中國功夫加上深厚的佛教文化，配以當年紅遍大江南北的一部電影，讓少林寺聲名鵲起。未來，或許可以在澳大利亞見到少林寺了。有澳大利亞媒體稱，少林寺方丈釋永信向新南威爾士州肖爾黑文市市長支付約416.2萬澳元(約2040.5萬元人民幣)的支票，結清購地所有款項，時隔9年重啟“少林村”房產開發項目。少林寺無形資產管理部門謹慎表示該事件過一段時間會有正式回應，而最近少林寺方丈釋永信的確在澳大利亞洽談分寺建設項目。

《第一財經日報》記者多方采訪獲悉，少林概念的背後牽扯到多方利益，少林引發的旅遊、酒店、武校、文化演出和海外市場收益巨大，上下遊產業鏈諸多方共同獲利與制衡關系複雜，而該模式能否複制到海外尚未可知。

少林寺海外分院

此番少林寺擬在澳大利亞建立分寺，澳大利亞當地政府和華人持歡迎態度。肖爾黑文市市長約拿·加什認為：“方丈先生親自前來澳大利亞遞交最後一筆土地購買支票，讓我深感榮耀。”當地市政府非常期待該項目可以順利動工，提供更多的就業機會。項目會直接創造750個就業崗位，之後會為相關支持產業帶來900個工作崗位，項目本身每年將會帶來約1.32億澳元的收入。

上述項目總費用預計在3.6億澳元(約合人民幣17.6億元)，目前新南威爾士政府已經批準通過了該項目。其中包含一座少林寺澳大利亞分寺，一間四星級酒店，一所少林功夫學院以及相關教學配套設施，還有一座有27洞規格的高爾夫球場。

記者從諸多澳大利亞旅遊業者方面了解到，該項目可能已經商榷了一段時間，雖然具體進展不太清楚，但澳大利亞旅遊局這幾年對華投資非常大，希望更多中國遊客赴澳旅遊，一旦少林寺項目落成，則又多了一項吸引海外遊客的亮點。澳大利亞當地政府預計項目竣工後，其能吸引每年超過30萬的海外遊客前來，將會極大地拉動當地經濟。

少林寺方面則謹慎表示，該事件需過一段時間會有個正式的回應，但釋永信確實在澳大利亞洽談分寺建設項目，以前都是別人在運作，現在算是少林寺正式出場了。規劃應該會調整，暫無更多細節可披露。

記者在采訪中發現，這並非少林寺第一次走向海外市場，以各類形式存在的少林海外文化傳播一直都在，比如英國少林功夫學校、美國洛杉磯少林文化中心等。而少林寺的營運一直非常時尚，它不僅擁有自己的網站，甚至還有微博和二維碼關註等。

與澳大利亞旅遊業者拍手稱好不同，一些中國的遊客和業者有些反感少林寺品牌被過度商業地複制到海外市場。

“我們覺得少林是一個宗教象征，少林景區已經有些過度開發商業了，甚至還一度因為管理混亂，國家旅遊局要求少林景區進行整改，否則就摘除其國家5A級景區牌子。因此少林概念在海外擴張必須謹慎。”佳琦旅遊創始人瞿佳指出。

少林文化的複雜產業鏈

源於嵩山的少林寺，其涉及的產業鏈並不簡單。

首先少林景區的收益當然依靠門票，多年前就過百元的票價加上約300萬人次且逐年遞增的年客流量，讓港中旅登封的年收入在幾年前就達到了約2億元，實現年利潤3810多萬元。少林寺麾下的產業也並不少，包括禪露雜誌社、少林影視公司、少林書畫院、少林寺武僧團等，其中，少林寺武僧團每年都會在全球進行少林功夫演出，收效甚好。記者曾在嵩山少林寺觀賞過少林功夫表演，其會以中英文方式報幕，非常國際化。

