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2015年谷底翻身股 Edward Lee 發掘十倍股

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2014年40大升幅行業 Edward Lee 發掘十倍股

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2015年首個一周升跌簡評 Edward Lee 發掘十倍股

來源: http://edwardten.blogspot.hk/2015/01/2015.html

2015年1月第4周升跌回顧.... Edward Lee 發掘十倍股

來源: http://edwardten.blogspot.hk/2015/01/201514.html

一張圖說明香港樓宇供求 Edward Lee 發掘十倍股

來源: http://edwardten.blogspot.hk/2015/02/blog-post.html




樓市其實很簡單,主要需求來自新婚夫婦,當然亦有額外因素,例如外地來港讀書而要租樓,外地來港工作又要租樓,投資既需求(買樓收租)等,但這些每年只佔少數,而且沒有統計數據可找,我們暫時簡單化地了解新婚=新需求(當然有部份結左同父母住),暫時深入的問題不探討,只探求最基本需求,新婚住屋需求,如果連基本需求都未能滿足,加多額外需求,需求更大於供應...

供應量參考差餉署,房屋署統計數字,網上可查,公開資料,已經沒計拆卸量(每年千多套)

藍色線,香港統計署每年香港註冊結婚宗數,每宗=2個人=1個家庭,單方是香港人/雙方香港人都算在內,而領取無結婚證明書內地/外地結婚不算在內,當佢地移居....

紅色線,公私營落成量,公屋+私樓,單位為套....因為結婚之後有部份人住公屋,有部份住私樓,當然公屋唔係即申請即上樓,亦唔係個個都有資格上樓,只反映總供應

綠色線是將供應(落成量)減需求(結婚數),數值大於0等於供過於求,負數供不應求...

1994私樓供應增加,與3-4年前樓市有關,之後供應量都放緩,但供應剛好滿足需求
1997回歸之後供應大增,8萬5計畫有關,加上1995年樓市旺,發展商施工增,1999-2000建好推盤
1999年私樓落成量3萬5,接近歷史新高.........
公屋建成量都大增,達2萬7,是90年代新高,2000年公屋建成量達4萬7,是歷史新高.....

落成量大幅高於需求量,之前供應略多於需求,基本上之前沒有延遲需求.....
綠色線2004年前都是供大於求,但自從董生2000話8萬5不存在,供應開始下降...
多次經濟危機使發展商也減少施工,新供應開始一落千丈....
曾蔭權時代更惡化,無論公營/私營供應都繼續維持低位........

供不應求由2005年開始,直到2018年都會出現....
加上經濟向好,結婚人數2005年開始增加....需求上升,供應下降,供不應求更嚴重.....
導致過去十年樓市瘋狂,越來越狂....

2014年開始雖然供應開始增加,但供仍不應求
結婚人數2014年後維持每年4萬5是我估計,預期4-5萬之間
2014年後4年的公私營供應是政府提供的估計數字....

未來新增供應除了依靠建屋,
就是老年人口增加,部份人口離開(死亡或入住老人院)
但這方面比較緩慢,所以未來4年樓價升幅會收歛~
如果加上經濟問題或加息因素,有機會略跌,但大跌機會極微.......
除非失業率大幅急升,因為以前積落延遲購買需求仍然多....
他們有一定積蓄,有一定購買力未釋放,除非有其他原因消耗他們購買力...
暫時現時情況看,買樓的話,等多2年會較好

估值很低,未來一年有機會轉身的行業 Edward Lee 發掘十倍股

來源: http://edwardten.blogspot.hk/2015/02/blog-post_21.html

利率與樓宇購買力的關係 Edward Lee 發掘十倍股

來源: http://edwardten.blogspot.hk/2015/02/blog-post_28.html

十倍股必然性小於偶然性，我把波段分成：邏輯段+狗段+罌粟段 投資輿情

http://xueqiu.com/4318577537/38015750
-------我不做十倍股，因為十倍股前期是不可能分析出來的，時間太久了，都是後期慢慢走出來的，公司管理層都不知道自己會增長多少，必然性小於偶然性，做到十倍股的不是實力是運氣，靠運氣是賭博不是投資。

    我主要根據資金，成長和群體行為特徵等逐浪而行。所以研究波浪特徵格外重要。這裡分析下波浪的分段，我把波浪分為：邏輯段，狗段，和罌粟段。

      前面分析過，邏輯段是可分析出的結果，比如估值低估，成長性好，大環境好，資金成本低，甚至有內幕消息等，這些都是可以感知的信息，屬於可測的波段。舉例如前期樂視網28到50可能屬於邏輯段，去年12月8號前的券商股也屬於邏輯段，邏輯段的風險小於收益，個人覺得可以適當分倉加槓槓。

