深圳產辦類小產權房有望轉正，暫不涉及城中村住宅
深圳缺地是不爭的事實，為了突破腹地限制、盤活土地資源、破解產業空間不足，深圳終於邁出關鍵的一步。
7月27日，深圳市宣布起草了《深圳市人民政府關於農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建築的處理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱為《征求意見稿》），對2009年6月2日前產生的農村城市化歷史遺留違法建築進行拆除、沒收或處理確認。
這意味著符合條件的部分小產權房有望轉正，而已完成征轉地補償手續的被非法占有的國有土地有望重新流入市場。須知，深圳土地資源嚴重不足，限制著城市布局戰略、企業發展、創新載體的擴大布局，而對產業類和公共配套類違建處理，通過城市更新、土地整備、建設用地清退、棚改等多元手段加快消化各類違建，能為產業用地帶來增量。
深圳於2013年12月30日出臺了《<深圳市人民代表大會常務委員會關於農村城市化歷史遺留違法建築的處理決定>試點辦法》，開展了為期15個月的試點工作。本次征求意見稿便是在試點基礎上，聚焦於產業類和公共配套類兩類歷史違建的處理。
同時，這也是落實國家治理違建工作部署的需要。《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》指出，要用5年左右時間，全面清查並處理建成區違法建設。
深圳擬通過處理產業類和公共配套類兩類歷史違建的處理，明晰土地使用權，促進工業區升級改造和產業轉型發展。
產業類歷史違建，包括廠房、倉庫等實際用於工業生產或者貨物儲藏等用途的建築物及生活配套設施，以及實際用於商業批發與零售、商業性辦公、服務（含餐飲、娛樂）、旅館、商業性文教體衛等營利性用途的建築物及生活配套設施。
而公配類歷史違建，是指實際用於非商業性文教體衛、行政辦公及社區服務等非營利性用途的建築物及生活配套設施。
《征求意見稿》傾向由區政府統籌推進歷史違建處理，包括規劃土地審查、安全納管、基本生態控制線歷史違建核查。
根據《征求意見稿》，深圳處理違建將分為兩步走，一方面根據規劃和土地管理的剛性要求，依法拆除沒收一批歷史違建；另一方面，根據歷史違建用途和當事人不同，設定差別化的罰款和地價標準，對符合規劃、滿足房屋結構、消防和地質安全要求的歷史違建，予以處理確認。
其中，對非法占用已完成征轉地補償手續的國有土地、占用基本農田、占用一級水源保護區用地、壓占原水管渠藍線、不符合橙線管理要求、位於土地利用總體規劃規定的禁止建設區以及占用規劃高速路、快速路、主幹路、廣場等用地在內的產業類和公共配套類歷史違建，將被拆除或沒收。
在小產權房轉正的誘惑下，目前市場廣泛關註的是如何轉正的方法，即歷史違建如何合法化，確認為商品性質。
《征求意見稿》指出，將按照分類處理，先易後難原則，將公共配套類、生產經營性和商業辦公類歷史違建作為優先處理類別。
為吸引當事人申請處理，《征求意見稿》對確認給原村集體和市、區政府或者其指定機構的公共配套類歷史違建，允許不扣減相應的非農建設用地指標。不過，為確保相關建築的公益屬性，這些建築僅能確認為非商品性質房地產。
關於產業類歷史違建，為進一步激勵當事人申請辦理，盤活實體產業，《征求意見稿》將生產經營性歷史違建辦理商品性質房地產的補繳地價標準，由市場評估地價調整為市場評估地價的50%。同時，產業類歷史違建既可先確認為非商品性質再轉為商品性質，也可一步到位確認為商品性質房地產，可以入市流通，進行交易。
針對產業類和公共配套類兩類歷史違建的《征求意見稿》，為牽涉甚廣的住宅類小產權房的處理，帶來想象空間，但顯然，政府並不願打開這個口子為住宅類小產權房的持有者和投機者帶來套利空間。
深圳市規土委特別強調，仍將按照國家關於房地產市場調控的要求做好相關工作，本次不處理住宅類歷史違建，嚴厲打擊違法建設和非法銷售行為。也就是，本次小產權房轉正消息與廣大的城中村住宅無關。
