中環在線：海航買起德國機場
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GS(14)@2017-03-04 00:33:29背景神秘嘅中國海航集團，近排不斷四圍買嘢，除咗嚟香港投地外，仲入手咗兩件德國貨，包括前排買德銀3%股權，噚日仲宣佈將入手法蘭克福嘅哈恩機場（Hahn Airport），唔知有乜嘢德國情意結呢？德國西南部萊茵蘭普法茲州（Rheinland-Pfalz）政府決定將哈恩機場82.5%股權賣畀海航，不過仲未正式簽署，所以交易金額現時仲係未知之數，不過路透引述消息話，購買價格約為1,500萬歐元（約1.25億港元）。其實海航喺上個月買3%德銀股份，嗰批股市值都成60億港元，所以哈恩機場真係算濕濕碎。海航呢排喺旅遊業好活躍，前嗰排仲收購咗瑞士航空配餐公司佳美集團（Gategroup）、法航荷航餐飲業務Servair股權、酒店集團希爾頓股權同埋巴西航空公司Azul部份股權，點解海航啲錢好似用極都有嘅？
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170303/19945935
【Google買起】靠用家報料導航App 共享快相路障資訊
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GS(14)@2017-04-08 19:40:36Google Maps的導航和即時路況，依然強大，亦相當可靠。
Google Maps的汽車導航，不少車主都會用，雖然市面上有很多代替品，但Google Maps的王者身份似乎屹立不倒。之不過，一個名為Waze的app，大家值得留意。因為超人李嘉誠的創投基金維港投資，都是投資者之一。其實Waze並不是近一、兩年才是在石頭爆出來的app，成立於2008年，吸引到不少歐美用家使用，原因是它與傳統的導航app不同之處是着重於社交互動，它的一切是由用家共同建立，地圖、路面資訊，例如時速限制、交通狀況、快相機、路障等等，甚至連路都是靠用家共同創造。
這個概念受歐美用家歡迎外，在科技圈亦製造不少話題，因為三大巨頭Apple、Google同facebook爭相收購，最終Google以11億美元收購。成為Google旗下後，地圖資料亦隨即豐富了，事關建立地圖需要大量的資源和數據，全靠用家亦未必能夠完美，例如香港地圖就由簡陋變得像現時般完善，但它的核心，即是由用家報料這方面就沒有變更，可是，由於香港普及率依然低，所以報料的用家較少，亦相對地，地圖的的即時市況資訊就會較Google Maps弱。
Waze也能選擇路線，有行程時間顯示，可惜沒有即時路況。
只要按Routes，就能夠進入選擇路線頁面。
靠用家報料，其他用家就會知道即時路況，越多人用和報料，就越強大。
至於導航，實試時兩者有否分別，目的地設在西貢南圍的一個公廁，兩個apps都能找到目的地以及到達，這個賽果是合理的，被收購的Waze在導航上不進步的話，就是一場笑話了。用家亦可以將地點發送給朋友，甚至乎立即設定成泊車點。可是與Google Maps相比，路線選擇就較為煩，要按入Routes才可選擇。而在廣東話導航上，Waze亦出現了一個有趣的情況。在Voice Direction上，它有三個選擇全部都寫上普通話。但是實試後發覺，其中一個「靜宜」其實是廣東話！連廣東話與普通話都分不清，令人感覺有點靠不住。記者用了差不多兩個星期，整體是滿意的，但它的導航語音較靜，不像Google Maps般經常發出聲音，用家需要不時留意螢幕。記者︰梁立勤攝影︰許先煜2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
http://fb.me/AS.AppleDaily
