【專題籽】80後十年大計 設計遊艇建海上party room
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GS(14)@2017-04-12 22:43:10畢業後，他們分別從事獨立電影拍攝、核數、廣告及營銷，從沒想過有天會到船上工作，猶如時光倒流回到中學時。
【專題籽：胚芽故事】遊艇是有錢人玩意，養船和油錢均是天文數字，對香港人來說堅離地。於香港仔長大的八十後陳梓桓、陳子坤（Kenny）、張益良（Andrew）及黎志揚（Felix）是中學同學，當中陳子坤爸爸是水上人，當年每逢節日他們總會上船玩，因而萌生買船改裝成咖啡店的概念。事隔十年，他們心中那艘船「FLOAT」終於下水，十年大計下半部正式開始。
四人升讀大學後很少聯絡，工作幾年後，想起當年約定，於是相約構思設計，找建築及設計師朋友幫忙，詢問對於海上工作及工程較熟悉的家人意見，邊學邊試。為了實現大計他們更先後辭職，拿出積蓄，甚至貸款，集資約五百萬元，前後花了約三年時間，不斷與船廠溝通，「FLOAT」終告完成。他們發現在船上做生意須面對牌照及保養問題，擁有一艘船並不容易，接到生意，甚至也要上場當水手，他們就是不信這艘船養活不到他們。他們不是設計出身，如何利用設計增加空間感是大挑戰，「外國流行船屋，於是上網搜尋它的外形。我們希望船像工廈的party room，同時亦可出租予人辦婚禮。」他們為了玩得更盡，找來沒有設計船隻經驗的建築系碩士學生周國華（Patrick）提供物料意見和監工。這架船屬雙體船設計，意指是將兩艘船合併，船身特別寬闊，兩旁落地大玻璃令船上的人感覺與大海更接近。下層分為兩邊空間，備有衣帽間和茶水間，中間樓梯將人流分散至各處，頂層設計開揚，還有人工草地、表演台及水吧。枱腳、樓梯邊及船身加設射燈，旨在令客人多享受室外空間。物料細節也絕不馬虎，選用耐磨防潮的緬甸柚木作欄杆扶手及地板、舊船木做的門和黑板牆充滿工業風格。船的保養十分重要，他們都要親力親為，並笑說：「辛苦在平日在家不用做家務，但在船上要一手包辦，甚至要洗廁所。」香港缺乏土地問題嚴重，令他們向海發展，與其辛苦捱騾仔，等儲錢上車買樓，不如冒險博一博，上船創業。
入夜後的FLOAT會亮燈，照亮每個角落，感覺更特別。（受訪者提供）
為吸引大家在室外吹海風，看夜景，所以很着重室外設計，特別鋪了人造草皮。
室內選用淺色木材，與窗框的黑鋼形成對比，室內傢俬更可隨意移動。
貼心設計的衣帽間，備有門鎖櫃，可放置重要物品。
黑板牆與舊船木做的木門，呈現工業風設計。黑板可因應不同主題派對轉換手繪圖案。
特地與本地品牌合作推出專屬FLOAT的香薰產品，散發薄荷和檸檬的清新氣息。
水上人爸爸點睇？
Kenny的爸爸陳國樺曾是漁民，現職海上工程，以往常載四人出海玩，沒想過兒子會做與船有關的工作。「現在的年輕人怎會下海那麼辛苦。他們說要設計一艘船出來，由零開始，最後真的做到這艘船出來，很厲害。」四人已考獲艇牌，下一步會考大船牌，現在要開動這艘船，陳爸爸暫時會客串做船長。
FLOAT遊樂船規格
•78呎長•兩層雙體船•總面積3,000呎•合資超過五百萬•每月停泊費$25,000•可容納五十人•停泊首兩小時$15,000起•行駛首兩小時$25,000起•然後每小時3至4千元計算（受訪者提供）
facebook: floathongkong記者：畢慧婷攝影：周芝瑩編輯：蕭家慧美術：黃創泰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170411/19986041
21座樓王享遊艇會海景
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GS(14)@2017-04-15 23:27:39■香港黃金海岸21座以A室面積最大，客廳享270度海景。
香港黃金海岸分兩期，2期前排為低密度住宅，後方以單邊21座最近海，享遼闊遊艇會海景，單位設計有所配合，每層3伙，實用面積875至1,069方呎，間隔三房連套房，附露台賞景。全幢72伙，發展商耗資5,000萬元翻新，平均每戶花費近70萬元，內外煥然一新。
