反高潮 九龍塘賢文禮士低開 呎價$21,677 平同區新盤逾三成
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GS(14)@2017-04-22 10:48:27【本報訊】新盤近來以高價開售，反而九龍塘新盤呎價反高潮「低開」。華懋集團九龍塘賢文禮士，由於鄰近墳場，故首批50伙平均折實呎價21,677元，低過同區新盤三至四成，為近期罕有低開新盤，入場費約1,677萬元。記者：程俊華
華懋昨公佈賢文禮士首張價單，首推50個單位，單位間隔由兩房至四房，面積883至1,979方呎，定價1,806.03萬至5,202.47萬元，扣除3%的150天付款計劃優惠及4.25%印花稅折扣後，折實1,677.39萬至4,831.92萬元，呎價17,970至24,416元，折實平均呎價21,677元。華懋日前表明，賢文禮士定價會較同區系內雲門低。雲門2014年11月開售，首批折實平均呎價約33,000元，賢文禮士較其低開逾34%，而近期雲門一手成交呎價達37,795元。而距離兩個街口的The Grampian，一手呎價35,147元，賢文禮士低約38%。除一手外，亦平過樓齡15年的陶源近4%。華懋集團銷售部總監吳崇武形容，首批定價為「起動價」，比同區樓盤低開兩成，今次單位分佈最高只是去到6樓，之後加推的高層單位景觀更佳，望九龍仔公園，會加價10%至20%。他直言，部份單位低開是因為「望到少少風水寶地，有啲缺陷」。
■賢文禮士低層大單位寬敞，惟無景觀可言。 張柏基攝
入場兩房1,677萬
該盤入場單位3座2樓C室兩房戶，883方呎，折實樓價1,677.39萬元，呎價18,996元。單位對正香港兆基創意書院，全無景觀可言。而三房最平的2座3樓C室，1,517方呎，折實價2,832.98萬元，呎價僅18,675元，甚至平過將軍澳，但單位客廳、露台和主人房都是外望華人基督教永遠墳場。吳崇武指，項目即日開始預約參觀和收票，每票50萬元，最快下周開售。是次推售仍有大手買家優先，當中A組最少買兩伙，最少1伙為三房雙套或四房戶，買家可於揀樓時加入直系親屬。雖然賢文禮士低開，不過同系屯門琨崙將23伙貨尾加價，幅度5.3%至11.1%。價單顯示，海翡翠6號獨立屋，實用2,788方呎，加價882.5萬元，至8,824.8萬元，加幅11.1%。新地（016）屯門珀御首日沽清118伙後，加推68伙，折實394.88萬至641.16萬元，折實平均呎價13,330元，加價1%至2%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170422/19997573
3新盤部署「五一」登場 涉1414伙 學者料個別內地客無懼重稅 照來港買樓
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GS(14)@2017-04-24 17:04:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5053&issue=20170424
【明報專訊】「五一」長周末檔期將來臨，3個全新盤包括新世界（0017）西貢清水灣傲瀧、華懋九龍塘賢文禮士、恒地（0012）西環翰林峰，料掀起新一輪新盤戰、共涉1414伙。雖然港府為遏抑一約多伙，4月中突擊將稅率提高至15%，但有學者估計，個別具經濟實力的內地客即使要繳付香港辣稅，但仍覺香港物業有一定水位，依然會選購港樓。
明報記者 林可為、甘潔瑩
新世界繼年初推出荃灣西柏傲灣後，市場消息稱，同系去年已獲批預售和上載樓書的西貢清水灣傲瀧，過去兩日開放現樓予代理高層參觀，估計傲瀧日內有機會公布銷售部署，最快「五一」長假對外開放現樓。
傲瀧連日開放現樓予代理參觀
單位總數680伙的傲瀧，主打實用面積950至1800餘方呎的3房、4房單位，樓盤近半數屬連平台、地下花園、天台花園、複式或3層複式特色戶；傲瀧由27幢中低密度大廈組成，賣點是毗鄰科技大學，部分單位可享清水灣海景。
