深圳樓驚現美孚價南山、福田建築呎價逾七千元
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GS(14)@2016-03-11 12:54:49■深圳熙灣
【深圳樓市二之二】過去一年，深港樓市冰火兩重天。按差餉物業估價署數字，在今年1月香港樓價按年跌2%；至於根據國家統計局數據，深圳1月新建商品房價格指數則按年升52%，有深圳物業代理表示深港兩地樓價差距已為史上最接近。《蘋果》記者
獨立經濟學者關焯照則表示，目前內地一線樓市與香港97年樓市相似，一旦爆煲，即價格回落兩成半以上，將會影響內需，令中國經濟放緩更嚴重，更有可能拖累香港經濟。不過，他相信中央會出招阻止樓價上升，以免泡沫加大。深圳樓價泡沫程度，可從三方面作為參考，包括深圳樓價短期升幅、深港樓價差距及負擔比率。樓價短期升幅方面，深圳1月新建商品房價格指數按年升52%，相比香港中原城市領先指數於1996年10月至1997年10月的一年升幅48%更高，以升幅計，目前深圳樓價與97年香港樓價泡沫現象有相似之處。
深港樓價差距歷來最少
深圳中原董事總經理鄭叔倫向本報表示，「深港樓價已經是有史以來最接近」。他指在上世紀90年代，香港整體樓價為深圳樓價的10倍，2013至2014年兩地差距縮至3倍；而目前按建築呎價，香港大約1萬元左右，深圳全市均價約為5,000港元，兩地樓價差距已經收窄至兩倍。上述提及的是深港整體樓價差距，惟部份熱門地區樓價，更已拍得住香港。中原地產代理深圳三級市場住宅部總經理王楚坤指出，去年深圳市區樓價，已同香港樓價較便宜的北區相若，目前更已經貼近沙田一帶。目前深圳分區價最貴、提供中型單位為主的南山區，以建築面積計，呎價7,762港元，其次作為金融核心的福田，建築呎價升至7,174港元。至於香港北區粉嶺熱門屋苑，過去一年平均呎價回落5%至11%，按中原地產數據，牽晴間平均建築呎價6,667元，粉嶺名都建築呎價則為6,679元；另外，九龍市區老牌屋苑荔枝角美孚新邨，建築面積呎價為7,585元，亦較南山平均呎價低。
■美孚新邨
26年不吃不喝才買到樓
負擔比率方面，美國研究機構Demographia，在今年1月公佈一年一度的國際供樓負擔能力報告，2015年香港樓價與家庭收入中位數比例高達19倍，相當於一個家庭19年不吃不喝才買得起樓，排名全球第一位。但與深圳相比，可能小巫見大巫。上海易居房地產研究院在上月發表報告，以Demographia相若的基準計算，即計算去年深圳的樓價與家庭收入中位數比例，得出倍數高達25.8，遠遠拋離全國7.2倍的平均水平，相當於一個家庭26年不吃不喝才買得起樓。國際標準通常以樓價收入比5倍為合理水準，香港樓價癲，但深圳或更癲。北京理工大學經濟系教授胡星斗表示，「深圳樓價升得太快了，不合理，是非理性的，是一個很大的泡沫」。內地早年海南島曾因土地炒作過熱，泡沫爆破後，當地經濟受重創，他亦恐怕深圳樓市將會對金融體系構成風險。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160311/19524802
【怪異集】尾班巴士遇清朝乘客離奇失事驚現腐屍
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GS(14)@2016-03-17 14:51:55這是一宗發生在1995年轟動北京的靈異事件，涉事的是北京375路尾班巴士，接到不應該接的乘客，結果......直到現在，這宗靈異事件還有很多疑點沒法釐清，而今天的375路巴士已經更改行「北宮門至西直門」的路線，或許與此事有關。去年有香港導演以此傳聞為藍本，在內地拍攝了一部恐怖電影，可見事件並非空穴來風。話說，1995年11月14日深夜，一輛巴士緩緩駛出圓明園巴士總站，慢慢地停靠在圓明園南門公車站旁邊，這已是當晚的尾班車。車上有一名年齡偏大的司機和一名年輕的女售票員，車門打開後上來4名乘客，一對年輕夫婦、一位老太太和一名青年。巴士再開動，向着終點站香山方向開去。