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軟銀斥資33億美元收購美投資公司“堡壘投資集團”

據日本共同社報道消息,日本軟銀集團發布消息稱,將斥資約33億美元收購美國投資公司“城堡投資集團”。軟銀稱將吸收城堡投資的經驗,加快集團的投資戰略。而軟銀的出資比例將在今後敲定,計劃在今年12月底前完成全部手續。

城堡投資的總部將留在美國紐約,目前的主要管理層也將保留,今後繼續獨立開展業務。據了解,該公司成立於1998年,2016年9月時的運營資產為701億美元,旗下員工約1100人。

軟銀此舉意在將其用於即將於近期正式成立的規模約10萬億日元(約合人民幣6000億元)的投資基金的運營。基金將專註於高科技初創公司的收購,並助力企業技術開發做大做強。

而此前軟銀總裁孫正義在與美國當選總統特朗普會面後,承諾從中提取500億美元投資美國。目前,蘋果已經確認將向軟銀願景基金投資10億美元, 甲骨文、高通也已表示將投資軟銀願景基金。

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【財經速讀2.22】浪莎股份獲西藏巨浪三度舉牌;網宿科技擬逾12億元收購海外同行;受融資新規波及,紫光國芯800億元定增或降至不到40億;海航現代物流擬斥資26.5億掌控海越股份

來源: http://www.ikuyu.cn/indexinfo?type=1&id=11552&summary=

【財經速讀2.22】浪莎股份獲西藏巨浪三度舉牌;網宿科技擬逾12億元收購海外同行;受融資新規波及,紫光國芯800億元定增或降至不到40億;海航現代物流擬斥資26.5億掌控海越股份
我是你秋神啊~
2017-02-22

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浪莎股份獲西藏巨浪三度舉牌,大股東股權近乎全數質押

221日,浪莎股份(600137)發布股東權益變動公告,西藏巨浪科技自2017116日至2017221日通過上海證券交易所集中競價交易系統買入公司股票後,累計共計持有公司股份1458.2675萬股,占公司總股本的15%。西藏巨浪表示,增持浪莎股份屬於財務投資,無意通過股份增持獲得浪莎股份的實際控制權。這是西藏巨浪科技第三度舉牌浪莎股份。

201612月,浪莎股份發布首份被舉牌的公告,西藏巨浪2016113日至1213日買入浪莎股486.1942萬股,占浪莎股份總股本的5%,本次買入的價格區間為41.32/股—50.15/股。彼時,西藏巨浪科技表示,買入浪莎股份是看好其長期表現。

2017110日,浪莎股份再次發布公告,西藏巨浪自20161219日至201719日買入上市公司股票後,累計共計持有浪莎股份972.1766萬股,累計占總股本的10%

西藏巨浪的增持曾兩度引起監管部門的關註。20161215日,浪莎股份發布了《回複意見公告》,上交所要求西藏巨浪明確說明,是否有意通過股份增持獲得浪莎股份的實際控制權,與浪莎股份其他股東之間是否存在一致行動關系。20161231日,浪莎股份再次發布《回複意見公告》,上交所要求愛建民生證券投資2號集合資金信托計劃等4個信托計劃與西藏巨浪說明是否存在一致行動關系等。

據浪莎股份發布的2016年三季報,其控股股東浪莎控股集團持有浪莎股份4149.5355萬股,持股比例為42.68%。據浪莎股份20161229日公布的數據,浪莎控股已經質押了所持上市公司96.4%股份,累計質押4000萬股。在控股股東大比例質押的同時,浪莎股份股價可謂是“扶搖直上”。20168月份以來,其股價從低價28.3/股漲至20161214日最高價53.68/股。

浪莎股份2016年年度業績預盈公告預計其2016年經營業績將實現扭虧為盈,實現凈利潤為1250萬元至1850萬元,2015年其凈利潤為-2068.3萬元。

 

