沙頭角尚澄非一般人可以入場
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GS(14)@2017-05-01 11:40:54尚澄位相處沙頭角是禁區，一定要有沙頭角禁區居民證才可入場，否則有錢都買唔到。好多人都知沙頭角有一個由房協興建的公屋沙頭角邨，但尚澄離沙頭角邨都頗遠，貼近海傍，跟普遍新盤一樣設有會所，連泳池都有，相信管理費不便宜。物業示範單位設於粉嶺，沙頭角居民出來睇樓，都十分山長水遠。一個293呎的一房單位，廳一眼睇晒，睡房空間更細，浴室沒有窗，絕對追得上潮流。而另一個一房單位面積較大，有459呎，地方無可否認是實用很多，浴室前面的凹位，可以間多一間房，不過就沒有窗，有間隔的睡房空間感不錯。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170501/20007536
零售業迎小陽春 餐飲業一般
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GS(14)@2017-05-13 05:14:11【明報專訊】本港勞工市場繼續處於全民就業狀態，加上「打工仔」收入情况良好，本港首季內部需求仍強勁，為本地消費意欲帶來支持，首季私人消費開支按年繼續錄得3.7%增幅。本港有機食品連鎖店點點綠老闆黃家和表示，本港整體消費氣氛有改善，港人消費較以往闊綽，下半年訪港旅客人次將受香港回歸20周年相關推廣活動帶動，預算7至8月暑假檔期，本港零售業界會迎來「小陽春」。
首季私人消費開支增3.7%
本港首季經季節調整的失業率降至3.2%，為2014年第二季後的最低水平，資產價格上升帶來正面財富效應，本地消費意欲保持堅挺。
飲食業職工總會主席郭宏興表示，由於今年本港餐廳數目較去年多，供應增加下今年母親節訂枱反應一般，首輪訂枱率已近九成，惟至今次輪訂枱率較去年同期少，但值得高興的是，今年菜單未需要減價吸客，旗下3間竹園酒家母親節晚飯菜單平均價格企穩5000至6000元，與去年相若，預期本周末晚市生意將較平日周末多出四成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0579&issue=20170513
NEWS周末專題：擁維港景 部份用料一般Mount Nicholson內櫳曝光
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GS(14)@2017-10-08 23:40:38■單位正望明信片一樣的維港景觀。
曾經貴絕亞洲、呎價高達10.48萬元的山頂超級豪宅Mount Nicholson，單位內櫳及景觀曝光，逾4,000方呎的分層單位，背水面海，正望明信片一樣的維港景觀，間隔方正實用，惟部份用料未至樓王級數，例如地板只是近年新樓慣用的木地板而已。記者：陳家雄
山頂Mount Nicholson位於聶歌信山道，名副其實是半山超級豪宅。駕車經司徒拔道轉入聶歌信山道駛至盡頭，便是呎價動輒十萬、一格地磚相當於不少人大半年人工的亞洲樓王。車輛駛近屋苑大閘10呎以外，保安已行近驗查，守衛森嚴。大閘後，左面一排獨立屋，右邊小路上分層大廈。靠近大閘是C及D座，即將招標出售，需要VIP預約才可參觀，一條小行車路轉入而至，兩名保安即打開大廈大門。大堂設計與近年新樓大堂無異，有幾米高吊燈及雲石地板。一梯兩伙，每座設獨立升降機。可供參觀的是低層C及D室，未有樓書，但行完一圈，間隔與A及B座類近，在場職員報稱單位實用面積超過4,000方呎。
■車輛駛近屋苑大閘，保安即行近驗查。
■單位房間也可眺望維港景色。
■大廳面積料超過1,000方呎。
■每間房都有廁所浴室。
Mount Nicholson
主人房面積達500呎
踏出私家升降機，納入實用面積計價的升降機大堂約100方呎，呎價10萬元計，已企在千萬元空間，鋪設雲石，看似高貴，但進入單位後只是一般新樓的木地板，格格不入。甫入C室，如果新地（016）將軍澳晉海叫「全城着迷價」，那麼單位就是「全城着迷景」。面積料超過1,000方呎的「L」形巨廳，落地玻璃外，就是風行多年維港明信片的現實版，無遮無掩，正望維港。不過位處低層，貼近自身屋苑洋房群，景觀稍為遜色。座向則與呎價達10.48萬元的16樓A及B室相若。間隔方面，四房四套，每個房都有廁所浴室，主人房廁所採用雙面盆設計，某程度顯示出浴室之大。兩房及一廳就望維港，另外兩個房望後面金馬倫山景，換言之是中國人趨之若鶩的背山面海，惟不是坐北向南，而是坐南向北。
一梯兩伙，穿過防火通道，就到另一個單位D室，實用面積亦超過4,000方呎，景觀與C室差不多，同樣君臨天下，惟大門一開，一條走廊直通主人房。但主人房之大，實用面積足足500方呎，其中一邊長34呎為落地玻璃外望維港。不過與C室一樣，樓底不算特別高，估計僅約10至11呎。根據項目同類低層單位成交呎價，介乎6.4萬元至7.7萬元。至於16樓A及B室，去年9.12億元成交，呎價高達10.48萬元，曾經成為亞洲樓王。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171007/20175248
