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起底“房詐”：老人690萬的房子被一千元賣掉 還背上百萬債務

來源: http://www.infzm.com/content/126328

一位老人陷入“房詐騙局”後，家里的東西都被強制清出來。

近日，多名老人向南都記者反映，他們在這兩年遭遇了以理財為名的“房詐”騙局。

據悉，多名社會人員向有房產的老人推薦“以房養老”的理財產品，建議老人將房子抵押後向貸款公司借款理財，並在老人不知情的情況下簽訂“委托書”，隨後多方配合，私自將老人名下的房產以低價賣掉獲利，甚至有價值690萬元的房產以1000元的價格賣掉，導致房產一夜之間悄悄被網簽。

對此，南都記者進行了調查。

以理財高收益引誘老人簽合同

居住在北京海澱區的吳女士，與父母住在知春里的一套三居室。

2016年10月31日，母親出去遛彎，將手機留在家里，她無意中看到母親手機里有這樣一條短信：“張姐，趕緊把房子的委托書給撤了，這樣他們就沒法賣你的房子了！”

看到這條短信，吳女士有點懵，她不知道母親到底簽訂了什麽“委托書”，趕緊讓母親回家。

起初母親還不想說，後來才透露，約在2014年12月，吳女士的母親經朋友介紹認識男子廣某，他表示現在有一種新型的“以房養老”理財模式，具體做法是將名下房子抵押出去借款，然後用借到的錢再投入理財項目，月回報率可達10%，3個月後本息全部收回，再用本金贖回房產證。這一切，只需要簽訂幾份簡單的協議就可以了。

吳女士的母親一聽如此高的回報率很心動，而且房子可以繼續住，只是將房產證作抵押借錢給他，就能享受10%的利息回報，何樂不為？

在廣某的反複勸說下，吳女士的母親同意進行“投資”，隨後廣某向其推薦了另一名“委托代理人”邵某，稱其有深厚的“關系”，能找到抵押貸款，只需要將手續交給這名代理人，等著收利息就行。而邵某也表示已找到同意借款的人，可以提供抵押貸款給她。

接著，代理人邵某與吳女士的母親一起到了北京某公證處，拿出厚厚的一疊文書，前後幾分鐘，就在所有文書上簽了名。簽訂過程中，邵某以“快要下班”為名，不讓老人看文書內容，並表示文書都是統一格式，已經審核過，只需要簽字和按手印就行。

就這樣，所有文書都簽了吳女士母親的名字，而公證人員也沒有跟老人解釋簽的是什麽文件，就將房子抵押出去，借到了200萬元。

然而，這200萬只在吳女士父親的賬戶上停留了不到半小時，吳女士的母親就在邵某的“指導”下，當場以借款的名義，將這200萬元中的191.2萬轉給了廣某，其余的取出現金8.8萬元——8萬元據稱是手續費，8000元是給工作人員的“活動費”。

直到所有文書合同都簽訂後，吳女士的母親仍然不清楚簽訂的具體內容，更不知道房屋的處置權已委托給廣某。

通過簽署協議成為房產“代理人”

合同簽訂以後，吳女士母親真的從廣某那里收取到了每月2萬元的利息，而這些錢都打到了吳女士父親的賬上。

“我們家條件不是很好，我哥沒有工作，家里最值錢的就是這套房，可能老人覺得這樣能給家里增加額外的收入，還有出於自尊心，就一直沒跟我們講這事，兒女都不知道。”吳女士對南都記者說。

每月2萬元的收益看似豐厚，房子也一直住著，相安無事。這讓吳女士的母親頗為滿意，以為找到了一條“生財之道”。

然而，這種“好事”持續了不到兩年。

2016年10月31日，吳女士無意中發現母親手機中的那條短信：“張姐，趕緊把房子的委托書給撤了，這樣他們就沒法賣你的房子了！”這是另一位也將房子抵押出去進行“理財”的老人發來的，她的房子已在房主不知情的情況下賣掉了。

