【莉亞公主逝世】星戰迷不捨公主自製星光大道星章悼念
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GS(14)@2016-12-31 01:06:31荷里活女星嘉莉費莎（Carrie Fisher）上周從倫敦搭機飛往洛杉磯時，突然心臟病發。儘管機上人員緊急為她進行急救，並在降落後立刻把她送往醫院，60歲的費莎還是在昨日不幸過世。許多粉絲知道消息都感到十分難過，費莎年輕時就以《星球大戰》中的「莉亞公主」一角聞名全球，在星戰迷心中的地位更是極為重要。不捨的影迷發現荷里活星光大道上竟然沒有費莎的「名人星章」後，更是決定自製一塊名牌，來悼念這位資深女星。駐洛杉磯記者：陳志豪《蘋果》記者來到星光大道，發現的確有許多人特意尋找這塊特製星章來悼念費莎。這塊由影迷製作的星章除了費莎的名字之外，上頭還寫着《星球大戰》知名台詞「願原力與你同在」（May the force be with you），現場可看到粉絲留下的鮮花以及蠟燭。而片中莉亞公主的髮型與肉桂捲相像，也有影迷特地帶來肉桂捲表達對費莎的思念。
Mike就在荷里活中國戲院的對面工作，每天都在星光大道出入的他，直到看到這塊特製星章之前，並不知道費莎沒有自己的名人星章。對此Mike感到十分詫異，「我剛看到的時候覺得外觀好像有點不一樣，後來才知道是有人自製……我真的很驚訝，《星球大戰》的其他演員都有自己的名牌，她可是片中的女主角！這麼知名的角色，卻沒有自己的名人星章真是太令人意外了」。他也立刻拿出手機，對着這個星章拍照留念。從華盛頓來觀光的情侶Dave和Claire，在得知這個消息後特意前來尋找這塊名牌。Dave對於費莎的辭世感到相當不捨，「費莎還算是相當年輕，就這麼過世了實在讓人感到惋惜……這個世界少了她，感覺都不一樣了。我覺得這個舉動很好、很貼心，我認為每個人都有權利為自己喜歡的人多盡一份心力，她絕對值得擁有一面自己的名人星章」。
Dave也強調，觀眾應該趁此去了解費莎的重要性，「費莎絕對不只是莉亞公主而已，她同時也是個很好的『劇本醫生』，很多今天我們所喜歡的電影，她都以我們意想不到的方式參與其中。在我心中，她絕對可以被視為荷里活寶貴的資產」。身為《星球大戰》死忠的Claire也說，「對她過世的消息感到很傷心，她是許多小女孩心中的女英雄，每個人都想當美麗勇敢的莉亞公主。在我心中，最早的《星球大戰》永遠都會是最經典的電影」。據了解，荷里活星光大道商會將會讓這面特製星章多留幾天，發言人馬丁內斯-霍勒（Ana Martinez-Holler）表示：「影迷需要一個可以悼念她的地方。」所以暫時不會清理這個非官方的名人星章。如果你也是星戰迷，就要趁這幾天帶兩個肉桂捲來，看看這位經典女星的名人星章。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161230/19881612
東九工商廈星光熠熠
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GS(14)@2017-02-08 22:11:25【本報訊】娛樂圈中人近年密密吸納東九龍工商物業，除了藝人古天樂之外，名人業主多不勝數，包括漫畫家馬榮成、導演劉偉強、余文樂等，令東九龍變成娛樂小圈子。土地註冊處資料顯示，馬榮成2012年以7,350.6萬元購入鴻圖道35號天星中心頂層複式單位，自用作天下出版總部；其後繼續增持東九工商物業，去年10月及今年1月，先後以1,638萬及1,532萬元購入開源道62號駱駝漆大廈單位。起動東九龍帶動工商物業，導演劉偉強早着先機入市觀塘工廈，2007年以1,180萬元買入鴻圖道17號發利工業大廈1樓全層，翌年再以508萬元買入永華工業大廈11樓A室。至2015年，他將永華單位以2,170.3萬元沽出，持貨7年，賬面賺1,662.3萬元；同年以3,680萬元買入鴻圖道87號越秀工業大廈9樓全層連海景平台特色戶。娛樂圈中人買東九工商物業持續，藝人余文樂2015年以2,131.7萬元買入觀塘中海日升中心高層單位。無綫前高層何麗全寶煇娛樂主席謝嘉豪等有關人士，去年亦以1.2億元買入觀塘320號工廈The Icon兩層樓面。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170208/19921297
5,117萬沽星光行 梁安琪勁賺逾5倍