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170407/19982297
中資港商61億買起AC米蘭
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GS(14)@2017-04-14 11:12:44以香港商人李勇鴻控制的中資集團、羅辛尼亞體育投資公司昨日正式收購AC米蘭99.93%嘅股權，成為大股東，李亦會接替貝盧斯科尼，做AC主席。這是繼國際米蘭後，意大利足球的米蘭雙雄均由中資掌控。
AC米蘭母公司菲寧維斯特（Fininvest）集團昨發表公告宣佈，羅辛尼亞體育投資公司支付雙方約定的AC米蘭股權99.93%的全部費用，令紅黑軍團正式步入中資時代。根據之前報道，李勇鴻以5.2億歐元（約43億港元）收購AC股權，同時承擔2.2億歐元（約18億港元）債務，換言之收購AC要用7.4億歐元（約61億港元）。李勇鴻是香港居民，1969年出世，祖籍廣東茂名，1994年移民香港。不過，外界認為李勇鴻不是個人出資收購AC，背後有中國金主放水支持。
米蘭雙雄均落中資手
AC昨日落入中資手上，結束前班主貝盧斯科尼31年主政AC歲月。前意大利總理貝盧斯科尼在1986年入主AC，幫球隊贏得八次意甲冠軍和五次歐聯錦標。李勇鴻正式收購AC米蘭後，會接替貝盧斯科尼做AC主席。根據《米蘭體育報》的推測，不排除李勇鴻屆時會提出讓貝盧斯科尼擔任名譽主席的可能。近年中資四出做國際球會班主，例如去年蘇寧控股以2.7億歐元收購國際米蘭70%股權，如今米蘭雙雄都成中資掌控。早前市場消息指，李勇鴻收購AC米蘭後，計劃在香港上市。騰訊體育
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170414/19989901
超級英雄染紅！中資千萬美元買起Marvel之父公司
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GS(14)@2017-05-19 05:27:49相信各位Marvel粉絲對於Stan Lee一定不會陌生，作為Marvel的靈魂人物，他筆下的蜘蛛俠、神奇四俠、鐵甲奇俠等都膾炙人口，永不過時。最近他旗下公司POW!Entertainment獲香港上市公司承興國際（2662）收購，《蘋果》今次親身專訪他，大談今次收購以及近況。駐洛杉磯記者：張紫茵94歲的Stan Lee雖然有點耳背，但精神非常飽滿，口才依然了得。談及今次收購，Stan Lee表示承興可以為製作提供更多資金，「他們很了解中國市場，而我們需要一個伙伴，因為中國市場對於我們、甚至全世界娛樂事業都非常重要。」今次收購作價1,150萬美元（約8,970萬港元），Stan Lee表示所得資金並不是落到他的口袋裏，而是每一分每一亳都會花在製作上，用來聘請好的演員、製作更好的特效。對於荷李活娛樂公司頻頻與中資合作，Stan Lee認為是一件好事，與其要猜中國觀眾口味，倒不如直接與中國公司合作更相得益彰。他又表示未來公司將會花更多資源在中國市場，例如針對中國市場電影或其他項目，他亦透露現時正製作一男一女超級英雄，其中男英雄的電影《Annihilator》亦已經在拍攝當中，另外亦會到世界各地取景，「儘管針對中國市場，但我們現時做的每一件事都希望可以在全世界受歡迎。」至於他在創作甚麼超級英雄，Stan Lee就保持神秘，只表示手頭上仍有逾百個新構思可以用來拍攝電影，大部份已經寫好情節場景，現時只是逐個拿出來製作。過去在多部Marvel電影，Stan Lee都會在戲中客串一角，談到自己演過最喜愛的角色，他表示大家最喜歡他在《銀河守護隊》的角色，而他個人最喜歡在《復仇者聯盟2：奧創紀元》（Avengers: Age of Ultron）的角色，「當時雷神在喝酒，我就跟他說要喝他的飲料，原本雷神拒絕並指酒太烈了，我堅持要試，下一個鏡頭就是他們抬我出去，是我第一次在戲中有兩個鏡頭！」