網宿科技擬逾12億元收購海外同行,推進國際化布局

221日,網宿科技(300017)公告,217日其子公司香港網宿與 KDDI 簽署了《股權購買協議》,香港網宿擬通過現金方式向 KDDI 購買其持有的 CDNW 公司1214.98萬股股份,占CDNW公司發行在外流通股(不含庫存股)的比例為 97.82%。交易價格為211億日元(折合12.75億元)。網宿科技作為香港網宿的唯一股東,與 KDDI 簽署了《保證協議》,約定本次交易中網宿科技為香港網宿履行合同義務提供保證。

網宿科技主營業務是為客戶在全球範圍內提供內容分發加速服務(CDN)、互聯網數據中心(IDC)服務及雲計算服務。在國內 CDN 市場占據了領導者的市場地位。根據 IDC 出具的《中國內容分發網絡(CDN)服務市場份額》,2015 年網宿科技占據中國內容分發網絡服務市場份額 40.6%,在中國市場排名第一。網宿科技自2010年開始進入海外市場,目前海外CDN節點覆蓋亞洲、歐洲、美洲以及中東和非洲的幾十個國家及地區。2016 年,網宿科技非公開發行募集資金近36億元,其中10.68億用於海外CDN 項目的建設。

CDNW20005月在韓國成立,主要向客戶提供全球範圍內的內容分發與加速(CDN)服務,CDNW 總部位於韓國,在美國、英國、中國、日本和新加坡設有子公司,目前在全球已部署了 180 余個節點1,擁有4.2T儲備帶寬,覆蓋 49個國家的 98 個城市,為一家全球性的 CDN 服務提供商。

 

受融資新規波及,紫光國芯800億元定增或降至不到40

再融資政策調整後,投資者對上市公司再融資計劃是否擱淺或調整保持高度關註。221日在互動易上,眾多投資者向紫光國芯詢問此事對公司再融資計劃影響。紫光國芯表示,本次證監會再融資的新規定對公司非公開發行有較大影響,可能會根據監管新要求做必要的方案調整或變更,具體方案目前還沒有確定。

此前,作為A股規模第二大的再融資項目,紫光國芯在2015年拋出的800億元非公開發行計劃,如今在再融資新規之下步入了十字關口。

220日,紫光國芯發布公告稱,其正在籌劃涉及半導體行業的重大對外投資事項,於當日開始起停牌。

證監會再融資新規發布當天,紫光國芯投資者互動平臺上就引發了關註,800億元定增去留被多次提問。按照原方案,非公開發行募集資金中,擬投入200億元分別用於收購力成科技25%股份和投資芯片產業鏈上下遊公司。後確定為使用募資資金約23.41億元入股臺灣南茂科技。但由於難以獲得臺灣投審會的核準,投資兩家公司的計劃紛紛折戟。

終止重大資產重組投資者說明會上,紫光國芯高管表示,重大資產重組終止後,非公開發行方案將發生變化,將盡快完成其他募投項目的論證及準備工作,對方案進行必要調整。

如果按照新規不超過總股本20%發行上限計算,假設其他發行條件不變,紫光國芯再融資規模最大將不超過40億元。

 

海航現代物流擬斥資26.5億掌控海越股份

若不出意外,海航集團方面將正式收編海越股份(300387),旗下再添一上市平臺。

海越股份自28日起停牌,停牌之初即定調“控制權轉讓事宜”。215日,海越股份確認控制權意向接盤人為海航現代物流。

221日,海越股份公告顯稱,其221日接到控股股東海越科技通知,海越科技的股東——海越控股集團有限公司(簡稱“海越控股”)和呂小奎等八名自然人已與海航現代物流簽署《股權轉讓協議》,擬以其所持海越科技的全部股權以總價26.5億元的價格轉讓給海航現代物流。這次股權轉讓將導致海越股份控制權發生變化。

海越控股持有海越科技47.24%的股份;呂小奎、袁承鵬、姚漢軍、楊曉星、彭齊放、周麗芳、趙泉鑫、徐文秀八名自然人合計持有海越科技52.76%的股份。海越控股和呂小奎等八名自然人合計持有海越科技100%股權。而海越科技為海越股份控股股東,持股22.31%

