無牌代理推銷新盤斷正
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GS(14)@2015-09-22 02:16:16【本報訊】近期城中話題之一的九建（034）紅磡「劏房之城」環海．東岸，昨午連續被牽涉入無牌代理推銷新盤及代理被打的2宗事件中，惟售樓工作未被影響，項目單日沽3伙。昨午約2時，地監局派員到太子始創中心環海．東岸售樓處周遭「放蛇」巡查有否無牌地產代理進行違法銷售工作。現場消息稱，當時有2名無牌代理「斷正」，即未有持牌而向市民推銷新盤。監管局發言人表示，局方一向關注地產代理在參與一手住宅物業銷售時的操守和秩序，亦會到新盤銷售處巡查。昨日行動中，局方職員發現有地產代理懷疑僱用無牌員工參與銷售工作，會立案調查及跟進，但個案詳情不便透露。事隔不足一小時，始創對外馬路爆出牽涉代理打鬥。導火線是有兩名男子對一名代理停泊車輛的位置不滿，及後警方到現場了解情況。綜合市場消息，過去周末兩日一手住宅成交宗數逾180宗，按周挫五成。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150921/19303449
「白武士」：亞視無牌非問題改造成Netflix
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GS(14)@2016-03-11 00:45:03■向心希望在未正式清盤前接手亞視。資料圖片
【亞視永恒】【本報訊】「又有新股東，能受百樣痛」，亞視明明距停播大約只有3個星期，但竟然仍有白武士表示願意接手。上市公司中國趨勢（8171）主席兼行政總裁接受本報訪問時指，亞視沒有免費電視牌照亦不是問題，只要節目可以於內地落地，公司將發展串流電視，誓言要改造成Netflix一樣。快將清盤才急着買亞視，「真．白武士」中國趨勢主席兼行政總裁向心解釋，指若亞視「死掉」，廠房及節目於內地落地權都會失去，而且清盤要等很久，故希望在亞視未正式清盤前接手；又指如果法院通過方案，公司會立即向員工出糧，強調會「對員工好好的」。
司榮彬指方案異想天開
據中國趨勢提出的兩個方案，方案一將以亞視日後盈利30%作還款，而另一方案就打算同意債權人將債權轉為亞視股份，即王征將再成為亞視股東。兩個方案下王征都不可能即時取得款項，但向心表示，有信心債權人王征以及臨時清盤人德勤會接受，指「沒有信心不會做」。他指，公司提出將日後亞視所得盈利三成還予債權人的做法是對員工、債權人以及社會都好，又指「不要等了，再等亞視就沒了」；再追問亞視何時才可以有盈利，向心則表示，有信心但可能需要幾年時間。另一方面，同日上市公司協盛協豐（707）就配股及發行可換股債券集資近3億元，以及將款項借予司榮彬任大股東的中國文化傳媒進行表決。根據協議，司榮彬會用所得款項收購亞視之債務。前亞視執董、現為協盛協豐行政總裁兼執董的葉家寶亦有到場，但未有回應協盛協豐與亞視關係，以及借錢予中國文化傳媒的原因。該股昨日升17%，收報0.275元。公司昨晚刊發通告，所有議案通過。向心早前就曾向中國文化傳媒國際購買亞視部份版權，並交了1,500萬元誠意金，但其後亞視新股東司榮彬「走數」。今次司榮彬更直指「債主」向心方案異想天開，市場料司榮彬有可能會提出新方案。■記者梁偉聰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160310/19523482
女警放蛇稱要隆胸 搗整容中介一條龍辦機票酒店 涉無牌經營旅社
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GS(14)@2016-03-24 08:51:17■IPS美容中心廣告宣傳以韓國最新肌膚整形技術作招徠。張培生攝
