MONTEREY實呎2.6萬貴絕將軍澳 4房分層標準戶3048萬易手
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GS(14)@2018-02-15 10:45:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2848&issue=20180215
【明報專訊】農曆新年前，雖然一手成交量有所減少，但卻不乏高價成交，如會德豐（0020）將軍澳GRAND MONTEREY（即MONTEREY 2期）一個標準四房單位，便以3048.2萬元售出，實呎26,300元，呎價貴絕區內分層標準戶。另中海外（0688）東九啟德1號I，一個低座單位則以4320萬元沽出，為屋苑該期的最貴成交價水平。
明報記者 林尚民
會德豐地產常務董事黃光耀稱，GRAND MONTEREY早前招標的一個四房戶，昨以3048.2萬元售出，單位為實用1159方呎的1A座15樓A室，實呎26300元，創同區標準戶呎價新高。
項目本年至今已售28伙，撇除1個實呎3.8萬元的特色單位外，其餘分層戶平均成交實呎21463元，項目現餘約200伙待售。
澳南四盤沽2499伙 套現203億
同系區內另一個樓盤SAVANNAH，已獲批滿意紙。黃光耀稱，項目於農曆年後分階段收樓，樓盤全數804伙，自2016年5月發售，至今所有799分層戶已售出，套現約54億元，平均實呎約1.3萬元，現餘5幢實用1985至1993方呎洋房，於收樓後招標發售，目標實呎約3萬元。
同系啟德OASIS KAI TAK，已推出單位的餘下10伙待售，部分優惠今日到期並取消，黃表示，同區地皮獲恒地（0012）購入，地皮價錢有升幅，市場預計未來恒地項目賣樓時呎價有機會近3萬元，故OASIS餘貨料具逾一成加價空間。
黃補充，集團旗下將軍澳南4個項目，累沽2,499伙，套現逾203億元，同系日出康城「O' East」， 相信短期內獲批預售，最快下月進行首階段銷售。
啟德1號4320萬 I期最高成交價
事實上，恒地以近160億元鯨吞海航系兩幅啟德住宅地皮後，同區啟德1號I最新亦以4320萬元售出低座2座3樓，單位實用1600方呎，實呎約2.7萬元，為該期項目最高成交價。連同上述最新成交，啟德1號I及II兩期住宅項目，今年迄今累售5伙低座大廈大單位，套現近2億元。
利奧坊‧曉岸特色戶年半累加38%
另恒地大角嘴利奧坊．曉岸昨更新價單，兩個連平台特色戶加價，其中實用540方呎的2座29樓D室，連61方呎平台，定價由1587.4萬元調升至1703.3萬元，加幅7.3%，該單位於2016年7月首度推出，當時定價1233.3萬元，累積加幅約38%。長實（1113）荃灣海之戀．愛炫美亦削減優惠，「愛戀無限置業折扣」由原先的3%削減至2%，項目最高折扣率由22%調整至21%。
星河明居分層3房首破千萬
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GS(14)@2018-02-20 08:03:27【明報專訊】農曆新年將至，有買家擔心過年後樓價更貴，故加快入市。鑽石山星河明居有3房標準戶成交價首破千萬元，市場消息指，星河明居D座高層1室，實用面積593方呎，成交價1053萬元，實呎17,757元；原業主2010年以495萬元買入，帳面獲利558萬元或1.12倍。
淘大2房實呎19216元 貴絕九龍灣
此外，市區上車盤九龍灣淘大花園一個2房單位，實呎升穿1.9萬元。市場消息指，淘大花園N座高層5室，實用面積255方呎，新近以490萬元易手，實呎19,216元，呎價創區內二手屋苑新高；原業主2014年以357萬元買入，持貨約4年，帳面獲利133萬元或37%。
另慈雲山慈愛苑有高層戶呎價創區內居屋新高，土地註冊處顯示，慈愛苑F座高層8室，實用面積401方呎，2房間隔，成交價598.8萬元（已補地價），實呎14,933元；原業主2012年以312.8萬元（已補地價）買入，持貨約6年，帳面獲利286萬元或91%。
藍澄灣2房實呎1.36萬破頂