吳女士“極為震驚”，當時就要求母親把簽訂的文書及合同拿出來看，結果母親表示都被借款人嶽某拿走了，具體內容也不知道。

此後，吳女士與母親到房管局查詢獲悉，名下的房產已以1000元的總價被賣給了另一位不認識的人。而按照市場價，位於海澱區知春里的這套房子，市場價當時超過690萬元。

借款協議。

南都記者拿到了簽訂的《借款協議》，上面寫著：“乙方（吳女士母親）因資金周轉，按國家規定的同期貸款利率的四倍計算借款利息，還款的擔保條件為‘房產擔保’，借款期限屆滿時乙方應在叁天內一次性償還上述款項，如果乙方到期不能夠償還，甲方有權根據法律規定采取雙方約定的方式解決問題並處理擔保財產。”

而《還款協議書》約定，位於海澱區知春里的這套房，作為“擔保財產”，如果未在約定的還款期限償付借款，借款方有權依據法定程序實現上述擔保。

委托書

此外，雙方還簽有一份《委托書》，上面寫明了房產地址，並註明“現我們夫婦年事已高，故委托崔某為我們夫婦的合法代理人，全權代表我們夫婦辦理房產有關事宜”，包括“辦理上述房產的抵押登記事宜，領取抵押登記後的房屋所有權證以及他項權利證，簽署與抵押登記事宜有關的各類合同、協議、契約及法律文件；代為辦理上述房產有償轉讓事宜，確定房屋購買人、確定房屋轉讓價格、辦理網上簽約手續、簽署房屋有償轉讓合同、辦理房屋產權過戶登記、進行物業交接、領取售房款、代理接受詢問並簽署相關文件。”

690萬元的房子以1000元悄悄被賣

用房產做抵押後，吳女士的母親在上述《委托書》上簽了字，這相當於把房子的所有處置權都交給了中間人。隨後，中間人與廣某私下溝通，在吳女士的母親完全不知情的情況下，於2016年10月將這套價值690萬元的房子以1000元的價格賣掉。

等吳女士帶著母親去房管局查詢時，網簽已經辦完，就差過戶這一道程序，而吳女士家唯一的收獲就是1000元。

“當時我徹底懵了，很多人都還在問我是單價還是總價，我說是總價，說出來都沒人信。現在我母親根本不相信房子已經不是我們家的了，但房子的確已經被網簽，難以想象。她70多歲的人了，說要出去掙錢還錢。”吳女士對南都記者說。

目前，吳女士的母親仍然在家里住著，但因為房子已完成網簽，而且借款是以“國家規定的同期貸款利率的四倍計算借款利息”，每個月光利息就4萬元，家里沒錢還款，房子隨時面臨著被過戶的境地。

南都記者聯系上了負責吳女士母親這宗借款行為的中介邵某，邵某表示，他只是中介，每年接很多類似的單子。

他否認與廣某有利益關系，表示只是認識。

“賣房子的事我根本不知道，誰賣的房子讓他找誰去，別的我根本不知道。他們都在公證處簽字了，他們能不知道麽？”邵某說。

而負責公證此事的公證員馮某對南都記者說，“我根本不認識廣某，我們也根本不知道‘以房養老’理財的事。”

至於公證的事情，馮某稱，“老人不可能不知道。”

超過30戶家庭陷入此類騙局

吳女士母親的遭遇並非個案。

1990年代搬來北京居住的陳女士今年60多歲，她名下有一套兩居室，位於豐臺區東大街，其通過朋友認識了廣某，也被推薦加入“以房養老”理財。

“這個人看起來很老實，經常跟我們老人聊天說話，我兒女不在身邊，就輕信了廣某，然後他就跟我說現在流行‘以房養老’，把房子作抵押，貸款拿到現金再做投資，每個月會有穩定收益，還不影響居住。”陳女士對南都記者說。

隨後，陳女士也和廣某到了公證處，與借款人簽訂了類似協議，主要內容就是同意以房產作為抵押，借款130萬元加入“店網”理財產品，收益可達到10%。

“簽訂合同時去了公證處，剛到的時候並沒有和公證員見面，而是中間人與公證員私下交談了一會兒，後來才把我叫進去，說我們這是‘綠色通道’，速度很快。廣某說公證處馬上下班了，只要簽個字就可以了，不斷催我簽字，還說公證處肯定會保護老年人利益，加上我眼睛也不太好，結果厚厚一疊文書不到5分鐘就簽完了。”