【本報訊】警方根據市民舉報，昨午派出便衣女警訛稱要隆胸，在尖沙嘴一家美容中心放蛇，成功以涉嫌無牌經營旅行社罪名，搗破這家為客人提供機票、酒店、接待、繙譯等一條龍服務到韓國整容的中介公司。警方在行動中拘捕一名女職員，目前正聯絡負責人，及追查過往有多少顧客被人用無牌旅行團的方式，安排去韓國整容。記者：張培生今次是警方首次以涉嫌無牌經營旅行社罪名，打擊充當韓國整容中介的本港美容公司。捲入該案的IPS美容中心設在尖沙嘴樂道樂輝商業大廈內佔用全層，於2007年在港開業，約兩年前遷至上址，中心領有美容牌，也做一般美容，但主業是安排客人到韓國整容，透過網站宣傳、廣告單張及經人介紹招攬生意。廣告宣傳以公司是全港唯一引進韓國最新肌膚整形手術，及一站式訂制赴韓整容服務等作招徠。尖沙嘴分區警署雜項調查組主管陳志強稱，該美容中心之前在區內其他地方經營，警方一直留意其運作，直至今年1月有市民向警方舉報，指該間美容中心在沒領取旅行社牌照下，涉嫌以一條龍服務手法，安排客人到韓國整容，服務收費包括機票、住宿、接待、繙譯及手術費。由於美容公司並無外遊旅行社牌照，若代客訂購機票及酒店業務，涉嫌違反旅行代理商註冊條例。警方派員追查，經調查後，昨中午12時許安排一名女警喬裝顧客到美容中心，一名女職員向女警推銷80,500元的5日4夜韓國旅遊隆胸套餐，並稱會提供全套服務，包括代訂機票及酒店住宿。女警見時機成熟即表露身份，裏應外合拘捕該名姓黃26歲女職員，但中心負責人不在。警員在中心撿獲一批證物，包括宣傳單張、目錄文件及手提電腦等。陳志強說，那個價錢只是單一以隆胸計算，若需要做整面、整鼻等手術則要逐一加錢，而初步調查顯示，該中心客人年齡多樣化，至於過去有多少顧客及支付了多少金錢，透過該公司一條龍服務去韓國整容，有待翻查資料及進一步調查。
■涉案美容中心女職員被探員帶走調查。
與韓整容名醫合作
IPS美容中心於1999年創立，是一間在港、台、日、新、馬等地均有辦事處的跨國公司，官方網頁指公司是韓國整形中介老字號。IPS與韓國整容名醫高益秀有合作關係，公司常介紹客人去韓國整容，該公司去年更增設本地醫學美容中心及聘本地醫生，跟進在韓國整容後返港客人的需要。公司註冊紀錄顯示，與IPS有關連兩間公司的股東及董事大多不是港人，當中包括持韓國、日本或台灣護照人士。公司網站顯示全身任何一個部位都可整容，並說明可替客人預約酒店、手術項目及到韓國後的接待及到當地整容等。該公司全球行銷總監Joan Lee因曾赴韓做過抽脂及割雙眼皮手術，成為公司生招牌；但有港女3年前透過該公司到韓國整容後，據悉事主不滿意效果要求重做被拒。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160324/19542671
開無牌旅館 自由黨施政樂罰款
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GS(14)@2016-07-06 08:06:42【本報訊】自由黨黨員施政樂被指經營無牌日租賓館，去年被民政事務總署「放蛇」拘控，施不認罪受審，昨在九龍城法院被裁定罪成。裁判官指施用寫有月租字樣的入住表格和收據作掩飾，案情嚴重揚言雖無初犯判監先例，但凡事都有第一次，判罰款1.5萬元。施政樂（48歲）昨稱以每月2萬多元租金收入為生，涉案單位已被業主收回，損失百多萬元裝修費致財困。他經營的數間賓館現只剩一間，打算退出市場轉行做會計顧問。審訊期間施一度因病缺席被發拘捕令。根據《旅館業條例》，任何處所如出租作住宿少於連續28天，便須申領旅館牌照，月租豁免。施早前在投資課程向學員提供投資意見，因無牌照而遭檢控，去年被判緩刑正向高院上訴。施另於2013年聯同5名港股東入稟高院，追討華潤電力在收購山西煤礦交易中違規的責任，但最終撤控。
庭外稱會上訴
案情指兩名牌照事務助理於去年2月25日，到油麻地文匯街文華樓1樓扮租客，由施接待。助理佯裝外國回流，用英文說要住兩晚，施指每晚500元，並叫助理填表和簽收據。助理疑問為何表上寫月租，但職員指毋須理會。施庭上透露他是賓館老闆之一，否認曾說500元日租，反稱是說要簽月租約，月租5,000元，定金1,000元。控方質疑收據上沒寫定金銀碼和具體入住時期，施解釋只因「求其」，否認掩飾日租服務，但官認為不可信。一名男租客作辯方證人，稱聽到施用英文說要收月租（monthly rental），但他複述時僅能說出「蚊、乎、你」等音節，裁判官認為他英語欠佳證供不盡不實。施昨在庭外表示會上訴。案件編號：KCS25124/15■記者勞東來
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160706/19683298
台女無牌醉駕 警捱撞恐截肢
