美國大選：領先特朗普14個百分點69歲希拉莉拉票賀壽
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GS(14)@2016-10-28 06:24:03■助手在希拉莉Twitter貼上其童年照，「祝這位未來總統生日快樂」。
美國民主黨總統候選人希拉莉前天在拉票中度過69歲生日，拉票途上除了四方八面祝壽之聲，選舉形勢大好的消息頻傳，令她成為僅次於列根、第二年長當選美國總統的呼聲，高唱入雲。
希拉莉周二在佛州拉票和出席電視節目時，已獲預祝生日。到前天正日，助手早在她的Twitter貼出她童年照，說「祝這位未來總統生日快樂」，再給她驚喜送上生日蛋糕。早上出席電台節目時，殿堂級黑人歌手Stevie Wonder穿上寫了「首位女總統」的外套，為她唱歌賀壽。到她出席拉票集會時，群眾唱生日歌熱烈得半唱半叫喊，震耳欲聾的聲浪掩蓋她說話，只見她容光煥發開懷地笑，嘴巴重複「多謝」口形。希拉莉確有理由開懷，美聯社當日公佈的民調，指她在可能投票的選民支持率有51%，領先共和黨對手特朗普14個百分點，是近期民調最大差距，當中有15%溫和派共和黨人倒戈支持她。路透社民調顯示共和黨人對特朗普勝選信心崩潰，認為他可贏大選的比率，較一個月前大跌18個百分點至40%，比希拉莉還低一個百分點。
特朗普稱自掏7.8億助選
其他指標優勢都指向希拉莉。在特朗普不容有失的北卡羅來納州和佛州，民主黨選民提前投票數字正分別領先和追平。希拉莉和民主黨至上月有4,900名受薪助選，特朗普和共和黨只有1,500人。但霍士新聞民調指特朗普全國支持率落後幅度，由上周6個百分點縮窄至3個百分點。彭博社指他在佛州領先兩個百分點，是近一個月首次有民調指他在佛州領先。他以此稱仍有勝算，揚言會自掏腰包花1億美元（7.8億港元）追上。希拉莉完成佛州兩日拉票後，在回紐約的專機上送生日蛋糕給記者分享。她強調不能自滿，但她已開始談當選後會接觸共和黨領袖和不投她票的選民，當「全民總統」。她已定下月8日大選當晚在紐約賈維茨（Javits）會議中心舉行集會等點票結果，那裏有巨型玻璃天花，正好象徵她當選美國首位女總統，衝破女性參政的無形障礙。美聯社/法新社/路透社/美國《華爾街日報》
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來源:
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貴賓廳贏得少 濠賭1月遜色 博彩收入升3.1% 低預期5.4百分點
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GS(14)@2017-02-03 01:58:21【明報專訊】澳門昨日公布1月份博彩收入按年升3.1%，連續第6個月增長，但增幅遜預期，有消息指主要受春節前淡季及至少有兩家位於澳門半島的賭場運氣欠佳所影響。博彩收入欠佳令昨日濠賭股全線下挫，專門研究博彩業的Union Gaming管理合伙人Grant Govertsen表示，1月的不利因素反而對2月有正面影響，只要賭場不再「運滯」，首兩個月博彩收入可望升4%。
明報記者 陳子凌、陳偉燊
澳門博彩監察協調局昨日公布，上月博彩收入192億元（澳門元，下同），按年升3.1%，遜於市場預期的8.5%，亦較去年12月的8%升幅有收窄。昨日原本普遍靠穩的濠賭股午後全線向下，澳博（0880）收報6.03元，跌2.74%，為表現最差賭股，銀娛（0027）及金沙（1928）亦跌逾2%，其餘賭股也有逾1%跌幅，整個板塊在雞年首個交易日都低收（見表）。
新年前檔期偏向淡靜
包括摩通、瑞信及Union Gaming均表示，上月博彩收入增幅之所以不理想，因今年春節在1月底，比去年較早，春節前一至兩個星期賭收一向偏弱，特別是貴賓廳收入受影響較大。Union Gaming更引述消息稱，農曆年前至少有兩家位於澳門半島的賭場貴賓廳「運氣欠佳」，在贏率偏低下，估計令收入減少幾個百分點；此外，除夕及大年初一又適逢星期五和星期六，令1月份的周末數量減少，這也導致1月賭收減少幾個百分點。
金沙中國總裁王英偉亦表示，新年前兩星期賭廳一向較靜，在這因素下，1月賭收仍有增長已可算平穩。他又稱，旗下賭場人流在年初一增加30%，相信新年反應會不俗。
分析普遍料首2月賭收增逾4%
分析員普遍相信2月份賭收會有改善。Grant Govertsen表示，去年春節在2月8日，故節前負面影響都出現在去年2月初，今年2月初剛好是內地春節長假中段，也是內地人澳門遊的熱門時段，因此今年2月能完全受惠於春節正面因素。Grant Govertsen稱，就算對貴賓廳收入增幅作較保守估計，1月及2月合計的賭收也應該會有4%增幅，但大前提是貴賓廳不要再運氣欠佳。
