河畔花園車位百萬摩出 一周賺18萬
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GS(14)@2016-12-09 07:55:47【明報專訊】政府近月推出新辣稅，刺激資金流入車位及工商舖市場，帶動非住宅物業價格上升。其中沙田河畔花園錄車位「摩售」（成交前已轉讓）個案，持貨一周帳面賺18萬元，為新辣稅後較矚目的摩貨獲利個案。
103萬沽 獲利逾兩成
土地註冊處顯示，河畔花園2樓雙號車位，原業主於上月11日以84.8萬元購入，及至18日即以103萬元售出，帳面獲利18.2萬元或21%。事實上，除河畔花園外，市場指大埔太和中心1樓單號車位，上月中獲投資者以約110萬元購入，近日以114.8萬元摩出，持貨14日帳面獲利4.8萬元或4.4%。此外，新盤車位亦錄摩貨個案。市場消息指，東涌昇薈地庫層雙號車位，有業主以95萬元購入後旋即以逾100萬元放盤並成功摩出，持貨半日帳面獲利5萬元離場。
太和中心車位 兩周帳面賺4.8萬
另外，亦有投資者早於加辣前吸納工廈物業。土地註冊處顯示，分析員王震宇於今年9月以1633萬元購入屯門凱昌工業大廈中層A室，現由時昌迷你倉使用，面積7100方呎，呎價2300元，較原業主時景恒等於2014年以1200萬元購入價高433萬元或36%。本報向王氏查詢，惟他表示不作回應。
牛頭角淘大工業村迷你倉大火後，時景恒續整合手上工廈單位，土地註冊處資料顯示，近月時景恒及有關人士已沽出沙田、屯門及大埔逾1.8萬方呎自用樓面，套現逾4600萬元。除屯門凱昌工業大廈外，沙田華聯工業中心低層6及7室，以1073.5萬元沽出，面積共3976方呎，呎價2700元。
王震宇1633萬購屯門時昌迷你倉
原業主時景恒等於2011年共以575萬元購入，帳面獲利498.5萬元或86.6%，新買家為太興燒味陳永安及有關人士。另由時景恒及有關人士持有的大埔太平工業中心第1座12樓單位，早前亦已以1900萬元沽出，面積7193方呎，呎價2641元。原業主2013年以1368萬元購入，帳面獲利532萬元或39%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0228&issue=20161209
官員落馬受查 揭18年前滅門案
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GS(14)@2016-12-17 23:54:09貴州一名姓黃正科級幹部，今年7月涉違紀被查，案件起初未受外界重視，但這宗看似普通官員落馬通報，背後卻牽出殺人案件。內媒昨日披露，當地一宗18年來懸而未破的殺警奪槍滅門慘案，紀委在調查中，順藤摸瓜讓真相浮出水面，滅門案嫌犯正是被紀委調查的姓黃幹部。
殺警奪槍再殺銀行高層
事發1998年10月，凱里市大十字派出所一名副所長當街被殺，佩槍丟失。令人意外的是，副所長被殺害44天後，丟失的彈殼竟出現在中國銀行凱里支行行長樂貴建的住所中，樂及妻子、14歲女兒和一位鄰居，全部被殺，其中當時43歲的樂身中兩槍陳屍住所。「副所長被殺案」和「銀行行長滅門案」被當地公安系統稱「凱里兩案」，案件曾驚動公安部。公安部曾派副部長督辦，更請刑事鑑證專家李昌鈺幫助破案，又懸紅緝拿兇手，但案件一直未破。當局近日鎖定違紀的姓黃幹部，懷疑是滅門案疑犯，而黃男之所以被鎖定是兇手，疑紀委套取指紋時，儀器響警示聲，經比對發現其指紋和當年兇殺案現場指紋脗合，由此一件違紀案牽出血案。《貴州都市報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161217/19868011
18隻創仔掛牌首日升5倍彭博：跳水股之鄉
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GS(14)@2016-12-21 23:35:36本港創業板表現今年威盡全世界，在全球表現最佳20隻IPO中，本港創業板新股穩佔18隻，隻隻首日掛牌至少錄得500%升幅，《彭博》以今年「最正股市表演」形容本港創業板，指同時成為「股價跳水股之鄉」，質疑交易如何運作。報道指先爆升後潛水，成為香港小型公司一式一樣的玩法：蔬果採購商展程（8240）10月掛牌大升1500%，但現時較配售價再潛水20%；桌遊設計公司CMON（8278）首日上市爆升1330%，之後連跌6日插穿配售價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872278
