香港仔深灣9號廳房賞遊艇會海景
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GS(14)@2017-05-28 10:33:33■單位享深灣遊艇會海景。
【搵屋指南】香港仔深灣9號鄰近港鐵黃竹坑站，戶戶大致向南享深灣遊艇會海景。深灣9號其中一個特色是提供多類型複式，入場之選的一房複式叫價1,600萬元起，罕有之選是全屋苑只有三伙的高層大碼複式，原裝間隔四房，現時叫價由5,000萬元起，連租約，交吉兼有品味豪裝的一個，開價5,500萬元。記者：伍志輝攝影：李潤芳模特兒：Eugenia（Mouton）
深灣9號由洋房及分層大廈組成，分層大廈全數400個單位，複式戶佔88個，比例達22%。身價最高是各座頂層複式，合共12間，實用面積逾2,100至近2,700方呎，間隔三房雙套至四套房，去年中錄得一手成交，作價逾1億元，實用呎價近4.6萬元，貨尾尚餘8座兩個頂層複式，意向呎價俱逾8萬元，涉及樓價高逾1.9億元。二手市場暫未有頂層複式放盤。
一房複式最平1,600萬
物業2、3、8及9座3至31樓C室為不同間隔的複式戶，總數76間，一房複式集中9座，實用面積595至616方呎，下層為廳上層為套房，戶型獨特，當年新盤開售時頗受追捧，但二手市場上這款另類間隔的客源較窄。現時最平放盤叫價1,600萬元。兩房複式分佈2、3、8及9座，實用面積839至939方呎，上下層各設一間雙套，面積較大單位加設工人套房，現時放盤最平2,950萬元。
■客廳外連露台，海景海風隨時入室。
■主人套房空間幾乎相等於下層客飯廳的總和。
■細套房窗前加建長形書枱，增加實用性。
■主人套房浴室特別大，設備用料一律換新。
■深灣9號
■飯廳實際佔地不多，放置6人圓餐枱無難度。
■開放式廚房地方廣巨，爐具電器多屬歐洲品牌。
戶主花費300萬豪裝
三房複式分佈2、3及8座，實用面積1,094至1,121方呎，採用三房雙套房設計，下廳上房佈局。目前最低價3,300萬元。利嘉閣地產游婷表示，標準樓層複式中最大碼是四房三套間隔，實用面積1,325至1,355方呎，2、3及8座極高層各設一伙，其中兩伙皆以連租約形式放盤，叫價同為5,000萬元，同時可以公司股權轉讓形式出售。尚餘一伙亦可以透過公司股權轉讓方式交易，戶主花費300萬元將間隔重新佈局，叫價5,500萬元，可交吉即買即住。單位下層大廳配大碼開放式廚房，上層為兩間套房，主人套房配搭巨型浴室，適合小家庭或單身貴族。單位廳房一律望深灣遊艇會海景，由於樓層夠高，香港仔海峽看得特別多亦特別遠。複式戶近期錄得二手成交，3座中層C室複式，實用面積1,094方呎，4月份成交價3,000萬元，原業主2011年以2,867萬元購入，賺幅僅4.6%，屬於蝕使費成交。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170528/20035796