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英特爾點名 智慧衣台廠贏在起跑點 成長最快的穿戴裝置 南緯、紡織所搶先插旗

2015-11-09  TWM

十五年前,智慧衣還只是布料縫上電線的奇異組合;今年夏天,可清洗、可搓揉,還能準確偵測人體生理訊號的智慧衣陸續問市,研究機構預測,二○二○年將有五十億美元產值,而在這波智慧衣熱潮裡,台灣廠商已贏在起跑線!

坐擁全球一流精品的紐約第五大道,今年夏天起有點「不衣樣」了。以經典馬球衫聞名於世的Polo Ralph Lauren,在八月底發表了一款可量測心跳、呼吸、壓力值與卡路里消耗的智慧衣「PoloTech Shirt」。

搶先NIKE、Adidas與Under Armour一步,運動型智慧衣以精品形象推出到世人眼前,一件定價二九五美元,將近新台幣萬元,不僅為其紐約旗艦店平添幾許科技感,也象徵了智慧衣的時代悄然來臨。

令人眼睛一亮的是,台灣也有兩個自有品牌Rooti和CABALLERO,前者使用老牌紡織廠南緯實業子公司AiQ的金屬纖維,後者則是三司達企業採用紡織產業綜合研究所的導電纖維,結合外扣式感測器,分別推出了運動智慧衣,在品牌官網與電商平台上就能買到,價格從新台幣三千元到八千元不等,商品化進度絲毫不遜於國際。

可搓洗、更便宜的電子產品事實上,從學術界誕生「智慧衣」的構想迄今已超過三十年,邁入二十一世紀的二○○○年,飛利浦(Philips)與Levi's 合作發表首件智慧衣「ICD+」,不僅厚重有如鐵甲,售價更高達九百美元,更別說當時智慧型手機尚未面世,「ICD+」仍屬於實驗性產品。

與十五年前相較,今日的運動智慧衣顯得聰明許多,且可耐清洗又可搓揉,符合了「是衣服也是電子產品」的標準,售價親民,讓智慧衣不再只是鎖在研究室裡的樣品。

顧能公司(Gartner)也預測,智慧衣將是未來成長最快速的穿戴式裝置,預測二○二○年時全球營業額將達四十九.七億美元,遠高於一三年的一百萬美元。

這也是為什麼,傳統紡織業、科技電子業、全球品牌商都想發展智慧衣,他們的腦袋裡都想著同一件事:有什麼東西比智慧手機、智慧眼鏡、智慧手錶更貼身、更離不開我們?答案就是能「解放雙手」的衣服。

雖然目前智慧衣的全球供應鏈尚未成形,但台灣至少有兩個團隊已贏在起跑線。紡織所與南緯集團投入智慧衣研發都超過十年,兩方團隊皆囊括面料、成衣、電子、 電機、機械、醫工、通訊、設計等跨領域人才,「這種組合在一般紡織廠或電子廠都看不到,卻是做智慧衣的必備要件。」紡織所產品組組長沈乾龍說。

十年磨劍、跨領域團隊,加上獨步全球的導電纖維技術與專利權布局,讓台廠在智慧衣賽事搶進內彎道,一四年五月,英特爾發表一款智慧衣,就是與南緯攜手合作,未來NIKE、Adidas想找夥伴,台灣就能提供解決方案。

台廠優勢一:導電纖維技術智慧衣的核心技術關鍵是導電材料之突破,AiQ副總經理黃宏旭表示:「智慧衣要能洗、能摺、絕緣,穿在身上不能短路,也不能因為 流汗導致訊號消失;簡單來說,衣服即新載具,像是軟機殼一樣,但電流比一顆乾電池還低,不會危及人體。」九五年時,黃宏旭原本在一家金屬材料廠「金鼎」, 花了五年時間,從比利時購買機台再自行改造,將一根不鏽鋼柱軟化為纖維,最細可拉到兩微米,相當於髮絲的二十分之一細,捧住一團不鏽鋼纖維,就像捧住銀灰 色的棉球,還能扯出柔軟的「鋼絮」,黃宏旭說:「當初為了尋找更大的市場,○一年時金鼎加入南緯成為子公司,又花了五年才將金屬纖維商品化。」目前,全世界僅三家公司生產金屬纖維,另外兩家皆從事工業用途,如玻璃製程必須的高溫緩衝材,僅金鼎一家投入智慧衣開發,並在○九年成立AiQ,跨界整合通訊業、半導體業,企圖成為智慧衣的解決方案商。

南緯實業總經理楊維漢興奮地說,過去推廣智慧衣,大部分人都沒感覺,「今年八到十月,我在美國、上海與台灣參展,被問到『智慧衣』的頻率幾乎是過去三年的總和!」一次參展三至五天,就能與上百組來自全球的人馬交流意見。

「你能想到的行業幾乎都談過!藥廠、保全、漁業、醫院,甚至連瑞士郵局都有,我們參加的展覽已經從紡織展、戶外運動用品展延伸到消費性電子展與通訊展,因為未來智慧衣販售的通路,可能不只是服飾店。」楊維漢說。

台廠優勢二:專利權完整

代理日本自行車品牌的三司達企業堪稱經典範例。○七年,三司達與紡織所共同開發智慧車衣,一四年正式以CABALLERO品牌在自行車經銷通路以及 PChome商店街販售,「這是冷門產品,我們要先打開市場,所以定價不高;未來若競爭對手想做,我們也樂意將感測技術技轉分享。」三司達品牌副理辜銘仁 說。

「台灣紡織業有很強的優勢,但專利權意識有待加強,否則未來容易被國外大廠影響。」沈乾龍提醒,智慧衣已經不是單純的紡織品,因為結合了感測、發熱或發光 等電子模組,一定要累積專利權才能有效防禦,「科技人普遍有專利布局的常識,但紡織業沒有,這是未來加入者要注意的地方。」去年美國境內就爆發了智慧衣專 利訴訟,Apple、NIKE、Adidas無不中槍,不僅影響了上市時程,也讓部分想投入智慧衣的紡織業界大老止步觀望。