睡房有柱躉
每戶之中，以中間的A室最大及最優質，實用面積1,069方呎，飯廳設闊窗之餘，客廳設曲尺落地窗屏，飽覽270度廣角海景，眺望遊艇會、青山灣至屯門沿海一帶，但方向西北偏西，炎夏西斜頗曬，感覺悶熱。三房方向相同，一律望海，惜走廊通道長，以及房內有柱躉，家具擺位要遷就。另外，廚房在飯廳旁，呈大正方形，三邊造櫃，有充足活動空間。
【示範單位21座17樓A室】實用面積1,069方呎間隔3房
■套房有柱躉，家具擺位要遷就。
■單位經過翻新後，廚房爐具電器全新。
B及C室位處兩翼，實用面積875方呎，只得客廳及兩房享海景，其餘飯廳及一間細房望內園及樓景，與A室全海景有別。入口設玄關虛位，廚房較小，門位在中間，僅能於兩旁造廚櫃。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170415/19990391
香港仔深灣9號廳房賞遊艇會海景
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GS(14)@2017-05-28 10:33:33■單位享深灣遊艇會海景。
【搵屋指南】香港仔深灣9號鄰近港鐵黃竹坑站，戶戶大致向南享深灣遊艇會海景。深灣9號其中一個特色是提供多類型複式，入場之選的一房複式叫價1,600萬元起，罕有之選是全屋苑只有三伙的高層大碼複式，原裝間隔四房，現時叫價由5,000萬元起，連租約，交吉兼有品味豪裝的一個，開價5,500萬元。記者：伍志輝攝影：李潤芳模特兒：Eugenia（Mouton）
深灣9號由洋房及分層大廈組成，分層大廈全數400個單位，複式戶佔88個，比例達22%。身價最高是各座頂層複式，合共12間，實用面積逾2,100至近2,700方呎，間隔三房雙套至四套房，去年中錄得一手成交，作價逾1億元，實用呎價近4.6萬元，貨尾尚餘8座兩個頂層複式，意向呎價俱逾8萬元，涉及樓價高逾1.9億元。二手市場暫未有頂層複式放盤。
一房複式最平1,600萬
物業2、3、8及9座3至31樓C室為不同間隔的複式戶，總數76間，一房複式集中9座，實用面積595至616方呎，下層為廳上層為套房，戶型獨特，當年新盤開售時頗受追捧，但二手市場上這款另類間隔的客源較窄。現時最平放盤叫價1,600萬元。兩房複式分佈2、3、8及9座，實用面積839至939方呎，上下層各設一間雙套，面積較大單位加設工人套房，現時放盤最平2,950萬元。
■客廳外連露台，海景海風隨時入室。
■主人套房空間幾乎相等於下層客飯廳的總和。
■細套房窗前加建長形書枱，增加實用性。
■主人套房浴室特別大，設備用料一律換新。
■深灣9號
■飯廳實際佔地不多，放置6人圓餐枱無難度。
■開放式廚房地方廣巨，爐具電器多屬歐洲品牌。
戶主花費300萬豪裝
三房複式分佈2、3及8座，實用面積1,094至1,121方呎，採用三房雙套房設計，下廳上房佈局。目前最低價3,300萬元。利嘉閣地產游婷表示，標準樓層複式中最大碼是四房三套間隔，實用面積1,325至1,355方呎，2、3及8座極高層各設一伙，其中兩伙皆以連租約形式放盤，叫價同為5,000萬元，同時可以公司股權轉讓形式出售。尚餘一伙亦可以透過公司股權轉讓方式交易，戶主花費300萬元將間隔重新佈局，叫價5,500萬元，可交吉即買即住。單位下層大廳配大碼開放式廚房，上層為兩間套房，主人套房配搭巨型浴室，適合小家庭或單身貴族。單位廳房一律望深灣遊艇會海景，由於樓層夠高，香港仔海峽看得特別多亦特別遠。複式戶近期錄得二手成交，3座中層C室複式，實用面積1,094方呎，4月份成交價3,000萬元，原業主2011年以2,867萬元購入，賺幅僅4.6%，屬於蝕使費成交。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170528/20035796
附近遊艇俱樂部有餐廳