暫為DQ案議員籌得18萬
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GS(14)@2016-12-28 08:09:46【本報訊】民陣決定將元旦遊行籌得的捐款捐予由佔中發起人陳健民、朱耀明和民主動力創會召集人鄭宇碩成立的「守護公義基金」，為4名遭政府入稟要求取消立法會議員資格的議員，應付司法覆核官司需要。基金自上周四公佈成立後，至今籌得逾18萬元，與目標500萬元仍有一段距離，陳健民呼籲更多港人捐款。
陳健民籲踴躍捐款
民陣召集人區諾軒昨指，扣除元旦遊行的成本開支後，會將當日籌得款項捐予基金，他指過往民陣發起元旦遊行時，只希望維持收支平衡，沒有積極動員籌款，有時甚至連收支也無法平衡，故難以估計今次籌款數目。陳健民則指，目前所接觸過的政治團體中，民主黨、工黨、香港眾志和社民連均答應將市民當日捐款捐予基金，公民黨暫未回覆。他坦言，擔心市民因為特首梁振英放棄連任而鬆懈，故此對當日遊行人數及籌款數目「心入面冇底」，只盼市民踴躍參與，堅守公義。漫畫家黃照達則為基金設計標誌，一把傘下寫着「守護公義基金」，代表「香港人攜手為公義遮風擋雨」。■記者張文鈴
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161228/19878801
【動畫】越南林志玲出軌原因18年婚姻無性好難忍？
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GS(14)@2017-01-14 07:54:19越南「林志玲」海倫清桃（桃子）和老公戴發奎8日攜手認了身世作假，愛慕虛榮的指摘讓她難以承受，她接受台灣《蘋果日報》專訪時先指控老公家暴她，把她打到昏過去，再表示要對《蘋果》獨家透露婚姻內幕，她語音顫抖說結婚18年來只有婚姻之名、卻無婚姻之實，「他不碰我」，之前在臉書爆她流產等揭露家世背景的文章都是戴發奎撰寫的。戴發奎接受專訪時承認「身體有問題」，「有沒有那個事情也無所謂」。海倫清桃稱戴發奎沒把她當老婆，這18年沒有一些親密行為，沒有碰她讓她覺得很奇怪，記者求證戴發奎，他遲疑地說：「這是我夫妻間的事，不方便講，我想把她塑造成明星，有沒有那個事情也無所謂，反正就是夫妻之名。」再追問原因，他支支吾吾說：「每個人有自己的問題，沒辦法……對不對。」是他這邊有問題嗎？他避重就輕：「嗯……不曉得……反正就是每個人身體自己的問題。」他最後請記者轉告，碰到海倫清桃跟她說：「若她真要這樣離開，一毛錢也不會給她。」要她快出面解決兩人之間的問題。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170113/19895645
CCL連跌兩周 新界東指數創18月新高
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GS(14)@2017-01-14 11:35:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8604&issue=20170114
【明報專訊】雖然近日新盤市況重趨活躍，但昨日公布的中原城市領先指數（CCL），最新報144.28點，按周跌0.3%，連跌兩周；反映大型屋苑樓價走勢指數CCL Mass，最新報145.85點，按周跌0.21%，惟本周新界東樓價卻創69周即約18個月新高、另九龍樓價在啟德地皮高價賣出刺激下，亦按周急升1.76%，升幅為八大指數中最大。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指，美國加息令本港樓價升勢短期受壓，但相信無阻繼續上升趨勢，料新春後可望重拾升軌。
料樓價屬短期受壓 升勢不變
分區方面，新界東CCL Mass錄153.92點，按周升1.13%，連升兩周共1.62%，創69周新高；新界西CCL Mass錄129.61點，按周跌1.7%，為61周第4高。至於九龍CCL Mass，最新錄143.11點，按周升1.76%，創65周第3高；港島CCL Mass錄151.32點，按周跌2.16%，為15周即近4個月低位。
同時，CCL（中小型單位）報144.14點，按周跌0.11%；CCL（大型單位）報145點，按周跌1.22%。黃良昇表示，CCL、CCL Mass、CCL（中小型單位）、CCL（大型單位）同樣連跌兩周，分別累跌1.38%、1.37%、1.21%及2.19%。