當巴士剛過北宮門車站約300多米遠，大家聽到司機突然大聲罵道：「媽的，這個時間平時連個鬼影都看不到，今天真他X的見鬼了，X！還不在車站等車。」這時，大家才看到100米遠的地方有兩個黑影再向巴士招手，售票員說：「還是停一下吧！外面天氣那麼冷，再說我們這也是最後末班車了。」車停下了，又上來兩個人......不，確切地說應該是三個人，因為在那兩人中間還被架着一個，上車後他們一句話也不說，被架着的那個人更是披頭散髮一直垂着頭。另外兩人則穿着清朝官服樣子的長袍，且臉色泛白，大家都被嚇倒；這時只聽女售票員說：「大家都不要怕，他們可能是在附近拍古裝戲的，大概都喝多了，衣服都沒來得及換。」大家聽她這麼一說都平靜下來，只有那位老太太不斷搖頭。大概又過了三、四個站，那對年輕的夫婦下車。就在這時，那位年邁的老太太突然對着坐在她前面的青年打罵，指對方偷了她的錢包。青年也站起身對老太太大罵：「你那麼大的年紀了，怎麼還含血噴人呢！」老太太當時說：「前面就是派出所了，我們到那裏去評評理！」車停下，老太太抓着青年下了車。巴士遠去後，老太太嘆了一口氣，青年不耐煩的說：「派出所在哪裏啊！」老太太卻說：「派甚麼所啊！我救了你的命啊！剛才後上車的三個人不是人，是鬼啊！」青年不信，老太太接着說：「從他們一上車我就有疑慮，所以我不斷回頭看他們，說來也巧，可能是因為從窗戶吹進的風，讓我看到了一切，風把那兩個穿清朝服的人下身吹了起來，看到他們根本就沒有腳！」小伙子瞪眼吃驚地看着老太太，滿臉冒汗。第二天，巴士總站報案指，昨晚最後的尾班車和一名司機及女售票員失蹤。第三天，警方在距香山100多公里的密雲水庫附近找到了失蹤的巴士，並在巴士內發現3具已嚴重腐爛的屍體。更加令人不解的疑點接踵而來，第一巴士不可能在跑了一天的情況下，還能開出100多公里，警方更發現車油箱裏根本不是汽油，而是鮮血；第二，更讓大家不解的是，發現的屍體在不到兩天的時間已經嚴重腐爛；第三，經警方嚴格檢查當天各個公車通過的路口閉路電視，卻甚麼也沒發現。這宗離奇事件在當時轟動了整個北京醫學界和公共安全專家部門。直到今天，北京很多老人都會聽聞過此事！百度網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160317/19533362
水怪也移民？泰晤士河驚現巨黑影
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GS(14)@2016-04-12 18:16:04尼斯湖水怪來了英國倫敦泰晤士河度假？一周內兩度有網友在河面拍到一個黑影在水中游動，其中一次更是「近距離接觸」。網友Lea K上載短片到YouTube，短片全長18秒，可見河中心有一個巨大黑影，形狀似黑影的頭部一上一下，有規律地游動。「每個人都正在看彩虹，故無人在意，認為只是垃圾而已。」而本月5日，女網友Penn Plate在格林威治附近乘坐纜車時，亦在車廂內高空拍到類似的黑影，在河中載浮載沉，「泰晤士河出現鯨魚？還是奇怪的潛艇？」過去亦曾有海洋生物誤闖泰晤士河，2006年1月一條北瓶鼻鯨游到泰晤士河並逗留數天，引來民眾圍觀，但牠後來返回北大西洋途中迷路，最終不幸死亡。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160412/19567982
伊拉克戰區 驚現台警車
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GS(14)@2016-05-08 02:56:03■伊拉克警員巡邏時駕駛彰化警察局電單車。美聯社
台灣警車居然出現在炮火連天的伊拉克戰區！伊拉克政府軍早前收復被極端組織「伊斯蘭國」（IS）佔據的城市，外媒在當地採訪時，赫然拍到警員巡邏所用電單車竟印有「彰化縣警察局巡邏機車」字樣，事件引發台灣輿論熱議，網民笑稱「彰化警方轄區真大，管到伊拉克了」！伊拉克軍方近日在美軍支援下收復被IS佔據了8個月的安巴省首府拉馬迪（Ramadi）。美聯社記者現場採訪所見，城市被戰火摧毀，到處殘垣瓦礫。有伊拉克警察騎電單車廢墟間穿梭巡邏。美聯社的照片顯示，警員駕駛的電單車車頭竟印有「彰化縣警察局巡邏機車」，車輛外形新簇，保養得宜。
