英保守黨首輪投票 文翠珊勝
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GS(14)@2016-07-09 06:35:57保守黨黨魁選舉前天完成首輪投票，內政大臣文翠珊一如所料贏得最多國會議員支持，得票率過半數；能源及氣候變化國務大臣利德瑟姆、司法大臣高文浩亦將晉身次輪投票。前天的投票由保守黨329名國會議員（首相卡梅倫除外）參與，結果文翠珊得到165票成大贏家，她強調自己是唯一能領保守黨團結，帶領英國脫歐的人選。
高文浩︰繼續角逐
得票最少是前國防大臣霍理林（16票），已被淘汰；得票第二少的就業及退休保障大臣郝智恒（34票），其後亦宣佈退選，兩人都已表明支持文翠珊。文翠珊幾乎肯定能晉身最終輪選舉。至於她的主要對手，來自脫歐陣營的利德瑟姆與高文浩，在初選分別得到66票與48票，高文浩揚言會繼續角逐，並重申新黨魁應是脫歐派人士。黨魁次輪投票將於今天舉行，決定誰是文翠珊的決選對手，之後再由約15萬的保守黨黨員投票選出黨魁，9月9日會公佈結果。《泰晤士報》本周委託YouGov進行的民調顯示，文翠珊支持度領先利德瑟姆32個百分點，較高文浩更是超越51個百分點。英國《泰晤士報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160707/19684931
風暴影響延至今抽籤 藍塘傲首輪明天開售
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GS(14)@2016-10-22 22:32:32【明報專訊】颱風襲港，昨日白天大部分時間8號風球高懸，各項新盤銷售活動停頓，麗展（0488）旗下與郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲，亦宣布順延各項銷售工作，把原定昨日下午4時半，為A組買家（購買2至4伙大手買家），及B組買家（購買1伙散戶），進行抽籤以決定揀樓次序的步驟，順延至今日下午進行，而首輪銷售涉及的363伙，亦延後一日至明天起開售。
涉363伙 超額逾22倍
根據麗展通知，藍塘傲各銷售活動會順延一天進行，即原定今日進行的員工及大手客認購，會延至明日進行；至於公眾散戶的銷售，則延至下周一（24日）進行。
藍塘傲首輪發售涉363伙，自本月11日開價至19日截止認購9日期間，接獲逾8600張入票，超額逾22倍。
六盤今日推售共76伙
另一方面，4個新樓盤原定今日展開銷售的樓盤，昨天均未有更改銷售安排，意味今日如期發售合共64伙；包括新地（0016）筲箕灣形薈發售32伙、嘉華（0173）牽頭元朗朗屏8號發售25伙、恒地（0012）鴨脷洲倚南發售5伙，以及長實地產（1113）元朗屏山娉廷發售2幢洋房。此外，恒地（0012）何文田加多利軒、華置（0127）西環南里壹號，原定昨日分別開售8伙和4伙，亦順延至今日發售。換言之，今日共有6個新盤展開銷售涉76伙。
薈晴首輪沽273伙套現10億
至於會德豐（0020）明日首輪發售92伙的屯門掃管笏NAPA，由於昨日8號風球高掛，市場消息指累獲入票仍維持約550張，超額5倍。
另外，宏安地產（1243）周四在天氣狀况不穩下、依然「曬冷」式盡推全盤364伙的馬鞍山26個月花薈晴，首輪銷售沽出273伙，佔全盤單位總數的75%，估計套現10億元。可留意的是，薈晴個別買家簽署臨時買賣合約的日期，為10月21日（昨日），意味着部分買家於周五凌晨才完成簽約手續，而樓盤餘下91伙待售單位，今日以先到先得形式發售。
南區‧左岸實呎2.6萬元沽
另中海外（0688）鴨脷洲南區‧左岸，據成交紀錄冊顯示，剛過去的周四售出第2座25樓實用1787方呎B室，成交價4733.8萬元、實呎2.64萬元；該盤月初開售至今累沽約64伙、套現直撲30億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6633&issue=20161022
