屯門公屋66萬低價沽減價帶動十大屋苑周末成交八個月新高
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GS(14)@2016-03-08 00:06:05■屯門公屋良景邨單位，減價45%至66萬元沽出。 資料圖片
【本報訊】全城劈價，由私樓劈到居屋及公屋。屯門公屋業主劈得勁狠，3年前以14萬元未補價買入265方呎單位，去年初放盤，一年都無人吼，不停減價，終以66萬元沽出，減價45%。二手交投回升，十大屋苑周六日成交重返雙位數，創過去8個月新高。記者：陳家雄
祥益地產胡志偉表示，屯門公屋良景邨良偉樓高層戶，實用264方呎，一年開價120萬元，其後每個月都減價，去年5月減至90萬元，見無人承接，放盤意欲大減，擱置出售。殊不知股災後、美國加息，負面消息湧現，該業主放盤即轉積極，去年11月減至80萬元，至今連減3口價，以未補地價66萬元售予白居二買家，呎價2,500元，累積劈幅達45%，呎價低市價逾一成。據悉，業主等錢使，不過，業主於2013年2月以未補地價14.17萬元買入，持貨3年，賬面賺51.83萬元。目前屯門區100萬元以下放盤，主要為居二市場公屋約5個，最平如同區山景邨景美樓高層8室，實用294方呎，未補地價叫價76萬元。
上月二手交投升8%
中原地產研究部資料顯示，今年2月份十大屋苑錄133宗成交，按月增加10宗或8.1%，創去年10月136宗後的4個月新高，惟成交額7.35億元，按月跌7.1%。剛周六日十大屋苑成交重返雙位數，中原地產期內錄12宗，按周升50%，創近8個月以來新高。美聯物業分行統計同期16宗成交，按周增加逾1倍，交投回升至自去年6月底以來的高位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手樓市乍現小陽春，主要由於買賣雙方適應市場及購買力積存所致。
太古城累減145萬售出
指標屋苑太古城兩房「則王」明宮閣高層F室，中原地產趙鴻運指，實用582方呎，去年10月開始放盤，叫價950萬元，今年2月減至850萬元，經議價後再減至以805萬元售出，呎價13,832元，累減145萬元或15%。其他地區成交亦回升，以長沙灣西九四小龍為例，中原地產歐陽震邦表示，該區屋苑首6天錄7宗成交，較上月全月才錄13宗，已佔去上月總數54%。此外，富誠地產林栢榮表示，鑽石山居屋龍蟠苑A座低層5室，實用340方呎，去年11月放盤叫價415萬元，累減6口價，最後減至318萬元自由市場價成交，呎價9,353元，減價97萬元或23%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160307/19519246