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中港炒股大PK
靠臉出道的蝸牛妹我今天終於再一次更新視頻啦！
前段最流行的一句話“圈子不同，不必強融”，越來越覺得是為A股和港股量身打造的了！
當然更古的一句話是“入鄉隨俗”，我就一直鼓勵大家多適應新市場環境，少抱怨別人情懷不夠，賺不到錢千萬別怪市場有問題。
請在Wifi環境下觀看，對我愛的深的粉絲們用親流量觀看，我也是灰常歡迎的~~
最後，我知道你們的一大愛好是吐槽我的任何非自拍攝影師，本次視頻的攝影師已被我及後期人員吐槽了很多次了，所以請輕拍了，畢竟主要還是看臉~~
有時候，中港兩地的炒股差異真的讓我有些哭笑不得。
大家都是中國公司，有些在A股上市，有些在港股上市，但是兩地股民們炒起來，差別怎麽就這麽大呢？
港股首先要看基本面、加減乘數算盈利的；見到公司：你們三年以後怎麽增長啊？產品市場三年以後怎麽看啊？你們市場地位怎麽變啊？
“你問我基本面是什麽？就是對宏觀經濟、行業、公司等等基本情況的分析啊！什麽經營理念、公司報表什麽的都要一個一個看啊！”
A股你要是算數，那就輸在起跑線上了，你要胸懷夢想。比如南海危機來了，中國要造航母了吧，你說是不是千億市場，是不是，是不是！絕對的千億市場，行業龍頭前景無限？拿出全部工資，明天我就買我大軍工！南海的水一滴都不給你！小魚幹也不給你！一個賣香蕉的也敢跟爸爸搶海！
你問港股投資者怎麽看，呵呵，反正我也不懂，你說什麽我都不信，算不出來盈利的我都不信！
大陸投資者揣著明白裝糊塗，炒股的藝術在於，把壞事都看成好事，恨不得估值更高；香港投資者揣著糊塗裝明白，理性的不要不要的，恨不得估值更低。
舉個例子，比如說GDP出來了。
A股：哎呦，低於預期啊，恩恩恩，說明政府後續該有政策支持實體經濟啦，臥槽，趕緊買買買啊，然後股市就漲了！
港股：哎呦臥槽，果然一如我預期經濟仍未見底，讓我再找找底！
再舉個例子，大股東減持了。
港股就一個字跌。
A股：哎呦餵，大股東減持了啊，但是他還剩那麽多股份，肯定有做高股價的動力啊，一個漲停，兩個漲停，三個漲停，你怕了沒！
所以A股小票估值高，大票估值低，跟港股完全相反。
要再說驅動因素呢，A股市消息型；香港是配置型，哪個海外市場不好，港股就要被擼一次配置，以全球估值最低市場為標桿。
在A股炒股，大媽是主力，占了八成，剩下那丟丟的機構，以能制造並將主題賣給大媽而蓬勃發展。在港股炒股，機構占了八成，可惜本地韭菜早已不知去處，所以流動性為啥這麽差呢！
炒好A股要學林心如，要等不要找，瞅準了政策送了、錢來了，小散跟著單邊做多就好了；沒錢沒政策時候那就來港股尋找alpha吧。
不要總想著發大財，因為在A股發紅包的都是韭菜，你以為你看上莊家畫的夢想，殊不知人家看上你的本金。
要怎麽顯得自己是個有文化的炒股人呢？
去到A股，那就跟人聊K線，聊MACD；到了港股呢，裝你也要把基本面裝在門面，張口PE，閉口PB，保證棒棒噠~
中資的券商呢，模型基本很難對上，宏觀、行業首席哪個微信名字後面沒有“此號已滿，請加叉叉叉叉”，每天朋友圈轟炸研究報告或者當日段子。
香港的外資券商，模型算是勉強湊合，朋友圈里不是曬兒曬女就是曬風月。兩者倒是有個共通點：最不重要的就是他們給的目標價。
內地券商開會，有時候去晚一點就沒位置坐了，策略會開的跟演唱會一樣，一出來張新PPT，會場便亮起無數手機刷刷刷拍照；港股券商開會至少還會給你留個位，就算酒店一對多，你也不用坐床一小時。
至於交易所，我就想問下小加主席，滬港通都開了，啥時候港股投資者看行情能免費呢？要是回答不了這個，告訴我們深港通什麽時候開也可以的！在線等哦！
本期視頻由選股寶App友情贊助後期，歡迎大家去閱讀原文尋找寶寶~~
蝸牛妹
坐標中環，犀利解讀中港金融市場，橙新聞及華爾街見聞專欄作家。
八卦什麽，偶爾也是不要不要的~~~
微信號：hkwoniumei
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=213274
軟妹子一貶值 連中港矛盾都少了
去年這時候，公號上最吸引人眼球的文章就是把香港往死里批評：上市公司退市了，這是港股市場不思進取；小孩在學校受到欺淩，心墻爸爸就拉著孩子走了，留下一地口水；就連sellside出份賣出報告，都能被口水淹成帝國主義滅亡社會主義之心不死。
簡而言之，香港是作，是該，是自己拋棄自己的典型代表。
結果軟妹子貶值了，所有的中港矛盾便消失在風雨中。
最直接的影響，就是香港的軟妹子存款，隨著人民幣貶值，火速瘦身。
去黑市看看就知道，這年頭港元又變得值錢起來了！洪男神已經給大家解讀了基本意義（感覺交銀國際的公關部門應該主動給我發一點市場推廣的費用了）。
而香港的點心債發行規模，也出現了節節下降。雖然說發行人肯定願意背著軟妹子債務，但是首先，你得有投資者願意接啊！
那麽為了留住投資者，咱只能提高息率嘍。中國國債的收益率曲線，叫做蹭！蹭！蹭！
跟二級狗一樣用腳投票的，還有廣大內地群眾，用極大的熱情，瘋搶香港保險。
導致今年銀聯一直在搶頭條啊搶頭條，友邦保險一直躺槍啊躺槍。你以為2016年過去了，總算可以舒口氣麽，2017年就要到了，小強們的五萬美金額度又能免費自動續杯了，這野火燒不盡、春風吹又生的架勢，真是令人心疼央媽。
當然要愉快的在香港買美元保險，最靠譜還是得有個香港銀行賬戶。只是這通道業務的難度，現在也是越來越大，就連現在去香港銀行正經的開個戶口，沒一個小時，哪搞的定啊。換以前，肯定要加個小標簽#論自暴自棄的香港金融系統#，但是現在，你能不耐著性子等麽。
小強們開完戶，配置完保險，下面就要配置房產了啊（當然，這也是很多城中土豪的做法）。
先來看看大佬們的房產配置，今年最轟動的豪宅買賣是深圳富豪陳紅天，21億元向莊士國際買入山頂歌賦山道15號地盤，尺價22.8萬港幣（一平方米差不多是228萬），基本頂一個打工仔一年的人工了，刷新了全球最貴洋房的尺價。
除了山頂豪宅外，陳總還跟會德豐買了紅磡One Harbour Gate東座全幢，以及東半山的另一豪宅Opus，在香港一年光買樓就花了70億。
要知道，今年海航在啟德拍下的地皮，也才88億（市場估值36-47億）。海航買的這個價格算出來每尺地價1.35萬，高過市場估值快有一倍，然後現在開始壓股票去找錢了，請看水果日報的標題和質押總結。
馬雲爸爸也大手筆入市的呢，他花了15億，從電盈前副主席袁天凡手里，買了白加道的豪宅。這又是一單幹嘛都不如買房子的案例，袁主席2000年買房子時候只花了1.635億港幣，然後這一筆賺了13億。
另外一個今年山頂豪宅之一Mount Nicholson除了有賭王四太給兩個女兒學投資加持外，雲峰基金的創辦人虞峰也是業主啊。
過去一年軟妹子和香港房價的走勢。香港房價走出的V字，搞得香港政府火速推出辣招，購買二套房要再交15%的稅。但是講真哦，軟妹子一直在跌，減去大陸人原來在香港買房子就要交的稅，新規之下，也就只要再多交6.5%，你說你買不買。
盡管現在來香港的自由行是已經少了，但是來香港的中資卻越來越多啊，所以雖然商鋪租金在跌，非核心地段租金在跌，但是中環的租金漲的叫一個猴賽雷啊。
今年6月，最貴的寫字樓中環中心頂層79樓全層，5億被中資企業718的主席兼執行董事蔡華波買下來，尺價37842港幣，創香港商廈尺價最貴單位。
而中環中心的業主長實也放話了，全香港除了長江中心不賣外，其他哪里只要價錢合適，都有的商量，最新傳言是郵儲銀行會不會358億來做地主。
這里我還沒有算那麽多土豪在香港的買買買呢，BTW，香港不存在妖精一說哦，不信看看許老板的布局，許老板朋友圈及朋友圈的布局，這還都僅僅只是冰山一角哩。
香港對大陸的意義，從上世紀的轉口貿易中轉地，變成了大陸資金的中轉地；兩地融合的矛盾是很多，但沒有永恒的矛盾，只有永恒的利益。
軟妹子一貶值，中港那點矛盾那叫矛盾麽！
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=227290
星美國際(0198，前大富地產、DC財務、東方魅力)專區(關係:覃輝、殼王、陳國強、0491、8010、0307、0164、新中港、陳遠東、殼王、詹培忠、明日系、楊家誠、羅兆輝)
1 : GS(14)@2010-07-15 23:03:07專文:
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/7977
新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6487
最新公告:
(前公告稍後補上)
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100715271_C.pdf
2 : GS(14)@2010-07-19 22:41:18
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100719608_C.pdf
董事會欣然宣佈，於二零一零年七月十六日（交易時段後），SMIIC（本公司之全資附屬公司）與覃先生（控股股東之實益擁有人）訂立有關建議轉讓之意向書。於完成後，SMIIC將直接或間接參與經營及管理位於中國21個城市擁有191個影廳之額外25間電影院。
代價
建議轉讓應付之代價將為現金55,000,000港元，須由SMIIC於完成後向覃先生支付。代價包括(i)其中約40,000,000港元為覃先生及╱或其聯繫人就磋商、解決及簽立有關樓宇租賃合約所產生之所有費用、佣金、經紀佣金、支出、成本及開支，及(ii)其中約15,000,000港元為覃先生及╱或其聯繫人根據樓宇租賃合約支付予各出租方之租賃按金及其他預
付款項。
董事現擬由本集團之內部資源支付建議轉讓之現金代價。
3 : GS(14)@2010-07-27 23:52:06
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100727562_C.pdf
4 : tcw1984(3057)@2010-07-27 23:58:47
今期新財富雜誌大篇幅報導佢兩兄弟呢
5 : GS(14)@2010-07-28 00:02:46
4樓提及
今期新財富雜誌大篇幅報導佢兩兄弟呢
在新聞區有
今期電子版
http://www.xcf.cn/zhuanti/ztzz/s ... 35AE6BAE95847A668BB
6 : tcw1984(3057)@2010-07-28 00:10:13
5樓提及4樓提及
今期新財富雜誌大篇幅報導佢兩兄弟呢
在新聞區有
今期電子版
http://www.xcf.cn/zhuanti/ztzz/s ... 35AE6BAE95847A668BB
oh thanks! 咁我唔洗咁辛苦企o係便利店睇啦~
7 : GS(14)@2010-07-28 00:19:38
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100727020_C.pdf
8 : GS(14)@2010-08-03 00:29:12
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201008021512_C.pdf
9 : mottmac(1440)@2010-08-15 13:23:21
轉移至新聞區
10 : 鱷不群(1248)@2010-08-26 20:08:39
王晶、余錦基被港交所譴責
http://www.hkex.com.hk/chi/newsc ... 10/100826news_c.htm
11 : GS(14)@2010-08-26 21:00:24
10樓提及
王晶、余錦基被港交所譴責
http://www.hkex.com.hk/chi/newsc ... 10/100826news_c.htm
拿錢幫自己的股票托價，唉
12 : GS(14)@2010-08-29 21:05:02
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100824710_C.pdf
13 : GS(14)@2010-09-01 22:07:32
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201009011307_C.pdf
14 : GS(14)@2010-09-11 13:17:30
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100910555_C.pdf
15 : GS(14)@2010-09-18 11:20:21
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100917334_C.pdf
16 : GS(14)@2010-09-18 11:28:15
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100917334_C.pdf
17 : GS(14)@2010-10-06 21:19:05
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6348
睇港交所披露易，發現由20/9開始，市場中介者的持股量不斷增加，而股價亦係同日大成交上升。
同時，金利豐亦不斷增加持股量。
計返市場中介者的持股量增幅，股票成交量，同金利豐增加了的持股量，數字十分相近。
以上是我的發現，不過我只是股壇初哥，對財技認識不多，所以有咩意義就唔知啦，還望各位指教指教。越來越覺得，睇呢D股，係一次又一次鍛鍊觀察及分析力的機會。
個人覺得，呢幾日完成係大戶或股東係幕後操控，會係大股東散緊貨?會唔會同金利豐有D私下協議?不過26/8權益披露，金利豐已經增持了30%?
回覆:
市場中介者的持股量不斷增加，和金利豐增加相近，大約都是可能有人存入股票呢，用來做抵押，搞點錢，來炒起股價，可見背後人錢唔太夠啦。
財技唔難，根本就是零和遊戲，有人願打，有人願捱。觀察就要由復牌睇起。
我想他們好快有好消息，又配股了，但是唔好亂買，因為間公司無錢賺。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 98&src=MAIN&lang=ZH
在港交所披露，這1,627,118,644股屬於債務權益，由金利豐財務持有，相信我的推測應是和真實相近。
18 : GS(14)@2010-10-06 22:19:43
另外，想問一個問題。如湯兄所言，即是今次的股數變化係關乎權益披露的那件事，而不是金利豐在市場內的買賣?
如果是的話，即是到最後金行豐係會有1,627,118,644股?這些大成交的的日子仲會持續?(因為按數字顯示，金利豐仲有一半先達到30%)
-是，是有人按股票給金利豐借錢，不是市場成交。如果別人不還錢，這批股票是金利豐的。
大成交唔關金利豐事，金利豐只是做融資，這個人只是取得資金製造成交量炒股票...直至有一個消息為止，雖則消息是早知的，哈哈。
19 : GS(14)@2010-10-06 22:41:33
以上是我找出來的數字。睇返，其實呢排好多成交都係因為多出來的市場中介人持股量，減返之後，其實成交不多。
再睇埋金利豐持股增加量，其實好多貸都係落係佢手。
因此，近日的異動其實只不過是左手交右手的遊戲，幕後其實唔需要太多成本?
打成交好少錢就得，成交的萬分之幾吧。
另外，想問一個問題。如湯吧所言，即是今次的股數變化係關乎權益披露的那件事，而不是金利豐在市場內的買賣?
不是，這是他們打成交，絕不是金利豐買賣。
另外，佢係30/9上到52週高後，無以為繼，連跌3日，幾乎打回原型，似乎反映幕後唔夠錢炒上?
如果係咁既話，佢似乎賺唔到好多，睇股數，散戶參與應該不是很多。
睇圖表，從財技角度睇，股價遲早都要再炒高一轉?如果是的話，看來會是差唔多時候發生。
夾疑問夾分析，望多指點。
他們已經搞了一次賺了十億，可能唔太多，因為他們都話仲有一堆想賣畀公司。但我就一直都唔信啦。
20 : GS(14)@2010-10-15 00:23:44
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101014847_C.pdf
491 sold...
主要股東變動
董事會已獲知會，翔成已出售236,042,361股股份予馬博士，總代價為98,700,000港元，相當於每股股份約0.418港元。於出售事項完成後，馬博士於236,042,361股股份中擁有權益（相當於本公佈日期本公司已發行股本約22.73% ）。
...
馬博士，37歲，現為實德環球有限公司（其已發行股份於聯交所主板上市）（股份代號：487）之執行董事兼副主席。此外，彼亦為實德證券有限公司（「實德證券」）之董事總經理，負責監督實德證券之市場推廣事務。實德證券為根據香港法例第571章證券及期貨條例（「證券及期貨條例」）之持牌法團，並為聯交所參與者。馬博士於金融業積逾13年經驗，在管理方面亦擁有多年經驗。彼分別於二零零九年及二零一零年獲加拿大特許管理學院頒授院士名銜及獲林肯大學頒授榮譽管理博士名銜。
執行董事：
馬浩文博士（主席）
21 : GS(14)@2010-10-22 00:24:50
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101021601_C.pdf
以刪除已於該公佈所披露之本公司以賣方及配售代理為受益人作出之有關
(i)本公司所持有之所有證券買賣及╱或投資賬戶須於配售完成日期後一個月內關閉，
及(ii)於配售完成日期起計三年期間內，本公司概不可開設、成立或訂立任何證券或投資賬戶或安排之承諾。
因此，本公司概無就上述事宜以賣方及配售代理為受益人作出任何承諾。
22 : GS(14)@2010-10-22 07:42:57
24樓提及
湯兄,請問這次配股是不是幕後人需要資金把股價再抄高一層?
