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單身30歲才能買，假離婚沒戲：共有產權房你要知道的4件事

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-08-16/1139183.html

近日，北京市住建委明確，共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。

此前，北京市住建委於8月3日發布消息，新制定的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》開始向社會公開征求意見。其中，落戶、入學兩大權利備受關註。

十一天後，北京市住建委的這短短一句話，不僅再次將共有產權住房送上頭條，也消除了公眾對於共有產權房權利不完全的疑惑，即共有產權是完全產權房，這一點毋庸置疑。

對於剛需人群來說，在面對此前限購、限貸、限離等一系列以“堵”為特點的樓市政策後，共有產權住房方案就像是打了一劑強心針。有人甚至說，中國即將迎來一個奮鬥者的時代。

雖說共有產權住房享有和其他房子一樣的權利，並不意味著有超出其他房子的權益。另外，在申請資格方面，共有產權住房也對申請人提出了一定要求。對於單身申請年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源申請等方面，北京市住建委也一一作出了具體說明。

一，關於單身申請年齡

哪些人可以申請購買共有產權房？

意見稿提出，共有產權住房的供應對象為符合北京住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人要年滿30周歲。反饋意見指出，不滿30周歲單身家庭可“先租後買”，形成梯度消費。

對此，易居研究院研究總監嚴躍進對中新社國是直通車記者表示，對於年齡問題，主要是短期制定的內容。未來如果推進，也不排除會有新調整的可能。但從當前角度看，30周歲的年齡是合適的，也基本上吻合住房政策的導向。

嚴躍進分析，單身群體先租房再購房，照此模式，北京未來會形成三種不同的居住模式，由低到高。第一種是租房，第二種是認購共有產權住房，第三個是認購現在普通住房以及其他住房。這三種模式體現了梯度消費的概念，各個不同住房群體都尋找到匹配自己的房源。

二，關於離婚、有住房轉出記錄人員限制申請

意見稿還提出，有住房轉出記錄、有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請且申請時點距離婚年限不滿三年等情況的家庭，不得購買共有產權住房。

針對離婚人員的申請問題，北京市住建委再次重申，僅限制“有住房家庭夫妻離異後單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。

在嚴躍進看來，離婚人員的申請問題關鍵在於一點，即申請前是否有無住房，這樣做是為了防範假離婚出現的問題。

北京市住建委表示，要求申請人無住房轉出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，杜絕投資投機。同時，還將根據群眾建議，把“無住房轉出記錄”明確為“在本市無住房轉出記錄”。

嚴躍進指出，政策強調“本市”的概念，意味著在其他城市的住房交易，並不影響在北京申請此類住房。

三，關於東、西城等區房源

北京市住建委在反饋中表示，將依據《辦法》第五條，在發展新區統籌部分房源，彌補中心城區房源供應不足。根據第十一條規定，東、西城區戶籍但在項目所在區工作的家庭，與項目所在區戶籍家庭具有同等待遇。

嚴躍進認為，對於東城和西城戶籍的且工作地在郊區的，可以在相應郊區申請此類住房，這也是為了讓職住平衡導向更加靈活。

鏈家研究院院長楊現領表示，保障性住房要響應剛需人群需求，就要在工作區增加供應。他指出，2014年以來北京市自住型商品房明顯滯銷，主要原因在於項目位置較為偏遠，通勤時間有一個半小時以上。

有市場人士指出，東、西城區的黃金地段不太可能有房源或土地拿來開發共有產權房。同時，在郊區供應共有產權房也符合北京市2020年要將城六區的常住人口減少15%的“控人”目標。

四，關於房源供應結構

針對共有產權住房的房源供應結構問題，有群眾反映應該增加小套型的比例，多建一居室，也有群眾反映考慮父母、未成年子女一起居住，應改為套型總建築面積不低於120平米。對此反饋明確，共有產權住房的房源供應結構應主要在60平米到120平米之間。

為何是60平米到120平米之間？嚴躍進告訴記者，對於共有產權住房來說，產品設計會更加註重戶型或面積，既不會太強調超小戶型的項目，也不會做超大戶型的項目，這與“夾心層”的居住特點有關。