此外，青衣藍澄灣繼去年中2房戶成交價首見600萬元後，最新有2房戶以實呎逾1.36萬元，創屋苑分層單位新高。美聯分行市務經理梁文楓表示，藍澄灣5座高層B室，實用面積485方呎，向東南望海景，新近以660萬元成交，實呎13,608元；原業主2003年6月以約215.4萬元購入，帳面獲利約444.6萬元或約2.1倍。
不過，荃灣汀九皇璧卻錄得蝕讓個案。中原高級資深分區營業經理丘漢偉表示，皇璧中高層C室，實用面積2560方呎，4套房間隔，以4380萬元成交，實呎17,109元。原業主於2009年以4200萬元一手買入，帳面獲利180萬元或4.3%。不過，若扣除釐印及代理佣金等使費，料原業主「明賺實蝕」約60多萬元離場。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5973&issue=20180213
長實錦田改建分層戶 規劃署不反對
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GS(14)@2018-05-04 08:03:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4589&issue=20180504
【明報專訊】近年未有投得大型發展項目的長實地產（1113），該集團或有關人士去年就元朗錦田繞道以北、鄰近錦泰路的地皮向城規會申請，將地皮由洋房改為興建分層住宅，城規會將於今日審理上述申請。規劃署文件顯示，原則上不反對上述申請，認為有關交通、噪音及排水等方面的評估符合相關部門要求。若城規會否決有關申請，申請人需證明其發展不會對環境、生態或景觀構成影響。
擬建8幢4層高物業 提供200伙
資料顯示，項目離西鐵錦上路站約800米，地盤面積約17.7萬方呎，地積比0.8倍，長實2016年5月獲批建107幢洋房，但發展商在獲批洋房發展後1年，長實或有關人士更改發展模式，擬興建8幢4層高（加1層地庫）物業，共提供約200個分層單位，涉及總樓面近14.2萬方呎。
英皇般含臺申強拍 投資額10億
此外，土地審裁處資料顯示，有財團就西半山般咸道24至26號般含臺申請強拍，為今年第12宗強拍申請。英皇國際（0163）執行董事張炳強表示，項目地盤面積4957方呎，將作純住宅發展，提供100至120住小型單位，投資額10億元。土地審裁處資料顯示，般含臺為1幢13層高物業，樓齡42年，英皇國際於前年起展開收購，去年起併購步伐明顯加快，現已持有93.98%業權，尚餘4伙未收購，項目估值超過4.31億元。
深水灣徑8號實呎7.4萬 貴絕南區分層
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GS(14)@2018-10-23 08:20:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8070&issue=20181023
【明報專訊】雖然山頂文輝道地王流標收場，但一手豪宅仍具承接力。南豐旗下南區深水灣徑8號，新錄得一組買家斥資逾5.6億元，連購兩伙分層單位，其中一伙成交呎價達7.4萬元，料創南區分層新高指標；另中信泰富何文田KADOORIA，以9880萬元售出一伙連花園特色戶，實呎5萬元，意味上述兩豪宅單日合共吸金6.6億元。
澐灃推6伙 周五招標
本月至今累錄3宗成交的深水灣徑8號，最新售出1座10樓實用3641方呎B室，2座10樓實用4214方呎C室，成交價2.49億元和3.11億元，呎價6.85萬元和7.4萬元，後者料為南區分層呎價新高。資料顯示，香港仔深灣9號有花園洋房式特色戶，最高成交呎價逾6.3萬元。南豐表示，上述兩單位由同一組買家以不同名義購入，總成交價5.6億元。
朗城滙周五首輪賣504伙
永泰（0369）沙田九肚澐灃，昨晚上載銷售安排，推出6伙，並於周五招標。澐灃由90個分層戶、68幢洋房組成，總共158個單位；其中洋房實用1635至5129方呎。
星漣海增485天長成交期
新界西北新盤戰方面，恒地（0012）牽頭元朗尚悅‧嶺，今日公布銷售部署之際，華懋元朗朗城滙昨上載銷售安排，周五首輪發售已開價全部504伙，佔全盤位總數720伙的70%。根據銷售安排，A組大手客揀樓時段分3組，A1、A2組買家須購買2至3個單位，A1組買家須買2伙3房戶，A2組客須買1伙3房戶；A3組可購2個單位，但須買1伙3房戶；B組為散客。項目過去7日累收2800票，超額4.5倍。