幸好,台灣兩大領先者南緯與紡織所,都明白專利布局的重要性,從纖維材料到解決方案,各自累積了一百多項專利權,黃宏旭更強調:「我們幾乎每周都會有一個新的專利。」新創公司Rooti 科技專研穿戴式裝置,創辦人黎克邁從鴻海出身,去年起與AiQ共同開發運動感測衣,僅花一年時間,產品已在今年九月上市,黎克邁強調,「申請一個專利要幾 萬元,每年還要收維護費,一年比一年貴,我目前申請七個專利就花了幾十萬元,但這是必要的付出。」台灣的技術能量已到位,且開發速度愈來愈快,去年遠東集 團整合旗下紡織、光電、通訊、醫療資源投入非金屬的導電薄膜材料,今年十月就在台北紡織展上展出,且董事長徐旭東更放話要在今年底上市。

遠東新行政總部總經理鄭澄宇說:「未來智慧衣的挑戰,仍在消費者使用習慣,以及新形態『衣服』的接受度。」這也是所有廠商的共同心聲,楊維漢強調,南緯○ 九年就提出智慧衣解決方案,但接軌的商業模式迄今尚未出現。舉例來說,運輸業曾找南緯討論智慧衣,以方便偵測司機、機長、船長的身體狀態,有效避免疲勞駕 駛;又或是藥廠、醫院希望病患穿上智慧衣,能隨時監測血糖數值與服藥後反應,「千百種服務情境都是需求,但感測到的訊號要丟給誰?誰能處理?加上法規問 題,沒有後台配合,前端就不具意義!」智慧衣已經在穿戴式裝置中另闢一場全新牌局,早早坐上牌桌的玩家,手裡疊高籌碼,但還需要押寶的運氣與準確的預測眼 光,才能在新局裡稱王。

從瑜伽、跑步、騎車用的運動服,到偵測生命跡象的消防服,或是純娛樂功能的LED發光外套,智慧衣一穿上身,就是一套微電腦。

AiQ的金屬纖維已被英特爾與科技公司Rooti採用,感測之心跳能傳送到手機上記錄。

撰文 / 鄧寧


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百億交易案,最快第三季完成 獨家!台灣麥當勞新買主浮出檯面

2016-03-07  TCW

一筆引爆餐飲業大地震的買賣,買家以仰德呼聲最高,第三代兄弟檔積極布局,一旦入主成功,可望奪20年合約。

台灣麥當勞經營權交易案,進入買家現身前的倒數讀秒階段!

據知,擁有士林電機、國賓飯店、新竹貨運、新豐高爾夫球場與仰德高中等關係企業的老牌傳產業者仰德集團,將以黑馬之姿,成為入主台灣麥當勞的新經營團隊,雙方正進行購併前夕,相關財務與法律文書的查核作業,預計最快於三、四月間,正式對外宣布此一交易案。

條件嚴苛一波三折一年來十餘組買家上門洽談

此一市場消息雖獲餐飲業圈內多方證實,但由於交易雙方簽有保密協定,對於媒體查證,台灣麥當勞方面與仰德集團財務主管,均表示不知情。

事實上,自去年六月間,經本刊率先披露並獲台灣麥當勞證實,將出售在台近三百五十家直營門市經營權,改採「發展式特許經營」模式經營本地市場以來,這宗百億交易案隨即引發國內外大型財團關注,並在瑞銀集團等多家投資銀行牽線下,吸引不下十餘組國內外買家上門洽談。

其中,最早被接觸的統一集團、一度進行收購前實地查核(Due Diligence,簡稱D D )的新加坡豐樹投資集團(Mapletree Investments Private Limited),與農曆年前也前往台灣麥當勞進行D D的仰德集團,則是過去一年來,不同階段最具代表性的買家。

一開價就擺高姿態要賣逾300億,嚇跑統一集團

根據麥當勞總部規畫,此交易案原本預定二〇一五年底前敲定,也導致內部高階主管異動,如超過十五年資歷的台灣麥當勞行銷副總裁李意雯,即已於今年二月離職轉戰對岸連鎖品牌。目前確知的是,最遲三月底前,台灣麥當勞須提交買家名單給總部,由於大型購併案尚須經濟部投審會等行政程序核可,不排除要到第三季才能完成最終交易。

一位和經手此交易案的外商投資銀行有多次接觸的連鎖餐飲品牌高層指出,台灣麥當勞全台約四百家店面,每年約兩百億元營業額創造的龐大現金流,確實很吸引人,但由於麥當勞方面一開始持高姿態,開出的交易條件過於嚴苛,加上近來總體景氣劇烈波動,均是這宗堪稱國內餐飲業世紀交易案的買賣,一波三折延宕迄今,仍未對外宣布的主因。

據了解,麥當勞去年初,一度開價逾新台幣三百億元,包裹出售台灣市場經營權,及台北館前路、民生東路等,全台近二十筆精華區店面不動產,但因開價過高,精算後投資報酬率不具吸引力,嚇退統一集團等第一波買家後,交易價格開始下修,並提出經營權與不動產分拆,或配套附加其他交易條件等的銷售方案。

以某國內上市餐飲集團,去年下半年曾洽談的交易條件為例,除一百五十億元的經營權轉手費用,買方還要承諾至少維持五%年營收成長率,並須支付後續品牌使用權利金,但由於台灣麥當勞過去三年來大量展店,營收再成長的空間有限,對買方而言亦不具誘因。

地產估值出現落差景氣急轉直下,星財團退出

至於,先前呼聲頗高的新加坡豐樹集團,則因對全台近二十處店面的不動產估值,與麥當勞開出的賣價落差不小,已於今年初退出買家候選名單。

以地產投資與物業物流管理為主要業務項目的豐樹,一開始看上的,是台灣麥當勞北中南黃金商圈不動產的開發價值。據了解,由於去年底國內地產景氣急轉直下,豐樹傾向保守看待資產增值潛力,成為影響其來台投資意願的原因之一。