一浸咁多，唔值得博
23 : GS(14)@2010-10-22 07:54:39
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101021012_C.pdf
於二零一零年十月二十日（聯交所之交易時段後），本公司與賣方及配售代理訂立配售及認購協議，據此，配售代理同意代表賣方按盡力基準向不少於六名承配人配售由最多672,300,000股現有股份組成之配售股份，配售價為每股配售股份0.48港元；而賣方有條件同意認購由最多672,300,000股新股份組成之認購股份，即配售代理實際配售之配售股份之相同數目。
24 : mimer(1366)@2010-10-22 22:49:03
口痕問下，
...於配售完成日期後一個月內關閉...
點解咁...匆忙？
25 : GS(14)@2010-10-23 10:36:18
27樓提及
口痕問下，
...於配售完成日期後一個月內關閉...
點解咁...匆忙？
不想他們炒股，要他們專注本業，但應該有一些更肯冒風險的人代替了
26 : GS(14)@2010-10-23 12:11:16
29樓提及
湯兄,請問能不能查到配售給了那6位承配人呢
如果他們持股不過5%，應該不能全部查到的。
27 : GS(14)@2010-10-27 21:31:46
31樓提及
請問從10月25號開始,金利豐持股量由1,064,566,127急降至392,366,127
到底有什麼意思,是否派貨離場了,又加上宣布富達基金入股,是否借利好消息散貨
少了的股數是先舊後新，可以知道大股東的確是放了股票在金仔
28 : i3640(1387)@2010-10-30 10:20:17
使吾使send條喬比賈生?!
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101029835_C.pdf
29 : GS(14)@2010-11-03 00:30:59
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201011021060_C.pdf
意向書
可能收購一間
中國北京主題小鎮之
90%股權
(c) Realmax，一間於英屬處女群島註冊成立之股份有限公司，並由覃輝先生及覃宏先生分別擁有60%及40%權益
代價
目標集團由獨立專業估值師作出之初步估值為約人民幣930,000,000元（相等於約1,063,734,000港元）。可能收購事項之總代價將不可多於人民幣930,000,000元（相等於約1,063,734,000港元）。代價須包括目標集團之銀行貸款（如有）連同其截至可能收購事項完成日期本公司於可能收購事項完成後將承擔之應計利息。代價結餘須以現金及發行可換股票據之方式支付予賣方。代價之50%將以發行可換股票據之方式支付予賣方，而餘額將以現金方式支付。
30 : mimer(1366)@2010-11-03 11:31:22
買垃圾？
31 : GS(14)@2010-11-03 21:19:24
35樓提及
買垃圾？
按了股，拿番幾億填番條孖展數
32 : GS(14)@2010-11-04 00:01:02
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201011031231_C.pdf
星美國際集團有限公司（「本公司」）謹此宣佈，其已落實收購於中華人民共和國（「中
國」）之下列電影院業務：
1. 以約人民幣58,800,000元之代價收購本集團擁有60%權益之附屬公司北京望京星美國際影城管理有限公司之35%經濟權益，其將導致本集團於北京之一間影城及於上海之一間影城擁有95%股權及經濟權益；
2. 以約人民幣26,200,000元之代價收購本集團應佔72.86%權益之附屬公司北京名翔國際影院管理有限公司之22.14%經濟權益，其將導致本集團於北京之一間影城擁有95%股權及經濟權益；
3. 以約人民幣11,500,000元之代價收購於北京東部之一間擁有7個影廳及1108個座位之現有電影院業務之43%股權；及
4. 以約人民幣2,000,000元之代價收購(i)於成都之一間將有5個影廳及730個座位之現有電影院業務之49%股權；及(ii)於同一電影院之46%進一步經濟權益。本集團將負責裝修該電影院及新增一個影廳，其預期於二零一零年內完成。
除於成都之電影院業務外，所有該等電影院均屬現有及有利可圖之業務，並預期對本公司及其附屬公司（「本集團」）之溢利作出正面貢獻。預期該等收購之代價將以現金支付，並將以本集團之內部資源撥付。預期半數代價將於完成時支付，而餘額將於下一個財政年度支付。該等收購與本集團擴大其電影院組合之意向一致，並可令本集團把握中國電影院市場增長之機遇。除該等收購外，本集團正繼續於中國一線城市擴大
其電影院組合。
33 : GS(14)@2010-12-22 07:32:04
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101221558_C.pdf
買戲院分潤權
34 : GS(14)@2010-12-28 21:42:40
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101228490_C.pdf
轉Auditor
35 : i3640(1387)@2011-01-18 15:53:16
再放件影院野落去
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110117189_C.pdf
36 : jackyman75(2510)@2011-01-18 22:42:30
198 好似做緊個底, 是否時機短炒一轉?
37 : GS(14)@2011-01-18 22:43:33
我的建議就當睇唔到
38 : GS(14)@2011-01-26 22:36:32
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110126480_C.pdf
董事會謹此知會本公司之股東及有意投資者，預期本集團於截至二零一零年十二月三十一日止年度之溢利與二零零九年同期比較，將錄得不少於300%的大幅增長。此正面盈利預告公佈所載之資料僅以對本集團之管理賬目進行之初步審閱為基準，其並未經本公司之核數師確認或審核。
39 : 香男(5828)@2011-01-29 01:07:47
唉 , 呢個盈喜害死人 , 我冇買但有留意 , 今日表現都知呢個盈喜之後由排跌
40 : GS(14)@2011-01-29 16:27:05
炒起的，發好消息的，就明白他的用意
41 : GS(14)@2011-04-09 15:03:45
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201103301224_C.pdf
覃先生認1.41億CB，換股價47仙
42 : GS(14)@2011-04-21 20:37:43
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110419859_C.pdf
大股東很有心...
於二零一一年四月十九日（交易時段後），本公司與覃先生訂立貸款協議，據此，本公司之控股股東覃先生已同意向本公司提供最多達141,000,000港元之貸款融資，以為本公司之一般營運資金需求提供資金。本公司無須就貸款融資而對其資產作出抵押。
43 : New comer(7338)@2011-05-04 12:59:06
moved to 164
44 : GS(14)@2011-08-31 22:43:59
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110831604_C.pdf
截至六月三十日止六個月
二零一一年二零一零年
千港元千港元
（未經審核） （未經審核）
收入318,493 94,070
毛利167,912 38,886
期內溢利╱（虧損） 39,247 (28,638)
本公司擁有人應佔溢利╱（虧損） 34,255 (37,392)
業績實肉賺4,200萬
現金大減
展望
鑑於中國電影製作之蓬勃發展，政府支持向中國城市及更多農村地區引入電影院，以
協助行業擴展。於二零一零年初，國務院辦公廳頒佈關於促進電影產業繁榮發展的指
導意見，首次將電影行業納入國家戰略產業。該指導明確規定電影行業截止二零一五
年底將達致的十大措施及七大目標。此外，於二零一一年三月發佈的十二五計劃中，
電影行業被視為於二零一一年至二零一五年中國經濟發展的支柱產業之一。
因此，本集團之電影院及電影製作業務之加速發展將令本集團可從中國內地有關電
影行業的積極發展中獲益。
45 : 游浪潮(3792)@2011-12-10 18:39:24
中環在線:大刁手出山 獵中小企
2011年12月09日
噚日喺會展有個關於中小企嘅 event,內容係乜唔重要,出席嘉賓先係華華嘅目標!佢就係久違嘅王鉅成。
王鉅成係何方神聖?上世紀九十年代,好多單大刁( deal)佢都有份策劃,屬刁界殿堂級人馬,蟄伏咗幾年,佢家陣重返星美（198）坐鎮做執行董事。
重返星美搞商城
華華同佢傾過,王鉅成話,呢幾年雖然冇蒲頭,但其實冇停過做刁,不過因為啲 project唔係上市公司,所以唔使公開。呢次應覃輝之邀重回舊舖,係因為睇好覃老闆嘅新搞作網上商城星美滙,至於跟住會點搞,佢話稍後食飯先至傾喎。
話時話,呢位大刁手搞乜噚日要向中小企面授機宜?王鉅成話,呢班先至係佢哋嘅目標客戶,星美滙可以幫到佢哋開拓內地市場,用正途賣正貨。刁王果然滿眼都係獵物!
46 : greatsoup38(830)@2012-04-06 16:46:46
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203307185_C.pdf
實增12%，至1.2億，財務一般，有些不自然
物業、廠房及設備719,366 153,775
保留意見之基準
本行於貴集團截至二零一零年十二月三十一日止年度之綜合財務報表（「二零一零年
財務報表」）構成本年度綜合財務報表所呈列相關比較數字之基準內保留審核意見，
乃因為本行之審核範圍限制對綜合財務報表之可能影響包括(i)分佔聯營公司業績及
出售聯營公司之收益；(ii)分佔共同控制實體之業績及出售共同控制實體收益；及(iii)
出售附屬公司之收益，詳情載於二零一一年三月二十八日之審核報告。該等數字之任
何調整可能對截至二零一零年十二月三十一日止年度之業績有所影響。由於此事項
可能對本年度數據之可比較性及相關比較數字構成影響，本行亦已修改對本年度之
綜合財務報表之意見。
保留意見
本行認為，惟保留意見之基準段落所述事項對相關比較數字之可能影響外，綜合財務
報表已根據國際財務報告準則真實而公允地反映本集團於二零一一年十二月三十一
日之財務狀況及本集團截至該日止年度之業績及現金流量，並已根據香港《公司條
例》之披露規定妥為編製。
...
展望
本集團相信，中國電影業將會在二零一二年繼續發光發亮；中國也將成為全球電影市
場的另一個中心。作為市場領導者之一，本集團將繼續致力擴大其電影院網絡，並承
諾電影院經營繼續成為本集團的核心業務。
在未來幾年，本集團將按現金流和外部資金的生成狀況，每年增加17到30的新電影
院。本集團也看好在未來幾年，中國二、三線城市的經濟將會高速增長。因此，這些城
市將會在不久的將來，成為本集團擴大現有電影院網絡的根據地。此外，本集團將會
在現有和新電影院增加全新的3D設備，以保持競爭優勢，並可為較高的門票價格營
造條件。
近年中國電影製作成績驕人，本集團亦會在二零一二年參與數部國產電影製作。為了
讓中國的電影觀眾得到更多元化之電影選擇，本集團將會積極尋求發行高品質電影
的機會。
基於強大的電影院人流、廣泛的電影院網絡、高購買力的顧客，本集團在二零一一年
開始探索與電影院相關的零售、廣告和宣傳業務。本集團相信，這些新增值業務將在
二零一二年顯著成長，並與核心的電影院營運業務，組合成一體化的經營模式，成為
本集團未來收入的強大引擎。
為配合本集團的全新目標和發展，本集團的管理團隊將保持良好的財務結構；此外，
本集團將會積極尋求合適的商業戰略合作夥伴，如海外的機構投資者，以資助將來的
電影院項目。
47 : GS(14)@2012-05-30 23:54:20
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120530110_C.pdf
本公司亦注意到爽報於二零一二年五月三十日所刊登之文章，內容有關本公司執行
董事王鉅成先生（「王先生」）對本公司星美匯的發展以及今年和三年後的預期盈利之
意見。
然而，本公司謹此重申，上述有關本公司的報導純粹乃王先生的個人意見，並無本公
司管理層進行分析為憑，且此意見亦不代表本公司對此事的觀點。對於王先生上述意
見（本公司認為這並非一則重大資料），本公司管理層未曾認同。本公司並無透露任
何未來發展或盈利預測，亦並無授權媒體發佈本公司的任何未來發展或盈利預測。
本公司謹請股東及潛在投資者垂注，謹慎對待未經本公司授權的新聞報道或文章。
http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120530/95584/
專訪
以電影院及電影製作為主打的星美國際（198），擬透過嶄新的業務「星美匯」強攻輕奢侈品市場，將集團的版圖延伸至電影以外。
記者：何凱兒
星美執行董事王鉅成上周出席「星美匯」上海正大店開幕禮時透露，「星美匯」與電影業務將雙軌發展，預期三年後，前者盈利貢獻將超越傳統票房，成為最主要增長引擎，另外，他估計「星美匯」首年會錄得過千萬的盈利。
抽推廣費締雙贏
「星美匯」為附設在星美電影院的零售點，亦有網上銷售渠道，透過集團與香港政府合作的「香港譽品」計劃，將外國、香港正牌正貨引入「星美匯」的平台，面向以億計的中產消費群，王鉅成透露，現時，平台已擁逾100種產品，已涵蓋衣、食、行，至8月時會正式招攬其他品牌。而品牌透過與「星美匯」合作，成功增加內地銷售渠道，星美擁有「星美匯」則可從中分成，並收取品牌推廣費，締造雙贏，惟分賬比例則未能披露。另外，星美現時在內地經營約40家電影院，料今年底會增至70間，王鉅成表示，全線影院應會在今年內完成加設星美匯商店。
輕奢侈品在中國已有十年發展歷史，2008年中國更首次超越美國，成為全球第二大輕侈品消費國，僅次於日本，佔全球市場達25%。而為進軍此新業務，集團早在去年11月禮聘了前台灣東森購物以及中國七星購物（245）高層鄭吉崇加盟。
48 : ccdcwh(23748)@2012-06-06 16:20:03
跌得好惨，什么原因？
49 : GS(14)@2012-06-06 22:04:41
斬倉吧
50 : GS(14)@2012-06-08 00:39:53
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120607496_C.pdf
本公司董事會宣佈，本公司之現任執行董事及常務副總裁鄭吉崇先生獲委任為新
行政總裁以接替覃宏先生，由二零一二年六月七日起生效。覃先生將留任本公司之
主席兼執行董事。
星美國際集團有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）謹此宣佈，本公司之現任執行
董事及常務副總裁鄭吉崇先生（「鄭先生」）獲委任為本公司之新行政總裁（「行政總
裁」）以接替覃宏先生（「覃先生」），由二零一二年六月七日起生效，以便遵照香港聯
合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）之企業管治常規守則，本公司主席與
行政總裁之職位分別由不同人士擔任，惟覃先生將留任本公司之主席兼執行董事。覃
先生確認，彼與董事會並無意見分歧，且並無有關行政總裁變更之事宜需提呈本公司
股東注意。
51 : ccdcwh(23748)@2012-06-27 17:06:37
富达国际低位减持：据联交所股权资料，星美国际(00198)于6月19日，遭基金富达场内减持468.8万股，每股平均价0.159元，持好仓由5.02%降至4.97%申报线下，令后续减持无须再行申报。
52 : greatsoup38(830)@2012-06-27 21:21:56
57樓提及
富达国际低位减持：据联交所股权资料，星美国际(00198)于6月19日，遭基金富达场内减持468.8万股，每股平均价0.159元，持好仓由5.02%降至4.97%申报线下，令后续减持无须再行申报。
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 8&src=MAIN&lang=ZH&
53 : sunshine(3090)@2012-06-27 23:03:54
57樓提及
富达国际低位减持：据联交所股权资料，星美国际(00198)于6月19日，遭基金富达场内减持468.8万股，每股平均价0.159元，持好仓由5.02%降至4.97%申报线下，令后续减持无须再行申报。
the stock price after the fund's sale at 0.159 and now up to 0.2 level.
54 : greatsoup38(830)@2012-06-27 23:06:26
59樓提及57樓提及
富达国际低位减持：据联交所股权资料，星美国际(00198)于6月19日，遭基金富达场内减持468.8万股，每股平均价0.159元，持好仓由5.02%降至4.97%申报线下，令后续减持无须再行申报。
the stock price after the fund's sale at 0.159 and now up to 0.2 level.
基金減持好事
55 : GS(14)@2012-07-26 17:26:29
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120725669_C.pdf
董事會宣佈，於二零一二年七月二十五日（交易時段後），聯席發行人（彼等均為
本公司之間接非全資附屬公司）與包銷商就發行私募債券（發行規模最多為人民幣
200,000,000元（相等於約242,000,000港元））訂立包銷協議。
包銷協議
日期： 二零一二年七月二十五日（交易時段後）
訂約方：
聯席發行人： (1) 北京回龍觀星美國際影城管理有限公司（「北京回龍觀星美」）；
(2) 北京名翔國際影院管理有限公司（「北京名翔國際」）；
(3) 北京望京星美國際影城管理有限公司（「北京望京國際」）；及
(4) 天津星美影城管理有限公司（「天津星美」）
包銷商： 首創證券有限責任公司
北京回龍觀星美、北京名翔國際、北京望京國際及天津星美均為本公司之非全資附屬
公司。於本公告日期，本公司於(i)北京回龍觀星美之49%註冊及繳足資本；(ii)北京名
翔國際之60%註冊及繳足資本以及透過其於北京望京國際之股權而於北京名翔國際
之額外12.86%實際權益；(iii)北京望京國際之60%註冊及繳足資本及；(iv)天津星美之
49%註冊及繳足資本中擁有權益。儘管本集團於北京回龍觀星美及天津星美擁有少於
50%之股權，但由於本集團可控制相關董事會之組成，故彼等均被視為本公司之附屬
公司。
包銷協議之主要條款
私募債券之主要條款乃經本公司、聯席發行人及包銷商按公平原則磋商後達致，並概
述如下：
聯席發行人： 北京回龍觀星美、北京名翔國際、北京望京國際及天津
星美
發行規模： 最多人民幣200,000,000元，其中( i )不超過人民幣
70,000,000元（相當於約85,000,000港元）可由北京回龍
觀星美發行；(ii)不超過人民幣35,000,000元（相當於約
42,000,000港元）可由北京名翔國際發行；(iii)不超過人
民幣50,000,000元（相當於約61,000,000港元）可由北京
望京國際發行；及(iv)不超過人民幣45,000,000元（相當
於約54,000,000港元）可由天津星美發行
發行地點： 中國
私募債券之年期： 三年
...
