河源逾萬人戴口罩遊行反擴建發電廠
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GS(14)@2015-04-14 02:08:44供應香港飲用水的河源昨發生示威事件，抗議當局擴建火力發電廠。逾萬民眾戴口罩遊行到河源市政府門前靜坐示威，打出「我要河源藍，不要火電廠」、「不要為人民服霧」等標語口號，要求政府取消有關項目，示威持續昨下午。當局出動大批公安武警戒備，雙方未有衝突。
工程或影響供港東江水
事因當局決定擴建在河源埔前鎮的河源火電站（二期擴容建設工程），其項目一經公開，立即引起周邊民眾強烈抗議，此前進行過多次小規模集會示威。昨日，約2,000市民先遊行到市政府靜坐，要求政府取消項目，隨後陸續有上萬市民加入，包括小童、老人等，他們多戴上口罩，齊聲喊口號；示威持續到當天下午。
■大批配備盾牌的特警在場戒備。
■大批河源民眾昨上街，抗議當地發電廠擴建。
尤其令人關注是，火電廠擴建工程距香港飲用水源新豐江水庫不過二、三十公里，屬東江流域。由於火力發電會產生大量粉塵污染，對東江水構成潛在威脅。當地有民眾不忿稱：河源的水利資源豐富，水力發電可大大滿足需要，且還有電力外輸，建火電站意義何在？據透露，當地民間發起簽名反對運動，已有三萬多人的簽名。示威現場不少網友上傳現場圖片可見，大批市民持寫有「不要為人民服霧」、「當官不為民作主，不如回家賣番薯」、「河源媒體不作為，不如回家種草莓」等橫幅、標語，在市政府周邊遊行、集會、靜坐，與大批警察特警對峙。博訊新聞網/微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150413/19110499
酒店斥星光大道擴建擋景觀
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GS(14)@2015-10-07 01:46:01溥睿名
【本報訊】政府拒公開招標而「欽點」新世界集團合作擴建星光大道，爭議不斷，昨有團體舉辦論壇。有海濱事務委員會成員批評政府低調辦諮詢會，如同假諮詢；「受害」酒店的代表批評於去年底才知悉計劃詳情。新世界將於本周四起封閉星光大道以進行改善工程，公共專業聯盟等團體昨日就事件舉辦論壇，獲邀的民政局長劉江華和康文署長李美嫦以事忙為由拒絕到場。位於星光大道旁的九龍香格里拉大酒店在城規會諮詢時曾反對計劃，批評計劃建議加建觀景台令酒店景觀受阻。酒店總經理溥睿名（Ulf Bremer）昨首度現身談及事件，批評公眾諮詢來得太遲，連持份者亦無法及早知情，他亦是去年底才知悉計劃詳情。
議員擬立會公開聆訊
海濱事務委員會成員司馬文反對給予新世界20年經營權，認為最多只可有2年合約，又批評新世界向委員會提交的方案與最終方案有出入，座位數目減少，更不滿被視為「loveseats」的海旁欄杆被拆走。另一委員會成員、長春社總監蘇國賢指政府聲稱加強諮詢，卻在上月低調舉行諮詢會，設立網頁收集意見卻無公開交代，質疑是假諮詢。議員梁繼昌擬在立法會政府帳目委員會提出就康文署處理公私合營模式作公開聆訊。理大講師鄒崇銘質疑康文署違反指引。■記者鍾雅宜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151005/19321160
港樂園細 擴建只聞樓梯響
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GS(14)@2016-01-14 13:24:55【本報訊】上海迪士尼樂園佔地廣闊，特首梁振英在上海樂園公佈開幕日，剛巧於施政報告提及正商討香港迪士尼第二期擴建。港府消息人士解釋，迪士尼開幕時因面積太小遭取笑，冀第二期能物盡其用。惟第二期擴建日期只聞樓梯響。