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GS(14)@2017-04-04 08:58:11【本報訊】投資有道的「賭王四太」梁安琪，開始減持部份物業，新近以逾5,100萬元售出尖沙嘴星光行商廈近4,000方呎樓面，呎價較當年購入價高5.5倍。梁安琪近期售出星光行19樓4至7室，面積合共3,936方呎，成交價合共5,116.8萬元，呎價1.3萬元。梁安琪在2000年向麗新集團或有關人士買入星光行共8萬方呎樓面，涉資1.6億元，呎價僅2,000元。因此，是次成交呎價較17年前高5.5倍。梁安琪自當年購入單位後，已分階段拆售，料套現最少逾6億元。她於去年亦有出售同層單位，成交呎價僅1.05萬元，即一年賣貴23.8%。此外，港置旺舖助理營業董事陳起表示，元朗大馬路2至6號保安樓地下F舖，面積約500方呎，以約2,468萬元獲投資者承接，呎價約4.9萬元。原業主於2014年起放售，叫價一度達5,000萬元，及後見市道轉弱，終累減逾2,500萬元出售，持貨七年獲利1,970萬元，升值4倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170403/19978258
超級富豪追捧 業主星光熠熠
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GS(14)@2017-11-11 11:48:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8350&issue=20171111
【明報專訊】超級豪宅向來受富豪名人追捧。早前以實呎約10.5萬元售出樓王單位的天匯，亦紛錄名人及藝人入市個案，當中包括鷹君集團創辦人羅鷹石幼子羅啟瑞、長和（0001）執行董事黎啟明、藝人Angelababy（楊穎）母親、內地富豪史玉柱及嘉里建設（0683）主席兼首席執行官黃小抗等。
巨人網絡創辦人史玉柱持複式戶
鷹君集團創辦人羅鷹石幼子、新福港主席的羅啟瑞，以1.282億元購入天匯一伙實用面積2476方呎中層A室，實呎近5.18萬元，買家以個人名義登記，同時亦以約352萬元購入項目一個車位。另天匯32樓A室，數年前亦以逾1.3億元獲長和執行董事黎啟明或有關人士購入，實呎3.96萬元。資料顯示，該單位實用面積3284方呎，登記買家為SINO PRIDE LIMITED，公司董事包括黎啟明及黎胡玉芳，而上述黎啟明的中、英文名字與長和一名執行董事相同。
Angelababy母親1.28億首置入市
另今年中項目37樓A室，實用面積2476方呎，以1.58億元成交，實呎近6.4萬元，登記買家WONG SIU KONG，與嘉里建設主席兼首席執行官英文名相同，料為同一人。項目亦吸引坐擁過百億身家的內地富豪、與馬雲分屬好友的上海巨人網絡創辦人史玉柱，以3.6億元購入66樓A室複式，實呎8.34萬元，曾創全港最高分層呎價紀錄，甚至打破亞洲最貴分層豪宅紀錄。
此外，亦有藝人以家人首置名義入市，有關單位為天匯26樓實用面積2476方呎A室，今年3月以逾1.28億元沽出，實呎近5.2萬元，登記買家為董菊英，即為藝人Angelababy的母親。由於Angelababy本身已持有貝沙灣單位，以母親名義入市可省稅約1379萬元。
[睇樓手冊]
星光行天價廣告位身價逾2億
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GS(14)@2018-04-16 17:04:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2078&issue=20180416
【明報專訊】天台廣告位有價有市，特別是維港兩岸物業的天台廣告位更是搶眼，其價值更高。
翻查資料，天台廣告位少有成交，較矚目的一宗，要追溯至2016年初，有「天台廣告王」之稱、位於尖沙嘴梳士巴利道星光行的大型廣告板，即天台連同6樓至天台外牆和部分6樓及19樓平台，於2016年初以2.188億元易手，創本港廣告位成交新高價紀錄，目前業主為資深物業投資者羅守寧。
差餉年租值高達1440萬
上述廣告位以天價易手，因星光行毗鄰為海港城及文化中心，前臨維港海濱，由於海濱前物業高度較矮，港島對岸亦可清楚看到天台廣告，極具廣告效果。
差餉物業估價署資料，上述廣告位年租值為1,440萬元，即折合每月租值122萬元，其租值還高於貴絕全港住宅、由湖北首富梁亮勝持有淺水灣道89號大宅，梁的大宅年租值達1311.6萬元，星光行廣告位租值較其高128.4萬元或9.8%。
用途受限 安裝廣告牌收租增收入
事實上，商廈天台用途受到局限，業主只能在天台安裝廣告牌作長期收租以增加收入，而香港以維港景色聞名中外，近年成功吸引不少中資機構承租天台廣告牌。有部分中資機構未必有進駐該廈，希望透過廣告牌以收宣傳之效，例如北京控股（0392）租用灣仔運盛街賽馬會彭美麗動物福利中心頂層廣告位。
而且中資機構對廣告牌宣傳需求大，吸引不少大業主出租、甚至出售其天台廣告牌，因而成為樓市的另類投資。
星光寶光電科技專區
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GS(14)@2019-03-25 04:06:48https://baike.baidu.com/item/%E6 ... 0%E5%85%AC%E5%8F%B8
深圳星光宝光电科技有限公司是一家拥有光电、照明两大事业部的专业LED光源及照明产品高新技术民营企业，位于商业繁荣、交通便利、制造业名城——深圳。