擔保： 發行私募債券乃由(i)覃先生，即聯席發行人之最終實益
擁有人（透過彼於本公司之權益）；(ii)本公司，即聯席
發行人之最終控股股東；(iii) GDL Nominee Ltd，其於
北京回龍觀星美及天津星美之全部權益擁有49%權益；
(iv)資源國際投資有限公司，其於北京名翔國際之全部
權益擁有60%權益並透過其於北京望京國際之股權而於
北京名翔國際擁有額外12.86%實際權益及亦於北京望
京國際之全部權益擁有60%權益；及(v)北京星美匯餐飲
管理有限公司及成都潤運文化傳播有限公司，即聯席發
行人之同系附屬公司擔保
利息： 介乎每年8厘及10厘，須待聯席發行人與包銷商最終磋
商及確認，而有關利率於釐定後，須於私募債券之發行
日期後首兩年維持不變
於聯席發行人有關彼等就行使贖回選擇意向之公告內，
聯席發行人亦須披露彼等是否有意增加私募債券之利
率。聯席發行人可透過於利息期（定義見下文）內第二
年之利息付款日期前30個交易日於上海證券交易所刊
發一份有關其有意於私募債券之年期之第三年增加其
利率之公告而選擇如此行事
...
可能發行私募債券之理由
由於本集團可提升其營運資金以及加強其股本基礎及財政狀況，以拓展本集團之連
鎖化渠道與品牌建設、提升新增值業務以及加強本公司之營運水準，以達致成為領先
綜合娛樂及媒體公司，董事認為透過發行私募債券集資屬合理。董事認為發行私募債
券乃本集團籌集額外資金之適當方式，因為其將不會對現有股東之股權造成即時攤
薄影響。
董事認為，發行私募債券符合本集團及股東之整體利益
56 : GS(14)@2012-08-31 15:26:35
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120829764_C.pdf
業績摘要
截至六月三十日止六個月
二零一二年二零一一年
千港元千港元
（未經審核） （未經審核）
收入423,860 318,493
毛利282,384 167,912
期內溢利70,091 39,247
本公司擁有人應佔溢利64,126 34,255
每股盈利
－基本0.79港仙0.49港仙
－攤薄0.79港仙0.49港仙
董事會並不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。
盈利增25%，至4,600萬，債輕
57 : GS(14)@2012-09-05 13:28:29
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201209041370_C.pdf
1,000萬都殺?
發行可換股票據之理由及所得款項用途
本公司為一間投資控股公司。本集團主要從事電影院、電影製作投資及新增值業務
（星美匯以及廣告及推廣業務）。
董事認為，考慮到近期有利市況，透過發行可換股票據籌集資金乃屬合理，此乃本公
司為本集團之未來有可能作出的投資增加營運資金及加強資金基礎及財務狀況之良
機。董事認為，發行可換股票據乃為本公司籌集額外資金之適當方法，原因為其不會
對現有股東之股權產生即時攤薄影響，且可換股票據之利率相對外部借貸較低。
董事認為，經本公司與認購方公平磋商後達致之認購協議條款屬公平合理，並符合本
公司及股東之整體利益。發行可換股票據之所得款項淨額約10,000,000港元將用作為
本集團之未來有可能作出的投資及發展提供資金，以及作為本集團之一般營運資金。
賭輸左錢?
58 : greatsoup38(830)@2012-12-19 00:16:50
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121218478_C.pdf
由附屬公司發行私募債券
董事會宣佈，於二零一二年十二月十八日（交易時段後），聯席發行人（彼等均為
本公司之間接非全資附屬公司）與包銷商就發行私募債券（發行規模最多為人民幣
50,000,000元（相等於約62,000,000港元））訂立包銷協議。
...
可能發行私募債券之理由
由於本集團可提升其影院的營運資金以及加強其股本基礎及財政狀況，以拓展該影
院的新增業務及加強其營運水平，以達致成為領先的影院營運商之一，董事認為透過
發行私募債券集資屬合理。董事認為發行私募債券乃本集團籌集額外資金之適當方
式，因為其將不會對現有股東之股權造成即時攤薄影響。
59 : qt(2571)@2013-03-25 20:40:08
盈利警告
60 : qt(2571)@2013-03-29 23:27:03
198
全年業績
61 : greatsoup38(830)@2013-03-30 20:56:21
轉盈為虧蝕1,000萬，重債
62 : greatsoup38(830)@2013-05-04 17:53:45
198 money money money
63 : simonwor(34306)@2013-06-17 15:45:50
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130617/news/eb_ebd1.htm
星美：每年在內地開30新影院
2013年6月17日
【明報專訊】星美(0198)在內地經營62間影院，是港資在內地最大的連鎖影院集團。隨內地電影票房市場大增，星美執行董事王鉅成近日表示，將加快擴張步伐，計劃在未來3年每年增加30至35間新影院，相關資本開支每年約6億元(人民幣．下同)。
王鉅成表示，新電影院目前正如雨後春筍般冒出，星美作為港資在內地最大的影院集團，有必要維持目前約3%的市場份額，「一線市場已經全部進入，現在北京有6間戲院，上海有5間。近兩年會大力在二、三線城市擴充，提升品牌知名度」。
64 : greatsoup38(830)@2013-07-26 00:07:05
買番盤生意自己搞?
65 : greatsoup38(830)@2013-09-05 22:42:46
買番自己的野
66 : greatsoup38(830)@2013-09-05 22:44:38
盈利降5%，至4,500萬，重債
67 : greatsoup38(830)@2013-09-05 22:44:49
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130905/18409643
【專訪】
三年前在北京訪問「民營電影大亨」覃輝，他說，正在為自己做大股東的星美（198）努力，冀在公司前景、股價表現都能對投資者有所交代；三年後的今日，路過香港的他向《爽報》透露，已履行了壯大星美的承諾，最近更購併了勤+緣（2366），稍為可惜的是公司股價，仍如黃腫腳不消提，「我也希望股價和業務能並行發展﹗」
「作為上市公司，星美做每一步計劃都經過細心考慮和評估，選擇的投資對象不僅要績優，還要在板塊結構上與星美有協同效益」覃輝說，他一早已留意勤+緣，相中的，是其豐厚的內容資產——逾5,800集的電視劇片庫、逾700集劇本（如《擁抱朝陽》、《原振俠》等）、以及逾450部小說改編電視版權。「勤+緣擁有的內容製作很成熟，他們最需要的就是渠道，星美恰好有這樣的平台……」一如天下間所有資本市場的購併，終極目的，是要雙贏。
冀與勤+緣盡快整合
雙贏重要，成本效益更加重要，尤其兩家主板上市公司的業務號稱能整合的時候，其中一隻「殼」，市場的解讀是「可以另有所圖」。
「我當前首要是搞響星美的名堂、兩公司的業務盡快整合，其他的待會再說吧……」從不讓傳媒拍照的覃輝守口如瓶。不過，熟悉星美的人士都知道，除本業以外，其實還有很多各類型的投資，何時提升到上市層面，只是時機的問題。
「星美無論在集團或198的層面，會加強內容製作方面的投入，現時年產6至8部電影及2至3部電視劇是不夠的，如果要做到中國電影市場三甲，年產量要10部或以上﹗也會加大影院投資以提高票房收益，附設在影院的購物平台『星美匯』已初見成效，但仍須努力。」
記者：何凱兒
68 : greatsoup38(830)@2013-09-14 11:00:48
18仙配售3.5億股
69 : fishlove2001(20176)@2013-09-15 00:58:30
74樓提及
18仙配售3.5億股
差不多是時候看好?
70 : greatsoup38(830)@2013-09-15 11:26:27
75樓提及74樓提及
18仙配售3.5億股
差不多是時候看好?
賭下仲得?
71 : greatsoup38(830)@2013-09-29 11:33:55
http://hk.finance.yahoo.com/news ... 0%BC-220000109.html
撰文：盧燕琴 攝影：張文康 美術：陳國威
中國電影業近年蓬勃發展，票房逐年創新高，被稱為處於黃金時代。這幾年不斷拓展影院網絡的影院營運商星美（00198），自然從票房收入的攀升中分到不少甜頭，而當影院數目由最初的3間發展至後來的數十間時，集團從手頭上擁有的資源中看到更多的商機，並於去年為其核心的電影院業務增值，延伸出「星美匯」及「新會員整合營銷」兩大幾乎「無本生利」的收入增值板塊。
在2009年的時候，星美國際只在內地一線城市擁有3間電影院，但到了今年6月底，集團的影院數目已經飆升至56間，分布全國近30個城市。執行董事王鉅成稱，今年底影院數目將達到80間，而且未來3年，集團將以每年新增30至35間影院的速度繼續拓展。
考慮併購被淘汰影院
從2009年到2012年，當全國影院票房收入的年複合增長率達40%時，星美期間的票房收入年複合增長率更高達53%。王鉅成相信，隨城市化的發展，人們消費力的提升，未來幾年中國票房繼續以25%至30%的速度增長將「不會有任何難度」。事實上，整個中國市場過去幾年的影院數目都在高速增長，但王鉅成認為，真正有系統、有規模拓展影院網絡的企業並不多，不少影院的增設是純粹屬於投機性的，因此不會經營得善。而在戲院營運方面，星美具有一定專業優勢。「我們不否認未來幾年，會有很多經營不好的電影院，會被市場淘汰。」這樣的話，將為集團帶來一些不錯的收購機會，只要收購價錢比集團獨立投資便宜的話，就會考慮。目前，星美旗下已有兩間影院是以這種方式收購的了。
此外，星美有發行院線，還會投資電影，在整個電影上的充分參與更讓集團在行業中擁有足夠的話語權。這點優勢體現在近年不斷被談論的電影票房分帳制度上。目前，影院（放映方）的分帳比例大概是票房收入的50%，餘下的50%則分給投資方、製片方和發行方等。最近，不斷有討論希望降低影院的分帳比例至45%，以今年估計的200億元人民幣（下同）票房來計算，意味影院的年度票房分帳將會減少10億元。不過王鉅成說，「如果50%變成45%，我覺得這個過程不容易，（因為）電影院的發言權很大的。」擁有的影院數目愈多，話語權就愈大。「當我們保持一定數量的電影院，我相信任何的電影公司都無法忽略我們。」
即使不用擔心票房收入比例被瓜分，王鉅成也必須承認電影業本身有很大的波動性。雖然電影票房收入每年都在攀升，但集團希望能有更多的穩定收入，令波動性收入比例能有所下降。因此，集團開始審視自身擁有的資源，首先可以善用的，就是數十間影院所擁有的地方空間。「星美匯」應運而生——在每一間影院中設置零售專櫃，銷售電影衍生產品及其他產品，而且還會結合電子商務平台，簡言之，就是一個線上線下一體化的小型商城。集團預計，未來3年星美匯在影院的可銷售空間將按年增加至少7,000至1萬平方米。今年上半年，星美匯為集團帶來2,100萬港元的收入，按年增長1.6倍，佔整體收入約3%。他相信，這部分的收入將繼續提升。
不會從事影院無關業務
此外，集團推出的會員卡計畫，除了帶來會員收入外，大約70萬會員同樣是可以優化善用的資源。這批會員可以與星美匯及集團的廣告業務進行整合營銷，比如說利用不同優惠吸引會員進入電影院消費，從而吸引相關的廣告收入等。王鉅成說，集團預計未來將與一些專業公司合作，將所有這些資源整合，從而帶來更多廣告收入。對於星美來說，真正提供的只是地方資源，成本很低的，合作的話，成本將更低。「（地方、會員）這些增長是不用成本的，反而我們不用就浪費了。」因此，隨集團影院的規模愈來愈大，非核心業務的收入將愈來愈多。不過他強調：「我們只是以電影院發展為中心，透過不停增加電影院，提升我們的座位數目，並透過電影院已有的地方和資源，多做一點生意，但不會做一些與電影院無關的生意。」
72 : greatsoup38(830)@2013-11-02 14:15:40
http://www.aastocks.com/tc/stock ... bol=00198&hb=0#GTop
戲院股就是198?
http://programme.rthk.hk//assets ... 95_238084_31318.asx
73 : VA(33206)@2013-11-02 14:34:19
不過見都d人已經冇冲動
74 : greatsoup38(830)@2013-11-02 14:34:58
水份真是有d
75 : VA(33206)@2013-11-02 14:35:58
(關係:覃輝、殼王、陳國強、0491、8010、0307、0164、新中港、陳遠東、殼王、詹培忠、明日系、楊家誠、羅兆輝)
人都癲
76 : greatsoup38(830)@2013-11-02 14:37:57
咁呢隻野真是好複雜
77 : greatsoup38(830)@2014-01-18 17:22:54
楊受成入股星美5.5億股@20.3仙
78 : MrYeung(15476)@2014-01-22 20:54:13
198
79 : GS(14)@2014-02-18 01:02:41
哈哈哈
80 : narak_lol(44666)@2014-02-18 01:11:33
京東將提供不同的電器及數碼商品於星美匯的網上購物平台進行銷售
大生意到不得了
81 : greatsoup38(830)@2014-02-18 01:12:19
narak_lol在86樓提及
京東將提供不同的電器及數碼商品於星美匯的網上購物平台進行銷售
大生意到不得了
老作之嘛
82 : narak_lol(44666)@2014-02-18 01:17:40
greatsoup38在87樓提及narak_lol在86樓提及
京東將提供不同的電器及數碼商品於星美匯的網上購物平台進行銷售
大生意到不得了
老作之嘛
明白了湯兄~要keep住爆光率
83 : greatsoup38(830)@2014-02-18 22:36:02
人地入左股，都是要做下消息的
84 : GS(14)@2014-02-23 12:39:08
198
85 : GS(14)@2014-02-25 19:14:09
198 發行CB
86 : iniesta(1400)@2014-02-25 22:23:57
引入韓國風投
搞埋韓國娛樂概念? 好有睇頭........
87 : greatsoup38(830)@2014-02-25 22:45:00
iniesta在92樓提及
引入韓國風投
搞埋韓國娛樂概念? 好有睇頭........
睇來都是想集多幾次
88 : GS(14)@2014-03-02 14:31:12
發行1.472億CB，每份32仙
89 : greatsoup38(830)@2014-04-01 14:38:16
198
轉賺1.4億，重債
90 : greatsoup38(830)@2014-04-12 14:09:30
198
91 : greatsoup38(830)@2014-05-04 00:51:10
198
92 : iniesta(1400)@2014-05-13 23:20:42
吹水合作協議
同中國電信合作, o係鋪頭賣下電話卡咁?
仲要係中國電信, 幾乎冇人用.....