他興奮地指：「有兩個鏡頭是大明星了！」收購完成後承興國際美國分公司負責人達菲（Shane Duffy）將會出任POW!Entertainment的行政總裁，達菲表示Stan Lee是美國漫畫界之父，非常有幸可以與他合作，公司有豐富的內容及資源，未來要考量如何將Stan Lee的作品在中國市場上發揚光大。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170518/20025377
【紙本停刊】後生仔搞免費飲食天書 肥佬買起變身《飲食男女》
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GS(14)@2017-07-29 03:42:05蔡瀾1998年第一次帶團，便跟《飲食男女》合作，首期和江希文一齊浸溫泉做封面，更有誇頁報道。
1997年創刊的《飲食男女》，是本港第一份飲食雜誌，她剛剛宣佈下星期結束紙本。《飲食男女》前身是由三位年青男女創辦的免費飲食指南《去邊好》，之後被黎智英收購，並改名為飲食男女。創刊號籌備了半年，大家猜第一期封面是誰？原來是楊采妮，每本更附送華園牛肉乾，總共送出8萬包。最初主力做飲食專題，書出版第一期後，專欄作家李碧華曾親筆寫信讚賞，當時更邀得不少猛人撰寫專欄，其中一個是食家蔡瀾。「那時我在《飲食男女》寫食材，又寫世界好酒店，結果出了幾本書，我都可以算是半個《飲食男女》的人。我喜歡看《飲食男女》，第一期看到現在，期期都有看，是一本香港飲食百科全書。」蔡瀾說。當年互聯網未普及，還有像黃頁形式的餐廳資訊，會介紹當年流行的disco蒲場，更有不少大膽的報道，如飲人仔湯、食腦專題、巨龜三味等等，作風大膽。
蔡瀾：好大的損失，好可惜呢！「除了飲食以外，旅行都很厲害，第一個派記者去歐洲、北歐等不同國家，是去到哪裏都會有報道的雜誌，我一見到都說這麼大手筆，可謂不惜工本。」蔡瀾說。《飲食男女》亦是全港第一本旅遊雜誌，在1998年2月6日首次推出旅遊專題「漢城（現稱首爾）」，其後更不停期隨書附送旅遊guide book，創當時先河。蔡瀾同年第一次帶團，便找《飲食男女》合作，首期和江希文一齊浸溫泉做封面，更有誇頁報道，之後不少女星如任葆琳、李珊珊都有跟團去玩，並作當地報道。蔡瀾說：「好大的損失，好可惜呢！飲食旅遊方面好少像它這樣齊全，在香港找不到，甚至在國內都找不到。我覺得它有獨立生存的本事，如果不受政治因素影響，可以有好多廣告。」受到紙媒生存空間影響，印刷版《飲食男女》亦要告別了。
前身是由三位年青男女創辦的免費飲食指南《去邊好》，之後被黎智英收購，並改名為飲食男女。圖為《壹週刊》＜壹盤生意＞1996年10月25日報道。
《飲食男女》下星期出版最後一期紙本。
記者：何嘉茵攝影：梁志永2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170728/20103855
中資夥港炒家 402億買起中環中心 作價破紀錄 重新命名需賣家長實批准
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GS(14)@2017-11-05 16:46:40■長實向國儲能源及本港炒家合組公司出售中環中心75%業權；圖為長和系主席李嘉誠。
【本報訊】中共十九大結束，北水南下，造就天價交易。一直傳由中資買入長實中環中心75%業權的交易昨日塵埃落定，以402億元易手，呎價3.3萬元，買家由中國國儲能源夥拍本港多名有政協銜頭炒家組成。據悉，新買家擁有命名權，擬重新命名。是次交易打破2015年由恒大買入灣仔美國萬通大廈紀錄，成為本港最貴商廈。記者：陳家雄
