MOUNT NICHOLSON首宗撻訂 買家損手3609萬
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GS(14)@2019-01-11 08:02:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5527&issue=20190111
【明報專訊】多個新盤錄得撻訂個案，就連「亞洲樓王」、其中由九倉（0004）及南豐合作發展、會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，亦錄得推盤近3年以來首宗撻訂，買家損手約3609萬元。
有關單位為MOUNT NICHOLSON一期16號洋房，實用面積7978方呎，連5163方呎花園、1281方呎庭園及982方呎天台，去年12月31日以7.21882億元售出，實呎90,484元。
上月底逾7.2億售出 呎價9萬
成交紀錄冊資料顯示，買家購入後約11日即撻訂，以樓價5%計，遭發展商殺訂約3609萬元。不過，近年新盤最大額撻訂，仍為盈信控股（0015）旗下薄扶林POKFULAM PEAK 92B號洋房，買家去年初2.71億元購入後，至去年10月撻大訂，料損手5420萬元離場，為2013年4月實施一手銷售新例逾5年來最大金額新盤撻訂個案。
MOUNT NICHOLSON撻訂洋房重新招標
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GS(14)@2019-04-25 07:47:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6248&issue=20190425
【明報專訊】雖然多個新樓盤重新恢復發價單賣樓，但亦有部分豪宅和特色戶維持招標。會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，最新推出第一期16號洋房，於下周二（30日）招標；洋房實用7978方呎，另連花園、天台及庭院。可留意的是，上述洋房去年12月以約7.22億元售出，惟買家今年1月撻訂，以遭沒收訂金5%計料涉3609萬元。
前買家遭沒收訂金3609萬
MOUNT NICHOLSON第三期，亦推出7伙分層戶招標，單位實用面積介乎4230至4596方呎，招標日期為4月30日上午10時至下午1時、以及5月7日上午10時至下午1時。
另一方面，恒地（0012）西環翰林峰，新近以招標形式售出連天台、平台的頂層特色戶，單位為3座39樓A室，實用909方呎，成交價4188萬元，實呎46,073元，售價、呎價同創項目新高。
翰林峰特色戶4188萬成交新高
恒地營業（一）部總經理林達民表示，翰林峰2017年中開售至今累售608伙、套現53.6億元，平均成交呎價29,270元；單計今年1月至今售出的57伙單位，平均成交呎價約32,366元，但主力是以發價單形式發售。
意堤單日沽兩伙吸金3064萬
至於香港興業（0480）3月推出以來、一直以純招標發售的愉景灣意堤，最新售出兩伙實用面積881及1200方呎單位，單日吸金3064萬元，包括8座2樓C室（2房戶）、8座1樓A室（3房戶），成交價1408萬及1656萬元，實呎1.59萬及1.38萬元。意堤3月推出至今累售約38伙。
MOUNT NICHOLSON 16號屋7.2億沽 一年成交期
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GS(14)@2019-05-07 23:30:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1927&issue=20190507
【明報專訊】雖然中美貿戰形勢突然惡化，但超級豪宅仍錄成交。會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，最新以7.2億元重新售出於今年初撻訂的16號屋，物業實用7978方呎另連花園和庭園等，實呎9.02萬元；相關成交價比舊價賣平188萬元，另新買家可享365日長成交期，為樓盤開售3年來首見。
上述16號屋去年12月曾以7.21882億元售出、實呎9.04萬元，惟買家其後撻訂，料遭殺訂5%涉約3609萬元，今次重售，成交價比去年低逾188萬元或0.3%。MOUNT NICHOLSON自2016年推出至今，累售13幢洋房，單計洋房部分套現約104億元。
MONTARA周五次輪推售116伙
另會德豐將軍澳日出康城MONTARA首批500伙上周六清袋後，日前以折實均呎15,612元新推的116伙，安排周五次輪銷售，發展商撥出指定50伙，予A組大手組別認購(最多可買4伙)，餘下則售予B組散客。消息指，MONTARA次輪暫收逾2000票，超額16倍。
對港股昨日因中美貿易戰突然惡化而急挫，會德豐地產常務董事黃光耀指， 中美貿易戰對項目銷售影響不大，因樓盤買家以家庭客、用家為主，料貿易戰最終將見成果，相信只對股市造成較大影響。另信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8，向買家提供的稅務折扣由9.5%減至8%，周五生效；樓盤年初推售至今累沽354伙、套現30億元。
MOUNT NICHOLSON 15號屋售9.2億
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GS(14)@2019-05-28 21:34:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3947&issue=20190528
【明報專訊】近日中美貿易戰戰雲密佈，整體新盤成交雖轉靜，惟昨日市場連錄3宗一手豪宅成交，單日吸金逾10億元，其中會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，以9.16億元售出15號洋房，以物業實用面積8674方呎計（連4352方呎花園和1178方呎天台），實呎10.56萬元。項目今年至今售出兩幢洋房、套現逾16億元。
明德山特色戶3700萬破頂
另新地（0016）旗下已屆現樓的西營盤明德山，以招標形式售出頂層32樓C室連天台特色戶，單位實用面積887方呎，成交價3700萬元，實呎41,714元，創項目成交價和呎價新高。新地表示，明德山所有標準單位已經售出，僅餘兩伙頂層單位待售。
本月新盤撻訂增至40宗
永泰（0369）牽頭沙田九肚澐灃，透過招標以7800萬元售出第2座5、6樓B室複式大戶，單位實用面積2172方呎、屬4房雙套房間隔，另連409方呎平台及791方呎天台，實呎35,912元。澐灃本月至今售出5伙分層戶和洋房，共套現逾2.9億元，上述單位為項目本月暫時最高成交金額的單一成交。
另一方面，新盤市場本月迄今累錄約40宗撻訂，比去年10月、近年市况最差時錄約35宗高出5宗；最新錄得撻訂的樓盤為億京旗下大埔白石角海日灣II，項目7座6樓實用面積1058方呎D室，原於本月18日以1484.3萬元售出，買家撻訂料遭沒收5%訂金、涉74萬元。另九建（0034）油塘海傲灣，原於本月19日以777萬元售出的第1A座28樓A室，實用面積301方呎，屬1房戶，買家撻訂料遭沒收5%訂金、涉39萬元。
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