美孚連車位售2,200萬
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GS(14)@2017-01-26 18:04:55【本報訊】樓齡已直逼50年的荔枝角老牌屋苑美孚新邨，樓價升破二千萬元。當年一個四房戶連車位售價10萬元有找，45年後升值近230倍至2,200萬元。
8年升值86%
中原地產林家傑指美孚新邨2期百老匯街32號高層C室四房戶，實用1,446方呎，為屋苑「凸海」戶，連同車位以2,200萬元沽出，呎價15,214元。是次無論成交金額及呎價均創下屋苑新高。原業主2009年以1,180萬元連車位購入上址，持貨八年，賬面賺1,020萬元，升值86%。土地註冊處資料顯示，該美孚新邨樓王過去曾五次易手，第一手業主於1972年的連車位買入價僅以95,250元，至1982年以80萬元賣樓；1996年再售783.8萬元，至2009年升破千萬，賣1,180萬元。對比當年一手價，該樓王過去45年升值230倍。該類單位是整個美孚新邨面積最巨大單位，單是客廳已達500呎，放置四至五枱麻雀耍樂無難度。沙田晉名峰D座B室頂層連天台戶以2,980萬元連四個車位易手，呎價22,524元，樓價及呎價破屋苑紀錄。將軍澳慧安園兩日兩破頂。消息指1座E室頂層連天台戶，實用351方呎，剛售503.8萬元，呎價14,353元創屋苑新高。土地註冊處顯示，疑似內地客業主的大坑上林2座高層單位，以3,100萬元售出，實呎26,496元，持貨五年連使費實蝕約550萬元，蝕幅約16%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170125/19907814
【動畫】扮機師騙財騙色呃盡空姐逾200萬
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GS(14)@2017-01-26 18:22:05內地不少人對收入高、外表有型的飛機師，有着莫名的好感。早前上海有男子竟假扮飛機師，繼而欺騙女子超過200萬元(人民幣‧下同)，最終難逃法網。本月10日晚上7時許，有數名男子走入青浦公安分局徐涇派出所，聲言要解決「借貸糾紛」。雖然各人未有要求警方參與調解，但警方發現事件另有內情。追問下，80後的董姓空姐透露事情的來龍去脈。去年8月，董小姐通過「某拼車軟件」(類似召車軟件)預約車輛前往機場上班，未幾有人接單，而董女上車後，見車尾箱全是機師用品。韓男當時自稱是東方航空公司的機師，家境富有，自己更有百萬存款。前往機場途中，二人侃侃而談，更交換聯絡方法。兩人未幾成為情侶。 去年9月開始，韓男以模擬飛行考試不合格，需要疏通為由，向董女借款4,000元。之後2個月，韓以買樓、投資、打官司等各種名義向董女借款，甚至要對方幫其貸款。董女初時未有疑心，直至一次在韓男家中發現其他空姐衣物，多次向韓男催討借款但不果，她才察覺有異。警方調查，發現31歲的韓男既既非機師，也非富二代。由於曾在東方航空公司做過2年機艙艙服務員，熟悉機上運作。一直處於待業的韓男沉迷賭博以致債台高築，為還清賭債，韓男利用拼車軟體專門結識空姐，同時與多人發展繼而借款，共計200多萬元。目前，疑犯因涉嫌詐騙罪被青浦警方依法刑事拘留。新民網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170126/19909570
美魔女家用逾200萬婚後驚悉老公係杜拜富豪
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GS(14)@2017-02-05 10:39:35泰國一名60歲失婚婦人喜迎第二春，但令她意想不到的是，當她再披嫁衣時發現新任丈夫是杜拜富豪，自此她的生活變得不一樣，盡享榮華富貴，單單每月的零用錢便有1,000萬泰銖（220萬港元），堪稱是現實版灰姑娘。60歲的穆娜以前在泰國開小型旅行社，跟前夫離婚後，認識了一位到泰國旅遊的杜拜遊客，兩人很合得來，該男子返回杜拜後仍經常打長途電話與她談情，就這樣兩人發展異地戀，交往4、5年後決定結婚。怎料她3年前結婚才知道丈夫是杜拜五大富豪之一，富可敵國。她每月的零用有220萬港元，家中猶如皇宮般，有16人隨身伺候，令她可以過着猶如童話公主般的生活。不過穆娜起初不習慣要與另外四房「分享」丈夫，她說：「剛開始不習慣，一來我英文不好，二來要學會與老公的四位老婆相處，不過在他寵愛下，我很快就融入新家庭……我現在甚麼都不需要做，只要將自己打扮得漂亮、逛逛街、美容打扮和出席晚會活動。」穆娜又指，雖然丈夫很富有，但不容許他再娶第六個老婆，否則她會提出離婚。馬來西亞光華網/泰國中文網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170203/19916758
