葡國雞．香港樓．瘋CY Lunch with 貿發局新主席 羅康瑞
1 :
GS(14)@2015-11-02 00:52:382015-10-25 iM
與羅康瑞快要吃完一頓豐富中式午餐，最後一道炒飯也上了，他笑着問：「是否要來一杯咖啡，我知傳媒這行最需要這東西，哈……。我也要來一杯Cappuccino吧。」結果這段咖啡時光，才是這頓飯談得最精采之處，他暢談子女經、中港樓市、也談特首選舉。
這位上海姑爺新上任貿發局主席4個多月，相約記者到會展旁的王朝會中菜廳吃飯，他笑稱短短數個月已出差三趟，工作量超其所想，連孫女也無時間見面。
香港會展早聞名海外，Booking天天爆滿，不愁生意，靜極思變，羅康瑞說貿發局未來工作大計，是要把握今天人人也掛在口邊的「一帶一路」機遇。「我兩年前開始時聽也一頭霧水」，65個國家，44億人口，全世界30%GDP，數字實在大得不能具體化，但兩年過後，他認為以貿發局在全球數十個辦事處的人力物力，加上香港的獨特優勢，可成為全球一帶一路的超級聯繫人。羅康瑞形容，往這些較落後國家地區發掘機會，情況就如30年前香港廠家到珠三角，希望年輕人能好好把握。
子女經 讓兒女闖天下
羅康瑞的名字讓人熟悉，絕對與上海新天地的「超級成功」掛鈎，今天他常將這成功故事掛在嘴邊，來勉勵年輕人走出去闖。「我1985年去上海，當時公司很細，但就是肯去闖，便有機會，到最後有了新天地，我想給希望、給機會年輕人。」
提到年輕人，育有一對子女的羅康瑞，便有點恨鐵不成鋼，「年輕人留在香港是無出路的，你看零售旅遊業一旦停下來，失業率將會上升，到時燒到埋身，拮到肉便知痛。香港經濟停滯，手停口停，唔到你唔去其他方呀。」
他有一對已成長的子女，但一直低調，至近日32歲女兒羅寶瑜（Stephanie）才首度以瑞房（00272）旗下中國新天地執董身份出來開記者會。「同佢講數才肯出來呢。」羅康瑞的女兒一直在美國讀書，熱愛藝術，在美國從事建築設計工作近10年，後來決定回流。
說起這個有性格女兒，羅康瑞便笑不攏嘴，「她不似其他富二代，好低調，由細到大也愛出賣我。以前行街見到記者她會立即彈開，有次在美國她的同事見雜誌有我的相，問女兒是否認識雜誌中來自香港的Lo，她竟然答：『唔識』，你話幾離譜！唔認老竇還夠膽話俾我知，哈……。」
這位唔認老竇的女兒，現在已成為父親集團旗下一名得力助手，至於在美國大學畢業的幼子，又是另一個故事，新一代年輕人想靠自己創業不靠父蔭。
兒子畢業後，羅康瑞跟他說一是找份工一是創業，最後兒子選擇後者返港創業。「他說要開茶餐廳，好難做的，預了失敗，但我專登比佢捱吓。他一腳踢，會自己端茶給客人。」原來兒子最初想做開特許經營餐館，但發現很難競爭，後來想起嫲嫲一道令人一吃傾心的葡國雞，便想以此招牌菜開茶餐廳。不過羅康瑞評兒子至今仍做不到嫲嫲葡國雞的味道精髓。
至於創業的資金則是爸爸借的，「我借錢給他是簽合約，要還本付息，我老竇當年也是這樣待我，借6萬蚊比我咋，最後當然有還啦！」
談樓市 內房有排發展
羅康瑞到內地發展房地產多年，「房地產未來幾年也會好，因內地經濟要保七，一定要靠地產作支柱。」
他指內地房地產仍未完成發展，「香港這麼小也發展了50、60年，內地除了深圳、上海及北京的樓較貴，全國三綫城市仍便宜。即使新天地6、7萬一平方米，其實與香港屯門價差不多。」
不過作為半個地頭蟲，也有失手之時，瑞安發展重慶的經驗，便是很好給港人借鑑的例子。「我要坦白承認重慶我們做得不夠好，因為城市太大了，82,400平方公里3,400萬人口，我自己沒有經驗做咁大的城市，市長黃奇帆同我講，要在重慶市做14個中心，14個中心我如何做呢？我們港人習慣只有一個中環嘛，唉，概念完全不同。」
還是他熟悉的上海他最推許，他說過去幾年上海市政府不斷進行綠化，拆屋建公園，又搬走了很多工廠，「環境好舒服，好過北京好多」。她女兒從美國回來，最後也是選擇在上海買房子安頓下來，「她也搵了年多，睇來睇去，最後也是在新天地買了一層細細地既二手樓。」