他分析稱，過去的保障房屬性強調戶型，能小則小。但是共有產權住房屬於普通商品房，只不過是產權的逐漸讓度。60到120平米範圍，基本上能夠滿足一些共有產權住房或“夾心層”群體對住房的不同戶型需求。租賃市場可以把戶型做的小一點，但是共有產權住房不必刻意強調戶型做到60平米以下。

“從其他方面看，預計會植入新的概念，類似智慧社區等概念，這些是新的內容。若單純從建築外立面來看，預計和普通住宅的項目差別不大。”嚴躍進說。

共有產權房推出後，其對北京商品房的房價會有影響嗎？

住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌在接受國是直通車記者采訪時表示，共有產權住房的推出對於房價的影響是間接的，並非直接影響，這主要是看共有產權住房對商品房的供求關系帶來多大的影響。如果共有產權住房供應量緊張，而商品房市場供求關系變化不大，則共有產權住房對房價的影響也不會太大。

此外，顧雲昌強調，推出共有產權住房主要是為了構建新的供應體系，是建立起完備、規範、法律化、產權明晰的供應體系的重要組成部分。他表示，推出共有產權住房和發展租賃市場一樣，都是從供給側改革著手，逐步建立起完善的住房供應體系，從而實現“住有所居”的目標。

持類似觀點的還有北京市房地產業協會秘書長陳誌。他告訴記者，北京推出共有產權住房，是為解決中低收入家庭住房問題而作的制度性安排，更多地是以保障為目的。它對抑制投機，促進公平，具有重大意義。同時，對於未來北京的房地產市場平穩健康發展，也將產生積極影響。

嚴躍進表示，共有產權住房有助於增加低成本住房的供應，這也有助於降低房價，或引導住房困難群體積極認購共有產權住房。

對於共有產權住房的未來，有人擔心，在一線城市土地供應逐年減少的情況下，共有產權住房的體量會不會很小？

根據4月初發布的《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供應計劃》，未來五年，北京自住房將供地1020公頃、擬建25萬套。未來房源都將按照共有產權住房的辦法接受申請。

鏈家研究院預計，到2021年，北京存量房將有900萬套，共有產權住房占比2.8%。

來源：中新網

記者：馮玲玲

你要帶走的不是錢

1 : GS(14)@2010-12-24 07:44:05

http://www.hket.com/eti/article/ ... c-684796?category=m

撰文:藍海寧
欄名:雲海漫遊
今天是平安夜，未知尚有多少學生因大風雪仍然滯留在英國或歐洲機場，未及回港與家人共度聖誕？
為求優先登機，學子們各出奇謀，有訛稱家長猝逝，急着回港奔喪；有自稱長期病患者，已排期回港做手術；有按航空公司指示到酒店會議廳暫宿，茫然等候佳音；有些則決定合資租車返回機場，在櫃台前苦候機位。
家長們努力工作，節衣縮食，無非為了讓子女遠赴外國，得到優良教育。最優秀的教育從來不是讓學生直接獲得知識，乃是讓他們學懂如何思考、懷疑和發問，在連串問題中不斷思考和嘗試，繼而獲得進步。是次機場大混亂，猶如為學生上了一堂有益的課。我不評論學子應否為了搶得一機位而撒謊，但懂得冷靜分析形勢，考慮條件，再有所行動的學生，遠勝只懂慌張撥打長途電話向父母哭訴：「媽咪，我好慘呀！又凍又餓，你快（啲）救我呀！」的一群。
猶太人非常重視知識，他們認為一般的學習只是一種模仿，惟有發問才能使人不斷思想而有所進步，因此猶太人的父母特別注重與孩子的思想交流，在談話和討論問題時，跟孩子們纏個沒完，引導他們深思研究。「假如有一天你的房子發生大火，你應該帶着甚麼東西逃跑呢？」一猶太人母親問兒子。「金錢？財物？」母親搖頭。「不對。你要帶走的是沒有形狀、沒有顏色、沒有氣味的東西。」孩子回答不出來。「寶貝，你要帶走的不是金錢，而是智慧。因為智慧是任何人都搶不走的，你只要活着，智慧就永遠跟着你。」
學習是以思考為基礎，愈肯思考，愈會產生問題，但智慧亦會隨之增加。

