求婚相脹爆勁走樣肥妹勁減110磅變靚新娘
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GS(14)@2016-10-16 08:19:58「我看着求婚照，哭個不停。」美國德州24歲的史密斯（Haley Smith）並非喜極而泣，而是對男友求婚後他們的合照中，自己身形太胖令她羞憤莫名而哭，她下定決心做運動，結果一年內減去110磅，完成心願做個美麗新娘。史密斯去年7月向她求婚時，她的體重正值277磅高峯，求婚照裏她笑容甜美，但因為覺得自己太胖而不肯把它們上載至社交網分享。「我討厭自己在求婚照的樣子，我見到照片後大哭－－我甚至認不出我自己。我竟然放縱至此，我感到很羞恥，所以沒有上載照片－－這很悲哀，因為這是我人生其中一個美好日子。我不希望結婚照也這麼尷尬，所以我知道我要改變。」史密斯無論開心傷心都會吃東西，暴飲暴食之下令她的健康出現問題，「我很疲倦、行動緩慢、大汗、做任何事都喘大氣。我無法入睡、全身疼痛、有高血壓、臉色差勁、幾乎每天都胸口痛及頭痛」。她下定決心為了婚禮瘦下來，「最主要是因為我想挑一條我喜愛的婚紗，而不是遷就一條藏起身形的裙子，我希望自己明艷動人而向人展示婚禮照片。」她一開始一周跑步三次，每次跑5公里，直至養成跑步習慣後，她便增加至一周跑五次，後來更加入負重訓練及心肺運動，又棄食垃圾食物，改吃水果及蔬菜。她說：「一年多以後，我現在會每天運動－－很多時一天運動兩次－－通常每次一小時。你要逐少開始養成習慣，不斷鼓勵自己，飲食方面我都是這樣做，我選出兩種我希望改變的習慣，之後慢慢開始。」史密斯上周六以168磅體態自信出嫁，「我沒有想到我會這麼好看，我以為看來『正常』，但我感到美極了－－就像一位真正的新娘子般。」史密斯現在與丈夫到新西蘭度蜜月旅行，她體能改善了，終於可以盡情參與以前完成不了的活動，「這將是一生難忘的旅程」。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161016/19802618
東堤灣畔車位110萬 一周兩創屋苑新高
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GS(14)@2016-11-29 07:22:39【明報專訊】東涌昇薈一日內售出約550個車位（售價由約75萬元至100萬元不等）後，同區大型屋苑東堤灣畔亦有車位做價高見110萬元，創屋苑車位新高價紀錄。
東涌東堤灣畔一周內兩度刷新屋苑車位新高紀錄。中原高級分行經理林溢斌表示，東堤灣畔繼日前錄得104萬元新高價車位成交後，新近再刷出新紀錄。
一名投資者斥資212.8萬元掃入1樓兩個車位，其中一個車位做價110萬元，較早前做價再高6%，創屋苑新高，另一個車位做價則為102.8萬元。林氏續稱，加辣後車位成為搶手貨，屋苑車位現時入場價已升至110萬元。
雍翠豪園車位高見125萬
此外，即使一向少有錄得車位成交的元朗雍翠豪園，亦錄車位新高價成交。中原分行市務經理黃暉樹表示，雍翠豪園單號車位以125萬元成交，締造屋苑新高紀錄。原業主於2012年以60餘萬元購入，料帳面獲利約65萬元或約1倍。
林子峰拆售兆麟苑車位63萬起
另一方面，資深投資者林子峰近日亦拆售屯門兆麟苑車位。市場消息指，林氏近日原價推出屯門兆麟苑約40個車位，定價由63萬至89萬元不等，買家可獲贈首年4厘租金回報保證，據了解，暫時已錄約9宗成交。中原分行經理施鋒超表示，其中兆麟苑2期1樓單號車位，以82萬元成交，新買家購入作收租用。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0012&issue=20161129
狂挾淡倉 離岸人幣拆息見110厘 匯價一度升至6.79 傳中資企業大量提款
