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啟德地收18標書 中港發展商再角力

1 : GS(14)@2017-01-22 02:11:07

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4029&issue=20170121

【明報專訊】未來兩個月將有多幅市區靚地,包括港鐵黃竹坑站上蓋1期、鴨脷洲利南道地皮排隊登場,但仍無減發展商對啟德發展區用地的興趣。啟德第1L區1號地盤昨日截標,並大收18份標書,中港發展商齊參戰。不過早前連奪啟德兩地的海航集團,該公司發言人則指,沒有收到有關入標通知。測量師指,地皮估值介乎38.3億至51億元不等,每方呎樓面地價介乎9000元至1.2萬元。

海航發言人:無收到入標通知

啟德第1L區1號地盤昨日截標,地盤面積約為7.9萬方呎,可建樓面42.5萬方呎。長實地產(1113)、新地(0016)、新世界(0017)、會德豐(0020)、華懋均有入標競投,另傳永泰(0369)亦有遞交標書。中資方面,萬科置業海外、龍光地產(3380)、中海外(0688),繼早前參與競投1K區2號地盤後,是次亦參與競投。消息亦指,華潤置地(1109),以及持有第1L區1號地皮毗鄰用地的保利置業(0119)亦有入標。

值得留意的是,多家發展商組財團投地增勝算。當中早前成功投得1K區2號地盤的嘉華(0173)是次伙拍信置(0083)入標,宏安地產(1243)與其士國際(0025)合資,英皇(0163)及佳明(1271)合資。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇指,個別啟德地皮地價偏高,但認為香港地價普遍合理,集團睇好區內發展。連同上述地皮,啟德新發展區已先後推出10幅住宅用地招標,其中9幅已成功售出,當中5幅由中資投得。

添好運深水埗舖招標 意向價8500萬

另一方面,著名米芝蓮食店添好運點心專門店,現租用位於深水埗福榮街9至11號嘉匯大廈地舖連閣樓的總店,業主正推出招標,意向價為8500萬元,截標日期為下月28日。中原商舖部高級營業董事鍾正求指,2層舖位總面積約5500方呎,月租約18.5萬元,租期至明年7月。
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