Grand Yoho首輪66伙近沽清 有買家擲逾3,000萬購兩伙
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GS(14)@2017-01-13 08:11:02【本報訊】2017年頭炮新盤––新地（016）元朗Grand Yoho2期昨晚進行首輪銷售共66伙，消息指截至10時接近沽清，由於發售量不多，勉強開紅盤「打響頭炮」，市傳當中有8組大手客入市，涉及銀碼最貴的一組買家，以逾3,000萬元買兩個單位，但一切以發展商及一手銷監網為準。記者：陳東陽 陳家雄 黃嘉銘
項目昨日中午截票，累收逾1,000張，超額認購14倍，而準買家於黃昏陸續到達售樓處尖沙嘴環球貿易廣場，人龍最高峯數百人，一直由電梯大堂排到落下一層。發展商昨晚先安排購買2至4伙的大手客優先，據消息指，共有8組大手客入市，各自購入兩伙單位，合共16伙。
兩房單位最受歡迎
當中有一組買家購入3座47樓三房及四房各一單位，該兩個單位定價分別為1,646.1萬及2,083.4萬元，合共3,729.5萬元，折實後成交價逾3,000萬元。綜合市場消息指，至昨晚10時，大手連散客買家中，以兩房單位最受歡迎，最快全數獲認購，更有抽到50名內前籌的準買家揀不到兩房單位，要下一輪入票再抽。不過，項目已經有166伙開價，但只有66伙、即不足四成貨源拿出來賣，形成超額認購達14倍「瘋狂搶購」的假象。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，旗下客戶出席率約近八成，用家佔約七成，投資者約佔三成，因發展商提供印花稅補貼，投資者比例較預期中高。有準買家表示，新界樓點都係平過香港、九龍少少，所以選擇元朗新盤，並心儀大單位，亦有準買家直言，因為喜歡元朗新發展區而買Grand Yoho。
啟德1號收逾2,800票
至於明日首輪發售188伙的中海外（688）啟德1號2期，於昨晚8時截止登記，消息指出，項目累積接獲的入票至超過2,800張；以項目發售的188伙計，超額認購近14倍。同系鴨脷洲南區．左岸昨透過招標方式出售4伙，包括1座35樓A及B室，2座35樓A及B室，據一手住宅銷售網顯示，該4伙單位獲一名買家一口氣以2.297億元買入，單位實用面積達7,351方呎，平均呎價31,252元。信置（083）旗下西貢逸瓏海滙及逸瓏園昨分別更新價單，削減4%優惠，由照售價減最多10%，削減至照價減最多6%。另外，華懋長沙灣寓．弍捌昨售出最後1伙複式戶，為27至28樓B室，實用面積1,494方呎，成交價2,499萬元，呎價16,728元，樓價創全項目新高，同時項目全盤已沽清。
【準買家看法】
■鍾先生
鍾先生抽到1號頭籌，昨日更喺他生日，他說：「揀咗間近900方呎嘅三房單位，樓價大約1,200萬元，用嚟自住。同樣銀碼喺九龍站已經冇單位揀，而Grand Yoho有西鐵、樓下有商場又係新地樓。」
■關先生
抽中38號籌的關先生：「自己住緊元朗，想買Grand Yoho2期兩房單位畀仔女，可惜去到嗰時兩房單位已經俾人揀晒，下一輪會入飛再抽。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170113/19895345
保利攻港頭炮 龍譽首輪暫售八成
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GS(14)@2017-03-26 15:04:37【明報專訊】昨日一手市場繼續暢旺，綜合市場資訊共售近500伙，且不乏大手客。保利置業（0119）進軍本港的首個新盤啟德龍譽，昨日首批推銷188伙，據市場消息，截至昨晚出售約145伙，發展商表示會加推。
作為保利的攻港頭炮，龍譽不設大手優先揀樓，故大手客相對較少，但買家中亦有約六組連購兩伙。總結全日，項目售出約145伙，佔可售單位約77％。保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華表示滿意銷情，最快有機會今日加推。