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GS(14)@2017-05-28 10:33:33深灣9號住客會所佔地36,856方呎，設施包括室內外游泳池、宴會廳、紅酒及雪茄房、桌球室、音樂天地、兒童天地、私人影院、水療坊、健身室、瑜伽室、閱讀室等。平台花園佔地22,257方呎，有充足的散步空間。物業旁邊的舊式大廈珍寶閣只有地產代理商舖，對面是聖神修院及東華三院賽馬會復康中心，旁邊是多年前在輿論壓力下撤回重建申請的聖瑪利安老院，還有港島南區唯一的公共泳池包玉剛游泳池。物業附近的深灣遊艇俱樂部有餐廳，旁邊的居屋南濤閣有小量地舖，特色搵食可以乘搭駁艇前往香港仔地標珍寶海鮮舫，另外，亦可以前往黃竹坑工業區，該處近年有多幢商貿大廈及酒店落成，提供各國美食選擇。
■居屋南濤閣有小量地舖，是最近深灣9號的購物點之一。
鄰近黃竹坑站
區內還有多所國際學校，就在港鐵黃竹坑站附近南朗山道近山腰處。由深灣9號前往黃竹坑站步程5至8分鐘，沿路無遮擋。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170528/20035800
香檳沖涼遊艇當玩具瑞士富二代ig晒命
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GS(14)@2017-06-10 13:09:21Instagram近日有一個叫「瑞士富二代」（Rich Kids of Switzerland）的賬戶，讓一眾富二代在社交平台上炫富，各人除了大晒名錶、名車外，有年輕人把香檳當成水般倒在半裸女伴身上，生活靡爛。這個賬戶形容瑞士富二代為「高高在上」（untouchable），有逾7,000名追隨者，當中不少相片展示他們的「高端生活」，例如一名女子手上有3條名車車匙，每天都煩惱應該駕駛哪一輛名車。乘坐私人飛機只是等閒事，一名少年在私人飛機的餐桌上倒了兩杯白酒，但卻配上一袋快餐食物。一名少女不但擁有一隻遊艇，還享受親自駕駛的樂趣。要炫富少不了展示一大叠白花花的鈔票，每張鈔票面值1,000瑞士法郎，當然只是零用錢而已。嫌足球機太普通，把它鑲滿金光閃閃的珠寶吧！一名少年則嫌穀物早餐太普通，改用香檳代替牛奶，十分奢華。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170608/20048783
【搵屋指南】鴨脷洲深灣軒 享遊艇會景
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GS(14)@2017-07-01 10:49:20■深灣遊艇會海景百看不厭，遠望南中國海擔桿島，視野廣遠。
鴨脷洲深灣軒大部份單位望海景或避風塘，景觀最有保障是第3座，可以完全避開前方兩組貴價新廈，向東南享無遮擋深灣遊艇會海景，樓層越高視野越遠，天朗氣清的日子更可遠眺南中國海擔桿島，細味風雲幻變。該座一個高層兩房全海景單位，屬現時罕有放盤，叫價1,125萬元。記者：伍志輝攝影：李家皓
深灣軒共建3座，第3座除最低層6樓外，戶戶設露台，加上單位浴室用料略佳，而且最近深灣遊艇會海景，素有樓王座別之稱。樓王座別的樓王單位為H室，亦是唯一附設工人套房的大碼三房戶，向東南享單邊深灣海景。屋苑細碼三房戶有兩款戶型，1座C室、2座C及H室屬三房連套房間隔，皆向東南望深灣海景，惟部份山海視野被前方新盤南灣及南區．左岸遮擋。3座G室為三房一廁間隔，屬單邊戶，向西北望石排灣之餘，睡房向東北望黃竹坑山景及部份遊艇會景觀。
■深灣軒3座大廈以第3座東南向海景視野最有保障。
■長廳區分清晰，家具擺位容易。
■睡房附有曲尺窗，外望遊艇會。
■廚房小窗可外望部份海景。
■浴室原裝設備保養企理。
內櫳企理 露台賞景
佔屋苑單位總數八成的兩房單位，向西北望石排灣及向東南望深灣皆有選擇，1及2座向東南兩房戶海景會被前方物業遮擋，只有3座東南向兩房戶景觀不變。世紀21嘉聯地產林泰和表示，物業放盤集中兩房單位，3座全海景兩房戶只有介紹的一個放盤，內櫳企理，客廳外連露台，賞景視野廣闊，睡房窗台外亦是全海景，就連廚房亦可以望部份海景。
兩房最平叫835萬
