【炒賣存貨】傳迷你紅白機將停產 改以迷你超任接力
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GS(14)@2017-04-22 10:44:30明明迷你版紅白機好好賣，日前突然傳出Nintendo唔再生產迷你版紅白機同迷你版灰機，唔少人更即時炒賣存貨。正當一眾機迷仍然一頭霧水之時，有消息傳出原來Nintendo將會用另一件產品取代迷你版紅白機／灰機，答案就是迷你版超任（SNES mini）。最初Nintendo推出內置多款遊戲的迷你版紅白機／灰機時並無明示產品會一直推出，好有測試水溫的味道，但點知市場非常受落，令到Nintendo要增加生產線去滿足市場需求。但按目前情況去睇，生產新主機Nintendo Switch的逼切性明顯較生產迷你版紅白機／灰機為大，所以停產都並非唔合理；而待這幾個月Nintendo Switch生產高峰期過去，再去生產迷你版超任，亦明顯符合市場需要。據報迷你版超任將會在今年聖誕節前推出，同去年同時期推出迷你版紅白機／灰機策略相同。雖然Nintendo仍未就有關報道作出回應，不過好多機迷都已開始估緊到底迷你版超任會內置哪些遊戲了。資料來源：Eurogamer文：布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170421/19996264
盧駿匡﹕托沽明顯 內地金融接力
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GS(14)@2017-05-13 01:38:56【明報專訊】筆者早前曾表示港股有托沽迹象，即大部分股份已現調整，惟恒指仍居高不下。假若要拆解當中的來龍去脈，必須對恒指的結構有基本認識。
恒指是50隻大市值及成交量高的股份組合而成，涵蓋率分別為56.8%及53.4%。當中騰訊（0700）、匯控（0005）、友邦（1299）及中國移動（0941）4隻股份所佔比重合共佔34.7%；騰訊及匯控兩隻股份已分別佔10%。換言之，這幾隻重磅股對恒指舉足輕重。因此，在錄得一定升幅後，會出現個別重磅股輪流支撐恒指的情况。
此外，重磅股普遍較受市場關注，亦可為市場營造投資氣氛良好的假象，令投資者較難察覺市况已逐步轉弱。
一般而言，重磅股異動會受以下幾個因素影響：
一.所佔比重；二.消息；三.股價表現
近期破頂恒指成分股不多
由於比重愈高，支撐指數的能力愈強，因此在托沽的過程中騰訊及匯控多會有不俗表現。而市場消息亦可為是股價帶來刺激作用，如公布業績前後又或大行報告。最後是股價表現。據過往經驗是多會是先升強勢股，然後才到相對弱勢股份。
近期科網股熱炒，當然少不了龍頭股騰訊，加上它是恒指比重最高的成分股及股價走勢跑贏恒指，成了托沽不可缺少的股份。弱勢的內地金融股於過去兩日亦開始接力，但支持力度相對有限。值得關注的是，恒指近日破頂，但同步破頂的成分股不多，只有大約一成。
（筆者為證監會持牌人，沒持有上述股份）
ASC分析系統創辦人
[盧駿匡 圖金術]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6879&issue=20170512
基金：中價股接力展升浪
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GS(14)@2017-09-17 12:14:45【本報訊】港股升勢漸由大藍籌擴散！港股上半年處「炒市不炒股」格局，資金往往追捧特定板塊或一線龍頭股票，導致出現恒指大漲，但大部份個股大跑輸。不過，近日多隻個股開始追上大市走勢，近月及近五個交易日均有逾半港股可跑贏大市，扭轉今年只有最多三成股份跟足升勢的情況。
近期55%股份跑贏大市
