納指急挫1.8％ 13月最傷 高盛警告五大科技股風險
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GS(14)@2017-06-11 15:55:26【明報專訊】高盛發布一份報告表示，美股五大科網龍頭股facebook、亞馬遜、蘋果、微軟與谷歌母公司Alphabet（首字母相連為「FAAMG」）今年對美股升幅貢獻過大，加上波動率偏低且公司現金狀况停滯令風險大增，令今年扶搖直上的美股科網股股價上周五普遍跌2%至3%，蘋果更跌近4%（見表1），但在美股收市後的電子交易時段中又重新錄得3%至4%升幅。市場人士普遍認為現時美國甚至香港科網股估值均較貴，市場風向或有扭轉向下之勢。
明報記者 尉奕陽
受科網龍頭股回調影響，納斯達克綜合指數上周五收跌113點，跌幅1.8%，報6207點，是去年5月17日以來最大單日跌幅；全周累計跌1.55%。道指收升89點或0.42%，報21271點；標普500指數微跌2點，收報2431點。全周標普累跌0.3%，道指累升0.3%。
FAAMG市值 等同香港南非GDP
高盛在報告中指出，「FAAMG」佔標普500指數權重僅13%，但卻貢獻40%的指數升幅，對佔比42%的納斯達克綜合指數升幅貢獻率更達55%，截至上周三的總市值高達6604億美元（約5.15萬億港元），為香港與南非GDP的總和。高盛表示，本應為周期股票的五家公司風險程度，不僅低過標普指數平均值，甚至低過消費必需品與公共事業板塊的相應水平，令大量被動式資產管理資金爭相湧入，惟當風險上升時，局勢極易反轉，資金會重新流出。
易方資本﹕風險略高 開始減倉
高盛續指，科網公司現時的增長取決於龐大的資本開支，使得其自由現金流狀况出現停滯，均為其帶來潛在風險。與此同時，著名沽空機構香櫞（Citron）亦再開腔唱淡半導體公司輝達（Nvidia），稱其股價將跌回130美元，消息令輝達盤中曾跌逾10%，終收149.6美元，下跌6.5%。易方資本投資總監王華表示，現時美科網股風險略高，其所管理的對冲基金已開始減倉或轉為沽空，若市場出現下滑便會着力跟沽。
美科網股大跌同時拖累多隻中概股下跌（見表2），騰訊（0700）ADR（美國預托證券）亦跟跌2.02%，換算港元後較港股周五股價低1.95%。王華認為，騰訊現明顯偏貴，惟不少持貨能力較弱的區域或全球基金，卻會因其是指數權重股而被迫跟買，以求跟足基金基準表現，但當風向轉變時又輕易離場，反映市場畸形。IDS研究部副總裁阮子曦表示，美、港科網股估值過高由來已久，儘管近期科網股業績確實亮眼，但上周騰訊與阿里的股價明顯是在「鬥市值」，料美股回落必將拖累騰訊。
騰訊ADR跌逾2%
阮子曦表示，預料騰訊最多回落3%，惟未來值博空間不大，暫時可上望300元（即升約8%），同時建議投資者可選擇其他估值較低的股份。耀才證券研究部總監植耀輝表示，預料港股科網股短期將由震盪，但屬正常調整，騰訊可在回調後低吸。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2710&issue=20170611
周末兩日新盤推457伙 1個月最旺 啟德1號II加推119伙 折實均價逾2.1萬
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GS(14)@2017-08-10 17:45:44http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6999&issue=20170810
【明報專訊】近日稍為沉寂的新盤市場，本周六、日兩天將再現較大規模混戰。本港首個及暫時唯一的「港人港樓」、中海外（0688）發展的東九啟德1號II，周日首度以接近現樓形式、盡推高座第5座全數290伙，成本周末開售單位最多新盤；連同葵涌豐寓、元朗錦田PARK YOHO Genova等，周末兩日開售的一手單位總數達457伙，為過去1個月來最旺場。
明報記者 方可兒、林尚民
可留意的是，對上一次開售單位多逾400伙的周末，為7月8、9日，當時長實地產（1113）荃灣西愛炫美展開首輪銷售412伙，帶動該周末一手錄約440宗成交。
中海外盡推5座290伙 市值38億
至於啟德1號II，新推第5座最後一批單位涉119伙，折實平均呎價上調至21,346元，較啟德1號II今年1月首推折實均價1.75萬元，高約兩成；是次加推包括81伙2房戶、36伙3房戶及2伙特色戶，扣除最高12.5%直減折扣，折實售價1035.7萬元至1829.6萬元，折實呎價1.89萬至2.28萬元。