■阿富汗街頭曾出現被當成巴士的「國立雲林科技大學」校車。
雲林校車變阿富汗巴士
據照片判斷，有關警騎是台灣本土產光陽機車EGO150，排氣量150cc，目前已停產。外媒沒提為何伊拉克戰場會出現台灣電單車，但事件引起台灣輿論熱議。彰化縣警局副局長林沐弘昨日回應稱，圖中警車是2003年由警政署配發，共483輛，因屆滿使用年限，前年起陸續拍賣了358輛，目前尚有125輛繼續使用，出現在伊拉克的機車，絕非遭竊外運。林沐弘表示，警局對廠商收購報廢機車後如何處置的做法並無監督權，但廠商以廢鐵名義外銷當地後再組裝使用，未有塗銷車上原單位名稱，或可追究承辦人責任。台灣警車在第三國出現惹熱議，有網民認為是另類「台灣之光」，但也有網友認為先進國家的車輛報廢後再轉售到落後國家，不必大驚小怪。另有台灣網民亦分享台灣車輛在外國現身照片，包括柬埔寨出現台灣郵差電單車改裝而成的嘟嘟車、阿富汗曾出現被改裝成巴士的「國立雲林科技大學」校車。相比起伊拉克警員使用台灣車輛，IS就對日本豐田汽車情有獨鍾，豐田越野車甚至在IS宣傳影片亮相，引發連串風波。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160507/19601649
超市驚現T-back「男神」趷籮嘟嘴香艷到「暈」
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GS(14)@2016-05-21 18:29:35深圳萬象城超市驚現誇張怪異的男子，網民近日將照片放上微博，指該男子舉行投足之間散發着「名媛」氣質，在超市閒逛選購物品，毫不理會周圍途人的奇異目光。照片所見，他穿上6吋高的黑色皮靴、迷你緊身背心，以及戴上型格太陽眼鏡。最誇張的是，他會露出個屁股的T-back內褲，十分妖媚。翻查微博，該異裝男子網名為「深圳超級男神西紅士」，自稱1992年出生，在香港華匯資源管理有限公司擔任經理一職。他在個人簡介中顯示是同性戀者，已訂婚。他還貼上各種奇特造型，寫道：「姐姐的美，你八輩子都模仿不來！」「姐姐就是美，凡人就是看不懂！」新浪微博
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160520/19620349
粵瘋狂暴雨8死中山驚現龍捲風
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GS(14)@2016-05-22 12:16:02【茂名】■街道遭大水淹浸。
今年最強暴雨襲擊廣東，中央氣象台形容部份地區降雨量達「喪心病狂」級特大暴雨，廣東多條河流水位超出警戒線，茂名信宜市災情最為嚴重，錄得10小時465.5毫米降雨量，破單日最高降雨量紀錄，河水暴漲決堤，山泥傾瀉，多處民居水浸，造成近55萬人受災、8人死亡及4人失蹤。廣東全省前天有6個氣象站，錄得250毫米以上特大暴雨，另外還有89個氣象站，錄得100毫米至250毫米大暴雨，46個市縣發出暴雨預警信號。其中，茂名信宜市站前天錄得10小時降雨量465.5毫米，刷新單日降雨量歷史值。
【中山】■龍捲風吹走屋頂。
【茂名】■消防員救出被困人士。
55萬人受災
信宜市持續暴雨引發山泥傾瀉，河堤決口、農田被淹、沖垮水壩，多條公路交通中斷，市區嚴重水浸，道路如同澤國，近55萬人受災，當局出動2,000多名救援人員協助疏散災民。商戶梁小姐憶述當河水湧進街道時，原本想趕快把貨品搬到高處，「但我們來不及搬，怕危及人身安全，搬不了就馬上逃走」，她指當時水浸深度達1.5米，貨物全淹，損失慘重。至於中山東鳳鎮永益村，前天早上更出現龍捲風，有廠房的鐵皮屋頂被捲走，掛在電纜上，令電路中斷，永益村一度全村停電，搶修後供電已恢復正常。受華南地區強對流天氣影響，深圳機場及廣州白雲機場前天亦發出航班延誤黃色預警，合共取消逾400航班，不少旅客臨時改乘高鐵，廣州前往上海、南京、北京方向的高鐵車票成搶手貨，短時間內不少班次被搶購一空。氣象部門表示，今年廣東降雨量較歷史同期高出約七成，不過雨勢昨天開始減弱，預計今天起轉為多雲。新華網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160522/19622506
