？中國千萬年來的女人都是這樣呀，現在的是個什麼世界？

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=82032

中國男女比例失衡推升經常賬戶盈餘？

http://wallstreetcn.com/node/64406

本月舉行的十八屆三中全會明確放寬了實施四十年左右的獨生子女政策，上週衛計委宣佈，全國不會統一啟動實施「單獨」兩孩政策，將由各地區根據實際情況確定具體時間

但我們都知道，中國的人口問題絕不是放開生育一招就能擺平的。

最明顯的一點就是中國的男女性別比例失衡現象。
去年12月24日國家計生委聯合發佈的《2012-2013年中國男女婚戀觀調研報告》稱，70後、80後、90後非婚人口中男性比女性共計多出2315萬。

70後非婚男女比例為206︰100，80後和90後的這一比例分別為136︰100和110︰100。

而美國私人經濟研究機構全國經濟研究所（NBER）最近發佈的一份報告認為，性別比例失調是中國儲蓄率高的一個原因。

徵婚市場的女性人數比男性少，女性也變得更挑剔。

《非誠勿擾》裡馬諾那句「寧願坐在寶馬車裡哭，也不願意坐在自行車上笑」早已傳遍大江南北。

良好的教育背景和穩定的收入也不再能保證男士在相親的戰場上無往不利。房產幾乎成為「標配」。

NBER報告認為，這種性別失衡導致年輕男士和他們的父母增加儲蓄：

這種失衡已導致年輕男士、特別是他們的父母提高了儲蓄率，目的是為了在婚嫁市場的競爭中處於更有利的地位。

失衡也促使企業存款增加，因為越來越多的父母發現兒子尚未結婚，越來越多的年輕人選擇創業。

而得到銀行貸款有一定難度，新生代企業家和小公司就必須自己的存款為公司運營和開拓發展提供資金。

NBER2011年和2013年的兩份預測報告顯示，三分之一的經常賬戶盈餘都要歸功於這種男女性別失衡產生的儲蓄動力。

而且，部分源於這類因素的盈餘也不會很快消失。

當然，獨生子女政策鬆動的決定可能改變今後中國人口的性別比例，這一比例恢復正常後，父母也會感到為兒子結婚籌備資金的壓力減輕。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=82668

投資風格 男女大不同

來源: http://wallstreetcn.com/node/78535

上面這張圖相信不少人都看過，而看完之後他們大多一笑置之。但Nelli Oster博士表示，這張圖可沒那麼簡單。通過Blackstone公司的資產配置策略及投資衝動調查顯示，男女之間不僅在購物習慣上有所差異，在投資風格上也大不相同。如何利用天生的優勢而避免性別上的劣勢呢？Oster博士給出了她的看法。

首先分析現象：在做投資決策的時候，男女之間有著三種截然不同的習慣。

1.相比男性，女性更專注於長期的、與金錢無關的目標。通常來說，女性會將金錢與安全、獨立和生活質量聯繫在一起。根據2010波士頓調查小組的研究表明，女性更傾向於接受長期的投資計劃，比如大學基金之類的。而男人的天性則更喜歡追求刺激，通過短線操作盈利是許多男性投資者的首選。

2.女性在投資前會進行非常周密的調查，在作出最終決定前通常會比男性花去更長的時間。更具LPL金融公司的全國調查顯示，女性在做決定時要比男性耐心得多，她們會認真聽取投資顧問的意見；而男性則更容易被市場動向所左右，他們傾向於自行揣測最佳的投資時點，而這種情況下，留給他們的思考時間就很少了。此外，女性相比男性要更喜歡與他人討論，而非單獨研究。

3.女性希望得到幫助。根據2012-2013年間的調查顯示，女性投資者對於金融諮詢的接受度要高於男性。她們樂於聽從別人的意見，而一旦開始接受某個顧問的建議後，她們將會變成該顧問的忠實客戶。