中環中心75%業權去年已傳出售，涉及樓面122萬方呎，傳聞成交價由去年7月的300億元拾級而上大幅上升34%，一直指買家為中資財團。昨日長實出通告表示，以402億元出售中環中心75%業權，將錄得出售收益145億元。是次交易其中一個先決條件，是重新命名需獲長實批准。今次為本港最高單價商廈成交，打破前年恒大以125億買入灣仔美國萬通大廈紀錄。
長實：買賣房地產是日常業務
對被指賣產撤資，長實發言人昨晚表示：「買賣房地產是公司的本業，我們的日常業務，政府都是一幅幅土地出售。很多香港公司的物業都是出售予內地企業，今時今日這是很普通的事，沒有賣家，國際及內地新資金怎有渠道來香港？」是次交易買家為中國港澳台僑和平發展亞洲地產有限公司，屬海外註冊公司。據可靠消息人士透露，實際買家組合是中國國儲能源化工集團（香港），並聯同本地多名投資者包括全國政協外事委員會副主任盧文端、人稱「小巴大王」的廣東政協馬亞木、「磁帶大王」陳秉志、「物流張」張順宜、亞洲地產創辦人兼山西政協蔡志忠。股權分佈方面，國儲佔55%，餘下45%由本港投資者攤佔。連同香港賣樓收益，長實今年套現近1,000億元。盧文端向本報承認有份投資，但拒透露詳情。消息人士稱，買家與長實磋商多時，但長實一直反價，由300億反價至目前402億，「李嘉誠點解會賣？因為國家買㗎嘛，唔通唔畀面？」國儲能源一直希望購入中環中心作本港總部，現擁命名權，擬將物業重新命名。消息人士稱，有份投資的本地投資者是中間人，由於合約禁摩貨（正式成交之前轉售），這些活躍於工商舖市場的炒家暫難將物業拆售，包括商業樓面及406個車位，暫作長線收租用途，期望呎租由目前約70元升至約100元，預期回報率逾3厘。買方已付一成約40億元定金，半年後成交，若買家延期交易須額外付161.8億元。國儲能源的主營業務是石油、天然氣等開發和貿易，截至去年6月底總資產為293億人幣。北京市商務局持國儲能源30%股份；國能天然氣進出口（北京）有限公司持有28%，中國海外控股集團有限公司持有27%，中國經濟聯絡中心持15%。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171102/20201823
舖王買起菁雋 背棄年輕人龍床盤變長者屋 月租最貴6萬 提供逾300伙
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GS(14)@2018-01-28 18:38:19■「舖王」鄧成波與兒子鄧耀昇決定將樓盤轉營長者安老服務。譚德潤攝
【本報訊】曾以「紫禁城咁太，皇帝都係瞓一張龍床」比喻單位空間細小的屯門新盤菁雋，最細單位僅128方呎，原主攻年輕人；隨着項目去年由「舖王」鄧成波斥約12億元購入，項目將轉投銀髮族市場，出租予長者安老。舖王之子、陞域集團主席鄧耀昇指連同此項目，目前已有兩個樓盤變身銀髮盤，預計尚有4至5個項目合共約千伙變成長者屋出租。記者：陳家雄 陳寶恩
人口老化，按政府數字，65歲或以上長者，兩年前約116萬，20年後將暴增至237萬，激增逾120萬人，佔人口總比例由兩年前16.6%升至30%，可見上車住屋需求強勁之餘，長者安居需求亦大。鄧耀昇表示，未來銀髮市場需求大，安老服務最緊要交通方便，鄰近醫療設備，間隔適合長者出入，集團希望持有的地產項目可以配合這行業發展。集團早前與松齡護老集團（1989）合作將九龍城聯合道前稱「銅璵」變成「綜合銀齡養生社區」項目，涵蓋服務式住宅、護理安老院舍、會所等服務，初定月租3萬至6萬元，計劃上半年起分階段營運。鄧耀昇指菁雋提供300多伙，規模比九龍城項目大數倍，初步概念：「基座有幾萬呎商場，唔係租畀一般對外商業，希望啲配套做到適合上面嘅住戶。佢哋唔需要離開大廈，都可以有一個社區，照顧起居飲食同埋醫療需要。相關配套包括中西醫、超市、酒樓，康樂設施等等，令住戶保持身心健康嘅設施都加入去。」
安老協會：點做贏房協？