簽完合同後，陳女士的房子處置權就這樣被廣某和中間人“全權代理”了，然後，他們也把陳女士的房子賣掉了。

2016年12月，陳女士和老伴兒住了十多年的房子，忽然被換了鎖，東西也被清出來了，一問才知道房子已經被悄悄賣掉，而且買方他們根本沒見過。無奈之下，他倆只能搬到房山區一座偏僻的出租屋里。因為氣憤，陳女士還犯過一次腦梗，冬天屋里也沒有暖氣。

多位有類似遭遇的老人向南都記者表示，廣某向老人推銷的“以房養老”理財項目曾以多個面目出現，有時是“店網”項目，一種電商連鎖的經營模式，可以獲得高額回報，有時又是境外賭場項目，最大的特點就是“高收益”，甚至是“義烏小商品超市”等。

但這些全是子虛烏有，目的就是將老人的房子抵押出來，拿到處置權。北京市致誠律師事務所公益律師武婕表示，目前北京地區因廣某案立案的受害者超過30戶，年齡在65到80多歲之間，每戶的平均財產損失超過200萬，總價值超過6000萬元。

2017年2月27日，因涉嫌詐騙，廣某被北京市人民檢察院第二分院批準逮捕。不過，已經賣掉的房子因為存在具有法律意義的買賣合同，很難要回來了。

利用老人法律意識缺失獲取房產處置權

憑借幾份簽了字的文件，就能在房主毫不知情的情況下把房子賣掉，聽起來有點“天方夜譚”，但房子的確就這麽失去了。

“按照法律規定，經過公證的合同是具有法律效力的，其中《借款合同》和《委托書》最為關鍵，相當於又借了款，又把房屋處置權交了出去，房子是可以被賣掉的。”武婕說。

武婕說，但是《借款合同》和《委托書》實質上沒有關系，這兩者是分別獨立存在的法律關系，借款合同只是表明老人向債權人借了款，《委托書》則是另一種委托關系。有了這份《委托書》，不管老人在不在場以及是否同意，受托人都可以把房子賣掉。

一位曾長期跟進此類案件的律師向南都記者透露，很多老人家里最值錢的資產就是一套房，如果子女不在身邊或者關系不好，別有用心的人就會看準需求，刻意取得老人的信任。

事實上，上文中提到的廣某給老人的印象很不錯，有禮貌，經常做公益，還常年給一個殘疾老人提供生活費。據一位不願透露姓名的人士透露，廣某經常在賭博網站上賭錢，被捕時名下的存款不到一萬元，而他在賭博帳號上最多時一天能輸掉300多萬。

公證環節被刻意“引導”

南都記者調查發現，多位老人在被“奪走”房產處置權的過程中，幾乎都在公證環節被有意隱瞞，不讓老人看合同內容。

《公證法》中第二十七條第二款規定，“公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。”

“老人的法律意識比較淡薄，覺得公證處能有什麽問題？這些人就利用了老人的這種信任，沒仔細看合同內容，把房子委托給了一位非親非故的陌生人，導致失去房產。”武婕分析道。

南都記者了解到，這類針對老年人房產的騙局，早在2009年就時有發生，“套路”意味明顯：通過“高收益”理財項目吸引老人關註，沒錢就抵押房產借錢，利用簽訂《借款合同》的時機，誘導老人簽訂《委托書》，然後再伺機將房子賣掉獲益。

“公證環節應該是在老人完全知情的情況下進行的，但這類案子里，老人雖然在委托書上簽了字，但他們真的完全明白這些文書背後的意義了麽？他們如果真正知道簽字的後果，他們還會放心地簽下自己的名字麽？”一位法律人士質問。

(來源：南方都市報)

總面積相當於一千個足球場，上海電氣拿下全球最大光熱發電項目

“中東我們耕耘了近10年的時間，錯過也放棄了很多機會。因為中東市場要求特別嚴格和特殊，如果合同執行出了任何問題，比如拖延一天工期，罰款就是幾十萬美金。但現在我們的能力已經達到了這樣的標準。”4月13日，在迪拜700MW光熱發電項目（下稱“迪拜光熱發電項目”）的簽約現場，上海電氣集團董事長鄭建華告訴第一財經記者，上海電氣與ACWA Power公司簽訂的迪拜光熱發電項目證明了中企已經具備了強大的實力。他坦言，中東市場原來主要都是歐美企業在投資，不太給中企機會，因為中東采用的是國際最高標準，而這次上海電氣通過充分的市場競爭拿下了這個迄今為止全球最大規模的光熱發電項目。