賢文禮士收百票 超額1倍
另恒地西環翰林峰，已預告最快月內上載樓書及開放示範單位，5月初開售；位處皇后大道西的翰林峰，屬舊契項目，以提供開放式至兩房戶為主，樓花期長約29個月，是上述3個全新盤中，樓花期最長一個。翰林峰前身為西環大樓，恒地於2014年11月透過強拍，一口價以29.5億元統一業權，當時一度創下最大宗銀碼強拍個案。
事實上，過往「五一」是內地客訪港旺季，亦不乏豪客伺機買樓入市。理大社會政策研究中心主任鍾劍華認為，港府將一約多伙稅項調高至15%，因為新政策只實施了兩周，暫時未能估計具體影響。不過，鍾表示港府新招雖然無疑增加投資成本，但現時中國政府禁止內地炒賣物業風氣，對資金充裕的內地人而言，即使在繳付香港重稅後，但仍覺得香港物業有一定水位，不排除他們仍會選購港樓。再者，本港發展商經常到內地路演宣傳，內地人對香港物業仍然有追求，料不介意付辣稅而買得心頭好。
另新地（0016）上周首輪開售118伙、並全告清袋的屯門珀御，市場消息指，項目過去3日累收約1950張入票，以周三次輪發售70伙計，超額約27倍。
沙頭角新盤 兩房最貴千萬尚澄平均呎價萬元 買家須有禁區紙
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GS(14)@2017-04-28 00:53:13■沙頭角新盤尚澄折實平均呎價10,175元，最貴兩房戶驚見千萬元。 倪敏慧攝
【本報訊】有專家曾指，香港賣樓實在太好賺，引來中資大舉來港搶地。沙頭角邊境禁區內樓盤也賣1萬元一呎，遠展（035）於3年前僅以每呎地價1,104元投得的一幅沙頭角地皮，現建成尚澄後，每呎竟賣10,175元，比地價貴八倍，賣出首批單位已收回地價；最貴兩房戶驚見千萬元，呎價1.6萬元媲美市區價。記者：朱連峰 陳家雄
不過，樓市瘋狂，沙頭角禁區盤照搶，有指昨首日已接獲約30個登記，最快下周開售。尚澄屬沙頭角17年來首個新盤，昨公佈首張價單，涉57伙，實用面積277方呎至636方呎，扣除最多9%折扣優惠後（大手客再平1%），折實平均呎價10,175元。最貴1伙定價逾千萬元，為1座6樓C室連平台（52方呎）及天台（1,140方呎），實用面積593方呎，兩房間隔，定價1,056.45萬元，呎價17,815元，屬這批單位定價及呎價最高；扣除折扣後，仍需961萬元，呎價1.6萬元。
■尚澄可享海景。 倪敏慧攝
■尚澄1座2樓B室示範單位，實用面積459方呎，屬1房間隔。 李潤芳攝
開放式戶257萬入場
若不計最貴4伙特色戶，其餘53伙標準戶的折實價全低於600萬元，當中46伙，即八成單位500萬元有找，300萬元內佔5伙。最平單位為2座2樓K室，實用面積277呎，開放式間隔，折實價257萬元。發展商為搶客，提供最高九成樓按。尚澄位於新界北的沙頭角禁區內，地契規定只限出售予持禁區「居民證」的居民。據知，目前沙頭角有兩個樓盤設相關限制，其中一個是尚澄，另一個便是毗鄰於1999年落成的順隆花園，惟二手交投疏落，平均1年僅兩宗買賣，對上一宗成交為A座2樓3室，實用面積779方呎，去年12月以428萬元成交，呎價5,494元，尚澄較之貴85%。近期開售而最近沙頭角的新盤，為恒地（012）的上水高爾夫．御苑，今年2月開售，首批折實平均呎價近1.6萬元。
區內17年首個新盤
遠東發展高級營業及市務總監方俊形容，自順隆花園後，尚澄是沙頭角17年來第一個新盤，今次定價屬「超值開心價」，目標客戶是持有沙頭角居民證人士。他又不認為定價偏高，始終沙頭角自順隆花園後17年來沒有新盤。目前沙頭角雖然為禁區，其歷史任務差不多完結，不排除禁區在不久將來解除，並不出奇。沙頭角有不少於3,000伙，約1萬人，不少居民搬離沙頭角，甚至居於海外。對上一次立法會選舉，鄉委會發出十萬封信，有三萬封回覆，方俊覺得不少持有居民證居民有意搬返沙頭角置業。他深信區內缺乏有海景有管理的屋苑，之前無得揀，?家有供應，相信有吸引力。相若價錢，市區搵不到；另新地（016）屯門珀御70伙售約67伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170427/20003004