今年綜合指數468隻成份股累計表現，只有151隻或32.3%股票能跑贏或跟足大市升勢，惟近月升市逐漸擴散，中小型股開始追上大市步伐，最近一個月中，約52.7%成份股跑贏；至於最近五個交易日，表現優於大市的綜合指數成份股再微微增加至256隻，即約54.7%股票能跑贏大市。但值得注意是，四五線股票並未因此炒起，創業板指數最近五個交易日跌1.1%，恒指同期則升近0.4%，反映細價、蚊型股普遍繼續捱沽。豐盛金融資產管理董事黃國英表示，在企業盈利及經濟復蘇向好下，大市氣氛及走勢不差，並相信升勢已有擴散迹象，不再單由權重股主導，中細價股已開始展升浪，他指過去大半年不少投資者以ETF（指數買賣基金）入市，但倘大市調整，相信大價股會成為目標，因此目前有必要稍為擴大投資組合，以減低風險。不過，中投傲揚基金經理溫鋼城則認為，升勢有擴散但未至於全面，相信細價股及殼股未必炒得起，大價股升勢會持續，「穩陣」投資者宜以權重股為先，以科技及內銀股看高一線。
港股今或重上二萬八關
恒指上周累升105點或0.4%，報27953點，外圍上周五走高，港股美國預託證券（ADR）向好，綜合主要藍籌ADR及場外表現，相當於恒指今高開96點，再重返二萬八水平。A股氣氛轉好，追蹤滬深300指數的華夏滬深三百（3188）上周更曾單日錄得逾7億元資金流入，為2015年「港股大時代」後最高。展望本周，內地將公佈各項貿易及外滙儲備數據。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170904/20141937
盧駿匡：從影線比例看承接力
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GS(14)@2017-10-01 20:11:02【明報專訊】恒指本周一（9月25日）急挫近300點，其間下跌股份比例逾七成，達超賣水平。據過往經驗，兩日內多會出現技術反彈，最終周二及周三都以陽燭收市；昨日呈陰燭，收市報27,421點，跌穿50天線。值得關注的是，反彈時低位屬短期支持，如下破支持，調整將會持續（見圖）。
在研究技術分析模型的過程中，基本功是絕對不容忽視。對於陰陽燭及技術指標必須有一定的認知才可有效運用。因此筆者將會分享一下分析陰陽燭的心得。陰陽燭主要是由開市價、收市價及高低位組成。低開高收視之為陽燭；反之，稱為陰燭。
倘恒指下破支持 料續調整
嚴格而言，兩者的特性各有不同，因此可考慮分開獨立研究。一般而言，陰陽燭的分析主要包括以下幾個重點：一、影線比例；二、燭身比例；三、收市價水平；四、時間上的比較。
當中影線比例可視為承接力的啟示。比如說，股價持續調整並形成下跌趨勢後，有買盤在低位吸納，在日線圖中的陰陽燭會出現相對長的下影線。假若影線比例高達全支燭的七成或以上，信號將更強烈。
反之，如股價在創近期高位後，陰陽燭的上影線比例佔全支燭七成或以上，此燭的高位或會成短期阻力。換言之，長影線的陰陽燭如配合創高位或低位同時運用，將可達至事半功倍的效果。
（筆者為證監會持牌人，沒持有上述股份）
ASC分析系統創辦人
[盧駿匡 圖金術]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8537&issue=20170929
恒指插552點 尾市北水掃貨 適逢股災30周年 分析：後市承接力仍強
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GS(14)@2017-10-22 16:00:17【明報專訊】恒指久攻28,800點不果，昨日午後一度急插600點，多隻強勢藍籌股如騰訊（0700）、中國平安（2318）、吉利（0175）等均見獲利盤湧現。而午後急跌後恒指一度從低位反彈200點，期間大市成交急增，數據顯示「北水」亦在收市前一個半小時趁機低撈，全日港股通淨買入成交額逾22億元，是本周最多。
明報記者 廖毅然