東京200華人遊行 籲抵制APA酒店
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GS(14)@2017-02-06 07:27:54日本APA連鎖酒店在客房擺放右翼立場書籍事件，引起在日華人抗議，大約200名華人昨日在東京發起遊行，揚言要抵制APA酒店，維護民族尊嚴，遊行期間大致平靜。不過，日本右翼團體曾多次衝擊遊行隊伍，東京警視廳出動數百名警察維持秩序，過程無人傷。東京時間昨午2時半，約200名在日華人在新宿中央公園集合後出發，遊行由一名中國商人及公司職員成立的「中日民間友好委員會」發起，事前獲警方批准。當地昨日雨粉飄搖，但仍有不少華人沿途冒雨加入隊伍，示威者手持寫有「堅決抵制APA，維護民族尊嚴」、「儘管言論自由，也需要良知」字樣的海報，途經一家APA酒店，代表在酒店前，向店方遞交抗議信，示威活動約一小時後結束，秩序大致良好。
右翼人士踩場
在遊行現場，當地出動不少警力維持秩序，有指到場與示威者打對台的日本右翼人士，人數比華人示威者還多，他們持象徵軍國主義的旭日旗，部份人曾試圖闖入示威者隊伍，並企圖搶奪橫幅標語，結果被警方驅趕。
APA在日本運營400多間酒店，頗受內地的旅行團歡迎，但該酒店近日被踢爆將右翼書籍放在客房內，事件令中日關係轉趨緊張。中國國家旅遊局日前宣佈，要求內地所有旅遊為全面停止與APA合作，而且呼籲市民抵制APA。環球網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170206/19919499
內險股爆升 港股彈逾200點
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GS(14)@2017-02-07 04:56:30【明報專訊】內險股昨日爆上，令4連跌的港股扭轉頹勢，顯著反彈。恒生指數以全日最高位23348點收市，上升219點或0.9%。全日成交額693.79億元，較上周五增加約110.5億元或18.9%，為逾三周以來最高。
夜期時段倒跌
繼上周人行上調常備借貸便利（SLF）利率後，昨日連續第二天暫停公開市場操作，淨回籠流動性1500億元，市場普遍預期，央行貨幣政策已由偏寬鬆轉向中性，近期資金鏈趨緊。昨日國債孳息率再上升，2026年到期、票息2.7厘的國債成交收益率漲至3.55厘，上周五收報3.47厘。另外，內地傳媒引述全國社保基金理事會理事長樓繼偉表示，階段性的結餘養老保險金將進行運作，預期農曆新年假後，養老金已準備或正式入市。
受到養老金入市消息等利好消息刺激下，內險股領漲大市。中國人壽（2628）升7.5%；平保（2318）升4.6%，兩股貢獻恒指65點。另外，新華保險（1336）升6.8%；太平（0966）升5.3%；太保（02601）升5.7%。重榜藍籌股騰訊（0700）亦炒高逾1%至207.4元，亦對大市構成支持。
瑞銀﹕內險投資收益有正面影響
瑞銀投資研究董事朱曉暐回應本報查詢時稱，昨日內險股飈升，主要有兩大因素。第一是市場流動性收緊，對於內險公司的在投資收益有正面影響。第二是國債利率明顯回升，去年國債利率大幅下跌，引發多家保險公司發出盈警，並且要增加的準備金的計提，但是當前利率回升下，各內險公司增提準備金的壓力變小。
儘管港股抽高收市，但是期指低水幅度達98點，隨港股收市後，歐洲股市表現回軟，進一步拖累夜期低水擴大至133點，至晚上11時15分低見23243點。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5326&issue=20170207
保利龍譽加入啟德新盤戰 港首個獨資盤涉930伙 最細200呎起
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GS(14)@2017-02-11 18:21:27http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5015&issue=20170211
【明報專訊】啟德新盤戰再有「新角」登場。繼中海外（0688）啟德1號I、II，及嘉華（0173）嘉匯登場後，由具內房背景的保利置業（0119）發展的龍譽，剛獲批出預售樓花同意書，並打鐵趁熱部署本季內登場，極有機會成為區內第三炮。可留意的是，龍譽同時提供開放式戶。連同擬年內登場的建灝地產天寰，以及會德豐（0020）沐寧街項目，意味該區今年將有2400伙應市。
