譚新強：現價高追買樓 如22元掃美圖 樓價飈成交未配合 料升勢難持久
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GS(14)@2017-03-30 09:45:29http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5504&issue=20170330
【明報專訊】本港住宅樓價近日屢創新高，業界亦普遍看好後市，不過，中環資產投資行政總裁譚新強接受專訪時，卻獨排眾議堅決看淡。他估計，近月個別中資機構因有走資需要才高價來港搶地，此舉令樓價火上加油，但卻未獲成交配合，料升勢難以持久，並預測美國將於明年底前再加息7次，港息亦會跟隨向上，令供樓負擔加重，樓價料將見頂回落。譚新強更指目前港人若抵受不住升市誘惑而追買港樓，結果料將如股民上周在每股22元掃入美圖公司（1357）一樣蝕錢收場。
譚新強除了是著名對冲基金經理之外，在本港樓市的投資經驗亦豐富，2003年SARS後尤其活躍，在港島、九龍及新界的大小單位均有涉獵，亦曾在內地、外國及澳門置業，惟他過去5年已再無入市買港樓。他分析，雖然過去5年樓價屢創新高，成交量卻反覆下跌，升勢並不健康。他說：「要判斷股市是否熾熱，一定要睇成交量，樓市亦一樣；根據這指標，本港住宅市道過去5年是愈來愈冷清。我覺得在此情况下，樓價只是乾升，升勢難以持續。」
本港去年一手及二手成交量為54,701伙，對比人口737萬，比率約0.74%；而上海及多倫多去年該比率均接近2%，顯示本港樓市的流動性與其他國際城市比較屬偏低。譚新強認為，物業作為不動產，活躍的成交量很重要，他舉例說：「由於內地拍板興建隧道由深圳通往中山，中山樓價去年向好，我看到有些報道指有關升幅更達七成，好像十分好景；但我有朋友在中山市中心發展樓盤，去年想賣樓結果一個單位也賣不出。可見只有當物業成交活躍，市價才有參考價值。」
籲訂最低面積 樓價料慢慢回落
譚新強分析，過去5年其實本港居民收入增長有限，發展商亦因應購買力不足，將新盤一些單位面積愈劏愈細到只有120至150方呎，由此推高新盤呎價，並且將升勢傳導至二手市場，令整體樓價屢創新高。「為什麼市場會出現百多方呎的納米樓，因為一般港人能夠負擔的置業預算上限就只有400萬元，發展商於是便將單位愈劏愈細至只有百多呎，並且把呎價推高至2.5萬至3萬元。」惟他認為，凡事總有極限，目前納米新盤面積低至120方呎，已屬不人道的水平。因此，他建議港府適時介入市場，日後在賣地條款上列明可興建單位的最低面積，「例如港府可要求新盤面積不可少於200方呎，這樣的話，由於一般市民置業預算仍維持在400萬元，我相信呎價就會慢慢回落至2萬元以下」。
根據Demographia數據，截至去年第三季，本港樓價中位數相等於家庭收入中位數的18.1倍，連續7年成為全球最難負擔的城市；譚新強認為，若考慮到不同城市住宅單位面積的差異，港樓呎價之高便更加離譜，「澳洲悉尼為緊隨本港之後、全球買樓負擔比率（12.2倍）第二高的城市，排第三是溫哥華（11.8倍）。我估計，計算悉尼及溫哥華樓價中位數的有關單位面積，肯定比香港大；假如以呎價計，本港樓價更加難負擔。換言之，你不在香港買納米新盤的話，同樣金額在海外可以買到花園洋房。」
中資搶地或走資 似股票莊家炒高美圖
即使本港樓價在去年第三季已高至非一般港人所能負擔，惟其過去半年仍大漲小回，錄得逾半成的升幅，結果當然是貴上加貴，更難負擔。外界普遍認為，這與中資機構接連以高價來港搶地，令「麵粉」價格急升，「麵包」亦跟隨漲價有關。不過，譚新強估計，有關中資機構高價搶地可能是出於走資需要，可持續性成疑，籲港人不要跟風追買，他更以近日股價大起大落的美圖比喻說：「我個人估計，莊家早前把美圖股價愈推愈高，可能涉及一些別有用心的資金活動。最初炒高的時候無散戶會跟進，但當股價升至高位後，再加上有心人推波助瀾，有些傻人便會跟買。所以，如果你在每股22元衝入去就是『戇居』，人家有走資需要，你又同佢癲？你有無走資需要呢？同樣道理，有些中資機構可能需要走資才來港搶地，而目前樓價被挾高後，我覺得假如你衝入去買樓接火棒就係傻，與以每股22元買美圖沒有分別。」