恒指昨日下午約2時半開始急插，根據彭博的數據，當時滬深港股通的買入成交額累計為41.71億元，賣出成交額則為31.26億元，故淨流入約10億元。但自港股急跌起，北水的買入成交亦增加，至收市總計70.77億元，一個半小時間增加近30億元，而賣出成交的增長僅為買入的一半，約17億元，全日累計48.39億元，淨流入金額擴大至22.38億元（圖1）。
北水流入最多的是中國平安，淨買入金額達3億元，而該股昨日曾創67.6元歷史新高，至午後才隨大市回落，收報64.7元，跌2.19％。另有1.5億元北水淨買入騰訊，該股昨日收報346.2元，跌2.37％。而跌勢較急的吉利（0175）、融創（1918）及玖龍紙業（2698），北水則是淨沽出。
北水流入平保騰訊
瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲表示，北水的成交雖佔整體大市的比例不高，但具啟示性。而她亦留意到，急跌期間成交不算太多，反而觸及28,094點的低位一度反彈逾200點，期間有強勁買盤。她相信有部分資金對「十九大」會議沒具體政策感到失望，故先行獲利，但經濟基本面維持良好。
恒指自衝破「大時代」高位後，連日挑戰28,800點，昨日開市不久高見28,798點，但午後曾經跌至28,094點，高低位差逾700點，造成今年最大的陰燭（圖2）。恒指收報28,159點，跌552點，國指跌264點至11,357點，全日成交1165億元。騰訊推低恒指點數最多，其次是跌2.7％的建行（0939）及跌3.16％的工行（1398），匯控（0005）及友邦（1299）跌逾1％，亦是跌市元兇。
昨晚夜期回穩 ADR普遍升
但昨晚夜期回穩，一度高水逾百點，ADR（美國上市預託證券）亦普遍上升，至昨晚10時，一眾內銀股及騰訊的ADR較港收市升約1％，ADR港股比例指數回升近200點。
摩根大通私人銀行亞洲股票策略主管鄭子豐稱，國家主席習近平重申金融去槓桿及調控樓市，令市場對基本面感到疑慮，而港元拆息抽升（見另稿），亦令本地地產股有下跌藉口。但他認為昨日急跌只屬調整，該行不少錯過今年升勢的客戶，反而正在尋找機會投入市場。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6445&issue=20171020
2018升勢未斷 港股連漲9日 地產石油股接力 部分「股王」跌出十大升幅
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GS(14)@2018-01-07 12:30:12【明報專訊】2018年已有4個交易日，全數報捷，並締造「9連升」，平了去年7月份的紀錄，累升5.4%，較去年7月份的5.5%略低。港元拆息持續下跌，1個月跌至1.01厘，本地地產股發圍，信和（0083）及新世界（0017）分別升5%及3.5%，碧桂園（2007）、華潤置地（1109）等亦分別錄得4.5%及4.2%的升幅。有分析員認為，國企股及油股去年估值落後，將於今年承接升勢。
明報記者 余慕恩
恒指昨日升78點，全日成交1250億元，收報30,814.64點，恒指夜期續升，至晚上10時高水15點。信和為表現最佳藍籌，內房股包括萬科（2202）、碧桂園（2007）股價創新高，收報36.7元及16.22元。
或獲會德豐私有化 九倉累升14％
今年首4個交易日的升幅分佈較廣，有別於去年集中在一小撮板塊，恒指成分股當中，以九倉（0004）升幅最大，升14%，早前花旗發報告認為會德豐（0020）將私有化九倉，星展唯高達（香港）中國及香港市場策略師李聲揚認同，指九倉在分拆旗下商場上市後，本身剩餘的業務不多，亦符合近年本地華資財團的發展趨勢，如長和系、新世界等，傾向精簡股權架構。
周雯玲﹕內房銷售數字亮麗 升幅合理
