4萬炒到150萬 止凡
http://cpleung826.blogspot.hk/2013/02/4150.html
有報章報導, 80後打工仔 5個月 4萬炒到 150萬, 然後被標籤為「股神」, 還訪問了投資及基金界的前輩給意見, 感覺是寫這篇報導的記者或編輯都非常嚮往這類成績, 希望香港人傚法。
止凡一般都不會妒忌這類炒家, 亦不會羨慕, 通常我會擔心這類炒家的故事會教壞人, 令不少人仿傚, 所以問題是這是否真的致富之道呢?
報導中的主角亦有教路, 他認為最緊要做足功課, 每天看很多財經新聞資料及分析云云, 看似努力得不得了。我絕不是否定這些努力的成果, 只是要指出有些不是因果必然關係, 但可能被人看成是必然的。
身邊有些媽媽輩跟我討論這類炒賣行為, 一般都會話 xx如何厲害, 一個月賺 xx倍, 多數我都不以為然地回應。
「六合彩期期都有人中啦」。
有時她們會話「咁又係...」。
但有時她們會話「唔係呀, xx真係好叻架, 上次又...」。
當討論還繼續落去, 我又會講一次「小人之心」言論。
「人好得意, 通常要威, 所以賺錢就講你知, 輸錢就唔出聲, 可能輸左好多次, 蝕左幾廿萬就唔出聲, 賺一次幾萬蚊就唱通街...」。
有時她們又會話「咁又係...」。
但有時她們會繼續話「唔係呀, xx真係成日都賺, 贏多過輸架, 上幾次都...」。
又當討論未停, 我會開始我的「算術科」。
「咁利害呀? 成日賺, 咁次次都賺咁多呀?」。
她們會話「係呀, 唔洗一個月, 買幾千就賺幾萬...」。
我會說「即係個個月都賺成十倍啦, 就當一年賺3轉, 而又唔計當年既本利和, 簡單咁一年當30倍回報, 之後就可以複利計下, 十年後就會多過美國債總量, 有成600萬億喎!」。
她們會話「即係乜呀?」
我會話「即係話你朋友, 一係身家應該有錢過世界首富或者李嘉誠, 一係就好彩囉。」
她們「.........」
當然, 這只是我的想法, 不少人會話「操作少資金跟大資金時不同」, 「回報時要看勢, 不是拿人家一個時期的回報率就用複利去想, 然後就否定」, 「不應該自己做不到就話人不能做到」。
說實話, 我對這類報導實在沒有太大感覺, 同時又不會影響我, 只是拋出另一個考慮角度讓大家可以深思一下。不過, 心知這個blog的影響力又怎能跟某報章比較呢? 而且看這個 blog都大多已經有相對健全的投資理財概念, 所以還是祝香港人好運。
26萬炒劏房 89呎租金回報 20厘
1 :
GS(14)@2011-12-01 07:21:24full paid very ok...
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15846945
【本報訊】樓價貴到民怨沸騰，欠大筆首期的市民連公屋也未必買得起，新居屋又要等 5年。一個被人「分屍」斬開成三個單位來賣的分契樓（法律上擁有業權，有契劏房），細到只有 89方呎，大廈住客又很有「公德心」，將石油氣罐放在樓梯做裝飾，但不打緊，最緊要平，只賣 26.6萬元，租金回報近 20厘，照樣有人買，代理稱「搵多間都冇」。 記者：朱連峰
2 :
GS(14)@2011-12-01 07:25:52上樓直擊
天台養魚 梯間雜物多
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15846946
3 :
Sunny^_^(11601)@2011-12-01 09:45:13OK喎,起碼有cash flow呀
4 :
肥B(18468)@2011-12-01 11:09:32成50年樓, 唔「等」得幾耐...
而且塊地太細(計埋都唔過1000呎)收購重建都要同隔離左右一齊先有得發展, 好似唔多值博..
5 :
GS(14)@2011-12-02 08:18:27有無足夠業權先
6 :
肥B(18468)@2011-12-02 11:00:025樓提及
有無足夠業權先
佢樓高五層, 要至少有一層入手先有得同人FIGHT, 所以咪話博唔過囉, 呢D係「資本家」的玩意黎, D錢責住十年八年唔係問題就有得玩.....
7 :
Sunny^_^(11601)@2011-12-02 11:11:456樓提及
5樓提及
有無足夠業權先
佢樓高五層, 要至少有一層入手先有得同人FIGHT, 所以咪話博唔過囉, 呢D係「資本家」的玩意黎, D錢責住十年八年唔係問題就有得玩.....
我諗呢D樓,10年內都要大維修.每個單位都可能要幾十萬...到時可能會多D放盤呢
8 :
idsdown(1658)@2011-12-03 08:47:20深水埗, 地點唔錯.
買家都係出租出去, 係咁依3000蚊/月租出去已經係人地幚佢供樓
9 :
Sunny^_^(11601)@2011-12-03 09:02:248樓提及
深水埗, 地點唔錯.