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GS(14)@2017-01-06 08:16:08【明報專訊】繼去年1月後，離岸人民幣市場昨日再出現「挾息」，隔夜拆息昨早曾經飈升至110厘。大量淡倉被挾，離岸人民幣匯價一度急升1.2％至6.785水平。資金緊絀，金管局的100億元人民幣即日資金安排用盡。金融業界人士指出，這次挾息與去年情况不同，一來因為中資行沒有收緊供應，二是有中資企業大舉提走離岸人民幣存款，造成銀行間市場需求急增。
明報記者 廖毅然、顧冷冰
昨日離岸人民幣隔夜拆息定價為38厘，但早段有小量成交是在110厘的水平，而90厘至100厘之間的成交量亦頗多，至傍晚才回落至約60厘水平。金管局為銀行提供的日間資金，100億元人民幣的額度全數借盡，即日交收的隔夜資金亦借出了71.4億元人民幣，9家一級流動性提供行共180億元人民幣的回購額度使用了135億元人民幣。
金管局百億人幣流動性用盡
截至昨晚約10時，離岸人民幣兌每美元匯價報6.81，較昨日高位回落約300點子。中銀香港投資管理總經理陳少平預料，離岸人民幣拆息在農曆新年前都會維持高企，最少都有雙位數字，况且近日「淡友」大舉被迫平倉後，不會在短期內再開新倉沽空，故人民幣匯價在未來一兩個月大幅回落，甚至跌穿7算的機會不大。
光銀：美元回落 長美元者急需平倉
有交易員表示，今次與去年的挾息不同，去年挾息純為對付設下大量淡倉的投資者，以穩定匯價，但昨日除供應被抽乾外，需求意外地大，不少中資行亦加入「搶錢」行列。據悉，有大量中資企業近日急需提取離岸的人民幣，並「班資回朝」。星展香港財資部董事總經理王良享表示，或許與強制結匯的傳聞有關，在人民幣貶值的預期之下，內地企業未必會首選將外匯送回國，而是考慮提取離岸人民幣，以此交差。
光大銀行香港分行資金業務副主管顏劍文則表示，美元回落是重要的轉捩點，「過去幾個月不少投資者大開長美元、短人民幣的倉位，而美元轉弱令他們急需平盤」。另一方面，中資行繼續收緊供應，導致資金缺口極大，把拆息推升。
非美貨幣普遍揚 人幣最凌厲
美國聯儲局隔晚發表議息會議紀錄後，市場已消化加息預期，導致美元指數昨日一度回落至101.7。非美元貨幣例如歐元及日圓皆上升，但人民幣在外匯管制及拆息抽升下，匯價升幅最凌厲，離岸匯價昨日最高見6.785，今年3個交易日已累升逾2％。人民幣貶值預期減弱，港股昨日升322點，是表現最佳的亞洲市場。
金管局發言人表示，離岸人民幣拆息由供求所主導，市場參與者包括香港銀行和香港以外地區的銀行。發言人強調昨日拆借市場整體運作有序，會繼續密切監察離岸人民幣市場。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9818&issue=20170106
內地落閘爆錢荒 淡友平倉「人踩人」離岸人幣拆息高見110厘
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GS(14)@2017-01-07 00:26:44■人幣離岸滙率及拆息市場昨日曾急彈。
【本報訊】內地落閘資金難再跨境流入，離岸人民幣拆借供不應求下再爆發錢荒，因市場早前一片睇淡月內滙率穿7，累積人幣沽空持倉，淡友眼見近日離岸價反彈及拆息狂飆，在爭相冚盤「人踩人自己挾自己」效應下，午後離岸人幣隔夜息，昨被挾高至110厘的歷史癲價，市場謂未見人行操作。記者：劉美儀 周家誠
下午2時半，離岸價最強見每美元兌6.78人幣，傍晚9時則回軟至6.8362，升幅仍逾300點子或升值0.45%，每百港元則兌88.2元人幣。以今年開市後3個交易日至昨晚9時計，人幣離岸價已升值達2%（升1,385點子），去年全年貶值5.8%。離岸價持續較在岸價偏強，一度罕見倒掛近千點子，傍晚6時半在岸價報6.8865，翌日隔夜息最高見46.5厘。
料僅短暫反彈