恒指本年至今升約3%，累計升幅較強的亦包括去年落後的油股，「三桶油」為頭10隻表現最佳藍籌股之一，中石油（0857）昨日升0.4%、中石化（0386）升1.5%、中海油（0883）升1%，4日以來升幅則分別達6.42%、8.73%及8.38%。「三桶油」加上內銀表現好，令國指今年首4日升逾4%，跑贏恒指。瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲表示，伊朗大規模示威的地緣政治風險推高油價，油股見升幅合理，內房股11月銷售數字亮麗，故亦見升幅。
內銀三桶油貢獻取代吉利平保
李聲揚表示，油價現升勢已經一段時間，油股去年為恒指中表現包尾的板塊，估值低於其他成分股，今年較看好中石化及中海油，以及同樣於去年落後的國企股。他指值得留意的是，過去4周分析師提高對恒指成分股每股盈利的升幅預測，未來12個月的盈利預測提高6.22%，或有助於恒指表現進一步向好。
至於去年升幅強勁的汽車股，以吉利汽車（0175）為首，吉利今年首4個交易日僅升1.66%，跑輸大市，昨日收報27.55元。「股王」騰訊（0700）今年對恒指升幅的貢獻同樣是成分股中最大，但比例由去年全年的27%降至21.5%（見表），內銀及「三桶油」為目前貢獻佔比次於騰訊的成分股，取代去年名列前茅的吉利及平保（2318）。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8385&issue=20180106
柏傲灣一房1201萬沽 貴絕新界同型 匯璽II 72伙沽清 錦田Napoli接力登場
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GS(14)@2018-09-10 07:35:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0004&issue=20180910
【明報專訊】二手交投淡風繼續吹，新盤續主導市場成交，繼新地（0016）元朗Grand YOHO有1房單位以994萬元售出、創元朗1房新高成交價後，新世界（0017）牽頭、上周已有3房單位以實呎直撲3萬元售出，創荃灣分層物業呎價新高指標的柏傲灣，最新售出一伙極高層實用面積421方呎1房戶，成交價逾1201萬元，料創新界1房最貴售價。同時，「周周有盤推」的新地（0016），旗下元朗錦田PARK YOHO Napoli，預告周內開放示範單位，意味開售已進直路。
明報記者 林可為、林尚民
入伙在即的柏傲灣，自去年初開售以來已累售980伙，套現近102億元，項目目前僅餘約3伙待售，而全盤1房戶型已沽清。至於上述創新界1房戶做價最高紀錄的單位，為柏傲灣2A座53樓C室，最大賣點是單位可享藍巴勒海峽海景，以成交價1201.3萬元計，實呎28,534元。
望藍巴勒海景 呎價2.85萬
可留意的是，發展商早前把上述單位提價逾兩成，但依然獲承接；據樓書顯示，單位大廳佔地近200方呎，直通22方呎露台，睡房佔地近100方呎、附連16方呎工作平台，採開放式廚房設計。
事實上，柏傲灣1A座另一伙極高層實用面積826方呎3房戶，上周以逾2471萬元售出，實呎29,919元，創荃灣分層物業呎價新高，意味長實（1113）同區海之戀‧愛炫美一個高層戶早前以實呎2.86萬元售出的原最高紀錄，只維持一周。
雷霆：匯璽II「三傳捷報」
至於「月月有樓賣、周周有盤推」的新地，旗下南昌站匯璽II昨日開展新一輪銷售，推出的72伙全數沽清。新地副董事總經理雷霆形容，匯璽II銷情是「三傳捷報」（指最近三輪銷售），令項目8月底重推至今累售逾550伙，套現逾80億元。雷續指，同系PARK YOHO Napoli很大機會在未來一周開放示範單位。
新地代理總經理陳漢麟補充，匯璽II餘下100多伙，短期擬加價約3%至4%。
新盤兩日售569伙
