「大老虎」五年貪逾億元
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GS(14)@2017-04-17 07:19:54普羅大眾一輩子也賺不了1億元人民幣（下同．約1.13億港元），到底中國貪官需用多少時間才「賺到」？內地傳媒近日統計發現，內地幾名億元級別貪官歛財速度驚人，其中以全國人大環境與資源保護委員會原副主任委員白恩培及廣東省政協前主席朱明國最快手，約五年多便吸金過億元。報道統計十名涉案過億的「大老虎」，計算他們斂財一億元需要多長時間，而這批落馬官員大多有十年以上「撈錢史」。根據起訴書，白恩培在13年內受賄2.46億元（約2.78億港元），按照平均每年進賬1,900萬元（約2,145萬港元）的速度，破億元只需五年多。朱明國在12年間涉案2.31億元（約2.6億港元），平均每年1,900多萬，斂財速度和白恩培差不多。
徐才厚家藏一噸現金
其他大老虎，如寧波市原市長盧子躍，被控在1999年至2016年共受賄1.47億元（約1.66億港元），平均年進賬865萬元（約977萬港元），上周五在珠海受審，當庭認罪。已故原中央軍委副主席徐才厚2014年被揭，其北京豪宅內有一噸重現金、大批金銀珠寶及唐宋元明的古玩字畫，辦案員花十多天才完成搜查。政知圈
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170417/19992337
維港投資逾億入股抗衰老藥企
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GS(14)@2017-04-29 23:01:36【本報訊】繼facebook、Spotify、Siri後，長和（001）主席李嘉誠又有新玩意！美國上市的抗衰老製藥公司ChromaDex宣佈，獲李嘉誠旗下的維港投資領投融資2,500萬美元，當中誠哥斥資1,640萬美元（約1.28億港元），以2.6美元入股，溢價4%。
ChromaDex聯席創辦人兼行政總裁Frank Jaksch表示，其抗衰老產品NIAGENR達到轉折點，目前已簽訂100個合作協議，是次維港投資相信會支持ChromaDex的未來發展。ChromaDex業務包括膳食補充劑、飲品及食品、護膚品、運動營養及製藥，目前市值9,480萬美元。維港投資表示，人口老化將成為高增長範疇，樂意為ChromaDex在產品開發、拓展海外市場上提供支持。受消息刺激，ChromaDex於美股開市早段彈約15%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170428/20004376
鎮科2億沽貝沙灣洋房 8年賺逾億
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GS(14)@2017-05-16 09:33:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9960&issue=20170516
【明報專訊】豪宅有價有市，鎮科集團（0859）宣布，以2.05億元連租約售出集團持有的薄扶林貝沙灣5期12號屋，以洋房實用面積3603方呎計，實呎56,897元，租約期至今年9月30日，月租18.7萬元，新買家可享1.1厘租金回報。鎮科集團於2009年以9709萬元購入，持貨8年帳面大賺約1.08億元，洋房升值逾1.1倍，為屋苑洋房中近年罕見大幅獲利個案。
上環東街招標 估值逾8450萬
此外，上環東街55號現以招標形式放售，6月21日截標。項目為1幢6層高的商住物業，總樓面3250方呎，地下為商舖，樓上則為住宅，業主早前花約1年作全面翻新。土地註冊處顯示，業主2008年以約3000萬元全幢購入，現以招標形式放售，雖未有意向價，但若以鄰近住宅成交呎價約2.6萬至2.8萬元作參考，估計項目市值逾8450萬元。
另土地註冊處顯示，銅鑼灣百富中心28樓於上月中易手，成交價3400萬元，以全層面積約2839方呎計，呎價11,976元。新買家為高京有限公司，公司董事包括亮碧思集團亞洲區總裁黃樹雄。原業主於1994年以1845.35萬元購入，持貨23年帳面獲利1554.65萬元或84%。
收得多 使更多 民建聯年花逾億 夠民主黨加公民黨用4年
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GS(14)@2017-05-18 02:11:39【本報訊】香港回歸20年，政黨數目有增無減，而以公司註冊的政黨，開支與收入均可查閱。《蘋果》發現，本港議會三大主要政黨民建聯、民主黨和公民黨的賬目差天共地，民建聯不止捐款收入驚人，用錢速度同樣驚人，開支由2011年的近7600萬，增至2016年的1.1億元，其1年開支更是民主黨及公民黨一年開支總和的4倍以上。記者：呂浩然