中國去年出口跌2% 美最大市場 佔18％ 海關總署﹕密切關注特朗普政策
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GS(14)@2017-01-14 11:52:51【明報專訊】中國海關總署昨日公布去年外貿數據，以人民幣計，全年出口按年下降2%，進口微升0.6%，全年貿易順差按年收窄9.1%至3.35萬億元（人民幣‧下同）。其中美國繼續成為中國最大出口國，佔18.4%，但海關總署特別指出，中國是貿易保護主義最大受害者，未來要密切關注特朗普就任美國總統後實行的貿易政策，強調中美兩國應該是經濟互補、貿易互惠互利。
明報記者 陳子凌
縱觀去年全年，中國進出口按年減少0.9%，不過去年官方已沒有為外貿定下全年增長目標。從國家表現來看，美國繼續為中國最大出口國，佔出口總額18.4%，其次是歐盟的16.2%，香港及東盟則隨其後（詳見圖）。
海關：多國選舉 保護主義抬頭
但對於今年外貿形勢，海關總署新聞發言人黃頌平昨日在記者會上明言，去年中國遭到27個國家地區發起的119宗貿易案，數量達到歷史高點。在經濟增長乏力下，實施貿易保護成為部分國家的重要手段，中國成為貿易保護主義的最大受害者。
黃頌平又表示，今年歐洲主要國家大選、美國新總統上任、韓國總統選舉等事件或加劇全球貿易保護主義抬頭趨勢。
他認為，中美兩國是世界兩個最大經濟體，經貿關係應該是經濟互補、貿易互惠互利，中國亦會密切關注特朗普上任後的對外貿易政策。
瑞穗：對美出口難完全轉移他國
瑞穗亞洲證券首席經濟學家沈建光認為，從特朗普組閣名單不乏對華強硬派，已突顯了日後中美貿易關係可能出現的緊張局面。他表示，多種商品如玩具、家具、紡織的主要出口市場都是美國；另一方面，中國對美國在技術進口以及融資上也有一定依賴，例如許多高科技產品的關鍵技術只有美國持有，再者，中國很難將對美國的出口量完全轉移到其他國家。
沈建光估計，一旦中美爆發貿易戰，短期內可能會令中國造成需求側的巨大衝擊，失業增加，也將加大人民幣貶值壓力；穩增長壓力加大令中央不得不進一步寬鬆，白白錯失改革良機。
中金：中美爆發貿易戰機率增
中金報告也表示，中美貿易戰的可能性正在上升，但從貿易結構看，中國對美國出口偏重消費品，美國對中國出口偏重科技產品，中美之間其實較難在不損傷本國利益下，通過貿易戰來遏制對方。前日，商務部已宣布將對原產於美國的進口乾玉米酒糟徵收反傾銷稅及反補貼關稅，在特朗普未上任前先來下馬威。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0648&issue=20170114
啟德地收18標書 中港發展商再角力
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GS(14)@2017-01-22 02:11:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4029&issue=20170121
【明報專訊】未來兩個月將有多幅市區靚地，包括港鐵黃竹坑站上蓋1期、鴨脷洲利南道地皮排隊登場，但仍無減發展商對啟德發展區用地的興趣。啟德第1L區1號地盤昨日截標，並大收18份標書，中港發展商齊參戰。不過早前連奪啟德兩地的海航集團，該公司發言人則指，沒有收到有關入標通知。測量師指，地皮估值介乎38.3億至51億元不等，每方呎樓面地價介乎9000元至1.2萬元。
海航發言人：無收到入標通知
啟德第1L區1號地盤昨日截標，地盤面積約為7.9萬方呎，可建樓面42.5萬方呎。長實地產（1113）、新地（0016）、新世界（0017）、會德豐（0020）、華懋均有入標競投，另傳永泰（0369）亦有遞交標書。中資方面，萬科置業海外、龍光地產（3380）、中海外（0688），繼早前參與競投1K區2號地盤後，是次亦參與競投。消息亦指，華潤置地（1109），以及持有第1L區1號地皮毗鄰用地的保利置業（0119）亦有入標。
值得留意的是，多家發展商組財團投地增勝算。當中早前成功投得1K區2號地盤的嘉華（0173）是次伙拍信置（0083）入標，宏安地產（1243）與其士國際（0025）合資，英皇（0163）及佳明（1271）合資。
嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指，個別啟德地皮地價偏高，但認為香港地價普遍合理，集團睇好區內發展。連同上述地皮，啟德新發展區已先後推出10幅住宅用地招標，其中9幅已成功售出，當中5幅由中資投得。