另長實（1113） 馬鞍山現樓星漣海尚餘約49伙待售；長實表示，本月26日起購買4房戶的買家，可選特長成交期「485PLUS付款計劃」，買家於簽臨約120天內，按期付樓價20%後，並可先入住單位，其間需於每3個月繳付相等於成交額1%之許可費，餘下80%樓價於485天內上會。
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泓碧兼融分層洋房 高層享雙海景
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GS(14)@2018-12-17 05:30:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2393&issue=20181217
【明報專訊】碧桂園（2007）與宏安地產（1243）等合作的馬鞍山新盤泓碧，為碧桂園在港首個樓盤，11月開售至今累售約30個單位；項目分層戶及洋房兼備，是繼新地（0016）雲海外，白石區內再有獨立洋房供應的全新屋苑。與白石近年新盤一樣，泓碧以海景作賣點，項目北方面向吐露港，南方面向海星灣，料部分高層戶可享雙海景優勢。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
泓碧位於馬鞍山耀沙路11號，鄰近新地雲海、長實（1113）星漣海等新盤。項目預計2021年1月底落成，樓花期約26個月；全盤提供547伙，標準戶實用面積由271方呎起，屬1房間隔，其中實用300方呎以下標準1房戶主要分佈於低座住宅大廈。
最細1房271呎起
至於2房單位佔全盤近42%，屬項目主打戶型，2房戶可分作3類，包括實用面積453至525方呎的2房（開放式廚房）、實用面積520方呎的2房（開放式廚房連儲物房）及實用面積504至579方呎的2房戶。發展商表示，市場對開放式廚房及「梗廚」均有需求，但開放式廚房適合面積較細的單位，同時定價較低，買家容易購入。另項目提供13幢洋房，實用面積3310至5289方呎，另有66伙特色戶，料未來以招標形式推售。
提供開放式「梗廚」兩款選擇
項目設3個示範單位，3房連裝修示範單位以3座8樓A室為藍本，實用829方呎，連30方呎露台。單位大門採用子母門設計及電子門鎖。室內裝修風格時尚高雅，以白色、金色等為主，牆身採用鏡面裝飾，增加空間感。廚房空間寬敞，提供歐洲品牌家電，有通風窗。
3間睡房坐向與大廳相同，並以走廊連接。設計師將其中一間睡房改作書房，為住戶提供工作間隔。主人睡房位處走廊盡頭，外連工作平台，房內放置大牀後仍可三邊上落牀，旁邊有衣櫃、牀頭櫃等。主人浴室以石材鋪砌，備有浴缸。發展商同時開放上述交樓標準示範單位，並指項目所有3房戶均以套房設計，有預留衣櫃位置，另住戶可跟隨自己喜好更換單位燈掣外觀圖案。
另外，1房示範單位以3座8樓G室為藍本，實用309方呎，全盤1房單位均採用開放式廚房。單位浴室位於睡房旁，可同時作為套房設計。值得留意是，項目內存有斜坡，發展商早前透露，項目管理費將參考市場水平，預料每實呎約5元，會包括斜坡維修費用，惟數字將於交樓時再落實。
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海日灣前臨吐露港 兼融分層洋房
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GS(14)@2019-01-21 05:53:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0044&issue=20190121
【明報專訊】大埔白石角是今年新盤主戰場，區內由億京發展的海日灣，最大賣點是前臨吐露港，部分單位可享優美海景，而屋苑逾九成單位屬實用面積500方呎以上，3房戶數目最多，搶佔換樓家庭客市場。海日灣同時提供8幢洋房，實用面積4084方呎起，廳、房同向北望吐露港。海日灣自去年11月推售以來，透過招標累售約160伙，佔項目單位總數667伙約四分之一。
明報記者 張允亭
攝影 賴俊傑、鄧宗弘