物業向東南兩房戶放盤叫價最平為2座高層B室，實用面積483方呎，享部份海景，開價900萬元。其他兩房放盤多屬向西北望石排灣，最平2座高層E室，實用面積488方呎，叫價835萬元，是目前物業起步價。三房放盤非常有限，3座中層H室，享全海景，實用面積732方呎，叫價1,850萬元。物業成交要追溯至3月份，2座高層B室，建築面積643方呎、實用面積483方呎，成交價892萬元。3月份樓王座別第3座亦錄得成交，中層G室，為三房一廁間隔，向西北望石排灣，建築面積769方呎、實用面積579方呎，成交價1,005萬元。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170701/20074479
摸魚手札：內衣公司買遊艇的技術解說
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GS(14)@2017-10-09 02:43:43芭迪貝伊（8297）的上市可謂一波三折，因為「沒有公開市場」所以延期上市，數日後就遇上駿傑（8188）上市半日急停牌的風波。豈料二度申請上市之後，新聞卻傳出董事打交，關鍵人物陳姓董事用公款買遊艇和光顧女朋友美容公司服務的風波。警方稱經初步調查，列作詐騙案處理。最客觀的港交所資料只顯示公司停牌，沒有詳細原因交代，所以花生料都係來自傳媒。傳媒資料顯示，陳姓董事「7月購買意大利Ferretti二手遊艇自用，並涉嫌指示會計部開公司支票付款，金額比該類遊艇二手市價高一倍」，後來陳姓董事解釋「遊艇屬公司資產，非他私人自用，亦有正式估價文件。至於購買美容公司服務，亦非他個人光顧，聲稱全公司同事都可享用」。技術問題是：上市公司高價買遊艇係咪合乎企業管治？估值文件係案件關鍵之一，有好過無，但不能對估值文件有太大期望。尤其是今年5月15日，證監出了一份關於估值的董事責任指引，當中提及上市公司董事「過度或不加質疑地依賴估值報告或任何其他顧問的建議可能會構成違反責任」，包括「對估值所依據的計算基準、審核範圍、假設、限制及保留意見和估值方法，保持專注及批判的態度」。同為上市公司董事，我個人是覺得這份指引比較離地，因為董事是外行，估值師是內行，外行很難去質疑內行的估值專業。不過指引就是指引，估值文件不能為花冤枉錢而開脫，既然白紙黑紙寫到明，有咩想講，留返同證監講吧。買遊艇同光顧女朋友業務，心水清當然知咩料。不過，站在技術角度，定罪要視乎搜證。買遊艇和光顧女友業務涉資數百萬，相對集資淨額的約1,800萬，不是小數。一般創業板「底氣」不足，幾百萬買遊艇金額有可能是《上市規則》第14章下的要披露的交易，不過資料不足，所以無從判斷了。另一方面，集資用途是上市文件公開資料，文件重要都是講集資後的擴張策略，從來無提過公開集資後會買遊艇等。所以，陳姓董事要證明買遊艇等係合乎上市時所述的集資用途，合乎公司最大利益。其次，內部文件有否顯示買遊艇等決定，是內部董事曾經開會傾過，都係重要。如果只屬個別董事決定和畀錢，有可能違反董事受信責任（fiduciary duty）。那些被人詬病為「啤殼」的創業板建築股，過往幾年不知幾多十隻成功上市，很多都少惹麻煩。反而做實業的芭迪貝伊，卻多災多難。那是因為啤殼的老闆識計數，反正過了禁售期賣給大陸佬後可以淨袋過億，所以不急於一時。他們不會因小失大，節外生枝，只求平平穩穩過渡，乾乾淨淨賣殼然後順利上岸。啤殼的建築股，企業管治方面不一定差過實業股。渾水專業投資者、上市公司執行董事、90後
fb.com/muddydirtywater
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171008/20176130
柏傲灣3萬呎會所 遊艇航海體驗招徠
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GS(14)@2018-09-26 08:03:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9540&issue=20180926
【明報專訊】去年西鐵荃灣西站一帶有多個新盤推售，部分項目現相繼落成，其中新世界（0017）與萬科合作的荃灣柏傲灣近期陸續收樓，項目臨海而建，發展商特意為項目單位及會所引入遊艇的設計概念，協助設計該項目的法籍遊艇設計師Philippe Briand表示，以面積計，柏傲灣會所Blue Pavilion是其設計過最大的「遊艇」，設計要求與建造遊艇截然不同。
