信置觀塘市建局項目分兩期 新春後申預售
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GS(14)@2017-01-27 07:47:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0742&issue=20170127
【明報專訊】多個全新樓盤部署春節假期後推出之際，信置（0083）牽頭、涉單位總數達2000伙的觀塘重建項目第2、第3期項目，據了解，發展商將於春節假期後，正式入紙申請預售樓花同意書。由於項目單位數量眾多，預料信置將會分兩期入紙申請售樓和推出市場。信置營業部聯席董事田兆源表示，觀塘項目預計最快於第4季開售，項目提供的戶型，約85%屬2房、3房戶，並提供小量1房戶，實用面積由約300方呎起。
柏傲灣1伙4房2174萬售出
新春假期氣氛濃，各大發展商已開始收爐。新世界（0017）經過兩輪銷售，累積沽逾590伙和套現近56億元的荃灣西柏傲灣，昨日售出1伙4房單位，為2A座32樓實用1252方呎A室，以2173.7萬元售出，實呎17,362元。
麥花臣匯新增5%新春利市折扣
另九建（0034）旗下旺角現樓、現餘10多伙單位待售的麥花臣匯，昨上載修訂版價單，發展商新增5%新春利市折扣優惠，適用於1A座7伙分佈於15至30樓，實用636至943方呎的單位，單位定價1430萬至2229萬元。
今日年三十至大年初二期間，共5個新盤開展銷售、涉16伙；其中較受市場關注的，包括會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，今日推1伙分層戶招標和截標。另中海外（0688）東九龍啟德1號I，大年初二首度推出4伙位處低座的實用1600餘方呎4房大戶招標和截標。
新春前趕入市 深灣軒實呎2.1萬新高
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GS(14)@2017-01-27 07:48:15http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9370&issue=20170127
【明報專訊】新春前仍錄不少買家以高價入市個案。受惠港鐵南港島線通車，鴨脷洲深灣軒有3房戶呎價創出屋苑新高。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，深灣軒3座中低層H室，實用732方呎（建築957方呎），新近以1538萬元成交，實呎21,010元（建呎16,071元），呎價創屋苑新高紀錄。盧續稱，單位原業主2006年8月以550萬元購入，持貨逾10年，帳面勁賺988萬元或1.8倍。
富健未補價逼400萬 屯門居屋王
屯門富健花園有未補地價3房戶直逼400萬元，榮登屯門居屋王。
祥益營業經理黃慶德表示，富健花園4座中層G室，實用592方呎（建築693方呎），以392萬元（未補地價）成交，實呎6622元（建呎5657元），成交價及呎價創區內未補地價居屋新高；買家為區內公屋住戶。原業主2013年以226.8萬元（未補地價）購入，帳面獲利165.2萬元或逾七成。
首置客840萬購太古城2房戶
另港島指標屋苑太古城1月至今新春前暫錄12宗成交，平均實呎1.6萬元。利嘉閣高級經理黃凱達表示，太古城高山台南山閣中層H室，實用536方呎（建築635方呎），2房間隔，望內園景為主，以840萬元易手，實呎15,672元（建呎13,228元），新買家為首置客。
迎海‧星灣額印鬆綁貨650萬沽
黃凱達表示，原業主1979年以約21.5萬元一手買入，帳面獲利約818.5萬元，升值約38倍。
此外，馬鞍山迎海·星灣有兩房額印鬆綁貨以650萬元沽出。中原地產高級分行經理黃家樂表示，迎海．星灣20座中層D室，實用497方呎，2房間隔，以650萬元易手，實呎13,078元。原業主於2014年1月以489萬元購入單位，持貨3年額印稅期滿沽出，帳面獲利161萬元或約33%。
新春開戶旺季 兒童存款高息吸客
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GS(14)@2017-02-02 00:59:56【明報專訊】農曆新年期間，小朋友往往會收到不少利市，因此，本港多家銀行亦趁機推出兒童戶口優惠，吸引資金。中銀香港（2388）指出，今年目標是兒童戶口數目較去年有雙位數增長。