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2 : abbychau(1)@2010-12-24 13:40:17

比我都唔返黎

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3 : wky(5)@2010-12-24 17:19:41

乾脆留在那邊放假亦不錯呀

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4 : GS(14)@2010-12-24 21:17:20

有同感，有同感

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5 : GS(14)@2010-12-25 12:06:58

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 82&coln_id=10227748
可圈可點：金錢買不到的歷練
2010年12月25日



英國暴風雪引致航空交通大混亂，希斯路機場癱瘓令大量航班取消，數以萬計旅客滯留，包括過千名香港留學生。前幾天的報道，都是有關如何能夠協助他們盡快登機返港。事件令筆者想起，今天香港的留學生多麼幸福。眼見朋友留學海外的子女，大小假期定必返港，隨時一年回來三、四次，港人的經濟能力真好。 20多年前，筆者留學美國，平均年半以上才能回港一次，已算富裕了，不少同學拿了碩士，六、七年也未曾有錢買一張機票回港。
以前，我們要訂閱海外版香港報章，寄到時已遲了兩天，一人看完再互相傳閱。今天有互聯網，留學生還看不看香港報章網站難說，但透過 BT或 YouTube等，香港電影和電視連續劇可能比你我追得更貼，還有多少時間學習外國的語言、人情、文化？當年，我們放假沒錢返港，宿舍關門要自己安排到朋友家留宿，完全不覺有問題。
滯留機場學應變

我想，留學生這次的經驗，對他們成長是好事，至少可學習應變。雖然這次滯留的學生中，部份年紀較細，但幸好英國是安全和先進的國家，就算怎混亂，學生個人安全還是有保障。有學生對傳媒形容希斯路機場儼如難民營，只怕他們不知道真的難民營是怎樣。總之，這人生經驗是錢買不到的。再者，今時今日，學生與家人有互聯網和手機，應不會長時間失去聯絡，雙方也能在網上找到最新航班資料，其實已不用過份擔憂。
有政黨出來要求政府包機，筆者認為並不理智，也未見有哪個國家在這次事件中這樣做。若連國泰也不能增加航班，香港政府又沒有空軍可調動，還可想像他們有何法術可施？也許政客以為這樣爭取會得到中產支持，但相信更多市民會覺得反智。筆者同意政府與國泰合作，安排額外航班盡快接同學回來，已是最佳辦法。
筆者謹以盧國沾作詞，羅文主唱的一曲《前程錦繡》，送給受影響留學生和他們的家人，深信這些年輕人經此一役，會變得更強：「小小苦楚等於激勵，等於苦海翻細浪，藉着毅力，恃我志氣，總要步步前望。」
莫乃光

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6 : idsdown(1658)@2010-12-26 12:08:46

正面D諗呢場大風雪對滯留的學生來講何曾又不是一種訓練.

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7 : GS(14)@2010-12-26 12:11:18

他們講到集中營咁真是誇張了

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8 : abbychau(1)@2010-12-28 16:52:53

集中滯留乘客的營地丫嘛

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9 : ksw(1423)@2010-12-28 17:04:52

香港社會下一代可想而知...少少野都叫救命.
遲早玩完. 點救?

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10 : SYSTEM(-101)@2010-12-28 17:04:53

已被abbychau 刪除(repeating post)

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11 : GS(14)@2010-12-28 17:50:20

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=10784
今日又有個專欄這樣說

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12 : reference(1610)@2010-12-28 17:52:50

記得自己二十頭在英國讀Master時曾獨自在南部山區遠足, 後因迷路而在山上過了一晚, 身上只有2L水,茄汁豆和半條法飽, 一條友燒柴過了一晚, 第二朝早靠compass行出公路, 折順風車回車站, 當時又冇諗什麼危唔危難,歷唔歷煉wor。

反而2年前在內蒙古睇項目時我仲驚, 當日下暴雪, 連接個礦同市區唯一公路被多達百架大貨車阻塞, 我地一行四人困在車上7-8小時冇水冇糧, 差不多半夜才能回市區, miss咗班火車半夜零下20度找酒店, 嗰種感受真係唔慌唔歷煉, 另外壓力源自當時帶住個小妺妺Associate, 尤幸佢頂得住全程冇怨言....