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GS(14)@2016-07-17 16:01:30台灣新北一名有醉駕前科的32歲無牌美女司機陳以恩，昨早7時許駕私家車沿台65線快速公路高速行駛，其後衝撞一輛警車，一名交通警慘遭夾在兩車之間，雙腿被撞成粉碎性骨折，恐面臨截肢命運。而陳在酒精測試被驗出嚴重超標。陳姓警員昨早於公路上執勤，當時站在警車後方擺放雪糕筒，而陳女的車沒煞車就直接撞上該警員。救護員趕抵發現警員雙腿膝蓋以下粉碎性骨折，右腿更僅剩一層皮連接險分離，地上滿是鮮血，送院搶救後幸保左腳，但右小腿恐遭截肢。
前年酒駕被釘牌
陳女不知所措，還直說要陪警員到醫院，但警方隨後發現陳的酒測值高達每公升0.87毫克，超標近6倍。陳女稱事前只喝了一瓶多啤酒，因陽光過於刺眼未注意警員才會撞上。然而警方其後發現陳女前年曾因酒駕遭吊銷駕照。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160717/19698354
無牌少女開車撞入舖 2歲仔被捲入車底
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GS(14)@2016-08-04 04:06:09內地媒體前日報道，一段題為「小孩在屋內吃飯，被一輛汽車撞倒並捲入車底」的影片，近日引發廣泛關注。廣東省汕尾市海豐縣公安機關昨發佈通告表示，涉案的吳X奇、黎X紅涉嫌危害公共安全罪實施被刑事拘留。從影片中可見，事發於上周五（29日）晚間10時，一名年輕女子蹲在商舖內餵一名兒童吃飯時，發現門外有動靜並轉身查看，突然一輛銀色私家車衝進商舖，女子迅速跳起，但坐在學行車裡的兒童卻被輾過並捲入車底。女子與一名婦人拍打私家車，但司機並未下車，反而倒車離開，女子立刻追了出去，婦人抱起地上兒童後，也追了出去。多名網民證實，此事發生在廣東省汕尾市海豐縣城東鎮海龍路某商舖，並稱店主報警後，警方已初步鎖定海豐縣城東鎮喬東社區的吳姓年輕男子有重大作案嫌疑。據汕尾市海豐縣派出所發佈的通告，29日晚10時許，一輛銀灰色私家車在海豐縣城海龍路自南向北方向行駛時，突然撞入路邊一商舖，致店內一名2歲彭姓男童受傷，物品損壞後，隨即逃逸。經偵查，警方鎖定並追捕對疑犯吳X奇（男，21歲）及黎X紅（女，17歲）。兩人於前日上午10時許在親人陪同下，乘肇事私家車到派出所自首。經審查，吳男及黎女供認，事發當晚，吳男駕車載女友黎女自可塘鎮前來海豐縣城遊玩，途中教黎女開車。當她駕車在海龍路段掉頭時，撞入路邊一商舖，吳男在車內與黎女互換駕駛位後駕車逃逸，造成店內男童受傷及物品損壞。目前，彭姓男童仍在彭湃醫院治療，暫無生命危險；公安機關已對吳、黎二人涉嫌危害公共安全罪實施刑事拘留，案件正在進一步審理中。北京《法制晚報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160803/19720992
疑似無牌代理撈睇樓客
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GS(14)@2016-08-11 06:00:52■派傳單的學生妹在連番追問下都未回應是否持牌代理。 黃耀興攝
【本報訊】宏安地產（1243）馬鞍山薈朗示範單位設於尖沙嘴文遜大廈，代理滿佈彌敦道，記者從中發現疑似無牌代理的學生妹。在美麗華商場對出，三名外表像學生妹疑似無牌代理手持馬鞍山薈朗的樓盤宣傳單張，向途人派發，沒配帶代表任何地產代理行的頸帶及牌照。上前訪問她們是否持牌地產代理時，她們默不作聲急步離去。另一名學生妹被追問是否持牌代理時，更以宣傳單遮面，突然回身講：「我話你知，如果你夠膽出呢啲片嘅話，我會告你，告你侵犯私隱囉！」當再被追問是否持牌代理，她們不再回應。地監局提醒代理行，非持牌員工向準買家派發單張並提供物業資料、或為招攬生意而陪同準買家視察示範單位，可觸犯刑事罪行。新指引要求無牌代理須掛上「非持牌代理名牌」，並須資深導師在場，下月1日生效。宏安方面指不了解事件，強調由警方和地監局執法。另市傳薈朗昨收近260票，超購1倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160811/19731647
