敦皓售出32車位套逾億
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GS(14)@2016-10-30 12:40:22【本報訊】西半山區車位屢現癲價，華置干德道璈珀剛創造全港最貴車位神話，售價高達480萬元後，同一條街的豐泰地產敦皓，昨日賣出32個車位，成交價由318萬元至418萬元，雖然破不到紀錄，但淨賣車位，已為豐泰單日套現逾1億元。豐泰地產表示，系內西半山干德道敦皓，共設74個車位，首輪提供54個車位，供35戶敦皓業主揀選，單日售出32個，成交價由318萬元至418萬元，單日套現逾1億元，最貴的438萬元車位就未賣出。同時連錄兩宗單位成交，包括首錄成交的特色大宅及1伙複式大宅。首宗特色大宅成交為27樓D室，實用面積973方呎，成交價3,502.8萬元，呎價3.6萬元。另21樓D1室，實用面積為1,075方呎，成交價3,512.6萬元，呎價32,675元。豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨表示，首輪車位銷售成績理想，下輪車位銷售最快兩周後進行。項目累售91伙，套現逾32億元，平均成交呎價30,150元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161030/19816643
唐英年逾億購灣仔越秀大廈1樓舖
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GS(14)@2016-11-15 08:04:31【明報專訊】加辣後大批資金流入車位及商業物業，部分買家更於加辣前已提早入市。前政務司長唐英年及家族人士，繼今年6月以8300萬元購入的灣仔會展廣場部分單位、持貨4個月以1.05億元沽予中國水電（香港）控股後，近月唐英年透過公司斥1.03億元購入灣仔越秀大廈1樓舖位，涉及樓面約7237方呎，呎價14,232元，將由香港江蘇社團總會使用。
發言人：供江蘇社團總會用
土地註冊處資料顯示，灣仔越秀大廈1樓，由新買家江蘇控股有限公司購入，該公司董事為唐英年。不過，唐英年發言人昨日回覆本報查詢時表示，該項物業並非唐私人擁有，並會供香港江蘇社團總會使用，而江蘇控股的股權人將來亦會增加。資料顯示，原業主於1987年以1119.7萬元購入地下部分及1樓，大幅獲利逾9180.3萬元或逾8倍。
投資者1.5億購天水圍巨舖
此外，億京發展的天水圍天秀路8號天一商城（即新北江商場部分），在新辣稅後錄得大手成交。市場消息稱，天一商城1樓1003至1009號巨舖，面積合共6729方呎，最新獲投資者以逾1.5億元沽出，呎價2.23萬元。上址租客為快餐店，月租約51萬元，料買家可享回報約4厘。
盛匯今年7200萬購5舖
另盛匯商舖基金管理今年與其他投資者合作、斥約7200萬元購入5舖，5舖平均低市場價25%購入，而最新購入的跑馬地成和大廈地舖更較市價低32%。
盛匯商舖基金管理創辦人兼行政總裁李根興表示，特朗普勝出美國總統選舉，12月加息機會大減；政府近日針對住宅市場出手「加辣」，他認為新辣稅後資金流入商舖市場，商廈料率先受惠，預計農曆年後資金將流入2000萬元以下的細價舖。
此外，他看好民生及基建帶動的地段，估計明年該批民生及基建帶動地段的舖價升幅有5%至10%；細價舖更會跑贏大市，升幅介乎10%至20%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9560&issue=20161115
話你知：料耗逾億公帑
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GS(14)@2016-11-17 11:01:44青年新政梁頌恆以及游蕙禎遭法院裁定喪失立法會議員資格，將會觸發兩人分別所屬的新界東和九龍西選區出現補選，粗略估計為了進行這次補選，當局將要投放逾億元公帑。6年前，港府為了進行五區變相公投而引發的補選，斥資近1.6億元，平均每個議席的開支約為3,200萬元。時移世易，至今年初新界東補選的開支已急升至約7,300萬元。按照以上數據粗略估計，當局若然為新界東以及九龍西選區舉辦補選，開支可能高達1.4億元，直逼五區公投時補選所花費的開支，即使保守估計，是次補選開支也可能超過1億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161117/19836707