政府：冀60公頃物盡其用
施政報告提及迪士尼的篇幅，只有「正商討迪士尼樂園進一步發展，包括第二期擴建」寥寥兩句。政府消息人士進一步解釋，因迪士尼開幕時面積太小遭取笑，希望第二期擴建的60公頃預留用地，在開幕時可物盡其用，「好好睇睇」。問及何時展開擴建計劃，消息人士表示「唔會為談判設期限」。迪士尼迄今仍未用盡第一期土地。旅行社協會當然委員胡兆英表示，因為第二期擴建工程毋須擔心影響現有樂園景區及設施的可觀性，可以一口氣興建多個主題景區，「過去樂園興建新景區都要逐個做，係唔想搞到沙塵滾滾，影響入場人士」。他說，第二期擴建可在第一輪先用30公頃，興建四個園區，「講緊三、四年時間就做好」，最重要是擴建融資問題，「如果今年傾得掂數，可以趕得及2018年落成」。■記者蔡朗清
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160114/19451057
滬迪士尼擴建「反斗奇兵」園區
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GS(14)@2016-11-11 08:10:26正式開園還未滿半年，上海迪士尼樂園在客流不如預期的情況下，開始動工擴建新園區。迪士尼樂園宣佈，將新增以「反斗奇兵」（內地譯「玩具總動員」）為主題的全新主題區，這亦是該樂園的第七個主題園區，預計2018年對遊客開放，不少網民在微博留言讚好。上海迪士尼開幕以來，擴建的消息就沒有停過，官方昨日宣佈將擴建以「反斗奇兵」中胡迪、巴斯光年等角色為主的主題區，總公司和上海申迪集團日前舉行破土奠基儀式。據稱，新園區將包括三個全新遊樂設施，以及一個與迪士尼朋友見面的區域。上海迪士尼更擁有全球唯一一座以「反斗奇兵」為主題的度假酒店。華特迪士尼樂園和度假區主席包正博表示，對上海迪士尼開幕4個多月來的運營情況十分滿意，也對他們在中國的未來發展滿懷期待。上海迪士尼是亞洲第二、全球第三個興建「反斗奇兵」主題區的樂園，首個同類主題區在巴黎迪士尼影城興建，香港迪士尼則在2011年落成新景點，門票當時亦隨之加價。上海迪士尼官網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161111/19829879
【財經短打】港迪士尼百億擴建 漫威魔雪搶客
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GS(14)@2016-11-28 00:15:04https://hk.finance.yahoo.com/new ... E%A2-093937597.html
上海迪士尼本年中開幕，搶走香港不少風頭，令香港迪士尼要通過擴建去反擊。香港迪士尼樂園宣布，將於二○一八至二三年期間，新建Marvel漫威主題區及魔雪奇緣主題區，預計總投資達一百零九億元，港府需要埋單五十三億元。有議員質疑，巨大的投資額是否值得，而迪士尼是否仍有吸引力才是問題重心。
香港擁有全球最細的迪士尼，開業初期憑藉新鮮感吸引大量旅客到訪，但經過一般時間後，吸引力已大不如前，再加上上海廸士尼今年六月開業，搶走不少客流，香港迪士尼亦要急謀對策。
香港迪士尼樂園週二宣布，將於一八至二三年期間，新建Marvel漫威主題區及魔雪奇緣主題區，另外亦會擴建城堡，以配合新增的娛樂表演項目，預計總投資達一百零九億元。商務及經濟發展局局長蘇錦樑表示，政府及華特迪士尼公司將按雙方股權注資香港國際主題樂園有限公司，持有百分之五十三股權的港府將注資五十八億元，華特迪士尼公司注資五十一億元，港府將向立法會申請撥款。