若交易完成,海航現代物流將通過全資控制海越科技的方式控股海越股份。海航現代物流為海航集團有限公司全資子公司,實際控制人為海南省慈航公益基金會。

本次股權轉讓完成後,海航現代物流將成為海越股份的間接控股股東,海越股份實際控制人將變更為海南省慈航公益基金會,可能會導致海越股份未來發展戰略發生變化。

 

今日輿情

根據新財富輿情小夥伴們的監測,從22121時到22211時,共有33條負面新聞登上今天的“上市公司負面新聞榜”,涉及多達39家上市公司。登上今日負面新聞榜首的是申科股份。

申科股份221日宣布終止重組,使得堅守“三方交易”等待監管放行的上市公司陣營又少一員。

在公告中,申科股份將重組失敗歸因於標的資產“擬開展新的資本運作”,但從再融資及重組監管環境變化來看,此類“三方交易”的重組通道已基本封閉。

“申科股份的案例揭示了另一類風險,即在監管從嚴、重組周期拉長的境況下,時間成本及風險把控變得不可測,交易中的變數驟增。”有投行人士還對上證報記者表示,配套融資定價模式變化後,通過配套融資鞏固控股權的套路“效力大減”,發行股票收購資產的“三方交易”模式前途更加渺茫。

公司負面新聞熱度TOP10

整合自證券時報、Wind、彭博環球財經、和訊股票、新浪財經、中國證券報、財新、新財富輿情中心


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百度移動搜索昨晚宕機;騰訊斥資12億支持內容創作者;王衛身價增至1800億超馬化騰|黑馬早報

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0301/161570.shtml

百度移動搜索昨晚宕機;騰訊斥資12億支持內容創作者;王衛身價增至1800億超馬化騰|黑馬早報
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百度移動搜索昨晚宕機;騰訊斥資12億支持內容創作者;王衛身價增至1800億超馬化騰|黑馬早報

微信公眾平臺“帳號遷移”流程開始公測

頭條:百度斷片

百度移動搜索一度宕機無法使用搜索,現已恢複

2月28日消息,今日夜間,百度客戶端及移動端百度搜索出現故障。用戶無論使用任何關鍵詞進行搜索,都會得到“很抱歉,您要訪問的頁面不存在!”的提示,並收到檢查訪問的網址是否正確,或重新發起搜索的提醒。持續長達40分鐘。

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隨後,百度在其官方微博做出了回應。

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“百度”官方微博截圖

截止昨晚21點28分百度移動端已回複正常,百度PC端也在昨晚恢複正常。關於百度宕機,你有什麽想說的,歡迎文末留言。

@Gary_麥小兜:我還以為是我搜了什麽百度回答不了的東西。。。。

@請叫我靜靜靜姐:我還以為看小黃片屏蔽我了,害得我卸載了,重新下。

@你說啥我看不清啊:眾里尋她千百度,那人卻不在服務區

@天津中公教育:震驚,百度竟然因為這種原因

@翻車吃土長大的少年:嚇得我把路由器拆了現在路由器真的壞了

@陳朝華:其實我想知道,百度宕機半個多小時,360和搜狗分別增加了多少訪問量。

@徐文濃:還是挺期待的,畢竟這屆百度公關又要發文了。

@柴晉寧:百度的重要性體現出來了,沒了搜索,你將失去答案。沒了微信,你什麽也不會失去,至多失去幾段無所謂的友誼。

國內新聞

1. 騰訊斥資12億元支持內容創作者

2月28日,騰訊發布芒種計劃2.0,宣布給自媒體內容創作者提供12億的資金扶持。去年3月1日,騰訊公司正式啟動“芒種計劃”,對那些堅守原創、深耕優質內容的媒體、自媒體給予了2億的資金扶持,為媒體和自媒體營造了一個良好的內容創作生態圈。12億元中今年的10億現金補貼將集中在原創和短視頻內容創作者上,鼓勵優質和原創內容、短視頻與直播類內容生產。

@阿毛在門前剝豆:短視頻的風口要來啦,看快手,梨視頻,直播行業如何快速崛起。

2. 劉強東攜奶茶向家鄉宿遷捐贈億元人民幣

京東CEO劉強東宣布向江蘇省宿遷市捐贈超1億元人民幣,用於當地的教育、文化、養老及扶弱幫貧等公益事業。劉強東表示,這筆過億元捐贈將會在當地政府的監督和指導下按項目逐一落實。據京東方面披露,目前京東宿遷擁有的員工總數超6000人。