【毒果農】IT狗爆辛酸史：一般人以為我哋係修理冷氣嘅
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GS(14)@2017-12-18 04:14:18受訪者由於怕被同事點相，故不方便露面。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed「Mouse無電用唔到。」、「冷氣唔夠凍。」、「幫手換光管。」這些千奇百趣的要求，對投入IT界14年的Oliver已見慣不怪，這些年來，他每日都要招呼這些爆趣員工，而最深刻的經驗莫過於有女同事向他投訴咖啡機壞了，「嗰刻我真係搞唔清楚佢同我講係因為我做IT，定係佢想同我打開話題，但部咖啡機整番好之後，嗰位女同事就無再同我講過嘢。」他形容在一般市民的觀念裏，只要一件物件是用電的，他們就會聯想到是跟「IT狗」有關。
他為分享行內辛酸史，就跟拍檔Man開設一個名為「IT.狗」的facebook專頁，Oliver坦言起初對這個稱呼始終有點反感，但慢慢認為這種自嘲其實也是樂觀的一種，而且這個稱呼隨着在網上越來越普及，觀眾已經對他們的觀感開始是「同情」多於「恥笑」了。Oliver澄清IT人真實的工作不是修理風扇，亦非換光管，他們是負責管理及營運整間公司的所有IT系統，確保所有IT系統正常運作，甚至需配合公司未來發展。大家每日上網享用的E-banking，都這班IT狗設計、管理及營運的。
為分享行內辛酸史，他開設一個名為「IT.狗」的facebook專頁。
「IT狗」這稱呼，源於網上流傳的一本教育雜誌的單元故事《超級無敵IT狗》源。（互聯網圖片）
其實IT人一直都為社會及經濟發展貢獻不少，要是這個年代失去了IT，就令商業活動甚至日常生活大亂，他不是為了突顯IT人很偉大，而是想表示他們絕對不應被如此剥削。最後，他更告誡大家：「你哋平時用公司電腦做啲乜，甚至上鹹網，都係喺佢哋監控範圍內。」記者聽到這裏，頓時靜默了。製作：怪奇
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171213/20242664
金管局研網貸免入息證明 貸款上限或較一般低 業界：毋損財仔生意
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GS(14)@2018-03-12 02:02:40【明報專訊】金管局近年積極推動虛擬銀行，但在與業界的溝通當中，發現現行監管制度有不少制肘，故昨日透露正研究讓銀行在承做網上私人貸款時，毋須要求客戶提交入息及住址證明，並有意效法其他地區，推動銀行利用客戶的行為模式數據，評估還款能力。業界認為措施有助發展虛擬銀行，但在香港執行時，須特別留意保障客戶私隱的問題。
須確保不影響銀行風險
現時銀行客戶在申請私人貸款時，必先提交入息及住址證明，但金管局助理總裁（銀行監理）陳景宏昨表示，正研究讓傳統銀行，撥出小部分的私人貸款組合，試驗性地接受免入息及住址證明的貸款申請，這類貸款的金額上限可能較低，銀行亦需要更緊密地監察客戶的還款能力，而且一旦出現壞帳，便需要更早地作出提撥。
效其他地方 依賴客戶行為數據
另一方面，金管局亦曾經與部分科技公司探討，如何利用客戶的行為模式數據去評估其還款能力，這些數據包括客戶的消費習慣及社交平台的資訊。他認為這做法在評估風險管理方面有一定成效，香港銀行可以逐步地、試驗性地去推行。
陳景宏表示，這是屬於「銀行易」的其中一項措施，「銀行易」的政策目的是檢視現有監管要求，提升客戶在使用網上銀行服務時的體驗。除此措施外，當局近期亦積極推動遙距開戶，又研究引入「專業資訊機構」，讓銀行共享認識你的客戶（KYC）所需的資料。
有助發展虛擬銀行 現諮詢公眾
他並強調，「銀行易」措施與虛擬銀行的發展相輔相成，因為在推動虛擬銀行時，當局收集到不少意見，認為現時一些監管制度會對虛擬銀行業務構成掣肘，因此當局積極研究如何在風險可控的情况下，修改制度讓客戶體驗更暢順。現時當局正就虛擬銀行指引諮詢公眾，預計5月可發出新指引。
過往業界在經營貸款業務時，往往靠客戶的入息及還款歷史去評估其信貸風險，但近年網絡貸款興起，以內地的經驗為例，不少科技公司利用非傳統的行為模式數據，取代傳統的做法，並因此衍生出如「芝麻信用」等第三方信用機構。
現時財務公司並不受金管局監管，在借貸時一向毋須客戶提交入息及住址證明。有業內人士指出，日後銀行若鬆綁，不一定會對財務公司構成影響，因為這並不代表銀行會放寬現時的風險管理水平，以往不受理的貸款申請，在新措施下同樣不會受理。因此，新措施有助銀行現有客戶提升服務體驗，但相信無助銀行搶佔財務公司的市場。
明報記者 廖毅然
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2492&issue=20180307
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