真係哂9氣
93 : GS(14)@2014-05-14 02:04:03
198
94 : GS(14)@2014-05-16 18:36:59
placing 250m bond
95 : greatsoup38(830)@2014-06-03 17:51:41
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140603/news/ec_ecc1.htm
星美發債2.5億 瞄準投資移民
2014年6月3日
【明報專訊】投資移民已經成為二、三線上市公司發掘新財路的主要來源。最近星美國際(0198)委任康宏證券，配售總值2.5億元額度、7年期年息5厘的債券，主要對象便是投資移民。該集團執行董事鄭吉崇指出，他們亦看中每年來港的投資移民約帶來200至300億元的資金池，至今其發債計劃，已獲2000至3000萬元投資移民認購。
鄭吉崇稱，來港投資移民為符合資格須投資1000萬元以上，選擇包括基金、保險年金及企業債等，因此星美國際亦開發投資移民的新渠道。以該集團每年計劃增開30至40家戲院，每家戲院需投資2000萬至3000萬元計，所需資本開支頗大，因此，繼較早前發新股予英皇集團主席楊受成集資1.155億元後，今次更配售債券予投資移民。
其實上市公司打投資移民主意者早有前科。早年上市投資公司鷹力投資(0901)前身萊福資本，便曾試圖引進投資移民的資金。近期則有建屋貸款(0145)配售債券予投資移民。
擬銷售點增至500家
據鄭吉崇指出，康宏願意出任移民債券配售商，主要是看中星美國際經營戲院外，亦擁有實體的影商城銷售點，寄售紅酒、毛公仔及電子消費產品等，讓電子商貿企業如京東商城擬借此作為銷售渠道。星美國際計劃在6月底將銷售點數目增至200家，到今年底增至500家，未來3年增至2000家；滨與會員數目由100萬名，增至200萬名；同時將非票務收入相當於影院票務收入比重，提高至50%。
展望今年內地的影院市場，鄭吉崇預期收入將增至280億元(人民幣、下同)，年均增長保持在30%。但是他相信，來自包括影商城在內的非票務收入，增速更快。
為配合未來業務發展，星美國際已從招商銀行(3968)取得3億元額度，至今該集團已動用1億元。整體淨負債比率為30%以下。
96 : GS(14)@2014-06-12 01:37:05
2366供股
97 : GS(14)@2014-06-12 01:38:29
原來買野
98 : GS(14)@2014-07-10 01:33:01
good
99 : GS(14)@2014-08-08 01:25:56
發2億CB，換股價34仙
100 : GS(14)@2014-08-21 01:53:13
0.285配售7.8億股
101 : greatsoup38(830)@2014-09-08 00:57:01
生產部門由198轉至2366
102 : GS(14)@2014-09-14 22:42:07
配售1.53億票據，每34萬票據，可獲100萬份option
103 : GS(14)@2014-09-28 20:49:56
盈利增150%，至1億，輕債
104 : GS(14)@2014-10-27 14:11:49
deal and right issue
105 : GS(14)@2014-11-19 23:06:26
又改做星美控股
106 : GS(14)@2014-12-03 01:13:03
做虛擬網絡提供商
107 : greatsoup38(830)@2015-02-12 02:13:32
吹水
108 : greatsoup38(830)@2015-03-13 01:09:04
8267 認購198股份
109 : greatsoup38(830)@2015-03-13 02:00:48
8267認購198股份
110 : GS(14)@2015-04-02 01:53:34
轉虧7,000萬，超重債
111 : GS(14)@2015-04-30 00:54:53
信託
112 : GS(14)@2015-05-02 00:11:25
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150501/news/ww_ww2.htm
星美獲17億信託貸款
2015年5月1日
【明報專訊】星美控股(0198)公布，華寶信託向星美旗下23家附屬公司借出信託貸款，本金金額為13.5億元人民幣(約16.9億元)，年利率8厘，為期5年，主要用於建設電影院，計劃今年內營運電影院共170至200家。根據公告，該筆貸款以星美旗下電影院應收帳為抵押資產，並將於2020年底到期。
113 : GS(14)@2015-05-22 16:47:29
百度
114 : GS(14)@2015-06-01 01:36:20
big wok
115 : GS(14)@2015-06-11 23:59:28
配6億股@75仙
116 : GS(14)@2015-06-12 14:38:33
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150612/news/eb_ebc1.htm
【明報專訊】星美控股(0198)昨日宣布配股，其中百度斥資1.5億元入股，認購價較前收市價0.75元折讓15%；若只計百度入股，其持股將佔擴大後已發行股本約1.73%，刺激星美昨日股價升近兩成至1.04元。星美控股行政總裁鄭吉崇表示，與百度合作「會愈來愈深入」形容現在只是開始。不過，對於百度會否增持星美控股，鄭吉崇卻不置可否，只笑言「你去問百度呀，不要問我！」
網龍首季業績盈轉虧
星美早前已與百度有業務合作，今次更直接獲百度垂青入股。鄭吉崇表示，今次與百度合作是因為該集團擁有良好技術、龐大線上流量，以及有許多產品可配合星美控股戰略。早前有內地報道傳出星美或獲百度入股，更可能改名為「百度星美」，但星美澄清暫時並無這個意願。鄭吉崇指出，集團與百度合作不一定要改名，而且星美在內地本身已經是很好的品牌。
今次星美一共配售12億股，其中百度、厚朴投資、天安財險三者各自認購2億股，其餘6億股將交託予國泰君安證券代理配售，全部新股將佔擴大後已發行股份9.56%。今次配售價一律為0.88元，共集資8.87億元，主要用於資本開支，預料今年旗下電影院將由去年底90家增至至少160家。
另網龍(0777)公布首季業績，由去年同期純利7966萬元(人民幣．下同)轉為虧蝕1091萬元，主因是行政開支按年急增近九成至1.07億元及開發成本大升1.14倍至8789萬元。網龍表示，集團目前拓展教育業務，暫時以內地為主要地區，計劃將業務發展到全球，包括印度、北美等地區。
117 : GS(14)@2015-06-22 09:56:25
new cinemas
118 : GS(14)@2015-06-25 09:25:41
1.02 placing 1.07b shares
119 : GS(14)@2015-07-10 17:07:52
8267 sell 198 shares
120 : greatsoup38(830)@2015-07-14 01:11:15
不發新股
121 : GS(14)@2015-07-16 09:41:58
有關資產支持專項計劃之自願公告
122 : greatsoup38(830)@2015-08-04 16:57:28
成功發債
123 : greatsoup38(830)@2015-08-05 13:07:05
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150805/news/ww_ww2.htm
星美資產抵押證券掛深交所
2015年8月5日
【明報專訊】星美控股(0198)公布，集團旗下一筆資產抵押證券於深交所上市，該筆證券是將未來票房收入證券化，本金總額達13.5億元，預期收益率介乎6.1%至8.3%。集團表示，該筆證券為內地首家以票房作抵押並成功發行的資產證券化產品。
集團提到，該筆證券集資額主要用於電影院建設和發展，同時亦將今年全年營運戲院的目標數量上調，由原本的150家升至180至200家。
124 : greatsoup38(830)@2015-08-18 02:09:55
盈喜
125 : greatsoup38(830)@2015-09-03 12:25:58
贖回債
126 : greatsoup38(830)@2015-09-03 14:15:28
盈利增7成，至1.7億，輕債
127 : greatsoup38(830)@2015-09-07 01:08:28
2015-08-15 iM
內地影業潛力強勁 星美豪言挑戰萬達
星美控股（00198）繼6月獲百度入股後又有新舉動，月初宣布以票房作為抵押發行資產證券化產品，獲取本金13.5億元（人民幣，下同）用作電影院建設。集團行政總裁鄭吉崇直言，目標今年底投入營運的電影院數目不少於180家，年底前或可達到200家，並有信心未來兩年可以挑戰萬達院綫。他看好內地電影市場發展，認為兩年後規模或可超越美國。
星美去年總營業額為16.8億港元，同比增長18.3%。其中，電影院業務收入為14.9億港元，增長23.9%；星美匯收入為1.9億港元，增長289.2%。
自從鄭吉崇上任後，星美加大力度O2O（Online-To-Offline，綫上到綫下）業務，創辦了內地第一家影院渠道的O2O電子商城－－－－星美滙（影院專櫃銷售和網上購物）。截至去年底，星美擁有90個星美滙電影院專區，影院以外的社區店有150家。
夥拍百度 搶綫上客
鄭吉崇表示，引入百度作戰略夥伴，是為了進一步發展O2O業務，利用「星美生活」此平台，打造O2O兩公里生態圈，吸納更多消費者。「引導電影院周邊兩公里的潛在客戶，購買生活用品、農產品、旅遊產品等，並提供配送服務，還有電訊服務、娛樂服務〈以電影服務為主〉，打造『星美生活』的品牌概念。」
為甚麼選擇百度？因百度在網絡搜尋、流量等方面具優勢，支持這個生態圈發展。而百度選擇星美亦有其好處，就是擴大其O2O版圖，正如搶地盤一樣。星美旗下業務多元化，有電影院、廣告、電訊、商品等服務。他期望，今年非票房收入提升至收入佔比，由去年的45%升至70%。
百度入股星美，除了發展O2O，還體現其「影院+互聯網」模式。近年互聯網行業快速發展，造就了綫上購票的盛行。據悉，綫上購票已佔全國票房市場份額近50%。今年上半年，百度糯米對星美票房貢獻僅佔8%。惟在7月星美與百度糯米的「718電影暑期大趴」活動中，星美單日票房竟然突破1,500萬元，百度糯米的貢獻率更達32%。
鄭吉崇直言，綫上購票為行業大趨勢。而百度入股星美後，成為星美票務的獨家合作商，在票務補貼方面予很大的支持。「百度糯米這個平台代售戲票，集團不用付營銷費用。如一張戲票本身價值45元，網站賣10元，是網站自己補貼30元，跟集團沒有關係。」又如早前合作推出的「星美百度聯名卡」，打造「在綫增值，綫下消費」商業模式，每張卡充值金額為200元，充值補貼金額為36元。
集資擴張 力追龍頭
星美的資產抵押證券，8月4日正式於深圳證券交易所上市，主要用作電影院建設和發展。鄭吉崇向記者透露，以旗下50家影院的未來票房收入抵押，分5期融資13.5億元，是內地前所未見以票房作抵押的資產證券化產品。
他看好內地電影市場發展，因此是次籌回來的資金將全部用作建設電影院，目標是今年底投入營運的電影院數目不少於180家，甚至達到200家。他冀望，未來3至5年，每年都有30至80家的增長。
事實上，星美在建設電影院方面增長快速，其運營的電影院數量由2009年的3家增長到去年的90家。今年上半年，更增加至150家。他指，「目前內地電視院在二三綫城市增長最快速，一綫城市相對較飽和，因此集團明年將加快在二三綫城市的布局，因其成本低，票房增長速度更值得期待。」
星美上半年的電影院業務方面（不包括6月新收購的20家影院），票房收入同比增長72.3%，超過全國票房市場50%的增幅。他直言，「目前集團票房收入佔全國市場份額逾4%，明年有望達到超過8%。而星美現時電影院增至150家，大大拉近與行業龍頭萬達院綫的距離，有信心未來兩年可挑戰萬達院綫的地位。」回看資料，截至今年6月底，萬達院綫擁有電影院191家，星美擁有150家。以目前星美的增長速度去看，兩年後的規模媲美萬達，並不是沒有可能。
行業規模 或超美國
星美加大力度發展電影院業務，原因無他，都是看好內地電影市場發展。從票房上來看，內地去年電影票房約296億元，差不多是北美票房638億元的一半，但已僅次於美國，位列全球第二。目前內地擁有13億人口，但電影院滲透率相當低，未來有很大發展空間。
鄭吉崇表示，內地電影市場的票房收入兩年後有望超越美國。「目前內地電影的淡旺季已經不明顯，進口及國產的片子愈來愈多，排檔期都排不完。傳統旺季有7、8月的暑假檔、2月賀歲檔、10月國慶檔、又有五一勞動節檔、2.14情人節檔等，比一般零售旺季多很多。現時愈來愈多進口片，未來一兩年更加多，到時中國或將成為世界第一大電影市場。」
128 : GS(14)@2015-10-17 11:16:42
發債券
129 : GS(14)@2015-10-21 02:54:27
印CB
130 : greatsoup38(830)@2015-10-29 02:27:53
發3億CB
131 : greatsoup38(830)@2015-11-04 01:19:39
993 buy 198 CB
132 : greatsoup38(830)@2015-11-04 01:22:59
993 buy 198 CB
133 : greatsoup38(830)@2015-12-08 01:45:05
2015-11-30 MT
星美×百度 電影院引入互聯網+概念
內地電影票房火爆，令戲院收入大收旺場，受惠者之一的星美控股（00198），早前引入中國互聯網搜尋引擎龍頭百度，推出「星美百度聯名卡」拓展「綫上增值，綫下消費」商業模式，「互聯網+」概念將成為公司增長另一重要引擎。
這輪火爆影院票房行情，自2001年《關於改革電影發行放映機制的實施細則》發布以來，中國電影市場發行放映改革全面展開。野村發表以《The next big thing》為題的報告，指「2006年，澳門取代美國拉斯維加斯，成為全球最大博彩收入的城市，2012年，中國取代美國成為全球最大出境旅客消費國家。該行預期2017年，中國將取代美國成為全球最大的電影市場。」
外資對內地電影票房前景樂觀，不無理據，截至今年第三季度數據，內地票房增速加快，同比48.5%的增長，市場對來年仍保持樂觀。星美控股執行董事楊榮兵接受本刊訪問時，用幸運來形容公司踏上這架高速列車，迎接電影市場帶來的龐大機遇。
楊榮兵表示，「過去數年，內地電影市場的渠道建設有很大發展，如電影院硬件、數量、配置，及在一二綫城市的分布，都取得了很大的進展。內容而言，電影愈來愈好看，尤其是國產電影取得了較大的進步及突破，亦佔整體票房六成以上。上述情況帶來了觀影人群、觀影數量、觀影質量的良性改變，這也是未來市場發展的契機，預期兩年內中國電影票房市場有望超越北美。」
傳統電影淡季亦跑出
楊榮兵指出，「近年來一新現象就是，旺季電影續旺，傳統淡季亦開始跑出，票房、片源不輸旺季。目前，兩大傳統旺季總計約4個月（暑期檔+新年檔），票房貢獻佔全年逾四成，預計全年票房420億至450億元（人民幣?下同）之間。」
隨着2017年中國對進口片的放開，屆時內地票房會進一步增加。楊榮兵表示，「公司儲備充足，在渠道建設上已下工夫，未來會在互聯網生態文化方面繼續做功課，仍致力於成為行業龍頭公司。」
楊榮兵表示，公司將繼續創新、大力發展非票房業務（如廣告、整合營銷、星美匯等），因票房數據可預見性較強，但依託品牌的非票房業務更能體現公司核心競爭力。
楊榮兵表示，「星美匯會員數量已超過500萬，日後將進一步提升會員質量及忠誠度，並進一步拓寬會員的受惠範圍，不僅限於是買票時的折扣，還可以參加首映禮，或是明星見面會，更加多元化，而非只是票價的價格戰競爭。」
開拓O2O業務成增長點
內地票房雖然火爆，但市場始終有飽和的一天，公司已接上全球最大中文搜索引擎百度，覆蓋95%的中國網民，每天超過1億次搜索，拉動O2O業務。楊榮兵指出，「百度入股重點是同集團發展O2O業務，也有很大比重發展整合營銷，因百度客戶群龐大。」（詳見另文）
楊榮兵指出，星美匯及百度星美聯名卡，後者主要開拓新客戶群，通過百度平台原有的逾億客戶群引流至綫下，目標是具備互聯網生活方式的客戶群，而星美匯主要集中於如影迷等，傳統客戶群。自引入百度之後，公司會員數量發展很快。
下半年有更多影院收入入帳
星美未來開拓非票收入的重點，楊榮兵表示，主要是廣告、星美數碼、星美生活、整合營銷、星美旅遊、星美通訊等，不單單指星美匯帶來的O2O項目收入。目前公司票房收入及非票收入比例約為七比三，未來還是要以北美市場靠齊，爭取各佔一半一半。
至於影院收入方面，楊榮兵表示，公司除興建影院之外，亦會透過收購同業以擴大規模，公司影院規模正不斷擴張，且很大部分尚未反應於去年及今年上半年之業績。他指出，公司今年上半年只計及130間影院收入，而新收購的影院收入會於下半年業績始有顯現，將拉動2015全年業績。
楊榮兵表示，目前公司影院仍以一二綫城市為主，未來新增影院數目會向二三綫城市傾斜，每間投資為2,500萬元人民幣，公司力爭影院數目年底前達到180間至200間目標。
134 : greatsoup38(830)@2016-02-15 19:06:36
勁
135 : greatsoup38(830)@2016-02-23 01:42:39
non big 4 換垃圾big 4
136 : GS(14)@2016-04-01 13:18:50