一位在去年第四季,也曾參與台灣麥當勞出售案談判的投資界人士指出,「麥當勞開出的條件不僅售價超過百億,合約一簽要長達二十年,而且還要求買主必須有企業第二代參與經營。」尤其是最後一項,要有第二代參與經營,這個條件就是麥當勞總部要確保新的台灣麥當勞買主,在台灣有長期經營的承諾,才真正符合麥當勞的長期品牌利益。

要企二代參與經營仰德拚餐飲一哥,挺進決選

由於豐樹屬私募基金性質財團,以財務投資為主,不在麥當勞的首要考量範圍內,以實業起家、成立逾半世紀的仰德集團許家已經進入第三代接班,最符合麥當勞挑選買家的條件,因而進入決選圈。

餐飲業界人士認為,仰德集團有意接手麥當勞在台的特許經營權,除資金實力雄厚,也十分符合該集團近年來,加速布局服務業市場的轉型策略,對買賣雙方來說,是具互補條件的理想合作對象。

尤其,在仰德集團第三代接班人、士林電機董事長許育瑞,和接受美式教育的國賓飯店總經理李昌霖,這對五年級兄弟領導人的帶領下,不只國賓飯店旗下的副品牌「意舍amba」設計酒店,近年來積極在全台拓點,他們更早已瞄準外食商機,接連開出三明治與手工漢堡等,總計六個朝連鎖化經營的館外餐飲品牌,這次若入主麥當勞成真,將一躍站上國內餐飲業的一哥地位。

此外,由於仰德集團也擅長土地開發的關係企業士林開發,購入麥當勞店面等不動產,長期持有或進行資產活化,亦有自家專業團隊操盤,故不論餐飲事業或地產開發,對集團事業成長都可帶來綜效,也被認為是其願砸重金,出手爭取台灣麥當勞經營權的關鍵。

撰文者尤子彥

 
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内銀債轉股, 最快最有效的Chapter11清債

巴黎:

星期天在直播中阿豪談到内銀債轉股的問題, 星期二開市兩地反應有異, 筆者於是很有興趣思考當中的啓示.

美國有條破產保護法Chapter11, 這個保護法大概的意思是把各個債主的權利先後次序, 和資產的擁有權按合法法律確認, 然後拉各方坐下談重租, 方案離不開削債, 即是A,B,C.....各人就自己的優先次序打折1x%,2x%,3x%........收錢,  通常打折者會獲重組後公司的相關比例股分或新債券補償.

不過這個過程是漫長, 而在這過程中,因爲法律權益的問題, 很多正常業務都不能運作, 所以成本是非常大.

 年前筆者出了一篇文談内地如何快速處理企業破產:

閃電的債務違約和重組-----中國暫時不能做出完美的金融風暴
http://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2014/01/blog-post_29.html

筆者覺得這次債轉股的思路是一樣, 而如果考慮到早前李克強總理說要整合產能過剩的工業, 動機就很明顯,  今後銀行會對一批在行業處於捱打狀態的公司明確関水.

通常企業Default有較輕微的停息, 或嚴重的停本金的歸還, 一旦出現逾期, 銀行就要開始撥準備損失.

有一些公司可能只處於微利或損階段,但現金流不足付不了利息, 過去銀行因爲監管的問題必須要提準備,然後或會低價賣出這已撥備的債給資產管理公司.

將來銀行可以把原來的債轉爲股,後再找這公司的對手(可能是銀行的相同客戶)買下持有的股份. 於是銀行就變相多了很多國務院肯首的收購合拼生意. 而生意的佣金就是損益表債務囘撥的金額.

縂的來説, 筆者認爲, 只要轉股的過程, 能小心妥善處理其他債權人的利益, 對内銀會是一個好消息.

筆者會考慮再轉入多些内銀股

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 明天晚上就是第7班價值投資班第一堂, 今次是筆者第一次以Periscope作海外同步現場講課的嘗試, 感謝各方的Blog友的支持的同時, 也感謝科技把人類的距離拉近.






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誰是全球賺錢速度最快的人?紮克伯格!

來源: http://www.yicai.com/news/5014759.html

臉譜網(Facebook)創始人馬克·紮克伯格上周六剛滿32歲,這位富豪有一大堆事情可以慶祝。坐擁518億美元身家的紮克伯格已然是世界上最富有的人之一。而且,由於他還很年輕,所以他活著的每一天能賺到的錢比世界上任何人都要多。

據美國媒體報道,紮克伯格從出生到現在,每天平均賺440萬美元。這個數字比《福布斯》富豪榜上任何一位成員都要多得多。

當然,衡量一個人的財富有多種方法,“賺錢速度最快”只是讓你對這些富豪能以多快的速度囤積財富有一個感性認識。

比爾·蓋茨是全球首富,今年60歲的他每天能賺350萬美元。亞馬遜掌門人傑夫·貝索斯今年52歲,他每天能賺330萬美元。紮克伯格、蓋茨和貝索斯是世界上僅有的3位每天能賺300萬美元以上的富豪。

谷歌的兩位創始人謝爾蓋·布林和拉里·佩奇分別為42歲和43歲,每天均能賺進230萬美元。80歲的快時尚品牌Zara創始人阿曼西奧·奧特加每天能賺240萬美元。傳奇投資人、85歲高齡的巴菲特每天能賺220萬美元,僅為紮克伯格的一半。

(2015年5月13日以來的Facebook股價走勢,與LinkedIn、Twitter和標普500指數對比。圖片來源:CNBC)