人仔錢荒，金管局100億元人幣即日回購額度，早上11時已用爆，一級流動性提供行的180億元人幣總額度，高峯時期動用了135億元人幣。該局發言人說，昨日人幣市場流動性緊張，故該局提供的相關流動性安排，使用量有所增加，惟市場整體運作有序。去年1月中，人行曾透過中資行冷淡拆借，挾高拆息殺退炒家，但今次主要是內地落閘間接造成離岸資金乾塘，市場指人幣雖短暫反彈，惟貶值大勢未改。中銀香港（2388）總經理兼投資主管陳少平形容，昨日離岸滙率及拆息市場，如過山車般驚心動魄，午後隔夜息曾飆升至110厘，惟交易有限，在90至100厘之間則成交較多，但「見唔到人行干預」，該行亦有拆出資金及發揮一級流動性提供行角色。拆息狂飆令炒家沽空成本太貴，「頂唔順」下爭相斬倉造成「自己挾自己」結果。他相信農曆年前後，離岸短息仍高企逾10厘水平，未來1、2個月人幣跌穿7算機會不易。恒生銀行（011）執行董事馮孝忠亦說，未覺人為挾息情況，因內地嚴控跨境流動，企業資金難流入本港套息，本地資金池又見萎縮，加上之前市場唱淡人幣月內穿7，令真實投資者亦減持，離岸人幣資金根本不足以支持沽空需求，拆息飆升，外資對沖基金接連斬倉。至於人幣反彈能否持續，他指要視乎一籃子貨幣走勢，及空倉平盤後人幣拆息會否又見回落，若然，滙率將會轉弱。富邦香港資產負債管理及交易部主管張宇翹指，是次人幣資金緊張，無論是中資行、外資行、歐資行均有需求，上午離岸隔夜息在30至40厘水平徘徊，下午逐步爬升，不過成交整體稀疏。
年底或跌至7.3
上商研究部主管林俊泓謂，下午約4時隔夜拆息仍維持在100厘水平，估計現時本港資金池乾涸現象是行業拆借造成問題。有「聯滙之父」稱譽的景順首席經濟師祈連活認為，在他有生之年，中國仍會有資本管制，任何人嘗試估計人幣何時自由兌換都屬愚蠢，他預期人幣將持續走弱，年底兌美元跌至7.3。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170106/19887864
徐翔判囚5年半 罰款110億
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GS(14)@2017-01-26 07:42:10【本報訊】中國私募一哥澤熙資本控制人徐翔，2015年因涉嫌內幕交易罪受查，案件昨日在山東青島中級法院宣判，他一審被判監5年半，同案的另一名被告王巍被判有期徒刑3年，竺勇緩刑。內媒報道稱，徐翔罰款高達110億元（人民幣．下同），王巍被罰10億元。案情披露指，徐翔等人以親友名義開設大量戶口，與13間A股上市公司高層合謀，操縱股價，從中獲利。據財新網報道，徐翔案涉及的上市公司包括美邦服飾、華麗家族、文峰股份等，部份涉及的股份已經凍結。徐翔等人累計動用400餘億元資金操縱上述股票股價，獲利約幾十億元。徐翔是內地股壇傳奇人物，他在1995年18歲時放棄高考，以父母所給3萬元本錢起家，旗下的澤熙私募基金長期收益率排名第一。至前年9月，在A股發生股災情況下，澤熙投資的收益率仍高達250%，市傳徐翔當時已得知國家隊救市內幕，借機牟利。前年11月徐翔突然被捕，而前年被捕的國家隊主力軍、原中信證券總經理程博明亦是在青島受審，目前尚未開庭。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170124/19906808
兩球綠表盤近絕迹 屯門年減41% 山景邨110萬入場
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GS(14)@2017-03-24 16:45:17■屯門公屋山景邨綠表入場費已升至110萬元。 資料圖片
【本報訊】樓價升到極點，就算世襲公屋綠表證，也難有平盤執。去年驚現100萬元以下真正窮人恩物的屯門公屋山景邨，今日入場升至110萬元，整個屯門區200萬元及以下綠表放盤更按年勁減41%，現餘不足30個，區內公屋如田景邨，呎價一年勁升41.5%。市區兩球下綠表公屋絕迹，碩果僅存一個210萬元放盤，明日接受申請的新居屋彩虹彩興苑勢成綠表客轉投市區的不二之選。記者：陳家雄