譚新強目前有膽識在樓價撲頂之際唱淡後市，其中一個原因，是他相信美國將在明年底前再加息7次共1.75厘，料港息亦會跟隨向上，屆時即使借30年按揭買樓，每月供樓負擔亦會增加逾兩成，料將成為壓垮樓價的最後一根稻草。他分析稱：「根據美國勞工部數據，2月通脹率已高達2.7%，由於當地經濟向好，我相信通脹在未來1至2年仍會徘徊在此高位。聯儲局本月加息後，聯邦基金利率已升至1厘，但我估計仍遠未見頂，料當局在明年底前將再加息7次共1.75厘，令聯邦基金利率升至2.75厘，屆時利率將高於通脹率，完成利率正常化的程序。由於本港實施聯繫匯率，本港銀行同業拆息（HIBOR）已跟隨美息向上，大部分港樓按揭都是以HIBOR計價的，壓力料慢慢傳導至供樓一族，樓價亦會從高位回落。」
高位接貨淪樓奴 人生將如鹹魚
綜合上述分析，譚新強呼籲，目前不論用家或投資者均不應入市買樓，否則高位接貨後，隨時成為樓奴，屆時他們恐怕背負一身樓債，難以追求其他理想，「如周星馳所說，這樣的人生與一條鹹魚有什麼分別？」他總結說：「目前買樓是危險、危險、十分危險，重要的事要說三次。」
明報記者 葉創成
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2017-03-30 09:45:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6300&issue=20170330
【明報專訊】美國最權威的樓價指數是Case-Shiller房產指數，有關期貨可在芝加哥期貨交易所買賣。投資者可根據本身的財務情况，再因應其對美國整體樓價走勢的判斷，買入或沽出該期貨，可達至對冲風險的效果。
美國早有Case-Shiller指數
舉例說，若投資者持有大量美國物業卻擔心樓價下跌，可沽出該期貨，對冲樓價下跌風險；另一方面，若屬無殼蝸牛的美國人，又未儲夠首期上車，可買入該期貨，對冲樓價上升風險。
建議金管局牽頭 港交所銀行協助
譚新強建議，港府可由金管局牽頭，與港交所（0388）、本港主要銀行及保險公司磋商，推出與本港樓價指數掛鈎的期貨產品。這樣的話，港人日後便可以像美國投資者一樣，以期貨對冲本土樓價上升或下跌的風險。
他又透露，自己曾在耶魯大學就讀，認識創辦Case-Shiller房產指數的耶魯經濟學教授Robert Shiller，相信這名諾貝爾得獎者亦很樂意分享在當地創立樓價指數期貨的經驗。
[名人樓市論壇]
全城搶一房 立坊逼六球受新盤高價帶動 學者：升勢難持久
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GS(14)@2017-04-06 07:39:57■荃灣立坊及樂悠居的一房戶最近破頂易手。 夏家朗攝
【本報訊】北角及荃灣新盤一房戶折實價都貼近千萬元，令近期二手市場的焦點突然都集中於一房單位，當中與荃灣新盤柏傲灣同區的單幢樓立坊，新近錄得高層一房戶破頂成交，成交價592萬元，逼近「六球」，呎價近1.5萬元。不過，有學者認為，同銀碼不只可購一房戶，料升勢不會持久。記者：黃嘉銘
上周末一個內地客以近千萬元購新世界（017）荃灣新盤柏傲灣一房戶，促成新界一房樓王，更需付三成辣稅共288萬元，消息一出，同區二手單幢樓立坊一房戶都出現高價交投。中原地產陳文杰表示，立坊高層11室，實用面積395方呎，原則屬一房間隔，成交價592萬元，創出同類型單位新高價，實用呎價14,987元。單位開價598萬元，議價6萬元即獲承接。新買家為首置人士。原業主於2007年以228.6萬元一手購入單位，現沽貨賬面獲利363.4萬元，單位十年升值1.6倍。
瓏門一房售555萬新高