delay
137 : GS(14)@2016-04-15 23:14:57
ok
138 : GS(14)@2016-04-15 23:18:33
轉盈3.2億，重債
139 : GS(14)@2016-06-01 10:13:17
買app
140 : GS(14)@2016-06-01 10:13:35
198買2768電影院
141 : GS(14)@2016-06-21 17:54:07
993 buy 198 notes
142 : greatsoup38(830)@2016-06-22 02:37:52
993認購198 CB
143 : greatsoup38(830)@2016-06-22 02:44:16
993認198股票
144 : greatsoup38(830)@2016-08-16 06:48:38
票據
145 : greatsoup38(830)@2016-09-11 06:21:31
盈利增47%，至2.57億，重債
146 : GS(14)@2016-10-29 13:40:20
發債
147 : GS(14)@2017-01-25 16:33:16
鍾乃雄及朋友吃下2366公司39%股權
148 : greatsoup38(830)@2017-03-16 06:50:49
增資協議
於二零一七年三月十五日（交易時段後），成都潤運（本公司之附屬公司）與投資者訂立增資協議， 據此， 投資者已同意向成都潤運之資本投入出資合共人民幣25億元，以換取成都潤運經擴大股權合共約
15.63%。
成都潤運為本公司之附屬公司， 其主要從事經營及管理電影院業務。 於完成後，本集團於成都潤運之擁有權將由100%被攤薄至84.37%。
149 : GS(14)@2017-04-09 13:56:13
盈利增13%，至3.6億，負資產重債
150 : GS(14)@2017-04-28 10:35:29
如該公告所述，本公司注意到，眾多全球基金及機構投資者須受到限制或不鼓勵彼
等投資於低價股份（仙股）之內部政策及慣例所規限。故此，為避免股份歸入有關分
類及附帶一般負面印象或投機性質，改善投資者組合從而令股東價值最大化之一項
先導措施，為通過股份合併令本公司股份之價格處於全球基金及機構投資者感興趣
之範圍內。因此，董事會認為股份合併對本公司及股東整體有利。
151 : GS(14)@2017-04-28 10:36:26
建議股份合併
董事會建議實施股份合併，基準為本公司股本中每五(5)股每股面值0.10港元之
已發行及未發行現有股份合併為一(1)股面值0.50港元之合併股份。
152 : greatsoup38(830)@2017-05-05 07:36:04
失效及搞多次
153 : GS(14)@2017-06-12 16:09:53
198 buy 803
154 : GS(14)@2017-06-14 14:14:49
198 BUY 803, HUGHLY DILUTED
155 : GS(14)@2017-06-14 14:15:23
198 BUY 803 HUGHLY DILUTED
156 : GS(14)@2017-07-25 19:12:39
198 INJECT ASSETS TO 2366
157 : GS(14)@2017-09-02 08:11:19
盈利降3.5%，至2.60億，重債
158 : GS(14)@2017-09-06 09:51:24
SELL CINEMA GROUP
159 : GS(14)@2017-09-13 12:32:01
有關可能出售事項之
補充諒解備忘錄
160 : GS(14)@2017-09-27 10:03:14
內幕消息
重組框架協議
161 : GS(14)@2017-11-30 07:50:31
Allen Yap
162 : GS(14)@2017-12-20 01:34:40
發行3億CB
163 : GS(14)@2018-02-25 21:19:42
勁
164 : GS(14)@2018-04-01 22:38:15
轉虧1,000萬，空殼重債
165 : GS(14)@2018-04-02 17:25:28
13億CB
166 : greatsoup38(830)@2018-04-11 09:11:02
本公司董事會（「董事會」）謹此提供本公司及其附屬公司（統稱「本集團」）業務之最
新狀況，以便本公司股東及潛在投資者評估集團之發展。
本集團內地電影院於二零一八年第一季度期間，票房收入持續取得理想成績。本集
團的票房收入約人民幣6.2億元（不含加盟店），對比去年同期增長約32%。
隨著中國人均收入增加，文娛產業發展良好，本公司對中國電影票房保持樂觀，對
電影院業務充滿信心。
167 : GS(14)@2018-04-19 06:09:00
不賣了
168 : GS(14)@2018-05-03 06:13:56
511 buy 198 cb
169 : GS(14)@2018-06-01 08:30:40
198 buy 275 building for 6b
170 : GS(14)@2018-06-01 08:37:56
275 出售東西給198
171 : GS(14)@2018-06-07 06:39:04
針對媒體報導，在「星美國際影院信託擔保資產支持專項計劃觸發擔保啟動事件」
一文中純屬誤導，本公司澄清：此產品過去三年沒有出現過任何違約紀錄，不存在
本息不能償還的問題。目前本公司在歸集帳戶上，已經超額歸集人民幣一億零兩百
萬現金（歸集的浦發銀行賬戶上仍有人民幣四億一千萬現金），並且還有人民幣一億
的保證金在管理人帳戶內。
就現有之歸集方式，本公司正和管理人安信證券溝通，也得到安信證券的理解，將
很快地改善歸集方式。
172 : GS(14)@2018-06-07 06:39:44
独家！ABS再爆雷！星美国际影院信托受益权资产支持专项计划未能足额偿付本息
来源：债市观察
导读
星美国际影院现金流吃紧反映到了公司融资端，星美国际影院信托受益权资产支持专项计划近日宣布未能足额偿还本息，目前已触发担保启动事件。经过十几年的发展，星美凭借不断的并购和加码正在成长为体型庞然的影院巨头。然而，票房红利褪去后，星美也进入了发展瓶颈期。
1、星美国际影院信托受益权资产支持专项计划触发担保启动事件
星美国际影院现金流吃紧反映到了公司融资端，星美国际影院信托受益权资产支持专项计划近日宣布未能足额偿还本息，目前已触发担保启动事件。
5月31日为专项计划5月的信托贷款还款日，当月信托贷款应还本付息金额为4，860.14万元。截至2018年6月1日，信托计划账户已收到的23家借款人归集的票房收入为1145.14万元，未达借款人本月应还信托贷款本金及利息4860.14万元，差额为3715.00万元。依据专项计划之有关协议约定已触发北京名翔/覃辉担保启动事件。计划管理人已于2018年6月1日向华宝信托发送《关于星美国际影院信托受益权资产支持专项计划启动担保事件的委托人指令函》，指示华宝信托在规定时间内向北京名翔、覃辉及星美控股发送《通知函》，要求其履行担保义务。
“星美国际影院信托受益权资产支持专项计划”（以下简称专项计划）的基础资产则为华宝信托所设立的华宝星美国际影院集合资金信托计划的信托受益权，规模共计13.5亿元。主要用于向星美23家院线及分公司发放信托贷款，信托贷款的参考利率为10%。还款来源则为23家借款人进行电影放映经营对购票人取得的票房收入所产生的现金流。
专项计划说明书显示，该专项计划资产支持证券分为优先级支持证券和次级资产支持证券，其中优先级资产支持证券目标募集总规模为人民币12.5亿元，包括星美优先1档、星美优先2档、星美优先3档、星美优先4档及星美优先5档，目标募集规模分别为人民币1.56亿元、2亿元、2.47亿元、2.97亿元和3.5亿元。次级资产支持证券总规模1亿元，均由北京星美汇餐饮管理有限公司全额认购。联合信用评级给出星美优先1-5档评级均为AA+的评级。
其交易结构分为两层结构。在第一层结构中，原始权益人与华宝信托签订信托合同将13.5亿元货币资金委托给华宝信托设立华宝星美国际影院集合资金信托计划，并拥有集合资金信托计划的受益权。华宝信托向借款人发放总计13.5亿元的贷款。星美影院将未来5年的质押期间的“票房收入应收账款”质押给华宝星美国际影院集合资金信托计划，并以上述质押财产产生的现金收入作为信托贷款的还款来源。
在第二层结构中，安信证券作为计划管理人设立星美国际影院信托受益权资产支持专项计划，投资者认购资产支持证券成为资产支持证券持有人。
星美国际影院信托受益权资产支持专项计划都采取了内部增信和外部增信的手段，其中最主要的手段在于质押担保和保证担保。
内部增信措施为，星美国际影院信托受益权资产支持专项计划中23家借款人将所有影院在质押期间内因进行电影放映经营而对购票人取得的票房收入应收账款的权利进行质押，北京名翔国际影院管理有限公司同样也承担连带责任担保。
星美国际影院信托受益权资产支持专项计划中还采用了信托业保障基金的外部增信手段，若借款人存在对华宝星美国际影院集合资金计划信托合同项下义务有任何违约行为的，华宝信托作为华宝星美国际影院集合资金信托计划的受托人，有权将收到的本合同认购的保障基金本金、收益及活期存款利息等全部资金优先用于承担借款人应负的违约责任。
北京名翔国际影院管理有限公司主营电影放映；向影院观众零售定型包装食品、饮料、图书、报纸、期刊、电子出版物、音像制品。大股东为覃辉100%持股的深圳星美圣典文化传媒集团有限公司。
截止发稿，星美国际影院尚未对此事做出回应。
2、流动性吃紧困局
ABS专项计划还款困难的背后是发行人星美控股集团有限公司（以下简称星美控股）近年逐年紧绷的资金链状况。星美控股成立于1996年，法定代表人为魏裕泰，实际控制人为覃辉。主要业务包括在中国内地运营影院、影院相关广告及宣传业务，及其他增值业务，例如影院专柜销售及网上购物——星美汇。1973年在香港联交所主板上市交易，总市值为89亿港元。
对于该ABS的兑付情况，其高管日前对媒体称，当公司去年下半年我们有出现问题的时候，希望回归A股拿到新的融资，从而替换掉ABS这个融资产品。鉴于ABS是每月归集、再发放，对公司整体扩张不利。但由于原管理层对金融产品不熟悉，安排了提前偿还ABS二期，由于提前超额还债，导致公司现金流动性出现短期紧张。
值得关注的是，提前偿还ABS只是触发债务危机的一个导火索，并不是导致还款计划失灵的根本原因，归根结底还是公司的资金链除了问题。
2017年年报显示，星美控股2017年营收33.21亿元，净利-1.29亿元，同比减少138.08%。这也是星美控股自2013年来首次亏损。对于亏损原因，星美控股年报中解释称，由于报告期内销售和财务成本大幅上升，公司新收购影院营业额未达预期需要进行大幅商誉减值。此外，去年并表的公司附属公司星美文旅也出现亏损，影响到星美控股的利润。
值得注意的是，老牌影院星美控股近两年正在奋力开拓市场版图，在院线收购方面动作很大。截至2017年期末，星美控股在中国拥有约365家影院、2，290块屏幕，相对2016年260家电影院和约1，820块屏幕，一年增长了近30%。而追溯到2013年期末，星美只有83家影院、582块荧幕。借助资本扩张的速度实力惊人。
而院线扩张战还远远没有结束，星美控股在年报中提到，本集团将继续依托行业优势，并推动“一县一院”的策略，即于中国每一个县营运至少一家电影院，以抓紧行业机遇，预计于2018年底，本集团全国影院总数将为约450家，欲将院线数量扩张超20%。
不过大举扩张也带来了成本和费用的增长，房租水电人力成本大幅增长，而同时票房的盈利增速远远低于银幕数增长，加之今年白炽化的院线竞争，各大影院的价格战也使得星美的盈利空间不断被压缩，甚至被一些后起之秀反超。
随着扩张脚步的加速，星美控股这两年负债增速也比较快。其2016年负债一跃翻了将近一倍。同时可以注意到，2017年度负债与2016年相比减少了8.63亿元，但流动负债与2016年相比却增长了6.92亿元，短期债务比率上升。2017年流动负债占总债务比率为84.49，同比增长21.45%。而值得注意的是，截止2017年期末，近5年流动负债增长了549.32%，增速很恐怖了。
截至2017年12月31日，星美控股的商誉已经高达70亿港元，而公司的流动资产仅仅为27亿港元。目前公司的资产负债率为45%左右，若减去商誉，公司的资产负债率高达86%。
而公司偿债能力总体状况却很差，各项关键比例与其他上市公司平均数据相比黯然无色。长期债务与营运资金比率常年为负，负债大于资产，企业短期偿债能力较差。
之前，星美控股被曝欠薪、欠款、关店舆论旋涡。不仅拖欠工资，还拖欠供应商酒水等薪资，一年狂狷邪魅式揽入百余家影院，疯狂的跑马圈地让星美陷入“有力并购、无力供养”的尴尬境地。
其流动性吃紧程度令人目瞪口呆。据星美控股2017年年报，经营活动产生现金净额11.25亿港元，去年同期为9.43亿港元。投资活动现金流26.36亿港元，去年同期为36.23亿港元。融资活动现金流9.74亿港元，去年同期为23.40亿港元。截止2017年12月31日，星美控股期末现金余额仅为9716.5万港元，相当于人民币7000多万元。拿着7000万现金去维持365家影院的经营，还要去融资、并购，实属尴尬。
对于欠薪情况，星美回应称其与财务管理结构有关，资金是集团统一调度，要在第二天把院线收入收上来，全交给总部，总部根据区域各店的经营情况下发，将赚钱影院的钱补贴给不赚钱的影院，因而会出现滞后。吃进百余家影院却无法消化，这一财务做法虽是经营策略上的问题，不过还是暴露了其流动性紧张的问题，要不然也不会涉及到集中调度。
另外，据媒体报道，星美还因拖欠合作方上海双鸥置业有限公司2年的租金1.3亿元，最终登上全国法院列入失信被执行人名单。
负债结构方面，星美高管透露，星美控股的银行借贷为2亿元，其他主要通过金融机构债券融资或境外融资。Wind数据显示，星美控股在近5年内一共发行了约14笔可转股债券或票据，融资总额约20亿元。此外通过配售、可换股贷款、增资等方式引入的融资金额也将近40亿元，融资用途主要为收购电影院，补充营运资金或偿还贷款。债券方面，星美控股待偿债券余额高达8.62亿元。其中18年到期5.24亿元。
另据其2017年年报显示，星美控股向财务机构借了两笔无需抵押、年利率高达24厘计息，贷款总计大约1.75亿港元，用于收购星美文化旅游及一般商业用途。专业人士猜测这两笔贷款或涉高利拆借。这也又一次印证了公司目前的现金压力。
3、外强中干的星美遭遇瓶颈期，争夺市场霸主的号角已经吹响
经过十几年的发展，星美凭借不断的并购和加码正在成长为体型庞然的影院巨头。然而，票房红利褪去后，星美也进入了发展瓶颈期。
近两年，目前星美的主要收入构成为电影院收入，目前占比超70%，2017年期末，星美电影院业务分部产生收益约30.27亿元，较二零一六年同期的29.51仅增加2.6%。总体来说，电影院增速较慢，老牌业务盈利空间在逐年。星美还在不断布局衍生业务，包括投资电影和零售等。布局子公司成都润运文化传播有限公司和星美生活，充分利用手中会员发展新零售，对星美消费生态圈实现再造重塑。
而值得注意的是，前十大院线中，星美控股是唯一一家处于亏损状态的院线上市公司。不仅亏损，其还面临着高管频繁离职、重组下人才变动的动荡情况。2017年末至今已有3位高管变动，因并购造成的人员变动和补偿也在消耗着公司的元气。
值得一提的是，实控人覃辉还曾接盘了“天上人间”，并在2005年退出。目前，覃辉是星美控股、星美文化旅游两家港股上市公司和A股上市公司*ST圣莱(6.900, 0.03, 0.44%)的实控人。尽管“天上人间”有种种噱头，但也只是覃辉资本运作棋子之一罢了。
这家开在每个人家旁边的的老牌影院不仅麻烦缠身，并且还在急匆匆的四处找钱。近期，星美控股拟分拆旗下资产借壳宇顺电子(7.690, 0.04, 0.52%)回归A股上市，不过收购折戟，借壳上市最终搁浅。不过，星美回A的决心很大，已经在物色新的壳选。
这家港股上市的集团为什么对回归A股充满了渴望，其实还是与星美控股在港股估值偏低有莫大的关系。目前星美控股最新市值仅88.13亿港元（今日收盘3.24港元/股），不仅远低于子公司成都润运200亿元的估值，更远低于与公司同属一个梯队的万达电影(52.040, 0.00, 0.00%)611亿元的市值。这让星美汗颜，其殷切回A同时也是为了“找钱”，星美打算回A后进行融资，将手中目前的ABS等融资工具替换掉，释放一部分流动性压力。从这种程度上考虑，星美借壳上市很是急迫，预计不久星美或再次启动借壳上市事宜。
星美不断扩张、殷切回A上市的背后是老牌影院不灭的雄心壮志。对于星美来说，万达影院、横店影院等竞争对手的饕餮盛宴，而星美却面临经营发展缓慢的困境。随着竞争的日益激烈，未来影院行业必定迎来洗牌期，届时寡头之争在所难免。星美一系列的举动也只是为了日后成长为苍天大树、庇荫一方。
而事情或许早已超出了控制范围，目前星美正处于并购后的阵痛期，外强中干的星美倘若不能及时将风险扼杀于初期，或将脱离预设轨道。
整个影视行业增速在放缓，未来1年“开新店”或仍是院线行业的主题。不过随着一二线市场的饱和，开店阵营更多将转移到三四线城市。星美也提出“一县一院”的策略，目标在中国每一个县运营至少一家电影院。
值得注意的是，在行业竞争加剧的背景下，各行各业均开始进军三四五线城市市场，各梯队为抢夺市场空间纷纷加入“拓荒战”，因实力分布不均、地域接受程度不同，拓荒水平和成果也层次不齐，而其中包含的扩张乱象也可能由这部分人来买单。一定程度上来说，这也是中国经济推进发展的一个缩影。