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13 : GS(14)@2010-12-28 18:03:44

你的經歷真是有點驚險...一個人有甚麼所謂，問題是照顧人...自己都可能有危險

幸好我未試過呢，但想起另一些事。

前那幾年，家中快沒有錢，父親又要養我們一家幾口，如果他那時沒有工作，家中經濟立刻有困難，有時真認為他那幾年為何能頂下去...

現在經濟情況好轉了一些，他快退休，但是財政還是不太好...幸好我弟弟又畢業了，希望他能減輕一點負擔吧..前一年做了一些不好的事，令他和我都不開心了好一陣子...但現在沒事了我到現在都改不了...不過我會努力的

但我認為這些東西不經歷過真的不知道...我也擔心我未來也會有這樣的問題，所以我還是要努力些啊

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14 : ksw(1423)@2010-12-28 18:30:54

樓上那位兄台..我睇到oh左..
值得敬佩敬佩.

湯兄,家家有本難諗經,最重要係繼續積極走下去

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15 : GS(14)@2010-12-28 18:34:02

我近排都好開心，因為近來不停清假，多了好多時間，又好不開心，因為假快放完了...

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16 : 龍生(798)@2010-12-29 02:32:00

難怪你多了日間出現呢
我仲估緊點解你咁多假....

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17 : GS(14)@2010-12-29 21:09:10

我還有一天囉...我今年都無放過多少年假

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鄭家華：呢組密碼你要識：亡口月貝凡

1 : GS(14)@2012-06-30 20:47:25

http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0628_00842_001.html

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緻藍天搶樓如街市買菜代理：800幾萬呀，你要唔要呀？

1 : GS(14)@2015-04-20 19:00:48

■將軍澳新盤緻藍天昨發售第三批516伙，吸引大批買家到紅磡置富都會商場售樓處搶購。李展翹攝


【本報訊】港股大時代之際，樓市瘋狂狀態同樣令市場咋舌。首富李嘉誠旗下將軍澳新盤緻藍天，即使鄰近堆填區，全屬3至4房大單位換樓市場，昨發售第三批516伙，甫開售6個半小時即沽清。售樓處現場出現搶單位猶如街市買菜場景，甚至尼姑也爭相認購。記者：陳東陽　陳家雄



貼近市價推售的緻藍天，本月4日進行首輪銷售，昨賣到最後一批516伙，包括先前撻定的6伙。該盤早上9時開售，排隊人龍由紅磡置富都會商場沿行人天橋排到港鐵紅磡站B出口，估計現場聚集數以千計市民。



全盤1,648伙獲承接


撇除日前3伙撻定待安排重售，緻藍天全盤1,648伙短短兩周全部獲承接，為一手住宅物業銷售條例2013年4月實施以來，賣樓速度最快的樓盤。樓盤平均折實呎價由首批9,111元，至第二批9,201元，至昨日平均呎價9,045元，貼近日出康城二手造價，整批緻藍天估計套現逾130億元。發展商昨先安排認購2伙或以上的大手客揀樓，結果100個單位率先沽清，當中至少有兩組大手買家，各自一擲3,000萬元連購4伙，據悉皆為本地人。隨後認購1伙的準買家陸續到場。據悉，手持1,000號以內的籌仍有機會揀樓，惟部份中籌者揀不中心儀單位，放棄認購權，行內稱「甩飛」。為盡快填補「被甩」單位，有代理見場面瘋狂，遂將「甩飛」過程拍成短片，傳給記者。片中所見，售樓廠儼如街市場，內一片混亂，有代理高叫「800幾萬呀，你要唔要呀？800幾萬，全新樓，仲要港鐵上蓋呀…嚟啦，開籌啦（頂呀頂呀……46……48……），係47呀（籌號），900幾呎。最後呀，最後5間，後面遞手，有位揳埋嚟啦，900幾呎呀大佬……」前日一名尼姑由代理陪同下參觀參觀示範，該尼姑昨現身售樓處場外，擬等候揀樓。記者上前追訪，她身旁代理以私隱為由拒拍攝；而尼姑亦默不作聲，記者追問是否認購單位自住或投資，她即刻帶上口罩，然後躲起來。據某代理透露，該尼姑今次入了2張票，欲購一個3房單位，預算約600萬元。昨日新聞一出，引起網民迴響，有網民稱：「尼姑不是四大皆空嗎？哪來這麽多錢買？」另有網民認為：「有乜問題，大驚小怪。」