海日灣由4座住宅大樓及8座洋房組成，總共提供667伙，實用面積介乎468至4494方呎，分層單位涵蓋1房至4房，不設開放式戶，另提供附有花園、平台及頂層連天台的特色戶；預計2019年12月入伙，樓花期約1年。另屋苑4座分層住宅中，以全數為3房或4房戶的Court A（海晨閣）最靠近海岸線，其中A、B單位向海，可享吐露港海景。
開則較大 1房468呎起
有別於近年新盤市場常見的迷你單位，海日灣戶型開則較大，最細的1房單位實用面積亦有468方呎。項目去年底開始以招標形式發售，其中最接近吐露港的1號獨立屋，以1.16億元成交，成交價暫為整個項目中最高，以實用面積4103方呎計，實呎28,272元。
發展商早前開放一個2房示範單位，參照Court C 2座2樓B室，實用面積505方呎。單位客飯廳呈長方形，設計風格簡約，接近門口位置的飯廳，靠牆擺放木製的方形餐桌及淺灰色餐椅。另一端則為開放式設計的廚房，設有曲尺工作枱，備有嵌入式煤氣煮食爐、抽油煙機、蒸爐、洗衣及乾衣機等家電。設計師在工作枱上方放置一組白色吊櫃，以增加廚房的儲物空間。
部分兩房採開放式廚房
睡房方面，其中一個睡房面積約100方呎，靠窗放置一張雙人牀及牀頭櫃後，雖然只能單邊下牀，惟房內仍有不少空間走動，亦可放置衣櫃、梳妝台等其他大型家具；另一睡房面積約60方呎，放置單人牀後，房內空間足夠擺放其他家俬。浴室設有天然石製的洗手盆枱面，並設有浴缸。
發展商同時開放另一個交樓標準的示範單位，戶型為Court C 1座2樓A室，實用面積794方呎，屬3房1套間隔。單位客飯廳位置呈方形，客廳外連露台。廚房就以傳統梗牆間隔設計，設曲尺形工作枱及焗爐等家電。位於走廊盡頭的主人睡房以長方形開則，空間寬敞；主人浴室則同時備有淋浴間和浴缸。
毗鄰科學園海濱長廊
海日灣住客會所主要設施，包括室外游泳池、宴會廳、健身室及戶外庭院等。另海日灣鄰近科學園、白石角海濱長廊，住戶可享臨海休憩空間。
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富豪‧山峯 兼融洋房分層
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GS(14)@2019-03-25 04:26:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6409&issue=20190325
【明報專訊】百利保（0617）及富豪酒店（0078）合作發展的沙田九肚麗坪路富豪‧山峯，早前上載樓書後，計劃稍後推出市場招標。發展商提供3個現樓分層示範單位，均以開揚沙田翠綠山巒景致作賣點，其中一伙頂層特色戶中央位置設大平台，為區內住宅項目罕見。
明報記者 謝穎怡
攝影 馮凱鍵
九肚麗坪路近年接連有多個新盤開售，各以不同設計及景觀作賣點。是次富豪‧山峯位於麗坪路23號，屬於麗坪路較前端位置，向東南或正南單位可享翠綠山景。項目提供160個單位，分層單位佔136個，可分為實用面積1604至2107方呎的標準戶，以及實用面積1575至3360方呎的特色戶，另設24座實用面積2233至4960方呎的洋房，逾八成洋房設升降機，面積最大的洋房更享有5563方呎私家花園及泳池。
享九肚翠綠山巒景致
項目去年已獲批預售，並於今年1月上載樓書，發展商曾表示，目標今季內開售項目，並開放示範單位予傳媒參觀，其中8座9樓B室實用面積1625方呎，連家俬裝修，原則4房雙套改作3房雙套間隔。單位設有私人升降機大堂，私隱度高。全屋以白色作主調，設計豪華及富時代感，客廳設有巨型半月形自動開合電視屏，為全屋亮點。設計師將其中一間睡房拆掉，改作偏廳，放置沙發及茶几。廚房以黑色及白色為主調，配以歐洲品牌家電，包括雪櫃、酒櫃等。
主人套房空間寬敞，可三邊上落牀，房間坐向與大廳相同，外望山景。套房浴室設有玻璃大窗，採用五件頭酒店式設計。另外兩間睡房擺放藍色及粉紅色睡牀，窗旁同樣設有白色工作枱。發展商同時開放毗鄰實用面積1623方呎的9樓A室交樓標準示範單位予買家參考。
各分層戶可享最少一個車位
另一個示範單位為8座11樓特色戶Courtyard Penthouse，實用面積2430方呎，屬4房4套間隔。單位正中央位置設有692方呎的平台，並由大廳、睡房及廚房圍繞，平台放置灰色餐桌，單位中西廚房兼備，適合大戶家庭聚餐宴客。單位內設樓梯，可到達2078方呎天台，外望山景及毗鄰玖瓏山。