港樓調整趨勢繼續
至於香港樓，他很肯定說：「現在已開始調整啦，這個趨勢會繼續。」今天香港樓價之高，他說自己也大跌眼鏡，「唉香港樓價咁高，根本是想像不到，袁天凡賣樓呎價達15萬，怎可想像？樓價動輒幾萬元一呎，一間2,500呎的樓已經要一億元，年輕人呢世人根本無可能買樓！」
他分析港樓價高亦不外乎無土地供應，但需求又咁大，「特首話有地，講就容易，點攞呢？」他直指地產商投地亦不會壓低價，「因為香港地產是寡頭壟斷，地產商不會比你啲價落，佢哋土地儲備那麼多，托住這個價便不用擔心。」
談特首 要選就早點出來
午飯那天一片藍天，落地玻璃外是工人忙碌興建中的灣仔，香港看來永遠充滿活力，但羅康瑞卻邊呷咖啡邊歎了好幾口氣，說擔心香港前景。「今天政治新聞真的不想看，最慘是看不到出路，我是好擔心好困擾，也知道好難搞。」
飯局的結尾，怎也避不了特首選舉這熱門話題。問羅康瑞還會如2012年般全力支持梁振英選特首嗎？羅立即耍晒手說不答這問題，但說到特首選舉，還是忍不住分析局勢，認為有意角逐的人選，要早一點出來，「因香港今天分裂得厲害，要多做工作。」
席間有提起近日頻頻曝光的前財政司長梁錦松會否是熱門人選，羅康瑞一聽便說：「佢咁聰明，無理由做！特首是癲的人才夠膽做吧，CY是癲了才做的！哈哈……」
挺CY示威者罵警垃圾
1 :
GS(14)@2016-04-23 18:24:35【花絮】梁振英最後一日作供迎來大雨，警方派出過百警力戒備，用鐵馬分隔兩邊陣營。梁早午兩度在警方安排下穿過近熱血公民示威區通道，被兜口兜面撒溪錢。幾名戴紅色鴨嘴帽、持五星紅旗的挺梁人士眼見梁遭人奚落，炮轟警方安排不公（圖），破口大罵「成班警察都係黃絲嚟㗎」、「香港警察，正一垃圾」，有警員表現無奈。法庭內口角同樣激烈，每當裁判官宣佈休庭，梁與公眾席擦身而過時即有人大叫「689正垃圾」，幾位挺梁大媽不甘示弱，即對梁豎拇指叫「CY好嘢」，庭內瞬間粗口橫飛，要庭警勸交。梁振英散庭時循挺梁人士旁的通道急步離開，未有接受記者提問，便登上專車。一眾挺梁粉絲即拍掌歡呼，又揮舞國旗。各人散去時更指「多謝大家支持CY嘅審訊」，未有發現自己說錯話。■記者歐陽聯發
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160423/19583127
劉慧卿：港獨由CY炒熱
1 :
GS(14)@2016-05-19 02:16:43【本報訊】泛民立法會議員早前表明，周三與全國人大委員長張德江會面，將提出反對特首梁振英連任，民主黨主席劉慧卿稱到時會向張表明，港獨議題被炒熱，全因梁在施政報告中批評港大學生會刊物《學苑》而起，主流民意根本不支持港獨。人大常委范徐麗泰則鼓勵泛民要清心直說，珍惜機會。
范太籲泛民晤張要清心直說
劉慧卿昨出席電視台節目時，再表明與張德江會面時，會提出不要讓梁振英連任及重啟政改等訴求，又會提出制訂中央與泛民恒常溝通機制，以及部份立會議員未能取回回鄉證問題。劉又指明白中央緊張港獨問題，認為是源於梁振英在2015年施政報告中，先行批評港大學生會刊物《學苑》主張香港「自立自決」而炒熱，其實大部份港人也不支持港獨，中央應讓港人有真普選，要有量度聆聽及接受港人意見，才可化解社會矛盾。范徐麗泰認為張德江與泛民議員見面是好事，但難說會否有重大突破，亦不知會否對梁連任有影響，但她認為議員既有機會和國家領導人見面，就應清心直說，梁是否可連任，還要視乎中央如何評估其表現。■記者莫劍弦
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160516/19613696
【fb係咁玩】蔡英文上任即直播 CY輸足九條街
1 :