    前面解釋過，邏輯段好比是幾個人比賽扔出骨頭，骨頭跑多遠不僅取決於扔骨頭的人是否強壯，遠處那隻狗也很重要，狗是無法預測的，狗段屬於不可預測段，狗段取決於主力選擇和市場情緒。狗段不受估值約束，多少倍PE都可以，風險和收益都很巨大，這個階段可以繼續參與，同時去除槓桿，做好止損。罌粟段最要命，很多情況下時主力為了出貨故意拉起來的波段，是主力為了出貨不得不拉升的波段。

    三段之間轉折是緩慢的，是需要很多信息的，也是概率性事件。很多人通過量化來做決策，但因為模型的簡化，誤差率也很高。我的決策依據就是前面幾條說的一些特徵，如市場情緒，K線，量價，背離等。這個決策差之毫釐，謬以千里，要麼自己去悟出東西，要麼跟著別人亦步亦趨。

      我們要根據市場行為特徵分清楚三個段落，然後最大可能獲利，和控制風險，分析三段的特徵也格外重要，但這種特徵和界限也是模糊的， 可轉化的，大致的，不可能十分精確的。

     邏輯段特徵：情緒低落或猶豫，指數或股價剛剛抬頭，但上下反覆，讓人捉不透，忐忑不安，大部分人都拿不住籌碼，不相信有牛市。

      狗段特徵：邏輯難以解釋，但市場相對熱絡，成交量活躍，股價和成交量持續拉升，很多人獲利。邏輯段和狗段是有可能都獲利的階段。

      罌粟段特徵：群情激昂，大爺大媽都能掙錢，然後指數還在瘋狂拉升到不可思議階段，類似128、129時的券商股價，恨不得傾家蕩產壓上去。罌粟段是重新利益分配段，不可能都賺錢，主力必須要找人買單。

     邏輯段不斷反覆情緒，然後突然拉升，主要是不想太多的人上車，否則都是坐轎子的了，罌粟段情緒高昂，刻意製造牛市景象，就是希望大家都來接盤。所以情緒高昂的時候就要注意風險了，熱鬧的地方要小心。

     我們的目標是搞清楚自己的優勢劣勢，揚長避短。首先是大力度地去掙邏輯段的錢，可以適當重倉甚至加槓槓，畢竟是自己看得懂的。小心地去掙狗段的錢，這段是莊家必須走的階段，利用身段靈活偷襲莊家的最好階段，也是最肥美的階段。一定要遠離莊家設計的罌粟段，罌粟段是莊家故意設計出來的，引散戶上套的階段，也是莊家極致發揮資金優勢的段，是散戶十分被動的階段。

      很多人一看到股價上升，就心癢難耐，恨不得賺下市場每一個銅板，殊不知有些波段是設計的陷阱。就算你參與了罌粟段的漲幅，但最後肯定是輸多贏少，因為在這個階段你是被動的，是信息不對稱的，是被操縱的。千萬要遠離，遠離的前提就是分清楚階段，控制住慾望，看淡一些漲幅。魚頭魚尾理論說的也是這個，但無法區分段落和操作。

      目前的行情來看，個人覺得主板大金融進入邏輯段，一是因為整理了兩三個月，二是為國分憂論和國企躍躍欲試說明指數等不及了，三是市場還在猶豫階段，籌碼也在震盪中紛紛換人。創業板目前還看不清楚是狗段後期還是罌粟段，但只要藍籌起來，創業板出貨就很難了，都是機構玩機構，再拉升也必然是罌粟段

      趙丹陽07年3000點就清倉，放棄了狗段行情，因為他是價值投資者，價值投資者不喜歡狗段行情。瑞鶴仙_5876 等超短玩家一年上十倍收益，主要是賺狗段的錢，很多暴富的人都是賺這個階段的錢，因為這個階段彈性最大，不受估值約束，刻意天馬行空地漲。散戶一般都「賺」罌粟段的錢，最後都是大虧，因為邏輯段看不懂，狗段猶豫不敢幹，罌粟段看起來最簡單，而且是現成的陷阱，同志們也都來了。切記，切記。

港A40中一只可能的十倍股：從“互聯網+”的邏輯說起

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2016

2015首季回顧 Edward Lee 發掘十倍股

來源: http://edwardten.blogspot.hk/2015/04/2015.html