美孚新邨舖逾億易手 12年勁賺7700萬
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GS(14)@2016-12-07 07:24:43【明報專訊】政府針對住宅市場推出新辣稅，資金流入非住宅物業，有投資者亦頻頻出手掃貨。市場消息稱，荔枝角美孚新邨8期百老匯街94至132號地下126至128號舖，面積約3900方呎，以1.08億元易手，呎價2.76萬元。據了解，該舖位現時由大家樂租用，月租約20.9萬元，以新買入價計，租金回報約2.3厘。該舖原業主於2004年以3100萬元購入，持貨約12年，現帳面獲利7700萬元或2.48倍。
此外，資深投資者羅守輝以約2350萬元購入觀塘樂居工業大廈M層A室，面積約8500方呎，平均呎價約2800元，略低於市價。中原工商部副營業董事岑威雄表示，原業主為教會，一直作自用，該單位以交吉形式易手。據了解，羅氏本年亦見積極入市，共斥逾15億元購入多項工商舖物業。
羅守輝2350萬購觀塘樂居工廈
羅氏除積極入貨外，同時亦有放售旗下物業，其中位於灣仔道124至126號全幢商住物業，面積共約3636方呎，意向價約1.5億元。項目為一幢6層高之商住物業，將連命名權及租約出售，預計租金回報逾3厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0992&issue=20161206
Bob睇逾億獨立屋
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GS(14)@2017-01-09 08:11:28■Bob前日與老婆Pearl，在經紀陪同下看逾億獨立屋。讀者提供圖片
林盛斌（Bob）家有老婆Pearl，三個囡囡霏霏、熹熹和機機及兩名外傭，他一直計劃追仔，但覺得房子不夠住。讀者林先生前日透過本報「爆相爆片」，分享了Bob攜妻睇何文田半山壹號價值過億的獨立屋。林先生指前日Bob夫婦由一男一女地產經紀傍實睇樓：「嗰間屋放成億幾，Bob好細心咁睇。」
Bob被爆睇逾億豪宅，他昨日說：「噚日同師傅（堪輿師陳定幫）飲茶，佢話附近有好樓盤，我見得閒咪同老婆行吓，純粹參觀，了解巿況。」他孭飛的電影《我要發達》即將上映，莫非真的發達，他抵死說：「拍戲就中六合彩，我希望有一日可以同報料讀者做到鄰居。」採訪：陳杰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170109/19890590
貪官逃美 前妻付逾億換輕判
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GS(14)@2017-01-14 07:54:21中國通緝外逃貪官「紅通」第3號人物原中儲糧官員喬建軍的前妻趙世蘭（圖），日前與美國控方達成協議，承認移民詐騙，同意將數千萬美元（逾1億港元）房產全送美聯邦政府，以尋求輕判或獄外監管的刑罰。喬建軍則依然在逃。據美國移民和海關執法局（ICE）指，53歲的趙世蘭本周簽署認罪協議，同意以25,000美元保釋金支付罰款，並放棄4處房地產，每個都值過千萬美元。美聯邦法院起訴原中儲糧河南周口直屬庫主任喬建軍2008年和前妻趙世蘭以夫妻名義遞交投資移民申請，並在2011年申請永久綠卡，謊稱資金來自喬的兩家麵粉廠，實為貪賄贓款。美國家稅務局刑事調查員表示將採取措施防止海外不義之財透過美國金融系統洗錢。喬建軍貪污7億人民幣，過半轉移美國，全用來買房。趙世蘭前年在西雅圖被捕後出庭還襲擊記者。聯邦法官指宣判聽證定於11月6日，趙面臨最高5年徒刑。美國《西雅圖時報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170113/19895223
逾億元助中小學教中史
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GS(14)@2017-01-19 08:04:09【本報訊】施政報告向中史科「泵水」，提供一筆過1.25億元資助予全港中小學，以加強學生對國家的認識；為針對港獨亦加強《基本法》教育，要求教師向學生強調「香港是中國一部份」。1.25億元資助包括特殊學校在內的全港中小學，推動中國歷史和傳統文化，每所中學及小學2017/18學年分別獲15萬元及10萬元資助。據了解，學校可靈活運用資金，惟項目必須與中史及傳統文化有關，包括舉辦活動、購買教材，或《基本法》教學。