明報記者 方可兒
事實上，啟德1號I、II自去年8月推出以來，每輪銷售基本上均清袋，估計兩期現已累售逾830伙、吸金約83億元，個別低座4房戶實呎更達3萬元、創東九龍分層戶新高紀錄；加上嘉華嘉匯日前以折實平均近1.8萬元首推180伙，令啟德再成新盤焦點戰場。
龍譽樓花期約22個月，保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示，項目提供930伙，涵蓋開放式至4房戶，單位實用面積介乎200餘至2000多方呎，當中1、2房單位佔逾半數，1房戶約300多方呎。
稱利潤非首要因素 望打響頭炮
她續稱，項目定價將參考啟德和何文田區物業，惟由於龍譽為保利在港首個獨資項目，利潤非首要考慮因素，打造品牌聲譽才最重要，故即使區內地價屢創新高，龍譽定價不會以追求新高為目標，聲言希望「讓產品說話」。
對近期有中資企業高價搶地，高表示集團將在香港作長遠發展，會因應市况出價，直言「希望大家當我們是本地發展商」。保利置業（香港）副總經理孔健表示，龍譽的投資成本將由母公司注資，開售後待資金回籠，便會再作其他投資。
區內今年料2400伙新單位應市
另同區正待批預售的建灝地產天寰、會德豐沐寧街項目，亦擬年內登場；前者部署首季推出，提供822伙，包括開放式戶至4房戶；後者則提供648伙，預料下半年推出。連同上述涉930伙的龍譽，即啟德今年將另有2400伙新單位登場。
至於嘉華嘉匯，昨日正式對外開放設於北角嘉華國際中心的示範單位，今日開始收票；昨日雖是工作日，但市場消息指仍吸引逾千名市民參觀示範單位，初步反應不俗。中原高營業董事王鎮維稱，嘉匯昨日的睇樓人士，不乏啟德1號II的向隅客，亦有部分是投資客。
柏傲灣不足一個月售730伙 套67億
新世界（0017）荃灣西柏傲灣昨日展開第4輪銷售114伙，消息指全日售約40伙，當中有大手客以逾1545萬元，連購兩伙第1B座23、25樓的D室2房戶、實呎逾1.58萬元。柏傲灣自1月底推出以來累售730伙，佔單位總數983伙近75%，套現67億元。
清潔工年搵逾200萬靠瘋狂OT加蛇王
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GS(14)@2017-02-11 18:37:51美國三藩市一名華裔清潔工年薪達27.1萬美元（210萬港元），是他原本工資的四倍多，全因他全年無休超時加班賺得。不過有電視台調查發現，他在工作時間躲在儲物室「蛇王」，而當局從沒有核實員工工時，質疑當局浪費金錢。「透明加州」（Transparent California）組織取得公開文件，發現在三藩市灣區捷運工作的張亮照（Liang Zhao Zhang，音譯），2015年的基本工資為5.7萬美元（44.4萬港元），超時工作得16.2萬美元（126.3萬港元），連同福利他共賺27.1萬美元。根據記錄，張亮照2015年每天都上班，包括周末及周日，意味他365日都沒有休息，他大部份日子都超時工作，在7月就連續上班18天，每天工作時間為17小時。電視台翻查閉路電視片段和張亮照的工時記錄，發現他完成掃地、拖地和收垃圾等工作後就會躲在儲物室「消失」，第一天他分別「蛇王」54分鐘和90分鐘；另一天就「蛇王」90分鐘和78分鐘。不過，當地運輸官員阿萊拉（Roy Aguilera）就大讚張亮照的工作，又指他永不拒絕超時工作，願意清理排抴物及針筒，「沒有人會舉手說：『我想超時工作。』張亮照會答：『可以。』他勤力工作，他完成工作，我支持他」。張亮照亦非唯一一名年薪驚人的清潔工，2015年有至少49名清潔工?得逾10萬美元（78萬港元）；當局承認從沒有核實員工的工時。美國KTVU電視台／美國《紐約每日新聞》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170210/19924030
頭髮連皮被撕下醫生逾200針巧手駁番
