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白田村重建 矮變高增單位

1 : GS(14)@2012-04-18 21:31:14

遲D去下先

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120418/News/ec_gga1.htm



涉及重建的白田鸷8幢舊樓，包括第1、2、3、9、10、11、12及13座，全部在1975年至1979年落成，樓齡介乎33至37年，全部樓高7至8層，共有3500個單位。

房屋署數字顯示，截至去年9月底，公屋輪候冊上有16.53萬宗申請。去年度施政報告提到，為達到公屋供應目標，政府需積極發掘新土地，以及在不影響居民居住環境的前提下，探討增加屋鸷密度及地積比率。


白田鸷落成時沒設升降機，房屋署前年開始在第1、2及12座加裝升降機，但新升降機可能只使用1年就要拆卸。（何家達攝）

重建分3階段 最遲2026年完成

消息稱，雖然白田鸷結構狀良好，但因應不少居民指單位殘舊，署方曾研究為白田鸷作結構勘察，以延長屋鸷壽命，平均每戶成本只需約6500元，是低花費；但考慮到重建後地積比率可由4.5增加至6.5，令原址可提供5650個公屋單位，較原先增加2150個，屬可觀增幅，於是決定重建。消息續稱，暫不考慮在白田鸷興建新居屋單位。

房屋署發言人表示，重建計劃將分3階段，首階段包括白田鸷第1、2、3及12座共950多戶，將於2013至14年遷徙；2016至17年騰空白田商場；最後於2021至22年，遷徙第9、10、11及13座居民。消息人士說，預料白田鸷第1、2、3及12座，可於2018至19年完成重建；第9、10、11及13座，則於2025至26年完成。



首批搬遷戶 遷石硤尾鸷

消息人士說，過往清拆前通知期一般是30至36個月，但今次只有24個月，是因為鄰近白田鸷的石硤尾鸷第2期及第5期將於今年中落成，署方已預留約1000個新公屋單位，供首批受重建影響的白田鸷住戶選擇入住；至於第9、10、11及13座的居民，未來可選擇入住原址重建的單位。房署將成立社區服務隊處理清拆問題。

房委會委員黃國健及黃成智均認為，以往政府較少重建只有30多年樓齡的屋鸷，一般是以維修延長壽命，今次決定顯示房署政策作出大改變，為增加更多市區公屋單位，重建一些較低密度屋鸷。另一委員蔡涯棉認為，此舉可望增加市區公屋單位，紓緩輪候情。深水區議員譚國僑及甄啟榮均歡迎房署重建白田鸷，並指當區居民盼望改善居住環境。

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2 : GS(14)@2012-04-18 21:31:38

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120418/News/ec_gga2.htm
現時本港有227個公共屋鸷，大都由房委會管理，其中不少樓齡較白田鸷更高。有委員分析，今次白田鸷重建，除該屋鸷發展密度較低，房屋署料有潛力興建更多公屋單位，亦有「地利」因素，因鄰近的石硤尾鸷將於年中落成，令房屋署省卻安排居民遷徙的行政成本，估計能獲得一定委員支持。

彩虹觀塘舊鸷或重建

房委會委員黃成智表示，房屋署須向委員交代重建屋鸷的條件。他說，房委會從未向委員提及有就高齡屋鸷重建研究。另一委員黃國健稱，彩虹鸷、觀塘和樂鸷、坪石鸷等，亦有潛質重建。根據房屋署資料，彩虹鸷於1962年落成；和樂鸷、坪石鸷則分別於1962年及1970年落成，樓齡均較白田鸷高。房委會商業樓宇小組及資助房屋小組將於下周四(26號)開會討論白田鸷重建。

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3 : 自動波人(1313)@2012-04-18 21:44:30

打風肯定吹到呯呯聲

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4 : GS(14)@2012-04-18 22:01:08

但我覺得好正

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5 : GS(14)@2012-04-18 22:03:51

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120418/News/ec_gga3.htm

白田鸷第1座居民、80多歲的范先生說，前年起房署在第2座加裝升降機（窗外綠色帆布蓋覑），工程至今仍未完成，認為若房屋署決心重建，就不應興建升降機，批評政府浪費公帑。（黃俊鋒攝）

首批搬遷的白田鸷第1、2、3及12座，樓高7至8層，興建時沒設升降機，令居民出入不便，房署前年起在第1、2及12座加裝升降機。房屋署發言人表示，第2及12座加裝升降機工程將繼續，至於第1座的工程會擱置。

居民斥浪費公帑

白田鸷第1座居民、今年80多歲的范先生，是第1座首批住客，入住逾30年，單位面積逾400呎。他說，雖然單位曾滲水，有石屎剝落，但間隔實用，月租約1200元，他能夠負擔，擔心未來入住石硤尾鸷後，租金會較高，面積可能較小。他又說，若政府決心重建白田鸷，兩年前就不應加裝升降機，現時興建後只使用約一年，是浪費公帑。

老化跌石屎 老住客歡迎重建

另一戶第1座居民、50多歲的郭女士已入住單位20多年，她說，自兩三年前起，每逢雨季單位便滲水，更試過有幾吋厚的石屎剝落，鋼筋外露，水管亦老化，需房署派人維修。她贊成白田鸷重建，期望能原區安置。

受重建影響的商戶余女士表示，現時舖位租金1000多元，擔心重建後租金大升，估計重建後未必能在鸷內再經營。

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6 : GS(14)@2012-04-18 23:11:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16258305

居於白田邨 30多年的范先生稱，其單位可遠眺太平山頂，更坐擁煙花景，對搬遷感不捨，又批評房署去年加設升降機，「三十幾年都唔起，呢頭起好個頭又話拆樓，你話喺咪浪費公帑啦。」居民郭女士歡迎重建，她指單位曾有石屎剝落，鋼筋外露，但擔心搬到新樓要繳交高昂的租金。

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