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4個月大BB識企直游水教練推前「起跑線」半年

1 : GS(14)@2017-07-29 03:40:46

現今社會鼓吹贏在起跑線,但到底要怎樣才算贏?冰島一名游泳教練聲稱,只要經過訓練,最細3.5個月大的寶寶也可以不依賴外物自行站立,相比一般嬰兒要在9至11個月大才能扶着站立早約半年。教練馬格努森(Snorri Magnusson)指,經過為期12周、每周兩堂的課程後,12名寶寶「學員」中,有11人可以站15秒,一人站8秒。馬格努森解釋寶寶經過訓練,「當脊椎和上半身有力,就可以做任何事情」。從影片看到,馬格努森抱着4個月大的伊娃(Eva)在游泳池用兩個小環做運動,一輪熱身後他將伊娃一對小腳放在手掌上,伊娃便站立約10秒,「父母很驚訝,真的很驚訝,沒有想到寶寶做到」;他又會將伊娃的頭浸入池水中。馬格努森自稱可以與嬰兒溝通,他有教嬰兒游泳30年經驗,從中啟發他訓練嬰兒。他會先與嬰兒熱身,從而觀察他們的抓力,又會在浮床上助他們打筋斗,「我不是教寶寶游泳,我根據他們的進展和平衡作訓練」。神經心理學家西格蒙德桑(Hermundur Sigmundsson)指,這些課程令嬰兒的神經連接比正常發展得更早,有助加速嬰兒的發展成長。英國《每日郵報》/《太陽報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170728/20104466
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339038

一路一帶:買堆填區新盤輸在起跑線

1 : GS(14)@2017-10-09 03:05:44

新地(016)位於將軍澳康城的晉海日前終於開價,最平折實只係萬二多點,朋友圈之間紛紛留言說抵買,上車之選!其實筆者一直堅持,整個康城地區非正常人居住,比悲情城市天水圍更差,除非政府主動在康城周邊建立一個龐大社區,否則只會繼續淪為裝修客暫住的居所,港漂大陸人短租之處。有朋友指出,作為上車盤,600萬元兩房其實買得過,又有人話,康城將來會興建一個大型購物商場,加上將軍澳往藍田隧道即將啟用,樓價有大發展潛力。綜合各個睇好康城區的意見,其實大部份人都已經置業,但無一個買康城區的單位,認真諷刺。相信不用舉成交價例子,睇開樓盤的讀者都知道,康城區近年升值肯定低過將軍澳核心區。大家可以說,朋友有錢,唔使買康城。但其實冇錢,就更加唔應該買康城,更唔好充大頭鬼,夾硬用發展商按揭,去賭未來兩年的樓市。先不論晉海或其他康城區單位是否抵買,賭康城日後有升值潛力,趁低吸納的睇法已經有邏輯問題。康城並非市區,而且是將軍澳更偏遠地區,將康城與大西北概念的元朗及屯門區比較,康城並無任何優勢,況且康城升值,將軍澳核心區的升值空間肯定大得多,即使以同一發展商比較,晉海升值空間無可能會比將軍澳站的天晉多。近年發展商按揭推出後,新盤越賣越旺,即使金管局已收緊政策,不少未儲夠首期的買家仍然可以靠發展商財仔夾硬上車;正常700萬元或以下自住物業按揭為六成,首期大約280萬,但發展商財仔卻可以借足85%,即約595萬元,首期只需105萬便可上車,令不少買家能夠買起高達七球的單位。發展商財仔頭3年會以低息借款,但3年後卻會加息,上述單位原本月供2.9萬會大幅加至月供3.8萬,買家焗住轉按銀行,但要補回首期差額,以及通過壓力測試。其實夾硬上車,某程度上是幫某些有固定工作及還款能力的買家上車,但前題是要計掂數,最近新盤不停出現撻訂情況,便是買家落完訂後發現計唔掂數,連發展商按揭用埋都唔夠錢上車,最終賠了夫人又折兵。晉海自住,可免則免,投資計掂數有足夠回報便不妨買吓。斯郎
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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170921/20159112
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Hea富生活:窮在起跑線的贏家

1 : GS(14)@2017-11-05 17:06:33

近日錄影財經台《錢進新世代》節目,被訪者是一個手機遊戲的年輕創業家,未見其人,監製傳來他的報道,並表示對其創業的熱情及突破困難的金句特別欣賞,例如「創業是永不放棄直到成功」、「創業跟打工的分別是每天要帶領自己做事,沒人指引你、如何突破困難的一道牆」等等……,老實說,作為一個做了十幾年生意的人,聽到這類內容,我會覺得:「使唔使講咁大呀!」部份年輕人譁眾取寵,將創業講到十級難度,如何白手起家含辛茹苦,無非想自提身價,甚至嚇怕想創業的人。而我的朋友圈中,由無到有的為數不少,解決難題根本是家常便飯,並沒有分享的價值。到了訪問當天,跟他談上三句,即完全改觀,他生於複雜的家庭背景,童年痛苦而沒有愛,十六歲時,其父告訴他十八歲後就會完全停止一切財政資助,甚至連大學學費及所有生活開支都要由他自己負責,而且說到做到,狠心非常。不要以為他是邊緣青年,他老爸想放棄或教訓他,實情他是尖子,會考幾條A,為繼續學業,試過同一時間接十一份補習,他知道往後生活得靠自己後,如何賺錢成為唯一的人生目標。十九歲第一次創業,至今經歷第八次創業終於做出成績,這確是個不簡單的小伙子。

太富裕反成絆腳石

很多時賺唔賺到錢,視乎你的決心有幾大,若然做不成這單生意會冇錢開飯的話,嗰度力可以話完全不同。我出身band5學校,話自己英文好到不得了,你都唔信啦!我最初自立門戶,坐足大半年冷板櫈,眼見積蓄將近見底,大客細客乜客都狂見,終於一個大型project對我的產品有興趣,不過大前題要sell掂其外國老闆,對我來說,講產品不難,講英文先係最難,不過下個月甚至下半年有冇錢供樓供養父母,這個老外絕對是關鍵。會面前,除了背熟產品的英文說明書及專有學術名詞,還為對方將會問的問題準備好答案,查字典、請朋友翻譯,機會是留給有準備的人這類廢話根本不消說,唔通冇準備會好啲咩?可幸最後都過關。其實在這件事之前,我曾經報讀市場學文憑課程,實在是想藉此學好英文,但因為當時沒有急切性,當然是走堂居多。我最想說的是,艱難的環境往往磨練一個年輕人的心智,將一塊石頭變成玉石。我的經歷比起上文那位年輕人實屬小兒科,千金難買少年窮,香港生活環境富裕,父母對子女的過份疼愛,往往成為子女成才的絆腳石。郭釗
http://fb.com/heaology.edu本欄逢周四刊出



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