林子健保釋禁離港無法如期赴耶魯讀博士
1 :
GS(14)@2017-08-18 08:41:54■林子健昨保釋離庭後到伊院覆診，其母及妻子（右圖）到醫院探望他。
【本報訊】自稱被擄走禁錮、大髀遭打入21口書釘虐待的民主黨成員林子健，被控誤導警務人員罪昨提堂，暫毋須答辯。控方透露未找到證人，並申請禁林保釋期間離港。林以負笈美國耶魯大學修讀神學、已訂來回機票為由，申請不限制離境被拒。他獲保釋候審，離庭後稱中秋將至，祝世人平安及與家人團聚，「無災無難到終老」。記者：伍嘉豪 翁鈺輝 梁澤岡由報案人變被告的林子健（42歲）被捕扣查後，因報稱頭暈及胃酸倒流送院，原盛傳因等候醫生巡房，會缺席昨晨九龍城法院的聆訊。結果警方昨早得悉醫生認為林適合出庭，即安排警車將林由伊利沙伯醫院羈留病房押解到庭。林妻和母親、民主黨中常委蔡耀昌、總幹事蔡雨龍、前主席何俊仁等旁聽。
「祝願世人無災無難終老」
報稱無業的林子健被控於本月11日，在瑪麗醫院提供虛假資料誤導偵緝警員黃繼霈，稱自己於前一天（10日）下午在油麻地砵蘭街與碧街交界附近被拐。林出庭時略現疲態，唇色少許蒼白，走路緩慢及一拐一拐。他神情凝重，聽取控罪內容後輕輕搖頭並低聲回應「明白」。林保釋步出法院時安撫一擁而上的大批傳媒，稱「會堂堂正正畀大家影」。他說縱然有很多說話想分享，但律師建議在法律程序期間不可談論本案。他隨即有感而發：「嚟緊中秋節，我祝願全世界嘅人都可以一家團聚，快快樂樂、平安大吉，無災無難到終老。」至於會否向高等法院申請離港、搖頭是否表示打算不認罪等，他均沒回應，之後乘車回伊院覆診。林母及林妻下午與何俊仁到醫院探望林，何逗留15分鐘後離去，3人一直沒回答提問；何被問是否仍相信林時稱：「我都已經嚟咗（法院）啦！」控方庭上指需擴大調查範圍及嘗試尋找目擊者，證人列表暫未有市民。辯方申請保釋時曾提出保釋金加碼至3萬元。據知，林是中文大學崇基學院神學院的博士研究生，今年4月獲耶魯取錄讀一年課程，對一生研究神學的他是極難得機會。已取得學生簽證及繳交部份學費的林須於本月尾飛往當地註冊入學，否則錯失開課。林打算師承德國著名神學家、耶魯教授沃弗（Miroslav Volf）。他在外地無家人無資產，自言沒棄保潛逃風險，並「保證會飛返嚟」應訊，惟最終仍不得離港，只獲准以原有5,000元現金擔保，須交出旅遊證件、居於報住地址及每周向警署報到兩次，下月14日再訊。案件編號：KCCC2556/17
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170818/20124892
林子峰擬今年斥80億入市工商物業
1 :
GS(14)@2018-03-06 10:14:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7696&issue=20180306
【明報專訊】近年工商物業價格飛升，有投資者準備斥巨額入市。資深物業投資者林子峰，昨天中原工商舖新春團拜時表示，計劃今年斥70億至80億元購買工商物業，他個人看好東九龍工廈及港島商廈等，並傾向購入全幢物業或重建項目。對於商舖市場走勢，他指旗下商舖營業額較去年同期升10%至20%，但預計商舖升幅較慢，待谷底回升後才入市。
此外，林子峰又指，早前與「磁帶大王」陳秉志合資以9.5億元向新世界（0017）購入觀塘駿業街43至45號在建工廈項目，預計9月批出入伙紙，及後才部署拆售事宜。林子峰早年購入的民生商場大埔運頭塘商場已完成翻新，翻新費用約6000萬至7000萬元，現有租客續租加租逾兩成，而全新租約則加四成至五成，另上水天平商場正規劃翻新工程。
億京九龍灣商廈樓花獲批預售