新世界近年為旗下樓盤引入不同的設計特色，除荃灣柏傲灣由外觀以至內籠都體現航海特色外，西營盤瑧蓺亦加入懷舊設計，如單位用上透過上下推撥開關的金屬燈掣，以配合西區的形象。
享藍巴勒海峽汀九橋海景
柏傲灣作為近年區內大型新盤，除提供區內罕有的開放式戶外，亦有4房戶供換樓客選擇。是次項目會所室內外面積合共約3萬方呎，提供設施包括兒童玩樂區、戶外游泳池、宴會廳等，住戶在會所亦可欣賞藍巴勒海峽及汀九橋海景。
項目設計師Philippe Briand出身於航海家庭，他指自己的航海經驗令他更了解機械及遊艇性能，是次將遊艇設計概念引入住宅物業中。他認為，遊艇的物料要求較高，住宅物業則要耗時研究及跟從相關的物業條例。
以遊艇碳纖維物料打造
重量對船隻影響很大，故遊艇需採用輕身碳纖維物料，他續稱，柏傲灣項目亦有選用碳纖維物料建造THE BRIDGE，該部分為其最引以為傲的設計，此物料工序繁複，很少用於住宅項目，是次由前期構思、3D工程設計、到生產及安裝等多個程序，需時約一年半，形容過程具挑戰，需要準確掌握每個細節才可盡量發揮空間。
皇第複式「超級遊艇」設計 挑戰全港樓王寶座
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GS(14)@2018-10-05 15:02:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2247&issue=20181005
【明報專訊】市場對特色豪宅需求殷切，資本策略（0497）旗下尚家生活渣甸山皇第，以空中超級遊艇概念打造實用近7000方呎頂層三複式單位，售價及呎價有力挑戰全港分層單位新高，項目過去數日已錄超過300個查詢。
尚家生活董事總經理方文彬稱，旗下皇第全數16伙分層單位，實用約2800方呎至近7000方呎，他接受本報訪問時透露，項目頂層設有一個面積近7000方呎的三複式單位，為市場罕有大面積分層戶。
7000呎巨宅設私人泳池
他透露，有關單位以空中超級遊艇作設計概念，每層均有不同用途及戶外空間，亦設有私家泳池，相信有關單位售價及呎價均有機會挑戰全港分層物業新高。資料顯示，目前全港最高呎價物業為山頂MOUNT NICHOLSON，實呎高見13.2萬元。方文彬又稱，集團近日在倫敦及意大利為皇第進行軟銷，數日已錄得超過300個查詢，當中包括渣甸山及附近一帶豪宅區業主，亦有部分來自九龍站，包括部分中國內地背景人士，個別買家更有興趣購買多於一伙。
設紅外線熱能追蹤系統
他續稱，項目除聘請啹喀兵及設有巡邏犬外，亦設紅外線感應及熱能追蹤系統，以確保住戶安全。此外，項目亦會為住戶提供多項目貼心服務，如私人送遞、汽車美容、寵物美容及暫託、除蟲、簡單維修、甚至有按摩及美容，以及為住戶計劃旅遊行程等服務，項目每實呎管理費約9元，惟部分服務需額外收費。另雖然政府於6月公布空置稅，但方文彬認為，無懼以現樓最佳狀態示人，加上政府仍未公布有關空置稅細節，暫未有計劃改變推盤部署。
至於明年推盤大計方面，方文彬表示，集團明年除繼續推售皇第外，亦會推出兩個山頂超級豪宅，當中山頂道項目設分層及洋房部分，白加道45號設有1幢超級大屋。此外，集團明年亦會推售上海英庭名墅3期，當中96伙分層盤面積約550至990方呎，42幢洋房約由2500至3600方呎，個別花園面積達5500方呎。
明報記者 林尚民 意大利維羅納報道
遊艇國際控股(Absolute Marine)專區
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GS(14)@2018-12-21 22:42:09http://www.absolute-marine.com/
網址
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GS(14)@2018-12-21 22:42:24https://www.absoluteyachts.com/e ... er/absolute-marine/