對紮克伯格來說,過去一年是豐收的一年。Facebook股價在過去12個月大漲53%,遠遠超出其他社交媒體類股票,也跑贏了整個市場。

去年12月,在宣布女兒出生的同時,紮克伯格和妻子普莉希拉還表示,將最終捐出Facebook 99%的股權。

不過,這並不意味著,紮克伯格將放棄對公司的所有權,或是自此與貧困為伍:就在該公司公布財報的前一天,紮克伯格宣布發行一批不具投票權的股票,此舉進一步加強了他對公司的控制。

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Uber財報曝光!最快後年才可能賺錢 它,吸引三千多億資金 但經營成本更高

2016-06-20  TWM

Uber以創新的商業模式,贏得市場資金青睞,但也因擴張快速,得不斷燒錢;加上競爭日益激烈,Uber想在近期內獲利,恐怕十分困難。

沙烏地阿拉伯的主權基金決定投資三十五億美元,是Uber吸金有術的又一明證。Uber的金庫裡已經堆了一百一十多億美元(約新台幣三干五百億元),但現在的問題是,它要怎麼用這些錢?

這問題有兩個簡單的答案:恨它的人說,Uber會把這些錢燒了;支持它的人說,Uber需要巨額資金,才能達到成長目標。這兩個答案都對,但也都不全對。

Uber從不發布任何財務資料,不過根據Gawker與The

Information洩漏的機密文件,我們可以大致摸清它四年來的表現。我們發現它的成本增幅,一直比它的營收(去除折扣、退款以及給司機的賺頭之後,Uber得以入庫的錢)增幅大。

營收太集中市場拓展不易

Uber的虧損之所以不斷擴大,主要原因是營業成本迅速增加,而營業成本一般包括員工薪資與行銷開支。以去年上半年為例,它的營業成本比前年一整年增加近六成,而營收增幅則為三四%。就像支持它的人說的一樣,Uber為成長而投下巨資。

但就算不計入這類為擴充而帶來的成本,Uber仍因營運成本過而沒有賺頭。

不過,隨著公司規模不斷擴大,營業成本增幅放緩,獲利之道也會逐漸浮現。據我粗略估算,如果這家公司能不斷成長,營運成本增幅也維持不變,並將營業成本增加率降到一年二0%,則Uber可以在二0一八年開始賺錢。沙烏地阿拉伯主權基金、俄羅斯投資機構LetterOne與中國百度等金主願意投資,當然都是認定Uber能賺錢。

不過,他們的投資為Uber打造了六二五億美元市值,這數宇未免太過誇張。

Uber的營收大多來自少數幾個美國大城。公司執行長卡拉尼克(Travis Kalanick)去年初還說,單在舊金山一個城市,Uber就創下一年五億美元營收紀錄。換言之,Uber二0%的營收來自舊金山。

根據公開數字,Uber在它營運的幾乎每一個地方,價錢都比傳統計程車便宜許多。如此看來,Uber只要能將觸角延伸到更多大城,奪取市占率應該易如反掌。

但事實是,沒那麼簡單。Uber在歐洲遠遠談不上普及,因為在歐洲人眼中,Uber是美國自以為是的入侵。此外,歐洲市場上已經出現其他共乘程式(例如特拉維夫的Gett),不僅能提供類似便利,索價有時比Uber還低。計程車業者也急起直追,開始使用便利性不輸Uber的軟體服務。

有些人在使用Uber之後發現,費用差距並沒有Uber說的那麼大。以紐約為例,如果是從曼哈坦到甘迺迪機場這類交通擁擠的路段,搭傳統計程車還比搭Uber便宜。也因此,Uber想在紐約奪占計程車市場沒那麼容易。

想成長得走亞馬遜模式

當然,大城市計程車服務不足,對Uber的成長是一大利多;只是主管機關對Uber的限制越來越嚴,地方競爭對手也紛紛加強武裝,Uber想在近期內獲利可能十分困難。

以此來說,Uber在進軍國際時,未必能像在舊金山那樣威風八面。它的成長放緩只是遲早問題,強大的競爭壓力,也將迫使它只能將價格壓低。

精明、多金的投資人,正將錢砸進一家規模龐大、競爭優勢卻正在縮水的私營計程車公司。很顯然,這些投資人並不指望透過股息收回他們的投資。儘管許多人說Uber是一種不需要公開上市的新類型公司,但對它的投資人而言,IPO(首次公開發行)是他們回收成本的唯一機會。

再怎麼說,亞馬遜(Amazon)大體上不過是一個巨型電子商務運作,但它是一個無所不在、強而有力的全球品牌,它能以二九六倍的本益比交易,原因就在這裡。如果Uber能像亞馬遜一樣發展、成熟,而且不失當年異軍突起的魅力,那它就能為捧高估值的投資人賺到錢。

譯者.陳曉夫

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上半年房價哪家強:合肥漲得最快 廊坊蘇州緊跟

今年以來,在整體政策寬松的背景下,一線城市和二線核心城市、環一線城市地區房價節節升高。那麽半年來,哪些城市的房價漲幅高呢?

標準排名研究院日前發布的《2016年上半年均價萬元以上城市房價漲幅榜》顯示,在滬深等一線城市限購收緊後,二線“四小龍”和環一線城市大幅上漲,上半年這些城市的漲幅均名列前茅。

合肥廊坊領銜

其中,合肥上半年房價上漲了39.57%,位居各大城市首位。去年12月,合肥樓市均價為8493元/平方米,在中西部城市中排在武漢、鄭州和南昌之後。到今年6月,合肥房價已經上升到11854元/平方米,上升至中西部各城市第一位。

《第一財經日報》記者根據中國房價行情平臺的數據統計發現,在合肥各區域中,上半年,政務區和濱湖新區兩個區域漲勢最猛,濱湖區房價半年來由8971元/平方米上漲到15629元/平方米,漲幅高達74%,政務區的房價由11121元/平方米上漲到17216元/平方米,漲幅高達55%。