匯璽沽清次輪312伙
保利在2014年投得此啟德地，當時地皮呎價約6530元。日前公布首批折實平均實呎約1.98萬元，為目前最貴首批呎價的啟德新盤。
上月嘉華（0173）推售的嘉匯，首批折實平均實呎約1.79萬元，區內首個新盤、中海外（0688）啟德1號I首批折實14,471元。
單日錄得80宗大手買賣
至於新地（0016）南昌站匯璽，昨日次輪推售312伙，早上A組大手時段可售的35個四房大戶全數沽清，有11組買家連購三伙，估計每組至少超過7000萬元，至下午B組散客時段，據市場資訊，該時段亦有50多組買家連購兩個單位。總計全日，該盤至少有約70組買家連購兩伙或以上，全日可售的312伙、兩輪合共推出的621伙均已沽清。
自去年11月政府加辣後，市場湧現多宗大手客，除匯璽約70宗外，長實（1113）紅磡維港．星岸，有買家以約1.45億元連購1、3座4個4房大單位，總實用4483方呎，實呎32,355元。長實地產投資董事郭子威稱，項目迄今已售出逾九成，不排除餘下單位會加價接近10％。
另外會德豐（0020）何文田ONE HOMANTIN昨日錄得6宗成交，其中一組大手客，以4013.7萬元，連購第3座4個實用面積509及513方呎之單位。綜合市場資訊，昨日錄得約80宗大手買賣。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0633&issue=20170326
維港頌首輪沽九成 未見一約多伙
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GS(14)@2017-04-13 22:33:56【明報專訊】長實北角維港頌昨首輪開售，有代理指雖然有兩成大手買家因新措施關係未有出席揀樓，但項目昨開售152伙，仍沽逾九成單位共142伙，其中散客佔近七成，意味散客已填補大手買家空缺。
售142伙 散客佔七成
發展商隨即於昨晚將成交上載成交紀錄冊，資料顯示，昨售出的142伙以142份合約簽訂，未有「一約多伙」出現，情况為近期開售新盤罕見。事實上，登記人可即場加入登記人之直系親屬，如父母、子女、兄弟姊妹等作為買方。有業界人士估計，不排除有買家以直系親屬作多名首置客入市，以便節省稅項。此外，亦不排除有買家先以首置身分購入價錢較貴一伙，其餘單位照付15%稅，以省部分辣稅金額。
項目除設員工內購外，共分三輪作揀樓程序，包括購買兩伙或以上4房單位、購買兩伙或以上3房或4房單位，以及散客。市場消息指購買兩伙或以上的大手客共購入約40伙，佔開售單位兩成半，比例明顯低於早前開售的新地南昌站匯璽，約有四成單位獲大手客選購。
市場一度流傳維港頌獲大手買家連購7伙，但發展商否認，僅指有大手買家連購3間。有代理指該3伙雖為同一組買家選購，但分3張合約簽訂。有關單位全為4房（實用1420方呎），折實價約1.7億元。假設3張合約的登記人全為首置客，料最多可節省約1844萬元稅。
趙國雄：無礙銷情
長實執行董事趙國雄稱，項目大手買家共選購約40伙，套現逾25億元，政府提高「一約多伙」稅款至15%，對樓盤銷情無影響，因項目主打大碼物業，入市買家都是「深思熟慮」，相信措施對中小型物業有較大影響。他稱政府此舉只是堵塞早前加辣漏洞，作為發展商只是繼續賣樓，又說首批最貴一伙可享海景樓王、1座25樓B室亦已售出。該單位實用1595方呎，4房間隔，折實近7000萬元，折實呎價4.39萬元。
另運輸及房屋局長張炳良昨稱，自政府去年11月調控印花稅後，「一約多伙」交易有上升趨勢，政府不能不出手，非透過傳媒報道才知悉情况，又指會爭取在現屆政府任期內通過新措施。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4302&issue=20170413
屯門珀御周四首輪賣118伙
