「東涌富婆」撻訂 涉瓏璽5伙
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GS(14)@2017-09-15 10:40:02http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3745&issue=20170915
【明報專訊】繼鴨脷洲豪宅南灣早前出現3伙單位於買家購入7年後撻訂後， 有「東涌富婆」之稱的唐姓投資者，2011年斥資逾1.4億元購入的新地（0016）奧運站瓏璽5伙單位，早前亦取消交易，估計遭發展商沒收20%訂金涉逾2800萬元。對於上述撻訂傳聞，新地副董事總經理雷霆昨日在新地業績會上承認是事實，集團已計劃短期內，重推瓏璽部分貨尾單位。
2011年一手新例前1.4億購入
新地代理總經理胡致遠表示，瓏璽預計未來一周重新上載新版樓書，惟目前未定是以出價單，還是招標形式出售有關單位。據了解，瓏璽現有10伙餘貨仍未售出，包括5伙屬「東涌富婆」唐穎耀的撻訂貨，相關單位包括6A座32樓A室、8座25樓A室、3座39樓A、B室，以及3座40樓A室，單位實用面積介乎936至1581方呎（連248方呎平台特色戶），5伙單位於2011年以約1.42億元購入，而早前撻訂料遭新地沒收兩成訂金涉逾2800萬元。
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代理消息指，瓏璽稍後上載樓書後，隨即接受預約參觀現樓示範單位，部分單位有機會以連全屋裝修及家具發售，及傾向以招標形式出售；代理亦估計，新地有機會設非永久居民的稅項回贈優惠。事實上，早前南灣亦有買家於購入單位7年後撻訂，新地當時回應指，相關交易於一手新例2013年4月生效前成交，集團一直按程序處理，而按一手新例要求，現正準備重售餘貨。
東涌富婆瓏璽5伙撻定 料失2,800萬
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GS(14)@2017-09-17 17:37:21■「東涌富婆」的唐姓投資者
【本報訊】新地（016）開售將軍澳晉海前夕，短期內將重推大角嘴瓏璽不足20伙貨尾，部份屬於6年前賣出的撻定貨。據知，這批撻定貨中，包括人稱「東涌富婆」的唐姓投資者於2011年動用逾1.4億元買入的5伙。消息指，這18伙貨尾將以招標形式推出，一周內上載樓書，隨即接受預約參觀現樓示範單位，部份單位附送「豪裝」及家具，銷售方法參考同系何文田天鑄，非本地客獲稅款回贈，甚至可自定成交期。
■新地短期內將重推大角嘴瓏璽不足20伙貨尾。 李潤芳攝
交易延期近6年
土地註冊處資料顯示，這批貨尾中，其中7伙自2011年售出後，至今6年尚未完成交易。當中6A座32樓A室、8座25樓A室、3座39樓A及B室，以及3座40樓A室，這5伙由「東涌富婆」於2011年7月共以1.42億元大手買入，總實用面積6,123方呎，平均呎價23,212；當中3座40樓A室屬連平台特色戶，當年買入價5,035.52萬元，呎價31,964元，是東涌富婆購入瓏璽最貴一伙。根據買賣合約，東涌富婆買入這5伙，採用建築期付款方法，分期共付20%樓價，餘下80%樓價須於入伙前付清。若買家有正常供款而最終撻定，未計延期交易罰息，料被新地沒收最多兩成定金，涉及金額逾2,800萬元。樓盤2011年12月入伙，意味有關交易或已延期近6年。對於瓏璽重售撻定貨傳聞，新地副董事總經理雷霆承認是事實，集團亦按既定程序重售單位。另外，英皇（163）與市建局合作的長沙灣喜遇上周沽清所有一房單位，惟至今有兩名買家撻定，料合共損失超過52萬元。喜遇19樓E室及25樓D室上周三晚簽訂臨約，同為一房間隔，成交價485.41萬及557.42萬元，成交紀錄冊顯示，相關交易再無進展，料買家已付的樓價5%定金遭發展商沒收。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170915/20153498