此外，項目設有約2萬方呎的住客會所，設施包括約30米室外泳池、兒童池、宴會廳、兒童遊樂室等。項目提供193個住客車位，供應充足，每個分層戶可享最少一個車位。
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深水灣徑8號特色戶6.05億售 膺亞洲分層樓王
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GS(14)@2019-04-13 11:51:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1124&issue=20190413
【明報專訊】近日樓市熾熱，市場錄得多宗高價成交，其中南豐及豐資源持有的南區豪宅深水灣徑8號，一個連花園特色戶以超過6.05億元售出，奪亞洲分層樓王寶座，據悉，買家為一名本地「首置客」。
上述深水灣徑8號1座B室花園特色戶，是地建會早前就招標賣樓達成共識後首個招標、並上載招標文件的新盤單位，實用面積7568方呎，屬5套房間隔、另連2983方呎花園，據成交紀錄冊顯示，單位昨日以6.054億元售出，創亞洲分層物業新高，打破山頂MOUNT NICHOLSON分層物業2017年11月以逾6.04億元售出的舊紀錄，實呎8萬元，創南區分層單位新高。
實呎8萬 創南區分層新高
成交紀錄冊亦顯示，上述深水灣徑8號特色戶的買家，於30日內分段付15%樓價，餘下85%於120日內上會，資料未顯示買家獲現金回贈，但買家可享認購兩個車位的權利。據早前公布的招標文件，該單位每月管理費為84,796元，即每實呎管理費11.2元。據促成交易的中原山頂南首席營業董事李巍表示，上述買家為香港永久居民，是本地廠家，今次以首置身分入市，買家看中南區欠缺全新分層豪宅項目，供應多以獨立屋為主，故購入心頭好。
澐灃透過招標再沽兩洋房
另一方面，永泰（0369）及萬泰合作的沙田九肚麗坪路澐灃，4月至今透過招標累售12幢洋房、總套現金額逾5億元，昨日再透過招標沽出兩伙，包括實用面積分別為1984及1777方呎的H36和H56號屋，成交價分別為4690.4萬及4335.9萬元，實呎2.36萬及2.44萬元。
匯璽連沽3伙 實呎破3萬
此外，新地（0016）同系南昌站現樓匯璽，昨以發價單形式連售3伙大單位，單日吸金逾1.32億元；其中兩伙位於1A座的28樓A室、40樓B室，實用面積分別為1503及1301方呎，發展商早前提價接近三成後，分別以逾4632.3萬及4014.3萬元售出，實呎同約3.08萬元。
海璇5伙招標變發價單周日賣 富豪．山峯標售成交 實呎逾4.2萬九肚分層新高
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GS(14)@2019-04-21 08:44:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4431&issue=20190418
【明報專訊】上周五運輸及房屋局公布針對發展商招標售樓新指引後，近月主要以招標形式發售的新地（0016）北角海璇突變陣出擊，周日將以發價單形式推售5個單位，部分較去年中加價。此外，上周四上載招標文件的百利保（0617）及富豪酒店（0078）沙田九肚富豪‧山峰昨錄首宗成交，實呎逾4.2萬元，創沙田九肚分層呎價新高。
明報記者 林尚民
新地昨公布海璇最新銷售安排，其中5個單位，即5A座19樓A、B、C、D、F室，實用面積介乎286至524方呎，將於周日以發價單形式推售。資料顯示，有關單位雖於去年7至8月已公布價單，但今年3月25日公布的銷售安排，上述5伙連同同層的E室合共6個單位，均以招標形式推售，招標時間為上月29日至6月30日的每日下午2時至5時，其中5A座19樓E室已於上月29日以1340.6萬元售出。另發展商同步更新價單，今次發售的單位，其中4伙加價2%至5%。
Napoli明日113伙以價單發售
事實上，新地同系的元朗現樓項目PARK YOHO Napoli，亦會於明日發售154個單位，當中有113伙是以發價單形式推出，佔今批可售單位超過七成。