一手條例存漏洞 銷監局沒正面回應新盤有命案 無規定披露
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GS(14)@2017-04-28 02:09:18■大埔天賦海灣一個頂層單位剛成交，單位2012年建築期間一名工人疑似上述單位天台墮下身亡。 朱家駿攝
【本報訊】一手住宅物業條例存漏洞，沒規定發展商向買家披露新盤單位於建築期間曾發生命案，買樓保障仍有不足，銷監局迴避問題。大埔天賦海灣一個疑似凶宅以貼市價2,224萬元沽出，發展商沒回應會否知會買家曾發生命案。李永達支持修例，規定發展商披露單位曾發生命案。記者：陳家雄 陳東陽
由信置、南豐及嘉華發展的大埔天賦海灣1期，一個頂層連天台單位，實用1,403方呎，有買家上月初向發展商以逾2,224萬元一手購入，呎價15,852元。單位疑似凶宅，本報資料顯示，2012年建築期間，一名工人於上述單位天台墮下死亡。雖然「凶宅」在法律上並沒有定義，但行內普遍認為，物業有人死亡均定性為「凶宅」，跳樓命案中死者跳出的單位也屬凶宅。例如灣仔嘉薈軒有醫生於高層某單位跳樓，連累該層所有單位目前不獲銀行估價。二手凶宅一般較市價平兩至三成，惟上述單位成交價較同類單位僅低1.6%至2.75%。記者曾登門造訪，惟未見業主，估計單位裝修中。本報向發展商唯邦有限公司查詢，有沒有向買家披露單位曾發生上述事件，發展商沒有否認該單位天台曾有人墮下身亡，只回應指，有既定指引處理及跟進準買家就項目之查詢，並會恪守所有相關守則及規定。其他發展商如何處理？南豐東涌昇薈有煤氣工人於單位懷疑吸入過量煤氣身亡，發言人指，新盤或地盤發生事故有既定指引，對事件作出處理及跟進。該次事件，有主動聯絡業主，詳情沒披露，傳聞單位業主獲免費換同類單位但未獲證實。其他大型發展商不作回應。本報向一手銷監局提問，一手條例有沒有規定發展商需向買家披露單位曾發生命案，包括單位或天台跳出墮樓身亡等。該局沒正面回應，其書面回覆指，如接獲相關投訴會跟進調查。任何人如對擬購買的一手住宅物業有疑問可向發展商或有關代理查詢。被追問是否沒規定發展商須披露，該局發言人補充，現行條例沒可能實際指出某種情況，需要視乎個別情況，例如單位是銷售前發生死亡事件、還是銷售後發生死亡事件等，認為買家可以就其情況向當局查詢。
李永達支持修例
當年有份通過一手條例的土地監察主席李永達表示，那時沒有詳細討論新盤凶宅，因發生機率低，主要關注樓盤周邊環境，如不受歡迎設施，包括發電站、垃圾房、墳場等。他認為，若是大多數市民意願，就要修例，個人是支持修例，披露新盤單位曾發生命案。
【街坊意見】
■陳太
天賦海灣租客陳太入住屋苑約5年，鐘意屋苑環境清幽、低密度、人又少。對於凶宅看法，「如果知就唔會揀，唔知就冇辨法喇」，主要是有心理影響。雖然法例無規定，但發展商最好公佈新盤單位曾經發生命案。
■陳先生
天賦海灣租客陳先生指，「死過人梗係唔住喇，唔利是呀嘛、風水唔好。」對於屋苑有一手凶宅單位以2,200萬元售出，陳先生覺得「可能嗰個人（買家）唔知。」
【網民洗版】
David Sin：「呢個銷監局都好廢，講咗即係無講。」
Okay La：「這類絕不算兇宅。但傳媒報導很正確因為可以阻止賣方混水摸魚。買家在知道情況下議價而買才是公平。」陳家樂：「為什麼二手被監管！而一手被忽略呢！政府要立法！」
Tom Cat：「條例有漏洞，政府發緊夢。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170426/20001690
「邪骨大王」村屋新盤售330萬山水煮食