三四线市场只是区域战，院线行业的竞争核心还在于创新营收。单靠票房盈利的时代已经过去，积极开拓多元化非票业务，营造院线新生态正是摆在行业面前的难题。
责任编辑：牛鹏飞
173 : GS(14)@2018-07-30 17:53:08
本公司注意到於二零一八年七月二十八日，網上有數篇文章發佈，指稱北京光線傳
媒股份有限公司（「光線傳媒」）（一家於中華人民共和國成立的有限責任公司，其股
份於上海證券交易所上市）正就收購本集團的影院業務與本公司進行洽談（「指稱事
宜」）。
本公司對該等傳聞非常重視，現聲明本公司從未就指稱事宜或其他事情與光線傳媒
進行洽談，而本公司目前並無意出售其電影院業務。光線傳媒已於今早發出澄清公
告，確認（其中包括）其並未曾就指稱事宜與本公司進行洽談，亦無相關安排。
174 : GS(14)@2018-08-01 07:40:44
於二零一八年七月三十一日（交易時段後），本公司及賣方訂立補充諒解備忘錄（「補
充諒解備忘錄」），以(i)將諒解備忘錄之屆滿日期由二零一八年七月三十一日延後
至二零一八年九月二十八日；(ii)將本公司完成對目標集團進行盡職審查之限期由
諒解備忘錄日期起計一個月（或各訂約方可能另行書面協定之較後日期）延後至二零
一八年九月二十八日（或各訂約方可能另行書面協定之較後日期）；及(iii)將目標公
司由Ally Fortune Investments Limited（「原目標公司」）改為Given Honour Limited（「新
目標公司」）（根據薩摩亞國法例註冊成立之有限責任公司，乃原目標公司之直接全
資附屬公司），而諒解備忘錄所提述之目標集團將相應指新目標公司及其附屬公司。
175 : GS(14)@2018-09-01 18:43:29
盈利增4成，至3.5億，空殼重債
176 : GS(14)@2018-09-03 18:14:15
盈利增3成，至3.5億，重債
177 : GS(14)@2018-09-15 11:00:28
好大劑
178 : GS(14)@2018-09-15 11:00:56
http://www.csrc.gov.cn/pub/zjhpu ... 20180905_343676.htm
中国证监会市场禁入决定书（胡宜东、覃辉、康璐）
〔2018〕14号
当事人：胡宜东，男，1963年10月出生，时任宁波圣莱达电器股份有限公司（以下简称圣莱达或公司）董事长，住址：广东省深圳市福田区。
覃辉，男，1968年10月出生，为圣莱达实际控制人，住址：北京市朝阳区。
康璐，男，1971年8月出生，时任圣莱达财务总监，住址：北京市朝阳区。
依据《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）的有关规定，我会依法对圣莱达信息披露违法违规行为进行了立案调查、审理，并依法向当事人告知了作出市场禁入的事实、理由、依据以及当事人依法享有的权利。当事人胡宜东提出陈述、申辩意见，未要求听证。覃辉和康璐未提出陈述、申辩意见，也未要求听证。我会对当事人提出的陈述、申辩意见进行了复核。本案现已调查、审理终结。
经查明，圣莱达的违法事实如下：
一、圣莱达通过虚构影视版权转让业务虚增2015年度收入和利润1,000万元，虚增净利润750万元
（一）圣莱达虚构影视版权转让事项，虚增收入和利润
圣莱达2014年度经审计的净利润为负值，时任董事长胡宜东预计圣莱达2015年度净利润亦将为负值，为防止公司股票被深圳证券交易所特别处理，胡宜东在圣莱达主业亏损的情况下，寻求增加营业外收入，使公司扭亏为盈。胡宜东了解到华视友邦影视传媒（北京）有限公司（以下简称华视友邦）拥有某影片的版权，就通过与华视友邦签订影视版权转让协议虚增收入。
2015年11月10日，圣莱达与华视友邦签订影片版权转让协议书，约定华视友邦将某影片全部版权作价3,000万元转让给圣莱达，华视友邦应于2015年12月10日前取得该影片的《电影片公映许可证》，否则须向圣莱达支付违约金1,000万元。当月，圣莱达向华视友邦支付了转让费3,000万元。
2015年12月21日，圣莱达向北京市朝阳区人民法院提起民事诉讼，因华视友邦未依约定取得电影公映许可证，请求法院判决华视友邦返还本金并支付违约金。
2015年12月29日，圣莱达与华视友邦签订调解协议书，约定华视友邦于2016年2月29日前向圣莱达支付4,000万元，其中包含1,000万元违约金。次日，法院裁定该调解协议书合法有效。
2016年1月29日至2月29日，圣莱达分三笔共收到华视友邦转入的4,000万元。圣莱达将华视友邦支付的1,000万元违约金确认为2015年的营业外收入。
（二）影视版权转让费及违约后退回的本金及违约金均系通过关联公司循环支付完成
1. 圣莱达向华视友邦支付的3,000万元版权转让费最终流向关联公司并被使用。
经查，2015年8月，自然人覃辉通过其实际控制的深圳星美圣典文化传媒集团有限公司（原名深圳润运科技发展有限公司，以下简称星美圣典）获得圣莱达第一大股东宁波金阳光电热科技有限公司（以下简称宁波金阳光）100%股权，成为圣莱达实际控制人。覃辉同时控制“星美系”多家公司，本案涉及的北京双建信息技术有限公司（以下简称双建信息）、华民贸易有限公司（以下简称华民贸易）、北京星美汇餐饮管理有限公司（以下简称星美汇餐饮）、北京天元建业建设工程有限公司（以下简称天元建设）等均为“星美系”成员，相关公司之间具有关联关系。
前述协议签订后，圣莱达向华视友邦支付的3,000万元版权转让费最终流向“星美系”相关公司并被使用。具体如下：2015年11月26日，圣莱达向华视友邦支付500万元，同日，华视友邦将500万元转给双建信息。2015年11月30日，圣莱达向华视友邦支付2,500万元，同日，华视友邦将2,500万元转给双建信息。该3,000万元最终被用于支付“星美系”关联公司的装修款。
2. 华视友邦向圣莱达退回的3,000万元版权转让费和赔偿的1000万元违约金最终流向关联公司。
第一笔1,500万元：2016年1月27日和29日，星美汇餐饮分两笔向天元建设转账1,500万元。1月29日，天元建设将1,500万元转给华视友邦，华视友邦将1,500万元转给圣莱达，圣莱达向北京圣莱达电器销售服务有限公司（以下简称北京圣莱达）转账1,600万元。2月1日，北京圣莱达向华民贸易转账1,500万元，华民贸易将上述1,500万元转给天元建设，天元建设将其中500万元转给星美汇餐饮。
第二笔1,000万元：2016年2月1日，天元建设将上述第一笔1,500万元转款中的1,000万元转给华视友邦，华视友邦将上述1,000万元转给圣莱达，圣莱达将上述1,000万元转给北京圣莱达。2016年2月3日，北京圣莱达将上述1,000万元转给华民贸易，华民贸易将上述1,000万元转给天元建设。
第三笔1,500万元：2016年2月29日，星美汇餐饮向华民贸易转账1,500万元，华民贸易将上述1,500万元转给华视友邦，华视友邦将上述1,500万元转给圣莱达。3月1日，圣莱达将上述1,500万元转给北京圣莱达，北京圣莱达将上述1,500万元转给华民贸易，华民贸易将上述1,500万元转回星美汇餐饮。
（三）影片版权转让协议系倒签，协议转出方实际并未拥有约定的全部权利，电影拍摄进展尚未达到申请许可的条件
经查，影片版权转让协议书的实际签订日期为2015年12月18日，晚于违约条款约定的获得公映许可的最后日期2015年12月10日，而名义签订日先后出现2015年10月10日、11月10日两个版本。
同时，该片相关各方对影视版权权属存在争议。协议签署前，该片编剧、导演黄某、制作方华影亿时代国际影业（北京）有限公司对电影都拥有部分权利，华视友邦不完全拥有影视版权全部权利，胡宜东作为圣莱达的代表知悉权利瑕疵并人为安排整个转让过程。
此外，从电影拍摄、许可申请等实际进度角度看，截至2015年11月10日，即协议的名义签约日，该片尚不具备向广电总局申请公映许可证的条件：至签约日，该片尚未完成境外演员备案，无法通过影片初审；同时该片涉及公安题材，尚未通过公安部有关部门协审，无法申请领取片头。此外，该片开机之后，出品方与导演、编剧就该片摄制工作存在重大争议，导演拟提起司法诉讼，对影片申请公映构成重大影响。
二、圣莱达通过虚构财政补助虚增2015年度收入和利润1,000万元，虚增净利润750万元
2015年12月31日，圣莱达发布《关于收到政府补助的公告》，称收到宁波市江北区慈城镇经济发展局和宁波市江北区慈城镇财政局联合发文，公司获得极速咖啡机研发项目财政综合补助1,000万元，确认为2015年度本期收入。
经查，为防止公司股票被特别处理，胡宜东请求宁波市江北区慈城镇人民政府（以下简称慈城镇政府）帮助，形成以获得政府补助的形式虚增利润的方案：慈城镇政府不用实际出资，由宁波金阳光先以税收保证金的名义向慈城镇政府转账1,000万元，然后再由慈城镇政府以财政补助的名义将钱打给圣莱达。
2015年12月29日，宁波金阳光转款1,000万元至慈城镇政府会计核算中心。2015年12月30日，慈城镇人民政府会计核算中心转给圣莱达1,000万元。
上述两项违法事实导致圣莱达2015年度年报合计虚增收入和利润2,000万元，虚增净利润1,500万元。圣莱达2015年度年报显示公司利润总额367.15万元，归属于母公司股东的净利润为431.43万元。扣除虚增金额，圣莱达2015年实际利润总额为-1,632.85万元、净利润为-1,068.57万元。虚增行为导致圣莱达2015年度扭亏为盈。
以上事实，有圣莱达相关报告和公告、银行账户资料、工商资料、合同、协议书、会计凭证、情况说明、会议记录、相关人员询问笔录等证据证明，足以认定。
我会认为，圣莱达上述行为违反了《证券法》第六十三条的规定，构成《证券法》第一百九十三条第一款所述信息披露违法行为。时任董事长胡宜东、财务总监康璐是2015年年度报告的保证人、2015年度财务报表的签字人，是版权转让和财政补助事项的决策者和执行者，系直接负责的主管人员，构成《证券法》第一百九十三条第一款所述情形。
胡宜东和康璐在具体操作涉案事项过程中向实际控制人覃辉汇报，覃辉对相关汇报内容点赞同意，知悉并授意涉案行为，构成《证券法》第一百九十三条第三款所述情形。
本案《事先告知书》送达后，当事人提出了如下陈述和申辩意见：
胡宜东在陈述申辩材料中提出，第一，本人积极配合调查；第二，本人提供他案线索，具有立功表现。
经复核，我会认为，本案事实清楚、证据充分、法律适用正确，胡宜东的立功行为已在告知时予以考虑，当事人上述申辩意见及理由不能成立；配合调查是法律规定当事人应当履行的义务，不是法定从轻、减轻或不予处罚的情形。
综上，我会对当事人相关申辩意见不予采纳。
根据当事人违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，依据《证券法》第二百三十三条和《证券市场禁入规定》（证监会令第115号）第三条第（一）项、第（二）项和第五条的规定，我会决定：
一、对胡宜东采取10年证券市场禁入措施；
二、对覃辉采取5年证券市场禁入措施；
三、对康璐采取3年证券市场禁入措施。
自我会宣布决定之日起，上述人员在禁入期间内，不得从事证券业务或者担任上市公司或非上市公众公司董事、监事、高级管理人员职务。
当事人如果对本市场禁入决定不服，可在收到本决定书之日起60日内向中国证券监督管理委员会申请行政复议，也可在收到本决定书之日起6个月内直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，上述决定不停止执行。
中国证监会
2018年8月30日
179 : GS(14)@2018-09-23 17:46:00
死了
180 : 太平天下(1234)@2018-09-23 22:12:08
greatsoup在179樓提及
死了
得個非執行董事出黎講野。執董位請唔請人？幾錢人工
181 : GS(14)@2018-09-23 22:14:06
太平天下在180樓提及greatsoup在179樓提及
死了
得個非執行董事出黎講野。執董位請唔請人？幾錢人工
一千萬都未必做
182 : GS(14)@2018-10-03 07:33:42
茲提述星美控股集團有限公司（「本公司」）日期分別為二零一八年五月三十一日及二
零一八年七月三十一日之公告（「該等公告」），內容有關諒解備忘錄（經補充諒解備
忘錄修訂及補充）（「諒解備忘錄」）。除文義另有所指外，本公告所用詞彙與該等公
告所界定者具有相同涵義。
根據諒解備忘錄，諒解備忘錄將於二零一八年九月二十八日或於簽訂正式協議後屆
滿（以較早者為準），除非賣方及買方以書面方式協定延期。由於各訂約方並無訂立
正式協議，本公司及賣方亦不同意進一步延後限期，故諒解備忘錄已按當中條款於
二零一八年九月二十八日失效。
董事會認為諒解備忘錄失效對本集團現有之營運或財務狀況並無重大不利影響。
183 : GS(14)@2018-12-06 23:22:14
bad
184 : GS(14)@2018-12-09 13:09:43
倒了
185 : GS(14)@2019-03-08 01:04:38
big wok
186 : GS(14)@2019-03-11 05:04:18
董事會從中國附屬公司管理層（「中國管理層」）了解到，於二零一八年十二月二十一
日在新浪財經網站刊發之報導（「該報導」）所載述本集團若干附屬公司之股權變動乃
一種取得若干過渡性貸款之方法，而憑藉該等資金，中國管理層旨在復興電影院業
務，並且期望扭轉業務狀況，以符合本公司及其有抵押和無抵押債權人之利益。誠
如先前公告所公佈，中國管理層報告此在中國屬一般融資安排。董事會已委聘中國
律師提供法律意見，及向有疑慮的各方提供信心保證書。
187 : GS(14)@2019-03-13 09:20:26
little good
188 : GS(14)@2019-03-26 19:52:49
665、993、建銀又出來了
189 : GS(14)@2019-04-16 15:21:02
於二零一九年四月十一日，本公司接獲香港上海滙豐銀行有限公司（「呈請人」）針對
本公司向香港特別行政區高等法院（「法院」）提交的呈請（「呈請」），以要求法院作
出將本公司清盤之頒令。提交該呈請的原因為本公司無法償付呈請人向本公司提供
之透支額12,596,191.94港元連同於二零一九年四月十日之未付透支利息1,432,068.22
港元。
本公司正就此尋求法律意見。鑒於所涉之金額，本公司認為，其有充足財務資源償還
呈請人並解決爭議。本公司當前董事會成員並不知悉任何有關透支之相關緣由並將
就此開展調查。本公司將適時知會其股東及投資者有關呈請的任何重大進展
190 : GS(14)@2019-04-20 17:46:32
清盤呈請
本公告乃由星美控股集團有限公司（「本公司」）根據證券及期貨條例（香港法例第571
章）第XIVA部及香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規則第13.09(1)條而
刊發。
於二零一九年四月十一日，本公司接獲香港上海滙豐銀行有限公司（「呈請人」）針對
本公司向香港特別行政區高等法院（「法院」）提交的呈請（「呈請」），以要求法院作
出將本公司清盤之頒令。提交該呈請的原因為本公司無法償付呈請人向本公司提供
之透支額12,596,191.94港元連同於二零一九年四月十日之未付透支利息1,432,068.22
港元。
本公司正就此尋求法律意見。鑒於所涉之金額，本公司認為，其有充足財務資源償還
呈請人並解決爭議。本公司當前董事會成員並不知悉任何有關透支之相關緣由並將
就此開展調查。本公司將適時知會其股東及投資者有關呈請的任何重大進展。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270079
中港乞兒大混戰
1 : GS(14)@2010-08-15 18:15:11【本報訊】前日（周四）起是一年一度回教齋戒月，兩批本地及內地乞兒，昨雲集尖沙嘴清真寺門外，向到來禮拜的回教徒討錢。其間兩名本地殘障男丐，報稱遭一名失明內地男丐偷去 450元，三人當街大打出手，硬幣跌滿地上。內地男丐的女同鄉加入戰團，最後警員將四人拘捕扣查。
清真寺外討錢 失腰包
兩名被捕本地男丐姓林及姓洪（ 37歲及 51歲），分別左腳及右腳殘障，需戴義肢及以柺杖助行。其中一人登上警車時，女同伴見地上遺下一枚一元硬幣，立刻拾起放進其口袋。至於 37歲姓李內地男丐報稱胸口受傷，他雙目失明及雙手殘障，需由戴上頭巾 35歲姓孟女同鄉攙扶送院。據知兩人日前來港，現住重慶大廈一所賓館。
前日是回教齋戒月（ Ramadan）開始日，約 10名本地乞丐過去兩日到尖沙嘴九龍清真寺暨伊斯蘭中心外，向前來禮拜的中外教徒討錢。這批本地丐幫以兩名腳部殘障男丐為首，另有多名本地女丐。昨午 1時許，雙目失明及雙手殘障的姓李內地男丐，與戴頭巾姓孟女同鄉來到清真寺外討錢，本地丐幫早在上址霸位，他們不滿內地丐幫侵入起爭執。
殘障砸打失明 拘四人
一小時後，姓林本地男丐指摘李姓內地男丐，偷去其內藏 450元的腰包。李以普通話否認，兩人當街互罵，姓洪本地男丐加入，兩名殘障本地男丐以柺杖當武器砸打內地男丐。糾纏間三人身上的硬幣跌滿地，場面混亂。
其間內地男丐遭打中胸口倒地受傷，其女同鄉加入混戰。警員趕至調查，指四人涉嫌公眾地方打架拘捕，其中姓李內地男丐另涉偷竊罪被捕。
齋戒月是回教徒重要節日，按回教曆法是每年的第 9個月，每名健康成年人須禁止一切飲食，包括清水，同時禁止邪惡思想及行為，為期 30日，以示對真主的敬虔和為自己贖罪。
2 : 龍生(798)@2010-08-16 23:12:57
本是同幫生...相煎何太急....