祥益地產胡志偉表示，屯門區200萬元及以下綠表放盤約30個，數量與上個月相若，當中佔90%為公屋單位，比較去年3月份，數量減少41%。其中山景邨及良景邨放盤較多，目前叫價最低的綠表放盤為山景邨景美樓低層單位，實用面積294方呎，叫價110萬元，呎價3,741元。山景邨最新成交，一個實用381方呎的單位，上月以綠表價132萬元成交，呎價3,465元，比較去年年初，同類型單位成交價110萬元，一年升值20%。另外，去年初該邨的成交價不足100萬元，為山景邨景貴樓中層6室，實用424方呎，綠表成交價僅85萬元，呎價只是2,005元。
天頌苑綠表叫價285萬
同區田景邨200萬元以下放盤亦短缺，目前中層單號室，實用349方呎，綠表成交價160萬元，屋邨最新成交為田樂樓低層52室，實用355方呎，綠表成交價155萬元，呎價4,366元，對比去年2月份屋邨呎價最低見3,085元，一年升41.5%。想升級居屋，天水圍兩球以下綠表放盤已經絕迹，其中天頌苑（居屋）綠表放盤約30個，叫價最低都要285萬元，為H座中層戶，實用506方呎。
市區放盤最低210萬
偏離市中心的北區綠表放盤也少得可憐，粉嶺地膽代理六福行黎樹森表示，區內9個屋苑共28個綠表放盤，叫價200萬元或以下僅3個，叫價最低為祥華邨一個中層單位，實用267方呎，綠表叫價138萬元，呎價5,169元。居屋是完全沒有200萬元以下選擇，叫價最平都要280萬元，為雍盛苑A座高層14室，實用426方呎，呎價6,573元。市區方面，富誠地產潘祖兒表示，東九龍一帶資助房屋綠表放盤目前約70個，叫價在200萬元或以下已經絕迹，如果叫價300萬元放盤或以下則大約有20個，主要來自黃大仙竹園北邨及黃大仙下邨，其中叫價最平為竹園北邨10座高層戶，實用381方呎，綠表叫價210萬元，呎價5,512元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170324/19968151
AVA 61兩日收110票 超額1倍
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GS(14)@2017-06-19 11:33:58http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3828&issue=20170619
【明報專訊】資深投資者盧華旗下公司發展、以袖珍單位作招徠的深水埗大埔道AVA 61，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，初步收票反應不俗，過去兩日累獲接近110張入票，即首推57伙獲1倍超額認購；另樓盤過去兩日，累積錄得約470組準買家參觀示範單位。
AVA 61最細的開放式標準戶，實用面積僅150方呎，可謂細絕近年九龍區一手新盤，單位折實入場費277萬元，料發展商日內將公布銷售安排和加推單位。
新盤周末沽20伙 按周跌八成
另新地（0016）元朗錦田新盤PARK YOHO Genova，預計日內隨時開價，今日亦會再向傳媒開放全新示範單位。
至於美國聯儲局落實加息0.25厘後的首個周末，由於市場無焦點新盤展開大型銷售，估計過去兩日錄得約20宗一手成交，當中建灝地產啟德天寰兩日售出約12伙、佔市場總體成交量最多；而比對之前周末兩日錄約88宗一手成交，按周下跌近八成。
OASIS開售3個鐘沽110伙 佔可售單位八成半
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GS(14)@2017-09-17 10:08:21http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2056&issue=20170916