據了解，該物業同戶型單位，在去年11月政府推出新辣招後，一個面積434方呎的一房高層07室單位，成交價都只是505萬元，實用呎價1.16萬元，即是一房呎價半年升近三成。同區隔籬、曾被稱為「窮人恩物」的荃灣樂悠居，1個頂層一房單位，實用420方呎，上月底以669萬元沽出，亦創同類型單位樓價新高，實用呎價15,929元，呎價創屋苑次高紀錄。同時，西鐵屯門站上蓋項目瓏門，亦錄得一房戶新高價成交。中原地產劉月華表示，瓏門8座高層G室，實用面積379方呎，以555萬元沽出，實用呎價14,644元，樓價創屋苑一房戶新高，數日內同類單位造價再升7萬元。據悉，原業主於2013年12月以406.65萬元購入單位，持貨3年多，沽貨獲利148.35萬元，單位升值36%。
二手註冊量急升64%
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，細單位的確越搶越貴，但一房單位炒到咁就不太合理，1,000萬元可以有不少選擇，一定不用買一房，「如果放租，隨時租金貴過租酒店先有回報」，而且一房的買家如果不是投資者，一般都不會太有實力，相信一房單位不太可能長線狂升，承接力未必足夠。新盤銷售理想，二手交投亦見回暖，美聯物業表示，3月份二手住宅註冊量錄4,636宗，較2月大幅上升約64.3%。宗數自去年11月後首度重上4,000宗水平，創4個月新高，估計4月份連同其他物業，整體物業註冊量有力進一步升穿8,000宗水平。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170406/19981267
樓價指數新高 升勢明顯加快
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GS(14)@2017-04-14 10:33:28■樂悠居五年前因一張代理廣告招紙，被喻為「窮人恩物」。 資料圖片
【本報訊】儘管政府日前出招，宣佈一約多伙需繳交15%稅，惟樓價指數仍狀態大勇，中原城市領先指數CCL報152.57點，按周升0.25%之外，三大整體指數連續八周創歷史新高，近四周上升速度明顯加快。
樂悠居一房488萬易手
中原數據指出，近四周CCL升2.13%、CCL_Mass升1.96%及CCL（中小型單位）升2.11%，高於前四星期的1.74%、1.94%以及1.93%。未來數星期的樓價將會加速上升，累計升幅有望逼近3%。其後樓價升幅會短暫放緩，主要是旺市持續三個月後，上升步伐料自行放緩，但樓價向上走勢不變。樓市呈升勢下，五年前因一張代理廣告招紙，被喻為「窮人恩物」的荃灣樂悠居，美聯梁仲維表示，高層6室，建築面積433方呎，實用312方呎的一房戶，剛以488萬元成交，呎價15,641元。業主在2012年以285萬元買入，賺203萬元，五年升71%。此外，將軍澳峻瀅一期錄銀碼新高成交，香港置業劉浩勤表示，7座高層G室，實用面積752方呎，建築面積1,001方呎，望西面，屬三房連工人房間隔，獲買家以798萬元承接，實用呎價10,612元，建築呎價7,972元，該單位業主於2012年7月以585萬元買入，是次沽售賺213萬元，升幅36.4%，成交銀碼創下峻瀅一期二手新高紀錄。中原黃啟立表示，有內地客剛以423萬元買入粉嶺花都廣場6座低層D室，兩房實用面積370方呎，實用呎價11,432元，內地客需付樓價30%之BSD及DSD稅，合共126.9萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170414/19989892
蘋果fb今年撐起標指升勢