對比早前推出同座單位，新推單位整體加價約2%。以5座28樓J室（實用561方呎）為例，折實呎價20831元，較同座同層、面積相同B室折實呎價20,521元，調高1.5%；惟若對比1月推出的3座28樓、同以內園景為主、面積相若F室的折實呎價18,944元則貴一成。
中海外地產董事總經理游偉光（圓圖）表示，啟德1號II周日發售的290伙以定價計，市值約38億元，項目將於周五截票，每人最多可購2伙，買家須持有香港永久居民身分證。至於餘下低座單位，日後或以招標形式推售。市場消息指項目累收約1000票，超額認購逾2倍。
葵涌豐寓累收4000票 超額28倍
除焦點盤啟德1號II，南慧太子女陳慧慧旗下豐資源負責銷售的葵涌豐寓，亦於周六首輪開售全盤136伙；市場消息指，項目過去8日累收約4000票，超額認購28倍。
豪宅方面，恒隆地產（0101）跑馬地藍塘道23至39號項目，最新以3.038億元售出37B號屋（採5套房設計），以物業實用4599方呎計（另393方呎庭院及1325方呎平台），實呎逾6.6萬元。項目去年底至今累售3座洋房，成交價2.883億至3.038億元，套現約9億元。
恒隆藍塘道累售3幢洋房 套9億
另興勝創建（0896）火炭半山Mount Vienna，市傳獲投資客出價逾7億元洽購；以項目總實用23249方呎計，實呎逾3萬元，有傳項目曾獲內房老闆到場參觀。
Mount Vienna為單幢8層高住宅，提供12伙，當中4伙為複式特色戶，實用面積2600至2700方呎；標準單位面積約1700平方呎，全為四房間隔。
美按月通脹7個月最勁 年底加息機會增至逾50%
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GS(14)@2017-09-17 11:40:42【明報專訊】受風災影響，美國上月汽油價格上升，通脹增長加快。8月美國消費者物價指數（CPI）按月升0.4%，是7個月最大升幅。按年增長升1.9％，較7月高0.2個百分點。市場憂慮通脹加快，促使聯儲局加息。利率期貨數據顯示，交易員認為今年底前加息的概率超過五成，是7月以來首次突破這水平。
道指早段新高 蘋果股價續跌
道指昨早段微升再創新高，但納指和標普500指數下滑，科技股偏軟，蘋果股價續跌。國際能源署預期原油需求增加，紐約期油價格昨突破50美元關口，為最近1個月以來首次。布蘭特期油升逾1%，一度逼近56美元。
英倫銀行昨宣布，維持利率和買債規模不變，符合市場預期。不過英倫銀行警告，利率上調可能比市場預期快。會議紀錄顯示，所有委員認為，若經濟增長符合預期，將會以較市場預期快的速度收緊貨幣政策。多數委員認為，部分刺激措施可能在數月內撤除。《金融時報》形容，這是10年來最強烈的前瞻指引。鷹派的聲明令英倫銀行毋須收緊貨幣政策，即達至提振英鎊的效果，兌美元的升幅昨日擴大，逼近1.34，創1年高位。英國富時100指數跌超1%，是5周以來最大單日跌幅。
英倫銀行聲明鷹派 英鎊1年高
央行形容，英國經濟比預期略為強勁，儘管初步估計私人需求比預期疲軟，但次季GDP上漲0.3％，符合預期。失業率降至4.3%，比預期更低，創逾40年低位。薪酬增長超出預期。央行預期，通脹在10月升至3%以上，之前央行預期，通脹將在3%觸頂。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5306&issue=20170915
二手交投5個月最旺十大屋苑周末錄13宗成交
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GS(14)@2017-10-09 02:46:03■太古城獲買家追捧，周六單日錄3宗成交。 資料圖片
【本報訊】新盤搶攻完一輪，帶動二手市場交投，死寂多個月的十大屋苑，在剛過去周六日竟錄13宗成交，創下近5個月來最旺一周，其中指標屋苑鰂魚涌太古城周六單日3宗成交，為本月最多買賣的周末。部份堅離地叫價，最終貼地成交，嘉湖山莊兩房單位減價近一成，以407萬元成交。記者：陳家雄
綜合四大代理行數據，雖然各行十大屋苑成份不同，但過去周六日成交量均錄得升幅，分別錄得9至13宗成交，按周升18.2%至1.75倍，其中，中原地產錄11宗成交，按周急增1.75倍，成交量創18周新高。美聯物業錄13宗成交，按周升約18.2%，成交量連續兩個周末企穩雙位數水平，創約20周新高。
太古城單日3宗成交