【明報專訊】啟德今年第5個全新開售項目、會德豐（0020）首輪開售130伙的OASIS KAI TAK昨日揀樓，由於B組散戶買家於昨晚7時才進行抽籤，以決定揀樓程序，真正揀樓時間遲至約晚上9時半才開始，截至昨晚11時半，市場消息指樓盤售出單位總數約110伙，佔可售單位總數八成半；可留意的是，上述售出單位中，約90伙屬B組開售首2小時內售出、另約20伙屬A組大手客時段的1小時內售出。
OASIS首推130伙折實平均2萬元，暫為區內首推折實呎價最高新盤，實用面積275方呎開放式戶折實入場費518萬元；項目開售前接獲逾1500票，超額11倍。發展商昨午先處理A組大手客（最多可買6伙），據悉約10組準買家到場，而A組時段1小時售近20伙，當中有一組客戶連購兩伙2房戶及一伙1房戶，以折實價計逾3100萬元。
大手客3100萬掃3伙
至於B組散客（最多可買兩伙），現場消息指有數百組準買家到場，營造出人龍，惟發展商昨晚才抽籤決定揀樓次序，令真正揀樓延至約晚上9時半才開始。會德豐地產常務董事黃光耀表示，B組揀樓程序延遲，是因為不少買家下班趕來揀樓，現場有近千名客人到場，集團會盡快安排加推。
晉海料下周初開價
另新地（0016）副董事總經理雷霆表示，將軍澳日出康城晉海開價已不能再等，預計下周初開價。至於昨日開放的2B座38樓E室2房示範戶，實用面積496方呎，雖然採用傳統式獨立廚房，但用上電磁爐，並不設明火煮食，屬新盤同類型廚房少見設計。恒地（0012）5月至今累沽近300伙、售出單位平均實呎約2.8萬元的西環翰林峰，突擊加推65伙實用面積358至540方呎單位，發展商維持最高5%直減折扣，整批折實價917萬至1408萬元，今批單位基本屬原價加推，下周五先售20伙。
翰林峰加推65伙 下周五先售20伙
華懋荃灣全·城匯日前撻訂的3伙實用面積470至781方呎單位，加價最多8%後，昨以先到先得形式重售；儘管現場消息指只有約5組準買家到場，但3伙亦悉數售出，成交價817萬至1383萬元，全盤953伙已沽清。
MY CENTRAL一日兩加推共60伙 累推110伙 暫收逾500票超額3.5倍
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GS(14)@2017-10-18 05:14:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6120&issue=20171017
【明報專訊】新地（0016）日出康城晉海II極速開價後，隨時上載銷售安排的長實（1113）中環嘉咸街MY CENTRAL，昨日連環加推，分兩張價單共推60伙，當中以高層戶為主的3號價單，折實平均實呎33,375元，較上周公布1號價單折實平均29,363元高約14%；長實強調，撇除樓層因素，屬原價水平。消息指，MY CENTRAL累收逾500票，以已開價110伙計超額3.5倍。
明報記者 林可為
長實已公布MY CENTRAL共110伙的售價，佔項目單位總數185伙近六成，定價計市值36.4億元；項目上周五開始收票，惟周日懸掛8號風球，故實際收票時間為3日，消息指暫收逾500張入票，超額3.5倍。
3號價單折實2044萬入場
MY CENTRAL新加推的兩張價單，皆維持最高22%直減折扣，當中以3號價單折實均價最高（平均33,375元），原因是相關單位分佈於23至38樓等高層，折實入場費全高於2000萬元關口；最廉宜一伙為28樓實用面積679方呎F室，折實價2044.9萬元（折實實呎3.01萬元）；最貴為38樓實用面積996方呎A室，折實價3483.6萬元（折實實呎3.5萬元），為暫時售價最貴單位。
2號價單另外30伙（折實平均31,399元），同樣沒有折實價低於2000萬元單位；入場單位為26樓實用679方呎B室，折實售價2007.6萬元（折實實呎2.95萬元）。長實助理首席經理（營業）何家欣強調，今次加推屬原價水平，計劃周末前開售，日內會上載銷售安排，以及公布家族大手優先認購的詳情。
海之戀7伙撻訂貨昨沽清
