Resiglow跑馬地罕有出租盤 主打兩房 入場月租全包低於4萬
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GS(14)@2017-07-30 17:07:12http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5139&issue=20170729
【明報專訊】嘉里（0683）發展的跑馬地Resiglow將長線收租，為近年區內罕有主打2房出租的新落成項目。Resiglow的2房單位月租入場費低於4萬元（已包管理費及差餉，俗稱「全包」），項目首批租客將可於下月中開始入住。
明報記者 徐愷婷、方可兒
攝影 劉焌陶、郭慶輝
Resiglow位於跑馬地山光道7A號，前身為樓齡50年的山光大廈，提供106個單位，涵蓋2房至3房單位，實用面積619至1250方呎，是區內罕有的全幢出租的住宅物業。單位實用呎租50至70元，特色戶呎租將更高。項目樓高29層，標準樓層一層4伙，A、D室實用為698方呎，B、C室619方呎，均為2房單位，總樓面約8.1萬方呎。另外，31樓設兩個連平台特色單位，屬3房間隔，實用面積1250方呎。物業設有小量車位，另發展商可安排承租鄰近屋苑誠和閣的車位。
呎租介乎50至70元
發展商以29樓D室為示範單位，屬2房間隔，實用面積698方呎。客飯廳採用長方形的設計，用餐區域與客廳分明，落地玻璃外接露台，可增加採光。廚房為開放式設計，使室內空間更見寬敞；主人房則採用套房設計，雙人牀可三邊落牀，房間設有衣帽間和浴室。主人浴室外接工作平台，另一浴室亦設有窗戶，易於通風，裝潢以白色石材為主。客廳及兩個房間均面向東南，景觀開揚，遠望翠綠山坡及賽馬會會所，該會所正進行擴建工程。
單位包基本家電
另外，29樓B室為不設家俬的示範單位，同屬2房間隔，實用面積619方呎。主人睡房外接工作平台，房內不設浴室，客廳及兩個房間面向西北，景觀以樓景為主，及遠眺部分跑馬地馬場。每個單位的客飯廳及睡房的牆身和天花塗上髹乳膠漆，地台鋪砌橡木複合地板配橡木飾面腳線。發展商會為每個單位的租戶提供De Dietrich抽油煙機、電磁爐等基本家電，另設Vinvautz酒櫃，客飯廳亦設有儲物櫃；特色單位則採用Miele家電產品，另設咖啡機和暖碟櫃。
除了Resiglow以全幢物業長線出租外，其中英皇國際（0163）旗下跑馬地奕蔭街17至19號地皮，擬建68個分層單位，平均單位實用面積約200方呎。英皇國際執行董事張炳強早前揚言，物業只會作長線收租之用。
■有片睇
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GS(14)@2017-07-30 17:07:31http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0880&issue=20170729
【明報專訊】嘉里（0683）跑馬地Resiglow坐落山光道及山村道交界，毗鄰法定古蹟東蓮覺苑外，附近亦設有不少特色食肆。東蓮覺苑糅合中西建築風格，有80年歷史，本來屬一級歷史建築物。值得注意的是，東蓮覺苑由何東家族出資興建，取名亦是來自何東及其夫人張蓮覺。東蓮覺苑平日亦有對外開放，並不定期舉辦各類活動，如毛筆寫經班。
除了東蓮覺苑之外，Resiglow附近的大街小巷亦有不少特色食肆及酒吧，提供各類菜式。位於成和道的黃泥涌市政大廈，除了可滿足日常生活購物需要，當中的熟食中心更有不少地道小菜及風味小食。事實上，Resiglow本身亦設有會所，提供健身室、宴會廳及燒烤樂園等，即使足不出戶，亦不愁玩樂，項目地下的休閒雅座區域，設有不少桌椅，而且可享免費咖啡，為住戶提供舒適的休憩及工作環境。
[睇樓手冊]
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GS(14)@2017-07-30 17:07:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1067&issue=20170729
【明報專訊】近年地價上升，令本港發展商將持有的部分物業轉作出租之用。除了嘉里（0683）跑馬地Resiglow，信和集團旗下坪洲雍澄灣及雍澄海岸，以及太古地產（1972）灣仔STAR STUDIOS亦推出招租。