此外，宏安地產（1243）委任世邦魏理仕與中原（工商舖）為聯合獨家代理，以公開招標形式出售旺角彌敦道575號至575A號全幢物業，總樓面約25431方呎，截標日期為3月28日。宏安地產行政總裁黃耀雄指，物業將連同命名權及大廈外牆廣告位一併出售，意向價不便透露；另葵涌KCC的物業亦正在放售及放租。至於由億京、信置（0083）及資本策略（0497）合作發展的九龍灣祥業街、常怡道及偉業街交界商業項目亦已獲批預售，資料指，項目提供263個單位，預計於2019年2月落成。
林子峰12億沽海名軒3層商業樓面
1 :
GS(14)@2018-04-10 07:46:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9184&issue=20180410
【明報專訊】非住宅物業成交活躍，市場消息稱，資深投資者林子峰於去年1月以約8.86億元向泓富產業（0808）購入紅磡海名軒3層商業樓面，分別為3樓、5樓及6樓，最新以約12億元透過公司股權轉讓易手，以總樓面約77,021方呎計，呎價約1.5萬元，比1年多前的購入價高出3.14億元或35%。
蘭桂坊巨舖意向價4億
另中環蘭桂坊錄罕見巨舖放售個案。中原寫字樓部高級資深營業董事馮俊英表示，中環德己立街38至44號低層地下C號舖及高層地下E1號舖現放售，總面積約2903方呎，意向價約4億元，折合呎價13.78萬元。目前商舖由THE CHINA BAR承租，月租約46萬元，租期將於2019年4月屆滿，新買家可享1.4厘租金回報。馮指酒吧已租用該舖位接近10年，是蘭桂坊地標之一，故業主以實惠租金將物業租出，若按市值計算，該舖月租可達約60餘萬元。
此外，中環皇后大道中110至116號永恒商業大廈地庫、地下低層及地下高層巨舖，現以招標形式出售，截標日期為本月27日，物業現時市值約12億元。
震雄中環巨舖標售 市值12億
資料顯示，該舖總面積約17941方呎，由時裝連鎖店ESPRIT於2014年以月租230萬元租用，租期至2021年，租金亦會遞增至2021年的270萬元，物業由震雄集團（0057）或相關人士2010年以4.38億元購入。
林子峰逾16億購觀塘敬業街41號地盤
1 :
GS(14)@2018-04-21 09:44:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5452&issue=20180420
Share
【明報專訊】商廈成交活躍，吸引投資者買地自建商廈，其中資深投資者林子峰以16.3億元購入觀塘敬業街41號地盤。上述敬業街41號地盤，原為僑新工廠大廈，2007年獲財團作價逾1.52億元收購，大廈於2009年拆卸丟空至今，早前推出標售，據悉物業最終落入林子峰手中，作價約16.3億元，購入後擬興建一幢甲級商廈，地盤佔地21,980方呎，以可建樓面263,760方呎計，每方呎樓面地價約6179元。
另消息指，亮碧思或有關人士剛購入上環信德中心招商局大廈一中層單位，物業面積2508方呎，以成交呎價約3.5萬元計，料作價約8778萬元。原業主於2014年底以4920萬元購入，帳面獲利3858萬元或78%。
西環舖54年升值310倍
投資者李根興稱，旗下盛匯商舖基金剛以1900萬元買入西環卑路乍街15至15C號地下J舖，以面積500方呎計，呎價60,960元，原業主自1964年持貨至今，帳面獲利多達310倍。李補充，公司計劃把該舖分成兩間，預期每間租金3萬元，合共每月6萬元，租金回報料約3.8厘。
傳陳秉志中環中心單位呎叫4.88萬
此外，市傳由一班投資者包括陳秉志、張順宜及蔡志忠持有、即將與長實（1113）完成交易的中環中心一批單位，現正於市場放售，呎價約4萬至5.7萬元不等，其中，陳秉志持有的一層單位，有傳獲買家以呎價4.88萬元洽購，有望成為項目首個拆售個案。
林子峰黃竹坑商廈單位 7622萬沽出
1 :
GS(14)@2018-09-10 07:38:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2890&issue=20180910