而正是上述三點區別讓女性和男性在投資風格和決策上表現出了巨大的差異，而這些差異都將是他們必須格外注意的問題——利用的好可能成為優勢，而放任不管的話則會變成致命缺點。

女性偏好長期投資的性格會促使她們將資金投入幾個截然不同的領域（因為從長遠來看很多領域都有利可圖），而這樣做的結果是降低整個投資組合的效率，畢竟對於個人投資者來說，過於分散的投資組合是很難大賺一筆的。同時，女性的風險偏好要比男性低得多，這使她們偏愛保本型資產，其投資的收益率也往往不如人意。而男性的問題則在於衝動和耐心不足，追漲殺跌則是最普遍的表現方式。根據Vanguard集團的統計顯示，在2008-2009年的金融危機中，男性投資者清倉的比例要遠高於女性。

此外，善於聽從別人意見的女性有時會顯得信心不足。而很多時候一筆好的投資往往需要逆向思維，男人在這方面要比女人強不少，這也是為什麼大多數出色的投機家都是男性的緣故。但這也不全是好處，當男性作出決定之後他們的自信往往會爆表，最明顯的特徵就是聽不進不同意見。在常規的止損方面做得也不如女性好。

不過這些性格上的問題並非不能克服的。首先，人們必須先瞭解自己的投資風格，判斷是否適用於自己從事的投資領域。其次就是具體的解決措施了：

對於女性來說，提高風險承受度是必要的一步。此外，女性必須反覆檢查自己的投資組合，確保其中沒有太多受感情因素影響的資產類別（教育、醫療基金等等）。同時，接受專業的財金融培訓也是增強她們自信的一種手段，畢竟很多時候那些金融顧問的建議都需要客戶自己斟酌。

而對同樣的問題對男性來說則截然相反，他們必須減少自己看盤的次數，以確保不會被市場的大起大落所影響。過於頻繁的交易——尤其是落後於市場反應的交易——並不是什麼好事。不僅如此，男性投資者還必須正視自己獨斷專行的性格缺陷，學會接納並考慮別人的不同意見，因為一個人對市場的看法往往是片面的，集合眾人的智慧才是最好的選擇。此外，如何堅定自己的目標而不被市場走勢影響也是一門必修課。

一個真正優秀的投資者絕不是一味順著自己性子來的人，無論在哪個領域，趨利避害、揚長避短都是投資者們應當牢記於心的金玉良言。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=91885

優衣庫不雅視頻男女主角等5人被帶走 警方將調查是不是商家炒作 0

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2015-07-19/931337.html

北京警方已在7月15日晚帶走包括優衣庫不雅視頻男女主角等5人進行調查。警方調查主要包括兩個方面：一是究竟是誰發布的這段不雅視頻，二是這起事件究竟是不是商家的炒作行為。

80.thumb_head

據北京電視臺《法治進行時》報道，北京警方已在7月15日晚帶走包括優衣庫不雅視頻男女主角等5人進行調查。警方調查主要包括兩個方面：一是究竟是誰發布的這段不雅視頻，二是這起事件究竟是不是商家的炒作行為。

  • 京華時報
  • 劉小英

特別提醒：如果我們使用了您的圖片，請作者與本站聯系索取稿酬。如您不希望作品出現在本站，可聯系我們要求撤下您的作品。

每經網客戶端推薦下載

每經網首頁
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=153552

男女求偶大不同 by 盧志威

來源: http://www.hunghuk.com/2015/10/19/%e7%94%b7%e5%a5%b3%e6%b1%82%e5%81%b6%e5%a4%a7%e4%b8%8d%e5%90%8c/

男女求偶大不同

Posted on by

232aebf0-724a-11e5-9c3c-bba7cb81daab_rdn_531069a055ca3

 

Market Watch最近有一篇報導，是講述富有的男女，尋找另一半的標準，最近被「二十萬港女」狂洗版，其實多看報紙，學習如何科學化地尋找伴侶，會比故亂約食飯，散彈式求偶更容易命中目標，也可以減低撞上一心想搵食老千的機會。