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GS(14)@2017-04-17 07:06:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1306&issue=20170417
【明報專訊】新地（0016）旗下屯門良德街珀御於日前以原價加推後，昨日公布將於本周四首輪銷售，涉及118伙，全屬1房及2房。發展商稱，因應市場反應踴躍，部署於首輪銷售後加價加推單位。截至昨晚8時，累計錄逾1500個認購登記，以首輪銷售118伙計，超額認購逾11倍。
累計錄1500認購 超額逾11倍
新地代理業務總經理張卓秀敏表示，首輪銷售的118伙，佔全盤約37%，包括第一號價單55伙及第二號價單的63伙，實用面積由328至497方呎，扣除20%的折扣優惠，即供折實價由395.76萬至652.39萬元，即供折實平均呎價12,844元。她表示，首輪銷售並不包括開放式單位，因目前共有4個開放式單位已公布售價，伙數較少，待日後推出更多開放式戶始作發售。項目將於周三下午2時截止接受認購，本周四晚上開售。
正部署開售的新盤獲理想的認購登記，而現正銷售的新盤亦同樣受追捧，長實地產（1113）旗下兩個新盤同錄得呎價新高紀錄。早前推售的馬鞍山星漣海昨日售出3A座21樓D室，3房間隔，成交價1403.2萬元，以單位實用面積781方呎計算，呎價高見18,312元，創項目3房戶新高呎價紀錄。長實地產投資董事郭子威表示滿意星漣海於復活節假期參觀情况，項目將採用分階段加價安排，而尚餘小量單位的3房戶，將於本周公布加價，預期加幅達5%。
同系位於元朗的洋房項目娉廷，剛售出28號洋房，成交價2423萬元，以洋房實用1589方呎計算，呎價高見15,249元，呎價創項目新高。項目累售40座洋房，套現7.7億元，現尚餘1座洋房待售。
此外，中國海外（0688）再度標售鴨脷洲南區．左岸的單位，根據成交紀錄冊，於昨日招標的單位、1座31樓A室，以6040萬元售出，按該單位實用面積1870方呎計算，實呎32,299元。
君傲灣2房實呎近1.4萬 屋苑新高
一手大收旺場，熾熱氣氛亦蔓延至二手市場，將軍澳君傲灣有2房戶創新高價。中原副分區營業經理伍錦基稱，將軍澳君傲灣2座中層C室，實用516方呎，以720萬元售出，呎價13,953元，成交價創屋苑2房歷史新高。原業主於2014年以502萬元購入，持貨3年轉手帳面獲利218萬元或43.4%。另外，市場消息指，粉嶺華明邨一個443方呎單位成交價亦破頂。單位為華明邨添明樓高層10室，實用443方呎，以360萬元（已補地價）成交，實呎8126元。
賢文禮士首輪96伙沽逾八成
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GS(14)@2017-04-29 11:46:53【明報專訊】差估署公布私宅售價指數再破頂之際，去年賣樓成績理想的華懋，以折實平均實呎2.2萬元首輪推出96伙的九龍塘賢文禮士，發展商公布截至昨晚8時，共79伙獲買家揀選，即佔可售單位96伙的82%，當中購買兩伙或以上大手買家，佔總成交量39%。據悉，有個別內地客斥約9000萬元連購2伙，預料需付三成辣稅涉約2700萬元。
內地客付2700萬辣稅掃2伙
賢文禮士A組大手客揀樓時段內，有逾30伙獲選購。華懋銷售部總監吳崇武表示，A組有兩組大手客各連購4伙，各涉資1.6億至1.7億元；樓盤約兩成買家來自內地，有個別內地客連購2伙，涉資約9000萬元，預料需付30%辣稅涉約2700萬元。
翰林峰標準戶195呎起
另恒地（0012）預告最快「五一」假期，向傳媒開放示範單位的西環翰林峰（見表2），昨上載樓書、料下周開價。翰林峰提供645伙，樓花期長約29個月；項目由1幢37層高大廈組成，各標準樓層設22伙，但細分為第1、2、3、5座四部分。面積方面，連平台或天台特色戶，實用174至1258方呎，標準戶實用195至551方呎，提供開放式至兩房戶。
李治廷4504萬掃嘉匯3伙