上海市委常委、常務副市長周波也出席了當天的簽約儀式。

總面積相當於一千個足球場

迪拜光熱發電項目是迪拜水電局（DEWA）擬開發的Mohammad Bin Rashid Al Maktoum太陽能園區第一階段第四期的太陽能發電站。該發電站總面積相當於1000個足球場大小，塔高約260米，采用“塔式+槽式”集中式光熱發電技術，儲熱時間可達15小時，項目合計發電容量達700MW。

正是因為這樣的發電和儲熱技術，迪拜水電局董事總經理兼首席執行官賽義德·穆罕默德·阿爾塔耶爾表示，和一般的太陽能發電不同，該光熱發電站可以實現24小時供電。

至於在面向國際公開的招標中為何最終選擇了上海電氣，阿爾塔耶爾說主要有兩個原因，第一是上海電氣和ACWA Power公司在能源方面擁有國際領先的技術和經驗，第二則是因為他們提供的7美分電價是所有競標者中最低的，在成本上具有極大的競爭力。

ACWA Power公司是由沙特政府支持、目前中東地區最大的電廠開發商，至今已在10個國家投資並擁有37個項目。該公司的董事會主席穆罕穆德阿布拿楊在現場表示，一般來說，新能源發電會比傳統能源更貴，但該迪拜光熱發電項目的電價成本和天然氣的成本差不多，因此不僅是環保的，而且也是很經濟的。

根據迪拜政府清潔能源2050戰略，清潔能源在迪拜總發電量的占比將在2020年達到7%，在2030年達到25%，在2050年突破75%。該項目將為這一戰略提供支撐。

最大挑戰是工期

作為目前世界上規模最大的太陽能光熱發電站，該項目自然面臨不小的挑戰和風險。用鄭建華的話來說，這個項目難度巨大，“世界第一”就意味著要達到過去沒有實現的世界上的最高標準和要求。除了標準和要求之外，工期和時間上的挑戰也很大，必須趕在2020年迪拜世博會召開之前完成。

不過，鄭建華表示，在競標之前，上海電氣就對可能存在的挑戰和風險做了全面的評估，並在這個前提下給出了頗具競爭力的報價。“我們不在意能從這個項目上獲得多少利潤，而是希望通過這個項目進入更高的門檻，在中東和世界最高的市場建立起我們的品牌，並希望未來能持續引領新能源的最高標準和最高水平。所以我們不是單純地算經濟賬，而是算戰略賬。”

據鄭建華介紹，該項目總體金額達38.6億美元，其中迪拜水電局出資51%，剩下的49%由ACWA Power公司和中國絲路基金共同出資。

鄭建華說，從全球來看，光熱技術領先的都是美國企業。但通過與美國和西班牙等國際領先企業的合作，上海電氣擁有了躋身於世界頂尖興能源裝備領域的技術和實力，也為中國技術、裝備、工程“走出去”提供了重要樣本。

該項目是上海電氣從傳統火電向新能源轉型的標誌性項目，也是在中東地區拿下的第一個大型能源總承包項目，為中國裝備制造企業進軍海外高端市場、打造中國品牌、踐行“一帶一路”構想提供了案例。

【很想要吧】日本擬最低時薪加到一千円

1 : GS(14)@2015-11-26 08:30:55

日本央行公佈10月份議息會議紀錄，政策委員一致同意維持量寬政策不變，期望穩定地邁向2%通脹目標。為刺激通脹，日本首相安倍晉三想國民打開荷包多消費。安倍今日向內閣下達指示要求提升最低工資標準，升幅約每年3%，而且爭取全國平均時薪達1,000日圓（約63.3港元），高過去年每小時798日圓。倘若日本提升最低工資至每小時1,000日圓，折合約63.3港元；相對本港最低工資每小時32.5港元高逾倍。日本為達到名義國內生產總值600萬億日圓的目標，安倍冀透過提高最低工資刺激消費，帶動經濟增長。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151126/19388215

