祖兒巡舖唔去新城頒獎禮陳柏宇被譏娛圈玩具「唔使咁偏激」
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GS(14)@2016-12-24 10:55:38新城前晚在會展舉行勁爆頒獎禮，英皇及太陽娛樂全體缺席，獲頒勁爆25周年音樂大獎的容祖兒，在頒獎禮舉行期間，於Instagram上載為慈善二手衫舖打點的相片，陳奕迅則出席電影宣傳活動。
Gin Lee走出低谷
今年大贏家陳柏宇成為焦點，早前健吾撰文指他會淪為「娛圈玩具」，陳柏宇直言：「我有睇，有一個朋友send畀我囉，都只係得一個朋友send畀我，所以應該唔係太多人在意，覺得用玩具嚟形容我係幾creative。」他表示不會嬲，因為大家不認識，但因這篇文章知道對方是教授，他續說：「我覺得作為一個教授講嘅嘢唔使咁偏激，其實每個人都有支持者，我唔會評論人哋點寫我，我亦唔會嬲。」同樣獲頒多個獎的Gin Lee坦言得獎獲很大鼓勵，又謂兩年前走過人生低谷，直至今年加入新唱片公司，令她有信心向前行。有指她打敗多位前輩得勁爆女歌手金獎，她說：「多謝大家支持，我今日父母都喺現場，做咗歌手咁多年，父母都好擔心我，希望我可以出人頭地。」問她可認為英皇歌手缺席，造就她捧多個獎？她表示：「我唔知，每一個獎都有機制，我只係做好自己。」
■容祖兒缺席新城頒獎禮，反而忙於打點慈善二手衫舖。互聯網圖片
■Gin Lee被問是否英皇歌手缺席造就她捧多獎時，表示不知道。
■新城勁爆頒獎禮前晚曲終人散，但英皇及太陽娛樂全體缺席。
「軒仔冇嚟可惜」
新城電台節目執行總監（綜藝）劉婉芬，被問到兩間唱片公司缺席，以及是否與英皇交惡時，她表示：「冇問題，英皇都有買賀年廣告，而太陽今年只得安仔（許志安）派歌，關係陌生啲。軒仔冇嚟係可惜，但尊重決定，唔可以勉強。」有指今年獎項偏向頒予環球？她說：「唔覺得，反而有人話偏向某啲歌手，但我哋真係冇。」但承認部份獎要歌手出席才會頒。採訪：王連連、曹家誠攝影：沈健程
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161224/19875086
愉景新城高價820萬易手
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GS(14)@2017-04-12 22:39:13【本報訊】屬1997年經典「樓蟹」的荃灣愉景新城，升過千萬不是夢，特色戶估值已逼近千萬。美聯梁仲維表示，1座高層A室，實用675方呎，剛以820萬元售出，呎價12,148元，樓價創下屋苑分層戶歷史新高紀錄。原業主2011年以470萬元買入單位，是次出售賬面獲利350萬元。他續稱，此單位銀行估值865萬元，而屋苑其他優質單位估值已升破900萬元，故此他相信屋苑樓價升過千萬指日可待。愉景新城3座A室頂層連天台三房戶，去年11月以863萬元售出，屬屋苑歷來樓價最貴成交，銀行估值931萬元。沙田上車盤破頂潮已蔓延至大圍單幢樓。消息指，鄰近富嘉花園的大圍道悅安樓低層D室，實用363方呎，以590萬元易手，呎價高達16,253元，比區內居屋王富嘉花園近期造出的最貴呎價12,441元紀錄，還要高出30%。
將軍澳居屋呎售1.4萬
消息指，將軍澳居屋顯明苑低層1室，實用216方呎，剛以310萬元連地價易手，呎價14,352元成新界區史上呎價最貴居屋。原業主2014年3月以196萬元買入單位，3年升值近六成。中原朱偉雄稱，青衣灝景灣8座高層C室兩房戶，剛售816萬元，呎價16,386元創屋苑新高。元朗爾巒5座低層B室以705萬元成交，原業主2014年以607.6萬元買入，3年升值16%。粉嶺牽晴間7座中層G室售512萬元，呎價11,991元破屋苑紀錄。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170411/19986492
布少明：愉景新城輸50萬定