作為建制派龍頭、全港第一大黨的民建聯，每次籌款都有驚人數字，而其開支同樣疏爽。6年前民建聯的總收入不過7,700多萬，到去年已增至1億多元，開支亦同樣由2011年的7,600多萬增至去年1.1億多，而且是過去6年來首度錄得赤字。反觀民主黨和公民黨「盤數」，明顯比民建聯「細一個碼」。兩黨去年的收入約2,100多萬元及842萬多元，兩黨相加還及不到民建聯的三分之一，而兩黨去年的開支亦分別只為近1,800萬多元及730多萬元，同樣不及民建聯的三分之一，換言之民建聯一年開支，夠兩大民主黨派用上超過4年。
民主派候選人一腳踢
民建聯副主席陳克勤接受查詢時指，民建聯目前有117名區議員、18區的支部連同所有議員辦事處合共逾200個，「我哋有好大部份嘅開支都會去咗一啲黨工嘅薪金裏面，當然亦會有一啲議員嘅服務開支或者係一啲宣傳品」；亦因為希望資源能有效運用，民建聯早前找來有商界背景的人士出任「財爺」，「我哋都覺得喺衡工量值嘅方面，我哋係可以有一啲提升，特別係有一啲嘅辦事處、支部嘅開支裏面，點樣可以更加節省資源」。民建聯早前舉行換屆選舉，由現於中銀工商金融部任職副總經理的莊惠明出任司庫。民主黨主席胡志偉不約而同指，從事地區工作，開支難免會大，他以區選為例，經營一個地區就須有一名社區主任，加上一名全職的拍檔作支援，正因為民主派資源少，所以民主派的候選人往往要「一腳踢」，「又要擔又要抬，雜工又係佢、候選人又係佢」，這對於專業人士出身的人來說尤其難以負擔，反觀建制派則因資源豐富而有龐大隊伍在背後支援。民建聯現有12位立法會議員及117位區議員；民主黨則有7名立法會議員及逾40名區議員。公民黨的立法會議員及區議員數目則為5及11。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170515/20021545
紅山半島逾億元易手
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GS(14)@2017-06-11 16:08:01■紅山半島為區內最大型洋房屋苑，246幢屋依據地勢而建。
大潭道以南洋房屋苑靠貼海邊，向東南較佳，加上大宅屋型優勝，叫價比起大潭道以東的洋房高六成至1倍，惟多年來缺乏成交。Rosecliff的放盤叫價1.9億至2.6億元，實用呎價逾5.9萬至8萬元。鄰近Rosecliff的大潭道12至16號，由6幢獨立屋組成，實用面積3,300餘方呎，入場費2.38億元起，呎價逾7.1萬元。大潭道以東近白筆山道一帶洋房，以紅山半島規模最大，有246幢屋，以J段屋最優質，在頭排單邊向東位置，發展商仍持有貨尾，3月1幢實用面積3,339方呎雙號屋，以1.0123億元售出，呎價30,317元。其次B段亦屬頭排類別，實用面積3,000餘方呎，目前二手放盤呎價逾3.6萬元。
皇府灣9,000萬入場
附近皇府灣由34幢洋房組成，前排屋面積約3,300方呎，索價1.25億元，呎價逾3.7萬元。後排屋質素較遜，實用面積2,500方呎，最低消費9,000萬元。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170611/20051526
畢峰單號屋逾億沽 實蝕1700萬
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GS(14)@2017-10-01 20:12:11【明報專訊】九龍市區洋房錄得罕見蝕讓成交。土地註冊處資料顯示，九龍塘畢架山峰單號屋，實用2638方呎（建築3780方呎），本月初以1.05億元售出，實呎39,802元（建呎27,777元）；原業主於2014年3月以1.15億元購入，持貨3年多，單計帳面已蝕1000萬元，若連同佣金等使費，預料實蝕超過1700萬元。
金獅額印鬆綁400萬沽 3年升44%
大圍上車屋苑金獅花園，剛錄額印鬆綁貨獲利個案。中原豪宅分行分區經理林旭樂表示，金獅花園二期金寧閣（D座）中層03室，實用282方呎（建築426方呎），以400萬元易手，實呎14,184元（建呎9390元）。林稱，新買家為上車客，原業主2014年278萬元購入，持貨約3年，轉手帳面獲利122萬元，單位升值44%。
維景855萬 屋苑2房破頂