GS(14)@2016-05-21 19:00:59民進黨蔡英文昨日正式上任台灣總統，甫上任即在fb直播自己簽署公文，短短2小時已有逾60萬人次瀏覽，10萬人讚好，逾3千人分享，其直播畫面亦可在台灣總統府官網首頁、 youtube等看到，算是與時並進。反觀香港的特首梁振英，話逐步學玩fb，但去年10月設立fb以來，不准「非朋友」留言，要成為其fb朋友也要獲「批准」，從未有直播，多數只分享政府新聞網連結、特首網誌，最多上載一些出席活動的相及短片，至今「吸引」最多的是網民的「嬲嬲」表情符號。去年10月梁振英開設以公帑運作的fb戶口後，問題多多，帳戶多次「消失」，梁振英的fb朋友名單一度公開，當中除有一眾政府官員以至親政府人士如陳淨心和傅振中外，還有來自台灣和印尼等不同國籍人士，甚至連日本AV女優都有，惟此facebook戶口是以公帑運作。特首辦其後發聲明，指特首fb懷疑被黑客入侵，部分資料及設定被他人修改、部分貼文被他人刪除、被他人加入一些「新朋友」，其個人圖像亦被他人修改。特首辦當時已報警。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160521/19621687
爆Seed鍾意男仔 嘲CY唔認錯志雲擺敏之上枱 勸離TVB
1 :
GS(14)@2016-05-22 12:16:11■陳志雲硬拉陳敏之上台逼供，問她幾時離開TVB。
阮兆祥前晚在灣仔伊館舉行《硬食放題棟篤笑》首場，陳法拉、樂易玲、關楚耀與韓籍女友Miu Kim等撐場。一開場，祥仔扮花姨展示心口兩個螢光波波，玩盡娛樂圈及時事熱話，包括689、永恒亞視、方力申和Stephy分手、城城媾嫩模Moka以及G.E.M.的大媽尿片裝都照玩，又以「貧窮富珍」身份力證李國章講大話唔眨眼，噱頭十足。志雲大師粉墨登場，先扮已故舊老闆邵逸夫爵士，再與扮黎明的祥仔Chit Chat，祥仔講金句：「睇4D演唱會就好似撞鬼咁，要講緣份㗎，信則有，不信則冇，有啲人睇多啲啲，有啲人睇少啲啲囉，睇完ABC，一定見到D嘅！」志雲即說：「你唔好講ABC呀，呢輪好敏感，因為Anyone but CY。呢句話因為明明錯咗又唔認，而你處理所有事嘅公關技巧一流囉，你啲技巧喺邊度學㗎？等我哋嘅行政長官都學吓啦！」
■阮兆祥的棟篤笑即場解剖羅茲威爾。
■祥仔扮Juno維肖維妙，還貪玩跳上綱琴師膊頭。
■祥仔在台上玩盡娛樂圈及時事熱話，又與幾位好友在台上Selfie。
「我揀男仔得唔得」
志雲見觀眾好反應，忍不住說：「如果CY嚟到真係唔會咁多掌聲！」之後志雲再扮白韻琹講說話，又讚汪明荃揶揄港鐵主席馬時亨。其間祥仔和志雲表示要捉兩個台下觀眾上台玩摩天輪，祥仔先捉伍詠薇，志雲說：「我鍾意男仔，我要揀男仔得唔得先？」但最後都捉了舊將陳敏之，志雲逼供：「你哋幾時離開TVB呀，唔使傾啦！」見兩人冇出聲，大師續說：「乜你哋有言論限制嘅咩？」伍姑娘說：「我8月已經離開咗無綫啦！」大師繼續抽水：「無綫最近有套《殭》劇，但係收視未如理想，監製話觀眾水平低，我就想話呢，驚我哋攀唔到咁高，唔知幾時先睇到你。」一直冇出聲的陳敏之回答：「哎吔！師傅你唔好玩我啦！」大師最後說：「TVB啲確其實幾好睇嘅！」未知是否曲線！？
望發放正能量
去到尾聲，祥仔感觸地謂：「香港好似好多嘢都失去咗咁，好似公屋冇咗啲士多，香港人亦都好似冇咗將來，冇咗自己，冇咗自由。今晚其實我有個訊息想帶畀大家。」說罷即唱《前程錦繡》勉勵大家，全場一起拍和，與祥仔一齊參加新秀歌唱的張衞健則擔任壓軸表演嘉賓。完騷後，祥仔表示希望藉這個騷發放正能量予香港人，他說﹕「正如Leon（黎明）話齋思想價值係會植入個腦，所以將開心植入畀大家個腦。」他表示不擔心Leon和城城會嬲，亦不覺敏之會尷尬。問到Dicky看好他三年內在紅館開騷，他笑說：「進軍紅磡殯儀館咩!不過好多棟篤笑嘅奇才，譬如黃子華、張達明等，都係由伊館開始，等我儲多啲觀眾先再算。」採訪：王連連攝影：陳慧安