Airbnb工廈旅館 涉無牌經營
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GS(14)@2016-08-15 22:51:33■工廈旅館佈局如住宅，各類家具電器齊備，並設兩個浴室。何頴賢攝
【本報訊】Airbnb近年深受旅客歡迎，惟《蘋果》發現其網站上有不少本港住宅單位出租，甚至有工廈單位改裝成旅館。記者本月初透過Airbnb入住位於葵涌永康工業大廈的疑似旅館，調查後發現該旅館涉同時違反《旅館業條例》及地契條款。民政事務總署證實，至今未收到上述旅館申請旅館牌照；地政總署則指會跟進個案及轉介相關部門跟進。記者：張文鈴
在Airbnb網站上，《蘋果》發現本港有不少單位出租，包括私人住宅、工廈單位等，每晚房價由百多元至萬多元不等，視乎地方大小、設施和地點。其中一個工廈出租單位位於葵涌永康工業大廈，翻查地契該地段只可用作工業及／或倉庫用途。
■涉事無牌旅館位於葵涌永康工業大廈。
疑違地契 地署跟進
記者本月初入住該旅館，兩人入住一晚收費504元。到訪當日，只見單位門外貼上旅館標誌，表面看來與其他單位無異，惟設有密碼鎖須輸入密碼才可進內。單位內佈局十足似一間住宅，有一個大廳、兩間房及兩個廁所，備有梳化、電視、雪櫃、微波爐等家具及家電，而房門和梳化床上方均寫上當天入住租客的名字。至於大廳中有兩張攤開的梳化床，附近擺放行李箱，明顯屋主將梳化也出租，按此估計每日最多可有4伙人同時入住。《蘋果》事後致電該旅館負責人查詢，惟接電話者稱負責人不在港，對於旅館有否申請旅館牌照、更改單位土地用途則表示不清楚。但問到有否為單位購買第三者意外保險，對方稱，「據了解Airbnb有幫手買保險」。民政事務總署回覆《蘋果》時指，牌照處至今未有接獲上述單位有關旅館的旅館牌照申請，又指牌照處如接獲有關舉報，會轉介相關部門跟進。一般而言，如任何人士欲改裝工廈作其他用途，如住宅用途，必須符合相關規劃地帶的准許用途，及得到地政總署和屋宇署的批准。而本港經營旅館是受《旅館業條例》監管，《條例》不容許少於28天的無牌短租。地政總署亦證實，葵涌永康工業大廈地契只容許該地段用作工業及／或貨倉用途。該署回覆稱，就工廈疑被改裝成住宿用途，荃灣葵青地政處已派員到場，但未能進入該單位進一步調查。地政總署會繼續跟進個案，同時亦已將個案轉介相關部門考慮適當跟進。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160815/19736436
內地無牌經紀違規賣港保險佣金高達15%
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GS(14)@2016-11-12 05:39:31■內地無牌經紀在其辦公室內，為記者起草保險建議書，並詳細講解，過程已經觸犯中港法例。
【直擊報道】內地人通過買香港保險瘋狂走資，在今年上半年，香港內地新做保單費用飆升130%達301億元。內地資產大轉移，網上大量流傳賣香港保險一夜暴富神話。本報記者「放蛇」假扮內地人，向深圳無牌地下經紀了解運作，發現過程多處違規，惟發現相關經紀原來可獲15%佣金。對於內地銀聯10月剛落閘，禁止再來港買大額投資類壽險，這些地下經紀表示，「轉多少錢到香港，都不是問題！」未知其說法的真偽。打開百度，以「香港保險」搜索，就會見到有大量內地經紀在網上公然銷售香港保險，並提供QQ號碼以供聯絡。記者在上周與其中一名自稱「香港保險規劃師」的李姓經紀接洽，獲安排到其位於深圳福田區車公廟的辦公室詳談。該經紀的公司名為「深圳前海保倍資產管理公司」，公司網站自稱為「香港保險私人定制專家」，是一站式綜合服務平台。根據中保監規定，在境內銷售境外保險屬於違規，但該公司可以公然在網上招攬生意，可見管制非常疏鬆。記者來到該公司，發現辦公室藏身於一普通商廈內，旁邊是舞蹈學校，內裏佈置簡陋。李姓經紀向記者表示，他並非香港居民，所以無法取得香港保險經紀牌照，但已從事銷售香港保險三年，經驗豐富。公司在深圳、廣州、香港都有辦事處。事實上，根據本港法例，任何人沒有經紀牌照而銷售保險，已經屬於違法。記者假扮內地人，向李姓經紀提出考慮在香港購買一份投資性壽險，繳交保費可能超過10萬美元，由於銀聯已禁止在香港購買投資性壽險，並且金額超過內地每年個人購滙上限5萬美元，詢問可以如何操作。