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GS(14)@2017-04-30 15:17:14■元墩下1號位於大帽山郊野公園範圍內，村屋四面還山，感覺荒蕪。 黃耀興攝
【本報訊】人稱「邪骨大王」的柳明心持有的大埔村屋新盤元墩下1號，入場費低至330萬元，項目地點絕對是荒山野嶺，連供水系統及廁所沖水也來自天然山水，日前以現樓發售其中4伙，才揭開業主背景大有來頭。記者昨早上11時到樓盤視察，只見一名自稱發展商代表及一名代理帶同一對夫婦到場，而成交紀錄冊至昨晚9時都未見有成交。項目位於大帽山郊野公園範圍內，建有兩座村屋新盤，每幢3個單位，共6伙。記者駕車至碗窰村口開始計時，約6分鐘便到達這個隱世新盤。現場沒有圍牆，亦不見保安，與樓盤相隔10米左右有一座電纜塔。記者上周四到場直擊，不見有售樓處職員，2號屋一名女工正逐層清潔單位。而記者參觀的2號屋地下單位，實用面積612方呎，另設906方呎花園，三房一套房間隔，全屋有兩個廁所。樓書顯示，項目的食水及沖廁水來自天然山水，意味住戶須以山水煮食，電力由中華電力提供。
賢文禮士加推18伙
另外，華懋九龍塘賢文禮士累售84伙，套現27億元，昨加推18伙，折實呎價26,064元至41,938元，折實售價由2,403萬至6,221萬元。次輪18伙定於5月3日佛誕日以先到先得形式賣樓。新地（016）屯門珀御亦同日推售38伙，市傳至昨晚收逾900票，超額認購逾22倍。遠展（035）沙頭角新盤尚澄，昨日為開放示範單位的首個周末，但在展銷廳粉嶺逸峯廣場現場所見，只有零星睇樓客及代理，市傳首批推出57伙只僅僅獲足額認購。
■2號屋地下單位大廳，間隔四正。
■2號屋地下單位附設逾900呎大花園，外望電纜景。
■浴室有天花抽氣扇，但只限2號屋提供。
■樓書等銷售資料放在露台地下，但註明「售樓專用，請勿取走」。
■陳太
【街坊意見】
住了大埔村屋超過20年的陳太指，如果300多萬元買到，以現時市價而言「其實好ok。」
■李先生
鄰近街坊李先生表示，區內村屋的樓價雖然貴，但總算比市區便宜。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170430/20006396
瓏門額印鬆綁貨 最勁賺六成 4鬆綁新盤錄115宗成交 七成獲利逾30％
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GS(14)@2017-05-04 09:10:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9568&issue=20170504
【明報專訊】政府連番加辣圖以行政手段遏投資需求，然而加辣後樓價不跌反升，甚至升穿歷史高位。即使業主持貨短短3年沽出單位，仍有不俗利潤。今年起陸續「刑滿」3年額印期的4個主要半新盤，已錄約115宗二手成交，平均七成帳面獲利三成或以上。其中瓏門2期一伙2房戶更帳賺近六成，賺幅冠絕該4個額印鬆綁屋苑目前所錄得的二手成交。
明報記者 方可兒、甘潔瑩
早於2014年開售、並於今年上半年陸續「鬆綁」的4個主要半新盤，包括東涌昇薈、馬鞍山迎海．星灣、屯門瓏門2期及深水埗丰匯等。本報綜合各大代理及土地註冊處資料統計，以上4盤合共錄約115宗二手成交，接近全數均為獲利個案，當中帳面獲利逾三成個案更佔七成，賺逾四成個案亦佔兩成。其中新地2013年12月、首批折實平均實呎9524元推出的屯門瓏門2期（其後加價加推，至平均實呎逾萬元），個別單位於今年起額印陸續鬆綁後，錄得帳面勁賺近六成個案。
實呎由3年前8427元升至1.34萬
土地註冊處資料顯示，瓏門2期至今錄得約35宗二手成交，全屬獲利成交，當中近九成半可賺逾三成。其中賺幅最大的是位於8座低層A室，實用508方呎，屬兩房間隔，於上月下旬以680萬元易手，實呎13386元。原業主於2014年以428.11萬元一手購入，持貨3年帳面獲利251.89萬元，單位升值59%，暫為瓏門2期二手轉讓中賺幅最高的成交。