另市場消息指，將軍澳維景灣畔13座高層C室，實用551方呎（建築720方呎），2房間隔，以855萬元沽，實呎15,517元（建呎11,875元），成交價為屋苑2房新高，原業主2003年11月以251萬元購入，帳面獲利賺604萬元或2.4倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6711&issue=20170930
尚珩售逾億元 沙田分層新高
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GS(14)@2017-10-22 16:51:58【本報訊】豪宅新盤昨日交投異常火熱，3個一手項目共沽7伙，物業總值近6.5億元。當中香港興業（480）沙田九肚尚珩頂層天池屋造價逾億元，呎價3.5萬元，創沙田分層住宅新高紀錄。尚珩早前推出12伙以招標形式發售，周一截標，昨日開標。據成交紀錄冊顯示，項目售出5伙，成交價由3,924.9萬元至逾1億元，呎價介乎2.45萬元至3.54萬元。當中成交價最貴的1座頂層複式A室單位，實用面積2,840方呎，附設1,094方呎天台及528方呎平台連泳池，成交價1.004億元，呎價35,352元。中原地產麥成輝透露，買家屬本地用家，置業自住。同時有一名中港商人以9,100萬元掃入尚珩2伙自用。中海外（688）赤柱環角徑2號昨以約2.99億元沽2號洋房，實用面積4,198方呎連花園，呎價71,151元。同系鴨脷洲南區．左岸亦以招標形式售出2座極低層特色戶，實用1,681方呎，成交價6,180萬元，呎價近3.7萬元。
君豪峰最快周內開價
施政報告後，發展商加快推售劏房新盤。恒地（012）營業一部總經理林達民昨稱，鰂魚涌君豪峰部署周內上載樓書，最快周內公佈首張價單，按樓盤單位總數464伙計算，最少推出兩成單位，即約93伙，定價參考過去半年內推出的港島新盤。林達民強調，君豪峰抄契費將會低於翰林峰。與此同時，宏安（1243）大圍薈蕎亦獲批預售樓花同意書，料短期內推售，屋苑提供336伙細單位。新地（016）將軍澳日出康城4A期晉海持續錄得撻定，至昨日新增2宗，令累積撻定宗數增至4宗，發展商合共沒收約173萬元定金外，並將撻定單位提價6%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171018/20186354
現代美容主席逾億購中環商廈全層
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GS(14)@2017-11-15 10:47:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0380&issue=20171115
【明報專訊】市區商廈持續受捧，土地註冊處資料顯示，中環威靈頓街1號荊威廣場12樓本月初易手，成交價1.15億元，以全層面積4397方呎計，折合呎價為26,154元，呎價創該廈新高，新買家為現代美容（0919）主席曾裕（TSANG YUE， JOYCE）及其兒子鄺旨呈；據悉，原業主為錦平有限公司，公司董事為彭志剛、彭志堅等人，為炮台山錦平中心業主，於2015年7826.6萬元購入，持貨兩年帳面獲利逾3673萬元或47%。
皇上皇主席1.2億沽東瀛遊廣場單位
另外，觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場25樓A至E室，連車位兩個，剛以1.2億元易手，以5個單位總面積12,029方呎計，呎價9976元；原業主為飲食集團皇上皇主席謝炳順或有關人士，於2007年以3432.9萬元購入上述5個單位，持貨10年獲利逾8567萬元，物業期內升值2.5倍。
此外，堪輿學家麥玲玲持有的佐敦嘉賓大廈中層單位快將易手，單位面積約915方呎，獲準買家以逾1464萬元洽購至尾聲，呎價約1.6萬元；據悉，麥早前已沽出毗鄰B室，成交價1057.5萬元，若成功沽出上述單位，將套現2521.5萬元，持貨5年賺約941萬元或60%。
麥玲玲嘉賓大廈單位獲洽近尾聲
另韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示，觀塘榮業街6號海濱工業大廈地廠A2、A3及A4室現正放售，建築面積共12,999方呎，將以現狀連租約出售。市場估計成交呎價可逾1.5萬元，估值約1.95億元，項目將於12月19日截標。
土地註冊處資料顯示，太古地產（1972）持有的灣仔皇后大道東46至56號寶華大廈、蘭杜街5至11號，及晏頓街2至12號一批舊樓，於本月初已獲土地審裁處批出強制拍賣，太古地產或有關人士新近再透過卓裕昇有限公司增持寶華大廈地下A舖、蘭杜街7、9號11號地舖，涉4.2億元。
美聯商業營業董事陳家輝表示，銅鑼灣均峰商業大廈1樓B室，及2樓全層放售，意向呎價1.35萬元，買家可決定一次過購入兩個物業或分開購買。