研究訪問28,000名18至75歲的男女，發現男人喜愛苗條身型的比率高達80%(女人58%)；學歷越高(碩士或博士)，對外貌的要求越看重，有95%要求伴侶有漂亮外貌和苗條身型，而高中學歷只有77%要求亮外貌，17%要求苗條身型。

對於女人來說，46%要求伴侶要賺錢比自己多(男人24%)，61%要求有成功的事業(男人33%)，顯然女人比男人更看重伴侶的經濟能力。

研究也顯示，隨著年紀的增長，男女對外表和經濟的能力的著重，也隨之會降低，故即使踏入中年，也不用灰心，找到靈魂伴侶(Soulmate)並不會變得困難，反而大家看輕了外在因素，會更容易找到呢！

這篇報導的結論，是男人通常看外表擇偶，當收入和學歷越高，這種傾向會更強，可能是進化過程中，男人覺得苗條身型有助繁衍健康的下一代。

對於女性來說，安全感很重要，學者以鳥類為例，那隻雄鳥能提供最安穩的鳥巢，或是合心意的禮物，通常可以抱得美人歸，這是因為雌鳥對生存和家庭看重，套用在現今社會，就變得特別註重經濟能力。

看完又不用太灰心，因為這個調查只是研究大家「想要」怎樣的伴侶，而非「實際行動」的準則，在現實世界還有很多變數，故找到男神、女神還是充滿希望，男人普遍來說比較庸俗，多數會看樣，正所謂Your Face, Your Faith，「你的樣子如何, 你的日子也必如何」，如果沒有一定級數，建議還是不要以釣金龜為目標，要找到富有(5%最有錢)、學歷高、又不計較樣貌身材(5%)，可能是適婚人口(是18-75歲，未婚)當中的0.25%能夠成為目標，真的要很幸運才可以，故之要自己恆量風險。

反過來說追女神，對外表不是王宗堯級的港男，也不用灰心，起碼知道女神看重伴侶的經濟能力，也要能滿足精神、情感上的需要，努力賺多點錢、讀多點書，終有機會脫離步兵軍階。

Posted in 生活小事 and tagged .
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=166096

新盤入伙爆分租全國政協劏出男女宿舍

2016-06-09  NM

香港的劏房，不是環境太差，就是地點極遠。要價錢平，總要有犧牲。不過，在經濟寒冬下，「窮人佳音」陸續出籠！記者發現，誠哥口中「心曠神怡」的大型新盤日出康城，最近竟然出現大量分租房及劏房出租，價錢最平五、六千蚊，不但可住新樓，而且可免費享用豪華會所中的室內外泳池、band房設施。其中第三期「緻藍天」，入伙不足一個月，業主已即刻無限劏，爽！對業主來說，租金由每呎二十元大躍進至六十元，回報可觀。誠哥當初已把部分大單位設計成四房四廁，早有「先見之明」。難怪身家雄厚的全國政協委員，亦加入行列，劏出男女混合宿舍。政協度假屋2啤夫婦再住單身女

領凱9座高層業主：嘉泓有限公司（董事為全國政協委員楊孫西）買入價：$829萬（13年）預計租金收入：$22,000回報率：3.2釐*業主自住其中一間

記者按租樓網廣告的聯絡方法，找到負責人Jimmy ，他了解過記者的年齡、性別及職業後，表示可安排第二日早上參觀其「領凱」單位，並直接給予單位門牌，叫記者自己前來。新樓果然是新樓，保安毫不鬆懈，一抵達住宅大堂，就先要向保安登記，向業主確認才放行。單位是高層山景，望出窗外的確「心曠神怡」，屋主用一紮紮薰衣草布置客廳，播放着輕柔的音樂，完全忘記了這就是……堆填區，陣陣垃圾味都已被蓋過。外表三十多歲的Jimmy，表示自己都是住在其中一間套房，他力銷記者說，「呢個單位放咗盤三個星期，一路不停都有人約睇o架。臭味？呢度人口愈嚟愈多，唔會再臭o架喇。」他自稱是單位業主，當初買入單位只為打吓牌、開吓party，「不過入咗伙一段時間，都用唔着，空置了接近兩年，咪分租出去。」他表示租客需簽一年生約一年死約，不設短租，「租三個月嗰啲我唔prefero架。」