美聯物業深圳及惠州區董事總經理江少傑對第一財經表示，“《征求意見稿》可能會引起購房者對住宅類小產權房轉正的投機情緒，但目前政策尚不確定，事實上過去一年也有不少住宅類的違法建築被拆除。”他建議購房者謹慎觀望，產業類、公共配套類和住宅類屬於不同的建築類型，政策條件不能套用。
此《征求意見稿》從2018年7月27日開始向社會各界公開征求意見，8月27日截止。
此內容為第一財經原創。未經第一財經授權，不得以任何方式加以使用，包括轉載、摘編、複制或建立鏡像。第一財經將追究侵權者的法律責任。
如需獲得授權請聯系第一財經版權部：
021-22002972或021-22002335；[email protected]
責編：陳姍姍
鼓勵流入，央行對部分跨境投資業務暫不收繳外匯風險準備金
央行近期重新加強了遠期售匯宏觀審慎管理，於8月6日起將遠期售匯業務的外匯風險準備金率從0調整為20%。8月10日傍晚，央行再發通知，明確了這次收取外匯風險準備金的業務範圍。
央行重點強調了境外機構投資者投資境內證券市場產生的遠期售匯類業務如何交存外匯風險準備金的一些例外處理措施。
一是境外機構投資者為對沖經批準的跨境證券投資產生的外匯風險敞口而開展的遠期售匯業務暫不納入外匯風險準備金交存範圍。經批準的跨境證券投資目前主要包括：滬深港通、債券通、中國人民銀行公告〔2016〕第3號明確的投資境內銀行間債券市場業務，以及合格境外機構投資者（QFII）和人民幣合格境外機構投資者（RQFII）境內證券投資等。
二是與境外央行類機構開展的遠期售匯業務暫不納入外匯風險準備金交存範圍。
國家外匯管理局國際收支司原司長、中國金融四十人論壇高級研究員管濤對第一財經記者解讀稱，中國在“811”匯改之後，尤其是今年，相繼推出了一系列擴大資本市場開放的措施，包括股票市場和債券市場。這和當初出臺外匯風險準備金率這個政策的背景有了很大不同。因此，此次為了保護境外投資者投資中國境內市場的積極性，減輕政策的負面影響，采取了一些例外的處理措施。
根據央行公布的內容，收取外匯風險準備金的業務範圍包括：一是境內金融機構開展的代客遠期售匯業務。具體包括：客戶遠期售匯業務；客戶買入或賣出期權業務，以及包含多個期權的期權組合業務；客戶在近端不交換本金、遠端換入外匯的外匯掉期和貨幣掉期業務；客戶遠期購入外匯的其他業務。二是境外金融機構在境外與其客戶開展的前述同類業務產生的在境內銀行間外匯市場平盤的頭寸。三是人民幣購售業務中的遠期業務。
除了上述關於境外投資者的相關業務不征收存款準備金，央行還指出，代客遠期售匯業務展期無需交存外匯風險準備金。期權和期權組合按名義本金（期權組合采用名義本金最高的單筆期權）的二分之一作為應交存外匯風險準備金的基準計算和交存外匯風險準備金。
央行行長易綱早前在2014年擔任國家外匯管理局局長時，就下一步我國外匯管理改革的路徑曾表示，“深入研究托賓稅、無息存款準備金、外匯交易手續費等價格調節手段，抑制短期投機套利資金流出入”。
外匯業內人士認為，外匯風險準備金率實際上是一種類托賓稅的措施，其目的是抑制遠期購匯。這有助於應對未來外匯擠兌風險，擡升跨境套利的成本，緩解人民幣貶值預期的無序發酵。
上一次央行啟用外匯風險準備金率的措施來穩定匯率是2015年10月15日，央行對開展代客遠期售匯業務的金融機構收取外匯風險準備金，準備金率暫定為20%。並於兩年之後的2017年9月11日起，將外匯風險準備金率降為零。
時隔一年，8月3日，在岸人民幣跌破6.88關口，離岸人民幣逼近6.9關口。人民銀行表示，“根據形勢發展需要采取有效措施進行逆周期調節，維護外匯市場平穩運行，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定”。當日晚間，人民銀行稱，自2018年8月6日起，將遠期售匯業務的外匯風險準備金率從0調整為20%。
此內容為第一財經原創。未經第一財經授權，不得以任何方式加以使用，包括轉載、摘編、複制或建立鏡像。第一財經將追究侵權者的法律責任。
如需獲得授權請聯系第一財經版權部：
021-22002972或021-22002335；[email protected]