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【iPhone7開售●銅鑼灣】Jet Black冇影　即場收大機賺一千

1 : GS(14)@2016-09-17 17:53:39

iPhone7開賣，又是果粉和果農出動的時間，而今次iReserve最早的取機時間是開賣日9月16日的早上8時，記者便到了銅鑼灣希慎廣場的Apple Store，直擊開賣情況。



iPhone7開賣，又是果粉和果農出動的時間，而今次iReserve最早的取機時間是開賣日9月16日的早上8時，記者便到了銅鑼灣希慎廣場的Apple Store，直擊開賣情況。排隊情況不如想像中熱烈，第一位到場排隊攞機的陳先生在7時22分才到達，他表示訂了兩部256GB的玫瑰金iPhone7 Plus，並不是最想要的Jet Black，正考慮自用還是出售。人龍在7時45分開始越來越長，工作人員先在店外進行登記，到8時正便正式讓人入店購買。



記者在店內發現，現場大部份買家都是購入玫瑰金及普通黑色，並以大機iPhone7 Plus居多。店內熱鬧，但店外更精彩，街上聚集了多個人群，不少人在進行收機買賣，更多人在打聽最新收機價位，就現場所見收機和放機都主要以大機為主，並以玫瑰金較為搶手，每部大概可賺數百至一千左右。至於Jet Black在銅鑼灣希慎店開賣首兩小時仍未見影蹤，貨量或真的較少，相信炒味最濃。記者：韓繼聰攝影：黃子偉、鄧鴻欣


記者在店內發現，現場大部份買家都是購入玫瑰金及普通黑色，並以大機iPhone7 Plus居多，而今次亮點的Jet Black在銅鑼灣首兩小時都完全不見蹤影。

店外更精彩，街上聚集了多個人群，不少人在進行收機買賣，更多人在打聽最新收機價位。

就現場所見收機和放機都主要以大機為主，並以玫瑰金較為搶手，每部大概可賺數百至一千左右。


9點過後店外越來越多人排隊買機，不過全都是iReserve訂了機的買家，而今次iPhone7亦應該不會如上年iPhone6s般首日便能walk-in買機。

第一位到場排隊攞機的陳先生在7時22分才到達，他表示訂了兩部256GB的玫瑰金iPhone7 Plus，並不是最想要的Jet Black，正考慮自用還是出售。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160917/19773035

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【旅遊籽】一千三百年世界第三古老旅館　46代目為亡兒守一個承諾

1 : GS(14)@2017-12-18 04:50:39

法師善五郎這名字代代相傳，現時已傳到第46代目，他已在任38年，年屆79歲。

【旅遊籽：浪迹遊蹤】1,300個年頭，大概是怎麼樣的概念？我們回到公元718年，唐玄宗登位六年，日本剛開始奈良時期。朝代權力也須向時間屈膝，一家旅館卻可穿越時代。「很多東西都變了，惟獨法師旅館的溫泉泉水，永遠在流動。」代代相傳的名字法師善五郎，在我眼前的這一位，已經是法師旅館第46代目。