■緻藍天「甩飛」場面混亂，代理搶單位如街市買菜。讀者提供圖片

■藝人林芊妤夥家人斥資約800萬元買入緻藍天一個4房單位自住。

■一名尼姑昨日現身售樓處場外，擬等候揀樓。



尼姑抽不中　Coffee買入


事後有讀者報料，指該名尼姑疑似佛教愍生講堂悟藏法師。記者到該佛教組織設於北角會址求證，記者向其中一名自稱是義工的女士查詢，問及該團體是否有一位悟藏法師，該女子表示是，記者遂留下聯絡方法，希望法師可以回覆，惟至今未獲回音。記者欲展示相片求證之際，身旁另一名義工拒絕觀看，並着記者自行查找。據悉，該名尼姑最終抽不到，無買到單位。買家中不乏實力雄厚客，其中將軍澳居民黎先生一炮過花700萬元購入一個3房單位，他稱：「而家唔買遲啲仲貴！」藝人亦追捧該盤，林芊妤Coffee夥家人斥資約800萬元買入一個4房單位，她稱：「現租住嘅地方租約滿，新屋會同父母一齊住，家人有支持首期！」楊怡及羅仲謙亦曾入票欲購該盤。



買家心聲





將軍澳居民黎先生花約700萬元購入3房單位，一炮過付款700萬元。被問是否擔心樓價跌，他稱：「而家唔買遲啲仲貴！」





印度人阿Nick在港從事金融業，之前租住將軍澳日出康城領都，覺得緻藍天近港鐵，今次花約700萬元購入單位自住。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150420/19118752

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點check體內毒素？呢6點你要知道！

1 : GS(14)@2015-09-07 07:29:15

排毒有甚麼好處？能讓你健康點，漂亮點囉。那麼，怎樣才知自己體內有沒有毒素？體內毒素過多的徵兆，會在身體不同部分反映：舌苔發黃、口臭，部份人會覺得「吃不飽」代表胃要排毒；面部長斑、白帶增多代表脾臟要排毒；面或身體水腫、疲倦感增加代表腎要排毒；舌頭長痱滋代表心臟要排毒；指甲表面有凸起棱線，或向下凹陷代表肝要排毒；下巴生暗瘡代表小腸要排毒。上述六項，你中了多少項？如果想好好排毒，可多吃下列五種最潤腸排毒的食物：一、菠菜能清理人體腸胃裏的熱毒，可防治便秘，使人容光煥發，被譽為腸胃熱毒的「清道夫」。它含有一種類胰島素樣物質，能使血糖保持穩定，它亦含各種維他命，能防治口角炎、夜盲症；還含有大量抗氧化劑，具抗衰老、促進細胞繁殖作用，能激活大腦功能，增強青春活力，防止大腦老化。二、黑木耳著名的山珍，可食、可藥、可補，有「素中之葷」之美譽，亦被稱為「中餐中的黑色瑰寶」。它所含的植物膠質，可短時間內吸附殘留於腸道的毒素，並將其排出體外。三、花生營養價值比糧食高，可與雞蛋、牛奶、肉類等媲美。它含有大量蛋白質和脂肪，特別是不飽和脂肪酸含量很高。它可強健腸道，因為花生入脾經，有養胃醒脾、滑腸潤燥的作用。四、乳酪它含有乳酸成分，帶有柔和酸味，可幫助人體更好地消化吸收奶中的營養成分。乳酸菌所創造的「酸」，對便秘非常有效，刺激腸道使大腸蠕動活潑，促進排便順利。五、芹菜屬高纖維食物，具抗癌防癌功效，經腸內消化作用產生一種木質素或腸內脂的物質，是一種抗氧化劑，高濃度時可抑制腸內細菌產生致癌物質。它還可加快糞便在腸內的運轉時間，減少致癌物與結腸黏膜的接觸，達到預防結腸癌的目的。鳳凰健康