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GS(14)@2017-06-18 11:09:22■布少明憶述當年金融風暴曾撻定損手。
【本報訊】近期新盤重現97瘋潮，究竟1997年瘋，還是2017年更癲？當年剛30出頭月入數十萬元、現為美聯物業住宅部行政總裁的布少明，憶述97年新盤瘋狂情景，自己也參與其中。
傳錄400伙撻定
荃灣愉景新城屬1997年最瘋狂的新盤之一。樓盤由新世界（017）與香港興業（480）合作發展，於1996年開售1期，呎價不足5,000元，有炒籌集團大手入票200張；至1997年高峯期發售第3期逾千伙，呎價炒至7,600元。其後金融風暴，樓價大跌，愉景新城第3期多達逾500伙採建築期付款的買家，在1998年收樓仍未完成交易，發展商延期兩個月成交，並提供二按助苦主上會，但據知最終仍有400伙撻定。至1998年10月，發展商劈價四成重售撻定貨，呎價低至3,998元。布少明當年是新界西區董事，高峯期月入40萬至50萬元，年紀輕輕年薪已400萬至500萬元。他不諱言，當年地產經紀屬高收入人士，賺到錢，自然買樓。他在1996年底以約500萬元買入愉景新城約800方呎三房單位，呎價約6,250元，首期已付10%，但最後收樓前金融風暴爆發，樓價下跌三至四成，「壯士斷臂撻定，因為我哋呢行，樓市好有物業就升，收入又高，但相對樓市差嗰時，除樓價跌，收入又大跌七、八成」，終損失約50萬元定金。■記者朱連峰
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170618/20059472
旺角新城全幢8.8億料快易手
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GS(14)@2017-07-06 14:44:19http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2184&issue=20170706
【明報專訊】工商市場接連錄得大額成交。市場消息指，彌敦道594至596號旺角新城，獲買家以呎價2萬元洽購，該商廈全幢面積43,981方呎，總作價約8.8億元。項目已洽購至尾聲，料於短期內落實成交。
原業主2008年共以4.3億元向鄭裕彤家族及舖王鄧成波購入全幢商廈，若落實成交，原業主持貨9年轉手，帳面獲利4.5億元，升值逾1倍。
傳星光行全層地庫獲30億洽購
另市場消息指，尖沙嘴星光行全層地庫，獲買家出價約30億元洽購，以物業面積29,614方呎計，呎價將高見101,303元。
觀塘萬泰利廣場呎價1.68萬破頂
另受惠於啟德地王效應，億京旗下觀塘萬泰利廣場再獲買家連環購入兩層，分別為31及32樓，面積分別11,632及11,618方呎，分別以逾1.9億元及1.95億元購入，呎價更高見16,500及16,800元，為該商廈最高呎價。
此外，早前未能成功購入長實地產（1113）荃灣西海之戀的藝人羅仲謙，近日轉戰工廈市場，剛購入工廈迷你戶3伙，涉資共300萬元，將作自用及投資。
羅仲謙300萬連掃3伙工廈迷你戶
中原工商部區域營業董事劉重興透露，羅分別購入兩個觀塘K One East工作室，以及1個柴灣K One Island工作室，面積109至160方呎，前者將存放戲服及玩具收藏品，後者則作長線投資用途。
另一田超市將於7月14日正式進駐將軍澳東港城，面積超過32,154方呎，以自然、舒適、溫暖的家為設計主題，同時亦會與熊本縣聯手舉行活動。
愉景新城2房月租1.68萬破頂
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GS(14)@2017-07-14 11:37:00http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0568&issue=20170714