男女同屋無規矩

這個四房單位有三個套廁，實用面積九百多呎，其中三間房已有人住，餘下一間可租予記者。這房大約一百呎，已有床及衣櫃；客廳及廚房可共用，Jimmy向記者索租$6,000。另外，每個月的水電煤就攤分，他表示「好着數」：「呢度四間房，我分五份，我自己會俾兩份，大份啲。」現時四間房，原來除了其中一間Jimmy與妻子自用，另兩間房已租予一對夫婦及一名單身女租客。一間屋又男又女，記者問在使用公共地方時有沒有規矩，意指例如不可穿短褲或者要著衫等等，Jimmy表示沒有，「總之保持安靜就得啦。」不過劏房有市，即使要男女同住，這單位在記者放蛇睇樓一日後，該分租房已成功租出。記者翻查土地註冊處，發現這單位屬於嘉泓有限公司，一三年以八百二十九萬元買入，董事包括老左派、現為全國政協常委的楊孫西及其太太黃美玲及兒子楊華勇。現年六十五歲的楊孫西，是福建石獅人，自十二歲來港，六九年創立香港國際針織製衣廠，主要生產羊毛衫，後來轉攻針織及梭織時裝。六十年代至八十年代，他仍住在太子一帶唐樓及低密度分層單位，九二年他才突然斥資二千萬買入清水灣道大屋，地點與日出康城相近，估計市值已過億，並裝修到猶如後花園一般。同為民建聯顧問的楊孫西家底雄厚，買入日出康城單位分租，一屋十姓十九幾人是平常事吧，記者找楊孫西回應，但其公司職員指他不在香港。

緻藍天全新業主間牆招租一條龍

緻藍天5座中層業主：Chong Yuk Yin買入價：$680萬（15年）預計租金收入：$22,500回報率：3.9釐

「緻藍天」屬於日出康城第三期，去年開賣，今年才陸續收樓，記者在網上找分租單位，已經有大量廣告彈出來。相約其中一個業主陳小姐，睇樓前要先「查家宅」，除了一般的收入及職業，連記者的婚姻狀況、幾多個小朋友，現時住邊都要知。翌日，她親自帶記者參觀單位，她表示單位剛裝修好，廚廁全部新簇簇，其餘房間的租客都只搬入了幾天。在一直往單位的路上，記者見其他單位亦正在搬傢俬。 一打開門，是完全的劏房格局。這裡是六百九十一呎的三房兩廁單位，但被業主劏成五個單位，「我先生做裝修，其實呢度suppose係直廳，呢間同呢間都係佢間出嚟，而家五房，留番一間俾我先生擺雜物。」大房連套廁以七千五百元租出，租客是單親媽咪，她打開房門給大家參觀，「係咪幾好呢？我盞燈靚唔靚，係陳小姐幫我整o架。」另外已租出的兩間細房，則分別以四千及五千元租予兩名女士，她們需共用一個廁所。其中一個租客搭嘴說：「呢度幾好o架，陳小姐開咗個WhatsApp group，我哋幾時用廁所、廚房大家都喺個group度講聲。」記者見陳小姐用1至4分好房間號碼，可各自佔用廁所、廚房中的儲物櫃，又有卡通漫畫提醒大家如廁時保持衞生。