高漲的房價也引發外界的擔憂,並最終帶來樓市政策的收緊。今年6月24日合肥市發布《關於進一步做好合肥市房地產市場調控工作的通知》,自7月1日起實施。政策強調合肥將執行限貸,並且提高二套房和三套房的首付比例,同時加大土地供應,對地王現象進行嚴控。

即使如此,合肥房價仍在溫和上漲。數據顯示,7月合肥均價已突破1.2萬元大關。業界分析,自限貸執行至今一周多的時間看,限貸對抑制合肥房價起著積極的作用,不過樓市漲勢不變,預計後期房價漲勢會減緩,保持穩定狀態。

在合肥之後,三線城市廊坊房價半年漲幅達到了33.37%,位居全國第二,同比漲幅更是將近50%。中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析,廊坊房價高漲主要原因在於,隨著北京市政府東遷,通州城市副中心確立。2015年8月,北京通州出臺最嚴格限購後,很多資金外溢,開始炒作環北京樓市,這是這一輪暴漲的最主要原因之一。

這其中,與通州一河之隔的“北三縣”和京南的固安(即廊坊“四小虎”)樓市之火越燒越旺,漲幅甚至跑贏了深圳,構成了環京樓市中最為活躍的四個板塊。

今年4月2日,廊坊市出臺《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》,通過九大措施完善三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣住房市場體系和保障體系,促進房地產市場平穩健康發展,被稱為“廊九條”,其中明確提出:實行住房限購和差別化住房信貸政策;非本地戶籍居民家庭限購一套住房,且購房首付款不得低於30%。

不過,廊坊樓市並不缺乏炒作概念,尤其是在5月底,多家媒體報道,通州與北三縣將加強跨界地區統一管控,統一規劃,將實現“規劃一張圖”,涉及房地產、環保、產業及社會保障等方面的政策。外界更是一度傳出北三縣將並入通州的消息,“北三縣”也由此經歷新一輪的上漲。6月,廊坊轄下的燕郊房價已達到了17340元/平方米。

廊坊之後,蘇州和廈門兩個風景秀麗的旅遊城市半年漲幅分別達到了31.43%和24.59%。以廈門為例,6月廈門房價均價為31363元/平方米,比一線城市廣州高出1萬多元,高居全國第四,直逼北上深。由於房價高漲,蘇州和廈門兩個城市也紛紛收緊了調控政策。

二線四小龍、環一線城市漲幅高

房價漲幅靠前的城市主要有兩大類,一部分是房價上漲迅猛的二線“四小龍”——合肥、蘇州、廈門和南京,其中合肥高居榜首,蘇州和廈門位列三、四位。南京位列第八。另一部分則是環一線城市地區,比如緊鄰北京的廊坊漲幅高居第二,毗鄰深圳的東莞高居第五,珠海位居第九,天津位居第十,此外,蘇州的昆山等地也受到上海購買力外溢的影響。

以東莞為例,深圳房價高漲的情況下,大量的購買力外溢到東莞的臨深片區置業,直接造成了東莞的房價直線飆升,今年臨深片區幾個鎮的房價同比上漲都在50%以上,房價明顯超過東莞市區。

由於需求溢出效應,環一線城市周邊吸引了大量有購買力的購房者,推動房價快速上漲,而這部分人的收入並不全部來源於當地,推高了這些周邊城市的房價收入比。

相比之下,由於一線城市如上海、深圳等在今年3月紛紛收緊了限購等調控政策,房價上漲勢頭也明顯放緩。這其中北京和上海半年漲幅位列第七和第八。廣深的漲幅更是位列10名之後。其中廣州雖然自今年3月後連續多月創下成交天量,但由於供應量巨大,房價走勢仍比較平穩。

在3月份上海、深圳加碼調控後,最近房價上漲最迅猛的兩大二線城市合肥和廈門也都出臺了限貸政策。再加上此前已經出臺調控政策的南京、蘇州和廊坊等城市,整體調控趨勢出現了明顯改變。

張大偉說,在過去的一年多房地產市場,調控的主要方向是去庫存,所以各種寬松政策次第出臺。但因為庫存分化,部分一二線城市及一二線輻射區,庫存較低的區域,在系列刺激政策影響下,出現了非常明顯的量價快速上漲現象。

在這種情況下,過去全面寬松的趨勢已經出現了變化。張大偉說,在市場分化的情況下,調控政策也開始了明顯的分化,“托底蓋帽”開始出現。這種情況下,房價上漲較快的城市,包括部分一二線及輻射區都出現了約束性的政策,未來房地產調控政策將會升級到“一城一策”。

上海易居房地產研究院智庫中心總監嚴躍進對《第一財經日報》分析,在二線核心城市和環一線城市收緊政策之後,到8、9月份後後續影響會逐漸顯現出來,這些城市的成交量將會出現下滑。但由於整體收緊的力度很小,房價出現下跌的可能性並不大。尤其是,由於庫存量太小,如果僅僅是限貸收緊,供應沒有跟上,那麽到了“金九銀十”的成交旺季,房價仍存在繼續上漲的可能。

2016年上半年均價萬元以上城市漲幅排行

排名

城市

6月均價(元/平方米)

同比漲幅(%)

半年漲幅(%)

1

合肥

11854

49.88

39.57

2

廊坊

12057

48.39

33.37

3

蘇州

15503

50.69

31.43

4

廈門

31363

36.06

24.59

5

東莞

11008

33.01

21.68

6

北京

45400

22.32

18.63

7

上海

41865

29.25

18.53

8

南京

21320

21.69

18.25

9

珠海

18382

32.83

17.05

10

天津

18007

16.87

14.84

11

武漢

11488

18.86

14.65

12

濟南

11074

12.76

9.42

13

杭州

19089

8.49

7.71

14

鄭州

10188

8.09

7.55

15

青島

11836

6.66

6.87

17

廣州

20963

7.77

6.29

19

深圳

47446

32.59

4.02

(數據來源:標準排名研究院)

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商業周刊×端傳媒》什麼都能直播,比的是誰最快贏得用戶 解密中國436億元「殺時間經濟」

2016-07-11  TCW

直播熱席捲中國,不用有趣議題、精緻畫面,光靠自拍吃飯、閒聊,照樣吸引兩億名觀眾。

如果有兩小時的閒暇時間,你會用來做什麼?