【明報專訊】踏入暑假租務旺季，荃灣愉景新城本月暫錄3宗租務成交，其中一個2房單位，以月租1.68萬元租出，創同類單位新高月租；沙田中心一個2房戶，獲兩名內地女生預付一年租金，以月租1.6萬元合租，實用呎租約41元。
內地生租沙中 預付一年19萬
利嘉閣市務經理陳敏生指出，上述愉景新城9座低層B室，實用477方呎（建築593方呎），2房間隔，業主原開價月租17,000元，經議價後微減200元，減幅約1.2%，終以16,800元成功租出，創同類戶型月租新高，實用呎租35元（建築呎租28元）。陳指出，業主2014年中以428萬元購入，租金回報約4.7厘。陳敏生補充，愉景新城於7月份暫錄得3宗租務成交個案，平均實用呎租約32元。
奧柏2房2.1萬 呎租41元
中原地產高級分行經理杜文俊表示，沙田中心F座中層A室，實用390方呎（建築507方呎），以16,000元租出，實用呎租41元（建築呎租31.5元）。新租客為兩名內地女學生，現以先付一年租金形式租入單位，涉及19.2萬元。業主於2013年以430萬元入市上址，租金回報約4.5厘。
另香港置業首席聯席董事文愛玲表示，大角嘴奧柏‧御峯2座高層K室，2房間隔，實用面積511方呎（建築668方呎），業主早前以月租約2.1萬元放租，終在不減租下成功租出，實用呎租41.1元（建築呎租31.4元）。業主於2012年4月以約639.7萬元購入，租金回報近4厘。
股價大幅炒高 新城發展私有化泡湯
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GS(14)@2017-10-22 14:51:42【明報專訊】新城發展（1030）私有化方案遭近七成獨立股東大比數否決，公司明起復牌。新城控股股東王振華於今年7月公布私有化公司，私有化價格每股3.3元，惟經歷內房熱炒數月後，停牌前股價已飈至3.85元，較私有化價格溢價近17%。不少昨出席法院會議及股東大會的小股東直言作價偏低，已投反對票。
新城發展的私有化計劃以協議安排方式進行，要獲得通過，公司須先在法院會議上取得不少於75%親身或委派代表出席的獨立股東批准，以及少於10%獨立股東的反對票。然而，昨晚公司公布法院會議上，約69.57%的東投下反對票，私有化計劃觸礁。緊隨法院會議亦變相取消，要「無限期地延期」。
集團在今年7月18日披露私有化計劃，理由除了要實施一系列長期發展策略，亦因自2012年上市以來股價表現一直不令人滿意，有市場人士就認為由於王振華重視聲譽，認為股價低迷對公司口碑造成不利影響等。
小股東：私有化出價每股5.5元才合理
新城在2012年11月以每股1.45元上市，雖然私有化出價已較之溢價近1.28倍，但近月港股及內房板塊急升下，新城股價曾高見4.51元，近日回落至3.85元，仍較私有化出價溢價近17%。
昨在法院會議現場，有持股數百萬的易姓股東表示與一群朋友均投反對票，但亦留意到有人投贊成票。他透露反對全因目前股價已較私有化出價高，「正常人都不會接受」，又認為至少要每股5.5到6.5元才算合理。
問到可會憂慮計劃失敗後股價下挫，他表示之前股價因私有化受到抑制，失敗後反該上升。新城正處於高速發展，「把有價值的東西稍為高一點就拉倒挺可惜的」，覺得「王老闆（王振華）是很認真、很忠厚的人」，認為今次私有化只是王氏的一次嘗試，失敗後未必會重提。他亦向大股東表達意願，「希望對方集中精力把實業做好，不要太關注資本市場的運作，做好了實業股價才會有好表現」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9996&issue=20171018
銀行估凸價 買家即搶二手盤愉景新城三房戶858萬沽
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GS(14)@2017-10-22 17:46:58【本報訊】施政報告塵埃落定後，市民置業方向趨明朗，指標屋苑的鰂魚涌太古城，雖然整體盤源仍短缺，但本月已暫錄13宗成交；當中超過六成交易於上周三施政報告公佈後促成。銀行取態亦見樂觀，「估凸」價加快買家入市，荃灣愉景新城一個三房戶更以858萬沽出。記者：湯家明