「這裏於養老二年（718年）開館，起初只得露天溫泉及簡陋的建築。」相傳高僧泰澄大師來到石川縣白山一帶，神明跟他說附近有溫泉，他就派遣一名弟子去到栗津，開湯治療民眾，亦即是第一代法師善五郎。日本的不少溫泉都有過千年開湯歷史，這並不出奇，但單一旅館能一脈相承數十代，方是難得。「當然中間也試過有意外，如會收養子來繼承，但基本上都是一個家族去傳承1,300年。」健力士世界大全曾將法師旅館列為「世界最古老酒店」，直到2011年發現山梨縣的慶雲館（705年開館）與兵庫縣的千年溫泉小滿酒店（717年開館）更早，才轉為「世界第三」，同時亦是世上第四最古老公司。走進法師，你倒不太能察覺它的歲月痕迹。有Wi-Fi、有乒乓波枱、有酒吧，房間也是一般旅館的樣貌。但正如日本人一貫的低調，原來古舊在細節，館內有一玻璃櫃裱起昔日舊照，入口標誌性的圓形窗戶來自明治年代、亭園有四百多年歷史。園林內悉心種植松、杏、楓，在晚秋氣息下仍保持紅黃綠交錯的色彩。「用得多年總有損耗，所以中間也有修整過三、四次，現在的館就是明治時代修建的。」亭園中間有一別館，名為延命閣，被列為「日本國家登錄有形文化財」。明治40至45年間（1907至1912）用了五年時間才建成，當時用了很多名貴的木材，因為不想木板上有年輪，特地托人找極大的檜木。建造時一粒釘也沒用，所以特別花時間去起。完成時，由海軍元帥命名，日本任職時間最長的首相桂太郎亦曾入住，現時房內仍保留許多明治年代的裝潢。「當時很多人的新婚旅行第一站就來這裏，之後才出發去其他地方，第一對入住的新人，就是我的祖父母。」3、40年前這裏索價30萬日圓（20,792港元，二人入住）一晚，在現今經濟環境下，只能收約10萬日圓（6,930港元）左右。善五郎坦言：「其實應該要收多一倍，現時每日都蝕緊錢。」不過一來已被列為古蹟，二來也是家族歷史一部份，怎樣也要留着。

遵守教誨　由低做起社長徒手通廁都得

常說富不過三代，他們卻竟能守業46代，又有何秘訣？他說每一代的法師善五郎，都有一條教誨，「你必須將自己的家業做得更好，才交給下一代。做太太的，就要小心火燭。因為一火燭，多辛苦堅持的家業也毀於一旦。一男一女謹守崗位，去保護法師，而又有幸這麼多代都做得到，才能一直維持至今。」當然，總有漏網之魚，「最記得昭和36年（1961年），我爸爸做當家時，某間大公司的老闆在房間裏吸煙，不自覺睡着了發生火災，有60間房被燒掉。」卻剛好當時遇上經濟起飛，有足夠資金重建，起了21間更豪華的房，還加建了升降機，賺多了三倍的錢。「所以說，有時是福是禍也不知。最重要是你怎樣去面對，解決問題。」要守業，當然不只得個講字，嚴謹的家教，才是重點。「那怕你是社長，一開始也要由低做起。洗廁所也要做，又或廁所塞了，要我徒手去通也沒問題，我早習慣了。客人來這裏住，就好像將性命24小時給了我，我們一定所有事都要照顧周到。」善五郎年輕時候曾去過東京學習，1979年回家接手。「當時爸爸對我說，可以有自己的想法，覺得對的就放手去做吧。我做了樣突破性的改變，就是裝了冷暖氣機。後來他卻把我大罵一番。」只因開了冷暖氣後，門窗都須關上，原本掛在屋內的風鈴，也就不再響。「朝早起來，打開窗，風吹鈴動，這是大自然給人的訊息，卻被我切斷了。」原本他還沾沾自喜，覺得隨時代改變是理所當然。到了年紀漸長，卻越來越懊悔，「其實就算沒了冷暖氣，400年、4,000年、40,000年後，人類仍一樣可以繼續存在。但現在生存的人覺得，我們這一代好就可以了，反正100年後我也不在了。人類總是自私，永遠只想方便自己。我們做的決定，要想得更長遠，到人生這一刻終於感受到。」

每朝六點半　跟客人漫步亭園講旅館歷史

善五郎已屆79歲高齡，每日早上六點半，仍會風雨不改，在大堂跟客人講述旅館歷史，原來這是來自兒子的提議。「自2011年311地震後，就有了這個環節。當時發生很多事，經營方面亦有困難。以前房價貴很多的，兒子就提議，不如價錢便宜一點，吸引人來，我就朝早向客人介紹一下，帶他們漫步亭園，認識歷史，用一些基本的東西去吸引客人。」當時兒子已準備接手為47代目，卻意外於46歲過身。「很多東西都是客人教他，不是我教的，他們對他的印象很好。一天，他突然心臟病發，已經立即叫救護車，但都來不及了。我時常想，為甚麼要這麼不幸，好像我這樣的人反而留在世上？後來我就更覺得自己有使命，代他完成他想做的事，每日在這裏講解。這，是我對他的承諾。」法師千年來只傳長子，善五郎寄望打破往例，讓女兒接手。然而女兒對此意願不高，仍未婚的她亦頗為抗拒父親想招夫入贅的相睇安排，千年旅館如何走下去，仍是一大難題。