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GS(14)@2017-04-22 10:38:43【本報綜合報道】有外國基金統計發現，標普500指數今年迄今累升逾4%，但僅8%標普500指數成份公司貢獻主要升幅，並多數集中於蘋果公司和facebook（fb）等科網股。《金融時報》報道，Fundstrat global advisors統計數據指標普500指數今年內累升逾4%（截至周四），支撐指數八成半漲幅的成份公司只有40間，包括蘋果公司、fb、亞馬遜和Alphabet等科網股。蘋果公司及fb貢獻標普500指數今年內升幅逾兩成，兩股今年內分別累升21.46%及23.66%。分析指，去季集中數隻大型科網股帶領標普500指數上升並非常見，有機會因為被動投資法興起，蘋果公司等大型科網股成為指數股票型基金（ETF）吸納對象有關。
fb研人腦打字
另邊廂，科網巨企繼續在人工智能（A.I.）領域較勁，fb研發部門實驗室Building8計劃未來數年實現「人腦打字」。Building8由美國國防部先進研究計劃局前主管Regina Dugan督師，目標研發用戶透過意識操控電腦，不需透過雙手或聲音「打字」，冀達到每分鐘輸入100個英文單詞，較現時用戶於手機打字速度快5倍。此外，Building8還在開發讓人類能夠通過皮膚聽聲音，該技術將人類皮膚模仿耳蝸，聲音將轉化成特定的頻率，發送到大腦並解碼。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170421/19996622
限購致供過於求 山東樓價升勢無以為繼
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GS(14)@2017-04-25 23:43:16【明報專訊】去年下半年內地出現樓市狂潮，樓價升浪由一二線城市蔓延至三四線城市，不過在各地「你方漲罷我登場」的勢頭中，山東樓價卻明顯跑輸，青島甚至出現了倒跌的情况。
青島去年樓價按年跌13%
根據中國指數研究院數據，青島房地產價格在去年3至7月連續5個月按年下跌，到11月和12月按年跌幅更擴大至15%和14%，按月亦跌7%和5%，去年全年跌幅達13%。而根據中國房地產業協會樓價數據，2016年山東煙台、荷澤等地樓價亦微跌，淄博、濰坊、威海樓價雖有上漲，但漲幅僅0.8%至3%（見表）。在主要城市中，只有濟南表現尚算理想，去年保持12個月連續按年上漲，但漲幅並不能和其他二線城市相提並論。
濟南和青島樓市去年也曾有過一輪急漲，如青島9月樓價按月上漲10.4%，濟南9月和10月樓價按月上漲6%和9%，按年上漲25%和32%。但隨後山東政府就採取了限購政策，措施仍算溫和，但山東樓市供應量較大，致樓價升勢無以為繼，青島從10月開始連跌3個月，11月成交量大跌33%，濟南今年1月成交按月下跌48%，2月樓價也重新跌回每平方米1萬元人民幣以下。
政府：樓市去庫存壓力大
山東其他三、四線城市則面臨更嚴重的供過於求，比如濰坊，有大量房地產公司開發建設，但當地人口和消費能力無法承接，而外來投資需求亦不多，去年9、10月雖然也跟風上漲，但只是曇花一現，11月樓價便按月倒跌4.5%。
山東省國土資源廳上月下發的文件亦將「標本兼治去庫存」作為工作重點，指出樓市去庫存壓力大，要減少以至暫停住宅用地供應。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4243&issue=20170424
21個月新高 港股撲25000騰訊友邦領軍 升勢欠全面
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GS(14)@2017-05-13 01:17:02【本報訊】港股撲二萬五！騰訊（700）友邦（1299）又發力，恒指昨衝高逾300點，再創21個月新高，收報24889點，分析相信本周隨時撲上25000點大關，但淡友只退守24900至25000點水平，好淡對壘意味濃。不過大市近日整體升勢均欠全面，四藍籌已撐起本月全數升市，昨日創52周新低股份更較創新高股份多，令市場普遍未敢太樂觀。記者：余倩敏 黃尹華