匯璽效應 丰匯9宗二手全獲利
此外，受港鐵南昌站匯璽開售帶動，同區剛過「額印期」的深水埗丰匯錄得的二手成交同樣全屬獲利個案。冠豐地產客戶經理呂澍圻表示，丰匯雖然只提供402伙，但暫錄得的9宗成交賺幅介乎25%至54%，當中有6宗（67%）賺逾三成。市場錄得的1座高層C室，實用745方呎，以1138萬元成交，實呎15,275元。相較2014年737.3萬元購入價，帳面獲利400.7萬元或54%，為該屋苑賺幅最多的個案。
昇薈3年最多帳賺近五成
至於東涌昇薈及馬鞍山迎海．星灣，早於今年1月開始已錄得額印貨鬆綁成交。除了昇薈去年有單位未過額印期沽出，錄得蝕讓成交外，隨着近月樓價急升，屋苑接近所有鬆綁貨成交均有賺無蝕。
中原副區域營業經理陳繼成表示，昇薈10座低層G室，實用441方呎，以525萬元易手，實呎11,905元。原業主於2013年以352萬元購入，持貨3年多轉手帳面獲利173萬元或49%，為屋苑目前錄得賺幅最多的二手成交。
沙頭角禁區新盤首日賣出四成
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GS(14)@2017-05-06 11:38:08■尚澄售樓處昨人頭湧湧。 王心義攝
【本報訊】昨日首輪發售110伙的沙頭角禁區新盤尚澄，總入票量雖不足100張，但首日仍順利沽出44伙，單日賣出4成貨源，包括首張價單銀碼最高的961萬元單位，一樣有承接，遠展（035）套現接近1.7億元。同場更有區內家族年輕成員，以首置名義連購兩伙一房戶，涉600多萬元。位於沙頭角禁區內的尚澄，買家必須持有沙頭角禁區居民證才可購買，項目售樓處設於粉嶺逸?廣場一間酒樓，昨日早上10時開售，現場所見，代理連準買家約有近百人到場。部份買家更全家總動員，抽到頭籌的李氏家族，由兩名80後家族成員，以首置名義連購兩伙一房戶，每個300餘萬元。他們預算兩成首期，即每伙60餘萬元，認為「樓價的確貴，但呢區樓價算合理」，呎價只是9,000餘元，比起市區平，相信沙頭角樓價未見頂，而且又可享海景，「日出日落都睇到」。同時，兩名80後業主都對於自己能上車感到高興，強調都是靠平時「慳住使」，加上投資股票，才能儲到錢上車。
■抽到頭籌的李氏家族，兩名80後家族成員（圖左及右）以首置名義連購兩伙一房戶。
最貴961萬元單位有承接
同時，項目昨日售出價單內金額最高的單位1座6樓C室，實用面積593方呎，另52方呎平台及1,140方呎天台，折實成交價961.3萬元，呎價16,212元，成為區內新高呎價單位。遠東發展高級營業及市務總監方俊表示，對銷情滿意，會按市場需求，考慮是否會加價及加推單位以應付需求。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170506/20012429
5月新盤料沽2500伙 按月回升五成 業界：憂新特首出招 發展商加速推盤
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GS(14)@2017-05-08 09:51:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2834&issue=20170508
【明報專訊】踏入5月中，隨着荃灣西海之戀、啟德天寰等全新盤將登場，業界估計本月整體一手成交將重上2500宗，比4月錄約1630宗按月回升逾五成；業界估計，7月政府換屆後或在樓市政策上有新舉措，發展商現時至6月期間，將會積極散貨。至於本月主要新盤之一恒地（0012）西環翰林峰，過去兩日估計累收近1200張入票，以首輪開售63伙計，超額18倍。
明報記者 林可為、甘潔瑩
新盤市場近日聚焦以折實平均實呎2.6萬元開盤的西環翰林峰，恒地營業（一）部總經理林達民昨午表示，樓盤最快周一（今日）公布加推，預計本月16日首輪開售時，可供發售單位達200伙，並預告將輕微加價，而項目整體意向呎價為3萬元。