此外，一手物業空置稅實施如箭在弦，多個現樓豪宅新盤加快銷售，百利保及富豪酒店沙田九肚富豪．山峯，昨日以招標形式售出首個單位，成交紀錄冊顯示，有關單位為3座頂層複式戶，實用2659方呎連2284方呎及1102方呎平台，連兩個車位成交價約1.117億元，實呎42,009元，創沙田九肚分層物業新高呎價。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，項目推出不久便錄得首宗成交，價格合乎預期，成為近期九肚分層戶成交價的新指標。
香島加推11伙特色戶招標
另入伙不久的筲箕灣香島，昨開放現樓示範單位及會所予傳媒參觀。南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪表示，項目累售459伙，套現85.8億元，平均實呎21,662元，項目現餘11個實用約1800至2100方呎特色戶待售，並傾向以招標形式推出，項目最高成交呎價約4.5萬元，未來招標單位亦會以此作參考。
此外，會德豐（0020）屯門掃管笏NAPA，昨連售3幢洋房，成交價2557萬至3614.8萬元，項目累沽388伙，包括17幢洋房，套現30.6億元，其中洋房部分平均成交實呎17,086元。另會德豐地產常務董事黃光耀指，同系將軍澳日出康城7A期MONTARA很大機會在復活節假期後獲批預售，最快下周上載樓書及開放示範單位。
無懼貿戰 MONTARA116伙餘貨沽清 九肚澐灃實呎42300元 新界分層新高
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GS(14)@2019-05-11 09:45:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8974&issue=20190511
【明報專訊】美國雖然開始向中國價值2000億美元的貨品徵收懲罰關稅，在中美關係轉趨惡化下，會德豐（0020）上周六紅盤高開的將軍澳日出康城MONTARA，昨次輪盡推餘下116伙仍告沽清，標誌全盤616伙僅花兩日便售罄。另永泰（0369）牽頭發展的沙田九肚澐灃，有分層戶獲買家以實呎4.23萬元承接，再創新界分層戶新高呎價紀錄。
明報記者 林可為
此外，今天起至佛誕三天假期，新盤市場主要銷售貨尾，共涉8個新盤共442伙。在中美貿易戰惡化陰霾下，MONTARA次輪銷售116伙，昨日如期進行，發展商撥出50伙，供A組大手客選購（最多可買4伙），據悉該組出席率九成，現場消息指首半小時售約10伙，最終售出45伙、套現逾3.9億元，其中1組客人購買4伙、成交金額涉約3700萬元。至於B組散客（最多可買2伙），可供發售單位71伙，於昨晚7時30分開始揀樓，據悉開售1.5小時後沽清，套現逾5.4億元，標誌MONTARA今期全部616伙，僅經兩輪銷售即告清袋，套現總金額50億元。
MONTARA兩輪616伙售罄套50億
市場上一次錄得極速清袋的大型樓盤，為華懋2017年9月開售的荃灣全‧城滙，全盤953伙同樣只經兩輪、銷售兩日即告清袋。MONTARA是次開售的市場反應，被視為是中美貿戰對本港樓市的探熱針。會德豐地產主席梁志堅回應指，中美貿易戰的問題不會於短時間內解決，兩國需要更多時間磋商，相信對買樓自用人士沒大影響，而長遠樓市仍然睇好。
佛誕三天假新盤推售共442伙
此外，會德豐同系另三個新盤，下周二起合共推出17伙招標，包括屯門掃管笏NAPA推出8幢洋房、啟德OASIS KAI TAK推出6伙低座大廈單位、以及將軍澳SAVANNAH推出3幢洋房。此外，山頂MOUNT NICHOLSON下周四亦推1幢洋房、7個分層單位招標。
其他豪宅新盤成交價亦創新高，永泰（0369）牽頭發展的沙田九肚澐灃，昨日以6823萬元售出第1座6樓頂層特色戶連車位，單位實用面積1613方呎，連768方呎天台，屬3房1套間隔，折合實呎4.23萬元，再創新界分層單位新高呎價紀錄。澐灃4月至今累售22幢洋房和特色戶，估計套現逾10億元。
朗城滙餘貨提價最多4.5%
另華懋元朗朗屏朗城滙20餘伙餘貨提價0.8%至4.5%；如1座26樓實用面積533方呎F室，定價由1076.9萬元提升至1125.1萬元，加幅4.5%。
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