一帶一路國際合作高峰論壇下周舉行，昨午《彭博》傳出國家隊預備好資金必要時入市維穩，恒指昨升311點或1.3%，以全日高位24889點收市，逼近二萬五兼見21個月高位。騰訊昨再破頂，股價升2.5%，收報250.8元，連同友邦彈1.7%，兩股合共貢獻恒指昨近104點，佔大市33%升幅。H指昨升146點或1.5%，收報10128點，重上萬關。
■港股昨升311點，以全日高位24889點收市。 李潤芳攝
大市成交僅710億
不過主板成交續偏弱，只有710億元，沽空佔12%。截至昨晚9時15分，恒指夜期升64點，低水81點。恒指昨錄兩周最大升幅，連升兩日累計進賬413點，除旺旺（151）外，全數成份股報升，但整體大市上升比例不足六成，且創52周新低的股份有61隻，較創52周新高的股份多出17隻，反映升市質素一般。事實上，由月初至昨日計約一周，恒指累計升273點，但單計滙控（005）、騰訊、友邦及中移動（941），已合共貢獻恒指全數點數升幅。渣打財富管理投資策略主管梁振輝認為，恒指本周向上突破兩萬五機會大，突破後下關上望兩萬八，後市短期關鍵在於內地去槓桿憂慮會否持續獲紓緩。策略上他認為投資者現時追貨有風險，建議有貨者續持有並待調整加碼，穩健者可留意科網股及績優股。
專家：科技股不宜短炒
東興證券（香港）研究部總監陳鳳珠看法則較保守，指大市昨成交未算突出，又擔心今日公佈的內地上月CPI（居民消費價格指數）及PPI（工業生產者出廠價格指數）數據疲弱，會拖累後市投資情緒，認為恒指二萬五暫時仍有阻力。她又提醒科技股已屆高位，現時追入短揸或需承受波幅，但長揸仍可。值得留意是，升市下昨有41隻熊證遭打靶，熊證重倉區亦由24800點附近輕微上移至24900點水平，涉7.33億份熊證街貨，是非常貼價水平。瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部董事總經理于正人表示，昨牛熊證炒家以買熊證博後市下跌為主，窩輪方面以騰訊認購證出現大量資金流走，炒家以買認沽證為主。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170510/20016404
利好暫盡 歐元英鎊回軟 美匯重拾升勢 金價彈幅受限
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GS(14)@2017-05-17 22:36:44【明報專訊】踏入5月市場主要關心歐洲政局及英國「脫歐」是否順利，幸好法國大選順利選出馬克龍，而英國「脫歐」亦已開始，歐元及英鎊在近期表現也不俗。其中英鎊兌美元升至貼近1.30及歐元曾高見1.10水平，在好消息後歐元稍為回落，但仍然穩守1.09水平；市場對美匯指數預測介乎98至102水平。
受到法國總統大選結果刺激，歐元兌美元一度觸及1.10的6個月高位。歐洲央行行長德拉吉發表講話提及歐元區經濟正在復蘇，但現在宣布成功提振歐元區的通脹則言之過早。他的言論證實，他不急於加息或縮減購債規模。另外，歐洲央行副行長亦認為歐洲央行要避免經濟再度衰退，將超寬鬆貨幣政策維持更長一段時間，是更安全的做法。他的講話暗示，在秋季之前央行的政策路線不大可能有改變。受此打擊，歐元兌美元一度回軟。
歐元1.0777裂口成重要支持
另一方面，美元上周亦呈強，據英皇外匯發表報告稱，美元反彈主要是因生產者物價及勞動市場數據強勁，市場對美國聯邦儲備理事會（FED）將在6月再度加息的預期上升。上周四公布的數據顯示，美國5月初申請失業金人數意外下滑，4月生產者物價指數（PPI）強勁反彈，顯示就業市場趨緊及通脹上升。雖然受特朗普突然開除聯邦調查局（FBI）局長科米（James Comey），一度令美元走勢偏軟，但美匯指數仍然做好。
由於市場目前預估美聯儲下月加息的機率高達八成，而其他央行還在寬鬆政策之際，英皇外匯分析員認為，這有可能帶動美元走高。技術走勢而言，4月24日歐元高開，跟4月20日高位1.0777形成裂口，此位置將視為首個重要支撐，向上阻力將參考1.10關口，下一級看至下降趨向線1.1030。