信和集團旗下坪洲雍澄灣提供52伙分層單位及2幢洋房，當中分層實用面積由628至652方呎，2房間隔；洋房實用面積由1342至1349方呎，採3房間隔。入場2房戶月租1.58萬元，分層平均實用呎租約25元，洋房實用呎租約24元。
雍澄海岸則提供10幢洋房，實用面積介乎1319至1476方呎，採3房及4房間隔，入場月租4.2萬元。至於太古地產旗下STAR STUDIOS I及II兩幢大廈，共提供120伙，包括開放式單位、1房及2房戶，去年年底起招租，連家俬呎租達105元。
[睇樓手冊]
罕有向銀行點名收集資料 金管局查海航萬達貸款
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GS(14)@2017-09-17 12:14:45■陳德霖任總裁的金管局，向本地銀行查詢海航及萬達未償還貸款餘額等資料。 資料圖片
【本報訊】早前中央關注明星民企頻海外併購，疑為走資逃滙，更傳中銀監要求內銀點名排查有關民企借貸情況，這監管風暴近日有蔓延至本港迹象。消息指，金管局最近亦向活躍於內地民企借貸的香港中資行及大型銀行，罕有發問卷點名查詢海航及萬達的信貸情況，相關銀行需滙報對兩間集團的授信總額度、未償還貸款餘額等資料，銀行已於上周交回報告。記者：劉美儀
金管局發言人回應查詢時說，該局在日常監管工作中，不時與銀行就不同議題溝通，但不會評論溝通的內容。
料不影響啟德地融資
有大行主管形容，該局針對個別企業查問授信資料，做法罕見但並非首次，前年一度瀕臨爆煲、現仍停牌的漢能（566），「出事」前該局亦曾向銀行收集類似資料，但像海航及萬達等並非有明顯違約爛賬風險、而遭點名查問，情況並不尋常。不過自內地當局早前關注數間高調在海外併購的民企後，據悉金管局於數月前亦曾就安邦集團，向本港銀行查詢對其授信及借貸狀況。對於海航就啟德項目進行融資的商討，銀行界估計因有優質地皮作抵押，相信不會受到近期事態影響而無法籌組。海航自去年11月屢次出擊，投得四幅啟德地，合共斥資272億元，當時所有地皮均已先後完成一年期過渡貸款，並以中資行參與居多。海航近日正就再融資及項目的定期貸款，與銀行接觸。
查授信額及未償還貸款
消息說，金管局是次就海航及萬達集團，向銀行展開的貸款排查，相關銀行需將兩個集團及其附屬公司（包括上市及非上市），逐間列出所給予的授信總額（已提取或未提取）、目前未償還貸款餘額及年期、有無持有抵押品等，相關資料上周已提交該局，但查詢內容未提及針對兩個集團進行排查的原因。上月初，國務院辦公廳向人行等四個部委，轉發獲國務院規範境內企業開展境外投資的《通知》，限制中資企業開展境外投資，範圍包括房地產、酒店、影城、娛樂體育，及沒有實業項目的股權投資基金等。就內地限制企業境外投資，金管局總裁陳德霖早前接受本地媒體訪問時說，近年國際貨幣基金組織及其他評級機構，俱關注國內槓桿偏高的負債狀況，很多境內企業到海外併購，料多靠融資進行，當局發限制通知，客觀結果可令內企槓桿率增速減慢。他指港銀內地相關貸款主要屬跨國企業客戶，或央企、國企走出去投資的相關貸款，民企只佔小部份，而且多有抵押品，現時港銀貸款質素仍然良好，內地相關貸款不良貸款率僅0.85%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170904/20141929
虎標廣告費增230% 罕有擠身十大
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GS(14)@2017-12-10 21:31:39【明報專訊】根據admanGo的廣告資料服務報告，2017年10月份的本地整體廣告開支為35億元（假設媒體給予的折扣為四折‧下同），與2016年同期相比，按年升約5%。若與今年9月份相比，金額和升幅都大約是持平。
10月份廣告開支最高十大品牌集團中，歐洲藥廠葛蘭素史克（GSK）繼第三季之後，再次排名第一名，牛奶國際集團排名第二名。第二季排第一名、第三季排第二名的旅遊網站Expedia，這次排第三名。
廣告開支增長率方面，以虎標最高，按年增長230%，亦是該公司罕有地擠身成為十大廣告商之一。
[八貓小姐]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3005&issue=20171208