陝西驚現「死亡之花」無葉綠素靠乜生存？
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GS(14)@2016-06-06 02:53:53陝西省西安市周至縣集賢鎮的徐先生，日前在田峪景區發現一種了被稱為「死亡之花」的稀有水晶蘭！徐先生說：「路過一片樹林，發現樹林底下腐爛的落葉面上有兩簇潔白如玉的東西，還以為是蘑菇，結果不是。」水晶蘭看起來有十多厘米高，呈簇狀生長，渾身上下都是晶瑩潔白的，還覆蓋着一些薄薄的、潔白透亮的鱗片，每株的頂端都會有一朵微微下垂的花。西安植物園植物多樣性研究室工作人員盧元指，該植物叫做水晶蘭，是腐生植物，渾身沒有葉綠素，不能進行光合作用，需要靠自身從外界吸收養份才能生存，加上其渾身潔白，因此被稱為「死亡之花」。水晶蘭屬於鹿蹄草科，沒有毒，在秦嶺地區分佈比較廣泛，但還是相對罕見，「每一次我們發現的居群個體數量特別少，所以是一種比較稀有的植物」。他提醒，如在野外發現水晶蘭，最好不要採摘，因為它對生長環境要求很高，從山地挪回平原，一般很難成活。西部網/新浪
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160603/19639594
孫藝珍走樣驚現雙下巴
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GS(14)@2016-06-06 03:17:55素有「天然美女」之稱的34歲韓國女星孫藝珍，未知是否早前放假時食太多，日前孖拍檔金柱赫宣傳新片《沒有秘密》時就被指脹爆跌watt。可能珍妹見自己未減肥成功，前日跟金柱赫出席於首爾舉行的新片宣傳活動時，就穿上Gucci鬆身連身長裙遮肉。不過花花圖案的長裙配近似素顏的淡妝及長鬈髮，令珍妹儼如老了十年的師奶，加上發福不少的她笑時驚現雙下巴及魚尾紋，女神形象全失。
■珍妹跟金柱赫拍攝雜誌相時明顯弗得多。
另外，珍妹早前孖金柱赫為雜誌拍攝的新相就明顯靚得多，當中珍妹穿上吊帶裙瞓金柱赫大髀，又大玩跌膊微騷事業線，即時變得有睇頭。撰文：梁雯迪
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160605/19641378
台陸軍驚現共諜 電郵上載情報
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GS(14)@2016-07-14 08:09:40台灣海軍誤射導彈風波未息，陸軍亦被揭共諜案！高雄地檢署接線報，多名退役及現役軍人助中共收集軍事情報，獲利約100多萬新台幣（約24萬港元）。當局日前突擊拘捕五名軍人，姓莊主謀被羈押禁見。疑犯利用電郵提供情報，有別過往雙方需在第三地當面交收資料。高雄地檢署去年接獲屏東憲兵舉報，指有大陸人士招攬軍人當間諜，專案組近日兵分多路，在高雄、屏東、台南等11處地方突擊搜索，並且拘捕已經退役的33歲姓莊主謀，諸姓現役中尉及四名退役軍人，全部均為陸軍。除莊男被羈押禁見外，其餘四人均獲准保釋。莊男2012年退役後，透過社交軟件結識大陸人士，後獲招待旅遊，並同意代為蒐集台軍機密。他又游說多名退役同袍及諸男加入。去年5月起，莊先後20多次將收集到的人事檔案、訓練影片等，透過加密檔案上載至中方Gmail、百度賬號或雲端硬碟。檢方調查，莊男等層級不高，刺探的未涉及重要機密。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160714/19694048
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