【明報專訊】港島南區黃竹坑近年漸發展為新興商務區之際，資深投資者林子峰近日拆售黃竹坑道14號商廈物業VIGNATURE，獲本地企業以7622萬元購入2308至2318室；據美聯商業助理營業董事譚玉麟表示，物業面積5341方呎，成交呎價約14,271元。
另外，甲級商廈價格繼續調整之際，乙級商廈價格卻出現「追落後」之勢，美聯工商舖資料研究部表示，受惠多區錄得新高成交，8月份指標乙廈價格按月大升3.8%，為2011年2月後、即逾7年來最大單月升幅。
面積5341呎 呎售逾1.4萬
美聯報告指，上環、中環乙廈的升幅最為明顯，8月單月分別錄得6.5%和7%升幅，成為推高整體乙廈價格上漲的主因。事實上，總計今年以來，中環乙廈累升23.2%，最新平均呎價為2.25萬元；上環乙廈更累升29.5%，最新平均呎價約1.72萬元。
雖然甲廈價格連續兩個月處於調整期，但業主叫價仍然進取，截至上月底，50大指標甲廈的入場呎價，有49座已經突破每方呎1萬元大關，唯一不足1萬元呎價入場的甲廈，為九龍灣企業廣場1期，截至8月底，入場放盤叫價每方呎約7800元起。
上環乙廈呎價今年累升近三成
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，甲廈價格經過連續2年升幅後，近月開始出現調整的迹象，相反，資金開始流入乙廈市場「追落後」，令最近兩個月乙廈價格升幅凌厲。至於中環、上環的乙廈價格升幅顯著，是因為上述兩區甲、乙廈的價格差距較大，故吸引投資者到上述區域尋寶。他續稱，寫字樓物業空置率低，市場供不應求，加上本港有多項大型基建即將落成，包括港珠澳大橋、廣深港高鐵等，將進一步鞏固本港於大灣區的地位，預期長遠而言本港商廈物業仍值得看好。
林子峰1.32億 連沽創匯廣場兩層
1 :
GS(14)@2019-03-03 09:14:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7785&issue=20190302
【明報專訊】資深投資者林子峰低調拆售活化工廈項目觀塘創匯廣場，並售出兩層全層物業。中原工商部區域營業董事劉重興表示，創匯廣場錄得大額成交，獲單一買家購入該廈地下及16樓全層，16樓面積約8723方呎，成交價8723萬元，呎價1萬元；地廠面積約2692方呎，成交價4500萬元，呎價16,716元，涉及總成交價逾1.32億元。據悉，買家看中每個工作室均設洗手間，投資價值看高一線，故斥資購入作自用。除上述兩層外，項目還售出14伙，成交呎價介乎9300至13,300元。
元朗休憩用地申建住宅 涉144伙
此外，有元朗港攸路地皮業主，透過委託人向城規會申請就元朗港攸路丈量約份第116約地段第801號餘段，由「休憩用地」地帶改劃為「住宅（甲類）5」地帶，擬建1幢30層高住宅大廈，住宅佔24層，涉及83,616方呎，提供平均每伙面積581方呎、共144個單位；另有35,917方呎樓面作商業用途，用作會所、零售及長者活動中心等，總樓面面積約12萬方呎。申請人表示，擬議發展與周邊中高密度住宅相容，同時回應社會對土地供應的需求。
另西貢下洋新村路地皮業主，向城規會申請將一幅4.67萬方呎的綠化用地，計劃興建3座3層高洋房，涉及樓面面積約16,146方呎。
林子峰拆售創匯廣場沽清 帳面賺4.3億
1 :
GS(14)@2019-03-11 04:31:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5297&issue=20190311
【明報報訊】新派工廈物業有價有市，由資深投資者林子峰持有的全新工廈項目、位處觀塘駿業街的創匯廣場，推出短短數日，全數169個單位已經全部沽清，套現13.8億元，當中最大手成交個案，為地廠連16樓全層售出，涉資約1.32億元。中原（工商舖）工商部區域營業董事劉重興表示，上述項目由新世界（0017）發展，林子峰於去年初以9.5億元購入，是次沽清單位，意味林子峰帳面獲利約4.3億元或45%。