下調經濟增長預期 提防英鎊回吐
另外，英倫銀行表示，貨幣政策委員會（MPC）以7對1的投票結果決定，維持指標利率在紀錄低點0.25%不變，央行政策決議宣布後，英鎊下滑，一些投資者原本預期聲明會顯示決策者對現在加息的必要性分歧會增大。
英倫銀行總裁卡尼表示，若英國順利脫離歐盟，該國經濟將保持穩健增長，但脫歐產生的通脹短期內將對英國家庭構成壓力。下月英國將舉行大選，卡尼稱英國經濟保持增長，且就業創出紀錄高位，淡化了近期出現的壞消息。
英倫銀行上周四公布的通脹報告顯示，未來兩年內加息的機會不似預期，再者，儘管英倫銀行稱可能需要在市場預期的2019年底之前加息，但這較2月時央行預估所顯示的加息時間要遲多9個月左右，打擊英鎊兌美元跌至1周低位的1.2847美元。除了貨幣政策委員投票結果和上次一致之外，英倫銀行下調英國經濟增長預期，英鎊亦受壓，英鎊兌美元走勢以去年6月24日高位1.5018至10月7日低位1.1450，累積了3568點的跌幅計算，當前阻力先看1.30關口，歷經多日仍難以突破，要防範回吐風險。下一級留意上升趨向線1.2680，若後市跌破此區，將破壞近兩個月的上升態勢，延伸支持將會參考4月10日低位1.2362。
除了英鎊及歐元，近期黃金也受市場關注，隨着法國大選結果一如預期，避險需求進一步回落，法國馬克龍勝出基本在預期內，所以對市場的影響有限，商品類很快回歸到自身基本面的影響中。再加上美國聯儲局偏硬的態度愈來愈明顯，令貴金屬市場備受壓，而美國不及預期的數據亦拖累了美元，同時令黃金和白銀結束了3周連跌的格局。
分析：倘加息順利 新興市場勢受壓
永豐金融集團研究部主管涂國杉表示，美國聯儲局官員周內頻頻發言，表示支持加息和縮表，這讓下個月加息概率升至100%。市場開始重新為加息周期計價，美匯指數重拾升勢，貴金屬和商品持續受壓。如果加息和縮表順利，或者甚至比預期更激進，非美貨幣、商品和債券以及新興市場都將再次面臨壓力。所以，6月和9月的議息會議需要特別關注。
另外，金價從4月中開始自近1300美元的水平回落，一路失守多個重要支持位，3周連跌累挫逾4%，維持在1200至1250美元區間內。到了上周金價雖一度跌穿1220美元，但很快便重拾該支持水平，並升穿百日線。技術指標出現改善，5天線掉頭向上，似有意升穿10天線，MACD牛熊差距收窄。金價短線內的確有反彈空間，升穿10天線後卻不易穿20天線，1250美元關還是有較強阻力。
龍彩霞 明報記者
[龍彩霞 理財專題]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6902&issue=20170516
戴德梁行料樓價升勢放緩
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GS(14)@2017-06-16 01:31:10【本報訊】樓價升勢未止，戴德梁行認為雖然樓市氣氛熾熱，但因息口已步入上升周期，加上政府再推按揭收緊措施，料下半年樓價升勢放慢至一成以內。戴德梁行陶汝鴻表示，上半年樓價平均升7%至15%，現時樓價較去年3月低位急彈23%，個別中小型屋苑如沙田第一城更升四成。由於息口開始踏入上升周期，但加息步伐仍慢及經濟環境平穩增長，只會令交投減慢，樓價升幅則略收窄至5%到10%。目前樓價屢創新高，引發不少與1997年市場的比較，有爆煲風險。陶汝鴻以鰂魚涌太古城中層實用580方呎為例，最新樓價1,060萬元，較97年高1倍。但利息低超過9個百分點，故供樓金額反而少45%，而同期入息又較97年高，今天供樓負擔比例仍較當年低近半。若未來的加息，將會進一步削弱市民的負擔能力。而有報告指，未來十年人口老化，購買力下降導致樓價可跌一半。陶汝鴻不認同，因年長人士多已供滿樓，銀行存款又充裕，有資金資助年輕一代買樓，購買力不會因人口老化而減退。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170614/20054968