@摳腳大漢咿呀喲:奶茶妹妹看他的眼神好像是愛情

@墨皓Mohor:厲害了我的奶茶妹夫

@愛吃蓧面:所以章澤天選擇他也是有道理的

3. 順豐控股連續四日漲停 王衛身價1800億超馬化騰

順豐控股今日再度漲停,股價達到66.80元,順豐控股近6個交易日累計漲幅高達66.79%,近4個交易日更是連續漲停。按照目前股價,順豐控股總市值達到2794.70億,王衛身家達1804億元,超過了馬化騰,成為了中國第三大富豪。前兩位分別是王健林和馬雲。

@潘德拉肯大師:二馬二王

@楚香帥5:散戶終於把王老板推上中國快遞首富的寶座了

@期貨Irene渠:再來兩個漲停板

黑馬早報
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渤海金控:擬斥資672億元收購CIT飛機租賃業務

渤海金控3日晚間發布披露重組報告,公司擬以支付現金方式購買紐交所上市公司CIT下屬商業飛機租賃業務,交易價格約為100.57億美元,折合人民幣671.59億元。交易完成後,CIT集團下屬商業飛機租賃業務將進入上市公司,整合後上市公司的飛機租賃業務實力將進一步得到加強。

公告稱,本次交易的收購資金來源為公司自有資金、銀行貸款及境外銀行 Morgan Stanley和UBS給予的不超過85億美元的貸款。

2016年10月 6日(紐約時間),渤海金控和全資子公司 Avolon及其下屬全資子公司 Park與CIT及其下屬全資子公司 CIT Leasing簽署了《購買與出售協議》及其附屬協議,擬以支付現金方式購買紐交所上市公司 CIT下屬商業飛機租賃業務。標的資產系CIT擁有和經營的商業飛機租賃業務及資產,包括《購買與出售協議》中的Commercial Air Group(包含CIT擁有的C2公司在內的下屬企業)以及擬註入C2公司的飛機資產及訂單。

截至2016年9月 30日,標的資產包括自有的飛機305架,持有的飛機訂單131架。具體方式是Park收購CIT leasing持有的C2公司 100%股權。 本次交易最終交易價格系根據《購買與出售協議》約定的方式對C2公司在交割日前一日凈資產進行調整,並以調整後的凈資產額加上固定溢價627,491,703美元的方式確定。

截至2016年9月 30日, C2公司經審計賬面凈資產值為62.87億美元。假設按照 C2公司 2016年9月 30日賬面凈資產值及《購買與出售協議》約定的調整方式, C2 公司經調整後的凈資產約為94.30億美元,加上固定溢價約6.27億美元後, C2公 司 100%股權的交易價格約為100.57億美元(按協議簽署日前一個交易日中國人民 銀行公布的人民幣匯率中間價1: 6.6778計算折合人民幣671.59億元),較調整後的凈資產溢價約6.65%。

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挪威斥資20多億建全球首條船舶隧道 附近海域船難高發

經過一個多世紀的爭議和討論後,世界上第一條船舶隧道終於要開建了。

斥資27億挪威克朗(約合美元3.14億,人民幣20多億元),在位於挪威西南海岸的斯塔特半島的最窄處開通一條供船舶通行的隧道,這是挪威政府下決心要做的事。

圖片來源:挪威海岸管理局

根據挪威海岸管理局的官方資料,該隧道的長度為1700米,高度將達49米,寬36米,可供重量達1.6萬噸的輪船通過,水深達12米。

作為全球第一條船舶隧道,該隧道的建造難度史無前例。除了島上山體異常堅固,需要較高成本來爆破約800萬噸堅石,並充分考慮環境破壞的風險,還得應對該海域惡劣的氣候條件和複雜的水下環境。

本周三,挪威運輸部部長Ketil Solvik-Olsen表示,這一海域的海流和水下地形由特別複雜的波浪環境形成。

附近海域的惡劣天氣和由此導致的大風急浪,使得旅遊勝地斯塔特半島因頻發船難而讓人望而卻步。根據最新資料,自第二次世界大戰以來,該航線上共發生46起航行意外,導致33人在此處喪生。