施政報告公佈後，置業氣氛良好，中原地產張光耀表示，太古城至今錄13宗成交，最新一宗順安閣中層G室，實用面積580方呎，建築面積675方呎，屬屋苑兩房則王，單位原叫價1,150萬元，買賣雙方議價逾百萬元後，以1,028萬元成交，實用呎價17,724元。張光耀指，相比上月同期太古城錄12宗成交，宗數相若，惟本月至今13宗成交中，8宗屬施政報告公佈後落實交易，反映報告沒任何加辣等措施，市民入市信心轉強。
好運中心兩房破頂
另外，美聯物業彭成昌指，沙田市中心屋苑包括沙田中心、好運中心等本月暫錄15宗成交，較上月同期上升五成。其中好運中心棕林閣高層D室，望內園景兩房，實用面積443方呎，以630萬元成交，實用呎價14,221元，屬同類面積單位新高價。銀行估價進取有利成交，美聯物業梁仲維表示，荃灣愉景新城12座高層A室，實用面積652方呎，建築面積814方呎，剛以858萬元成交，實用呎價13,160元，建築呎價10,541元。買家為區內換樓客，因應上述三房套房放盤少，市面上銀行一般估價877萬元，見銀行「估凸」價，因而拍板買入。原業主2011年以492萬元購入，是次沽出賺366萬元，升74%。北角城市花園3個月內連錄兩宗疑似凶宅成交。中原地產林龍南表示，第3座高層A室，實用面積807方呎，今年8月才放盤，原叫價1,080萬元，其後減價至940萬元賣出，實用呎價11,648元，堪稱港島樓、新界呎價，成交價足低市價逾兩成。扣除屋苑內部轉讓成交，今次呎價回落至1.1萬元水平，為近一年來低位。單位以市價八折沽出，有指為今年6月發生一宗女子墮樓案涉事單位。據知，兩個月前已開始放盤，雖然單位因有人墮樓變為「凶宅」，但匯豐銀行網上估價仍能達1,270萬元，今次造價低估值26%。原業主1983年7月以71.3萬元買入，今次沽售單位賬面賺868萬元，升值12倍。而今年8月，另一宗疑似凶宅成交，為12座高層D室，實用面積856方呎，成交價1,080萬元，實用呎價12,616元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171019/20187613
「蟹貨」愉景新城首升破900萬
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GS(14)@2017-12-05 00:38:10【本報訊】1997年經典蟹貨屋苑荃灣愉景新城，樓價首度升破900萬元。美聯梁仲維稱，12座高層E室三房戶，實用652方呎，獲區內客以905萬元承接，呎價13,880元，樓價創屋苑歷史新高。賣方1997年9月以657.5萬元買入，獲利約248萬元離場，升值38%。
南豐新邨三房創新高
鰂魚涌老牌屋苑南豐新邨一周內兩破頂，最新成交為6座高層A室三房戶，實用570方呎，剛以838萬元易手，呎價14,701元，成交價創屋苑歷史新高。同區康怡花園N座中層16室售1,084萬元易手，呎價17,597元，創三房一廁新高。土地註冊處資料顯示，黃大仙公屋東頭（二）邨興東樓中層8室，實用145方呎，自由市場以182萬元成交，呎價12,551元創屋苑新高。消息指，大角嘴居屋富榮花園9座高層H室三房售700萬元，屬屋苑綠表次高。豪宅方面，大潭紅山半島松柏徑雙號屋透過賣公司以1.15億售出，呎價41,591元料創項目新紀錄。中半山嘉慧園高層D室售1.49億元，實用3,349方呎，呎價44,491元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171129/20229232
愉景新城兩房戶逼700萬