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GS(14)@2017-02-19 13:43:36頭皮被整片撕下，還能植回且重長頭髮！浙江台州44歲吳姓女工，上月11日因長髮被捲進機器裡，眼睛以上的整張頭皮都被撕扯下來，所幸其老闆迅速將她連同被撕落的頭皮一同送院，醫生花了14小時縫了200多針，終將其頭皮植回。經過1個多月的調理，吳女康復良好，頭皮上更已長出新頭髮。醫生說，她可望再擁有一頭美麗長髮。據悉，原籍湖南的吳女與丈夫一同在台州生活多年，兩人都在路橋一模具廠上班。吳女平時都會將長髮盤在頭上，但上月11日上午她洗頭後，散着頭髮便回廠開工。她如常打磨工具，卻不慎將一個零件掉到地上，就在她彎腰去撿時，長髮便被機器捲住！吳女慘叫後感到頭頂鑽心劇痛，長髮便連頭皮被機器硬生生從頭上整張撕脫下來，頓時滿頭鮮血。工友聞聲趕至，看到吳女頭皮不見了，露出血淋淋的腦殼，都嚇得手足無措。工廠老闆見狀即拿起一塊布捂住吳女的頭，並指揮其他員工找頭皮。吳女被送到台州恩澤醫院，急症室醫生王翔發現吳女前額從眼眶以上帶眉毛、沿髮際到後腦勺，整片頭皮都被撕下，顱骨外露，大面積出血，且已因失血過多加上劇痛，陷入半昏迷狀態。為吳女主刀的醫生王成說：「全頭皮再植手術的關鍵是縮短撕脫頭皮的缺血時間，以及頭顱上與撕脫頭皮上的血管縫合數量及血管暢通程度。耽擱太久，就會因為缺血死亡。」但因血管比髮絲更細，除左右兩側顳前靜脈位置較固定外，其他血管「居無定所」，即使在15倍放大的顯微鏡下也很難發現，手術難度高。經歷14個小時手術，共縫合10條血管、2條神經，加上縫合皮膚，共計縫了200多針。手術至今已1個月，吳女的頭皮恢復狀況讓人滿意，開始長出新頭髮，已有一兩厘米長，相信她不久後可再擁有一把長髮。「僅後腦勺靠近頸的地方，有一小塊半個巴掌大的頭皮修復得不理想，出現壞死發黑迹象」。她將再接受手術去除該部份壞死頭皮，再將頸上的皮膚拉上一點，充當頭皮，由於非真頭皮，此處的頭髮將會很少。浙江《錢江晚報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170219/19933380
新地每年200億買地 力保市佔率 目標佔兩成 兩幅農地快談妥補地價
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GS(14)@2017-03-03 00:13:04【明報專訊】近期中資高價搶地，新鴻基地產（0016）主席郭炳聯說，發展商會有自己的盤算，相信中資並非每幅地也有興趣。新地仍會積極投地，每年投資200多億元在地產市場增購土地儲備，期望在香港地產市場維持20%市場佔有率。集團亦會申請將農地轉用途，而且有兩幅地接近完成洽商補地價。
明報記者 陳偉燊
另外，新地期望中港兩地全年實現售樓目標400億元，當中有330億元來自香港，公司業績公告指截至去年12月底的上半財年在港售樓收入228億元，意味今年上半年售樓目標只約102億元。
郭炳聯表示，新地在港經營30至40年，經歷過許多風浪，只要「計到數」便會入市參與，並且嚴守財政紀律。別人出價高就由別人做，但是他相信，中資未必對全部土地均有興趣。他對政府願意提供多些土地表示歡迎，但認為投標比公開競投好些，始終「讓癲價中晒先」，庫房收入會增加，市民也會受惠。他稱，以新地的土地儲備計已足夠未來4至5年發展所需。副董事總經理黃植榮補充，有兩幅農地接近完成補地價。
稱中資未必對所有港地有興趣
郭炳聯說，新地擬在香港地產市場維持20%佔有率，並且每年投資200多億元增購土儲，並對2016/17年度全年維持20%市佔率保持信心。不過據麥格理證券的報告顯示，香港6大發展商2016年在本港買地，分別僅佔樓面及銷售額46%及26%（見圖），反映新地的市佔率亦同步受壓。翻查資料顯示，新地在2016年購入的最大型官地，為去年8月以23.64億元投得沙田多石住宅地皮；此外，新地亦於2015年7、8月，奪得市建局北帝街和新山道住宅重建項山，以及西鐵元朗站發展項目的發展權。除此以外，在香港都沒有投得任何大型地皮。
另外，黃植榮說，有見香港家庭成員數目縮小至1、2人，市民對住宅面積需求亦會相應減小，但他強調，新地會視客人要求去發展大、細不同面積的單位，沒有特別增建小型住宅單位。
預期今年中港銷售達400億
集團副董事總經理雷霆說，今年1、2月份樓盤銷售反應理想，反映市場已適應新辣招。以旗下樓盤如Grand Yoho為例，用家佔買家95%以上，同時，非香港買家佔比非常小，因此新地向買家提供稅務補貼不多。新地會保持「個個月有樓買」，預期全年中、港售樓合約銷售可達400億元，當中有330億元來自香港市場。即使地價高漲，他認為，全年樓市有望平穩兼溫和增長，高地價與樓價亦非必然掛勾，市場最終會視乎市民入息、經濟、低息等因素而調節。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1638&issue=20170301
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