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NEWS周末專題:擁維港景 部份用料一般Mount Nicholson內櫳曝光

1 : GS(14)@2017-10-08 23:40:38

■單位正望明信片一樣的維港景觀。



曾經貴絕亞洲、呎價高達10.48萬元的山頂超級豪宅Mount Nicholson,單位內櫳及景觀曝光,逾4,000方呎的分層單位,背水面海,正望明信片一樣的維港景觀,間隔方正實用,惟部份用料未至樓王級數,例如地板只是近年新樓慣用的木地板而已。記者:陳家雄



山頂Mount Nicholson位於聶歌信山道,名副其實是半山超級豪宅。駕車經司徒拔道轉入聶歌信山道駛至盡頭,便是呎價動輒十萬、一格地磚相當於不少人大半年人工的亞洲樓王。車輛駛近屋苑大閘10呎以外,保安已行近驗查,守衛森嚴。大閘後,左面一排獨立屋,右邊小路上分層大廈。靠近大閘是C及D座,即將招標出售,需要VIP預約才可參觀,一條小行車路轉入而至,兩名保安即打開大廈大門。大堂設計與近年新樓大堂無異,有幾米高吊燈及雲石地板。一梯兩伙,每座設獨立升降機。可供參觀的是低層C及D室,未有樓書,但行完一圈,間隔與A及B座類近,在場職員報稱單位實用面積超過4,000方呎。



■車輛駛近屋苑大閘,保安即行近驗查。

■單位房間也可眺望維港景色。



■大廳面積料超過1,000方呎。

■每間房都有廁所浴室。

Mount Nicholson

主人房面積達500呎

踏出私家升降機,納入實用面積計價的升降機大堂約100方呎,呎價10萬元計,已企在千萬元空間,鋪設雲石,看似高貴,但進入單位後只是一般新樓的木地板,格格不入。甫入C室,如果新地(016)將軍澳晉海叫「全城着迷價」,那麼單位就是「全城着迷景」。面積料超過1,000方呎的「L」形巨廳,落地玻璃外,就是風行多年維港明信片的現實版,無遮無掩,正望維港。不過位處低層,貼近自身屋苑洋房群,景觀稍為遜色。座向則與呎價達10.48萬元的16樓A及B室相若。間隔方面,四房四套,每個房都有廁所浴室,主人房廁所採用雙面盆設計,某程度顯示出浴室之大。兩房及一廳就望維港,另外兩個房望後面金馬倫山景,換言之是中國人趨之若鶩的背山面海,惟不是坐北向南,而是坐南向北。


一梯兩伙,穿過防火通道,就到另一個單位D室,實用面積亦超過4,000方呎,景觀與C室差不多,同樣君臨天下,惟大門一開,一條走廊直通主人房。但主人房之大,實用面積足足500方呎,其中一邊長34呎為落地玻璃外望維港。不過與C室一樣,樓底不算特別高,估計僅約10至11呎。根據項目同類低層單位成交呎價,介乎6.4萬元至7.7萬元。至於16樓A及B室,去年9.12億元成交,呎價高達10.48萬元,曾經成為亞洲樓王。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171007/20175248
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