昨日新盤市場錄得約20宗成交，其中長實同系荃灣西海之戀，原定周日重推7伙之前撻訂的單位，但因當日颱風襲港，改為昨晨銷售；7伙單位於開售不足一小時沽清，其中8座18樓實用面積391方呎C室，新定價863.8萬元，加幅5%，為今次加幅最高一伙，而此單位之前曾遭兩位不同買家，先後取消交易兩次。
柏傲灣海景大戶2149萬售出
新世界（0017）荃灣西柏傲灣，昨亦售出一伙4房1套海景大戶，第2A座6樓實用面積1252方呎A室，成交價2149.5萬元，實呎17,169元；項目自1月開售至今累沽953伙，套現逾94億元，尚餘30伙貨尾待售。
此外，香港興業（0480）與南豐合作的沙田九肚尚珩，首度推出12伙招標（10伙標準分層戶、2伙複式特色戶），並於昨日黃昏截標，消息指，一共接獲至少6份標書，惟發展商暫未開標。
新晉屋苑爆分租潮緻藍天$9,000租110呎 東環47呎叫$7,000
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GS(14)@2018-01-15 03:01:49■緻藍天錄得分租房成交，一間套房月租9,000元。資料圖片
【本報訊】樓價貴，新晉屋苑爆分租潮，幫補業主供樓。長實（1113）將軍澳日出康城緻藍天淪「劏房之城」，一個市值逾千萬元的四房單位，業主將兩間睡房分租，其中一間「套房」率先獲內地學生以9,000元承租，呎租82元，媲美山頂豪宅。東涌東環現首間分租房，每呎叫租近150元。記者：朱連峰
美聯馬立成表示，日出康城緻藍天1座中層LB室，全屋實用面積1,135方呎，四房間隔，其中兩間為套房，另設工人房，業主2015年向長實以1,041萬元買入單位，代理估計一家五口共住；為幫補供樓，業主將其中一間享有全海景的「細套房」分租，連廁所面積共約110方呎，昨成功以9,000元租出，呎租高達82元，創下將軍澳呎租最貴紀錄。租金已包括水電煤，就算租客長開冷氣，業主不會額外收費。廚房可與業主共用，客廳就不能使用。
■緻藍天1座中層LB室有一間細房出租。圖為同類睡房。代理提供
■將軍澳緻藍天及首都現時有不少單位放租。何柏佳攝
將軍澳15單位分租睡房
租客是一名來自上海的將軍澳香港專業教育學院（IVE）男內地生，周三晚其母專程從上海來港睇樓，睇樓一小時便拍板入市。該劏房高價租出，估計業主每月可供少一半樓。以按揭上限五成計，分25年還款，利息2.15厘，月供逾2.2萬元，現扣除劏房租金後，月供降至1.3萬元。業主只保留其中兩間房自住，包括最大主人套房及一間細房，另一間最細睡房正在放租，約45方呎叫租6,500元，呎租144元。目前緻藍天成交呎租介乎約24元至29元，「劏房」呎租較市價貴接近兩倍。馬續稱，同區將軍澳中心本月錄得一宗「梗房」成交，為1座中層D室，一間約70方呎睡房租出，每月5,500元，呎租近79元。
映灣園分租房每呎86元
將軍澳現有約15個單位將睡房分租，涉及最少七個屋苑，部份更出現輪候情況。香港置業劉浩勤稱，新寶城4座低層A室，業主將一間約50方呎睡房分租，叫租8,000元，呎租160元，只租予學生，該睡房已租出，下月才交吉，有意的租客須排隊輪候。美聯方吉和表示，新地（016）剛入伙的東涌東環出現首個分租單位，為3B座中層1室，實用面積642方呎，三房間隔，其中一間為主人套房，「業主一家人住唔晒間屋」，主人套房兩公婆住，另一間預留給家人住，現將「1號」睡房出租，面積約47方呎，叫租7,000元，呎租149元，租金已包水電及wifi上網，提供床及衣櫃，業主要求租客是單身女性。同區映灣園近日亦錄得分租房成交，一個約70方呎睡房，成交價約6,000元，呎租86元，比將軍澳緻藍天剛錄得一宗「套房」成交呎租82元更高。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180112/20272326
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