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150905/19283854

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尋找相機食先鯉魚壽司地道術語你要知

1 : GS(14)@2015-10-11 01:42:18

小小心思成就藝術。日本網友「famitikin115」日前分享栩栩如生的鯉魚造型壽司，壽司飯上加上蛋皮、海膽、三文魚、紫菜等食材，模仿鯉魚花紋，再蓋上一片薄薄魷魚仿造魚皮，活像一條真的「小鯉魚」。精緻的鯉魚壽司出自日本大分縣「丹匠」壽司店師傅的巧手，網友都覺得是又美麗又像真的藝術品，但亦有網友表示：「有點太真了，反而有點可怕。」此類壽司被統稱為「細工壽司」，它們都會有特別造型，而且非常精緻，日本人多在特別節日才會吃。不少壽司店都有鯉魚造型壽司，而「丹匠」的鯉魚壽司只限外賣訂購服務，但只適用於日本本州內部份地區。日本Getnews/台灣東森新聞





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151010/19328112

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唔孝順死快啲五大短命職業你要知

1 : GS(14)@2015-10-13 07:29:45

據熱聞報道，日本有研究指出5項高危職業，首五位職業包括保險、廣告代理、具風險的企業中途招聘員工及貿易公司職員。而調查發現，芸芸職業中，網頁策劃員是「最易早死」的高危職業。最易早死職業首5位：1網頁策劃員2貿易公司職員3企業中途招聘員4廣告代理5保險如果閣下並非上述5大高危職業從業員，擁有閣下10大生活惡習，命都短幾年，包括：1房間充斥大小雜物2睡房不讓他人進出3食好多垃圾食物，例如即食麵4光天白日拉埋窗簾5冇同父母聯絡6結婚後與伴侶關係差7放假不跟任何人接觸8玩遊戲冇底線9有收集癖好宅男宅女10冇儲蓄習慣掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151013/19330588

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【打工正能量】交際應酬要講心　五大禁忌你要知

1 : GS(14)@2015-10-14 02:55:40

有齣經典電影金句說「冇料的人才應酬啫」，但事實上，無論你有料、冇料都會交際應酬，而且真入化境的人，是不以應酬為應酬，而是抱着去結識新朋友的心態。很少人做得好，因為太有所圖太着迹，不懂得付出、不懂真誠的道理。至於應酬第一奧義，就是付出。做人不要太自私，企管專家Jeff Haden指出，若以自私精自戀狂的姿態去結識新朋友，並犯上以下五大禁忌，可謂必敗無疑，切記切記。



1.只索求不付出

應酬交際都有目的很正常，有的要生意，有的拉關係，有的想要某某的contact甚至想對方介紹某某給你認識，全都無可厚非。然而先別把焦點放在你自己的身上，你反而要問問自己，究竟你有甚麼可以幫到人家，你不先付出，一個互惠互利的關係是沒從建立的。所謂有來有往才是上等人，記着，焦點是他們，不是你，你不是主角。



2.假設人家會關心你的需要

這是天生自戀狂無法明白的事實，如果你只是關心自己的需要，也以為大家都會關心你自己的需要，那永遠不會明白「佢嚟唔係幫你meet target」這個現實。他們沒有義務去幫你達成你偉大的目標。你或許已經十年未開單，但一天你不改變這個只顧自己的心態，一天都沒有人會理會你。學會關心別人的需要，學會聆聽，人家才會關心你。



3.漁翁撒網慳水慳力

卡片派得多不代表你會結識到更多的人，不要以為人家就會因此記得你。正如你年中都收到人家不知多少名片，但你不妨翻翻你的名片盒，你真的認得，甚至聯絡過名片上的人嗎？有很多自僱人士甚至花很多心思設計自己的名片，以為人家一定會因為名片特別會記起你。這是本末倒置的想法，如果要靠一張名片才能記起你，那你似乎沒有其他有價值的東西可以讓人留下深刻的印象呢。　又不是儲閃卡，要緊記應酬不是收卡片也不是派卡片，而是結識合得來和投契的朋友，把範圍縮窄，質比量重要得多。