瑞信也認為，新年旺季對賭收的正面影響會於2月首兩周反映，預料1月及2月合計賭收將按年增長6%至7%。摩通則預期，2月賭收可年增6%至10％，令首兩個月增幅達到5%至7%。
另一方面，澳門旅遊局公布由年三十到年初四（1月27日至31日），累計訪客人數61.44萬人次，按年增長5.7%，當中內地旅客升幅達到6.6%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6771&issue=20170202
收入槓桿比率 年升12百分點 靠父幹上車 金管局關注
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GS(14)@2017-10-01 20:11:13【明報專訊】樓價持續上升，多個量度港人負擔能力的指標都突破了高位。金融管理局昨天公布的《貨幣與金融穩定情况半年度報告》數據顯示，量度私人樓宇住戶按揭供款壓力的「收入槓桿比率」，在今年第2季升至75.5％，較一年前大幅上升超過12個百分點。金管局同時表示，關注年輕人獲父母協助買樓、即所謂「靠父幹」的現象，認為有可能削弱整個家庭抵禦收入衝擊的能力。
所謂「收入槓桿比率」，即按揭供款與私樓住戶入息的比率（見另稿），第2季達到75.5％，意味住戶四分之三的收入用於按揭供款。這比率較去年第4季的72％高，一年之間更由62.9％大升12.6個百分點，不但遠高於約50％的長期平均值，並且突破了2015年第4季的高位，達到2000年的水平。
家庭債務佔GDP比率 17年新高
另一方面，家庭債務佔本地生產總值的比率，在第2季上升至68.3％，亦是2000年以來最高，當中大部分債務都是住宅按揭貸款。但私人貸款的增速近年明顯加快。金管局同時公布，該局以個人收入、利率及住戶按揭金額計算出來的「償債指數」在第2季達到50.3，該局警告，鑑於美國持續加息，若本港利率上升3厘，該指數可能會在一年內顯著上升至69.6，反映資產質素會急速轉差。
關焯照：泡沫人人知 關鍵是否加息
經濟學者關焯照指出，上述一系列數據雖然反映樓市風險愈來愈大，但樓市有泡沫是人所共知的，重點是利率會否上升，令泡沫爆破。而他認為，美國息口上升慢，本港息口在未來難以有顯著升幅。
金管局則指出，雖然短期而言，預期按揭息率仍然偏低，加上預料房屋短缺狀况仍然持續，支持樓市需求；但房屋供應逐漸增加，或會令房屋供求缺口收窄，從而抑制樓價升幅。美聯儲局縮減資產負債表及進一步加息，亦有可能於日後對樓市構成影響。
事實上，為控制樓市對銀行體系帶來的風險，金管局自2009年一直推出收緊按揭等調控措施。因此，到今年7月，新批出按揭的平均按揭成數，已從實施措施前的64％降至48％，而供款與入息比率亦降至34％。
指影響家庭「抵禦收入衝擊能力」
但樓價高企的同時，金管局收緊按揭成數，不少年輕人需「靠父幹」才能買樓。金管局昨日亦提到，據觀察所得，有些年輕置業人士的資金，「部分是來自於父母的物業進行再按揭或加按的資金」，當局未能取得相關的物業成交數據，但相信這方法或已變得更加普遍，值得關注。雖然對銀行業的系統性風險影響應該有限，然而「從家庭層面而言，他們抵禦收入衝擊的能力會較以前脆弱，尤其是置業能力較弱的買家」。
浸會大學財務及決策學系副教授麥萃才表示，「靠父幹上車」的風險在於一旦經濟惡化，年輕人遇到財困，父母已難以再提供支援，但年輕人難以靠自身力量買樓是事實，而金管局亦難以控制父母協助買樓的現象。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6666&issue=20170929
人行定向降準 最多1.5個百分點
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GS(14)@2017-10-01 20:13:03【明報專訊】中國國務院上周三的常務會議決定，對支持小微企業的商業銀行實施定向降準。人民銀行昨宣布，為支持金融機構發展普惠金融業務，自明年起向合資格商業銀行降準最多1.5個百分點。人行指全部大中型商業銀行、約90%城商行和95%非縣域農商行將受惠。
針對小微企農民低收入群
所謂普惠金融（inclusive finance），由聯合國在2005年提出，是指以可負擔的成本，為有金融服務需求的社會各階層和群體提供適當、有效的金融服務，其中小微企業、農民、城鎮低收入人群等弱勢群體是其重點服務對象。