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160522/19622272
ViuTV新節目寸CY欠六大潛能鄒凱光入小學搵未來特首
1 :
GS(14)@2016-05-24 10:44:28■鄒凱光為ViuTV節目《同2047特首上學去》做超齡插班生，發掘未來特首。電視圖片
港視老闆王維基擬參加9月立法會選舉，政綱是要「換特首」。ViuTV新節目亦食正話題，前日播出首集《同2047特首上學去》，五位「小學雞」馬浚偉、卓韻芝、鄒凱光及Robynn& Kendy各被分配到不同小學做五年級插班生，直踩校園尋找2047年的未來特首。馬浚偉等五位插班生除要準備返學的校服、書包、文具等必需品外，還一起討論特首應有的六項潛質，包括個人修養、領導能力、兩性關係（溝通技巧）、金錢觀念、防禦能力及主觀性。獲分配到天水圍返學的鄒凱光，被問到現任特首梁振英具備哪方面條件，他昨日在電話中哈哈大笑幾聲之後再說：「如果有就天下太平，咁就歌頌呢六個潛質，要學習呢六個啦。我本來都想講兩性關係，但諗一諗，佢兩性關係都好似唔係處理得好好，完全一下都冇喎。」
【領導能力】■幾位主持分別訓練六項才能，鄒凱光更帶男同學「夜蒲」老蘭教溝通技巧。電視圖片
【個人修養】
【溝通技巧】
坤哥30年後有份選
可會覺特首辦事主觀？鄒凱光說：「佢嗰種主觀性，唔係強嗰個主觀性，係固執喎，如果你覺得固執都係主觀性就係主觀性啦。」今次接觸的小朋友，又有沒有做未來特首的潛質呢？鄒凱光說：「可喜係佢哋仲好天真，有份赤子之心，但世界變得好快，唔知過多2、30年係咪興坤哥（吳業坤）做特首呢！」節目中，鄒凱光接觸很多跨境學童，還跟一位住在深圳的小朋友一起返、放學，他說：「小朋友每日五點起身，屋企人揸車送去火車站，然後再坐火車，過關又唔係暢通無阻，返學都用咗兩個鐘。對我嚟講梗係辛苦啦，但小朋友就唔覺，佢話每周六或日，有一個鐘頭時間睇Running Man（內地版《奔跑吧！兄弟》），主要睇Angelababy啦。但大人角度，就梗係覺得『使唔使呀』，但呢個年代就係咁，所以決定唔生囉。」採訪：嵐山
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160523/19623182
CY呻特首多嘢做無時間調理農務
1 :
GS(14)@2016-07-06 07:43:17特首梁振英接受《大公報》及《文匯報》專訪，被問到有梁振英的朋友稱，梁做等首後沒有以前那麼熱情，交流、說話也沒有以前那麼透徹，梁回應說上任後工作十分忙，分配給家庭、舊同學、新朋友、老朋友的時間愈來愈少，工作量愈來愈大，亦放棄、?牲了一些愛好，現在種花、種菜的時間都不夠，又聲稱搬進禮賓府四年，上周才首次在寓所泳池游水。梁振英稱現時和家人在一起的時間都比較少，較少間飛到外國探望在外地讀書、工作的子女，「現在基本上每日的生活，除了睡覺的時間，其餘都是工作的時間，尤其是在禮賓府，周末、放假的時間，晚上十點、十一點，都會有人來找我談一些公事，有話則長、無話則短，所以時間真的排到密密麻麻」。他又指，與朋友談話，往往都是認真地去談一些公事，自己在一些問題上也不能夠隨便表態，所以可能給朋友一個印象，就是好像較以前沒那麼「放」、沒那麼健談等，是因為職務的限制。對於外界關注其家人，梁振英說對妻子及子女有一定壓力，「例如在衣着方面，出街時他們也要注重一下，尤其現在每個人在身上都有一個攝影機，這個就是智能電話，拍照後很快就能發給傳媒」，又指妻子公職特別多，「我太太的公職十分十分忙，有可能比過去的行政長官太太的工作量都要大，因為多了很多新的組織」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160705/19682210