為了營銷少林品牌，曾經還有國際旅遊小姐大賽在少林寺舉行，記者有幸參與，畫面非常壯觀，引得中外媒體競相報道。

如果你以為少林引發的產業鏈利益就此打住那就錯了，因為圍繞著少林開發的旅遊紀念品、音像制品非常豐富，銷售不錯，為了拉動夜遊市場，以少林功夫為主題的夜間實景演出也被研發出來，由此大大拉動了少林景區內酒店和旅行社業者的生意。

頗有意思的是當地數不勝數的武術學校，都打著“少林”的旗號，且學費不菲。

“我們一年四季都可以招生，每年學費從1.29萬元到1.68萬元不等，市場上還有更高價的，我們的學習從幼兒園到高中不等，學生可以一路學完，然後報考體育類高校，也可以中途退出，都看自己的情況。學員畢業可以招募入警隊或做教練等，都算不錯。”一家少林武術學校的招生辦人員告訴記者，其還有國際班，專收外籍學生，甚至還有一個特別班——專治網癮，因為相信少林品牌，一些家長願意花錢將孩子送到少林武校進行管教。

談及此番澳大利亞或建少林分寺，該武校人員表示，其實少林已有海外武術分校，經營不錯。

然而在多方管理模式下，各方的利益很難平衡。上述收益並非都進入少林寺的“口袋”。港中旅登封一位高層告訴記者，港中旅登封是由中國港中旅集團控股的香港中旅國際投資有限公司占51%股份，登封市政府全資擁有的登封嵩山少林文化旅遊集團有限公司占49%股份成立。“因此嵩山少林景區的管理分三個層面，一是嵩管委，負責行政、執法、環境等;二是港中旅登封，負責景區內的管理、設施設備投入等;第三是宗教方面的管理，即少林寺本身的管理。”該高層坦言。

因為“少林”景區是一個整體概念，除了少林寺，還有十方禪院等寺院。有嵩管委內部人員透露，以門票而言，只有約30%是給少林寺，約70%用於景區開發。另外當地還有歷史遺留問題導致民眾利益與港中旅登封存在矛盾，比如景區內的土地問題，又比如當地民眾希望打著少林概念設攤賺錢但卻造成管理混亂問題，這讓港中旅登封非常頭痛。而那些打著少林旗號的武校和各類演出其實並非少林寺直屬，因此也不會分成給少林寺。這不禁讓人聯想到對於此番投資澳大利亞分院，少林寺方面的態度是——以前都是別人在運作，現在算是少林寺正式出場了。

“但少林寺真的可以複制嗎?嵩山景區內尚且存在治理混亂問題，複制到海外如何管理?且不論如何，嵩山少林是具有歷史的，海外是‘複制品’，海外少林項目更像是商業地產，屆時少林寺如何與海外當地相關利益者合作值得商榷。”瞿佳認為。

澳大利亞股市正在吸引全球投資者的關註，不僅因為其本身的估值便宜，還贏得了“股神”巴菲特的強烈認可。

昨日，澳大利亞最大的一般保險公司IAG(Insurance Australia Group)發布公告，稱巴菲特領導的伯克希爾哈撒韋公司(Berkshire Hathaway)和IAG達成為期十年的戰略合作，將先期投入5億澳元(約合3.88億美元)收購IAG約3.7%的股權，最初十年對IAG的持股比例不會超過14.9%。未來十年，伯克希爾將分得IAG 20%的保險收入，負擔IAG20%的理賠款。

對此現象，分析人士指出，對巴菲特而言，這項交易將使其可在總額115億澳元（約合89億美元）的澳大利亞一般保險市場上取得更加堅實的立足點，同時也將允許這位已經成為華爾街傳奇的金融家利用澳大利亞保險集團擴張亞洲業務的抱負。