3 : GS(14)@2010-08-17 20:55:03
2樓提及
本是同幫生...相煎何太急....
同感，大家都是賺點吃...
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270315
夥中港富豪 四叔百億買起TVB獨家內幕
1 : GS(14)@2010-09-29 21:30:02http://www.eastweek.com.hk/index ... ail&article_id=8662
最後咪買唔成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270926
積金去年回報7% 勝10年平均 專家：續看好中港新興亞洲股市
1 : GS(14)@2011-01-05 22:22:45
積金去年回報7% 勝10年平均
專家：續看好中港新興亞洲股市
2011年1月5日
【明報專訊】去年強積金在「半自由行」突然押後及管理費高昂引來的一片罵聲下，全年表現不過不失，湯森路透理柏昨公布2010年強積金表現，總計本港374隻強積金基金，平均錄得7.15%的正回報，略高於過去10年強積金平均回報的6.09%，以及跑贏恒指的全年5.32%升幅，總算向打工仔有個交代。專家繼續唱好今年表現優秀的中港及新興亞洲股票基金，接近年底時投資者宜轉回債券基金。
跑贏恒指去年5.32%回報
比較過去10年強積金基金及恒指表現，基金往往在大牛市中表現稍遜，升幅只為2006年、2007年及2009年大市最暢旺時的一半，不過在逆市下，強積金的抗跌力相對不錯。
至於去年大市波動，恒指全年小升5%，強積金平均升7.15%，走勢與2003年及2004年的單位數升幅相若。
股票類升逾一成 表現最佳
檢視各類強積金資產類別，本港最受打工一族歡迎的混合資產基金，全年平均上升7.6%，其次最多人揀選的股票基金同期平均升10.22%，為去年內表現最佳的基金組別，當中韓國股票基金(即「大福MPF退休金—大福韓國基金」，目前本港只有1隻韓國股票強積金基金)一枝獨秀，上升17.15%，按次為亞洲太平洋(日本除外)股票及北美洲股票基金，分別升15.19%及11.84%，香港股票基金則上升10%。
個別基金排名方面，「永明首域強積金香港股票基金」高踞榜首，過去1年上升26.64%，按次為「永明RCM強積金亞洲股票基金」及「RCM強積金精選計劃—亞洲基金」，同期錄得逾兩成的正回報。
美元相關類別表現最差
去年美元大多數時間走勢疲弱，連帶美元及港元貨幣市場基金積弱，2010年輕微升0.03%，過去3年升幅亦不足1%，為所有強積金類別中表現最差的基金組別，另傾向投資以美元計價環球債券的債券基金，去年只上升3.87%，大大跑輸大市。
打工仔須留意的是，理柏公布的強積金表現只為一年內累計變幅，與以月供形式的平均成本法(DCA)回報會有差異，持有保留帳戶及近年才加入職場的打工仔應參考DCA回報，其較緊貼個人強積金的真實回報。
至於名下強積金資產值已滾存一段長時間的人士，期後的每月供款對已累積退休金的影響性不大，宜比較基金過去5年及10年較長時間的回報作參考。
明報記者劉佩珊、陳健佳報道
2 : GS(14)@2011-01-05 22:23:01
應多比較基金表現
2011年1月5日
【明報專訊】大家即將收到強積金年結單，或許你以為每項基金表現差別不大，事實上，各基金表現可以差之千里。根據MorningStar統計，2010年全年回報最佳的基金，一年升幅達26％，最差的要虧損0.77％。有顧問稱只要花點時間了解基金表現、定期檢討個人基金組合，可以令強積金有理想回報。
康宏強積金業務拓展董事鍾建強表示，管理強積金，先從保留帳戶開始。僱員可以到積金局查詢保留帳戶資料，如果有多個帳戶，可以組合成一個帳戶，或轉移到另一個心儀的強積金供應商。當中涉及不少文件處理，轉移帳戶預計需時一個月。
至於現有帳戶成員，可以留意基金回報情。過去10年，股票基金的回報最突出，但風險也相對較高。如果是年青打工族，可以考慮選擇此項基金。但臨近退休年齡人士，則要考慮可承受風險，選擇風險較低的基金。選擇基金後，並非就安寢無休。隨覑經濟環境，可以調整基金選擇，例如﹕股市低迷時，便可以考慮增持股票基金，用低價買入基金單位。
留意加息期影響債券回報
至於今年的投資策略，東驥董事總經理龐寶林認為今年通脹是重大問題，亞洲多個地區也進入加息周期，加息會影響債券回報。雖然，亞洲債券會受惠其貨幣升值，但回報應該稍遜上年。可以接受較高風險的人士，不妨選取亞洲股票基金或中港股票基金，中央推出一連串調控措施後，通脹應該受控。他也看好亞洲地區，例如南韓、新加坡、泰國及台灣。而美國政府推出第二輪量化寬鬆政策(QE2)，但效力會於下半年減退，美國股市會調整，故手持北美股票基金，可以在今年下半年轉移至亞洲股票基金。
3 : GS(14)@2011-01-05 22:23:31
康宏：從基金單位扣手續費 影響回報
2011年1月5日
【明報專訊】大部分強積金收費，是從基金資產中扣除，即是從基金的回報中扣除手續費。有強積金顧問指有個別基金，可以選擇扣除基金單位作收費，即是兩種方法均符合法例要求，他認為後者收費模式，長遠會影響強積回報。本報發現匯豐銀行、交通銀行、國衛、景順、東亞銀行的強積金計劃，其中保守基金一項，都有提出以扣除基金單位收費。
康宏理財主席王利民關注部分強積金的基金，會扣除基金單位作收費，僱員選擇基金時，可以留意收費安排。（陳智良攝）
現行兩種扣費方法
在積金局的收費平台，顯示19家強積金受託人收費及基金資料。有部分受託人的保守基金，列明「收費可以扣除基金資產，或基金單位」。匯豐及交銀表示，兩項收費安排符合強積金規定。對於扣除基金單位會否影響回報，交銀指保守基金的風險及回報相對保守，對因收費而影響成員長遠回報的因素，已有一定限制。
保險及強積金中介公司康宏理財(1019)主席王利民指出，雖然扣除基金單位的價值，等同於用現金計算手續費，但他指基金單位會按年升值，日後為成員帶來投資回報，扣除基金單位長遠會影響成員回報。他提醒成員挑選基金時，要留意收費安排。
保險界議員陳健波，本身也是強積金計劃諮詢委員會成員。據他了解，兩種收費模式，均符合積金局規定。對於扣除基金單位作手續費，他認為只是不同形式收費，並不會影響成員的回報。他又指局方每年會核實強積金受託人所稱的回報比率、手續費等，是否有真正數據支持。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=272419
中港郵政做紅娘 港商6千元覓千萬內地客
1 : GS(14)@2011-01-08 16:52:152011-1-1 iM
中央電視台黃金時段的廣告費，一萬元人民幣才買得一秒鐘；廣州天河區黃金地段的戶外廣告牌，一萬元人民幣才租得一天。小商戶看價後，自當望門興歎，哪裏有辦法招攬得了內地的「尊貴」客戶！
然而香港郵政署跟中國郵政這兩個坐擁無數地址資料的機構，覷準巿場大有可為，成為中間人當紅娘，將手頭上的內地居民資料按年齡、性別、行業等分類，再根據香港企業所需，協助寄宣傳信件到內地潛在客戶的手上。這個廉價賣廣告的出路，盛惠1萬元「有找」。
打開信箱，You've got mail！
雖然社會已經進入電郵年代，但真真實實一封信件，仍然有其魅力和價值所在。兩地郵政機關推出的「跨境直銷函件」服務，最初只覆蓋深圳和東莞，在剛過去的 12月再加推9個城市，根據中國郵政的數據，11個地方，共有超過3,400萬個授權地址，是一個極龐大兼且值錢的資料庫。換言之，港企業選定這些地方的目標客戶後，便可透過中國郵政，將宣傳信件直接寄到他們的信箱裏，將品牌信息打進內地市場。
跨境直銷函件寄 城市
直銷函件原是一項傳統的郵政服務，兩地郵政在「腦震盪」後，決定「搞搞新意思」，提升服務層面，利用兩郵之間的溝通合作，讓香港企業直接將宣傳品寄給內地客戶，故名「跨境直銷函件服務」。
「自由行開放後每年已有近700萬人次來港，至2007年時更多達1,800萬人次，如何捕捉這一班消費者？我們便想到利用DM（直銷函件）宣傳的可行性。」香港郵政高級經理（本地郵服）劉志鋒對記者說，兩地郵政眼看自由行商機不絕，加上DM成本低，於2007年便開始籌備名為「郵遍粵港」的DM服務，並於2008年初在深圳試行。
試行一年後，再加入第二個直銷點：東莞。截至本月，約有60家香港企業找上這個郵政紅娘，當中40%是零售企業，其餘有地產、企業培訓等，合共寄出了約 30萬份宣傳信件，以每封1.2元郵費計算，最少為兩地郵政帶來36萬港元生意額。劉志鋒說，「12月底我們將加入9個城市，北京、大連、哈爾濱、上海、杭州、南京、成都、重慶及廣州，合共11個地方，約有3,400萬個名址。」在眾名址中，3,200萬個為個人客戶，另外200萬個則為企業客戶。
中國郵政收集客戶資料
上述的內地名址資料，全由中國郵政擁有。中國郵政一般會在客戶訂閱報章時附上問卷，同時向他們索取住址以外的資料，如年齡、職業、收入等，並一併得到他們授權，同意接受郵寄宣傳物品。
之後中國郵政便會將所得資料，加入其龐大的名址資料庫裏。同一時間，香港郵政則負責跟參加服務的香港企業接洽，了解其目標客戶的條件及宣傳品內容，然後轉告中國郵政。
香港企業可根據性別、年齡、居住地區、擁有車型號、住屋檔次、興趣愛好等，去篩選心水的個人客戶；而企業客戶則可按行業、業務範圍、註冊資本等分類。整個篩選過程都由中國郵政處理，香港企業不會得到內地消費者的個人資料。
列出心水客戶的條件後，中國郵政便會埋首資料庫中選出內地的合適名址名單。但同時會對港方企業的宣傳品作出審批，香港郵政直銷函件經理張秀麗指出，「審批內容主要針對內地的廣告法，尤其在藥物宣傳方面，若然藥品未經醫學認可或註冊，但又標榜可治重病如癌症，必然不獲通過。」
印製至派遞約需１個月
除宣傳品內容必須誠實不誇張外，為吸引內地人來港消費，香港郵政都會建議港企在信件中加入優惠劵，劉志鋒笑說，「內地人有一個慣性，如果宣傳品內沒有着數，他們看完就算，若然能給『小小甜頭』，他們手執優惠劵，來到香港就會選擇在該優惠商店消費。」
跨境直銷函件費用以每份計算，寄往深圳的，每份1.2元，廣東省其他城市每份則要1.7元，廣東省以外地區1.9元，費用包括諮詢、名址篩選、名址租用、打印、封裝及派遞服務。企業每次最少須投遞5,000份函件，以深圳每份1.2元計算，只需付6,000元便可在內地宣傳，成本遠遠低於電視廣告及租用戶外廣告牌。
整個商洽過程中，企業只需與香港郵政溝通，省去跨境處理手續的繁複。港商由登記服務，至完成派遞，整個過程約需3至4星期。廣告人撑多媒體宣傳
打滾廣告界近20年，前4A廣告公司總監梁志成（Rudi）認為直銷函件宣傳雖然能夠針對目標客戶，但未能引起大眾注視，難打造品牌效應，。他與麥肯光明上海董事總經理兼首席創意官林小琪（Carol）異口同聲認為電視及戶外廣告牌依然是主流宣傳手法，因可營造氣氛，讓社會廣泛地注意到品牌的存在。
電視及互聯網效力迅速
林小琪指現在廣告公司給企業度身訂造的廣告套餐，包含多種媒體的同步宣傳，讓大眾在短時間內認識品牌。她認為電視宣傳對企業業績未必有即時幫助，但有助客人熟悉品牌。她解釋，目標客戶群是會轉變的，隨着他們的收入改變，消費模式亦會不同，她舉例︰「5年前一個青年人看到寶馬轎車的廣告，未必有能力買，但我們不能就此斷定，5年後的他仍然沒有能力購買。」所以她認為先讓大眾認識品牌很重要，長遠能達到宣傳效益。
梁志成則指中國地大物博，以直銷函件方式未能接觸所有消費者，反而近年發展最快的是網絡宣傳。中國互聯網發展迅速，網路宣傳已成主流，能吸引年輕的互聯網用戶，「例如一間內地網上書店『快書包』利用新浪微博宣傳，網民將購買得來的書本商品放到微博，『快書包』還會送上贈劵。雖然是小公司，但利用創意宣傳手法，也可成功。」
先想宣傳目的後選方法
另一資深廣告人Leo Burnett香港區董事總經理梁芷茵（Lilian）提醒企業，要清楚了解名址分類是否夠仔細，否則即使進行名址篩選，找到目標客戶的準確程度也會大大降低，浪費宣傳成本，「一家售賣紅酒的企業，需了解客戶是否經常飲紅酒，而不單是了解他的收入有多高。」
她指DM（直銷函件）只是直銷手法的其中一種，與直接致電或傳送SMS屬同性質，企業應先確認宣傳目的是打造品牌效應，還是只想增加銷售？直銷手法應用於前者未必奏效，相反如想即時在營銷數字上見效，則可考慮採用此手法，「直銷手法是企業銷售部門常用的手法，例如電訊公司推行新客戶計劃時，會直接致電用戶，這種一對一的營銷方式，便可即時提高銷售額。」
香港郵政高級經理（本地郵服）劉志鋒則認為，直銷函件宣傳手法針對性強，企業能準確掌握看廣告的目標客戶，不像電視或報章般，可減少浪費宣傳效益。
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You've got mail 五部曲
1.香港企業向香港郵政登記使用服務
2.企業可選擇自行印製宣傳函件，或使用廣東郵政印製服務。若選後者，香港郵政會代為報價，同時向中國郵政轉達企業對目標客戶的要求。
3.企業確認函件的投遞對象及投遞數目，同時將宣傳函件透過香港郵政，轉交給中國郵政審批（需時1至2天）。
4.經審批並獲得企業同意後，企業可自行印刷宣傳品，再由香港郵政將函件寄到中國郵政（需時1天），或由廣東郵政印刷（需時4至6天）。
5.中國郵政會安排打印名址、封裝、附上郵費（需時4天）及完成派遞（需時5至8天）。
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中港樓市供求雖失衡 政策幹預致短期調整
1 : GS(14)@2011-04-10 23:47:392011-3-1 HJM
當（美國帶頭的）發達國家經濟增長回覆正常，並開始有普遍通脹壓力，促發全球利率週期趨升時，引爆中港地產泡沫的整體風險將顯現。
市場的傳統智慧是，中港樓市中均有不少巨大泡沫，因為樓價在僅僅去年已飆升逾兩成，從數年前由於次按危機打擊樓市造出的穀底相比，更上升超過五成。但當審視兩地樓市的基本因素，樓價在近數年快速上升並非全是泡沫。
中國不同地區可能有一些地產泡沫，但我認為，中國整體樓市卻沒有泡沫。樓市的供求失衡在中期將繼續推高內地樓價。中國的住房政策和改革的努力已致使情況有所改善，因為未來數年受到來自中央和地方領導的強大政治動機支持。這應在長遠上加強中國樓市的向好前景。然而，短期內，內地樓價可能會受到中央政府的冷卻樓市措施而有下跌的壓力。
內地樓市供求失衡
本港樓市供求失衡和經濟政策與現實脫節，亦可能進一步推高本港的樓價，儘管樓市出現泡沫。有證據顯示，沒有很多港人參與地產投機。本港樓市的短期風險在於中央政府的收緊措施，而非港府的政策，因為本港樓價的最近升勢，大多源于于內地資金湧入。香港樓市泡沫維持的時間，可能較不少人的預期更長。
中國當局自去年中已全力以赴推出措施，包括提高按揭利率、調高首期比率、實施買入居所數目的限制、限制高檔市場的住房發展和在部分城市試驗徵收物業稅，以制止全國似乎不斷上升的樓價。這些措施的效果還未看得見。決策官員的基本憂慮是，部分大城市的樓價在近數年大幅上升。銀行按揭貸款予整體地產交易的比重，從2008 年9.6%大幅升至2009 年32% 和去年初的64%〔圖一〕，是觸發當局推出對抗樓市泡沫措施的原因。
表面上，這類按揭貸款急升確是借貸推動樓市泡沫的徵兆。但事實上，中國快速的樓價上升並非全然由信貸支持，因為整體按揭貸款佔所有中國銀行貸款資產僅一成左右。樓價多年上升的背後基本因素是供求失衡，根源可以追溯至上世紀九十年代末的中國住房改革。