Absolute Marine Limited was established by Thomas Woo in 2014 for the sole purpose of distributing Absolute yachts in Hong Kong. Thomas Woo has been a Yacht Broker since 2006. He is boat owner and captain for more than 20years. His passion for boating and desire to solve boating related problems for clients has managed to establish a good reputation for him in the HK boating industry. Piloting his own boat in HK boating hot spot on most weekends and holidays, he spends his down time boating with clients or potential clients, “Work hard during weekdays, work harder during holidays.” is the kind of attitude that gives him a competitive edge since most clients need help or advise when they use their boats on weekends or holidays. He believes offering immediate help when it is needed is essential as part of after sales service.
Hong Kong is a very compact and energetic city.
A 10 minutes drive from Central (the city financial center) will take you to Aberdeen, a major boating hot spot with Marina likes Aberdeen Marina’s Club and Aberdeen Boat Club. A short 10 minutes cruise from Aberdeen will take you to our famous beaches or traditional fishing village with numerous seafood restaurants. Our service center is set up here in Aberdeen.
30 minutes drive from Central you will reach Sai Kung (the back garden of HK) which is another boating hotspot with Marina like Club Marina Cove, Hebe Haven Yacht Club, HK Marina and Royal HK Yacht Club. Our office set up here and our Absolute 45Fly is kept in Club Marina Cove.
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GS(14)@2018-12-21 22:42:44http://www.hkexnews.hk/app/GEM/2 ... ls-2018121901_c.htm
招股書
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