李姓經紀在聽取了記者情況後，在電腦起草了一份長達15頁的「全面保障建議書」，推介一款友邦公司壽險，總保費25萬美元，平均年回報達6%左右，並詳細講解其中財務數據。根據香港保監處規定，壽險產品整個銷售過程，包括為客戶進行的財務需要分析及銷售建議，都必須在香港境內進行。李姓經紀的行為亦已經違規。在資金轉移香港方面，李姓經紀表示，「在我們專業人員看來，這都不是問題！」他表示，在簽保單前，可以帶同內地客戶，聲稱先在香港滙豐銀行開一個內地人戶口，或在招行辦理「一卡通」業務，屆時內地客戶以人民幣轉賬至公司在內地銀行戶口。雙方對數後，公司在香港的銀行戶口再按當時滙率，同步轉賬等值的美金至客戶在香港的戶口。在這個過程中，客戶毋須購滙出境，就可以在香港銀行戶口獲得美金，然後再開支票給保險公司交保費。李姓經紀表示，公司目前在香港賬戶有超過2,000萬港幣，可供客戶買保險時購滙之用。記者進一步詢問，這些資金來源是否正當，他表示：「我們的錢絕對是乾淨的！」李姓經紀亦指，他們推銷香港保單，保險公司會按首年保費15%給予「勞務費」，目前大部份存在香港。李姓經紀表示，公司每月可做100萬至200萬美元保單，最近高峯期時每月可達300萬美金，即月賺超過45萬美元的「勞務費」。李姓經紀表示，在銀聯落閘後，內地人亦可通過Visa直接付款，但有消息指本月內這條渠道可能會被關閉，之後內地人要通過在香港銀行的戶口開支票才能交保費。他亦指有消息稱最快下月起，內地人在滙豐開戶，或開招行「一卡通」都會被收緊，而目前在其他銀行已經難以開戶，因此催促記者在本月內盡快簽單，以防政策再收緊。在上述推銷過程中，記者一直有偷影錄音，終於被李姓經紀發現異樣。「你是在偷拍我嗎？你不會是記者吧？」他語帶驚慌表示，目前從事這種業務是違規，「如果曝光，會影響很大」。擾攘一番後，記者才能脫身。深圳保倍資產的經紀在內地向記者推銷友邦公司的壽險產品，過程多處違規。本報向友邦公司詢問，與深圳保倍資產公司之間是否有業務合作。友邦香港指，與深圳前海保倍資產管理有限公司並無任何業務合作關係，亦沒有委託或授權該公司銷售任何友邦香港的保險產品，對該公司在中國內地推銷友邦香港保險產品的涉嫌違規行為，十分關注，並保留向該公司追究一切責任的權利。本報亦將內地無牌經紀銷售香港保險公司的情況，轉介予香港保監處。保監處回應指，在內地推銷香港保險產品，可能觸犯內地法規，中保監會進行調查。銷售香港壽險產品整個過程，需在香港境內進行，投保文件亦必須在香港境內簽署。今年9月起，保監處已要求內地客戶簽署聲明書，表明整個銷售過程是在香港境內進行，銷售人員是在香港登記的保險仲介人。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830813
韓寒無牌餐廳爆鼠患被封
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GS(14)@2016-11-16 04:51:33「食品安全，不論你來頭多大，只要觸及了消費者的健康底線，就必須整改甚至關門！」這是湖北武漢市食品藥品監督管理局近日於其官方微信發文中的一段話，針對的則是內地著名作家韓寒。該局指韓寒開設的一家名為「很高興遇見你」餐廳分店，不但無牌經營，更被發現鼠患嚴重，遂下令關門整改。
餐廳倉庫佈滿老鼠屎
局方以「很不高興遇見你」為題發文，指該位於武漢市的餐廳無證經營、員工私人物品亂放、未按規定穿着工作服、製冰機沒清洗保養。局方提供的影片顯示，餐廳倉庫貨架頂部佈滿老鼠屎，有些食物包裝甚至被老鼠咬破。該餐廳已被當局斷水斷電，要求停業整改。文中更寫道：「或許韓寒老師是文學和賽車的好手，搞餐飲還是不在行。」資料顯示，「很高興遇見你」是上海燁饗餐飲管理有限公司旗下餐飲品牌，韓寒在上海夥他人於2014年成立，同年於上海開設首間餐廳，主營創意料理，隨後更進駐南京、浙江寧波等地。這次被整改的，是他去年在武漢開設的首間分店。《武漢晨報》/微信
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161115/19833949
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