課程增《基本法》教育
施政報告強調加強《基本法》教育，惟局方不會額外撥款，僅會在中史、歷史等原有課程內，勾勒出「香港是中國一部份」的《基本法》基礎，以應對坊間有「港獨」、「香港與中國無關」的說法。教師在課堂上應強調「香港是中國一部份」，但不會要求學校上報《基本法》教學進度，也不設評估。政府未來3年撥款2,800萬元，每年資助50個中學教師到海外進修或交流1至3個月，計劃包括不同範疇及地區，如到澳洲研習融合教育、到芬蘭研習科學、科技、工程和數學（STEM）。■記者葉偉東
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170119/19901983
佳寶主席逾億掃石門舖位
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GS(14)@2017-01-19 08:05:39【本報訊】舖位投資者新春前狂掃貨，繼「舖王波叔」鄧成波本月以3億元連環掃舖後，活躍於舖市的資深投資者超市佳寶集團主席林曉毅，再度出擊以1.12億元掃入沙田石門安群街3號京瑞廣場1期地下15至17號3個舖位。億京持有的沙田石門安群街3號京瑞廣場1期地下15、16及17號地舖，面積共約3,943方呎，以約1.12億元成交，呎價28,405元。據悉，新買家為超市佳寶集團林曉毅及有關人士。
兩個月斥近10億買舖
林氏去年12月已斥資8.3億元掃入長實（1113）元朗世宙3座地下20至33號，共14個舖位。換言之，林氏過去兩個月斥資共9.4億元掃舖。商廈方面，亞洲金融（662）執行董事陳智文及王覺豪以1.75億元購入中環中保集團大廈4樓全層，面積約14,505方呎，呎價約12,065元。市值月租約50萬元，回報率料3.4厘。原業主為新加坡財團，持貨近四年，賬面蝕1,070萬元，單位貶值5.8%。陳智文是行政會議成員、林鄭月娥競選辦主任陳智思之胞兄。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170119/19901563
恒地逾億元 統一耀東街舊樓業權
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GS(14)@2017-03-22 12:21:02http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5590&issue=20170322
【明報專訊】恒地（0012）收購深水埗耀東街3至6號舊樓，昨按土地審裁處頒令進行強拍，物業以底價9240萬元拍賣，每口承價加100萬元；現場所見，先由手持2號牌的恒地執行董事黃浩明承第一口價，及後手持8號牌的永倫集團聯席董事吳子浩加入競投，雙方合共承接15口價，最後恒地以1.064億元投得項目，較底價高15%或1400萬元。
永倫亦有參與競投
黃浩明表示，是次為集團申請強拍以來，首次出現競爭者；以他所知，對手在附近並無持有業權。至於有份出價競投的永倫集團，其聯席董事吳子浩則表示，集團對舊區重建有興趣，又謂「計到數才出價（競投）」。
資料顯示，深水埗耀東街3至6號，於1953年落成，樓齡約64年，地盤面積約4875方呎，現為1幢4層高舊樓。恒地於2014年進行收購，一直未能收購6號1樓單位；據悉，該單位持有人為台灣前總統馬英九的岳母周喬鑫貞，恒地多番提出收購，惟一直未能聯絡得上，在她的遺產執行人不反對下，成功強拍。
此外，屋宇署公布，1月份共批出19份建築圖則，當中包括11項住宅及商住項目，以及2項商業發展；當中嘉華（0173）於2015年9月投得的大埔白石角地皮獲批圖則，將可興建約66.3萬方呎低密度住宅，包括2幢18層高及7幢19層高分層住宅（在兩層地庫之上）。
新世界大圍站上蓋獲施工紙
另有利集團（0406）於2016年投得的市建局大角嘴杉樹街、橡樹街重建項目，亦獲批興建1幢26層高（在一層地庫之上）的商住物業。此外，屋宇署批出的施工同意書包括新世界（0017）及港鐵的大圍站上蓋項目、九龍建業（0034）油塘鯉魚門項目等。
皇九中層單位呎售3.8萬 創該廈新高
另市場消息指，中環皇后大道中9號，14樓2及3室，剛以1.41億元易手，以單位面積3664方呎計算，呎價高見38483元，呎價創該商廈的歷史新高。原業主為豐泰地產投資，以公司股權轉讓形式售予新業主。
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