魔雪奇緣主題區預計於二○年落成，將仿照電影中阿德爾王國設計，新設兩個遊樂設施，並提供餐飲、購物等設施，並視為最矚目的新項目。至於漫威漫畫的主題區，將包括全球首個設於迪士尼樂園內的遊樂設施「鐵甲奇俠飛行之旅」，明年一月開放，未來會擴大以漫威故事為設計概念的遊樂設施等。蘇錦樑預期，樂園於二五年時，每年入場人次將介乎九百至九百三十萬。
近年廸士尼的經營愈見困難，去年再次錄得虧損，蝕一億五千萬元，而上海迪士尼樂園今年六月開幕起計，到十月底入場人數已累計達四百萬人次，相等香港迪士尼去年度總入場人次的六成，成績更為標青。
港府一直視迪士尼為吸引遊客的最強武器，但隨着內地主題樂園熱爆發，單靠此類旅遊景點，長遠難以支撐。中國現擁有多達三百個中大型主題樂園（按投資額五千萬人幣以上計），再加上其他規模較細的樂園，總數更是超過二千家。世邦魏理仕預計，高品質主題樂園供應將在一六至二○年間出現高峰期。當中，中國首富王健林在擴展主題樂園業務上最為積極，並稱要與迪士尼抗衡。
民主黨立法會議員涂謹申同意迪士尼的擴建，認為增加旅遊設施才能吸引旅客，但投資數十億元是否值得，則需要詳細討論，更質疑迪士尼對旅客是否仍有吸引力。
旅遊業界一早有聲音，希望政府多增旅遊景點，今次政府大灑五十三億元在迪士尼身上，其實分配資源到其他項目上，或者會更有利。由於整個亞洲區及內地的主題樂園正不斷增加，對遊客來說，主題公園已不再是旅遊的重要項目。香港有大量自然風景，其實亦能吸引遊客，例如獲選為全球最佳行山徑「夢想之路」的麥理浩徑，及有香港「天空之鏡」稱號的西環碼頭，都成為新景點，旅發局重點宣傳之餘，政府在交通配套及保育上亦要注意。
擴建會展殺灣仔運動場
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GS(14)@2017-01-19 08:04:07■梁振英建議最快2019年將灣仔運動場作綜合發展，料偏重會議展覽。何柏佳攝
【2017年施政報告之犧牲體育】【本報訊】曾指體育無經濟貢獻的特首梁振英，於施政報告再向運動員開刀，稱本港缺會展場地，建議最快2019年將本地「田徑界搖籃」灣仔運動場作綜合發展，交貿易發展局作可行性研究，料偏重會議展覽。體育界人士擔心拆灣仔運動場會影響本地田徑發展；有學者不滿政府每次覓地都「郁體育」，並建議先做好場地銜接再談發展。記者：佘錦洪 袁楚雙梁振英在施政報告早段先指，至2028年香港旺季將缺少13萬平方米會議展覽場地；當提到體育發展時，他話鋒一轉建議最快最快2019年在灣仔運動場進行綜合發展作會展用途，雖聲稱兼有「潮玩」和新穎的康樂及體育設施，但計劃由推廣展覽、擁有灣仔會展業權的貿發局作可行性研究。
擬舉辦「潮玩」康體
政府消息人士指會否拆灣仔運動場言之尚早，一切都要待研究報告出爐再定論，而「潮玩」內容或包括流行的滑冰、室內足球、攀石等，屆時會再進行公眾諮詢。翻查資料，以灣仔會展為例，政府在撥地後交由新世界發展出資興建，新世界獲長期經營權。雖然政府認為會展場地不足，但亞洲國際博覽館發言人稱毗鄰亞博館尚有57萬平方呎熟地，已規劃作會議及展覽用途，可隨時發展，以紓緩場地不足問題。他又說，會展活動會為地區帶來大量物流及人流，當局作規劃時應以不影響鄰近社區為大前提。聯校體育活動常於灣仔運動場舉行，政府消息人士指，現時運動場只可容納約2,000人相對擠擁，而2022年落成的啟德體育園公眾運動場可容納5,000人，學界體育聯會亦認同可移師體育園舉行；至於學校陸運會，他說不少學校本來已跨區辦陸運會。施政府報告也透露大球場亦將展開可行性研究。消息指啟德體育園內的5萬座位主場館料可接收本來於大球場的活動人流，例如國際七人欖球賽，而大球場則可改變定位，減少座位加設跑道，用作足球場和舉辦運動會。
雷雄德：次次郁體育