4.社交網幫到我

不少人認為facebook裏朋友越多越好，因為update吓個status就當公告天下。別儍了，你一千個facebook朋友當中，真真正正在讀你訊息的人應該屈指可數。不要太懶，社交平台只是一個工具，最終還是要你去每個朋友都要比心機耕耘，不單單打聲招呼，還要誠心去慰問人家，了解對方，才會建立到真正的關係。



5.巴結位高權重的人

所謂出外靠朋友，仕途更加要靠朋友，邊個唔知如果李嘉誠能夠成為我的好朋友，再入股我的小生意，我就一定發達了你想。你認為巴結到權貴就有出路，但你認為你的小生意有甚麼大的前景，可以吸引到李嘉誠垂青？沒有？不如去結交一些你能夠幫到的人，先看看自己有甚麼可以貢獻給人家，可能是你的識見，可能是你的技能，再建立關係。我沒有暗示你唔叻，但我相信李嘉誠身邊已經有很多叻人，暫時不缺你來跟他結交。資料來源: twitter.com記者：陳以恒





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20151013/19330516

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SOGO超抵感謝祭有嘢必買你要睇

1 : GS(14)@2015-11-13 08:24:45

SOGO感謝周年慶（Thankful Week）今日起一連舉行17日，輪流推優惠。掃貨前宜先鎖定心水貨品、規劃路線，再依數量及搶手程度掃貨。記者則嚴選了多款必搶優惠品。深受港女潮媽歡迎的Le Creuset鑄鐵鍋，感謝周首三日連續推出三款特價商品，若要搶便必須於軒尼詩道正門輪候派籌。今天有Bluebell Purple紫色26cm圓形淺底鍋，原價$4,058，特價2,800，更附送縷空雕花圓形鑄鐵煲墊，坊間約售$700，限量150套。14日有18cm有柄鑄鐵鍋，特價$800，限量200個。15日有Bluebell Purple紫色花形鑄鐵鍋，原價$3,698，特價$2,388，限量100個。另外，整個感謝周期間，琺瑯鑄鐵色系列低至六折。若搶不到港女煲，位於7樓的德國廚具名牌WMF都好抵，Mini3件廚具套裝，包括雙耳煲連蓋、單柄煲及平底鑊，原價$2,200，特價$488，近22折，限量100套。購物達人Ming姐教路，感謝周前先以信用卡積分兌換SOGO現金券，購物時更感暢快。她又說，根據以往經驗，超市最為人頭湧湧，不少熱門商品如日版出前一丁，近半價發售，未上架已被成箱掃走，賣家宜時刻注意職員上貨動向。記者也嚴選其他超市優惠品，包括靜岡密瓜原價$428，特價$208；日本富有柿原價$58，特價$27.9。佐賀A5和牛肉眼扒（100g）原價$270，特價$159。至於若要搶其他優惠品，便須跑到有關產品的專櫃，其中化妝品及衣物區也是兵家必爭之地。
G/F多個化裝護膚品專櫃，優惠五花八門，但記者發現以主打商品優惠套裝最抵，包括Shu Uemura植村秀皇牌潔顏油約6折發售，更附送多支旅行裝護膚；Biotherm的溫泉水潤保濕套裝低破半價；BOBBI BRWON迷你化妝掃套裝7折發售，限量300套；RMK皇牌完美底妝套裝低亦至6折，限量200套。記者也挑戰多款折扣較高的衣履手袋，最吸引首推位於3樓的Levi's，全線貨品買一送一、買二送三。備受OL追捧的手袋品牌如Kate Spade、Michael Kors及Samantha Thavasa，多款半價發售。4樓的運動用品以The North Face及Columbia的羽絨外套最抵，多款半價發售。B1層的鞋履專櫃如Clarks、GEOX、Rockport有半價至六折的皮鞋，Hunter雨靴原價$990至$1,230，限量100對售$398。10樓家電用品筍貨，首推dyson吸塵機，兩個型號低至65折發售，均限量50部，勢必爭崩頭。圓筒式吸塵機，原價$7,580，特價$4,988；DC35手提式吸塵機原價$3,880，特價$2,498。此外，一田月內亦舉行購物優惠日，18日至22日為網上的eshop有逾200款商品，26日至30日則在門市傾銷逾萬件貨品，低至32折。一田走大眾化親民路線，購物優惠日中以卡通人物床品及旅行喼最為熱賣，不少更為獨家發售商品。Gudetama蛋黃哥毛毯定價$399一張，特價$299兩張；Kumamon熊本熊床品套裝原價$696起，特價$399起。