高C9手記：CY．無計
1 :
GS(14)@2016-07-06 07:47:34同事日前在facebook分享梁特女兒梁齊昕一個fb post，其實只是梁特食翠華（1314），但網民留言十分精彩，包括一句「送翠華一程」，識笑的，應該會心微笑。梁特忽然走去食翠華，又讓女兒上載相片，我小人之心，心想「你唔係想藉此軟銷自己，說明你跟普通香港人一樣，會食翠華吖嘛？」需知道翠華最近已經慘慘豬，因少了自由行生意而盈利大跌，現在多得梁特光顧，前景實在一片光明。不知道是否為了爭取連任，梁特近期多了親民舉動，除了食翠華，還勤力地接受多個媒體訪問，最有話題性，可能是他接受《南華早報》訪問時炮轟領展（823）。領展上市超過10年，一直被人鬧它為提高盈利，加租趕走小商戶，幾乎每年業績會、股東會，也有人走去示威，梁特從政多年，做特首都有4年，今時今日才轟領展，擺明是司馬昭之心。訪問中，他提到領展有特別的企業社會責任，我即時想到港鐵（066）與港交所（388），如果領展要招呼香港公屋居民，那麼港鐵肩負更重要責任，港交所也跟本港作為國際金融中心休戚與共。香港政府是否需要把它們全部收歸港有？不過sorry，梁特轟完領展，隨即表明無意購回。梁特又提到，多派浮動花紅，可能over-incentivise某人。莫說領展，任何一間上市公司派花紅鼓勵員工工作，也閒過立秋。「打工皇帝」霍建寧去年收2億元花紅，佔總薪酬96%，算不算被over-incentivised？港交所行政總裁李小加去年袋花紅1,500萬元，佔總額75%，又是不是被over-incentivised？只可以說，梁特背後的智囊（如有），已經無計可施。高淑嫻
https://www.facebook.com/koc9nine
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160705/19681141
西環集中營：CY難打政績牌博連任
1 :
GS(14)@2016-08-15 22:51:38房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝日前稱，一般申請公屋人士要輪候超過4年才獲編配，偏離3年上樓目標，又計劃向大單位申請人編配兩個細單位。有政界中人稱，特首梁振英一直以解決土地、房屋問題為其主要政績，但黃言論正好說明，梁「最叻」是提供一堆數字，實際未解決港人住屋問題。
吹噓建屋數字
他以黃遠輝日前言論為例，梁經常將增加公屋、居屋建屋數字作政績，但實際輪候時間卻越來越長，梁政綱承諾的確保非長者單人申請公屋輪候時間縮短到3年固然做不到，連一般家庭輪候時間也越拖越長，「你喺施政報告話起多幾多公屋冇用㗎，輪候時間越拖越長，咁都叫解決到問題？」黃遠輝稱房委會研究向大單位申請人編配兩細單位，有地產業人士笑言違背梁政綱，因梁曾提出「檢討公屋編配政策，鼓勵年輕人和長者與家人同住」，現在卻因大單位供應不足要分開編配細單位，「咁你叫一般小家庭，點可以同父母同住？又一項（政綱）做唔到！」就算梁不斷誇耀私人住宅供應量持續增加並創新高，但市民看到的卻是樓價、租金4年來沒明顯下跌，指4年前買不到樓、分不到公屋的市民，「4年後可能仲係未買到樓、未上到公屋，咁就係梁振英所講解決土地、房屋問題已初見成效？」另一政界中人更稱，連一些內地中間人也看穿梁手段，「佢哋話梁振英好叻，同中央交代政績，一定交出好亮麗數據，但實際問題有冇解決就避而不談，同內地省市領導一樣」，強調梁若爭連任要打政績牌，恐怕不易！周一、三、五刊出季陶
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160815/19736655
Next Page