事實上,早在1874年,第一份相關的隧道提案就已遞交。具體的斯塔特隧道計劃也已在挪威政府內部討論了數年之久,但因為資金等種種原因而難以落實。Ketil Solvik-Olsen說,該工程的資金現已準備完畢。

據工程負責人Terje Andreassen稱,船舶隧道將於2019年初正式開工,預計於2023年建成。

待該隧道建成後,往來船舶將不必繞行斯塔特半島,可經斯塔特隧道全年通行,航行障礙和風險將大大減少。

根據計劃,載客船將優先通過,而供休閑娛樂的遊船和其他功能的船舶也都可以使用隧道。高度低於70米的船體均可自由通行。

Ketil Solvik-Olsen表示,隧道的建成將明顯縮短挪威各個城鎮之間的通航時間,隧道連接的兩大挪威港口地區——卑爾根(Bergen)和奧勒松(Alesund)的住房和勞動力市場也將享受到利好。

當地媒體報道稱,隧道的落成不僅能縮短通航時間、降低通航成本、減少航行事故,而且還能在極端天氣成為船舶的“避風港”,另外隧道本身也能成為當地的新風景以吸引更多遊客。

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中國恒大:斥資17.4億港元回購2.03億股

4月13日消息,中國恒大發布晚間公告,於2017年4月13日斥資約17.4億港元回購2.03億股,這也是公司今年來大手筆回購股票。

公告顯示,恒大以總價約17.4億港元回購2.03億股,占已發行股份1.475%,每股回購價格區間在8至8.73港元。

今年以來,恒大股價持續上漲,以4月13日的收盤價8.28港元/股計算,今年累計漲幅已達64%,並創出歷史新高。

但是中國恒大今早一度創出歷史新高8.78港元,但不久股價就出現跳水走勢,盤中最高跌11%,不過稍後不久就收複了部分失地。截至收盤中國恒大股價報8.28港元,跌4.388%。

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為集聚跨境電商資源 杭州斥資千萬全球求創意

自2015年3月獲批全國首個跨境電子商務綜合試驗區以來,杭州交出了一份新的成單。

2017年一季度,杭州跨境電商進出口總額達18.24億美元,其中出口13.52億美元,同比增長21.78%,占杭州外貿出口的13.98%;2016年,杭州跨境電商出口額達60.60億美元,增長166.7%;進口20.52億美元,增長72.3%,占全市外貿出口總額的12.49%;

與此同時,杭州已有超過6000家企業上線經營,“單一窗口”註冊備案已達7000家,累計有超過4000家企業在線上接到新客戶和新訂單。

在這樣的上升趨勢中,中國(杭州)跨境電子商務綜合試驗區趁熱打鐵,決定拿出千萬獎金,向全球正選百項跨境電商創新服務,目標是加快跨境電商服務資源集聚杭州,進而推動國際網絡貿易中心的建設。

4月21日,這項名為“E攬全球”跨境電商百萬創新服務行動正式啟動。該行動主要聚焦政務、平臺、渠道、技術及數據和其它支撐等5類服務創新項目,面向全球征集。

評選組設置了千萬元獎項,將對複合條件的優秀的跨境電商創新項目提供獎勵,並組建“一對一”線下服務團隊,為有意向落地的企業推薦落地園區,聯動國內頂尖投資機構和銀行為征選項目提供投融資對接服務,同時為創新項目搭建線上服務通道。

該活動將持續到11月中旬,共分為三個階段:第一階段為持續到5月31日的項目征選,第二階段為項目實踐,即對項目進行整理、篩選、錄入項目庫,並通過路演、組織團隊、平臺、園區對接等形式,全程跟蹤項目進展,推動項目落地;第三階段為項目評估,通過在線評選、績效評估、專家評審組、應用結果反饋等方式選出優秀項目清單。