受南豐將軍澳日出康城LP6首輪開售487伙近沽清帶動，新盤市場過去兩日錄約569宗成交，較對上一個周末（9月1、2日）錄135宗，升逾三倍。至於LP6以折實平均實呎15,541元新加推的488伙，日內上載銷售安排，折實價447.9萬至1837萬元、折實呎價1.3萬至1.86萬元（1至4房戶）。
信置（0083）與市建局合作的深水埗一號九龍道，過去兩日也沽出3伙，令項目累售增至63伙、佔推售80伙近八成，套現4.17億元；最新售出單位屬實用面積301及438方呎一房及兩房戶，成交價622.3萬至970.3萬元、呎價20,675至22,153元。
新盤承接力轉弱 兩月52宗撻訂 撻訂比例達3.5% 首3季僅0.8%
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GS(14)@2018-11-28 11:57:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2934&issue=20181128
【明報專訊】踏入第四季樓市突遇冷鋒，本報統計，今年至今累錄約149宗新盤撻訂個案，其中97宗撻訂於1至9月錄得，相對同期錄逾1.26萬宗成交，撻訂比率為0.8%，惟踏入第四季，不足兩個月內主要新盤已錄約52宗撻訂，平均幾乎每天錄約一宗撻訂個案。若相對同期整體成交量約1480宗計算，撻訂比率高見3.5%，意味近兩個月的撻訂比例大幅高於首3季。
明報記者
本報綜合一手銷售網數據進行統計，今年截至昨天新盤市場累錄逾1.4萬宗成交，同期累錄約149宗撻訂個案，佔整體撻訂比率約1%。首3季樓市熾熱，上半年馬鞍山雲海、將軍澳日出康城MALIBU、大埔白石角嘉熙、北角柏蔚山等主要大型全新盤銷情暢旺，加上6月底「娥六招」出台，港府表明要開徵一手空置稅，令發展商積極散貨，如新地（0016）南昌站匯璽II、元朗Grand YOHO第2期等就相繼以公開發售、招標雙軌並行促銷，令1至9月累錄逾1.26萬宗一手成交，同期錄得的一手撻訂則約97宗， 整體撻訂比例約0.8%。
第4季交投跌 撻訂反大增
不過，踏入第四季，受加息、中美貿易戰升溫、股市波動等因素衝擊，除令近期開售的全新盤已不能「鋪鋪清」外，撻訂亦趨明顯。10月至今已錄約52宗撻訂個案，相對同期錄約1480宗一手成交，比例為3.5%，情况遠較首3季嚴重。
若以發展商計，以今年迄今已累售逾3300伙、吸金達500億元而成「賣樓王」的新地，旗下樓盤累計取消交易宗數最多、涉約53宗，涵蓋樓盤包括匯璽II、雲海、屯門御半山、西半山巴丙頓山等。值得一提的是，部分單位更屬連撻兩次，如匯璽II第3A座25樓實用面積1358方呎A室，9月以3869.68萬元售出，但買家撻訂，發展商10月初再以原價重新售出，但新買家最後同樣取消交易離場，以發展商兩次合共沒收10%訂金計共殺訂386.9萬元。市場另一矚目撻訂個案，為新世界（0017）牽頭的荃灣柏傲灣，9月以1201.3萬元售出的2A座高層C室，一度創新界最貴一房成交價紀錄，惟買家撻訂收場，預料遭沒收5%訂金涉逾60萬元。
匯璽II一單位撻兩次 殺訂387萬
如果以樓盤計，內房萬科（香港）在港首個獨資發展項目屯門掃管笏上源，以及上述新地匯璽II，今年同樣錄約15宗撻訂，數量佔最多，以兩盤今年迄今分別售出約570及610伙計，撻訂比率均約2.5%。值得一提的是，第四季登場的大型全新盤、華懋發展的元朗朗城滙，10月底至今累售近220伙，但累錄8宗撻訂，取消交易比率約3.6%，屬近期撻訂比率最高樓盤。
業界指買家看淡後市「縮沙」
利嘉閣研究部主管陳海潮認為，第四季市况「沉得好緊要」，近日撻訂的新盤買家，相信都是因看淡後市而寧願「縮沙」撻訂離場。不過，他認為現時新盤銷情已大不如前，在一手成交量減少，加上樓價出現懸崖式急挫機會不大，估計下月新盤撻訂情况不會急速惡化。
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