十年前,主要的選項可能是與親友聚會聊天、看兩集電視劇、看一部電影、讀半本書、翻翻報紙和雜誌、刷一下一.〇時代的網絡論壇。

五年前,聚會聊天、讀書看報這些選項,如今很大程度上被「刷臉書」取代:社交網絡逐漸成為新世代最重要的生活場景,人們在這個以「關係」為基礎、全球連通的二.〇時代交際網絡中,傳遞、交換零碎化的資訊和心情。

今天呢?你已碎成一地的時間,還能開掘出什麼新可能?

常常是你自己還來不及想,資本已經先你一步想到了。在這個誰贏得用戶,誰就贏得了商機的時代,商家早就不再短視的盯著你的錢包,而是緊緊盯著你每分每秒的時間。

二〇二八年,資本、創業家和技術開發者共同鼓吹出新的潮流之顛:直播。幾乎是一夜之間,行動視頻(影音)直播和與它相伴相生的「網紅」網路紅人),像火一樣燒遍了全球用戶的螢幕,映紅了本已轉冷的資本市場。

以中國為例,艾媒諮詢發布的報告顯示,二〇一五年中國線上直播平台已接近兩百家,用戶數量達到兩億,近半的網路使用者收看過線上直播,直播市場規模已達人民幣九十億元(約合新台幣四百三十六億元)。這些數字到今年上半年,仍在迅速增長。

根據中國投資網站《投資界》統計,中國有六〇%以上直播類公司,是最近兩年成立的。不少公司獲得人民幣數千萬乃至上億元的投資,它們的融資規模,從一四年到一五年,增長了三〇〇%左右。從各類App下載統計軟體可以看到,中國已經有十多家直播平台的App下載量超過千萬,其中三款分別由遊戲、秀場、社交新近轉型做直播的公司,下載量達到了億級。

「他們到底在看什麼呢?」不只一次,身邊朋友看著我手機的直播畫面納悶的問。

螢幕上,一個錐子臉濃粧女孩在吃飯,專心對著便當盒,二十分鐘沒說話,畫面上以彈幕方式飛出圍觀粉絲的各種調侃問候,還有不斷蹦出的小汽車、玫瑰花——這些粉絲送的禮物,到達一定數量便可以換成真金白銀。女孩偶爾抽空抬眼盯著鏡頭,淺淺一笑,以示感謝。

用戶不再是觀看者

沒互動沒打賞,甭想賺

有上萬人在網路看完了這段吃飯直播。

不只吃飯,直播世界裡還有睡覺、發呆、敷面膜、並不好笑的閒聊……,有日常生活中所有窮極無聊的事情,也有達人教你做飯、洗衣、健身、美容、哄小孩,有體育賽事直播、娛樂、旅遊、財經、教育、醫療等。

理論上,什麼都可以直播,在頻寬與技術支持的前提下,人們用鏡頭和螢幕,幾乎複製了一個在雲端的虛擬現實。

問題是,什麼樣的動力促使人們這樣做呢?從主播那一端,最大的驅動力顯然是利益。

觀眾打賞,主播接住,平台分成。這是目前大部分直播平台的主要盈利模式。中國著名直播平台YY統計,去年,觀眾在這個平台上送給主播的「棒棒糖」達一百億個。棒棒糖是虛擬貨幣,每根折合現實可換約人民幣一角,也就是,總值人民幣十億元。YY總經理周劍接受採訪時說,這十億元打賞,平台會拿一半,剩下的由主播和工會按照比率分成。

從觀眾這一端來說,直播的魔力又在哪裡呢?當繼續這樣問時,我突然意識到,前面那個把鏡頭和螢幕對立起來的問題,可能從根本邏輯上就問錯了。

當鏡頭那邊的女孩在吃飯,螢幕這邊的人們在觀看時,他們之問的關係,並不僅僅是演示與觀賞。一萬人在螢幕這頭並不是被動的收看,而是以女孩的臉為背景,開始了彼此之間的聊天,以及和女孩本身的即時互動。這種互動關係,決定了直播的本質其實是社交。

這也是直播與電視、電影、及其他製作完再播的作品(不論時間多短)根本的不同。如中國網絡行銷推手尚慧鑫說:「我們的用戶從觀看者,變成了參與者。」

內容好壞不是問題

養出核心粉絲,就能活

在這個世界裡,被解構掉的不僅是電視這樣的舊平台,也是內容本身。

「淡化內容,以人為核心的時代來了,」這是中國最早做視頻的創業家、二八間房」創始人劉巖,在一個線上課堂的講辭。

「在視頻行業,我們前台看到的是直播,後台看到的是社群。……有一百個核心粉絲就成『網紅』了,就可以養活自己了。有收入讓自己變得更漂亮,往內容上投入更多,比如練歌,從而更有表現力,匯聚更多粉絲,這個小生態就轉起來了。」他說。

這股浪潮中,不少創作者會轉型成為「網紅」。艾瑞諮詢與微博聯合發布的《二〇一六網紅生態白皮書》顯示,「網紅」正成為一個產業。他們的競爭主要集中在顏值(容貌)、內容、團隊和製作能力這四個方面。其中有八八%的「網紅」,年齡在十七歲至三十三歲之間。

劉巖大膽預測,中國的市場能養活一千萬個「網紅」。

當智慧型手機普及,行動上網速度飛增,每個人的日常生活,都有潛力成為劇院。這就是直播的世界。(原稿由《端傳媒》提供,經本刊刪節、編輯,並共同發布)