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斥資逾7000萬歐元 跨國藥企首個中國生物制藥基地投產

仿制藥的春天已經過去,取而代之的是蓬勃發展的生物制藥。看好中國生物制藥行業的廣闊前景和巨大潛力,跨國藥企正在加大投入。

德國制藥巨頭勃林格殷格翰5月16日宣布,該公司籌建4年已久的中國生物制藥基地正式啟用。該生物制藥基地位於張江藥谷,是跨國藥企在華建立的首個也是唯一一個符合國際標準的生物制藥基地,第一期投入超過7000萬歐元。這標誌著跨國藥企將首次能夠在中國大規模地進行生物藥的生產運營。

勃林格殷格翰執行董事會主席馮保和表示:“中國將成為全球第二大制藥市場,期待未來與更多合作夥伴的長期合作。”勃林格殷格翰是全球最大的生物制藥合同生產廠商之一,公司上個月公布的2016年財報顯示,生物制藥合同生產領域去年的凈銷售額為6.13億歐元,增幅6.4%。

作為國內首批開展生物制藥合同生產(CMO)的試點跨國藥企之一,勃林格殷格翰目前已經與三家中國生物醫藥公司簽訂生產合同,包括百濟神州、北海康成、再鼎醫藥等。勃林格殷格翰中國總經理羅家立對第一財經記者表示:“這是一項長期投資。借助這一世界一流的生物制藥和合同生產平臺,中國藥企可以加速進入歐美市場,加強中國生物制藥的核心競爭力。同時,跨國藥企也可以借助這座‘橋梁’迅速進入中國市場。”

北海康成董事長薛群對第一財經記者表示:“即將委托勃林格殷格翰生產的惡性腫瘤靶向藥物屬於一類新藥,在中國非常需要。”他介紹道,2015年中國排前20位的惡性腫瘤藥物中,只有7個靶向藥,在發達市場靶向藥占到前20位中的16個。

“因此中國在生物制藥方面和發達國家的差距仍然很大。但同時也為新藥研發企業創造了巨大的市場空間。”薛群告訴第一財經記者。

“如果沒有MAH制度,我們這樣的初創藥企前期很大一部分投資會耗費在建廠、設備等方面,在周期長、融資難度高的情況下,這樣的投入是很不值得的。”,薛群對第一財經記者表示,“有了CMO的模式,幫助我們大幅節約了生產成本的投入。”

基石藥業CEO江寧軍對第一財經記者表達了對中國創新藥前景的樂觀。他認為,MAH制度無疑能夠促進中國生物制藥的創新。“CMO政策剛出,我們也在積極研究,代工和自己生產都是可能的選項。”江寧軍說道。基石藥業從事的新藥研發領域,包括腫瘤免疫藥物、心血管、風濕性關節炎、血液病及自身免疫病等。

在勃林格殷格翰的中國生物制藥基地,第一財經記者看到一條2000立升的一次性生物反應器生產線,這也是目前世界上體積最大的一次性生物反應器。公司相關人員告訴第一財經記者,基地的設計產能將由四條這樣的生產線組成,可以滿足未來更大市場需求。中國的生產基地,也是這家德國制藥巨頭在德國、奧地利、美國之後的第四個生產基地。

張江生物醫藥基地開發有限公司總經理王蘭忠對第一財經記者表示:“隨著越來越多跨國藥企投資張江,能加快研發型企業的創新成果的中試和產業化,促進中國原創生物制藥的發展。”據介紹,張江目前在研創新藥物品種超過300個。

勃林格殷格翰提供的數據顯示,目前中國90%以上的藥企仍以仿制藥生產為主,中國醫藥產業的競爭力仍有很大的提升空間。根據中商產業研究院的預測數據,2020年中國醫藥市場規模將達1.8萬億元人民幣,其中生物藥品市場規模將增至3333億元,占整個醫藥市場份額大幅增至18.6%;而化學藥品的市場占比則會下降至49%左右,達8780億美元。目前生物藥和化學藥的占比分別是12%和56%左右。

不過,跨國藥企對於進入中國CMO生物藥制造領域一直非常遲疑,他們擔心為企業開發的細胞系、細胞株等核心知識產權可能會遭到濫用。而隨著勃林格殷格翰成為第一個“吃螃蟹的人”,以及中國對於知識產權方面的政策完善,未來外企的這種思維禁錮可能會被打破。