公司名称 深圳星光宝光电科技有限公司 总部地点 深圳 成立时间 2006年 经营范围 光电科技 公司性质 私企 员工数 500人
目录
1 企业介绍
2 产品介绍
企业介绍编辑
公司于2006年元月正式成立，是一家集研发、生产、销售、服务于一体的LED生产企业。公司现有职员工500余人，其中从事工程研发、生产、品质管理的就有60多人，研发人员和管理人员80%具有大中专以上学历，有相当的专业技术积累和丰富的实际操作经验，是一支高素质、有活力的团队。公司目前主要LED光源产品包括大功率LED系列、SMD贴片式LED系列、传统直插式超高亮度LED系列；其中星光宝生产的白光LED被广泛应用于各种LED日光管 LED灯泡等室内照明灯具和LED路灯 LED 隧道灯等户外照明灯具，以高品质，屡获用户肯定。另外在矿工灯 手电筒 台灯和各类电子消费产品中也得到广泛使用，深得客户好评，星光宝LED产品不仅走进全家万户，如今已经普遍运用到油田、石化、铁路、矿山等特殊行业中，在舞台装饰 景观照明 显示屏以及体育场馆中也具有广泛应用前景。根植LED光源产品的研发与制造，在未来，星光宝光电科技必将致力于LED成品照明应用领域的开发与拓展，让星光宝的专业品质照向更广阔的世界。
产品介绍编辑
星光宝光电不断引进国内外最先进的全自动固晶、焊线、封胶、分光分色等生产设备，引进国内外最新的LED封装技术，拥有超洁净、防静电生产车间10000余平方米，在建星光宝工业园50000平方米计划于明年初完工。公司拥有“ASM”全自动固晶机、焊线机、“长裕”全自动分光分色机等设备多设备多台套 全自动化生产线已初具规模 ，月产能已达250KK以上。可为照明行业提供全系列LED大功率、高流明、抗衰减LED白光；LED照明光源模块模组、LED照明光源、照明灯具结构设计技术支持、LED照明光源和LED照明灯具的配套解决方案及优质服务。
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GS(14)@2019-03-25 04:07:04http://www.hkexnews.hk/app/GEM/2 ... ls-2019031802_c.htm
招股書
麥當勞標售星光行舖 市值10億 較30年前買入價高逾14倍
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GS(14)@2019-05-08 08:09:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8175&issue=20190508
【明報專訊】雖然舖位價值比高峰期仍有很大距離，但部分地標式舖位仍以高價放售，麥當勞美國總公司新近就以招標形式放售由屈臣氏租用超過20年的尖沙嘴星光行地下1號及2號商舖，市值約10億元，比30年前購入價6600萬元高出超過14倍。
明報記者 林尚民
負責是次招標的仲量聯行香港資本市場部執行董事馮嶽宗指出，有關物業為星光行地下1號及2號商舖，實用面積4260方呎，門闊逾30呎，將以連租約形式招標出售，現由屈臣氏租用超過20年，據悉現時月租近200萬元，下月18日截標，市場估值約10億元，折合呎價約23.5萬元。
市值呎價逾23萬
翻查資料，舖位原由Mcdonald's Restaurants（Hong Kong）Limited於1989年以6600萬元購入，至2016年底、即麥當勞美國總公司把香港及內地業務出售予中信股份（0267）及基金凱雷等合組的財團前，連同今次放售之舖位共至少15個舖位，便轉由MCD Real Properties Limited所持有，並與從事香港業務的Mcdonald's Restaurants（Hong Kong）Limited簽訂20年長租約，包括今次放售物業相鄰的星光行地庫A舖，目前月租88.8萬元。
屈臣氏租用該舖逾20年
麥當勞過往甚少出售舖位，只在2001及2003年先後售出尖沙嘴彌敦道太平洋大廈地下至3樓舖位、九龍城太子道西416至418號地庫至1樓，以及北角英皇道355至361號地下A至C舖，總售價近1.4億元，並獲利近1億元。
先達廣場舖68萬沽 5年勁蝕六成
另部分商場舖錄大幅蝕讓，土地註冊處顯示，旺角先達廣場2樓一個舖位上月以68萬元售出，原業主2013年底181.8萬元購入，帳面勁蝕約113.8萬元或62%，預料為該商場近年蝕幅最大舖位成交。
劍橋道屋地叫價4.5億
此外，戴德梁行香港資本市場部執行董事羅梅蘭指出，九龍塘劍橋道33號最新推出放售，叫價4.5億元，項目佔地5508方呎，物業現為一幢兩層高的半獨立屋，將以現狀及交吉形式出售，不過，該屋地地積比率尚未用盡，業主已獲批全新建築圖則，最新批建建築面積約為9,915方呎，另備約341方呎有蓋車庫。
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