曾在灣仔場造出100米香港紀錄的飛人徐志豪將該場地比喻成為香港田徑運動員的主場，指不少出名運動員都是在這裏成長，若拆去十分可惜。短跑運動員黎振浩擔心改建灣仔場會影響學界田徑比賽和發展，以及香港能否有一個合標準的運動場提供比賽。業餘田徑總會主席關祺對計劃表示擔心。他指香港只有灣仔運動場及將軍澳運動場可舉行大型公開賽，而灣仔場亦是註冊運動員晚上訓練主要場地之一，若取締後港島未有合適場地代替。他又指港島區學校缺地方開運動會，「冇咗灣仔情況只會更嚴重」。浸會大學體育學系副教授雷雄德稱，體育設施佔地較廣，故政府每次缺地時「郁親都郁體育」，令不少體育界人士「唔順氣」。他批評灣仔場2019年受影響，但啟德體育園3年後才落成，其間大球場又或改善，空檔期嚴重影響體育發展，建議當局應先計劃好銜接才推行計劃。立法會議員陳淑莊亦指，港島僅有3個標準運動場，政府必須先建好可用於補償的運動場，才能考慮發展灣仔運動場。公民黨立法會議員陳淑莊質疑，為何政府當局要委託香港貿易發展局就重新發展灣仔運動場作可行性研究。她指貿發局是香港會議展覽中心的發展者，也是香港會議展覽業的主要市場參與者。由貿發局進行是次可行性研究，極可能存在角色和利益衝突。
市民點評
【黃先生 從事管理、約30歲】體育政策係後知後覺，佢（梁振英）得返半年任期先嚟垂死掙扎。佢5年嚟嘅工作表現得5分，呢5分係佢同唐英年爭特首時，嗰陣做得幾好，但當佢上咗位，就冇分再出現。實際佢做咗乜工作？佢有乜政績？會用「嬲嬲」總結佢，已經冇眼淚再流，佢上任第一年已經流光了。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170119/19901784
紐約客揸車唔使再爆粗大橋擴建有望舒緩交通
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GS(14)@2017-04-29 23:41:30基建落後一直是美國老城紐約市的問題，現在終於向現代化城市邁出「一小步」。連接皇后區及布魯克林區的科西阿斯科大橋（Kosciuszko Bridge），新擴建部份周四通車，有望紓緩市內最嚴重塞車問題。紐約州州長科莫（Andrew Cuomo）形容起這座橋的堵車狀況，亦開玩笑說，「第一次聽到爸爸講粗口就在舊橋上」。他直言，紐約基建必須急起直追，「不能再依賴上一代的成就」。駐紐約記者：鄭柏齡紐約是美國最富庶州份之一，但令人驚訝是，科西阿斯科大橋（新部份）是逾半個世紀以來，紐約市首條新建成行車大橋，亦是州內首條以鋼纜及橋塔組成的斜張橋（cable-stayed bridge）。該擴建橋2014年動工，造價達5.6億美元，創州內最大筆單一交通工程紀錄。科莫乘坐已故總統羅斯福（Franklin Delano Roosevelt）座駕、1932年古董車「Packard」，為大橋通車剪綵。這名在皇后區長大的州長憶述，小時候經常來往皇后區及布魯克林，「舊橋塞車問題簡直是一個傳奇（legendary），我第一次聽到爸爸講粗口就在橋上，不論任何時段，大橋都在塞車」。舊科西阿斯科大橋已有78年歷史，當局指，該路段每日行車量達18萬架次，遠高於最初設計的1萬架次。由於舊橋日久失修，加上工程不斷，成為紐約市最嚴重塞車路段之一。今日啟用的新橋，南北向各設三條行車線，當局計劃在今夏以爆破形式拆除舊橋，再重建一條新橋，工程最快2020年完成；屆時，南北向行車線分別增至四條及五5條，可望減少65%塞車時間。大橋開幕禮上，科莫直言紐約基建落後，「你問問自己，上一次紐約有新橋、新隧道、新機場落成，在甚麼時候？」他續指，把羅斯福座駕開到橋上，目的讓紐約居民想起這位已故美國總統勇往直前的精神，「但我們不能再依賴上一代的成就，如果紐約想取得領先地位，就必須繼續建設」。