法師旅館的正門，仍保留明治年代的設計。

由於兒子突然離去，善五郎屬意女兒（左）接手。圖片由Fritz Schumann提供

法師旅館的中心是一大亭園，已有四百多年歷史。


46代目的祖父母是第一代入住「延命閣」的新人，仍存有他們的照片。

善五郎的兒子原本正準備接手，卻於幾年前心臟病發過身。圖片由Fritz Schumann提供

延命閣建造時一粒釘也沒用，所以特別花時間去起。


風鈴是大自然給人的訊息，在善五郎當年決定安裝冷暖氣後便不再響，到了今天他感到後悔，認為應該想得長遠一些。

傳說這裏的溫泉別具療效，高僧泰澄大師便派弟子來開湯治療民眾，該弟子就是法師旅館的創辦人。

延命閣於明治40至45年間（1907至1912）用了五年時間才建成，現在已成「日本國家登錄有形文化財」。


延命閣內這個名為几帳的裝置，以往當有達官貴人前來，侍從均需躲在帳後避席。

延命閣由海軍元帥伊東祐亭命名，現時房內仍保留許多明治年代的裝潢。



法師旅館地址：石川縣小松市粟津町ヮ46電話：+81（0）761651111網址：http://www.ho-shi.co.jp價錢：一泊二食每人21,600日圓（1,498港元）交通：提供往來JR栗津站、加賀溫泉站接送服務（須預約）


Travel Memo簽證：持BNO或特區護照者毋須簽證機票：來回香港及東京羽田，機票1,257港元起（連稅）。抵達羽田機場後，可選擇轉乘內陸機往小松空港，機程1小時5分鐘，來回1,378港元。如選擇到東京站轉乘北陸新幹線，車程2小時33分，單程14,120日圓（980港元）匯率：1日圓約兌0.069港元


記者：甄俊宇攝影：張志孟編輯：施明慧鳴謝：石川縣國際觀光課



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171217/20245733

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趣Blogblog：倒數一千點　藍籌十年大檢閱

1 : GS(14)@2018-01-15 03:21:53

恒指昨日收報30899點，即市高位曾見30959點，與約十一年前2007年10月30日即市高位（歷史高位）31958點，相距1,029點，或者3%。指數破頂，只是時間問題，但散戶有幾多會齋買盈富基金（2800），炒股不炒市沒問題，揀錯股先大件事。單睇指數，不反映個股表現，恒指仍未破關，源於重磅股滙控（005）及中移動（941）累街坊，兩隻股票十年間仍要跌3%及27%。



過去十年最好的藍籌股，騰訊（700）升31倍並非最勁，而是去年新貴的舜宇（2382）累升41倍，由十年前大市頂位的2.5元，升至昨日的105元。不過頭十隻過去十年最好藍籌，都是這十年間始染藍，能夠大手「買於微時」，只買不沽的投資者，相信是鳳毛麟角。現有51隻藍籌中，有15隻仍未重返2007年10月底價位，最差是中信（267）及中石油（857），仍然坐艇七成及六成。至於最差昔日藍籌，就是思捷（330），十年前股價是92.6元，最新是4蚊，死揸唔放手，十年輸足96%。
P.S.去年底最後一篇BLOG題為《2018博賺六成的股票》（http://bit.ly/2CSWGlI）點名今年五大心水股加上盈富（2800）。以下是暫時表現（收市價截至本周一）及跟進。（1）港交所（388），年內暫升9.3%。初步目標300元，長線目標388元。（2）滙控（005），年內暫升0.7%。目標100元。（3）銀娛（027），年內暫跌4.2%。目標80元。（4）石藥（1093），年內暫升12.6%。目標20元。（5）新奧能源（2688），年內暫跌6.4%。目標65元。（6）盈富基金（2800），年內暫升3%。目標40元，即恒指見四萬點。股榮
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來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180110/20269587

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