此外，港島豪宅市場連錄大額租務，利嘉閣首席聯席董事陳詠嫻透露，淺水灣道102號Xanadu單號屋，實用2486方呎，採四房設計，另連私人泳池及雙車位，外望海景，原叫租12.5萬元，經議價後以約12.3萬元租出，實呎租約49元。
據悉，淺水灣道102號合共有6座獨立屋，由大業主持有，其中只有3個放租，其他均作自用，故放盤極少。
林子峰拆售中中39樓 意向呎價4.1萬
1 :
GS(14)@2019-04-29 18:03:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7320&issue=20190429
【明報專訊】近月拆售觀塘創匯廣場及黃竹坑傲南廣場的資深投資者林子峰，趁勢推出中環中心39樓全層，以分拆出售形式應市，意向呎價約4.1萬元起。中原工商舖董事總經理潘志明表示，中環中心39樓以分拆形式推出，共提供12個寫字樓單位，面積由約1841方呎至3140方呎不等，意向呎價約4.1萬元起。
中保大廈4樓全層3.19億放售
此外，美聯商業區域營業董事周永亨表示，中環德輔道中中保集團大廈4樓全層放售，物業面積約14,505方呎，意向價約3.19億元，呎價約22,000元，物業連約出售，新買家可靈活將物業分成數個單位分租。
另第一太平戴維斯預期，寫字樓價格將於未來3至6個月整體回升。對於西九龍站上蓋商業發展用地，第一太平戴維斯則預期，該地勢成大型中資企業之理想落戶地點，不過由於土地成本可能升至1,000億元以上，或令潛在投資者卻步，最終市場反應將視乎發展項目是否可拆細或分階段發展而定。第一太平戴維斯香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示，多個利好因素支持寫字樓市場氣氛向好，料推高未來6至9個月的售價及交投量。
林子峰等10億沽中環中心全層
1 :
GS(14)@2019-05-06 08:05:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6394&issue=20190506
【明報專訊】由一組投資者持有的中環中心樓面屢錄成交，其中資深投資者林子峰、陳秉志等持有的38樓全層，據悉最新由具內地背景公司，以約10.8億元購入，物業面積25,412方呎，呎價約4.25萬元，據悉相關內地公司今次購入物業自用。
面積2.5萬方呎 內地公司購入自用
事實上，同由林子峰等人持有的中環中心39樓近日也拆售，並獲不少投資者購入；利嘉閣(工商舖)地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明稱，其中面積1843方呎的3903室，由資深投資者、英皇集團主席楊受成胞弟楊超成，以8746.8萬元購入，呎價4.74萬元。
此外，面積2102方呎的3907室，成交價8845.3萬元，呎價4.2萬元，新買家是資深投資者，該投資者擁有數十年商舖投資經驗，所持有的工商舖物業總值達數十億元以上，大部分作長線收租。
楊超成8746萬元購中中高層戶
至於第三宗成交單位為3906室，面積約2416方呎，成交價約1.17億元，呎價逾4.8萬元，買家是資深超級豪宅投資者。鄭指出，今次該行售出三個單位，為業主套現2.93億元。
另新地代理執行董事馮秀炎表示，集團旗下觀塘apm、大埔超級城、銅鑼灣世貿中心、尖沙嘴新太陽廣場、元朗廣場、柴灣新翠商場、上水新都廣場、置富南區廣場等15個商場，總結5月1至5日共五天，總人流錄逾950萬人次，較去年同期上升13%；而同期營業總金額高見2億元，較去年上升10%。
新地信和商場五一檔期業績佳
另信和集團租務部市務及推廣總經理梁翠珊表示，集團旗下屯門市廣場、奧海城5月首5日合共錄得超過350萬人流，兩個商場均預期5月的營業額、人流較去年同期上升10%。
Next Page