明年底尋求連任的科莫，去年推出總值達1,000億美元基建發展大計，除了科西阿斯科大橋外，紐約州明年底前再有兩條新橋落成，分別為連接史坦頓島及新澤西州的戈索大橋（Goethals Bridge），及橫跨哈德遜河的新紐約大橋（New New York Bridge）。同時，當局正翻新去年拿下「全美最糟機場」前兩名「殊榮」的甘迺迪（JFK）及拉瓜地亞（LaGuardia）機場，並重建市內鐵路樞紐賓夕凡尼亞車站（Penn Station）等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170429/20005790
陳文敏：倘擴建等同內地擴權
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GS(14)@2017-08-04 05:56:52【本報訊】港府高鐵一地兩檢方案的法律基礎受質疑。香港大學法律學院前院長陳文敏（圖）指，政府方案基本上承認一地兩檢會違反《基本法》，故要用繞過《基本法》方式，將車站部份位置劃出香港範圍。他質疑，方案將香港完整性切割，可能會開壞先例。至於港府會否考慮其他替代方案，則要視乎香港市民能否給予港府更大壓力。陳文敏昨出席電台訪問時指，一地兩檢令香港市中心內有地方不再屬於香港，令香港完整性遭切割。政府指方案只是租地予內地，港方仍保留業權，但他認為，說法是「呃緊香港人，同割讓冇乜分別」。他質疑港府方案實際是放棄香港部份範圍管轄權，未來若因客流量增加，需要擴大面積，屆時會出現內地擴權問題，做法或開壞先例，日後會有其他理由，令香港範圍不斷縮小。
司法覆核成功機會低
陳文敏駁斥，律政司司長袁國強指中港兩地是「租客與業主關係」的說法誤導，稱租賃地方不會將管轄權一併劃走，全球不會有地方政府放棄市中心管轄權，在市中心劃出邊界。對於有市民就一地兩檢問題入稟提司法覆核，陳文敏認為，司法覆核成功機會不高，因事件涉及內地政策，即使終審法院最終裁定政府敗訴，估計亦可能招致人大釋法推翻裁決，屆時勢再一次重創香港司法制度。他指，港府否定其他邊檢方案的理據說服力不足，未來要視乎香港市民能否給予港府更大壓力，令政府研究其他替代方案。■記者鄭啟源
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170803/20110094
【文化籽】合法擴建舊宅轉手倍賺 港建築師：這些機會不屬於香港
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GS(14)@2017-11-13 03:42:46倫敦對舊樓改裝需求很大，吸引港人林韶麟（右）與吳尚年搵真銀。這是林韶麟的新居兼示範作，600萬港元買來改成1,700呎花園洋房，羨煞樓奴。
【文化籽：胚芽故事】記得好些年前我訪問新世代建築師樓MVRDV的創辦人Winy Maas，對於香港建築他以「悶」字一錘定音。建築師本應為大眾塑造棲身之所，改善生活，但香港在發展制約下不是屢創奇「則」，就是砍樹填海拆舊樓起豪宅，齊齊違背初衷，建築師恐怕惟有出走，才能尋到真正舞台。「倫敦很少新建房子，住緊戰前百年舊樓的大有人在。政府鼓勵買入舊房翻新、改建內攏，表達對舊物的愛惜。有如此眼光、資金和心思時間，真係可以賺到錢之餘，循環再用社會資源，免得下下都拆卸重建。」移居倫敦十多年的建築師林韶麟，港大建築系畢業後前來英國讀第二個學位，就留下來生根。因為加盟英資小型建築師樓一腳踢，練就他瓣瓣精的生存絕活，殺出一條血路。