同在昨日，巴菲特向澳大利亞媒體集團Fairfax Media表示，除了上述對IAG的投資，還打算斥資20多億美元，在一年內收購一些澳大利亞企業的股權。

“未來兩三年，伯克希爾將持有四五家澳大利亞企業的股份，而用於收購股權的20多億美元都會出自對IAG的投資所得。”巴菲特接受媒體采訪時預計稱。

高盛發布報告稱，巴菲特此番評論正逢澳大利亞股指S&P ASX 200開始走出三個月來拋售的低谷。報告認為，從估值看，是“十年一遇的好機會”。澳大利亞股市的估值比美國、歐洲和日本這些發達市場的低10%。

數據顯示，昨日S&P ASX 200股指漲逾1%，最新報5595.43點，而今年4月以來跌逾4%。其中銀行業股被認為是此次澳大利亞股市拋售的元兇，因為澳大利亞上市銀行季報表現不佳，金融監管機構對銀行業的資本要求更嚴格。

在銀行股方面，　上述分析人士指出，澳新銀行可能是巴菲特投資的首選之一，因為巴菲特對IAG的投資焦點是亞太地區的風險，不只是澳大利亞，澳新銀行在全亞洲都有業務，這方面條件最好。

此前，澳新銀行公布，截至3月31日止上半財年現金盈利增長５％至紀錄水平，為36.8億澳元（29億美元），勝於市場預計的36億澳元，因住房信貸增長繼續提振盈利。該行亞洲業務盈利增長18%。

但一些分析師認為，澳大利亞股市的低估值不會持久，在舉世聞名的投資者巴菲特收購澳大利亞企業股權後更會如此。IG Markets的分析師Evan Lucas就預計，澳大利亞股票的估值最終會回升，巴菲特的投資無疑對市場有正面影響，但不是唯一的動力。

昨日澳洲聯儲也發布貨幣政策會議紀要，決定將基準利率維持在2.0%，未來政策方向取決於經濟發展形勢變化情況。此外，澳洲聯儲認為澳元匯率有必要進一步下調，以利於經濟平衡成長。

另外，昨日中澳正式簽署自由貿易協議，中澳兩國各自都將征收對方的關稅降為零。目前，澳大利亞是中國海外投資僅次於中國香港的第二大目的地。業內人士指出此協議最終將有利於澳大利亞發展為重要的離岸人民幣重心。

今年6 月17 日，中澳正式簽署《中華人民共和國政府和澳大利亞政府自由貿易協定》，中澳自貿協定在內容上涵蓋貨物、服務、投資等十幾個領域。

隨後，總部在英國的房產機構、萊坊集團董事及澳大利亞研究及咨詢部主管Matt Whitby認為：“中澳自貿協定的簽署對於澳大利亞物業市場是極大的利好，中國對澳大利亞的投資將迅猛增長。”

來自世邦魏理仕的最新報告指出，截至2015年第一季度末，中國投資者已超越美國，成為僅次於新加坡的澳大利亞商用物業第二大買家。

投資規模不斷擴大

萊坊提供給《第一財經日報》的數據顯示，2014年中國對澳大利亞的商業和開發投資總額超過40億澳元，同時超過中國在過去五年對國內房地產市場投資的總和；目前，中國流入澳大利亞的資本仍在飛速增長。截至現在，中國在澳大利亞已完成近20億澳元的交投量，包括不同種類的大規模酒店、寫字樓和發展用地投資等。

萊坊亞太區研究及咨詢部主管Nicholas Holt 認為，中澳自貿協定是一系列由中國主導、涵蓋亞太區的自由貿易舉措之一，其中還包括中國與新西蘭、東南亞、新加坡以及韓國的貿易協定。該協定將對澳大利亞的經濟起到重要的推動作用，因為澳大利亞將直接面對14億中國消費者，與中國這一世界上最大的出口國開展更自由的交易。