中國房地產長期供應不足
當中國於1998 年開始住房改革，內地大部分房屋建設集中在私人物業發展， 直到2009 年為止。這與過往社會主義時代大相逕庭，當時僱主（大多數為國有企業）及政府機構有責任為大部分居住城市的家庭提供住所。反映這種地產發展傾向私人物業發展的事實，是經濟適用房遭受忽略〔圖二〕，這類房屋的建造從九十年代末佔整體近二成，降至不足5%。這意味，雖然大部分家庭的生活水平隨著過去十年的收入增長而改善，但大多數家庭的基本住屋需求受到忽視。所以，持續過度的房屋需求在供應不足的背景下已發展多年。
中央政府嚴厲管制土地供應以防止農地流失的措施，已加劇住房供求失衡。為保護農業和保障農作物供應，中國的國策是，每年維持最少18 億畝（1.2 萬億平方公里）的農地〔圖三〕。與此同時，在工業化和經濟自由化之下，城市化穩步進展，每年產生愈來愈多的城市住戶。中央政府的農地政策不僅有違全國快速城市化的目標，亦限制向房屋建造商供應土地。由此，新屋總供應一直無法追上城市住戶形成的速度〔圖四〕，使樓市出現固有的瓶頸。富有的中國人為了分散投資而把財富投資房屋造成的投資需求，使這種失衡狀況惡化。凡此種種已導致對住屋需求出現龐大的潛在需求。中央政府終於在現實中覺醒，自2009 年起開始增加經濟適用房， 但在未來幾年都滿足不了對房屋的過剩需求。
內地正增加經濟適用房供應
從週期性的角度來看，中國當局這次已透過不鼓勵發展商囤積土地和打擊某些城市和市場檔次的投機炒賣，並與此同時，增加經濟適用房供應，採取更為根本性的方法，對付樓市泡沫。這可以說是更佳的方法，並明顯偏離過往中央政府只運用打壓樓價上升的嚴厲措施，導致建築活動和住房供應大幅下跌，和為孕育下一次泡沫製造瓶頸狀態。
對於決策官員而言，追求更佳住房改革亦是紓緩社會不安的一個重要方法，因為過往的住房改革卻致使擁有物業和沒有物業的人之間形成嚴重的分歧。這由此導致社會不平等和緊張關係上升，最終引起中央政府的注意。最近大多數住房政策已明顯集中增加房屋供應，尤其是低檔房屋。當局去年計劃大幅增加建造房屋的土地供應，又為建造經濟適用房發佈300 萬個建屋許可證，這將是近數年平均發出許可證數目的十倍。到2012 年，中央政府計劃為大約1500 萬個家庭，改善生活狀況。
和諧社會遏止炒賣
這些具雄心的住房計劃會否如期完成，還得拭目以待。但追求更佳和認真進行住房改革的決心，適逢中國政治週期的轉折點。到明年下半年和2013 年首季， 地方和中央政府將按照法律所定的五年及十年任期，舉行重大的領導班子換班。中央政府的高級領導人，特別是國家主席胡錦濤和國務院總理溫家寶，均處於他們的最後兩年半任期。自從他們於2003 年上任以來，中國國內生產總值每年以雙位數比率增長， 所以以宏觀經濟的進展來看， 他們已取得強勁的成果。他們的新指令是，透過重新分配以降低收入不均的差距，從而建構一個和諧社會。要做到此的一個關鍵方法是，遏止樓市持續投機炒賣和提供更多可負擔住房。
由此，按照他們的新指令，目前有來自高級領導人的強大政治動機，透過興建更多公共房屋，推行住房改革。與此同時，尋求升級至中央政府的地方官員，亦有動機在胡溫兩人最後兩年半的任期內加快推行公共房屋計劃，以顯示他們勝任成為中國新一屆領導人。此刻，中央政府評價地方官員的方法正在改變。過往，國內生產總值增長率，是中央政府用來衡量地方官員表現和作為擢升基礎的主要表現指標。但經過多年的快速增長後，那些能夠在帶來和諧社會方面取得進展的官員，將贏得全國名聲，並在胡溫兩人的新指令下得到高政治得分。公共房屋會是他們能夠取得突破表現的關鍵範疇，其他範疇包括：教育、醫療和養老金。
政治動機推動住房改革
簡言之，中央政府要成功辦好公共房屋計劃的政治動機，是與地方政府的表現掛鈎，這是多年來首次的。這次政治動機的一致性使中國這次更可能出現一些名副其實的住房改革，以幫助未來數年的經濟體制改革。從經濟和投資的角度來看，預期中的大型公共房屋計劃將抵銷私人房屋投資的下降，從而支撐固定投資增長。這應有助維持國內生產總值增長。建設大型房屋中期上將有助維持對鋼鐵、水泥、銅等建材及一般商品的需求，因為預期公共房屋發展計劃不是數年內完成的事。
至於香港的樓價，可能進一步在未來兩年間上升，這是貨幣政策與經濟現實脫節所致。
推動本港樓市背後的宏觀因素
本港宏觀經濟失衡源於貨幣政策顯著偏離經濟現實，因為港元與美元掛鈎。在聯滙制度下，香港必須跟隨美國聯儲局極為寬鬆的貨幣政策〔圖五〕。然而，香港的經濟基本因素卻較美國遠為強勁，所以倘若沒有聯滙制度，人們主張本港加息。的確，香港經濟在次按危機後已大幅反彈，包括出口、投資、本土銷售等所有主要行業均呈現V 型反彈〔圖六〕。因此，香港利率政策和經濟現實脫節，等同向經濟擴張給予補貼，驅使經濟活動加快。
美國自去年末擴大的量化寬鬆政策，不僅延長給予美國的振興貨幣支援，對香港亦然。儘管這對美國而言合理，因為該國仍然受到失業率高企和後次按年代的去槓桿化困擾，但對香港而言卻過度振興，因為香港憑藉低失業率和強勁的銀行體系，經濟增長已作出反彈。無可避免的結果是，本港欣欣向榮的經濟將受到美國量化寬鬆政策所過度刺激。本港樓市的資產市場，將理所當然地受惠於這種從美國輸入的過度流動性影響。
美國量化寬鬆政策在中期上可能繼續使美元轉弱，並因為聯滙制度擴展至港元。事實上，貿易加權的港元滙率自次按危機爆發以來，已跟隨美元急劇下跌〔圖七〕。港元滙率可能會隨著人民幣繼續在未來數年升值而進一步下跌，因為人民幣佔香港貿易總額壓倒性的比重。日漸轉弱的港元將加快本已熾熱的本土經濟和資產市場。最後，雖然美國銀行和家庭的財政被次按危機嚴重損害，香港的銀行和家庭財政卻仍然穩健。這從本港銀行體系中甚低的拖欠比率和美國銀行體系中高企的拖欠比率有著強烈的對比而可見一斑〔圖八〕。
凡此種種是為了說明，美國聯儲局非傳統的量化寬鬆政策，是用以挽救美國的經濟和金融體系；香港卻毋須這項政策。但在聯滙制度下，香港別無選擇，只好從美國輸入超寬鬆的貨幣政策。美國的復甦愈疲弱，利率持續低於香港均衡水平的時間愈長。這種環境非常有助本港樓價等資產價格膨脹。
投機不多
正因為市場資金充裕，銀行又有強大的放貸能力，不少人主張，一定有不少人投機炒賣把樓價推高至天價。與市場智慧相反，本地投機炒賣房屋的人似乎有限。那些所謂「摸貨」交易——買入物業的短期投資者，在轉名及結算前售出——處於非常低的水平〔圖九〕。此外，平均新按揭成數不足六成〔圖十〕，顯示銀行對按揭貸款仍然保守。這遠低於政府七成的指引和63% 的十年平均按揭成數。所以，銀行並無一直助長樓市的投機活動。
推動樓市的因素
微觀因素亦對本港未來幾年的樓市有正面的影響。首先，一如中國，本港樓市有嚴重的供求失衡。賣地和住宅興建都處於非常疲弱的水平。已批准建造的住宅數目（是未來二至三年實際單位數目的領先指標）自2002 年以來已急劇下跌〔圖十一〕。這意味，未來二至三年的新屋供應不多。由此，我們可以預期，過剩需求將持續數年，產生一個推高樓價的賣方市場。
其次，來自內地投資者愈來愈大的需求已導致本港樓價有上升壓力。與香港之前的地產週期不同，這次週期的樓價快速上升，主要由溢出中國的資金帶動。負實質利率、充裕的資金和中國當局逐漸開放資本賬，均驅使中國投資者向外尋求更高的投資回報，而當中大部分溢出的資金已投入香港的資產市場。
根據中原地產，購買本港物業的內地人在近數年一直上升。特別是，內地個人買家去年上半年佔香港豪宅（每個豪宅總值超過1200 萬港元）新樓市場交易的36% ， 亦佔豪宅二手市場的18%〔圖十二〕。但內地人買樓對香港樓價的影響並非侷限於這些個人交易。有些樓盤是在企業名義下買入，卻沒有這方面的數據。
下跌風險
凡此種種並非說明，中國和香港樓價只會一味上升。雖然樓價趨勢並不會快將逆轉，但有下跌風險。香港方面，短期風險取決於遏止資本外流至香港的緊縮政策，而不是取決於本港的政策措施。確實，儘管港府最近推出冷卻熾熱樓市的措施，港府能夠阻止樓市進一步上升的方法卻所餘無幾，因為本地官員受制於聯滙制度的束縛。這個制度將繼續產生巨大的游資外溢至本港資產市場，推高資產價格。中國方面的風險是，政策的潛在過度殺傷力。內地的樓價上升並不如中央政府期望般放慢下來，當局最近已公佈「國八條」及「京十五條」，未來將陸續公佈嚴厲和強硬的措施，很可能導致樓市短暫調整。
當（美國帶頭的）發達國家經濟增長回覆正常，並開始有普遍通脹壓力，促發全球利率週期趨升時，引爆中港地產泡沫的整體風險將顯現。地產之所以容易受損，是因為它是對利率極度敏感的資產類別。然而，這類風險並非迫在眉睫，因為它們還處於可控制的範圍內。
中港樓市在善惡到頭終有報之時，都可能較現水平有更大的泡沫，理由是，中港兩地的宏觀環境將繼續處於在供求失衡下資產價格趨升的局面。
羅念慈 翻譯 陳思行
作者為海富通資產管理（香港）有限公司總裁。在加入海富通之前，為中國平安資產管理（香港）有限公司海外投資總監，之前為英國西敏公爵私人資產管理基金Grosvenor 的亞太研究部主任。更曾任渣打銀行亞洲首席經濟師和策略師，以及香港滙豐銀行大中國區研究董事。在亞洲工作之前，羅氏曾任加拿大財政部經濟顧問。
羅氏共出版了六本中國及亞洲經濟金融市場書籍。最近的新著作為China After the SubprimeCrisis 及Asia and the SubprimeCrisis。
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公安加裝偷聽器 中港車全竊聽
1 : GS(14)@2011-06-11 12:13:44http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110611&sec_id=4104&art_id=15332482
走私頻頻被捕 方揭發事件
車載卡原是利民措施，暗地裏卻是內地政府秘密監聽的工具。最先揭發有關秘密的，竟是主力以中港車進行走私的不法集團。
消息人士稱，自從內地強制中港車安裝車載卡，關員幾乎每次都能揪出走私車輛，消息人士透露：「每十架車，我哋只安排三、四架車載貨（走私貨品），攤分風險，但都俾關員捉到，線報準到離奇！」直至他們接觸內地有勢力人士，對方語帶相關提示「小心車內談話就冇事」，走私集團才恍然大悟。據悉，隨着大運會臨近，深圳當局對入境車輛的竊聽亦已全面加強。
真是天地線都搭好
2 : 龍生(798)@2011-06-11 21:48:25
神通廣大....
3 : GS(14)@2011-06-12 11:42:30
大陸D野真是好驚
4 : GS(14)@2011-06-16 22:26:31
http://www2.news.sina.com.hk/news/6/1/1/2356568/1.html
既然爛果報冇乜信譽可言，本報記者為求查找真相，將一個車載卡送交同一位學者檢查，呢一位學者就係城市大學電子工程學系副教授鄭利明。本報記者當然唔係要求「目測」咁神化，而係徹徹底底進行解剖式檢測。鄭利明經過認真研究之後斬釘截鐵表示，車載卡不能竊聽。鄭教授仲好無奈咁話，當日已經向爛果報記者強調一切只係可能。
一個學者話不能竊聽啫，為求穩陣起見，本報記者再將另一個車載卡交畀另一個專家檢測。香港專業教育學院（屯門）資訊及通訊科技系系主任梁秉雄檢測完之後得出一個相同嘅結論，車載卡不能竊聽。
5 : GS(14)@2011-06-16 22:26:49
http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20110615/00176_097.html
探射燈：《蘋果日報》捏造過境卡竊聽
《蘋果日報》日前以頭版報道內地部門發給中港牌車輛的「檢驗檢疫電子車載卡」（簡稱車載卡）具竊聽功能，各界群起踢爆《蘋果》作假！負責發卡的深圳檢驗檢疫局狠斥報道是「子虛烏有」；車載卡生產商更擬向《蘋果》採取法律行動；兩名本港專家詳細檢查車載卡後，力證車載卡絕無竊聽功能；中港司機指報道製造白色恐怖，怒轟《蘋果》「無中生有到無恥地步」。
6 : GS(14)@2011-06-16 22:27:01
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15346531
專家力證 中港車載卡可改裝竊聽
2011年06月16日
7 : 龍生(798)@2011-06-16 22:37:38
各執一詞, 大家信邊個?
我信生果無咩作唔出, 但更信大陸無咩做唔出
點算? 人生第一次唔識賭....
8 : GS(14)@2011-06-18 09:25:26
就是當聽唔到
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274714
中港碼頭新渡輪櫃位前 連場火併黃牛票利益
1 : GS(14)@2011-07-02 12:17:42http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15394998
【本報訊】尖沙嘴中港碼頭近月發生多宗火爆衝突事件，兩批旅行社職員，疑因賣黃牛票拉客火併連場。黑幫和安樂（俗稱水房）頭目「肥華」，半年前開始染指新渡輪往來澳門的黃牛票生意，欲逼走上址三間旅行社，獨吞每年逾 300萬元利益。有旅行社作絕地反擊，兩幫人馬公然在新渡輪櫃位前拉客，叫罵。隨着新渡輪昨日加價，黃牛票利潤水漲船高，有業界擔心衝突事件會進一步惡化，影響旅客。
2 : GS(14)@2011-07-02 12:17:54
船票加價利潤更多
隨着新渡輪昨日加價，黃牛利潤更多：「新價夜航 186元，黃牛賣 180，代理價 112，淨賺 68，每晚至少可賣 100張，一個月有 20萬，一年就 200幾萬，計埋日航飛，至少穩袋 300萬。聖誕、新年大時大節，船飛緊張，黃牛可以炒高百幾蚊，統一天下等於幾百萬袋袋平安。」有業內人士擔心，兩幫衝突會不斷升級，影響旅客安全。
油尖旺區區議員陳文佑表示，知道上址近月疑有黑幫疑爭奪利益引發多宗衝突：「佢哋經常粗言穢語互罵，又有肢體碰撞，我會向警方反映，要求正視及掃蕩，若果警方睇緊嘅場，畀咗黑幫睇，就好大件事。」
3 : GS(14)@2011-07-02 12:18:16
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 731&art_id=15394999
【本報訊】黃牛票平過船公司正價票？業內人士解釋，現時新渡輪將部份來往澳門船票分給數間指定代理分銷，以日航 151元，夜航 186元計，代理以約 112元取得團體票，但不能做零售散賣，遂將船票以約 140元轉售給持牌旅行社，代理變成「二判」，賺取差價；旅行社仍有 11元至 46元利潤空間，但有默契不能在碼頭範圍叫賣船票及主動拉客。
法例針對貴價黃牛票
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大律師陸偉雄表示，現時法例只針對出售較正價高的黃牛票，但較便宜則未有涵蓋，「賣平黃牛」是走法律罅。另外持有效旅遊牌照之旅遊公司受香港旅遊業議會所監管，雖然該會沒有守則規管旅遊公司對票價之釐定，但市民若發現有旅遊公司經營手法不當，可向該會投訴。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275205
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