排好房號儲物櫃

記者睇的房間是約一百呎的尾房，月租六千元。房間雖小，但最正的是自己獨享一個小露台，望正一片片綠油油的草地（如果不計較臭味）。陳小姐表示所有條件與一般租屋差不多，都是兩按一上，一年生約一年死約，水電煤開支平分。由於她不是同住，有時管不到太多，「成年人，自己自律啦。」睇樓當日，與記者同行的，還有一對母女睇房客，該母女表示現時有家人一個單位在樓下，不過唔夠住，而現時樓價太貴，又不欲買多個單位，才暫時找這類劏房，「我剛剛喺出面賣咗間屋，無理由而家買番，等回多少少再算。」對於發現在這個新屋苑有幾千元有交易租到房，她們表現得很雀躍，「六千蚊，呢度喎？」而對於陳小姐來說，收入又可大幅增長。現時緻藍天的平均呎租只有二十一元，如陳小姐當普通單位放，收入只有一萬四千多，現時卻跳至兩萬二。不過要注意，在單位內建「非主力牆」先要向屋宇署申請，如果被發現僭建可被釘契，屆時得不償失。

變女生宿舍十二點前要歸家

領凱10座中層業主：Law Pik Luen買入價：$482萬（13年）預計租金收入：$11,200回報率：2.7釐*業主自住其中一間

「我呢度嘅住客多數都係學生，個個都好乖，返嚟之前會話聲我知，過咗十二點我就鎖埋道門o架喇，點知咩人會入嚟。」業主羅小姐的單位只有三間房，她自己佔用一間，其餘一間則由一個在銀行工作的女士租用，品流並不複雜。她外表如一個媽媽，對分租房的租客要求最多，記者見房門貼出一系列要遵守的規定，例如曬衫三天內要收回、濕的內衣褲不可掛在廁所，生病一定要戴上口罩，而且客廳及廚房都不可使用，大家回家後基本上就要返房，規矩多多，如女生宿舍。不過她亦最細心，「房間有雪櫃，個衣櫃裡面個櫃有鎖，貴重嘢可以放入去。」而一百呎的房間收五千六，對於「窮人」來說，平得幾百就幾百。翻查土地註冊處，羅小姐於一三年，以四百八十二萬買入這個六百多呎單位，估計每月供款一萬五千多元，但羅小姐表示近來已退休，「不過就算收咗租，都係幫補吓管理費、未完全幫到供樓。」她指自己一個人生活，不過當年買樓見這類大單位平均呎價可以接受，才決定買入，入伙後見到市場流行劏房又跟風做，結果反應很好，「基本上客接客o架，我之前個租客走咗，我post咗兩、三日已經有好多人睇過。」一個寂寞的屋主，搵到收入之餘，又為寂靜的單位帶來一點聲音，一個劏房、一個故事。

四房四廁分租易

這類劏房及分租的單位租金平，業主多數自己在網上放盤，而不會找地產代理代勞。記者隨便在網上找日出康城分租房，廣告多不勝數，但大部分都已出租。一名地產代理說這裡單位，有價有市，一推出市場就被消化，平均租金於五千至八千之間，但亦有業主心雄放租九千，那麼貴就當然未有客，他直言：「$9,000嗰間（分租房）就由佢擺吓啦。」而租劏房的高峰期在暑假，估算近百宗成交。劏房及分租房過去多在舊樓及村屋出現，如今竟然在日出康城大規模出現，有地產代理透露，因為當日買入日出康城多為投資者，尤以內地人居多，與其把單位空置，不如分租，其他人見有得搞便一傳十、十傳百，「日出康城多大單位，而家搵人租大單位唔易，反而細單位易租出。」日出康城「領凱」的單位有四房三廁，方便「劏房」，但未算絕，新入伙的緻藍天，有部分單位更出現四房四廁，擺到明是分租格，誠哥的確具「先見之明」！

撰文：江嘉樂、梁佩均攝影：鄭樹清、廖健昌、林志謙[email protected]

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=199727
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019