盡管過去十年里,仿制藥市場利潤豐厚,很多大型藥企都雙腳跳進了仿制藥市場。無論是安進、艾爾健、勃林根殷格翰、GmbH、還是輝瑞、阿斯利康或者默克、諾華、Biogen,都在投資或者與其它公司合作開發仿制藥。

賽諾菲全球研發總裁曾和禮對第一財經記者表示:“仿制藥的早期回報可能是很好的,但是很容易得來的,也會很快消失。我從沒有看到過哪家企業只靠仿制而沒有原創就能賺錢的,未來只會獎勵給創新的藥物。”曾和禮正在帶領賽諾菲的從傳統的制藥公司轉向新型的生物制藥公司,賽諾菲近期在瑞士投資的一個新工廠也將完全用於生物原創藥物的生產。

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重慶企業斥資1.1億美元收購美國一民用汽車工廠

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瞄準百億規模 雅居樂物業斥資10億並購綠地物業

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-07-01/1123032.html

每經記者 魏瓊 每經編輯 曾健輝

確立2020年沖刺100億元規模後,雅居樂物業開始在收並購市場一路狂奔。

6月30日晚,綠地控股(600606,SH)發布公告稱,雅居樂物業將以10億元的價格收購綠地物業100%權益。同時,綠地與雅居樂物業達成戰略性合作,未來5年,綠地物業每年將為雅居樂物業提供最多1000萬平方米物業服務面積及其他方面支持。

10億“天價”收購綠地物業

根據綠地控股發布的公告,雅居樂物業將分別以約9.1億元、9000萬元向綠地集團以及綠地控股受讓綠地物業90.9091%、9.0909%的股權。此次交易完成後,雅居樂物業將持有綠地物業100%股權。

數據顯示,2016年度,綠地物業實現營業收入1.22億元,實現凈利潤286.33萬元。截至2017年5月31日,綠地物業總資產為1.07億元,凈利潤為1032萬元。其中2017年1~5月,綠地物業實現營業收入6703.21萬元,凈利潤為382.06萬元。

據評估,綠地物業股東全部權益為9.93億元,增值約為9.85億元,增值率高達15161.54%。本次交易如順利完成,可為綠地帶來約9.93億元投資收益。

為何綠地物業能以9倍於總資產的價格賣出?這筆堪稱“天價”的交易隱藏怎樣的秘密?

巨大增值率的背後隱藏者未來巨大的合作空間。據了解,目前綠地物業已簽約優質物業項目合同面積417萬平方米,其中包含中國第一高樓武漢綠地中心等大型商業體。

達成戰略合作後,2018~2022年的5年時間,綠地開發的房地產項目將以雅居樂物業作為優先級物業合作商。期間,雅居樂物業將每年從綠地開發的物業中獲得最多1000萬平方米物業服務面積及其他方面支持,而且獲取物業服務面積的平均物業管理費單價原則上不低於市場公平價格。

雅生活已啟動上市計劃

2016年,雅居樂物業擬進行重組,成立雅生活服務集團。僅接著,雅生活利用各種渠道開啟規模擴張。2017年,雅生活成立雅生活聯盟平臺,采用合縱連橫策略為收並購提供大數據的支持。

雅生活服務集團總裁劉德明接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,到2020年,希望雅生活實現收入規模100億元,其中自營、外拓業務及收並購目標分別為40億元、20億元以及40億元。

雅居樂年報披露,2016年雅居樂物業管理收入為10.69億元,較2015年8.13億元增長31.4%;合約管理物業總建築面積為5756萬平方米,同比增長24.4%。

按照雅生活的規劃,2017年雅生活市場拓展目標為2000萬平方米物業,之後每年增長20%。

對於一個年收入為10億元左右的公司而言,大量的收並購和大規模的擴張需要大量的資金支持。為獲得資本市場的支持,雅生活已啟動上市的計劃。

雅居樂主席兼總裁陳卓林在3月份舉行的業績會上透露,目前雅居樂物業板塊的“雅生活”已經籌備在港交所上市。

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