撰文者張潔平

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美軍太平洋司令部司令最快於25日訪日 或談釣魚島問題

據共同社報道,日美兩國政府基本確定了美軍太平洋司令部司令哈里斯最快25日訪問日本的日程。哈里斯將在日本逗留至26日,訪問期間他將與防衛相中谷元以及防衛省武官最高領導、統合幕僚長(相當於聯合參謀部參謀長)河野克俊舉行會談。哈里斯與安倍晉三首相的會晤也在協調之中。日美關系消息人士20日透露了上述消息。

據悉,哈里斯將與日方就如何應對在東海和南海加強活動的中國以及反複發射彈道導彈的朝鮮展開磋商。預計雙方還將就安全保障相關法的正式運用交換意見,彰顯牢固的日美同盟關系。

圍繞南海問題,仲裁法院作出否定中國的主權主張的裁決後,中國並未改變繼續填海造島和建設軍事設施的方針。東海方面,中國軍艦6月進入沖繩縣尖閣諸島(中國稱釣魚島)附近毗連區等活動日益頻繁,日美將就此加強合作。

對於朝鮮,預計日美雙方將要求其停止發射彈道導彈等挑釁行為,並確認日美韓三國的緊密合作。

鑒於解禁集體自衛權的安保法的施行以及去年4月修訂《日美防衛合作指針》,預計日美雙方還將就自衛隊與美軍的具體職責分工和實施聯合訓練進行討論。哈里斯上次訪問日本是在今年2月。

而就在5月17日,據美國媒體報道,美軍太平洋司令部司令、海軍上將哈里·哈里斯曾在華盛頓表示,在涉及南海等問題上,為應對中國可能采取的行為,美軍太平洋司令部必須以堅強的實力為後盾,為一切可能出現的結局做好準備。

在談及朝鮮半島問題時,哈里斯當時表示,應對來自朝鮮的威脅是美國“亞太再平衡”戰略的重要組成部分,也是他所在的美國太平洋司令部的重要使命。他認為,美日韓三國應加強合作,進一步發揮同盟關系的作用,共同維護東北亞的安全與穩定。

盡管對於南海等熱點問題的態度仍不失立場,但相較於之前的表態,哈里斯此番講話的態度已有所軟化。此前,哈里斯態度強硬,曾多次公開指責中方的行為導致南海局勢緊張,讓鄰國不安,還鼓動日本、印度等域外國家到南海顯示“存在”,甚至2015年7月24日,哈里斯在美國阿斯彭學會舉辦的安全論壇就南海問題作專題發言時,妄言中國的南海島礁建設,“在本質上是為了軍事目的”,放言“美軍有能力很容易在戰時把這些島礁變成目標”,2016年1月27日,哈里斯在美國智庫戰略與國際問題研究中心發表演講時又重申上述言論,表示美國將繼續在南海挑戰中國的主張,並聲稱,南海島嶼不屬於中國。而在5月9日接受美國《紐約時報》采訪時,聲稱他的部隊必須做好“今夜就開戰”的準備。

對此,中國國防部新聞發言人楊宇軍表示,哈里斯關於南海的言論缺乏歷史常識,中國對南海諸島及其附近海域擁有主權是有充分歷史和法理依據的,並建議哈里斯好好研究南海問題的歷史經緯。

(綜合共同社、澎湃新聞報道)

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SDR債券最快8月發行 人民幣“投資”屬性待加強

7月24日,在成都召開的為期兩天的G20財政和央行行長會議落下帷幕。在會後發布的公報中,中國央行提及正“研究發行SDR債券的可能性”,引發市場的高度重視。

央行行長周小川認為,應繼續擴大SDR的使用,目前央行已經發布了以SDR作為報告貨幣的外匯儲備、國際收支和國際投資頭寸數據。如若SDR債券在我國成功發行,無疑可以吸引更多的境外投資者投資中國債券市場,增加對中國金融資產的配置,繼而進一步推動人民幣國際化。

“對於投資者而言,當他們想進入一個新的市場,債市無疑是很好的切入點,因為債市無論在流動性還是規模上都有較大優勢。” 匯豐資本市場人民幣業務發展環球主管何嘉儀(Candy Ho)近日在接受《第一財經日報》記者采訪時表示,目前中國銀行間債券市場只有不到3%由外國投資者持有,隨著中國金融市場不斷開放,相信債券市場將成為加快推進人民幣國際化的重要途徑。

SDR債券發行提上日程

7月24日,央行發布G20財長和央行行長會議公報提出,支持對擴大SDR的使用進行研究,如更廣泛地發布以SDR作為報告貨幣的財務和統計數據,以及發行SDR計價債券的可能性,從而增強韌性。同時,公報中呼籲國際組織進一步開展工作以支持本幣債券市場的發展,包括加強對低收入國家的支持。

據悉,今年8月底,以SDR計價的債券有望在國內銀行間市場發行。央行國際司司長朱雋在此次G20會議期間透露,一家國際開發機構正在籌備首只SDR計價債券的發行事宜,相關細節還在最後商議中。有業內人士猜測,這家國際開發機構很可能是亞洲基礎設施投資銀行(AIIB)。但7月25日,有知情人士向媒體透露,世界銀行計劃在中國銀行間市場發行SDR計價債券,最快今年8月份發行。

所謂的SDR計價債券,是以目前SDR貨幣籃子中的5種貨幣——美元、歐元、人民幣、日元、英鎊為計價單位發行的債券。周小川此前曾表示,積極研究在中國發行以SDR計價的債券,有利於吸引更多境外投資者投資中國債券市場,這不僅符合中國債券市場開放的大方向,也間接促進海外國家增持人民幣作為儲備貨幣,增加對中國金融資產的配置,推動人民幣國際化。

具體而言,朱雋分析稱,SDR計價債券可以提供多元化的投資產品,降低匯率和利率風險,初期對官方投資者尤其具有吸引力。隨著市場建設不斷推進,也會吸引更多的私人部門參與,從而逐漸把SDR債券市場發展起來。