買家都係出租出去, 係咁依3000蚊/月租出去已經係人地幚佢供樓
供樓???有銀行做咩?
10 :
idsdown(1658)@2011-12-03 09:09:419樓提及
8樓提及
深水埗, 地點唔錯.
買家都係出租出去, 係咁依3000蚊/月租出去已經係人地幚佢供樓
供樓???有銀行做咩?
計數ja...
11 :
Sunny^_^(11601)@2011-12-03 09:11:4510樓提及
9樓提及
8樓提及
深水埗, 地點唔錯.
買家都係出租出去, 係咁依3000蚊/月租出去已經係人地幚佢供樓
供樓???有銀行做咩?
計數ja...
oic
12 :
idsdown(1658)@2011-12-03 09:16:22如果無聊的話, 可以諗下個賣家賣樓原因
點解有咁高回報都要出貨?
13 :
Sunny^_^(11601)@2011-12-03 09:18:1112樓提及
如果無聊的話, 可以諗下個賣家賣樓原因
點解有咁高回報都要出貨?
要大維修啦,可能係危樓
14 :
GS(14)@2011-12-03 09:34:2013樓提及
12樓提及
如果無聊的話, 可以諗下個賣家賣樓原因
點解有咁高回報都要出貨?
要大維修啦,可能係危樓
回報唔好所以賣
何況品流複雜，那日YY講是租畀雞做生意的
15 :
idsdown(1658)@2011-12-03 09:45:0814樓提及
13樓提及
12樓提及
如果無聊的話, 可以諗下個賣家賣樓原因
點解有咁高回報都要出貨?
要大維修啦,可能係危樓
回報唔好所以賣
何況品流複雜，那日YY講是租畀雞做生意的
其實回報好高喎
又唔係自住, 應該唔會因為環境差而賣
學Sunny兄話, 要大修, 計過大修後回報降左, 仲有睇唔通個市, 食左先
16 :
GS(14)@2011-12-03 09:46:2015樓提及
14樓提及
13樓提及
12樓提及
如果無聊的話, 可以諗下個賣家賣樓原因
點解有咁高回報都要出貨?
要大維修啦,可能係危樓
回報唔好所以賣
何況品流複雜，那日YY講是租畀雞做生意的
其實回報好高喎
又唔係自住, 應該唔會因為環境差而賣
學Sunny兄話, 要大修, 計過大修後回報降左, 仲有睇唔通個市, 食左先
最慘是要拿一筆大錢出來，唔知幾時收番，看不通市況可能在fullpay 的情況下不如何有問題
17 :
Sunny^_^(11601)@2011-12-03 14:00:0315樓提及
14樓提及
13樓提及
12樓提及
如果無聊的話, 可以諗下個賣家賣樓原因
點解有咁高回報都要出貨?
要大維修啦,可能係危樓
回報唔好所以賣
何況品流複雜，那日YY講是租畀雞做生意的
其實回報好高喎
又唔係自住, 應該唔會因為環境差而賣
學Sunny兄話, 要大修, 計過大修後回報降左, 仲有睇唔通個市, 食左先
你張圖好得意^_^
18 :
idsdown(1658)@2011-12-03 15:58:1617樓提及
15樓提及
14樓提及
13樓提及
12樓提及
如果無聊的話, 可以諗下個賣家賣樓原因
點解有咁高回報都要出貨?
要大維修啦,可能係危樓
回報唔好所以賣
何況品流複雜，那日YY講是租畀雞做生意的
其實回報好高喎
又唔係自住, 應該唔會因為環境差而賣
學Sunny兄話, 要大修, 計過大修後回報降左, 仲有睇唔通個市, 食左先
你張圖好得意^_^
個樣幾得意.
係有毒的雞泡魚
19 :
Sunny^_^(11601)@2011-12-03 17:01:5318樓提及
17樓提及
15樓提及
14樓提及
13樓提及
12樓提及
如果無聊的話, 可以諗下個賣家賣樓原因
點解有咁高回報都要出貨?
要大維修啦,可能係危樓
回報唔好所以賣
何況品流複雜，那日YY講是租畀雞做生意的
其實回報好高喎
又唔係自住, 應該唔會因為環境差而賣
學Sunny兄話, 要大修, 計過大修後回報降左, 仲有睇唔通個市, 食左先
你張圖好得意^_^
個樣幾得意.
係有毒的雞泡魚
見到都想揾野打開佢=]
20 :
亞力士(1473)@2011-12-03 18:59:5614樓提及
13樓提及
12樓提及
如果無聊的話, 可以諗下個賣家賣樓原因
點解有咁高回報都要出貨?
要大維修啦,可能係危樓
回報唔好所以賣
何況品流複雜，那日YY講是租畀雞做生意的
佢地咁聽話 好過租比租霸