最初他利用港式地痞智慧，配合現代人生活方式幫客人改樓，例如戰前舊樓無沖水廁所、廚房面積細卻有千呎大花園兩個車位，他協助擴建廚房、加建溫室，將停車場或儲物室改建睡房，實用呎數一千變兩千。就算樓市不升，樓價亦會隨地積比率自我倍級升值。「倫敦基本上沒有地積比率的限制，只要不向高空發展，擴大實用面積不須補地價。唯一的風險是受規劃法（planning law）監管，倫敦33個區各自有發展法規，只要懂門路依法申請，基本上不是問題。」林韶麟認識一些投資者每年挑兩幢舊樓改裝套現，變成全職。「有人在切爾西區一帶狂挖三層，加上本身兩層，住五層的豪宅咪話唔爽。」
4,000萬買地買危樓 改建34房精品酒店
有圖有真相，林韶麟向我展示了一個位於Sewardstone Road的獨立屋的改造計劃，他甚至把車房連增建部份拓變成了第二間屋，是劏房2.0演變的劏屋。「所以呎價沒變，房子自動增值五成。」另一個位於Lonsdale Road連車房樓宇，他花兩年將實用面積增加一倍，結果此樓由1,600萬港元升值至3,300萬港元。位處倫敦北部Enfield鎮、林韶麟自住的老宅新居，自然成了他改頭換面的示範單位。香港人夢寐以求的天幕溫室延伸至近千呎草地上，拓建成飯廳，屋頂加建了客房。他只花約600萬港元買了這郊區的獨立屋，在香港同等價錢或許只能買新界400呎蝸居，改裝後實用面積倍增至1,700呎，樓價也翻倍。「記住，係合法擴建，唔係偷偷摸摸的香港式僭建。」同樣來自香港的建築師吳尚年補充。回報可觀又能一展創意，林韶麟與一班志同道合的建築師朋友索性成立財團聯手在倫敦尋寶，甚至變身迷你發展商，吳尚年便是其中一員。他們越戰越勇衝出倫敦，甚至在英國北部的Darwen買地買危樓，計劃改建為有34房、22,000呎的精品酒店。「平到你唔信，地買回來是500萬港元，連一家百年歷史遇過火災的丟空酒吧，政府不知幾想你幫危機重建，整個翻新項目投資約4,000萬港元，在香港買間公寓都唔得。」吳尚年說，英國跟香港不同，香港地貴、麵粉貴，所以做出來的麵包（房子）貴到超離地。「英國地大麵粉很便宜，最值錢是它的規劃許可（planning permission），才會令個麵包貴。所以英國很多潛在項目需要時間去尋寶、增值，加鹽加醋令不濟的項目變成好嘢。」近年英鎊滙率下降，不少外資都跑到英國買樓，令英國的房價亦炒起來。林韶麟指，受惠於大城市規劃（Big City Plan）發展藍圖，英國樓價近兩三年升逾20%，倫敦買樓要付印花稅，若放租要繳交收入稅，針對買第二層樓也有微辣招。「這裏的機會比香港多，香港來來去去都是四大地產商，做些倒模式的發展，沒有發揮空間。因為香港樓市太好，肯建四面牆出來就有人買，根本不需要思考如何令樓盤增值，這裏不是這樣。」吳尚年為香港建築業把脈說。林韶麟補充，除了賺錢外，他們有個信念，利用港式創意，在社區保育、環保、空間需求和城市規劃之間尋求突破，諗計建真正的安樂窩。
香港人夢寐以求的天幕溫室延伸至近千呎草地上，變成飯廳。林韶麟指改裝自由度大，風險是過城市規劃那關。
由屋內望出去，可見拓建的有景飯廳。
兩人都說英國機會較多。他們越戰越勇，決定衝出倫敦，與其他合作方在Darwen買地買危樓。
兩人在Darwen所買的危樓。
兩人把這危樓，計劃改建為有34房、22,000呎的精品酒店。
位於Lonsdale Road的連車房樓宇，未改裝前之貌。
他花兩年將實用面積增加一倍，結果此樓由1,600萬港元升值至3,300萬港元。
編按：報道刊登前，〈果籽〉接到不幸消息，受訪者林韶麟先生遇意外離世，本報特向他的親友送上最關切的慰問。鳴謝：
http://homeaway.com
記者：鄭天儀攝影：王國輝（部分圖片由被訪者提供）編輯：翟純恩
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171112/20210563
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