在萊坊看來，中澳自貿協定將對澳大利亞商業租戶市場產生十分積極的影響，同時中澳兩國的投資量將持續上升。隨著中國逐步放寬對外投資限制，加上澳大利亞規定83萬澳元以下的私人投資將不需要再遞交外國投資審查委員會審查，萊坊預計中國對澳大利亞住宅市場的投資規模將不斷擴大。

在早前發布的《中國對外房地產投資報告》中，萊坊也提到了中國投資澳大利亞的熱情。該報告中的數字顯示，2009年~2014年，中國對外房地產投資總額已從6億美元大幅升至150億美元(約合936億元人民幣)，中國對外投資主要集中在澳大利亞、英國和美國的門戶城市，其中中國在澳大利亞的投資總額增長最為強勁，2014年按年增長超過60%。

更愛悉尼的房產

在澳大利亞眾多城市中，中國“金主”們還是將更多的目光投向了悉尼。

來自仲量聯行的數據顯示，2014年中國海外房地產投資增長46%，超過165億美元，其中商業地產海外投資更是超過住宅投資。在熱門投資國家中，澳大利亞趕超美國，成為第二受歡迎投資國，僅次於英國。2014年澳大利亞成為了中國投資者青睞的新目標市場，在30億美元的流入資本中，悉尼獲得了大部分的投資額，達到22億美元，成為最吸引中國投資者的目的地之一，僅次於吸金40億美元的倫敦。

7月9日，世邦魏理仕也在《中國與澳洲-中國資金是否應投向澳洲市場》報告中指出：截至2015年第一季度末，中國投資者已超越美國，成為僅次於新加坡的澳大利亞商用物業第二大買家。澳大利亞物業投資占今年第一季度中國海外房地產投資總額的四分之一。在投資澳大利亞商用物業的境外資金中，有三分之一來自中國，其數額高達30億澳元。這一趨勢被認為是延續了2014年的強勁勢頭，2014年，中國境外投資額100億美元中的15%流向了澳大利亞。

“雖然澳大利亞占全球GDP總和的比例不到2%，澳大利亞仍在中國海外投資占據重要地位。”該報告還指出，截至2015 年4 月，過去一年上述區域內出售的116個項目中，中國買家占36席，其中16個位於悉尼，15個位於墨爾本，5個位於布里斯班。悉尼和墨爾本是中國投資者在澳大利亞的主要投資目的地。

世邦魏理仕中國區研究部主管、執行董事陳仲偉對記者表示，由於中國投資者普遍尋求在幾個風險相對較小的市場分散海外投資風險，悉尼、墨爾本和布里斯班的CBD方圓5公里之內的物業尤為受到中國投資者的青睞，一直被視為主要投資目標。

在陳仲偉看來，中國遊客、留學生和移民數量的不斷增長，以及雙邊貿易關系的不斷深化都促進了對澳投資的增加。以上因素為澳大利亞吸引外資提供了長遠的支撐，並確保該強勁勢頭得以延續，促使澳大利亞在吸引中國資金的全球競爭中獲得優勢。

與此同時，值得註意的是，與很多海外國家一樣，澳大利亞對外國人購房也存在限制。北京一房企高層就提醒，在澳大利亞，海外人士無論購買別墅還是公寓，都只能購買新房，這無疑將給投資性房產的套現帶來不便。

今日早間公布的澳大利亞二季度GDP環比增長0.2%，不敵0.4%的預期，較上季度增幅亦下降0.7%。

受此影響，澳元對美元盤中下跌近40點，一度下探0.6980，創6年新低。後小幅回升，截至上午11點，報0.7010。

澳大利亞財長霍基對此表示，經濟增速下滑與預估一致。但好的方面是，受亞洲需求提振，服務業出口強勁增長，企業信心也在上升。

昨日澳聯儲公布利率決議，連續第五個月將利率維持在2%這一歷史最低水平。決議中稱，由於澳大利亞經濟增速慢於長期平均速度，為了促進經濟增長，利率還有再次下調的可能性。