天仁茗茶特許經營商擬上市 台式飲料年貢獻逾億生意額
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GS(14)@2017-12-03 18:17:42【明報專訊】台灣茶品牌「天仁茗茶」在香港的特許經營商賓仕國際昨申請主板上市，據初步招股文件顯示，截至今年3月底止，集團全年溢利及全面收益總額2826萬元，按年增33.61%；收益則按年增22.75%至3.68億元，當中「天仁茗茶」的生意額佔逾三成，全年生意額逾1億元，相當於每年可賣出逾400萬杯飲料。
明報記者 余麗明
根據去年10月份行業報告，以收益計算，天仁茗茶在香港連鎖茶飲市場排行第一，市佔率達24.3%，連鎖茶飲市場首三大「龍頭」共佔總收益逾六成，文件未有透露其餘兩家公司名稱，而目前本港連鎖茶飲商還包括貢茶、COMEBUY、茶湯會和歇腳亭等。以天仁茗茶過去一個財年貢獻的1.11億元生意額計算，意味香港台式飲品市場規模高達4.6億元。
根據申請上市文件，天仁茗茶飲品零售價介乎每450毫升13元至38元，如以中間價25.5元計算，其每年售賣逾435萬杯飲料。截至今年8月底止5個月，天仁茗茶佔賓仕的零售業務收益約92%，賓仕於港經營29間天仁茗茶零售店，其中11間在新界。集團擬於未來3年度分別新增4間、8間及8間自營零售店，以擴大天仁茗茶零售網絡。
天仁茗茶佔零售收益九成
賓仕自2012年開設首間天仁茗茶，標誌着公司大肆開展零售業務，除了廣為香港人熟悉的天仁茗茶外，集團近年亦引入不少海外知名品牌，包括日本芝士蛋糕「徹思叔叔」、英國朱古力「Hotel Chocolat」及日式拉麵「九湯屋」等特許品牌，目前合共於港成立38間自營零售店，及1間管理零售店。
申請上市文件顯示，集團擬繼續向海外品牌擁有人尋求特許經營權，並將專注引入知名品牌。
引海外食物品牌 港自營38間零售店
賓仕於1990年成立，原為玩具生產商，其後轉型發展零售批發，近年更進軍零售市場。賓仕旗下分銷業務，主要向香港零售商分銷食品及飲料，除獨家分銷日本品牌「味覺糖」之外，其他採購地包括來自台灣、馬來西亞、內地及英國等。截至今年8月底止，其分銷單位款式數量（SKU）約1900個。
截至8月底止五個月計，集團收益約1.697億元，按年增長28.5%，其中分銷及零售業務分別佔56.7%及43.3%；溢利及全面收益總額錄661萬元，按年跌13.8%；資產負債比率109.8%，負債權益比率63.8%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8287&issue=20171202
蘋果CEO薪酬逾億 按年大增近五成
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GS(14)@2018-01-01 23:44:28【明報專訊】隨着蘋果盈利增長，作為全球最賺錢企業的行政總裁庫克去年薪酬亦水漲船高。根據蘋果向證交會的申報，截至9月30日的2017財年，庫克的基本年薪為306萬美元（約2387萬港元），與前一年變化不大，但獎金卻增至933萬美元（約7277萬港元），按年暴漲74%。另加上44萬美元（約343萬港元）的其他津貼，庫克在2017財年共獲1283萬美元（逾1億港元）的報酬，較2016財年增長47%。倘若連同庫克8月獲發的56萬股受限蘋果股份（當時價值為8920萬美元、近7億港元），庫克今年總收入高達1.02億美元（約7.96億港元）。
連股份報酬近8億 餘290萬股未領
2011年庫克接替喬布斯擔任蘋果CEO時，蘋果董事會給予他部分股票期權，作為他在蘋果未來10年擔任CEO的獎勵，當中56萬股於8月領取。目前庫克仍有290萬股蘋果股份未領取，以目前市值計約5億美元。
蘋果新增給庫克的福利，還包括私人飛機。蘋果考慮到安全理由，自2017年起讓庫克在所有商務旅程和私人行程使用私人飛機。庫克在2017年使用私人飛機的私人行程開支為9.3109萬美元。這些外遊開支雖由蘋果支付，但被計入庫克的其他津貼收入，意味他要為這些開支繳稅。
蘋果創辦人喬布斯以往也享有私人飛機的待遇。蘋果於2000年送了一架私人飛機給他，感謝他1996年重掌帥印後令蘋果重上軌道。喬布斯死後，這架喬布斯專機由蘋果首席設計師Jony Ive買下。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8636&issue=20171229
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