此外，綜合土地註冊處及成交紀錄冊資料顯示，藝人李治廷（RAHMAN AARIF）於本月6日、即政府加辣前，以4504萬元購入嘉華（0173）啟德嘉匯3伙，並只需付樓價4.25%、即約191.42萬元印花稅，慳稅484萬元，有關單位包括實用707方呎的6座低層E室、實用358方呎的6座低層B室及實用964方呎的9座低層A室，以面積合共2029方呎計，平均實呎22,198元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2837&issue=20170429
翰林峰加推72伙 下周二首輪賣200伙
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GS(14)@2017-05-11 09:09:29http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0945&issue=20170511
【明報專訊】過去5日累收逾2400張入票的恒地（0012）西環翰林峰，昨以折實平均實呎27,984元加推72伙，並安排於下周二首輪銷售中發售，意味當日可賣單位總數增至200伙，是踏入次季後首輪銷售最多單位的新盤，而樓盤目前已錄得11倍超額認購。至於長實（1113）荃灣西海之戀則敲定今日上載樓書。
首輪推售單位量 次季最多
翰林峰昨新推72伙的平均呎價為2.94萬元，全屬第5座向東望樓景單位，扣除最高5%折扣後，整批折實均價為2.79萬元；是次加推的入場單位為5座5樓、實用面積216方呎B室開放式戶，折實售551.6萬元（折實呎價2.55萬元）；以呎價而言，比首推入場費最低的3座8樓同樣望樓景、實用面積195方呎C室的折實呎價2.42萬元，高逾5%。
荃灣海之戀方面，長實地產投資董事郭子威表示，樓盤明天至周日期間將在內地路演，稍後會安排內地人士來港參觀示範單位，項目將設5個示範單位。另豐澤電器送出VIP會籍予海之戀買家，可以特惠價購買部分產品，該VIP優惠期暫至今年8月31日。
天寰首推165伙 定價料有折讓
至於建灝啟德新盤天寰，昨日已上載樓書。天寰樓花期約19個月，項目3幢高座大廈名為天海匯，提供747伙，最細標準戶為實用面積232方呎開放式戶、面積最大特色戶實用面積2555方呎；天寰另設4幢低座大廈提供75伙，單位實用面積366至1600方呎，樓書「有關安排」指出，會所部分設施如泳池，未必能在入伙時同步開放予住客使用。建灝投資部經理鄭智榮表示，天寰首推單位將不少於165伙，定價料較同區新盤呎價2.1萬至2.2萬元有折讓，示範單位最快下周一或之前開放。
另華懋九龍塘豪宅賢文禮士連錄3宗撻訂，單位包括1座6樓C室、2座6樓B室、5座7樓C室，成交價2524萬至3412萬餘元，以買家各遭沒收5%訂金計，即各遭殺訂126萬至170萬餘元，3伙遭殺訂總金額461萬元。
加按息無礙銷情 天寰首輪近沽清藝人黃心穎逾800萬買兩房戶
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GS(14)@2017-05-28 10:33:27■黃心穎（左）昨揀樓，與發展商建灝投資部經理鄭智荣合照。
【本報訊】按息調升之下，昨日開售首輪307伙的建灝地產啟德天寰，至昨晚約11時賣出約300伙，佔可售單位約97%，接近沽清。續有明星無懼加息入市，女藝員黃心穎現身啟德天寰售樓處，最終購入一伙兩房單位，估計涉資逾800萬元，強調是自己出錢，無靠家人。記者：黃嘉銘
■啟德天寰昨開售，多名準買家在售樓處排隊。 張志華攝
四間本地銀行過去兩日陸續調升按息，天寰成為加按息後首個賣樓的新盤，但全數單位有望沽清。當中早上大手A組時段，在售樓處觀塘一亞太中心現場所見，於早上9時開始，陸續有A組準買家到場登記，人龍由商場的一樓開始排隊，在場人數過百人。消息指該時段約有70伙獲認購，佔可售單位逾兩成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，天寰錄得最大手買家購入4間一房戶，以定價計，涉資約3,000萬元。