添好運深水埗舖招標 意向價8500萬
另一方面，著名米芝蓮食店添好運點心專門店，現租用位於深水埗福榮街9至11號嘉匯大廈地舖連閣樓的總店，業主正推出招標，意向價為8500萬元，截標日期為下月28日。中原商舖部高級營業董事鍾正求指，2層舖位總面積約5500方呎，月租約18.5萬元，租期至明年7月。
港樓負擔連續7年全球最重 相當於18年收入 悉尼溫哥華緊隨其後
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GS(14)@2017-01-25 07:30:15【明報專訊】調查機構調查機構Demographia一年一度的報告，指香港住屋情况近年急速惡化，2016年香港樓價平均為港人年收入18.1倍（見表），雖較2015年的19倍略低，但仍穩居全球最貴位置，遠遠拋離排第二及第三的悉尼及溫哥華，分別為年收入12.2倍及11.8倍。有趣的是，三地樓市最大的共同之處，是中國內地人參與樓市最活躍的地方。
明報記者 陳偉燊
根據Demographia報年顯示，香港樓市已經連續7年居於供付能力水平最惡劣的城市。整個中國市場合計，中位倍數亦高達12.8倍，與香港僅叮噹馬頭，香港在2010年時只是11.4倍。近年較多內地移民的城市如加拿大溫哥華、澳洲悉尼及新西蘭奧克蘭，全部打入十大最難供樓城市之列。
至於全球供付能力最好的11個地方樓市，則全部位於美國市場，平均供付年期的中位倍數，介乎2.5至3年而已。
美國樓市供付能力佳
近年亦有個別本地的發展商，按照華人移民及購樓的步伐，於海外發展樓盤。當中，遠東發展（0035）便到華人聚居的英國、新加坡、馬來西亞及澳洲，開發樓盤。長實（1113）亦分別於英國倫敦貴重地段及新加坡市場，發展物業。太古地產（1972）則到美國邁亞密開盤。
或未反映低息環境因素
交銀國際研究部聯席董事劉雅瀚表示，Demographia的報告，尚未反映低息環境的推動因素。他相信，在人民幣貶值效應下，內地居民會偏向購買美元資產。雖然他們會去到海外置業，但是相比其他地方而言，首選市場仍然肯定是以香港為主。他認為，在眾多發展商中，他較看好太古地產及長實。
澳元貶值吸引外地人置業
另一分析員則表示，最近的而且確有較多內地居民湧到澳紐地區置業，就算澳洲悉尼居民的支付能力比過往為差，但是若考慮到澳元兌美元在3至4年前處於0.95水平，相比今日只處於0.75而言，根本不可同日而語。因此供樓能力困難與否，還得要看匯率及用什麼角度去分析。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3552&issue=20170124
台寵物店失火32狗死消防施CPR救18犬
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GS(14)@2017-01-27 07:40:26台灣新北市板橋區「愛寶寵物店」昨天凌晨大火，消防員破門救出店內50隻貴婦狗，其中32隻被濃煙嗆死及燒死，另外21隻獲救時奄奄一息。消防長官一聲令下：「一隻都不可以死！」在場消防員奮力替小狗以心肺復蘇法（CPR）及人工呼吸，最終從死神手中搶回18條小生命。
■消防員到場後鋸開鐵閘，破門救火。台灣《蘋果日報》
寵物店昨晨4時許冒出白煙，消防員到場鋸開鐵門後，一邊射水一邊派人入內搶救。火場內一片漆黑，消防員只能靠電筒及悲鳴求救聲，找尋受困小狗。但鐵籠內幾乎沒有小狗，直至一隻貴婦狗跑到消防員腳邊，消防員停止射水，下令：「一人幫忙抓一隻，不要讓牠死掉，就把牠當你家的狗！」然後不斷從店內抱出昏迷及毛髮燒至捲曲的受傷小狗。火場外的消防員每人手執一隻救狗，其中消防小隊長唐健清更直接為嚴重缺氧的小狗口對口人工呼吸，原本奄奄一息的貴婦狗，經搶救後僥倖生還，更能勉強站立行走。
店主圖闖火場救援
女店主到場後情緒激動，不斷央求消防員讓她入內救狗，甚至一度衝向火場，徒手拉着被火燒燙的捲閘，被消防員拉走。女店主向警方表示店內50隻小狗，約10多隻是自己飼養，其餘都是從動物保護團體或縣市動檢所救出後寄養，幫助狗狗找尋適合主人領養，並非賣狗營利。新北市消防局第一大隊副大隊長黃炳松表示，寵物店內一個大型保溫燈破裂，相信是近日寒流來襲，女店主好心開保溫燈讓小狗有舒適睡眠環境，但保溫燈過熱爆裂失火。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170127/19910333
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