責編：於艦
小米巴西暫不推新產品
1 :
GS(14)@2016-07-06 08:08:15【本報訊】內地手機銷售放緩，不過小米在海外發展亦都遇上阻滯，早前更表示將會撤出巴西業務。不過，負責國際業務的小米副總裁Hugo Barra澄清，小米並非撤出巴西市場，但表示受累於經濟及法規等原因，暫時不會在當地銷售任何新產品，但強調目前已出售的舊手機仍會在當地出售。
Hugo Barra表示，在巴西審慎發展的原因，是因當地的經濟及法規均變得不穩定，「生產過程的監管，稅制多次更改，令我們覺得並不能在巴西推出新產品。例如當地六個月內三次更改生產規例，令生產及入口手機都受影響」。不過，他強調這些法規並不影響舊手機的銷售，故小米仍會繼續在巴西銷售紅米2等舊手機，又指當政治及法規問題穩定後，將會重新在巴西賣新產品。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160706/19682862
奇益投資管理：憂「老千股」 暫不參與
1 :
GS(14)@2016-10-17 07:58:11【明報專訊】雖然滬深兩地都有基金因為深港通而摩拳擦掌，但亦有曾參與「港股通」研討會的上海基金界人士認為港股市場多「老千股」，不敢貿然入市。
較早前有出席「港股通」研討會的上海奇益投資管理項目經理全祥冉明言，該基金過去沒有參與滬港通，暫時亦沒有計劃參與滬港通或深港通，因為仍需時間了解香港市場。他坦言擔心遇到「老千股」，會是其中一個主要考慮因素。
本地券商：本月22及23日將測試
據本地證券商透露，10月22日及23日將進行的深港通測試，既確認券商的系統能完全連接港交所的系統，亦讓中央結算系統演習結算，接下來兩個市場演習才讓兩地市場真正模擬交易運作。
大行薦中外運香港寬頻和諧汽車
深港通下可買賣的港股，加入了恒生綜合小型股指數成分股，但須在截至今年6月底止12個月平均市值達50億元以上。根據恒指公司在今年8月的公布，該指數成分股中過去12個月達50億元的港股共有96隻，最大5隻為福壽園（1448）、網龍（0777）、德永佳（0321）、高速傳動（0658）及中信國際電訊（1883）。而根據本報統計5大券商推介之中，有超過一家券商推薦的深港通精選股包括中國外運（0598）、香港寬頻（1310）及和諧汽車（3836）。
內地趁深港通概念推QDII基金
另外，據內地《華夏時報》報道，近期內地基金界趁深港通概念加緊推出利用合格境內機構投資者（QDII）投資港股的基金，目前有近10隻有港股概念的基金正在銷售，由於QDII額度一直沒有增加，令這類產品更加渴市。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5865&issue=20161017
梁游上訴 下周四審半日 梁君彥允暫不刊憲啟動補選
1 :
GS(14)@2016-11-18 17:02:59■梁頌恆及游蕙禎昨就宣誓覆核判決上訴，盼捍衞立法機關獨立。許頌明攝
【宣誓覆核】【本報訊】高等法院本周二裁定政府司法覆核勝訴，判青年新政梁頌恆及游蕙禎宣誓無效，即時喪失立法會議員資格。他們昨早正式提出上訴，法庭即日開庭處理兩人暫緩執行判決的申請。由於上訴庭決定下周四處理上訴，立法會主席亦答允在此之前不會刊憲啟動補選，兩人最後不申請暫緩令。學者強調此案涉及重大公眾利益，故時間逼切，即使上訴至終審法院，「都唔會拖好耐就有最終結果」。記者：楊思雅梁頌恆離開法庭時坦言上訴得直亦未必能奪回議席，倘事情交回立會處理「可能有另一個風波」，而上訴失敗則會傾家蕩產。但他強調他們作為民選議員，有責任捍衞立法機關獨立。游蕙禎重申香港奉行三權分立，若此案成為案例，則往後所有立法會議員的資格均須經過政府審閱。
放棄申請暫緩令