“發行以SDR計價的債券是一種創新。一方面,一些超主權的國際機構通過SDR債券來融資,有利於其籌措資金用於跨國項目的建設。同時,對於SDR債券的投資者來說,該債券的價格會更為穩定,具有一定吸引力。”昆侖銀行戰略投資與發展部總經理助理李建軍在接受媒體采訪時說道。

值得註意的是,SDR債券自上世紀80年代初起步後,由於SDR主要作為央行儲備貨幣單位被官方使用,而在市場交易中幾乎不存在SDR私人市場,因此發展較為緩慢,一旦中國境內推出SDR計價債券,官方與市場之間的差距有望明顯縮小。

然而,目前我國SDR計價債券仍處於研究階段,距離真正推出仍有不少問題需要解決。朱雋提出,發達國家占SDR份額較多但使用意願較低,而更需要、更願意使用SDR的新興市場和發展中國家持有的份額則很少,“目前G20各方也在研究如何能讓SDR更好地發揮其作為補充性儲備資產的作用”。

此外,“SDR債券在發行設計上需要充分的考慮,比如發行主體如何確定、投資者用什麽貨幣來進行債券認購等問題。”李建軍說道。

金融市場欠發達阻礙人民幣國際化

2015年11月30日,IMF宣布將人民幣納入SDR貨幣籃子,新貨幣籃子確定的人民幣權重10.92%將於今年10月1日正式生效。

7月24日,央行副行長陳雨露在2016國際貨幣論壇暨《人民幣國際化報告》發布會上表示,人民幣加入SDR,是人民幣融入全球體系的重要里程碑,意味著國際社會對人民幣國際化改革成果有效肯定,目前,對於10月份新貨幣籃子的正式生效,準備工作正在有條不紊的推進當中。

值得註意的是,自納入SDR貨幣籃子以來,我國一直在加快SDR推廣,並為中國境內發行SDR計價債券建立平臺。今年4月初,央行與國家外匯管理局同時以美元和SDR發布外匯儲備數據;6月底,央行又發布了以美元和SDR作為報告貨幣的國際收支和國際投資頭寸數據。

何嘉儀對《第一財經日報》記者表示,過去的12~18個月里,人民幣作為一種重要的跨境貿易投資和儲備貨幣的功能更加顯著。“目前,中國已經向合格的境外投資者開放了債券市場,我們看到境外機構對於人民幣債券的需求非常大,很多金融機構都想進入全球排名第三的中國債券市場。”

匯豐德國資本市場人民幣業務負責人Sven Juergensen則向《第一財經日報》記者介紹稱,人民幣國際化經過多年的發展,目前在德國等歐洲地區主要發揮著貿易貨幣、投資貨幣以及儲備貨幣三個功能。

“目前把人民幣作為貿易貨幣這個階段在德國已經基本完成了,而第三個階段,將會在今年10月份人民幣正式納入SDR貨幣籃子後實現儲備貨幣功能,這使得人民幣在未來國際經濟當中起到更積極作用。”Sven Juergensen說道。

但同時,他告訴本報記者,人民幣在第二階段所表現出的投資貨幣屬性目前仍停留在理論階段,“我們了解到很多歐洲的投資者都希望中國銀行間的債券市場能真正的開放,就像進入世界上其他債券市場一樣的方便”。

中國社會科學院學部委員、國家金融與發展實驗室理事長李揚近日也提出,從資本與金融交易來看,目前最大的問題是缺乏足以和歐元、美元、日元等相抗衡的人民幣金融資產,“國內金融市場的不發達是阻礙人民幣國際化最重要的因素。”

債市作為中國金融市場最重要的組成之一,尚未完全向境外投資者開放,這也成為外資機構目前呼聲最高的改革方向之一。

何嘉儀對本報記者表示,目前外國投資者在中國銀行間債券市場所占比例僅為3%。相信隨著中國債市的進一步開放以及人民幣國際化進程的加快,將會有更多境外投資者持有人民幣債券,這個趨勢也會帶動更多跨境人民幣流動,使得人民幣作為國際貨幣的投資屬性更加完善。

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日本明仁天皇最快8月8日宣布退位 傳位給德仁親王

據日本NHK英文網站報道,消息人士表示,82歲高齡的現任明仁天皇最快可能會在8月宣布退位。

報道稱,明仁天皇據信已經告知日本宮內廳的親信,他會將皇位傳給德仁親王。消息人士指出,已經在位28年的明仁天皇萌生退位的念頭,是因為他想要在身體虛弱到無法負荷所有天皇事務前退位,明仁天皇據說已經告知家人他的決定。

消息人士還稱,明仁天皇很可能會在臨時國會和內閣重組後,在8月8日宣布他退位的決定。日本官員在考慮用電視直播天皇表達退位的演說,讓更多日本民眾了解天皇的想法,明仁天皇預計將在東京皇居發表10分鐘的演說。

由於日本《憲法》第4條規定天皇“不享有與國政相關的權能”,難以作出政治言行。《憲法》和《皇室典範》也沒有生前退位的規定,如果天皇針對退位的意向和制度表明具體想法,有可能違反憲法。

因此,在表明自身想法時,很有可能避免直接提及生前退位問題。不過,在已82歲高齡的如今,關於如何履行今後的公務,天皇被認為將在一定程度上闡明心情。一位政府相關人士表示“陛下表明自身意向一事並非完全不可能”。

有分析認為,在天皇表示想法之後,日本政府的研究團隊等將就如何推進生前退位的程序展開討論。作出最終結論有可能需要較長時間。

相關人士表示,天皇自大約5年前起,就向身邊人士表達了生前退位的意向。有分析認為,其想法是,作為“象征天皇”積極履行公務,另一方面,在發生無法履行公務的事態之前,將皇位傳給皇太子。

根據現行的《皇室典範》,只有在天皇去世時,作為皇位第一繼承人的皇族才能即位,不允許天皇生前退位。

(綜合自中國日報網、日經中文網)

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