中銀﹕盼兒童戶口雙位增長
中銀香港個人金融及財富管理部副總經理葉慧文指出，農曆新年是兒童戶口的旺季，去年一半的新戶口都在農曆新年前後新增的，平均開戶金額約3000至4000元，當中三成是為初生嬰孩而開立。她指出，去年兒童戶口數目較2015年增長約7％，期望今年有雙位數增長。
中銀香港投資產品顧問及投資策略主管高耀豪認為，家長應利用零存整付戶口，從無到有地逐步累積，有助子女及早建立儲蓄的概念。
除儲蓄計劃外，家長亦可考慮做一些月供投資，平均成本法可降低市況波動帶來的影響，有效增值子女的財富。
該行今年推出優惠，家長若果是理財客戶，開立18個月供存款計劃，同時為子女開立「孩子天」儲蓄帳戶，則該兒童戶口的年利率最高為1.4厘。
華僑永亨2年定存息達2厘
而華僑永亨銀行的兒童戶口年利率則更高，若開立全新的「My Kid 儲蓄計劃」，以存款期24個月計，年利率最高達2厘，而12個月存款期亦有1.625厘。
華僑永亨銀行零售銀行處主管黃循球表示，進行儲蓄教育的最好時機就是農曆新年，讓子女擁有屬於自己的戶口，會增加他們的責任感。同時，銀行提供的特別存摺簿會提高孩子的理財興趣。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6634&issue=20170201
一手新春20伙成交 4年最旺
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GS(14)@2017-02-02 02:31:41【本報訊】多個新盤在2017年伊始趕緊推售，帶動一手樓市氣氛轉活，帶挈今個雞年新春假期一手市場約20宗成交，屬2013年癸巳蛇年之後，四年來新盤銷情最旺的新春，過往積存一定貨量的華懋集團，貨尾量下跌至逾170伙。
十大屋苑4日僅3宗成交
過去四日農曆年長假期內，一手市場售約20伙，為四年來銷情最旺一手市場。金雞大刁有中海外（688）啟德1號1期低座全幢以超過1.6億元沽4伙，另項目2期兩房撻定戶亦於初三赤口以原價重新售出。新世界（017）荃灣柏傲灣於雞年前兩度開賣後，承接購買氣氛，昨再沽3伙四房單位，每伙成交價均近2,200萬元，項目今日將截止認購登記，累收逾700票，本周五第三度開售。據成交紀錄冊顯示，新地（016）何文田天鑄1期年廿九錄3宗撻大定，料發展商共殺定逾1,660萬元。另外，華懋表示，今年可供發售單位約1,200至1,300伙，涉及銷售額約100億元，金額較去年90億元為高，挑戰集團銷售目標新高，主要項目荃灣全·城匯，希望4月推出市場。目前集團持有的貨尾有逾170伙，主要來自屯門琨崙，有82伙。中原地產數據顯示雞年首四天（1月28日至31日）十大屋苑只錄3宗成交，包括天水圍嘉湖山莊佔2宗，以及東涌映灣園佔1宗，其餘8大屋苑全數「捧蛋」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170201/19914132
澳門「新春月」賭收7年最差高端客料增 2月表現看好
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GS(14)@2017-02-03 02:54:46■受賭收遜預期消息拖累，六大賭股股價應聲下滑；圖為金沙旗下巴黎人。 資料圖片
【本報訊】農曆新年旺季澳門賭收未如預期。1月博彩收入錄192.55億（澳門元．下同），按年升3.1%，遜市場預測的203億元，為七年來表現最差的農曆新年月份。分析認為，料2月進入農曆新年後半段，更多貴賓客赴澳，表現會較佳，但整體仍對澳門賭業持保守取態。記者：卓茗
農曆新年通常是賭業最旺的季節。據澳門旅遊局數據，年三十至初四訪澳旅客總人數累計61.4萬，按年升5.7%，其中內地旅客佔逾六成半。
2月多迎春晚宴
不過，1月賭收不及預期。今年農曆新年橫跨1、2月，只計及初一至初四，1月賭收約192.55億元。對比2014年高?，當年1月僅涵蓋初一一日，賭收已達287.39億元。大行預料，農曆新年的高端中場客表現不錯，有助帶動2月賭收。德銀指，有博彩中介人表示上月貴賓客活動減少，故1月賭收較市場預期增加8%為低。該行表示，中場客多數初三起入場，而貴賓客更遲。初一至初二訪澳旅客較少，輕微上升2%；初三至初四漸旺，旅客數量升8.8%，料初三至初九為今年最旺時段。同時，不少賭場或中介人將於2月中舉辦迎春晚宴，德銀相信春節的後續效應將推動2月賭收，料按年升15%至20%。瑞信亦預計農曆新年高?在2月，由於預訂穩定、博彩中介人資金流動性改善，普遍對新年期間高端中場客的需求保持樂觀。惟1月賭收遜預期，故該行取態保守，料首兩個月賭收增長僅6%至7%。