立法會主席梁君彥獲悉上訴庭決定後指，尊重上訴庭下周四才審理宣誓案上訴，故決定下周五不會申請刊憲。他強調法例要求立會秘書處必須在21天內刊憲宣佈議席出缺，然後啟動補選程序。梁君彥另透露正諮詢法律意見，看看有沒有足夠理據及勝算就訟費、立會主席權力等提出上訴，相信一、兩天內有決定。案件昨開庭，未待梁頌恆、游蕙禎一方陳詞，署理首席法官楊振權便指上訴庭決定在下周處理正審上訴，問與訟各方時間能否配合，預計只需半天時間。上訴庭最後定於下周四審理並承諾在聽取陳詞後盡快頒下裁決。代表游的資深大狀戴啟思提及，暫緩令目的是避免啟動補選所引發的後果，惟楊官反駁上訴前不會舉行補選。而代表立會主席的大律師陳浩淇亦承諾下周四上訴聆訊前不會刊憲，梁頌恆、游蕙禎一方故同意若立會在上訴前不會刊憲啟動補選，沒必要申請暫緩令，所有事項留待下周四上訴處理。港大法律學院首席講師張達明指，一般而言暫緩令是首先向原審法官申請，被拒後再向上訴庭申請，但若緊急則可直接由上訴庭處理。他強調此案涉重大公眾利益，故時間逼切，即使上訴至終院，「都唔會拖好耐就有最終結果」。張達明指若兩人上訴失敗，下一步是向上訴庭及終院申請終院上訴許可，若皆不獲批即表示案件終結。若兩人獲批終院上訴許可，則有理據申請暫緩令，禁止立會在21天內刊憲。案件編號：CACV224-7/16
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161118/19837799
停發敍利亞簽證 暫不收難民特朗普找數 美墨邊界築牆
1 :
GS(14)@2017-01-26 18:21:59■美國德州等多地已在部分墨西哥邊境築圍欄，但特朗普仍執意要起圍牆。 路透社
打着強硬反移民旗幟成功當選美國總統的特朗普，迅速履行競選承諾，知情人士預告特朗普周三（香港時間今日）簽署行政命令，採取措施阻截人蛇和限制難民入境，並且落實他的標誌性政綱──在美國與墨西哥的邊界築圍牆。
知情國會助理和移民事務專家匿名披露，特朗普準備昨天巡視國土安全部期間，簽署行政命令，除指示官員着手築牆安排外，亦會命令暫停讓難民入境（因宗教受迫害者除外），直至當局制訂更嚴格篩查制度，估計為期4個月。此外他亦擬下令暫停向敍利亞、伊拉克、伊朗、利比亞、索馬里、蘇丹和也門7國人士發出簽證，藉此制止「危險移民」進入美國。
造價1,092億 未必獲撥款
特朗普前晚已先在Twitter推文預告：「明天是國家安全的大日子，其中一件大事是：我們即將築牆！」築牆政策是特朗普在大選贏得反移民的右翼和極右民眾鼎力支持的巨額支票，他甚至揚言築牆開支要墨西哥承擔；另外，揚言遣走1,100萬非法移民、以及禁絕穆斯林入境的主張亦是他的政綱重點。惟專家一直質疑築牆阻偷渡的可行性和成本效益。美墨邊界延綿3,200公里，許多是私有土地，而公家地部份已設高欄，但偷渡潮始終不絕。而且築牆費貴得咋舌，美國審計局估計，就算只建單層，每公里亦需多達404萬美元（約3,151萬港元），全線建成更要耗費140億美元（約1,092億港元）。但總統透過行政命令只能轉移、調配現有聯邦資金，築牆款項巨大，必須國會另撥。惟主宰參眾兩院的共和黨，一向力主審慎理財，未必撥款。昨天就職的國土安全部長凱利（John Kelly），早前在任命聽證會上亦說築牆工程或許不會「很快動工」。至於暫停向某些國家的人士發出簽證的安排，亦未必一定順利；雖然特朗普非明目張膽地提宗教歧視的「禁絕穆斯林」，但反對者仍有理據提出法律挑戰。加州大學洛杉磯分校法學院的移民法專家指，假如被針對的國家人口超過一半是穆斯林的話，仍有歧視伊斯蘭教的嫌疑，亦屬違反美國憲法。另外，特朗普認為更嚴苛地篩查「危險移民」可防恐襲，但事實是美國本土恐襲事件兇徒不乏土生土長美國公民，包括前年加州聖貝納迪諾派對槍擊和去年血洗佛州奧蘭多同志夜店槍手。
傳FBI局長科米獲邀留任
參議院前日通過特朗普提名的南卡羅來納州女州長、印度裔移民二代黑利（Nikki Haley）為新任美國常駐聯合國代表。另外，消息指特朗普已篩選出最後三強填補懸空快將一年的最高法院大法官席位，他昨在Twitter表示下周四將公佈人選。至於聯邦調查局（FBI）局長人選，據指特朗普已邀被指針對他大選對手希拉莉的現局長科米（James Comey）留任。法新社/美聯社/路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170126/19909083