港島指標屋苑鰂魚涌太古城，過去周末不單「開齋」，更連環錄3宗成交，為本月最多買賣的周末。中原張光耀表示，寶山閣中層D室，實用689方呎，屬於連租約戶，剛以1,085萬元沽出，呎價1.57萬元。滙豐銀行網上對上述單位估價為1,048萬元，造價較估價高3.5%。連同綠楊閣高層E室，同屬連租約戶，以2,350萬元成交，及盧山閣低層C室以935萬元成交，周六單日共錄3宗成交，比本月首周末錄1宗成交，及對上周末錄兩宗成交，暫時為本月最多買賣的周末。代理認為，新盤銷情理想，釋出二手市場購買力，新盤向隅客回流二手市場覓盤，利好二手成交表現。部份業主態度亦稍為軟化，令交投步伐加快，其中細價樓相對集中的新界區二手屋苑明顯受惠。美聯物業黃錦瀚表示，本周末沙田第一城錄連環成交，其中20座低層C室，實用327方呎，成交價478萬元，呎價1.46萬元，屬市價。
嘉湖減價一成易手
祥益林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居10座低層F室，實用449方呎，8月中放盤叫價450萬元，最終以407萬元成交，累減43萬元或9.6%，呎價9,065元。中銀及滙豐網上估價分別為398萬元及396萬元，成交價略低2至3%，料最終可借足上會。美聯黎燦強補充，屋苑本月暫錄約19宗成交，較上月同期約12宗多58%。中原賴敏菁表示，東涌東堤灣畔9座中層E室，實用527方呎，原叫價650萬元，終以608萬元連租約沽出，減價42萬元，呎價11,537元，但仍屬市價。原業主2010年以297萬元買入，持貨7年，賬面賺311萬元，單位升值逾1倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170918/20156126
寬鬆政策延續 日圓3個月最弱
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GS(14)@2017-10-29 23:35:54【本報訊】日本首相安倍晉三勝出大選，圓匯創近三個半月最弱。安倍領導的自民黨聯盟於周日大選中取得眾議院三分之二議席，意味他可成功連任首相，市場預期日本央行寬鬆貨幣政策不變，令圓匯昨走弱，美元兌日圓最強曾見114.11。安倍勝出後，市場憧憬作為安倍經濟學三支箭之一的寬鬆幣策延續，以及明年4月任期屆滿的日本央行行長黑田東彥可望連任，美元兌日圓昨曾升穿114，而每百日圓兌港元昨最弱曾報6.8674。日股昨亦造好，日經225指數升1.1%，收報21696點，創出連升15日的有紀錄以來最長升浪，兼續創21年新高，其中出口股及金融股表現最佳。瑞信駐東京日股銷售主管Stefan Worrall指，倘安倍重新確立更強政治地位，將可推動更多激進政策，對股市有利，又認為市場對日股的注意力現正轉往企業盈利。另一大行高盛亦對日股盈利樂觀，料在環球增長的背景下，日股業績期充滿正面驚喜。
美股續創新高
美股方面，三大指數早段微升齊破頂，截至本港時間昨晚9時45分，道指升26點或0.1%，報23354點；標普500指數升1點或不足0.1%，報2576點；納指升1點或不足0.1%，報6630點。繼瑞銀將評級由買入降至中性後，通用電氣再被大摩由與大市同步降至減持，該股昨早段跌逾3%。另外，圓匯及歐元走弱，連同下屆聯儲局主席幣策料偏鷹，美匯指數昨曾觸及94.002的逾兩周高位，美元走強下，現價金最弱曾報每盎斯1,272美元的逾兩周低位。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171024/20192549
滬深股通急走資 近一個月最多
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GS(14)@2017-10-29 23:35:56■十九大閉幕前夕，A股微升，惟滬深股通卻錄得走資。資料圖片
【本報訊】滬深股通錄近14億資金淨流出，一個月最多！十九大閉幕前夕，內地股市錄得輕微升幅，惟滬深股通卻錄得走資，綜合滬股通及深股通全日共有13.7億元（人民幣．下同）資金淨流出，為9月25日以來最多。分析普遍未看到資金大額流出原因，但認為不需把相關指標放得太大。招銀國際策略師蘇沛豐指，未知北向走資主因，認為若相關資金往後持續流回本港，港股或受利好。但他補充，投資者現可從互聯互通機制以外的渠道買賣兩地股票，故不需把指標放得太大。富昌證券研究部總監譚朗蔚亦稱未找到大額資金流出原因，指滬深股通過去一周資金流入情況未見活躍，加上內地股市指數見「企穩」，不排除昨走資只屬個別情況。滬深股通走資，港股通昨卻未見顯著資金湧入，上海港股通及深圳港股通分別錄約12.3億元及10.5億元資金淨流入。恒指昨先升後回，收報28305點，跌181點或0.6%；H指在內銀走軟下錄跌，收報11491點，跌67點或0.6%。全日主板成交額，沽空率升至11.7%。調整市下資金炒股不炒市，國策概念受捧，水泥股中建材（3323）和中材（1893）同漲3.6%；醫藥股四環（460）彈高2.9%、石藥（1093）升2%；環保股光大國際（257）飆4.8%。