六大賭股應聲跌
全年而言，賭業大幅反彈缺乏支持。聯昌證券研究部董事丁柏年表示，不少賭場仍對前景取態保守，因為中國經濟並未十分樂觀，同時對反貪政策心有餘悸。比起去年永利皇宮及巴黎人開幕，今年僅美高梅（2282）有大型新酒店，料賭場增長約6%，比市場普遍估計增加10%至15%為淡。比富達證券研究部主管林嘉麒預期，今年澳門賭業復蘇緩慢，中場客比例漸增，但下注額小，對博彩收入幫助有限。受賭收遜預期消息拖累，六大賭股股價應聲下滑，澳博（880）、銀娛（027）、金沙中國（1928）跌幅較大，分別挫2.7%、2.6%和2.1%，其餘均跌約1%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170202/19915311
MegaBox新春生意增一成
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GS(14)@2017-02-05 10:30:49【明報專訊】多個商場新春生意額報捷，MegaBox Development總監文靜芝（圖）昨出席商場新春團拜時稱，旗下九龍灣MegaBox新春期間（1月10日至2月3日），整體人流及生意額都有5％至10%的升幅，個別行業如家品百貨，期內生意額按年更有三至五成的升幅，主要是新春前後，市民對「一站式」購物有需求，生意額升幅亦超過商場預期。
今年將添10新商戶
她又補充，去年商場大約有17個新商戶進駐，今年至少亦會有10個全新商戶進駐商場。對於九龍灣未來有多幢商廈落成，文靜芝稱，未來商場會繼續優化餐飲組合，以配合寫字樓人口的增加。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4978&issue=20170205
丁酉新春 中美面臨新角力
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GS(14)@2017-02-05 10:30:51【明報專訊】美國新任總統特朗普正在兌現自己的競選承諾，宣布退出TPP（跨太平洋伙伴關係協定），事事強調「美國優先」。國家主席習近平出訪歐洲，RECP（區域全面經濟伙伴關係協定）談判已取得重要進展，中國四處推銷全球化。
2017年新春伊始，中美新一輪的角力開局。入主白宮後，特朗普可能真的會對中國商品徵收45%的關稅、將中國列為貨幣操縱國，甚至還可能聯合俄羅斯制衡日益強大的中國。
特朗普的「美國優先」與中國的經濟全球化主張，正面交鋒在所難免，全球經濟以及中美兩國經貿關係今後的走勢更加撲朔迷離。此時的歐盟，面對美國政策的變化，歐洲理事會主席圖斯克把美國、俄羅斯、中國與激進穆斯林組織統統視為外部威脅。
美工業衰落 財富轉向少數精英
力量的天平，暫時倒向中方。馬來西亞等國表示，願意致力於RECP談判，澳大利亞考慮讓中國加入美國退出的TPP。
中美似乎已攻守易勢。二戰結束直至2008年金融海嘯之前，美國主導的經濟全球化風靡一時。但近年，美國原本佔據上風的資本密集型、技術密集型商品在日本、歐洲甚至中國的追趕下，比較優勢下降。逐利的美國公司和其他國家的跨國公司一起，逐漸把生產線轉向包括中國在內的亞洲。
幸運的是，儘管期間美國大量工人失業、實體經濟衰落，但先後上演的網路泡沫、房地產泡沫暫時掩蓋了危機，美國繼續擔任全球經濟的領頭羊。
不幸的是，2007年發生的次貸危機戳破了資產泡沫。更不幸的是，人工智能、3D列印等不斷湧現的新技術，並未成為新的經濟增長點，更沒有成為掩蓋衰落的新一輪泡沫。煎熬中的美國，正如特朗普所說，工業衰落、中產階級財富縮水、工人失業，財富轉向少數精英。
閉門鎖國 自絕陽光與空氣
借助民怨上台的特朗普，上車伊始奉行「美國優先」的實用主義。儘管各界褒貶不一，但商人出身的特朗普不會也無法讓美國閉關鎖國。借用習近平的話說，搞保護主義如同把自己關進黑屋子，看似躲過了風吹雨打，但也隔絕了陽光和空氣。閉關鎖國後的美國，將不再是美國，不但無法繼續與中國、歐洲競爭，甚至將難以自立。
