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啟德1號II 3天收1500票 超額11倍 最快明加價加推 周六首開售

1 : GS(14)@2017-01-09 07:49:26

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9711&issue=20170109




【明報專訊】新盤大戰一觸即發,新地(0016)元朗Grand YOHO二期,以及港人港地項目、中海外(0688)啟德1號II,兩大焦點新盤同於上周開價後,連日累收約2200票,凍結市場資金2.2億元。市場消息指,啟德1號II過去3天累收約1500票,以首批125伙計,超額認購約11倍,最快明天加價加推,並於本周六開售。

明報記者 方可兒

約10個月樓花的啟德1號II,因區內近月批出地皮每方呎樓面地價高逾1.3萬元,因而成為市場焦點。樓盤上周以折實平均實呎約1.76萬元首推125伙,過去3天暫收逾1500票,較首批單位超額認購11倍。市場消息傳出,項目不乏大手入票人士,昨收近500票中,有一組買家入票10張,料涉資100萬元。

傳一組買家入10票

中海外地產董事總經理游偉光表示,項目最快明天加價加推,並最快本周六開售,不設大手認購安排。他又稱,項目以2房、3房單位最受歡迎,入票人士中有八成為用家;六成來自九龍區,三成來自新界,其餘來自港島區。對於未來推出招標的啟德住宅用地,集團亦有興趣入標。發展商補充,過去兩天位於九龍灣的展銷廳錄逾1萬人次參觀。

Grand YOHO二期收逾700票 超額3倍

至於新地今年頭炮元朗Grand YOHO二期,上周以折實平均實呎約1.45萬元首推166伙,市場消息指,過去4天暫累收逾700票,超額認購逾3倍。相比去年8月推售的Grand YOHO首期首日收約1900票,是次市場反應較慢熱。由於項目樓花期約6個月,發展商曾稱將保留部分單位,於入伙後以現樓開售,集團今日將公布最新銷售部署。

值得注意的是,啟德區將成今年新盤供應重鎮,由建灝地產發展的啟德項目今將舉行命名儀式。資料顯示,該盤位於啟德沐寧街1號,涉及822伙,主打1房、2房單位。另外,正當中海外推售啟德1號II之際,同系鴨脷洲南區.左岸昨推出4伙招標;有關單位為第1座35樓A、B室及第2座35樓A、B室,將於本周四招標1小時,並於同日截標。

周末一手沽68伙

此外,過去周末一手市場錄約68宗成交,較元旦3天長假期錄逾80伙減少近兩成,不過若與上一個周末兩天比較則相若。市場消息指,恒隆(0101)奧運站浪澄灣於過去周六開售58伙,兩天累售約45伙,成為周末新盤「火車頭」。另外恒地(0012)鴨脷洲倚南挾南港島線通車之便,過去兩天錄約5宗成交,昨日錄大手買家斥資逾1500萬元,連購2伙1房戶。
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