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GS(14)@2018-01-07 15:48:52【本報訊】1997年經典樓蟹荃灣愉景新城，兩房樓價直逼700萬元。美聯梁仲維表示，最新成交為1座高層C室，實用面積474方呎，剛以688萬元成交，創屋苑歷來最貴兩房樓王，呎價14,514元，亦破屋苑歷史紀錄，屬雙破頂癲價。原業主2011年以348萬元買入，賺近八成離場，賬面獲利340萬元。美聯方吉和稱，東涌兩日內連錄3宗一房成交，全為600萬元內可做八成按揭的上車盤。其中藍天海岸5座高層G室，實用面積388方呎，成交價560萬元，創屋苑一房新高，呎價14,433元亦貴絕屋苑分層戶。北角單幢舊樓呎價升見2萬元。世紀21日昇蔡嘉駿表示，明暉大廈A座高層4室，實用面積229方呎，開放式間隔，附新裝修，向北望全海景，以460萬元沽出，呎價20,087元創該物業新高。消息指，大埔中心22座高層D室兩房戶，實用面積325方呎，以482萬元成交，呎價14,831元。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城10座高層H室兩房戶，實用面積327方呎，剛售513萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180104/20264495
沙田新城市廣場 實呎撲1.8萬破頂
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GS(14)@2018-01-11 10:33:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8720&issue=20180111
【明報專訊】樓市熾熱，帶動個別屋苑現「跳價」成交，沙田指標屋苑新城市廣場有3房戶以實呎近1.8萬元成交，較屋苑上月16,718元的舊紀錄急升逾7%。此外，毗鄰西九四小龍的荔枝角一號‧西九龍，繼上月有4房戶以成交價1630萬元創屋苑新高外，最新有3房戶實呎撲1.8萬元創屋苑新高。
較上月舊紀錄貴逾7%
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市場消息指，新城市廣場4座極高層G室，實用面積652方呎（建築767方呎），3房間隔，以1168萬元易手，成交價創屋苑3房新高，實呎17,914元則創屋苑新高。原業主於1990年以150.15萬元買入，帳面獲利1017.85萬元或6.8倍。同座同面積中層G室，上月以1090萬元易手，實呎16,718元，一度刷新屋苑最高呎價紀錄。
一號‧西九龍實呎高見17902元
荔枝角一號‧西九龍本月暫錄3宗成交，已超越上月全月僅1宗交投。中原副區域營業經理許永生表示，上述屋苑暫錄的3宗成交，平均實呎約1.64萬元，其中1座高層A室，實用面積877方呎（建築面積1172方呎），3房套房間隔，另設儲物房，以1570萬元成交，做價創屋苑3房新高，實呎17,902元（建呎13,396元）創屋苑新高。原業主於2012年12月以1328萬元買入，帳面獲利242萬元，單位期內升值18%。同屋苑2座高層D室，實用面積959方呎4房戶（建築1291方呎），上月以1630萬元易手，實呎16,997元（建呎12,626元），做價創屋苑二手新高。
新元朗中心2房665萬新高
此外，新元朗中心本月錄4宗全屬兩房單位成交，當中有同屋苑租客以新高價665萬元入市，除較屋苑同類對上紀錄高約6.7%外，實呎逾1.37萬元更創屋苑新高。中原分區營業經理王勤學表示，新元朗中心4座高層A室，屬實用面積485方呎兩房戶，單位原開價650萬元，其後反價至665萬元沽出，實呎13,711元。原業主2014年3月以428萬元買入，帳面獲利237萬元或55%。
另屋苑2座高層D室，面積與上址相同，以665萬元沽出，實呎13,711元。原業主於1993年1月以143萬元買入，持貨25年，帳面獲利522萬元或3.7倍。
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