至於對華經貿關係，特朗普如果像昔日對待日本、歐盟那樣，貿然發起大規模貿易戰，中方也必然一如往日的日本、歐盟發起反擊。結果就是兩敗俱傷。雖然美方希望人民幣不斷升值，但在面對出口、資本外流雙重壓力的中國，人民幣貶值壓力持續累積。
特朗普對華未透出善舉
迄今，仍未發現特朗普對華友善之舉。特朗普競選成功直至正式就任已有時日，但他與習近平兩人之間的直接互動甚少。1月28日，在特朗普與之通電話的五個國家領導人中，除了德國、日本、法國、澳大利亞四個傳統盟友的當權者，剩下的一位是俄羅斯總統普京。2月1日中國駐美大使館舉辦春茗，出席者中除了特朗普的女兒、外孫女、美國國務院負責亞太事務的助理國務卿拉塞爾，再難發現更高級別的華府官員以及與特朗普親近者。
[馮其十 神州新形勢]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8051&issue=20170205
新春內地旅客增6.6%
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GS(14)@2017-02-05 10:30:52【明報專訊】今年新春假期訪港旅客數字增長良好，據入境處最新數據顯示，今年年三十至大年初六（即1月27日至2月2日）期間，逾93萬名內地旅客訪港，較去年同期升6.6%（見圖）；至於其他非內地訪港旅客數目跌1.7%，錄得19.5萬人次。另外，期內本港市民出境數目按年升6.9%，7日共錄得179.5萬人次。酒店業界人士表示，雖然新春期間酒店房價較去年跌一成，但入住率提高，預計今年1月酒店生意額可錄雙位數升幅。
港人出境量遠超入境旅客
據入境處最新數據，今年年三十至大年初六期間，共有超過93萬內地旅客訪港，較去年同期錄得87.3萬人次升6.59%；去年同期內地訪港旅客則較2015年同期大跌逾一成。至於其他訪港旅客數目則微跌1.7%，共錄得19.5萬人次，去年同期則錄得19.8萬人次。
華大酒店（0201）主席鄭啟文表示，今年初一至初四期間，酒店入住率一如以往「爆棚」，但房價卻較去年同期跌一成，相信是因為今年內地春節假期後是周末，變相延長假期，令初一至初四期間的房價炒不起來。不過，他發現到往年生意較淡靜、俗稱「窿位」的假期前夕及初四打後日子，今年入住率較去年同期起碼升兩成；取長補短之下，今年整體生意較去年改善。此外，今年農曆新年較往年早，他估計，今年1月酒店業界收入較去年同期最少錄雙位數升幅。
酒店業主聯會執行總幹事李漢城表示，今年新春期間酒店房價平均較去年新春期間回落8%至9%，並直言內地訪港旅客人數增加亦幫助不大，「不會因為人多了而住多咗」。他續稱，大年初二至初四期間，酒店平均入住率達九成，惟其後日子已回落至八成多入住率，情况與去年相若。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2320&issue=20170204
【美圖晒晒】旗袍美少女紅璫璫甜笑誘人賀新春
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GS(14)@2017-02-05 10:39:32台灣外拍模特兒呂家伶穿上紅色性感旗袍，在facebook恭祝粉絲「新一年心想事成、萬事如意！」由於她擁有天使般的臉孔，私底下還擅長插畫設計，可說是內外兼備的文藝美少女，更被宅男封為戀愛系「小松菜奈」。呂家伶在台灣藝術大學視覺傳達系就讀，選修精進繪畫和設計專業，也利用課餘時間進行網絡直播工作。她說：「高中時期因為唸的是復興商工，學校管教比較嚴格，上了大學反而沒有高中那麼忙碌，有了很多彈性時間，自己感覺像個瞬間沒人管的小孩一樣哈哈！當每天緊湊的行程變成空檔時，我反而覺得很不習慣！」她的兼職賺來的錢用來旅行，她希望「多去學習外國設計方面好的地方、增廣見聞，也因為外拍跟直播的關係學習到與人相處、適時進退的應對方式」、「利用工作、課餘外的時間多練習繪畫、設計或是專心經營粉專等方面的事物，也可以幫助知道自己的方向，能比較清楚現階段該做什麼，好讓生活更充實！」
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170203/19916748
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