根據人行公布，合資格的商業銀行，要向單戶授信500萬元以下的小微企業貸款、個體工商戶和小微企業主經營貸款，以及農戶生產經營、創業擔保、建檔立卡貧困人口、助學等貸款，其增量或餘額的佔比全部貸款增量或餘額達到一定比例。凡前一年上述貸款餘額或增量佔比達到1.5%的商業銀行，存款準備金率可在人行公布基準檔基礎上下調0.5個百分點；前一年上述貸款餘額或增量佔比達到10%的商業銀行，存款準備金率可按累進原則在第一檔基礎上再下調1個百分點。
人行測算，對普惠金融實施定向降準政策可覆蓋大中型商業銀行、約90%的城商行和約95%的非縣域農商行。有券商估計，未來新標準實施之後，將會至少增加50%商業銀行可享受到0.5%的定向降準，基本上相當於半次0.5%的普降規模。
中國製造業PMI 5年最佳
此外，中國國家統計局昨日公布，9月份中國製造業採購經理指數為52.4，顯示製造業處於擴張水平，創2012年以來新高。數據比8月上升0.7個百分點，好過預期的51.6。其中大型和中型企業PMI分別為53.8和51.1，比上月上升1.0和0.1個百分點；小型企業PMI為49.4，比上月回升0.3個百分點，但仍處於收縮範圍。5個構成製造業PMI的分類指數中，生產指數、新訂單指數高於50點的臨界點，原材料庫存指數、從業人員指數和供應商配送時間指數低過臨界點。統計局高級統計師趙慶河點評稱，製造業繼續保持穩中向好的發展態勢，擴張步伐有所加快；非製造業擴張動力增強。不過，9月財新中國PMI為51，較預期的51.5為低，比8月份下降0.6個百分點，雖然連續第四個月處於擴張水平，但反映製造業擴張速度繼續放緩。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3796&issue=20171001
港住宅空置率跌至3.7% 近4.3萬伙空置 大單位跌1個百分點
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GS(14)@2018-03-24 08:33:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8921&issue=20180324
【明報專訊】市民關注住屋及樓價問題，今年初曾表示政府不考慮實施物業空置稅的財政司長陳茂波，近日卻改口稱政府正研究開徵空置稅，不過本港空置率出現下跌。據差餉物業估價署昨日公布的《香港物業報告2018》初步統計數字顯示，2017年私人住宅空置量為42,940個，空量率再次回落至3.7%，並屬近20年低位。
明報記者 謝穎怡
綜合數字顯示，2017年整體住宅空置率為3.7%，按年減少0.1個百分點，除較2002年及2003年的6.8%高峰低3.1個百分點外，更成為1997年錄得3.8%後近20年低位。其中，實用面積小於1076方呎的中小型單位去年空置量35,310伙，空置率3.3%，相關空置率為自2015年起，已連續第3年維持3.3%低水平，較2013年近年高峰3.7%下跌0.4個百分點（見表）。
中小型戶空置率連續3年3.3%
至於空置率相對較高、實用面積為1076方呎或以上的大型單位，去年空置量7630伙，空置率8.2%按年急跌1個百分點，更較2013年的9.7%下跌1.5個百分點，反映住屋需求仍然強勁。值得留意的是，去年私人住宅落成量按年上升22%至17,790伙，同時入住量按年升幅更高見43%至16,950伙，可見在落成量多年持續上升之際，同時入住量升幅顯著，以致空量率出現跌幅。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，去年落成（獲取入伙紙）的單位達17,790伙，創13年新高；當中有部分因未取得滿意紙而未能入住的單位，報告界定為「空置」。此類「空置」單位去年高達9370伙，數目按年急升近28%，為2003年以來新高。若總存量及空置量均扣除此類單位後作計算，去年空置率將由3.7%跌至僅3%，若然扣除正在裝修而被界定為「空置」的單位，空置率將進一步減少。
業界：空置稅不宜一刀切
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，去年落成量近1.8萬伙，其中中小型單位佔逾九成為大多數，大型單位僅佔約8%，大型單位供應率少以致空置率下跌，預料未來大型單位落成量亦會減少。
張續指，過往以中小型單位空置率偏高，大型單位空置率較不需要理會，而現時空置率未有處於高水平，市場有自然空置率屬正常現象，若針對發展商一手新盤推出空置稅，將會引起極大迴響，實施空置稅亦或會成為「有形之手」影響市場運作，實施前需要細心考慮，不可以「一刀切」。
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