B組時段則於下午2時半開始登記，人流比A組時段多，發展商不斷帶準買家到樓上售樓處，令商場未見太擠擁，售樓處人流最高峯料達500人。繼上周五羅仲謙到荃灣海之戀售樓處揀樓（最後未能買到），昨日天寰吸引到另一女藝員黃心穎於B組時段現身，她在場沒接受傳媒訪問，市場流傳她最終購入一伙兩房單位，估計涉資逾800萬元，聽聞已經睇樓和儲錢好一段日子，一直想買間1,000萬元內的兩房戶自住，今次覺得呎價吸引，且看好啟德發展所以入市，強調是自己出錢，無靠家人。其實黃心穎買樓經驗豐富，於2013年與家人豪擲千萬元，在油塘Ocean One買了一個單位。該單位由父母出錢，她負責供樓。至於其緋聞男友馬國明去年6月以1,960萬元買入鰂魚涌太古城頂層連天台二手單位，較當時匯豐銀行估價2,121萬元，低161萬元或8%。
海之戀加推 海景戶加價2%
昨有準買家稱已預了銀行會加息，個別買家更指「真係有實力就冇問題」，故不擔心政府辣招和金管局收緊按揭。長實（1113）地產投資董事郭子威昨就銀行調高按息回應指，措施令提供靈活按揭安排的新盤更有利，正研究其他優惠按揭安排。他指海之戀沽清首批496伙後，隨即加推的346伙折實平均呎價16,038元，部份優質海景戶加價2%，周三賣樓。美聯布少明表示，金管局近日再出招收緊樓宇按揭，對一手項目有利，主因發展商提供高成數按揭予客戶。他預期本月一手成交料有約2,000宗，較上月多400宗；中原陳永傑認為加按息對市況略有影響，令市場緊張按息趨勢，預計美國下半年有機會加息兩次。
■李太
【買家心聲】
李太：「天寰area好所以入市，唔擔心政府辣招和金管局收緊按揭，真係有實力就冇問題。」
■莊女士
莊女士：「啟德區域前景好，預算用2,000萬以上買兩伙，單位戶型大小通吃。」
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170528/20036140
法今國會首輪選舉馬克龍政黨料大勝
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GS(14)@2017-06-11 16:08:53【法國會選舉2017】法國今日舉行國民議會選舉首輪投票，總統馬克龍（Emmanuel Macron）的「共和前進黨」雖是首次參選，但民調顯示它將取得壓倒性的大多數議席，打破國會由傳統左右大黨社會黨和共和黨控制的局面，有助馬克龍政府任內大展拳腳，推動各項改革履行選前承諾。
社會黨料剩15席
今屆國民議會選舉將於今日和下周日分兩輪進行。最新民調顯示，共和前進黨在首輪投票能取得31%票數，比一周前的同類民調上升1.5個百分點，料最終可在國會的577席中奪得397至427席，遠多於過半數的289席，是法國近50年來單一政黨的最大領先優勢之一。尾隨的是右翼共和黨和其盟友，料共取得22%票數，但最終議席由目前的199席，大幅減至約100席；目前佔292席的第一大黨社會黨情況更惡劣，預料只能保得住15席，剛剛達到組成國會委員會的最低要求；極右國民陣線則取得17%票數，料由兩席增至15席。 共和前進黨去年4月才由馬克龍創立，共派出530名候選人角逐，當中266人是女性、219人是政壇新人。不過，該黨上月初的參選名單仍只得寥寥數個名字，選情一直被外界看淡，被指不可能一舉取得過半數議席，一度令外界憂慮馬克龍政府須向大黨作出妥協，權力備受掣肘。馬克龍在政壇火速崛起，當選總統前從未參與任何選舉，但他上任後跟多國領袖的互動，包括跟美國總統特朗普的握手角力、對俄羅斯總統普京軟硬兼施，展現出領袖魅力和風範。法新社形容他如有神助、點石成金。但有反對者批評這將損害民主，揶揄任何人披上有馬克龍徽章的外套都能當選。法新社
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170611/20051946
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