SOGO感謝周必買表

【SOGO感謝周年慶】首階段：11月13日至22日次階段：11月23日至29日銅鑼灣店營業時間：13日及14日早上10時至半夜12時；平日早上10時至晚上11時尖沙嘴店營業時間：13日及14日早上10時至晚上11時半；平日早上10時至晚上11時焦點優惠商品：
Le Creuset Bluebell Purple26cm圓形淺底鍋（送鑄鐵煲墊）/原價$4,058，特價2,800，限150套
dyson DC48TH圓筒式吸塵機/原價$7,580，特價$4,988，限50部
dyson DC35手提式吸塵機/原價$3,880，特價$2,498，限50部
Shu Uemura皇牌潔顏油套裝（450ml）/原價$1,070起，特價$640起
BOBBI BRWON耀目亮眼套裝/原價$798，特價$480，限200套
Levi's牛仔褲及衣飾/所有貨品買一送一、買二送三
Hunter雨靴/原價$990至$1,230，特價$398，限100對日本版出前一丁/原價$49.9，特價$25.8日本靜岡蜜瓜/原價$428，特價$208佐賀A5和牛肉眼扒（100g）/原價$270，特價$159





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151113/19371258

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【打工正能量】 小本集資搞創科　基本四招你要知

1 : GS(14)@2016-03-01 18:58:25

你輕常自怨自艾不是富二代，那就要寫一個天下無敵的計劃書說服投資者。(互聯網圖片)


還記得上周財政預算案成立了一個廿億創科創投基金嗎?基金加碼，好明顯是鼓勵大家創業。假如你自問有一個驚天地泣鬼神的概念，想投資搞下科技生意，除了有冒險精神和傾家蕩產的準備之外，還要懂得找人投資。畢竟政府的配對基金又好，天使基金又好，都不會不問情由白白給錢你花。單靠吹噓氹人「科水」的稱作騙案，不是生意，真正搞生意集資，一定會有一份周詳的business plan，而由一個主意到找投資者，亦會經過一些步驟，讀商科的一定識。美國一家賣新穎滑板公司Slyde Handboards的創辦人Angela Watts簡單分享四個集資貼士，教你學學她，取終找到「大水喉」。1.切忌抄襲我知道很多人都喜歡上網看人家的計劃書，參考沒有問題，但這盤生意是你自己的，所以切勿左抄右抄，拼貼一個連你自己都說不明白的計劃書。首先做好研究，然後找個顧問級的人和他裏裏外外審視一次成個計劃書的細節，投資者會問的問題你要懂得答。2.找跳板大家可能聽過一大堆甚麼「孵化器」的名詞，其實香港都有，例如科學院、創新中心提供的一些服務之類，它們會為合資格申請者提供租金優惠和專業支援等，至於這些年來成功培育過多少公司，真是天曉得，不過目標是降低經營成本，出發點總是美麗的。假使你想弄個初創企業，只要不是幫倒忙，有人幫總好過無人幫，不妨考慮一下。3.地獄式推銷倘若你已經很清楚知道自已的生意所向披靡，下一步就是要找人揼錢，不停推銷推銷再推銷。有多少商界商業活動就去多少，尤其是那些天使基金聚會，推銷過隨時都碰到潛在的投資者，把推銷養成習慣，就會慢慢會有自信心。4.投資機會隨時有你準備好，投資的機會......始終屬於你的，所以俗語有云，準備得太多（over prepared）永遠好過準備不足（under prepared）。Angela自己舉了一個例子，說某天弟弟在機上正剪輯公司一條放上youtube的短片，他身側有人好奇地問，他們是否在集資階段，弟弟即時答是，這位乘客原來是天使基金投資者，並着他們把計劃書和預算等寄給他，最後亦成為公司的投資者之一。投資者是經常找投資項目，只要你準備充足，機會就在門前。資料來源：Inc.記者：陳以恒





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160301/19510816

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