國策概念股輪流炒
譚朗蔚表示，在大市現未見明確升勢下，資金或輪流短炒板塊國策概念股，如水泥股受惠供給側改革及政策需求，較看好潤泥、中建材、海螺（914）；醫藥股較看好製藥企業，如山東新華（719）、石藥；環保板塊則看好盈利錄增長，且業務有「睇頭」之個股，如擁有較多PPP項目的北控水務（371）及昨升幅顯著的光大國際。不過，蘇沛豐提醒，隨着十九大暫未就環保政策公佈太多具體詳情，投資者需小心部份股份或現回吐，但補充指光伏等環保行業基本因素有改善，後市可看好。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171024/20192573
CCL升2%破頂 14月最勁 反映施政報告後首周樓市
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GS(14)@2017-11-12 16:51:46【明報專訊】自上月特首林鄭月娥公布上任後首份施政報告後，樓市似是火上加油，市場錄得不少創新高價成交。最新公布的中原城市領先指數CCL ，一改上周按周跌0.7%、見5個月最大跌幅的頹勢，最新報161.83點，按周急彈近2%，除創下歷史新高外，更是逾14個月最大升幅。不過，有學者認為，雖然未來樓價仍然看升，但相信半年內升幅將在5%內。
明報記者 林尚民
中原城市領先指數CCL最新報161.83點，按周升1.96%；中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報164.35點，按周升2.11%；CCL（中小型單位）報162.26點，按周升2.06%，三大整體指數本周顯著上升，升幅同樣創57周內（即逾14個月）最大，兼齊創歷史新高。至於分區方面，新界東CCL Mass最新報172.03點，按周升2.79%，升幅為31周（即近8個月）最大，新界西CCL Mass報147.36點，按周跌0.92%，連升兩周後回軟，港島CCL Mass報173.30點，按周升5.56%，升幅為62周內（即近16個月）最大，九龍CCL Mass報158.85點，按周升1.17%，連升2周共1.35%。
學者﹕市民怕愈遲買樓愈貴
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今次公布之數字反映施政報告後首周市况，上述三大指數同創歷史新高，反映施政報告未有對樓市加辣，更以推動市民置業為本，三大整體指數隨即突破上升，結束今年5月金管局宣布第八輪逆周期措施後，持續21周高位企穩局面。
城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，施政報告未有明確的樓市政策，而首置上車盤、綠置居等未有詳細資料，令市民覺得再等下去不是辦法，刺激市民加快入市，預料未來樓價仍會上升。
不過，潘永祥同時覺得，現時樓價已在高位，隨着銀行拆息抽升，實際按揭利率已由2厘以下，升至2厘以上，令市場出現擔憂，相信未來樓市仍會拉鋸，未來半年樓價升幅將在5%以內。
雙倍稅上月856宗創11月新高
事實上，近月市場錄得不少投資者入市，稅務局資料顯示，10月份涉及雙倍從價印花稅的住宅成交有856宗，較9月份的781宗升9.6%，創過去11個月新高，所涉金額為5.6億元，按月升9%；反映內地客及公司客入市的買家印花稅，10月份錄得458宗，較9月份的450宗，按月增約1.8%，金額由6.1億元減少至5.6億元，跌幅7.7%。
至於額外印花稅上月錄44宗，按月減少13宗或23%，涉及稅款金額1910萬元，比9月減少39%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0722&issue=20171111
北水湧港股 8個月最多
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GS(14)@2017-11-13 03:58:38【本報訊】港股通昨淨流入金額達42.2億元人民幣，為今年2月下旬後超過8個月來最多。港股通昨日整體買賣金額為149.6億元，佔大市成交10.8%，北水流入資金最多的股份續為騰訊（700），淨買入金額達3.8億元，但吸資額比周二的8億元和周一的7.8億元大為放緩。總計本周首三個交易日，港股通流入騰訊資金合共達19.6億元。中資金融股繼續受北水追捧，中行（3988）和工行（1398）昨日淨買入達3.5億元，吸資分別排第二和第三位。第四位則為瑞聲（2018），淨買入金額達3.4億元。內房方面，融創（1918）結束之前連續幾日走資，昨出現7,100萬元淨流入，碧桂園（2007）則有約2億元淨流入；至於通常在港股通成交榜排頭幾位的恒大（3333)，昨則罕有地沒有出現在成交榜十大名單中，而在本周一和周二，恒大連續錄得大額走資，合計約6億元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171109/20209068