儲局強力暗示月中加息港市場資金充裕 料暫不跟隨
1 :
GS(14)@2017-03-05 09:26:56【本報訊】聯儲局主席耶倫與其他儲局官員的鷹派言論「大合奏」，揭示本月中可能加息，升息步伐將會加快，未必像過去兩年般緩慢。不過，專家指儘管美國加息機會率逾九成，香港不會跟隨美國同步加息。
星展香港財資市場部（大中華）董事總經理王良享認為，月內美國加息機會已逾9成，耶倫昨晚講話「差不多係點名（3月）加息」，但本港銀行體系結餘近2,600億元，即使未來一段時間港匯逐漸轉弱，港元拆息亦緩步向上，惟市場資金仍非常充裕，本港不會跟隨美國，同步調升儲蓄及最優惠利率。他預期美國3月加息後，聯儲局要到9月才再考慮加息（第3次加息在12月），屆時本港銀行或需跟隨美國加息。聯儲局主席耶倫上周五發表演說指，若美國就業和通脹數據繼續符合預期，本月加息「可能是合適」。她重申美國利率政策沒有落後於形勢，料未來加息步伐可能加快，未必像過去兩年般緩慢。儲局分別於2015年12月和2016年12月各加息4分之1厘。儲局副主席費希爾亦表態撐加息，他指過去3個月幾乎沒有美國經濟數據表現差勁。
市場關注周五職位數據
聯邦基金利率期貨顯示，本月加息機會率為94%，遠高於上周五錄得40%。儲局將於本月14日和15日議息，市場關注周五（10日）公佈2月非農新增職位數據表現，會否提供更強加息理據。市場消化耶倫「鷹派」言論，鞏固美國本月加息憧憬。美股上周五收市靠穩，道指收報21005點，升2點，上周累升0.88%，連續第四周上升。標普500指數收報2383點，升1點，上周累升0.67%，連升第六周。納指收市升9點，收報5870點，上周累升0.44%。匯市方面，加息因素早已於美元反映，加上部份投資者先行獲利，美元轉跌。美匯指數上周五收報101.54，跌0.65%。日圓升0.34%，報114.03兌每美元；每百日圓兌港元報6.8094。美債與黃金捱沽。對美國息率敏感的2年期美國國債孳息上揚，上周五報1.307厘，全周累升16點子，為兩年最大升幅。10年期美國國債孳息報2.479厘，為兩周最高。現貨金價收市創逾兩周低位，報每盎斯1234.55美元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170305/19947870
Samsung Pay本季港推出 匯豐暫不參與
1 :
GS(14)@2017-04-28 00:20:01【明報專訊】繼Android Pay及Apple Pay登陸本港後，最新Samsung Pay亦宣布，預期將於今年第二季正式在本港推出，並由昨日起推出優先體驗計劃，美國運通、花旗銀行、大新銀行及渣打銀行的信用卡用戶可以率先在網站登記使用。據了解，匯豐銀行暫不參與Samsung Pay。
三星：可配合刷卡機使用
三星電子香港有限公司業務副總監馬樂倫表示，市面上其他電子支付一般只有支援近場通訊（NFC），而NFC的滲透率僅三成左右；Samsung Pay同時可支援非近場通訊（non-NFC），包括支援三星的專利技術——可模擬信用卡磁帶刷卡過程的磁訊號安全傳輸（MST），配合商戶的刷卡機使用，令滲透率可高達九成。此外，每次完成交易，手機亦會以震動提示。
曾root機無法支援
值得留意的是，目前只有Galaxy系列的Note 5、S6 edge+、S7、S7 edge、S8及S8+支援Samsung Pay。惟若用家曾經破解手機的原廠設定（即俗稱root機），該手機就無法再支援Samsung Pay。
與全球逾870間銀行合作
Samsung Pay於2015年8月推出，至今已在韓國、美國及中國內地等12個地區推出，並於香港及加拿大等4個地區推出優先體驗計劃。截至今年3月止，Samsung Pay已與全球超過870間銀行為合作伙伴，以Samsung Pay支付的交易超過2.4億宗。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2555&issue=20170427