港股周跌403點 中止五周升勢
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GS(14)@2017-06-18 22:04:50【本報訊】美股前晚雖然下跌，但港股在前日顯著下跌逾300點後，昨有反彈，恒指高開36點後逐步升超過100點，惟午後升幅逐步收窄，更一度倒跌，近尾市才重拾升勢，全日收報25626，升61點，H指全日升38點，報10384點；成交798億元，港股通南下資金淨流入9.4億元。總結本周，恒指跌403點（1.55%），H指跌207點（1.96%），中止之前連續五周升勢。滙控（005）昨日收報68.35元，升0.8%；科技股偏弱，騰訊（700）埋單跌0.15%，報272.6元，瑞聲（2018）跌1%，舜宇（2382）升0.47%，報64.7元。早前北水炒作強勢股回吐，吉利汽車（175）跌2.35%，長城汽車（2333）亦跌2.9%，但汽車銷售股繼續發力，正通（1728）有炒作，全日升5.14%，永達汽車（3669）則升4.97%。
渾水再出招 敏華股價反升
渾水在多次指敏華（1999）造假後，昨終於發佈17頁完整報告，指敏華利潤率遠高於同業。對於瞞債和造假指控，敏華早前公告未有正面解畫。敏華昨發新聞稿，指渾水報告內容與早前發佈的資料相若，又指主席黃敏利不排除在適當時候增持股份。敏華股價於渾水昨日出招後大升8.4%，收報7.22元。新鴻基策略師溫傑表示，美國加息縮表及美股科技股近日回軟，對港股後市不利，之後的下跌空間多於上升，預料恒指下周可能跌至25000點，但由於仍見買盤，預料跌幅不會太多。下周市場焦點在A股入MSCI，結果將在周三凌晨公佈，溫傑建議投資者不應抱太大憧憬，A股能否納入仍存在變數，即時入圍成功，也極可能是縮水版，影響不大。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170617/20058841
OPEC出口增 油價升勢斷纜
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GS(14)@2017-07-07 02:38:31【本報訊】國際油價八連升後回軟，主因6月石油輸出國組織（OPEC）原油出口量增加。湯森路透原油市場研究指，OPEC成員國6月出口為每日2,592萬桶，按年則每日增加190萬桶。倫敦布蘭特期油報每桶49.56美元，跌0.24%。紐約期油則跌0.19%，報每桶46.97美元。美國昨為獨立日假期，美股休市。歐股昨偏軟，截至本港時間昨晚約9時，英國富時100指數報7375點，跌0.02%。法國CAC指數報5184點，跌0.2%，德國DAX指數報12460點，跌0.1%。追蹤歐股整體表現的Stoxx600指數報383點，跌0.1%。北韓軍方宣佈成功發射一枚洲際型彈道導彈，地緣政局不穩下資金流入日圓避險，日圓滙價升至7周高位，突破113兌每美元關口，曾見113.47。每百日圓兌港元回落至「6.8算」，曾見6.8852。韓圜滙價亦升至三個月高位，觸及1152.15兌每美元的三個月高位；每百港元兌1.47萬韓圜。
納斯達克蝦碌 亞馬遜錯價
美滙指數連升三日，昨日企穩96水平樓上，一度觸碰96.331，近一周最高。澳洲儲備銀行（RBA）昨宣佈維持息率不變，指標利率維持1.5厘紀錄低位。該行議息聲明沒有加入任何鷹派字眼，令環球央行收水憧憬略降。澳元昨日下跌，最低見75.91美仙。另外，納斯達克交易所前日發生報錯價，亞馬遜和蘋果公司等在盤後交易時段，均顯示為123.47美元，惟未影響交易。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170705/20079368
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