對於單位最細僅128方呎，鄧回應：「入到間房瞓覺同沖涼為主，有少少廚房位煲吓水，沖吓茶。佢哋主要生活，瞓覺以外，會落會所同用大廈其他設施。情況好似我哋喺屋企，一家共用客飯廳，瞓覺就返自己房。其實係鼓勵佢哋多啲出嚟，多啲互動，唔好收埋自己。」租金未定，預計今年年底入伙，「私營高級安老物業係創新嘗試，屯門項目邊個價位都可以，屆時可以再做調查」。除了上述九龍城及屯門兩個項目，他透露集團元朗及其他重建項目都希望攻長者市場，部份酒店亦考慮轉做銀髮盤。連同九龍城及屯門合共400多伙，尚有4至5個項目，預計總共1,500個銀髮單位可推出市場。香港安老服務協會主席李輝表示，長者公寓只得128方呎「好細」，「只得一間房咁大」；而且轉做長者公寓，需要無障礙設施，包括升降機、緊急車輛出入通道、走廊亦起碼1.5米闊方便輪椅出入，另亦需配合不同的醫療及護老服務。李輝認為，市場上長者公寓呎租18至30元不等，至於貴價長者屋如房協北角雋悅2015年推出時呎租達42元，惟租賃反應非常冷淡；後期大幅下調呎租17%至35元，並推出多項優惠才好轉，惟聽聞該盤至今仍虧蝕，未知上述發展商有何本事想「做贏房協」。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180126/20286299
【旅遊籽】穆斯林買起「耶穌」 《救世主》落戶阿布扎比羅浮宮
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GS(14)@2018-03-19 05:02:56文化旅遊部重金以約35億港元拍下達文西巨作《救世主》放於阿布扎比羅浮宮，但館方仍未公佈這矚目藝術品何時「入伙」。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】阿布扎比羅浮宮很快便有「一位」極受歡迎的「貴賓」進駐，它就是文藝復興大師達文西的經典作《救世主》。
這幅話題作品去年11月在紐約佳士得以破紀錄的約35億港元落槌，成為全球最高售價的藝術品，之後已傳此作將會落戶中東，但市場仍熱烈猜測是誰（有如此實力）買走《救世主》。後來美國《紐約時報》報道揭露，《救世主》買家疑似是名不經傳的沙地阿拉伯巴德王子（Bader bin Abdullah bin Mohammed bin Farhan al-Saud），但阿布扎比羅浮宮不久便罕有地在社交媒體上澄清，該幅經典已被博物館收藏，而付錢的是阿布扎比文化旅遊部（Department of Culture and Tourism）。達文西的《救世主》將落戶阿布扎比羅浮宮，在一個伊斯蘭宗教國家，非常值得討論。正如法國羅浮宮館長Jean-Luc Martinez就形容阿布扎比羅浮宮：「可以說是21世紀初最富有野心的文化項目。它傳達了對於我們這個時代至關重要的一個訊息：開放性。」跟不少中東藝術家與策展人聊過，他們異口同聲指作為穆斯林，他們同時包容其他宗教，而阿布扎比羅浮宮的定位更是普世價值博物館，自然特別表現出對文化多元的包容與視野。
阿布扎比羅浮宮官方網站可訂購門票
https://www.louvreabudhabi.ae
Travel memo機票：香港飛阿布扎比來回機票價格約4,500港元起（未連稅）簽證：特區護照持有人可於阿聯酋駐港總領事館獲發簽證，或到達阿聯酋國家後獲發落地簽證；BNO持有人必須事先申請簽證才能入境匯率：阿布扎比及沙迦通用貨幣均為阿聯酋迪拉姆（AED或Dhs），1港元約兌0.5阿聯酋迪拉姆，文中價錢已折算成港元採訪：鄭天儀 攝影：Ron Chiu、鄭天儀＠The Culturist（部份圖片由阿布扎比羅浮宮提供）編輯：彭錦文
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180319/20333972
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