歐暫不收水 美股早段造好
1 :
GS(14)@2017-07-01 09:30:56【本報訊】歐央行無意收水！《路透》引述三名歐央行官員，指市場誤解行長德拉吉（Mario Draghi）周一言論，指德拉吉旨在表達歐央行容忍通脹更長時間才達標，而非傳達即時收緊幣策之意，歐元與歐債息隨即回吐。
歐元 德債息 回落
德拉吉周一稱通縮壓力已被「再通脹」壓力取代，市場解讀為歐央行擬最快9月開始減慢買債，刺激歐元及歐債息彈升。不過昨有報道引述不願透露姓名的歐央行官員，稱市場過份解讀德拉吉言論，觸發歐元兌美元急跌，由昨日高位1.139回落至最低1.1291，德國十年期債息亦由0.41厘回調至0.33厘。歐央行暫未收水，支持美股昨早段靠穩，截至本港時間昨晚約9時45分，道指升106點或0.5%，報21415點；標普500指數升10點或0.4%，報2430點；納指升11點或0.2%，報6158點。另高盛料美國科技股續跑贏，指大型互聯網股票如亞馬遜及Alphabet於風險回報方面吸引，維持行業「吸引」評級，並重申對亞馬遜及Google的「買入」評級。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170629/20072382
陳德豪：高速增長難持續 暫不沾手內房股
1 :
GS(14)@2017-10-22 15:40:12【明報專訊】今天是十九大第一天，投資者和關心政治的朋友也十分重視，近期有不少朋友問我十九大是什麼？十九大是中國共產黨第十九次全國代表大會的簡稱，在這每5年一次的大會，來自各省份的全國代表在大會上選舉第十九屆中央委員會及中央紀律檢查委員會。
十九大極其重要，因為會議會確認新一屆中央政治局常委。現由7位中央政治局常委組成的委員會，是中共（也是中國）最高的權力核心。這次特別之處就是很大機會在7名常委中，除了習近平和李克強會留任外，另5位基於年齡退休。所以會有5人，現在為中央政治局委員補上，進入這個最高的權力核心機關。新的常委可能是誰？本欄不作胡亂猜測，而十分確切的是，習近平會繼續擔任中央委員會總書記，也就是中央政治局常委中的最高負責人。有一些說法指，有可能再回到以往的主席制，即習近平成為中央委員會主席。總書記雖然是最高的負責人，但理論上是一位召集人，主席則是理論上和實際上都是權力至高者。歷史上只有毛澤東擔任過中央委員會主席一職。
調控目的降溫 一刀切打壓機會微
那十九大會議對投資市場會有什麼影響？我認為影響是正面的。首先，在十九大後，政治環境會更加穩定，至少市場已經沒有需要再作胡亂的猜測及擔心。經過十八大，過去5年整肅貪污及改善政治環境，中國政府應該會在未來5年更多着墨在經濟，外交及進一步提高中國的國際地位。在拉動經濟上，我相信會議會有更多提及一帶一路、雄安新區及大灣區的發展。
昨日我接受傳媒訪問，主持人說市場有不少人擔心政府再次打壓樓市。我認為個別城市引用溫和手段，目標是冷卻過分的投資熱情，那是有可能的，但一刀切打壓的機會不大。因2016年開始的「去庫存」策略是習近平在經濟上打出的一張漂亮的牌，2016、2017年經濟改善，很大程度是因為強勁房地產銷售帶動固定資產投資上升，拉動各行各業。這張牌由習近平打出來，除非泡沫去到有危機的地步，我認為暫時不會改變。
股價累升幅度大 基本因素已反映
話說回來，我們沒有一股內房股。從基本面上，很多大型房地產公司合同銷售已升至數千億，以往他們一年合同銷售目標就僅幾百億，現在一個月已達到以往一年的目標，也解釋了為什麼房地產股能上升那麼多。可是，幾千億合同銷售的基數已太高了，在企業執行上及資源上，不可能再從這個高基數再大幅地增長。另外，大幅上升的股價已反映了強勁的基本面。所以就算政策方向沒有改變，我們選擇避開國內房地產板塊。
太平基業證券投資總監 facebook.com/ethanchanth
[陳德豪 對冲博弈]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7296&issue=20171018
Next Page