翰林峰兩日收1200票 超額18倍
市場消息指，截至昨晚，翰林峰首兩日累收近1200張入票，以首輪暫時開售63伙計，超額18倍。據悉，入票人士主要希望挑選開放式及1房戶，當中擬認購開放式戶的入票人士佔約75%，1房戶佔25%。
至於今年迄今首兩日收票最強勁新盤，為新世界（0017）1月推出的荃灣西柏傲灣，首兩日收約2800張入票；上述翰林峰收票成績，與今年初中海外（0688）東九龍啟德1號II期首兩日收票成績相若。
海之戀天寰料撐起本月一手銷情
中原亞太區住宅部總裁陳永傑預測，由於長實（1113）海之戀2406伙和建灝天寰822伙，均已獲批預售，勢成本月焦點盤，加上新地（0016）馬鞍山雲海和港島豪宅巴丙頓山（兩盤共涉499伙），亦擬本月登場，連同日前已推出的西貢清水灣傲瀧、沙頭角尚澄等樓盤的銷售量，5月總體一手銷售量料可重上2500宗，按月升逾五成。
陳續稱，發展商除因應旗下樓盤已獲批預售，亦有可能因政府7月換屆、候任特首林鄭月娥上場後或在遏抑樓市升勢上有新動作，因而趕在5月、6月期間趕快推盤。
學者：政府愈加辣 樓價愈高
理大建築及房地產學系教授許智文表示，儘管候任特首沒明言會「加辣」，但發展商或對新特首上場存疑慮，因各界看到政府遏抑樓價的決心很大；因此，發展商抓緊現時市旺、兼加息周期未開始時積極推盤；惟許亦稱，政府愈「加辣」，樓價反愈升愈高。
另過去兩日新盤市場售出至少54伙，與上周同期相若，當中以新地屯門珀御開展第四輪銷售、沽出約20伙佔最多；珀御上月開售以來累沽約245伙，佔項目單位總數321伙逾75%，套現12.5億元，平均實呎1.33萬元。
湯文亮﹕新盤低息樓按 似賭場吸客絕招
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GS(14)@2017-05-13 01:38:57【明報專訊】近日新樓盤銷情熾熱，其中主要原因是地產商提供高成數按揭，有老友認為地產商真的很醒目，高成數按揭比某些不設實際的回贈有效得多，我當然同意老友所說，但我認為地產商的高成數按揭，有機會是向賭場偷師，老友唔信，佢話香港地產商是各行業的頂尖人物，毋須向偏門的賭場偷師，是我作大而已。
我問老友，賭場如何吸客？送叉燒飯，是最低層次伎倆；送船票、酒店房間，是最基本的行為；代客支付餐飲、娛樂、甚至女人，這視乎客戶的投注金額；但這些都不是屬於吸客行動，這可以說是回贈，賭客亦認為這是他們應得的。如果得不到合理回贈，賭客隨時會跟另外一個疊碼仔。
泥碼變相是免息貸款
賭場最佳的吸客行動，莫過於是免息貸款，澳門在傅老榕時代，那些與現在疊碼仔同職的叫進客，他們會聯絡港澳的豪門子弟，游說他們到澳門賭博，不但提供所有交通、酒店、餐飲等服務，最大誘因就是向那些豪門子弟提供免息貸款。當時，貸款一般利息都十幾厘，沒有扺押貸款更加會高達幾十厘，只要他們到賭場打一個白鴿轉，就可以得到一筆為數不菲貸款，而且有免費飲食，何樂而不為？免息貸款令到很多豪門子弟對賭博產生興趣，最初是小注怡情；最後，家當都送給了賭場，就算現在也是一樣，泥碼就是免息貸款，由此可見，免息貸款仍然是吸客最好方法。
準買家要衡量自己實力
由地產商提供的高成數按揭雖然不是免息，但是非常低息，而且有3至5年時間讓買樓的人調整個人財務安排，對一些付不起首期，但又可以供得起的人來說，的確是一個上車好時機。不過，對於那些供不起的人來說，就非常危險，即使樓價上升，所買的單位亦有機會變成銀主盤，所以，高成數按揭雖然是地產商吸客招數，但是否應該採用，就要各準買家看自己的實力。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1371&issue=20170512
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