訪港旅客升6.6% 7個月最勁
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GS(14)@2017-12-03 18:14:42【明報專訊】政府統計處昨公布零售數據的同時，亦公布訪港旅客數字。根據旅遊發展局公布的數字，10月整體訪港旅客達528萬人次，按年增長6.6%，已連續兩個月上升，並為7個月以來最大升幅。
韓國旅客升24% 日本客升8.7%
10月內地旅客佔整體旅客逾七成，達403萬人次，按年增長8.3%；非內地旅客125萬人次，按年升1.2%。期內，來自短途地區市場的旅客75萬人次，按年升6.9%，韓國旅客數量升幅最大，其按年升24%至14萬人次；日本旅客升8.7%至9萬人次。零售管理協會主席鄭偉雄表示，10月份訪港旅客數字上升，利好零售業，當中未分類食品類別，即海味、乾貨等食品，該類別零售額按年升14.8%，相信增幅是受惠於訪港旅客增加。
不過，長途地區市場如美國、加拿大、英國及法國等地，以及新市場如印度、俄羅斯、荷蘭等地的訪港旅客均錄得下跌。長途地區市場和新市場旅客分別錄43萬和6萬人次，按年跌5.2%和12.3%，當中法國旅客跌10.1%，加拿大旅客跌6.9%，印度按年跌近20%。按首10個月計，整體訪港旅客接近4800萬人次，按年升2.7%，當中內地客有3653萬人次，按年增3.1%；非內地客有1138萬人次，按年增1.3%。旅發局表示，會把握聖誕節及新年檔期，舉辦並宣傳多項大型活動，以吸引更多過夜旅客訪港。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8186&issue=20171201
港匯低見7.8249 3月最弱 年結效應推低拆息
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GS(14)@2017-12-26 13:00:26【明報專訊】年結效應再度推升港元拆息，一個月HIBOR（香港銀行同業拆息）再升至金融海嘯後高位。與此同時，港元匯價亦被推低，昨晚港匯低見7.8249，是超過3個月以來的低位，亦靠近歷史低位7.8295。分析認為，港匯很有可能在明年衝破7.83關口，並逐步貶值至7.85，以讓聯繫匯率發揮功效。
明報記者 廖毅然
昨日一個月HIBOR升至1.126厘，較上日增加2％，再創2008年12月以來最高。自11月中以來，因反映美國加息及稅改的因素，美元拆息持續抽高，一個月LIBOR（倫敦美元同業拆息）本周升穿1.5厘，但由於港元拆息持續抽高，港美息差維持在0.375厘。
金管局稱停發票據引發貶值
港元息口上升但匯價持續下跌，近日港匯從美國加息前的7.8水平連跌5日，接連跌穿7.81及7.82水平，昨晚一度低見7.8249，截至晚上10時約7.824。這是自今年8月以來的最低水平，當時港匯一度跌至7.8278，但金管局隨即宣布增發外匯基金票據，推升息口並改變對匯價的預期，港匯因此一度反彈。
有交易員稱，港匯近日走勢與金管局的言論有關。上周美國加息當天，金管局總裁陳德霖表示，暫無計劃再增發外匯基金票據，並澄清不存在不想見到港匯貶值至7.85的情况，反而期待見到香港利息正常化。
分析：有套息交易 港匯或跌至7.85
星展香港財資市場部董事總經理王良享表示，若金管局不再增發票據，港匯很有機會朝7.85的方向貶值，進而令金管局須從市場上買入港元，減少港元流動性，最終再令息口上升。對於近日港元拆息上升，他表示，留意到近日人民幣匯價走強，故港元拆息上升，有可能因內地資金緊張，部分企業須借入港元以買人民幣，滿足年結需求。昨日在岸及離岸人民幣匯價均升逾200點子（1元等於10000點子），高見6.57。
光大銀行香港分行資金業務副主管顏劍文表示，留意到近日的港元沽盤主要來自歐洲，相信有投資者看準聖誕節長假期做套息交易，主要因為美元利息較高，隔夜息差以年利率計算亦達到1.3至1.4厘，故資金流向美元，享受長達4天的息差利潤。他表示，以近日港匯的跌幅，短期內有可能再跌200多點子至7.85弱方兌換保證。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6300&issue=20171221
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